7 Prédios para Venda - Guarda

Prédio para Investimento na Guarda – Boa RentabilidadePrédio urbano destinado a habitação, composto por 5 pisos (lado direito e esquerdo), com um total de 10 apartamentos, todos T3.Composição:•5 apartamentos T3 com 101,10 m², AU 84,45 m2.•5 apartamentos T3 com 104,70 m², AU 85,26 m2.Os apartamentos são compostos por:•3 quartos •Sala •Casa de banho •Cozinha com despensa •Marquise - VarandasEstado Atual:•6 apartamentos atualmente arrendados, contratos a 6 meses e anuais, renovados automaticamente.•4 apartamentos disponíveis •Alguns imóveis necessitam de obras de manutenção Potencial de Valorização:•Dois sótãos amplos no último piso, com possibilidade de conversão em habitação ou duplex •Excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade e valorização futura Características do Edifício:•Pátio comum no rés-do-chão com espaços de arrumos •Portão de serviço na zona norte •Duas frentes •Estacionamento na frente e traseira do prédio •Sem elevador •Condomínio de baixo custo •Rede de águas renovada recentemente •Gás canalizado •Fibra ótica disponível em todos os pisos Localização Privilegiada:Situado numa zona residencial calma, com excelente exposição solar Norte/Sul e ótimos acessos.Localizado a apenas:•100 metros da estação ferroviária (Gare da Guarda) •Próximo da PSP •Mercado Municipal •Junta de Freguesia •Comércio e serviços diversos •Transportes públicos a 50/100 metros Ideal para:•Investidores imobiliários, para arrendamento ou venda individual.•Arrendamento de longa duração •Projeto de reabilitação com forte potencial de rentabilidade Visitas mediante agendamento prévio.Para mais informações ou marcação de visita, contacte o Consultor:•João Nelson Pereira.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Esquentador;Kitchenette;Ligação Wi-Fi;Portão Manual;Porteiro

Prédio para Investimento na Guarda - Boa RentabilidadePrédio urbano destinado a habitação, composto por 5 pisos (lado direito e esquerdo), com um total de 10 apartamentos, todos T3.Composição:•5 apartamentos T3 com 101,10m², AU 84,45m².•5 apartamentos T3 com 104,70m², AU 85,26m².Os apartamentos são compostos por:•3 quartos•Sala•Casa de banho•Cozinha com despensa•Marquise- VarandasEstado Atual:•6 apartamentos atualmente arrendados, contratos a 6 meses e anuais, renovados automaticamente.•4 apartamentos disponíveis•Alguns imóveis necessitam de obras de manutençãoPotencial de Valorização:•Dois sótãos amplos no último piso, com possibilidade de conversão em habitação ou duplex•Excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade e valorização futuraCaracterísticas do Edifício:•Pátio comum no rés-do-chão com espaços de arrumos•Portão de serviço na zona norte•Duas frentes•Estacionamento na frente e traseira do prédio•Sem elevador•Condomínio de baixo custo•Rede de águas renovada recentemente•Gás canalizado•Fibra ótica disponível em todos os pisosLocalização Privilegiada:Situado numa zona residencial calma, com excelente exposição solar Norte/Sul e ótimos acessos.Localizado a apenas:•100 metros da estação ferroviária (Gare da Guarda)•Próximo da PSP•Mercado Municipal•Junta de Freguesia•Comércio e serviços diversos•Transportes públicos a 50/100 metrosIdeal para:•Investidores imobiliários, para arrendamento ou venda individual.•Arrendamento de longa duração•Projeto de reabilitação com forte potencial de rentabilidadeVisitas mediante agendamento prévio.Para mais informações ou marcação de visita, contacte o Consultor:•João Nelson Pereira.

Prédio Inteiro com 2 Apartamentos T3 + Garagem + Sótão + Logradouro – Excelente Investimento na Guarda! Procura um imóvel versátil, com excelente área e alto potencial de rentabilidade na Guarda? Este prédio independente é a escolha perfeita para investidores ou para famílias que procuram uma habitação própria com muito espaço! O imóvel está dividido da seguinte forma: • Rés do Chão (Apartamento T3): dispõe de 3 quartos (2 com varanda e piso em excelentes condições ), 2 casas de banho, sala ampla para dois ambientes, cozinha com lareira e marquise. Conta ainda com pré-instalação de aquecimento central. • 1º Andar (Apartamento T3): composto por 3 quartos com varanda e piso em alcatifa, 2 casas de banho, cozinha com lareira e marquise. A sala comum possui uma lareira com recuperador de calor (que alimenta o aquecimento central) e dá acesso a uma generosa área superior (escritório/sala de jogos). • Cave Ampla (162 m²): garagem com espaço para várias viaturas, portão duplo, WC, casa de máquinas e acesso direto ao interior do prédio. Potencial para conversão em mais um apartamento para rentabilizar! • Sótão Espaçoso: Ideal para arrumos adicionais ou área de lazer. • Exterior Privativo: Fantástico pátio/logradouro com cerca de 370 m², ideal para criar uma zona de churrasqueira, jardim e estacionamento. Inclui furo de água próprio para manutenção do espaço exterior. Excelente exposição solar e proximidade a serviços. Aproveite esta oportunidade de negócio na cidade da Guarda! Entre em contacto e agenda já a sua visita! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Oportunidade de investimento junto à Sé Catedral da Guarda e Torre dos Ferreiros. Prédio com três pisos em fase de acabamento, o que lhe permite dar o seu toque pessoal. Saiba mais junto da nossa equipa comercial e agende a sua visita. Até breve.

Prédio junto à Sé Catedral da Guarda e Torre dos Ferreiros. Com duas frações independentes, esta é uma excelente oportunidade de investimento, numa zona central e próxima de todos os comércios, serviços e bens de 1ª necessidade. Potencialidade para projeto de alojamento local. R/chão com T1 em rentabilidade. A outra fração é constituída por cozinha mobilada e equipada, sala de estar, sala de jantar, dois quartos e duas casas de banho. No último piso temos ainda um espaçoso hall, duas divisões de arrumos e duas divisões potencialmente para mais dois quartos. Se quer saber mais sobre esta oportunidade ligue já com a nossa equipa comercial. Até já.

OPORTUNIDADE ÚNICA NO CORAÇÃO DO CENTRO HISTÓRICO DA GUARDA Imagine investir num prédio totalmente remodelado, com três frações independentes, idealmente concebido para rendimento imediato! Localizado no Centro Histórico da Guarda, este imóvel representa uma solução perfeita para quem procura rentabilidade com segurança. Para mais informações, entre já em contacto: WhatsApp: (telefone) Daniel Augusto Destaque-se agora e agende a sua visita! Totalmente renovado, pronto a funcionar! Cada fração foi cuidadosamente reabilitada, oferecendo um ambiente moderno, acolhedor e funcional ideal para o público estudantil ou para funcionários públicos que valorizam qualidade e centralidade. INVESTIMENTO SEGURO, VALOR ACESSÍVEL Apenas 210.000€ por um imóvel com três unidades independentes, num dos locais mais emblemáticos da cidade! Uma escolha inteligente para quem procura retorno garantido e valorização futura. Público-alvo ideal: Estudantes universitários Funcionários públicos deslocados Alojamento temporário ou arrendamento de longa duração Localização estratégica na Guarda, próxima de serviços, comércio, instituições de ensino e transportes.

Prédio para recuperar em localização de excelência no centro da Guarda com 3 andares e terreno com pedido de informação prévia para 2 t2 Duplex, um espaço de comércio e um espaço para serviços. A Guarda têm 40 126 Habitantes ( Censos2021 ) divididos em 43 freguesias possui acessos rodoviários importantes, como a A25, que a liga a Aveiro e ao Porto, bem como à fronteira, dando ligação direta a Madrid; a A23, que liga a Guarda a Lisboa e ao Sul de Portugal, bem como o IP2, que liga a Guarda a Trás-os-Montes e Alto Douro, nomeadamente a Bragança. A nível ferroviário, a cidade da Guarda possui a linha da Beira Baixa (reaberta após modernização em 2021) e a linha da Beira Alta (encerrada para obras de modernização com abertura prevista para o ano 2023), que se encontram completamente eletrificadas, permitindo a circulação de comboios regionais, nacionais e internacionais, constituindo 'o principal eixo ferroviário para o transporte de passageiros e mercadorias para o centro da Europa', com ligação a Hendaye (França, via Salamanca-Valladolid-Burgos). Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! RR93130