3 Terrenos Comércio / Armazém para Venda - Alenquer

Terreno Industrial, no Carregado, com uma área de 22.800 m2. O terreno está classificado como Industrial e tem um índice de construção de 0,48. Tem uma frente de 32 metros que dão serventia pela EN1 dentro da vila do Carregado. Encontra-se junto ao Pingo Doce. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Terreno Industrial de 21.000 m² junto à EN1 no Carregado, Lisboa - Área total do lote: 21.000 m² - Localização: Carregado, frente à EN1 e a 2-3 min do nó da A1 (ligação rápida A10/CREL) - Afetação/uso: Zona industrial consolidada, vocação logística e industrial - Índice de implantação indicativo: 50% até 10.500 m² de área de construção acima do solo - Configuração/topografia: Lote totalmente plano, reduzindo (ou eliminando) movimentos de terras - Modelos de desenvolvimento: Um único pavilhão ou vários pavilhões em propriedade horizontal (até 10.500 m² no total) - Altura/cércea de referência: até 10 m (parâmetro-tipo para armazéns; sujeito a aprovação municipal) - Envolvente: inserido em tecido empresarial com STEF, Banco de Portugal, PALA-PALA, LIDL, Continente, entre outras unidades industriais - Infraestruturas na zona: rede viária estruturante, energia, água e telecomunicações na área industrial (ligações a confirmar em projeto) Destaques do ativo: - Localização Prime para logística/indústria: porta de entrada norte de Lisboa, com acesso imediato a A1/A10 e bons raios de distribuição para AML e centro do país. - Terreno plano obra mais rápida e económica (terraplanagens mínimas). - Flexibilidade de projeto: possibilidade de BTS (build-to-suit), cross-dock, indústria ligeira, comércio grossista ou centro de distribuição last-mile. - Exposição e acessibilidade: frente para a EN1 e facilidade de manobra para pesados. - Documentação técnica: índices urbanísticos e estudo indicativo disponíveis para consulta; fotos do terreno sob pedido. Ideal para: - Operadores logísticos que necessitem de >10.000 m² junto à A1. - Indústria ligeira/transformadora com necessidade de implantação única e pé-direito operacional. - Promotores/investidores para desenvolvimento modular (vários pavilhões) com posterior colocação em arrendamento. Notas: Os parâmetros urbanísticos indicados (implantação, cércea, estacionamentos, etc.) estão sujeitos a confirmação e aprovação pela Câmara Municipal no âmbito de pedido de informação prévia/licenciamento. Mais informação (plantas, estudos e memórias descritivas) disponível mediante contacto. Entre em contacto para informação detalhada ou agendar visita. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

Terreno Industrial C/ Projeto em Aprovação no Carregado com 59.824 m2. O terreno encontra-se a 35km de Lisboa, numa zona de desenvolvimento logístico. Tem um acesso direto à rotunda de acesso à principal autoestrada do país (A1 Plataforma Logística) , o que confere acessos privilegiados. Possui algumas servidões de infraestruturas a norte que não tiram ao terreno a sua grande capacidade de edificação para áreas logísticas. O Projeto para a base logística e operacional de Castanheira do Ribatejo fica localizado junto à praça da portagem da autoestrada A1, saída da Plataforma Logística Lisboa Norte, em Castanheira do Ribatejo, no concelho de Vila Franca de Xira. Encontra-se em fase de conclusão de análise, pelos serviços da Câmara Municipal de Vila Franca de Xira, um pedido de licenciamento de operação urbanística conjunta, envolvendo trabalhos de remodelação de terreno, urbanização, construção de edifícios e muros de vedação. Informação sobre as áreas: - área do terreno: 59.824 m2 - espaços multiusos: 46.249 m2 - área máxima de implantação: 23.124 m2 - área máxima de impermeabilização: 30.062 m2 - máxima volumetria de construção: 277.494 m2 A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.