10 Quintas para Venda - Vila Nova de Foz Coa

Quinta com Piscina, Adega e Mais de 3 Hectares — Vila Nova de Foz Côa No coração do Douro Superior, encontra-se esta quinta tradicional, uma propriedade com mais de três hectares de terreno, piscina, adega e diversos edifícios de apoio, onde a história e a tranquilidade se encontram. A habitação principal, distribuída por dois pisos e em estado habitável, mantém o carácter da arquitetura rural da região. O piso superior dispõe de três quartos, quatro salas, duas casas de banho, cozinha, cozinha regional com fumeiro e espaços de arrumos. No piso inferior encontram-se dois espaços amplos. No exterior, além da piscina, a propriedade integra uma adega independente com casa de banho, vários anexos, cabanal e espaços cobertos de apoio agrícola. Uma propriedade com história Segundo a tradição oral local, esta casa terá sido, em tempos, residência de um padre da aldeia. O seu antigo forno, associado à cozedura comunitária do pão, evoca memórias de uma época marcada pela tradição, pelo convívio e pela entreajuda entre vizinhos. Os terrenos, descritos matricialmente com amendoeiras, oliveiras e pastagem, completam o carácter rural desta propriedade. Mais do que uma quinta, um lugar com identidade, história e espaço para começar um novo capítulo. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.

🍇 PROPRIEDADE VINÍCOLA NO DOURO SUPERIOR — VINHA, ADEGA EQUIPADA, MARCA PRÓPRIA E STOCK INCLUÍDO📍   Mós, próxima de Vila Nova de Foz Côa💰 Preço global: 1.820.000 €Uma oportunidade de investimento no setor vitivinícola, no coração do Douro Superior, que reúne uma exploração de vinha em plena produção, uma adega equipada, maquinaria especializada, marca de vinho própria e stock existente incluído no negócio.Este conjunto destina-se a investidores, produtores e empresários que pretendam adquirir uma atividade vitivinícola integrada, com produção de uvas, capacidade de vinificação, instalações equipadas e potencial de desenvolvimento comercial.1. EXPLORAÇÃO VITÍCOLA — CERCA DE 20 HECTARES DE VINHASituada na aldeia de Mós, próxima de Vila Nova de Foz Côa, a propriedade vitícola é composta por 11 artigos rústicos, integrando cerca de 20 hectares de vinha, com classificações de benefício B e C.Dos cerca de 20 hectares de vinha, aproximadamente 17 hectares beneficiam de benefício, sendo os restantes sem benefício. Acrescem cerca de 2 hectares de terreno com potencial para futura plantação de vinha, permitindo aumentar a área produtiva da exploração.As vinhas dispõem de licenciamento do IVDP — Instituto dos Vinhos do Douro e do Porto, I. P., de acordo com a documentação da exploração.A propriedade encontra-se em plena produção, tendo produzido também na campanha de 2026. A produção global habitual situa-se entre 60 e 90 toneladas de uvas por ano, dependendo das condições de cada campanha, existindo potencial de aumento mediante o aproveitamento das áreas disponíveis e das condições de produção.Castas cultivadasCastas tintas: Touriga Nacional; Touriga Franca; Tinta Roriz.Castas brancas: Viosinho; Códega do Larinho; Rabigato.A produção de uvas brancas situa-se habitualmente entre 6 e 7 toneladas anuais.Diferentes idades de plantaçãoA vinha integra parcelas plantadas em diferentes anos, nomeadamente: 1998 — 5 hectares; 2009 — 2,5 hectares; 2010 — 0,5 hectares; 2014 — 5,2 hectares; 2015 — 2,2 hectares; 2023 — 1.000 m²; 2024 — 0,5 hectares; 2025 — 0,5 hectares.Estas datas e áreas referem-se às parcelas identificadas, incluindo as indicadas como beneficiárias de benefício, devendo a distribuição total ser confirmada documentalmente.Água, terreno complementar e equipamento agrícolaA propriedade dispõe de vários pontos de água, com abundância de recursos hídricos para apoiar os trabalhos agrícolas, nomeadamente a preparação de caldas e os tratamentos fitossanitários da vinha, de acordo com as condições de utilização aplicáveis.Na parte inferior da encosta existe uma zona de terreno plano, onde se encontra uma horta, algumas fileiras de uvas de mesa e diversas árvores de fruto, incluindo laranjeiras de elevada qualidade.No negócio estão incluídos um trator de lagartas, uma máquina de poda e outros pequenos utensílios agrícolas, permitindo dar continuidade aos trabalhos de manutenção da exploração.2. ADEGA EM VILA NOVA DE FOZ CÔA — LICENCIADA E EQUIPADAA operação inclui um armazém destinado à produção vinícola, situado em Vila Nova de Foz Côa, com uma área aproximada de 400 m², licença para produção de vinho e equipamento especializado para várias fases do processo de vinificação.O armazém dispõe de Auto de Vistoria do IVDP — Instituto dos Vinhos do Douro e do Porto, I. P., n.º 1009/2025, datado de 24 de janeiro de 2025, documentação relevante para a atividade vitivinícola desenvolvida nas instalações. A documentação e o âmbito das autorizações deverão ser confirmados no processo de transmissão.As instalações estão preparadas para receber e transformar a produção das vinhas incluídas no negócio, apresentando também potencial para prestar serviços de vinificação a produtores externos, mediante confirmação da capacidade disponível e cumprimento dos requisitos técnicos e legais aplicáveis.Equipamento de fermentação e armazenamentoA adega dispõe de: 2 cubas de fermentação de 7.500 litros; 2 cubas de fermentação de 2.500 litros; 2 cubas de armazenamento de 2.500 litros; 4 cubas de armazenamento de 2.000 litros; Outras cubas de menor capacidade; 10 depósitos de 1.000 litros destinados ao acondicionamento e transporte do vinho para engarrafamento.Equipamento técnico de produção Esmagador automatizado; Bomba de massas; Bomba de trasfega; Prensa pneumática; Sistema de frio; 2 chillers, destinados à refrigeração dos processos de produção.O conjunto permite assegurar diversas etapas essenciais da produção vinícola, desde o processamento das uvas até à fermentação, refrigeração e armazenamento do vinho.O engarrafamento é realizado por uma empresa autónoma e especializada, não sendo efetuado nas instalações desta adega.3. EDIFÍCIO, ENERGIA FOTOVOLTAICA E ESPAÇOS DE APOIOO armazém encontra-se equipado com 56 painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica, com injeção de energia na rede, acrescentando uma componente energética relevante à exploração.O edifício apresenta-se em muito bom estado de conservação, destacando-se: Caixilharia de alumínio com corte térmico; Janelas oscilobatentes; Revestimento exterior em painel sandwich; Cobertura em painel sandwich; Sistema de alarme instalado.No interior existe uma copa equipada, destinada ao apoio à atividade, uma instalação sanitária com poliban e uma divisão complementar que poderá ser utilizada como espaço de apoio, de acordo com a utilização autorizada.O piso superior encontra-se preparado para futura adaptação a escritório ou outro espaço de apoio, mediante a colocação dos elementos em falta e a confirmação das condições legais aplicáveis.As instalações proporcionam condições funcionais para o desenvolvimento da atividade vinícola e para a organização do trabalho diário.4. MARCA DE VINHO PRÓPRIA — MOOSO negócio inclui a marca de vinho MOOS, registada, bem como o stock de vinho existente à data da transmissão, a inventariar e quantificar no âmbito do negócio.A marca está associada a diferentes referências comerciais: Sambado MOOS — Grande Reserva; Filão da Gricha MOOS — Reserva; Vinhas de Aldeia MOOS — Vinho corrente.Segundo a informação disponibilizada, os vinhos engarrafados apresentam habitualmente teores alcoólicos indicados nos rótulos entre 14% e 15%.A inclusão da marca e das existências comerciais permite ao futuro proprietário dar continuidade à atividade e desenvolver a comercialização dos vinhos, nos termos dos direitos e ativos efetivamente transmitidos.A marca, o stock e os respetivos elementos de identificação deverão ser discriminados na documentação contratual, incluindo quantidades, referências e lotes existentes à data da transmissão.5. MODALIDADE DE VENDA E ESTRUTURA DO NEGÓCIOPreço global de venda: 1.820.000 €.A venda é realizada exclusivamente em conjunto, abrangendo a exploração vitícola, o armazém equipado, a maquinaria, o equipamento agrícola, a marca MOOS e o stock de vinho existente, nos termos a formalizar.A operação integra duas componentes juridicamente distintas:Exploração vitícola: os 11 artigos rústicos são vendidos diretamente pelos respetivos proprietários particulares.Empresa, armazém e equipamento: o armazém e os equipamentos estão integrados numa empresa cujas quotas poderão ser objeto de transmissão.O armazém encontra-se associado a um contrato de leasing imobiliário iniciado em 2016, com uma prestação mensal indicada de 702,62 € e cerca de 10 anos ainda por decorrer. O valor em dívida deverá ser confirmado junto da entidade financiadora.A operação poderá ser estruturada através da liquidação do leasing e posterior transmissão do imóvel livre de ónus e encargos, ou através da transmissão das quotas da empresa, mantendo-se o contrato na sociedade, caso essa solução seja aceite pela entidade financiadora e considerada adequada.A estrutura definitiva deverá ser previamente analisada por profissionais habilitados, nomeadamente quanto às implicações jurídicas, financeiras e fiscais.6. UMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO DOURO SUPERIOREste conjunto reúne características particularmente interessantes para quem pretende investir no setor vitivinícola: Cerca de 20 hectares de vinha em produção; Aproximadamente 2 hectares de terreno com potencial para futura plantação; Vinhas com benefício e sem benefício; Licenciamento da exploração vitícola; Vários pontos de água; Equipamento agrícola incluído; Adega equipada e com licença para produção de vinho; Auto de Vistoria do IVDP n.º 1009/2025; Capacidade de fermentação, refrigeração e armazenamento; Possibilidade de prestação de serviços de vinificação a terceiros, sujeita às condições aplicáveis; 56 painéis fotovoltaicos; Marca própria MOOS e stock de vinho incluídos.Uma oportunidade para adquirir um conjunto vitivinícola com atividade em funcionamento, instalações equipadas e potencial de desenvolvimento produtivo e comercial, numa região de reconhecida tradição vinícola.VALOR GLOBAL DE VENDA: 1.820.000 €A propriedade vitícola, a empresa, o armazém, os equipamentos, a marca MOOS e o stock existente são vendidos exclusivamente em conjunto.📞 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.ANADVISE Imobiliária | AMI 6026📱 967 728 553  

Quinta do Rio — Propriedade Agrícola com 5,4 Hectares e Frente de Rio | Região Demarcada do Douro, Foz Côa Descrição: A Quinta do Rio, situada em Cedovim, no concelho de Vila Nova de Foz Côa, é uma joia agrícola e paisagística em plena Região Demarcada do Douro. Com 5,4 hectares de área total, esta propriedade destaca-se por ter como um dos seus limites diretos o rio (com caudal contínuo durante todo o ano) e por apresentar o terreno magistralmente organizado em socalcos tradicionais. Capacidade Produtiva Instalada: • Vinha (3 ha): 12.000 pés de videira em socalcos, com produção média anual de 15 toneladas (atingindo 16 toneladas em 2024). Inclui benefício para 5 pipas. o Castas Predominantes: Tinta Barroca e Touriga Franca, com parcela de Touriga Nacional. • Amendoal (1 ha): 300 amendoeiras com produção média anual de 1,5 toneladas. • Nogal (0,3 ha): 28 nogueiras jovens (em fase de crescimento, com elevado potencial de rentabilidade futura). Infraestruturas e Potencial de Expansão: • Ruína para Reconstrução: Inclui uma casa em ruína, perfeitamente posicionada para projeto de reconstrução residencial ou conversão em alojamento turístico de charme. • Recursos Hídricos Excecionais: Limite direto com o rio, assegurando abastecimento e um cenário envolvente idílico. • Acessibilidades: Bons acessos para circulação de maquinaria e logística de colheita. Uma oportunidade rara no Alto Douro Vinhateiro, ideal para investimento agrícola com rentabilidade garantida, projeto vinícola de autor ou desenvolvimento agro-turístico à beira-rio. Contacte-nos para consultar a ficha técnica e agendar a sua visita. #ref: 1036267

Quinta do Barral — Propriedade Agrícola com 9,43 Hectares em Plena Produção | Região Demarcada do Douro, Foz Côa Descrição: A Quinta do Barral, situada no limite da freguesia de Cedovim, no concelho de Vila Nova de Foz Côa, é uma oportunidade de investimento excecional no coração da prestigiada Região Demarcada do Douro. Com 9,43 hectares inteiramente infraestruturados e em plena atividade agrícola, a propriedade beneficia de excelentes acessos e de uma enorme riqueza hídrica. Capacidade Produtiva Instalada: • Vinha (3 ha): 13.000 pés de videira com produção média anual de 33 toneladas (atingindo 40 toneladas em 2024). Inclui benefício para 6 pipas. o Castas Tintas: 8.000 pés de Touriga Nacional. o Castas Brancas: 5.000 pés distribuídos por Arinto, Gouveia e Rabigato (Vizinho). • Olival (5 ha): 1.100 oliveiras maduras com produção média anual de 20 toneladas de azeitona. • Amendoal (2 ha): 900 amendoeiras com produção média anual de 4 toneladas. • Infraestruturas e Recursos: • Casa de apoio/arrumos agrícolas. • Abundância de água assegurada por 2 poços e nascentes próprias. • Acessos facilitados para maquinaria e transporte de colheita. • Potencial de Construção e Expansão: Para além da rentabilidade agrícola imediata, a quinta oferece viabilidade de construção para: • Habitação Própria: Até 350 m² de área de construção. • Projeto Turístico: Até 1.000 m² destinados a investimento agro-turístico ou hotelaria de charme no Douro. Um ativo imobiliário completo, ideal para investidores no setor agrícola, produtores de vinho ou desenvolvimento de conceitos turísticos na região do Alto Douro Vinhateiro. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 1036218

Quinta com potencial imenso, com 350.000 m2 (35 hectares), localizada na região nobre do Rio Douro Superior em Foz Côa, preparada para qualquer investimento hoteleiro, casa própria e/ou projeto agrícola. Tem atualmente duas casas para recuperar e outras construções espalhadas pela propriedade, embora também seja possível construção de unidade hoteleira e/ou casa própria e/ou armazéns, oferecendo todas as condições para projeto de investimento com fundos comunitários no setor hoteleiro e/ou agrícola. Quinta Ramos Pinto situada na mesma zona. Situada em Foz Côa ao largo da estrada classificada como a mais bonita do mundo - estrada N222, a 12 km da Arte Rupestre Vale do Côa classificado como Património Mundial, Cultural e Natural da Unesco, tem atualmente cerca de 3 hectares de olival em funcionamento (não tem vinha em funcionamento). A cerca de 2 horas de distância do Porto e a 10 minutos de Foz Côa, e Pocinho (onde tem fluvina para vários barcos o que permite viagem do Porto via barco e depois carro até à quinta em 10 minutos). localizada em zona habitada desde o Paleolítico, considerada o Machu Picchu português, é um absoluto paraíso com vistas deslumbrantes sobre vales e arvoredos. Quinta vedada com muros antiquíssimos em granito autoctone, nascentes de água e charcas com água todo o ano, tem ainda um antigo aqueduto integralmente em granito que atravessa a propriedade. Toponimicamente esta é uma quinta absolutamente fabulosa pois praticamente é constituída na sua integra sem declives (não tem socalcos). Tem cerca de 10 artigos, com possibilidade ser vendida em separado para vários vistos gold. Distâncias: Parque Internacional Arqueológico e Museu do Côa: 10 km Régua: 64 km Guarda: 70km Parque Natural Arribas do Douro: 78km Porto: 160 km Salamanca: 200 km

Localizada nas freguesias de Freixo de Numão e Muxagata, concelho de Vila Nova de Foz Côa, vende-se esta quinta T15 com cerca de 600000m² em plena região demarcada do Douro.Esta propriedade, com mais de 60 Hectares de terreno, 15 quartos e 14 casas de banho distribuídas por 4 edifícios é uma excelente oportunidade para receber um projeto agrícola ou de turismo.Esta quinta tem na sua estrutura acesso à rede elétrica, 2 poços de água, ribeiro, furo de água, espaço para a criação de animais, tanque para armazenamento de água e estando a maior parte da propriedade preparada com patamares de surriba, faz desta propriedade uma excelente oportunidade de investimento.Detalhes das construções:Edifício principal de 2 pisos com 600m² de área bruta de construçãoInclui: zona habitacional, bar e sala de restaurante, com cozinha e casas de banho.1 Edifício de 2 pisos com 144m² de área bruta de construçãoInclui: zona habitacional secundária, oficina com fossa, forno e churrasqueira.1 Edifício / Anexos com 82m² de área bruta de construçãoEdifício secundário, anteriormente destinado ao albergue de trabalhadores, bem como uma estrutura de cubas em cimento para o armazenamento de vinho.1 Armazém com 100m² de área bruta de construçãoOportunidades de Uso:Habitação Familiar: um espaço confortável e espaçoso para viver com qualidade de vida, rodeado pela natureza.Turismo Rural: oferecendo todo o potencial para exploração turística, eventos ou lazer.Projeto agrícola.Transforme os seus sonhos em realidade neste espaço único, onde tranquilidade e funcionalidade se encontram.Entre em contacto agora para mais informações ou para agendar a sua visita.Hélder AmaralContacto:(email)+

Quinta com 7.5 hectares no Douro situada numa aldeia do concelho de Vila Nova de Foz Côa, inserida na Região demarcada do Douro Vinhateiro.Vinha com 4.5 hectares, 2.250 com beneficio. Pipas de beneficio 9, de consumo 17, pés de vinha 17mil.Poço, furo com 100 metros, 2 tanques, armazém com 200 metros quadrados, casa de campo com 36m² em pedra, Agua e luz na propriedade, poças para fazer horta, arvores de fruto, 450 oliveiras com aproximadamente com 22 anos. Venha visitar!

Apresentamos uma magnífica quinta situada no Douro Superior, no concelho de Vila Nova de Foz Côa, com uma área total de 120 hectares e um enorme potencial agrícola e turístico. Atualmente, a propriedade conta com 12 hectares já plantados, distribuídos da seguinte forma: 8 hectares de vinha, algum com direito a vinho de benefício 3 hectares de olival, com uma produção média anual de aproximadamente 1.000 litros de azeite 0,5 hectares de amendoal 0,5 hectares de pomar variado, com laranjeiras, macieiras, tangerineiras e outras fruteiras A restante área oferece excelente potencial de expansão, permitindo a plantação de novas vinhas, olival ou outras culturas, conforme o projeto do futuro proprietário. No ponto mais alto da propriedade encontra-se uma casa modular completamente nova , com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro, ideal para habitação ou projeto turístico. A quinta dispõe ainda de importantes infraestruturas de apoio: Casa de apoio à agricultura, composta por ampla cozinha com lareira, casa de banho e um quarto Armazém agrícola com cerca de 700 m², ideal para maquinaria, armazenamento de vinho ou outras atividades Escritório em mezzanino, no piso superior do armazém Localizada numa das regiões mais prestigiadas do mundo para produção de vinho, esta propriedade reúne características únicas para desenvolvimento agrícola, vitivinícola ou turístico. Uma oportunidade rara no coração do Douro Superior. Marque já a sua visita.

Quinta situada na lindíssima e pacata aldeia de Mós do concelho de Vila Nova de Foz Côa, Guarda, inserida na Região demarcada do Douro Vinhateiro. Esta Propriedade, localizada entre Vila Nova de Foz Côa e Freixo de Numão, convida a perder-se por paisagens avassaladoras e a visitar magníficos sítios arqueológicos. Numa área de terras xistosas também conhecidas como 'Terra Quente', Vila Nova de Foz Côa viu o seu nome correr fronteiras pela descoberta e classificação como Património Mundial da Humanidade pela UNESCO das suas gravuras rupestres paleolíticas ao ar livre no vale do Rio Côa, um dos maiores centros arqueológicos de arte rupestre da Europa. Quer esteja à procura do local ideal para fugir ao stress da cidade, ou começar o seu projeto agrícola , esta propriedade tem a localização perfeita. Com 7 hectares no total, divididos em vinha com beneficio, olival várias árvores de fruto, terra para horta, tem instalação elétrica, canalização em todo o terreno e água abundante durante todo o ano. Dispõe, ainda, de uma casinha de pedra preparada para chalet, 2 tanques ( um grande preparado para piscina), furo de água de 100m, armazém com 195m², uma adega e um galinheiro. Oferece a possibilidade de anexar terrenos vizinhos. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BG94889TM