4 Prédios para Venda - Azambuja
4 Quartos
2 WCs
Área bruta : 402 m²
PRÉDIO / PARA INVESTIMENTO/ VILA NOVA DA RAINHA Excelente oportunidade para investidores que procuram diversificação, rendimento e crescimento num único ativo, em Vila Nova da Rainha, AzambujaPrédio composto por:2 frações habitacionais (com 88m² cada)2 divisões de comércio e serviços (uma com 54m² e outra com 120m²)1 divisão de estacionamento (com 21m²)1 divisão de arrumos (com 31m²)Com uma das frações já arrendada, e com margem clara para aumento de rentabilidade através da otimização das restantes divisõesApós consulta junto da Camâra Municipal da Azambuja, existe informação de que é possível um aumento para 3 pisos e um indíce de construção de 0,35O que torna este investimento diferenciador?- Possibilidade de rendimento misto (habitacional + comercial)- Potencial de reorganização e valorização das divisões- Ativo com perfil ideal para arrendamento de longa duração ou exploração comercial- Escalabilidade do rendimento num único imóvelLocalização estratégicaSituado em Vila Nova da Rainha, no concelho de Azambuja, este ativo beneficia de:- Proximidade a Lisboa (cerca de 40 minutos)- Acesso rápido à A1, principal eixo rodoviário do país- Ligação ferroviária direta pela Linha da Azambuja, com acesso ao Oriente- Localização inserida numa das zonas logísticas mais relevantes do país, com forte presença de empresas e procura crescente por mercado de arrendamento para trabalhadoresEste enquadramento traduz-se numa realidade simples:Procura consistente por habitação e serviços - hoje e no futuroSe procura um investimento com potencial e diversificado, entre já em contacto!BUILDING / INVESTMENT OPPORTUNITY / 7 UNITS / VILA NOVA DA RAINHAExcellent opportunity for investors seeking diversification, income, and growth within a single asset, located in Vila Nova da Rainha, AzambujaThe building comprises:2 residential units (88sqm each)2 commercial/service units (one unit with 54sqm and the other with 120sqm)1 parking unit (with 21sqm)1 storage unit (with 31sqm)With one of the units already rented, this property offers immediate income, with clear potential to increase profitability by optimizing the remaining unitsFollowing consultation with the Azambuja Municipal Council, information indicates that an increase to 3 floores and a constrution index of 0,35 is possibleWhat makes this investment stand out?- Potential for mixed-use income (residential + commercial)- Opportunity for reconfiguration and value enhancement- Ideal asset for long-term rental or commercial operation- Scalable income within a single propertyStrategic locationLocated in Vila Nova da Rainha, in the municipality of Azambuja, this property benefits from:- Proximity to Lisbon (approximately 40 km)- Quick access to the A1, the country’s main highway- Direct railway connection via the Azambuja Line, with access to Oriente- Situated in one of Portugal’s most relevant logistics hubs, with a strong business presence and growing demand for rental properties for workers in the areaThis context translates into a simple reality:Consistent demand for housing and services - now and in the futureIf you are looking for a diversified investment with strong potential, get in touch today!
AMI: 10006
Ref. Externa: PE-123751559-18
Id: 1825567
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120.000 €
0 Quartos
0 WCs
Área bruta : 513 m²
Ruina e terreno rustico Esta propriedade situada no centro de Alcoentre apresenta uma excelente oportunidade para quem procura investir ou desenvolver um projeto habitacional com carácter e enquadramento natural. O conjunto é composto por um terreno urbano com 1.600 metros quadrados, que dispõe de uma área de construção de 513 metros quadrados, onde se encontram ruínas e uma antiga adega tradicional, elementos que conferem autenticidade e potencial para recuperação ou integração num novo projetoarquitetónico. A estas características junta-se ainda um terreno rústico contíguo com cerca de 1,7hectares, que amplia significativamente o espaço disponível e oferece múltiplaspossibilidades de utilização. Esta área pode ser destinada a cultivo, pomar,espaços verdes, lazer ou simplesmente para garantir maior privacidade econtacto com a natureza. Um dos grandes atrativos desta propriedade é a vista desafogada sobre a Serra deMontejunto, proporcionando um cenário natural de grande beleza e tranquilidade.A exposição solar é bastante favorável ao longo do dia, criando um ambienteluminoso e agradável em toda a área da propriedade. Localizada numa zona central de Alcoentre, beneficia da proximidade a comércio local,serviços e bons acessos rodoviários, conciliando a tranquilidade do meio ruralcom a conveniência e funcionalidade do dia a dia. ;ID RE/MAX: 126701048-14
AMI: 7772
Ref. Externa: 126701048-14
Id: 1694684
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250.000 €
0 Quartos
0 WCs
Área bruta : 513 m²
Ruina e 3 terrenos rusticos Esta propriedade localizada no centro de Alcoentre representa uma excelenteoportunidade de investimento, reunindo características únicas e um elevadopotencial de desenvolvimento. O conjunto inclui um terreno urbano com 1.600metros quadrados, com uma área de construção de 513 metros quadrados, onde seencontram ruínas e uma adega tradicional. Estes elementos conferemautenticidade à propriedade e abrem a possibilidade de recuperação ouintegração num projeto habitacional com carácter e identidade. A propriedade inclui ainda três terrenos rústicos urbanizáveis, com cerca de3.000 metros quadrados de área com potencial construtivo, integrados num totalaproximado de 7,500 hectares. Esta combinação oferece grande versatilidade paradiferentes tipos de projetos, desde habitação própria até investimentoimobiliário ou criação de um espaço rural com várias unidades habitacionais. Um dos grandes destaques desta propriedade é a magnífica vista desafogada para a Serra de Montejunto, proporcionando uma paisagem natural de grande beleza etranquilidade. A excelente exposição solar permite desfrutar de luz natural aolongo de todo o dia, valorizando o espaço e o seu potencial. Situada numa zona central de Alcoentre, beneficia da proximidade a comércio local, serviços e bons acessos rodoviários, conciliando a tranquilidade do ambiente rural com a conveniência da vida quotidiana. ;ID RE/MAX: 126701048-13
AMI: 7772
Ref. Externa: 126701048-13
Id: 1689942
89.000 €
2 Quartos
1 WCs
Área útil : 70 m²
Terreno com projeto aprovado para prédio com 3 apartamento T2 no centro da vila de Azambuja, todos com acesso ao exterior e terraço com vista panorâmica. Lote de terreno com 129m2 com projecto aprovado (incluindo, as especialidades) pronto a levantar a licença e iniciar a construção. Está localizado perto da Rua dos Campinos em Azambuja. O declive e as diversas ruas circundantes foram aproveitados para ter um acesso directo ao exterior para cada fracção. O projecta contempla sala-cozinha em open space cerca de 35m2, 2 quartos, I.S,. com 6m2 cumprindo as acessibilidades e outra privada de menor dimensão e terraços entre os 14 e 17m2 garantindo um agradável espaço exterior privado para cada apartamento. Este pode ser o seu projecto ideal para investimento ou construção e venda num mercado onde a construção nova é praticamente inexistente. O lote é retangular com orientação a sul e tem uma vista deslumbrante onde é possível ver a lezíria e o Rio Tejo. A 2min da Estação de Comboios da Azambuja e a 10 da entrada da A1. Para quem tenha necessidade de deslocação para Lisboa, a zona encontra-se a 40 minutos por comboio da estação do Oriente e igualmente a 40 minutos por autoestrada do Parque das Nações. Sonha ter uma moradia? Aqui tem a oportunidade de construir à medida do seu gosto e orçamento. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Localização: https://maps.app.goo.gl/oRRzopahKis7t3pX9 Land with an approved project for a building with 3 two-bedroom apartments in the center of Azambuja, all with outdoor access and a terrace with panoramic views. This 129m2 plot of land has an approved project (including special features) and is ready for permits and construction to begin. It is located near Rua dos Campinos in Azambuja. The slope and the various surrounding streets were utilized to provide direct outdoor access for each apartment. The project includes an open-plan living room-kitchen of approximately 35m2, 2 bedrooms, a 6m2 bathroom, meeting accessibility requirements, and a smaller bathroom. Terraces ranging from 14 to 17m2 provide a pleasant private outdoor space for each apartment. This could be your ideal investment or development project in a market where new construction is practically nonexistent. The rectangular lot faces south and has stunning views overlooking the marshland and the Tagus River. 2 minutes from Azambuja Train Station and 10 minutes from the entrance to the A1. For those needing to travel to Lisbon, the area is a 40-minute train ride from Oriente Station and a 40-minute motorway ride from Parque das Nações. Do you dream of owning a home? Here you have the opportunity to build according to your taste and budget. Choosing the RE/MAX +VANTAGEM Group means: Choosing the most efficient network of Real Estate Consultants on the market, capable of advising and supporting you throughout the purchase of your property. Regardless of the value of your investment, you can always be sure that your new property isn't just part of what we do, it's all of what we do. Location: https://maps.app.goo.gl/oRRzopahKis7t3pX9 ;ID RE/MAX: 125011159-23
AMI: 7772
Ref. Externa: 125011159-23
Id: 1393357
Casacerta
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