466 Moradias para Venda - Caldas da Rainha

Inserida num lote de 668,70 m² e com uma área coberta de 310 m², esta moradia de arquitectura contemporânea combina conforto, eficiência e elegância, numa das localizações mais procuradas da região Oeste. Distribuída num único piso, a casa oferece uma sala e cozinha em open space, com despensa, quatro quartos (sendo dois deles em suíte), três casas de banho, garagem para dois carros com zona de arrumos e casa das máquinas. O espaço exterior está pensado para o lazer e para aproveitar ao máximo o clima e a envolvência natural: jardim de inspiração mediterrânica, piscina 7,35 m x 4,00 com deck cerâmico e zona de churrasqueira – o cenário ideal para momentos de descanso ou convívio com família e amigos. A moradia está atualmente em fase de acabamentos e será equipada com soluções modernas e sustentáveis que asseguram um elevado conforto térmico e eficiência energética, destacando-se: *Ar condicionado instalado *VMC de duplo fluxo *Estores elétricos centralizados *Bomba de calor para águas sanitárias *6 painéis fotovoltaicos *Sistema de recirculação de água quente, para poupança e maior conforto *Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH (ou equivalente) e bancada em granito negro Angola *Pavimento FINSA AC5 nos quartos e mosaico retificado mate na cozinha e casas de banho *Carpintaria lacada a branco e louças sanitárias suspensas da marca Roca (ou equivalente) *O design interior aguarda ainda a sua personalização, permitindo que escolha os acabamentos que melhor refletem o seu estilo. Localização privilegiada: Situada no centro do Nadadouro, esta moradia coloca-o a escassos minutos de tudo o que precisa. Está a apenas 3 minutos de carro do centro das Caldas da Rainha, com todos os seus serviços, comércio, escolas e hospital. Em 4 minutos chega à Praia da Foz do Arelho e à Lagoa de Óbidos – locais ideais para caminhadas, desportos náuticos ou simplesmente relaxar junto à natureza. A autoestrada A8 está também próxima, garantindo um acesso rápido a Lisboa, que fica a cerca de 50 minutos, bem como ao Aeroporto. Uma casa pensada para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade com a natureza, sem abdicar de acessos e serviços. Marque já a sua visita e venha descobrir o seu novo refúgio no Oeste. NOTA: As imagens em 3D são fotorialistas, no entanto as cores e materiais podem diferenciar. A IMOBILIÁRIA ARGILIPE OFERECE AOS SEUS CLIENTES: • Mediação imobiliária especializados e personalizados • Avaliação imobiliária certificada • Um plano de marketing avançado • Especialistas em Crédito Habitação com as melhores soluções de financiamento • Especialistas em Marketing e Comunicação que utilizam as mais avançadas ferramentas tecnológicas com fotografias profissionais e especialistas em redes sociais e design que promovem o seu imóvel de forma profissional.

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Moradia T3 nova com piscina em NadadouroMoradia T3 nova, de arquitetura moderna, localizada numa zona residencial tranquila de Nadadouro, a poucos minutos de Caldas da Rainha, da Lagoa de Óbidos e da praia da Foz do Arelho.Distribuída por dois pisos, a moradia oferece no rés-do-chão uma ampla sala e cozinha em open space, com acesso direto ao jardim e à piscina, um quarto com roupeiro, casa de banho completa, despensa e lavandaria.No primeiro piso encontra duas suites, ambas com acesso a varanda, proporcionando conforto e privacidade.No exterior dispõe de jardim, piscina privativa e estacionamento para duas viaturas, com pontos de carregamento para veículos elétricos.A moradia está equipada com cozinha, bomba de calor, painéis solares, sistema de circulação para aquecimento de águas, caixilharia em PVC com vidro duplo e pré-instalação de ar condicionado.Uma excelente opção para habitação permanente, casa de férias ou investimento, numa localização privilegiada na Costa Oeste, próxima das praias e da Lagoa de Óbidos.

- Moradia com licença AL ativa, piscina privada e vista para a baía da Foz do Arelho, a apenas 450 metros da praia. - Existem propriedades que funcionam apenas como investimento. - Existem propriedades que conseguem unir localização, qualidade de vida e potencial de rendimento no mesmo espaço. - Esta propriedade representa precisamente esse equilíbrio. - Com 8 quartos, 9 casas de banho e 420m² de área, esta propriedade encontra-se numa das localizações mais procuradas da Costa de Prata, oferecendo uma experiência pensada tanto para habitação própria como para exploração turística premium. - Atualmente em funcionamento como alojamento local, o imóvel encontra-se preparado para continuidade imediata da exploração, permitindo ao futuro proprietário beneficiar de uma operação já estruturada numa zona de procura crescente, tanto nacional como internacional. - Desde o primeiro momento, a casa transmite exatamente aquilo que hoje o mercado mais valoriza: luz natural, conforto, privacidade e espaços criados para receber. - A zona social em open space estabelece uma ligação fluida entre cozinha, sala de jantar e área de estar, criando um ambiente acolhedor e funcional, ideal para famílias numerosas, grupos ou experiências de estadia premium. - Os quartos foram cuidadosamente preparados para proporcionar conforto imediato, combinando uma estética leve e funcional com uma atmosfera descontraída junto ao mar. - Todas as divisões dispõem de ar condicionado e a propriedade é vendida totalmente mobilada, permitindo utilização imediata sem necessidade de investimento adicional. - No exterior, a piscina privada e as áreas de lazer reforçam a sensação de refúgio costeiro. - Existe uma atmosfera tranquila, luminosa e autêntica que transforma esta propriedade num espaço pensado para desfrutar durante todo o ano. - A localização é um dos seus maiores diferenciais. - A poucos minutos da praia e da baía da Foz do Arelho, com vista para a baía e proximidade a restaurantes, comércio e serviços, esta moradia consegue oferecer simultaneamente tranquilidade, centralidade e qualidade de vida. - Para investidores, existe ainda um fator particularmente relevante: - o imóvel apresenta um potencial de rendimento estimado entre 5% e 7%, dependendo naturalmente da estratégia de exploração implementada. - Mas limitar esta propriedade apenas aos números seria reduzir aquilo que ela realmente representa. Porque esta não é apenas uma casa junto ao mar. - É uma propriedade preparada para gerar rendimento enquanto proporciona um estilo de vida que poucas localizações em Portugal ainda conseguem oferecer. Ideal para: Investimento em alojamento local, Residência familiar, Casa de férias premium, Ou modelo híbrido entre utilização própria e exploração turística. Uma propriedade difícil de replicar pela combinação de localização, dimensão, operação ativa e proximidade ao mar. - Informações adicionais e visitas disponíveis mediante agendamento

- Moradia para recuperar com terreno - Em zona calma - Área Bruta de construção - 230,42 m2 - Na parte de trás do terreno tem um uma laje de betão com possibilidade de colocação de Bungalow - Com projeto para uma casa com 2 quartos, anexos, garagem e piscina - A 1 hora de lisboa - A 45 minutos de Leiria - A 25 minutos das praias de São Martinho do Porto, Nazaré e Foz do Arelho - Procura um imóvel para recuperar a gosto? - Marque já a sua visita não perca esta oportunidade!

Moradia T3 situada numa zona rural, tranquila e sossegada, com bons acessos e a poucos minutos de Caldas da Rainha.A moradia encontra-se em ótimo estado de conservação e destaca-se pela sua luminosidade e pela excelente relação entre espaço interior e exterior.No piso térreo é composta por hall de entrada, sala de estar com recuperador de calor a lenha, cozinha equipada, casa de banho social e três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite com casa de banho privativa.Dispõe ainda de uma cave ampla com cerca de 123m², com espaço para garagem e arrumos, complementada por uma casa de banho. Uma área com grande versatilidade, ideal para estacionamento, armazenamento, oficina ou outros usos.No exterior encontra-se um jardim e um generoso terreno com cerca de 9.000m², totalmente vedado, com várias árvores de fruto. A dimensão do terreno permite criar uma horta, pomar ou desenvolver um projeto agrícola, sendo também ideal para quem valoriza espaço, privacidade e contacto com a natureza.LocalizaçãoA propriedade beneficia de uma localização que permite conciliar a tranquilidade do campo com a proximidade da cidade.Encontra-se a cerca de 15 minutos de Caldas da Rainha, onde dispõe de todo o tipo de comércio e serviços, supermercados, escolas, restauração e cuidados de saúde.As praias da região, Óbidos, Foz do Arelho e São Martinho do Porto encontram-se também a uma curta distância, permitindo usufruir facilmente de tudo o que a Costa de Prata tem para oferecer.Principais características:- Moradia T3- Área bruta de construção de 301m²- 1 suite- Roupeiros embutidos- Cozinha equipada- Recuperador de calor a lenha- Cave com cerca de 123m²- Garagem e arrumos- Jardim- Terreno com cerca de 9.000m²- Terreno totalmente vedado- Árvores de fruto- Excelente estado de conservação- Zona calma e sossegada- Bons acessos- Cerca de 15 minutos de Caldas da Rainha- Ano de construção 2005- Classe energética: EUma excelente opção para habitação permanente, casa de férias ou para quem procura uma propriedade com espaço e potencial para desenvolver um projeto agrícola ou simplesmente desfrutar de uma vida tranquila no campo.Marque a sua visita e venha conhecer esta propriedade.

Quinta do Pego - Alvorninha - Caldas das Rainha Projeto Aprovado + Terreno Amplo: Ruínas Históricas com Potencial Ilimitado a 15 minutos do centro de Caldas da Rainha Desbloqueie o potencial desta oportunidade imobiliária excecional. A propriedade apresenta belas ruínas históricas e inclui um projeto totalmente aprovado para uma bela moradia unifamiliar. Destaques Principais: Projeto Aprovado: Comece a construir imediatamente ou use a arquitetura existente como inspiração. Flexibilidade de Projeto: O projeto aprovado pode ser alterado e adaptado ao seu gosto pessoal. Pronto para Expansão: Terreno amplo para expandir para um pequeno hotel boutique com bungalows privados individuais. Localização Privilegiada: Uma combinação rara de charme histórico e potencial de desenvolvimento moderno. Este é o projeto perfeito para um promotor ou comprador privado à procura de um projeto à medida. A base está lançada; o futuro depende de si.

Moradia T3, localizada em uma rua tranquila a menos de 5 minutos de Caldas da Rainha e da Foz do Arelho, Moradia moderna com muita luz natural com excelente espaço interior e exterior, inserida em uma zona tranquila e de facil acesso a Caldas da Rainha e Foz do Arelho Moradia conta com 3 suites ( uma no rés do chão ) Sala e cozinha em openspace Garagem fechada para 1 viatura Amplo espaço exterior, com zona de barbecue, piscina aquecida , um belo jardim muito cuidado com muitas árvores de frutos e ainda conta com um bungalow T0, que pode ser usado como um guest house, escritório. O Bungalow tem água e esgoto independente da moradia da principal. Não perca tempo, e marcamos visita para sua nova moradia

Moradia T3 situada numa zona rural, tranquila e sossegada, com bons acessos e a poucos minutos de Caldas da Rainha. A moradia encontra-se em ótimo estado de conservação e destaca-se pela sua luminosidade e pela excelente relação entre espaço interior e exterior. No piso térreo é composta por hall de entrada, sala de estar com recuperador de calor a lenha, cozinha equipada, casa de banho social e três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite com casa de banho privativa. Dispõe ainda de uma cave ampla com cerca de 123 m², com espaço para garagem e arrumos, complementada por uma casa de banho. Uma área com grande versatilidade, ideal para estacionamento, armazenamento, oficina ou outros usos. No exterior encontra-se um jardim e um generoso terreno com cerca de 9.000 m², totalmente vedado, com várias árvores de fruto. A dimensão do terreno permite criar uma horta, pomar ou desenvolver um projeto agrícola, sendo também ideal para quem valoriza espaço, privacidade e contacto com a natureza. Localização A propriedade beneficia de uma localização que permite conciliar a tranquilidade do campo com a proximidade da cidade. Encontra-se a cerca de 15 minutos de Caldas da Rainha, onde dispõe de todo o tipo de comércio e serviços, supermercados, escolas, restauração e cuidados de saúde. As praias da região, Óbidos, Foz do Arelho e São Martinho do Porto encontram-se também a uma curta distância, permitindo usufruir facilmente de tudo o que a Costa de Prata tem para oferecer. Principais características: - Moradia T3 - Área bruta de construção de 301 m2 - 1 suite - Roupeiros embutidos - Cozinha equipada - Recuperador de calor a lenha - Cave com cerca de 123 m² - Garagem e arrumos - Jardim - Terreno com cerca de 9.000 m² - Terreno totalmente vedado - Árvores de fruto - Excelente estado de conservação - Zona calma e sossegada - Bons acessos - Cerca de 15 minutos de Caldas da Rainha - Ano de construção 2005 - Classe energética: E Uma excelente opção para habitação permanente, casa de férias ou para quem procura uma propriedade com espaço e potencial para desenvolver um projeto agrícola ou simplesmente desfrutar de uma vida tranquila no campo. Marque a sua visita e venha conhecer esta propriedade.

Descubra um estilo de vida contemporâneo junto ao mar em Foz do Arelho, um dos destinos mais atrativos da Costa de Prata portuguesa. Construída em 2024, esta elegante moradia de dois pisos combina conforto moderno, privacidade, generosos espaços interiores e exteriores e uma excelente localização, a uma curta distância a pé do Oceano Atlântico, da Lagoa de Óbidos e da vila de Foz do Arelho. Uma excecional suite principal de 67 m² Um dos grandes destaques da propriedade é a sua invulgarmente espaçosa suite principal. Durante a fase de projeto, dois quartos foram unidos para criar uma suite de aproximadamente 40 m². Grandes portas de correr ligam o quarto a uma varanda coberta de 27 m², criando um espaço privado interior-exterior com cerca de 67 m², complementado por agradáveis vistas desafogadas. Dois quartos adicionais, um no piso superior e outro no rés-do-chão, dispõem ambos de casa de banho privativa, oferecendo excelentes condições para receber família e convidados. Espaços luminosos e modernos O rés-do-chão apresenta uma ampla área em open space que integra sala de estar, sala de jantar e cozinha, complementada por uma casa de banho social. A cozinha contemporânea dispõe de uma generosa ilha central, dois frigoríficos/congeladores encastrados e máquina de lavar loiça integrada. As grandes portas de correr prolongam a área de estar para o pátio, jardim privado e piscina, criando uma perfeita ligação entre o interior e o exterior. Um grande toldo retrátil elétrico proporciona sombra adicional nos dias mais quentes. Conforto durante todo o ano A moradia foi equipada para uma utilização confortável durante todas as estações, incluindo: Ar condicionado nas três suites e na área principal de estar Piso radiante elétrico na sala, sala de jantar e cozinha Piso radiante nas três casas de banho Toalheiros aquecidos Janelas em PVC com vidros duplos Estores elétricos Caldeira a gás Dois painéis solares Arrumos de jardim Piscina privada, jardim e garagem Implantada num lote privado de 323 m², a propriedade dispõe de piscina e jardim privados. A garagem fechada e segura inclui uma zona de lavandaria equipada com máquina de lavar roupa e secar roupa, bem como acesso direto ao pátio e à moradia. A porta da garagem e o portão de entrada têm acionamento elétrico. Uma localização privilegiada O mar, a lagoa e a vila estão todos a uma curta distância a pé, permitindo desfrutar do estilo de vida costeiro de Foz do Arelho sem depender constantemente do automóvel. Ideal como residência permanente, casa de férias ou propriedade costeira para utilização ocasional, esta moradia oferece uma combinação muito atrativa de localização, espaço, privacidade e conforto moderno. Em resumo * Área construída: 185 m² * Lote: 323 m² * 3 quartos, todos em suite * Suite principal: aprox. 40 m² + varanda coberta de 27 m² * Piscina privada * Jardim privado * Garagem fechada * Construção: 2024 * Classe energética: B * Piso radiante e ar condicionado * Vidros duplos * 2 painéis solares. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita privada.

Moradia Térrea Rústica para Recuperar em Aldeia Tranquila;Esta moradia está inserida num terreno com 603 m²;Três quartos, incluindo um quarto com roupeiro embutido;Cozinha e sala integradas numa ampla área comum com lareira;Uma casa de banho equipada com base de duche;Sótão amplo ideal para arrumos;Garagem Fechada com espaço para um carro;Anexos para Armazém;Localizado na Costa da Prata, próximo da Foz do Arelho, da Baía de São Martinho do Porto;Óbidos, Peniche, Praia d'El Rey e Nazaré;A 1h de Lisboa / Sintra e do aeroporto de Lisboa;Agostinho Costa: 913219199;[email protected]

Um refúgio contemporâneo de exceção que oferece uma combinação rara de privacidade, qualidade arquitetónica, jardins maduros e uma localização costeira invejável, a poucos minutos da Lagoa de Óbidos e do Oceano Atlântico. Implantada num impressionante terreno privado de 9.189 m², numa das zonas residenciais mais procuradas da Foz do Arelho, esta propriedade virada a sul proporciona um raro sentido de espaço e isolamento, mantendo-se próxima da praia, da lagoa, de comércio local e de Caldas da Rainha. A moradia contemporânea, com cerca de 380 m² de área de construção, foi concebida em torno da luz natural, de proporções generosas e de uma ligação fluida entre o interior e o exterior. Os envidraçados do chão ao teto criam interiores luminosos e elegantes, emoldurando a vista sobre os jardins. No coração da casa encontra-se uma espetacular sala de estar e jantar aberta, com uma cozinha sofisticada. Amplas portas de correr abrem diretamente para os terraços e jardins, criando uma transição natural entre o interior e os extensos espaços exteriores. A zona privada é composta por três suites amplas. A suite principal dispõe de closet e luxuosa casa de banho privativa, enquanto as duas suites de hóspedes têm igualmente casa de banho própria. Uma ampla sala multifuncional acrescenta grande versatilidade e pode ser usada como cinema privado, ginásio, espaço de wellness, escritório, atelier ou sala de convívio, conforme as necessidades do proprietário. Vida no exterior Os jardins são, sem dúvida, um dos maiores trunfos da propriedade. O terreno conta com mais de 500 árvores, arbustos e plantas maduras, criando uma paisagem verdejante e altamente privada. Cerca de 5.000 m² de relvado são mantidos por um sistema automático de robô cortador. No centro da vivência exterior encontra-se uma piscina aquecida de 50 m², equipada com cobertura solar elétrica. Amplos terraços em pedra natural, uma cozinha exterior coberta e diversas zonas de refeição e lazer criam o ambiente de um resort privado. A propriedade dispõe ainda de uma entrada tradicional em calçada portuguesa, garagem e amplo estacionamento privado. Conforto e eficiência energética A moradia foi construída com elevados padrões de qualidade, com particular atenção ao conforto durante todo o ano e à eficiência energética. Características: * Piso radiante Daikin * Painéis solares * Bomba de calor de elevada eficiência energética * Isolamento de 20 cm * Vidros duplos de alto desempenho * Pré-instalação para ar condicionado * Piscina aquecida com cobertura solar elétrica Uma localização costeira de exceção A Foz do Arelho é um dos destinos costeiros mais singulares da Costa de Prata, oferecendo a combinação única da Lagoa de Óbidos e do Oceano Atlântico. A propriedade está a poucos minutos da lagoa e das praias, e Caldas da Rainha é facilmente acessível. Vários campos de golfe reputados, bem como vilas históricas, praias e outras atrações de lazer, encontram-se também nas proximidades. O Aeroporto de Lisboa fica a menos de uma hora, tornando esta propriedade ideal tanto para residência principal como para uma exclusiva segunda casa. Uma oportunidade rara Propriedades que combinam mais de 9.000 m² de terreno privado, arquitetura contemporânea, privacidade excecional, jardins maduros e proximidade da lagoa e do Atlântico são extremamente raras na Costa de Prata. Esta é uma propriedade para compradores que procuram algo verdadeiramente diferente: espaço, privacidade, design, conforto e uma qualidade de vida excecional numa das localizações costeiras mais desejadas de Portugal. Venha conhecer esta maravilha no Oeste! 'A informação constante deste anúncio é meramente informativa e comercial e deverá ser confirmada através da documentação legal do imóvel.'

DESCRIÇÃO Imagine viver entre o campo e o mar, com total privacidade, conforto e requinte. Esta deslumbrante moradia, construída em 2023, combina o charme da arquitetura tradicional portuguesa com acabamentos modernos de elevada qualidade. Localizada na Serra do Bouro, a apenas 5 minutos das praias e a 10 minutos das Caldas da Rainha, é o refúgio perfeito para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade. Interior: Cozinha moderna totalmente equipada em open space Sala de estar e jantar com excelente luminosidade natural Acesso direto ao exterior e à piscina 3 quartos (incluindo uma suíte) 2 casas de banho completas + WC de serviço Closet (vestiário) Lavandaria Anexo independente: Estúdio com cozinha equipada e casa de banho Ideal para hóspedes, alojamento local ou rendimento extra Conforto: Classe energética A+ Ar condicionado Sistema VMC (qualidade do ar interior) Painéis solares para aquecimento de águas Redes mosquiteiras em todas as janelas Iluminação exterior e sistema de drenagem já instalados Exterior pensado para desfrutar: Piscina de água salgada (4 x 10 m) Jacuzzi para momentos de relaxamento Duche exterior + apoio interior à piscina Terraço amplo e zonas de lazer Garagem Um imóvel único na região, perfeito para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico premium.

Propriedade com várias construções existentes e um interessante potencial de reabilitação, localizada numa zona tranquila a apenas 10 minutos de Caldas da Rainha. O imóvel é composto por uma habitação principal com 100 m², à qual acrescem 50 m² de área dependente. A casa necessita de obras de recuperação, oferecendo a possibilidade de preservar alguns dos elementos tradicionais e adaptar os espaços a um estilo de vida mais atual. A propriedade inclui ainda uma segunda habitação com 45 m², atualm ente em estado de ruína, mantendo essencialmente as paredes existentes. Um espaço com potencial para ser recuperado e integrado no projeto global da propriedade. Existe também uma construção destinada a arrumos e arrecadação, com 41,5 m², atualmente utilizada como barracão. No seu conjunto, esta é uma propriedade particularmente interessante para quem procura um projeto de recuperação com diferentes construções e a possibilidade de criar espaços complementares à habitação principal. A localização permite combinar a tranquilidade de uma zona mais rural com bons acessos às principais localidades da região: Caldas da Rainha a 10 minutos, Óbidos a 15 minutos, Rio Maior e Benedita a cerca de 20 minutos e Lisboa a aproximadamente 1h16, através da A8. Uma oportunidade para recuperar uma propriedade tradicional e criar uma casa com carácter, mantendo a identidade das construções existentes e dando-lhes uma nova vida. Áreas existentes: - Habitação principal: 100 m² c/ Área dependente de: 50 m² - Segunda habitação em ruína: 45 m² - Arrumos e arrecadação: 41,5 m² Algumas das imagens apresentadas no anúncio foram criadas com recurso a Inteligência Artificial e têm caráter meramente ilustrativo, com o objetivo de demonstrar uma possível interpretação dos espaços após uma eventual reabilitação. Não correspondem ao estado atual do imóvel nem representam um projeto de arquitetura ou construção aprovado.

Esta é a oportunidade única que estava à espera em Vidais, Caldas da Rainha! ? O mercado imobiliário na região Oeste está a disparar e negócios com este potencial de rentabilidade simplesmente não ficam disponíveis por muito tempo! ⏳ Trata-se de um conjunto exclusivo de 2 moradias térreas T1 independentes, ambas para reconstrução total, que representam a chance perfeita para criar a sua casa de sonho, um refúgio de fim de semana ou um projeto de investimento duplo altamente lucrativo! ?? O que torna este conjunto irresistível: ? Moradia 1: Terreno com 155 m² e área bruta privativa de 65 m². ? Moradia 2: Terreno com 156 m² e área bruta privativa de 66 m². ? Estrutura: Duas moradias de rés do chão com dependências e logradouro privativo. Imagine o privilégio de acordar todos os dias com o silêncio e a paz do campo ?, sabendo que fez o investimento da sua vida! ? Sinta a emoção de dar vida a um espaço totalmente personalizado ao seu gosto, num refúgio calmo onde a sua família pode criar memórias inesquecíveis longe do stress da cidade. ☀️✨ Localização estratégica imbatível: ? Apenas a 15 minutos do centro das Caldas da Rainha. ? A 15 minutos de Rio Maior. ? A escassos 1h15 de Lisboa. ⚠️ ATENÇÃO: Imóveis com este valor de entrada e duplo potencial de valorização nesta zona escasseiam cada vez mais! Não deixe que outro comprador se antecipe a este negócio. ? Agende a sua visita hoje mesmo antes que seja tarde demais! ? A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Principais características: * Construída em 2016 * 5 quartos, incluindo 1 suite * Sala de estar e sala de jantar * Cozinha * Garagem muito espaçosa na cave * Piscina Infinity de água salgada * Jardim com sistema de rega automática * Vista para a lagoa * Ar condicionado * 4 painéis fotovoltaicos * Painéis solares para produção de água quente * Excelente luminosidade natural em todas as divisões Esta moderna moradia, construída em 2016, destaca-se pela sua luminosidade, pelos espaços generosos e pela agradável vista para a lagoa. Ao nível do rés do chão, a propriedade dispõe de cinco quartos, um dos quais em suite, cozinha, sala de estar e sala de jantar. As janelas altas e de grandes dimensões permitem a entrada abundante de luz natural, criando ambientes confortáveis e luminosos. Para maior conforto durante todo o ano, a moradia está equipada com ar condicionado. Na cave encontra-se uma garagem muito espaçosa, proporcionando amplo espaço para estacionamento e arrumação. No exterior, o jardim com rega automática envolve uma elegante piscina Infinity de água salgada, criando um espaço ideal para relaxar e desfrutar da vista para a lagoa. A propriedade dispõe ainda de quatro painéis fotovoltaicos e painéis solares para produção de água quente, contribuindo para uma maior eficiência energética. Uma moradia moderna e funcional, com piscina, jardim, vista para a lagoa e boas soluções de eficiência energética, ideal tanto para residência permanente como para casa de férias. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita!

SALIR DE MATOS | MORADIA T4 + ESCRITÓRIO | 177 m² | TERRENO DE 5.000 m² | ESTACIONAMENTO Tranquilidade, espaço e qualidade de vida a poucos minutos da cidade. Situada em Salir de Matos, esta moradia de 177 m², em muito bom estado de conservação, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e contacto com a natureza. Inserida num generoso terreno de 5.000 m², com jardim e amplas áreas exteriores, é uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, privacidade e um ambiente tranquilo para toda a família. No interior, a casa destaca-se pela sua distribuição harmoniosa e pelas áreas generosas. O hall de entrada conduz às diferentes divisões, incluindo uma acolhedora sala de estar com lareira, perfeita para desfrutar de momentos confortáveis em família, e uma sala de jantar independente, ideal para receber. A cozinha funcional, complementada por uma lavandaria independente, oferece toda a praticidade necessária ao dia a dia. A zona privada dispõe de 4 quartos confortáveis e de um escritório luminoso, que poderá facilmente ser utilizado como espaço de trabalho, estudo ou até como quarto adicional. As 3 casas de banho garantem maior conforto e funcionalidade para toda a família. No exterior, encontra um agradável jardim privativo com churrasqueira, perfeito para refeições e momentos de convívio ao ar livre. O terreno de 5.000 m² proporciona ainda inúmeras possibilidades para criar diferentes zonas de lazer, cultivo ou simplesmente desfrutar da natureza e da privacidade. A propriedade dispõe ainda de estacionamento, arrecadação, sistema de alarme e videovigilância, intercomunicador, bem como aquecimento central a gasóleo com distribuição por lareira. Conta igualmente com acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. Uma moradia pensada para quem valoriza espaço, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade às comodidades. Venha descobrir todo o potencial desta propriedade e imagine aqui a sua próxima casa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 1000379

MORADIA EM BANDA - SALIR DO PORTO - 5 ASSOALHADAS 159M² Esta funcional moradia, encontra-se no coração da vila balnear de Salir do Porto. Construída em 2011 destaca-se pelo seu bom estado de conservação, pela sua excelente localização, grande garagem e pela luminosidade que atravessa os seus espaços. Com uma área habitável de 159 m², e uma área total de 253m2, a casa desenvolve-se em dois pisos e conta com 5 divisões principais, incluindo 3 quartos, sendo um deles uma suite com closet, 1 escritório e 1 sala espaçosa. O hall de entrada acolhe os visitantes e distribui de forma fluida os diferentes espaços da habitação. A sala, bem dimensionada e banhada de luz natural, liga-se com a cozinha equipada, e barbecue,tornando o piso térreo num espaço de vida agradável e funcional. O escritório, separado das áreas de descanso, oferece um ambiente tranquilo e dedicado ao trabalho. Os 3 quartos, ficam no 1º piso, o que proporciona uma separação clara entre áreas privativas e áreas sociais, garantindo conforto para toda a família. A moradia dispõe ainda de belo deck onde poderá colocar sofás, espreguiçadeiras e mesa para as suas refeições ao ar livre em família, e um pequeno jardim, além da tranquila piscina do condomínio, valências ideais para desfrutar do clima da região. A garagem integrada assegura estacionamento coberto e seguro para 3 viaturas e todos os gadgets utilizados para tirar partido do meio envolvente. Em termos de equipamentos, o imóvel está dotado de ar condicionado, aquecimento individual por radiadores e recuperador de calor a lenha/pellets, fibra ótica, televisão por cabo, porta blindada e intercomunicador, e está inserida num condomínio, o que proporciona à habitação um ambiente seguro e tranquilo. A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel: a apenas 400 m encontra-se a Duna e a praia de Salir do Porto, a maior duna fóssil de Portugal, e a 500 m, as Ruínas da Alfândega do Porto. Os Miradouros do Facho e de Santa Bárbara ficam a 1,5 km, A linda Baía é partilhada entre São Martinho do Porto e Salir do Porto. A Lagoa de Óbidos e a praia da Foz do Arelho ficam a cerca de 10 km. Num raio de 20 Km encontra a Vila Medieval de Óbidos, a Nazaré, Alcobaça e Caldas da Rainha. Por fim, à porta da moradia encontram-se trilhos magníficos entre campos com vista para o oceano, ideais para aqueles passeios de fim de dia. Venha fazer-lhe uma visita, fico a aguardar o seu contacto. #ref: 999577

4 MORADIAS T2 DUPLEX + pátio+ anexo T2 + anexo T1 + Terreno com parte Urbana (lote) e parte rustica anexo às moradias Apresentamos este conjunto habitacional de, 4 MORADIAS T2 DUPLEX + pátio+ anexo T2 + anexo T1 + Terreno com parte Urbana (lote) e parte rustica As moradias são modernas e totalmente mobiladas e equipadas, com entradas totalmente independentes, situadas na charmosa Vila da Foz do Arelho Os dois anexos equipados e mobilados, situam-se na zona do Patio com portão para uma das ruas e também para o terreno lateral O terreno (usado atualmente como estacionamento privativo das moradias, tem viabilidade de construçao, tendo sido destacado uma parte já urbana pronta a construir e o restante também urbanizável, permitindo construção de duas moradias Tudo isto ladeado por muros que preservam a privacidade, permitindo sossego e tranquilidade Temos ainda a acrescentar a este potencial: - O Patio esta pavimentado, onde encontramos áreas de lazer, lavandaria e ajardinamento - Na frente voltamos a ter zona de lazer, churrasqueira e grande logradouro Na lateral temos ainda: - O Terreno urbano adicional com viabilidade de construção, atualmente usado como estacionamento privado Tudo isto inserido num lote de 734 m² murado, com 400 m² de área bruta de construção, num ambiente que combina tradição arquitetónica com design moderno e decoração exclusiva. Imagine investir num espaço onde cada detalhe já foi pensado para gerar rentabilidade imediata, num dos destinos turísticos mais procurados da Costa de Prata. Um Investimento, Várias Fontes de Rendimento Esta propriedade apresenta um grande potencial de rentabilidade com múltiplas opções de exploração: Alojamento Local (AL) com forte procura nacional e internacional; Arrendamento de longa duração, garantindo rendimento estável e previsível; Boutique Guesthouse, explorando o segmento turístico premium; Habitação multifamiliar, com independência total para várias famílias. Com base nos valores médios de arrendamento e alojamento local da região, estima-se um ROI potencial entre 6% a 9% ao ano, dependendo da estratégia escolhida (longa duração ou AL). Localização Estratégica A apenas 10 minutos a pé da praia da Foz do Arelho onde a Lagoa de Óbidos se encontra com o Atlântico, um cenário único em Portugal, perfeito para famílias e desportos náuticos. Caldas da Rainha 8 km (10 min) | Cidade termal, com forte economia em comércio, cerâmica, turismo e saúde. Óbidos 15 km (15 min) | Vila medieval de renome internacional, palco de eventos como o Festival Internacional de Chocolate e Vila Natal. Lisboa menos de 1h via A8 | Acesso direto ao Aeroporto , facilitando o turismo internacional. Distâncias às principais praias da região São Martinho do Porto 18 km (20 min) | Baía em forma de concha, segura e encantadora, muito procurada por famílias e turistas estrangeiros. Nazaré 35 km (35 min) | Famosa pelas ondas gigantes, mundialmente reconhecida como capital do surf de ondas grandes. Peniche e Baleal 40 km (35 min) | Paraíso do surf internacional, com campeonatos mundiais (WSL) e ligação às Ilhas Berlengas. Foz do Arelho Um Mercado em Valorização A Foz do Arelho é um dos destinos turísticos mais exclusivos da Região Oeste, com procura crescente de visitantes nacionais e estrangeiros. A crescente vaga de Turismo de natureza, náutico, com destaque para kitesurf, paddle, canoagem e caminhadas fazem da Foz do Arelho o lugar ideal para investir ou morar, tendo ligaçao e proximidade a Caldas da Rainha, atualmente fortemente dinamica e em crescimento em todos os setores Ao Investir nesta propriedade tem a garantia de rentabilidade, valorização futura do capital aplicado e liquidez financeira . Adquira um projeto de vida e rendimento já estruturado, pronto para começar a gerar retorno desde o primeiro dia. Marque já a sua visita e encontre esta OPORTUNIDADE de NEGOCIO Um investimento rentável e seguro.