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2 Negócios para Venda - Manteigas

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900.000 €

10 Quartos

Área bruta : 664 m²

Empreendimento Turístico T10 em Vale de Amoreira – Casa Lagar da Alagoa1.372 m² de Terreno | 664 m² de Construção | 10 Quartos com WC | 900.000 €Localização: Freguesia de Vale de Amoreira, Município de ManteigasTipologia: T10 – 8 quartos com WC privativo + 2 Master SuitesÁrea Total do Terreno: 1.372,00 m²Área de Implantação do Edifício: 366,00 m²Área Bruta de Construção: 664,00 m²Área Bruta Privativa: 640,00 m²📐 Área Bruta Dependente: 24,00 m²👨‍🍳 Cozinha industrial equipada🎯 Várias zonas comuns de lazer🏗️ Ano da Reabilitação: 2005💡 Classe Energética: C📄 Licença de Utilização Turística n.º 1/2006 – Emitida pelo Município de Manteigas💰 Preço: 900.000 €📁 Documentação disponível para consulta.🏞️ Património histórico transformado em destino turístico de excelênciaA Casa Lagar da Alagoa é um empreendimento turístico ímpar, fruto da recuperação de um antigo lagar de azeite e moinho de farinha do século XVIII, originalmente movidos a água. Em 2005, foi alvo de uma intervenção marcante de arquitetura contemporânea, convertendo-o num espaço de alojamento turístico confortável, sem perder a sua essência rústica e autenticidade. O uso predominante de xisto e granito preserva a história e a identidade do local.A recepção é incorporada num salão amplo com varias zonas de lazer, salas de estar, numa mistura  entre as máquinas originais do Lagar e do moínho, e o calor do recuperador a lenha.Um investimento com forte potencial para Turismo de Natureza, Hotel Boutique ou Alojamento Rural, localizado em pleno coração da Serra da Estrela.🧭 Destaques:✔️ 10 quartos, todos com casa de banho privativa e Ar Condicionado✔️ Arquitetura contemporânea integrada em património rural✔️ Espaços comuns de lazer interiores e exteriores✔️ Excelente reputação e potencial de exploração turística✔️ Localização estratégica para turismo de montanha, natureza e descansoDS IMOBILIÁRIA DA GUARDA – Semana Credível - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda.Licença AMI n.º 22075📍 Rua da Treija, Lote 1, n.º 2 RC Dto, 6300-806 Guarda📞 961 173 400 | ✉️ [email protected] a informação apresentada é atual, fidedigna e baseada em documentação oficial.Cumpre integralmente o Decreto-Lei n.º 15/2013 e orientações do IMPIC, I.P.  

AMI: 22075

Ref. Externa: DSIG126

Id: 1799219

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1.690.000 €

12 WCs

Área bruta : 838 m²

Boutique Hotel com Restaurante Steakhouse em Manteigas – Coração da Serra da Estrela Apresenta-se uma oportunidade singular de investimento num ativo hoteleiro diferenciador, inserido no coração da Serra da Estrela, uma das localizações mais procuradas do turismo de natureza em Portugal. Situado em Manteigas, a apenas 20 km da Torre da Serra da Estrela, este boutique hotel combina exclusividade, autenticidade e elevado potencial de exploração. Componente Hoteleira Unidade de charme com 9 suites no edifício principal, desenhada para proporcionar uma experiência intimista e diferenciada, com forte ligação à envolvente natural. No exterior, destaca-se: • Piscina aquecida com tratamento a sal, garantindo conforto durante todo o ano • Zona de lazer elevada com jacuzzi panorâmico, oferecendo vistas privilegiadas sobre a vila e a paisagem envolvente. Restaurante Steakhouse – Unidade Geradora de Receita Espaço de restauração independente e totalmente operacional: • Capacidade para 90 lugares sentados • Cozinha industrial equipada, preparada para operação de alto volume e qualidade • Conceito Steakhouse com forte potencial de posicionamento premium e captação de público local e turístico Unidade Residencial Independente Moradia T1 com cerca de 100 m², ideal para gestão, staff ou exploração complementar: • Quarto de dimensões generosas • Cozinha moderna com ilha • Sala em open space • Garagem fechada Infraestruturas e Apoio à Operação • Estacionamento privado para hóspedes e clientes • Escritório administrativo • Lavandaria / tratamento de roupa • Garagem fechada e múltiplas áreas de arrumos Eficiência e Conforto • Sistema de ar condicionado • Caldeira a pellets (eficiência energética e redução de custos operacionais) • Caldeira a gasóleo como sistema redundante Enquadramento de Investimento Este ativo em pleno funcionamento distingue-se pela sua versatilidade e posicionamento estratégico: • Forte procura anual: turismo de neve, montanha e natureza • Potencial para exploração integrada: hotelaria + restauração + experiências • Possibilidade de valorização através de reposicionamento ou branding Uma oportunidade sólida para investidores que procuram um ativo com identidade, capacidade operacional imediata e elevado potencial de rentabilidade numa das localizações mais exclusivas do turismo nacional. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto

AMI: 21331

Ref. Externa: KWPT-031267

Id: 1784079

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