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250.000 €
5 Quartos
3 WCs
Área útil : 302 m²
Excelente apartamento com dois pisos habitáveis e entradas independentes. Na designada vila “paixão”, Avelar, encontramos este apartamento composto por dois pisos com uma área total de 301.67 m2. Trata-se de um imóvel único dado o seu espaço versátil com grande potencial, seja para habitação própria ou também para auferir de um rendimento através de pequenas adaptações do espaço físico. O primeiro piso, oferece conforto e autenticidade: Na entrada encontramos um corredor largo que serve de hall, acesso ao piso superior e comunicação com todas as divisões deste espaço, tendo à esquerda em primeiro uma cozinha prática e funcional com varanda, seguida de dois quartos com roupeiro e portas de sacada e ao fundo uma casa de banho. Já no lado direito, um quarto em suite com acesso a uma grande varanda virada a nascente que é comum a uma grande sala com um recuperador de calor que se encontra a seguir. Ainda do lado direito, tem uma bonita escada de acesso ao piso superior. O segundo piso oferece praticidade e vistas deslumbrantes sobre a vila e serras circundantes. Ao cimo das escadas de madeira, deparamo-nos com um amplo espaço polivalente que pode ser aproveitado como sala de convívio, salão de lazer e cozinha aberta. Este espaço faz comunicação comum com um grande quarto com uma enorme varanda virada a este. Aqui existe ainda uma casa de banho de serviço, não completa e um grande quarto em suite. Ainda conta com um segundo terraço voltado para oeste, permitido uma excelente luminosidade durante todo o dia. Estes espaços exteriores proporcionam vistas magníficas sobre a envolvência natural, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar e apreciar o nascer e pôr do sol. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada, numa vila tranquila, com hospital, restaurantes, bancos, creche, escolas, supermercados e vários tipos de comércio, bem como bons acessos para as cidades do Porto e Lisboa. A região é conhecida pela sua beleza natural, pelo património histórico e pela riqueza gastronómica. A vila do Ansião encontra-se cerca de 10 minutos, uma vila histórica que oferece serviços, comércio, escolas e saúde, e também uma rica zona industrial criadora de muita empregabilidade. Outra vila próxima, Penela, a 10 minutos, além do que oferece Ansião, também convida à visita de locais como o Castelo de Penela, as ruínas romanas de Conímbriga, grutas Talismã, buracas do Casmilo, aldeias serranas, piscina natural da Louçainha e fábrica do queijo do Rabaçal. Para os amantes da natureza, a região é ideal para caminhadas, passeios de bicicleta e exploração de trilhos que percorrem paisagens únicas da Serra da Lousã e da Serra do Espinhal. A gastronomia local é outro dos atrativos: cabrito assado, chanfana, queijos regionais e o famoso mel da serra fazem parte das experiências irresistíveis da zona. Um dos grandes benefícios desta propriedade é a sua proximidade a importantes centros urbanos e vias rodoviárias: - A cidade de Coimbra fica a apenas 30 minutos de carro, permitindo acesso rápido a uma das cidades mais emblemáticas de Portugal, com a sua universidade histórica, património cultural e vida cosmopolita; - Através da autoestrada A13, o acesso é simples e direto tanto para o norte como para o sul do país; - A cidade de Lisboa situa-se a cerca de 1h45 de viagem, enquanto o Porto pode ser alcançado em aproximadamente 1h30, o que torna esta propriedade perfeitamente enquadrada para quem procura um refúgio tranquilo, mas com ligações fáceis às principais cidades portuguesas. Este imóvel destaca-se pelo seu enorme potencial: - Pode ser transformado numa confortável residência permanente para quem procura qualidade de vida em ambiente rural e viver num apartamento com uma área semelhante a uma moradia; - É igualmente uma excelente opção para criar um rendimento extra, usufruindo do primeiro andar que facilmente pode ser individualizado e criar um apartamento com dois quartos; - A configuração de dois pisos com acessos independentes torna-o ideal para explorar o mercado de arrendamento, uma área com crescente procura na região centro de Portugal. Descrição predial: - 133,20 m2 de área bruta privativa com hall, corredor, cozinha, sala, 3 quartos e duas casas de banho - 168,47 m2 de área dependente com sala em open space, dois quartos, espaço para cozinha, duas casas de banho, dois terraços e garagem Características técnicas: - Cozinha equipada - Janelas em vidro duplo - Piso radiante elétrico - Dois painéis fotovoltaicos com baterias - Vídeo porteiro - Recuperador de calor na sala - Luzes em LED - Bomba de calor - Garagem com carregamento de carro elétrico a 7 kWh Se procura um apartamento de qualidade e com áreas excelentes, esta é a sua oportunidade de o adquirir. #ref: 148880
AMI: 11220
Ref. Externa: 148880
Id: 1366763
206.000 €
5 Quartos
2 WCs
Área bruta : 0 m²
Prédio localizado na zona nobre da vila de Avelar, composto no rés do chão pelas antigas instalações bancárias do Banco Santander, com uma área total de 245 m2 e ideal para criar um belíssimo espaço comercial, tal como um restaurante e café! No primeiro andar temos um apartamento com a área coberta de 145 m2 e um grande terraço nas suas traseiras com 100 m2, com excelente exposição solar virado a sul. O apartamento necessita de obras de reabilitação gerais, incluindo substituição do telhado. É composto por 5 quartos, 2 casas de banho, uma sala de estar e cozinha, ambas com acesso ao magnífico terraço. Existe ainda uma generosa garagem! Este imóvel tem um grande potencial para converter em dois apartamentos, e, quiçá, para colocar no mercado de arrendamento e ainda criar zona comercial em todo o rés do chão e rentabilizar ainda mais o seu investimento! Visite e faça a sua proposta de aquisição!
AMI: 9095
Ref. Externa: 1194
Id: 645232
