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Campolide - Bairro da Calçada dos Mestres Elegante apartamento T2 situado no prestigiado Bairro da Calçada dos Mestres, em Campolide, uma das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa, onde a tranquilidade do bairro se alia à proximidade do centro da cidade. A poucos minutos do Centro Comercial Amoreiras, este imóvel oferece uma localização privilegiada, com excelentes acessos, comércio, serviços, escolas e transportes, proporcionando uma vivência prática e confortável. Com uma excelente exposição solar a sul, o apartamento beneficia de uma luminosidade natural excecional ao longo de todo o dia. Os espaços amplos, os acabamentos de qualidade e a cuidada distribuição das áreas tornam esta casa ideal para quem procura conforto e funcionalidade. A zona social é composta por uma sala ampla e acolhedora, revestida em lamparquet, perfeita para momentos de convívio ou lazer. A cozinha apresenta um design intemporal, com móveis lacados a branco, bancada em granito e encontra-se totalmente equipada, pronta a responder às exigências do dia a dia. Na área privada encontram-se dois quartos, ambos com pavimento em lamparquet e roupeiros embutidos, oferecendo excelente capacidade de arrumação e um ambiente confortável. A casa de banho dispõe de banheira e aquecedor, privilegiando o conforto em todas as estações do ano. O hall de entrada, com teto falso em madeira, confere personalidade ao apartamento e integra ainda uma prática despensa. Para maior comodidade, o imóvel inclui um lugar de estacionamento e uma arrecadação, características cada vez mais valorizadas no mercado lisboeta. Equipamentos e características: Cozinha totalmente equipada; 1 lugar de estacionamento; Arrecadação; Excelente exposição solar (Sul); Porta blindada; Videoporteiro; TV por cabo; Gás canalizado; Janelas duplas com vidros duplos; Roupeiros embutidos; Despensa. Uma oportunidade única para viver numa localização de excelência, combinando conforto, luminosidade e qualidade de construção, a escassos minutos do coração de Lisboa. Elegant 2-Bedroom Apartment with Parking & Storage | Campolide - Calçada dos Mestres, Lisbon Discover this elegant two-bedroom apartment located in the sought-after Calçada dos Mestres neighbourhood, in Campolide, one of Lisbon's most desirable residential areas. Here, the tranquillity of a well-established neighbourhood blends seamlessly with the convenience of living just minutes from the city centre. Ideally positioned only five minutes from Amoreiras Shopping Centre, the property enjoys excellent access to major roads, public transport, schools, shops, restaurants and a wide range of services, offering an exceptional lifestyle in the Portuguese capital. Benefiting from a sunny south-facing orientation, the apartment is filled with natural light throughout the day. Its generous living spaces, quality finishes and well-designed layout create a welcoming and functional home, perfectly suited for both owner-occupiers and investors. The bright living room features elegant wooden parquet flooring, creating a warm and inviting atmosphere ideal for relaxing or entertaining. The contemporary kitchen is fully fitted and equipped, featuring white lacquered cabinetry, granite worktops and everything needed for everyday convenience. The private area comprises two comfortable bedrooms, both with built-in wardrobes and wooden parquet flooring, offering excellent storage and a refined living environment. The bathroom includes a bathtub and heater, ensuring comfort throughout the year. The welcoming entrance hall, enhanced by a wooden suspended ceiling, adds character to the property and includes a practical pantry for additional storage. For added convenience, the apartment also benefits from a private parking space and a dedicated storage roomhighly desirable features in central Lisbon. Key Features: Fully fitted and equipped kitchen Private parking space Separate storage room South-facing orientation with excellent natural light Reinforced security entrance door Video intercom system Cable TV connection Mains gas Double-glazed windows with double frames Built-in wardrobes Pantry A superb opportunity to enjoy comfortable city living in one of Lisbon's most established residential neighbourhoods, combining quality, convenience and an exceptional location just moments from the heart of the city.

Este apartamento T2 com arrecadação na Rua da Misericórdia apresenta uma planta equilibrada e funcional, inserido em edifício totalmente reabilitado em 2004, com fachada histórica preservada e interior integralmente reconstruído, oferecendo padrões modernos de conforto. O proprietário encontra-se disponível para analisar diferentes modalidades de arrendamento, mediante proposta e condições a acordar. Distribuição e espaços: -Hall de entrada amplo com zona de circulação bem definida -Sala de estar e jantar de grandes dimensões, com excelente luz natural -Cozinha independente totalmente equipada, com bastante arrumação e zona de apoio/lavandaria -2 quartos de boas áreas, com roupeiros embutidos -2 casas de banho -Hall que separa zona social da zona privada Características e acabamentos: -Pavimento em madeira de carvalho em excelente estado -Pé direito alto, típico de construção clássica lisboeta -Caixilharia com boa entrada de luz -Tons neutros e decoração contemporânea (fácil adaptação a qualquer perfil) -Apartamento pronto a habitar, sem necessidade de obras Luz e exposição: -Boa entrada de luz natural nas principais divisões -Ambiente confortável ao longo do dia -Equilíbrio entre luminosidade e privacidade Localizado no coração da Baixa-Chiado: -A 5 min a pé do Príncipe Real e Cais do Sodré -Zona rodeada de restaurantes, comércio premium e serviços -Forte presença internacional (expats, nômades digitais, turismo premium) -Excelente rede de transportes: metro, elétrico e autocarros -2 parques de estacionamento nas proximidades com possibilidade de avença mensal. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Partilhamos este imóvel com todas as agências imobiliárias detentoras de licença AMI.

ATENÇÃO: As fotografias são de outro apartamento do mesmo edifício e vão ser substituídas brevemente pelo que algumas características podem divergir!! T3 nas Avenidas Novas? Quero saber mais! Este apartamento T3, com aproximadamente 125 m² de área bruta, situa-se na Rua Filipe Folque, nas Avenidas Novas, uma das localizações mais centrais e prestigiadas de Lisboa. E o apartamento, como é? Com uma tipologia T3, este imóvel oferece áreas generosas, sendo uma excelente opção para quem procura espaço, conforto e uma localização de excelência no centro da cidade. Dispõe de duas casas de banho e a cozinha encontra-se equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador. E a localização? Situado na Rua Filipe Folque, nas Avenidas Novas, beneficia de uma localização privilegiada, com uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração, escolas e transportes públicos. A poucos minutos do Campo Pequeno, da Fundação Calouste Gulbenkian, do Parque Eduardo VII e da Praça de Espanha, esta é uma zona que alia centralidade, qualidade de vida e excelentes acessibilidades, sendo uma das mais procuradas para viver em Lisboa. Características principais * Área bruta: aproximadamente 125 m² * Tipologia: T3 * Duas casas de banho * Cozinha equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador Interessado? Este T3 nas Avenidas Novas pode ser exatamente o que procura. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita! Licença de utilização: 264

Descubra este encantador apartamento T1 em Telheiras, situado na Rua Professor Mark Athias, uma zona privilegiada de Lisboa. Com 75 m² de área bruta e 70 m² úteis, este espaço oferece uma distribuição inteligente e funcional, perfeito para quem procura conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel encontra-se mobilado, totalmente renovado e pronto a habitar, com entrada imediata possível. Os espaços estão bem distribuídos e beneficiam de excelente luminosidade graças à orientação Sul e Oeste. O apartamento apresenta um design contemporâneo que combina elegância com funcionalidade, ideal para viver sozinho ou em casal. Dispõe de 1 quarto espaçoso, 1 casa de banho completa e armários embutidos que maximizam o espaço de arrumação. A cozinha vem completamente equipada.. Localizado no 6º andar de um edifício com elevador, o acesso é facilitado. Inclui ainda uma arrecadação adicional para arrumação, um extra valioso para organizar os teus pertences. A classe energética D reflete eficiência energética adequada. A localização é estratégica: próximo de estação de metro e várias carreiras de autocarro, com comércio, supermercados, restaurantes, cafés, farmácias, ginásios, escolas e espaços verdes nas imediações. Uma solução chave na mão, sem necessidade de obras ou intervenções adicionais! - Licença de utilização nº 478 - Área útil: 70 m2 - Tipologia: T1 Licença de utilização: 478

Apartamento T2+1 com pátio para arrendamento Estrela, Rua Dr. Teófilo Braga 1.400 €/mês Apartamento com 96 m², situado num rés do chão alto, reabilitado, mantendo o chão, as portas e as portadas originais, bem como os tetos altos e trabalhados. Dispõe de uma sala com bastante luz, uma sala de refeições e/ou escritório, dois quartos, um espaço que poderá servir de arrumação ou quarto de vestir, uma casa de banho e um pátio. Localizado numa rua tranquila, na zona privilegiada e eclética da Estrela, próximo da Basílica e do Jardim da Estrela, onde poderá usufruir de uma interessante vida cultural e de lazer. Grande oferta de serviços, transportes, comércio, hospitais, escolas e universidades. Excelentes acessibilidades. Licença de Utilização: Imóvel de construção anterior a 1951. Licença de utilização: isento

Oportunidade de arrendamento de um espaço comercial de excelência, localizado na Rua da Sé ao Miradouro de Santa Luzia — uma das artérias pedonais mais concorridas e emblemáticas de Lisboa, com um fluxo diário de milhares de turistas e residentes num dos percursos mais procurados e fotografados da cidade. Características do Espaço Área: 165 m² com distribuição funcional e versátil Visibilidade: Duas entradas frontais envidraçadas e montra lateral adicional, garantindo exposição máxima à rua Estado de conservação: Totalmente remodelada, com entrega prevista entre outubro e novembro de 2026 Climatização: Ar condicionado instalado Saída de fumos: Não disponível — espaço indicado para retalho ou restauração fria As imagens apresentadas são simulações realistas pós-obra, ilustrativas do potencial de design e aproveitamento do espaço. Garanta a sua presença numa das rotas turísticas mais valorizadas de Lisboa. Contacte-nos para agendar a sua visita. ---- Para mais informações, contacte-nos através de e-mail, telefone/WhatsApp ou das nossas plataformas digitais nacionais e internacionais. A THe1 defende que cada cliente deve ter um representante único e dedicado, garantindo um acompanhamento consistente e transparente ao longo de todo o processo. Por este motivo, partilhamos a comissão contratada em regime de 50/50 com qualquer consultor ou agência imobiliária detentora de licença AMI válida que represente o comprador final. THE1 – Private Estates | Keller Williams Portugal | AMI 12518 - Licença de utilização anterior a 1951 - Área útil: 39 m2 Licença de utilização: N/A

Onde se localiza este apartamento? Este apartamento T2 situa-se na Calçada do Tojal, em Benfica, uma zona consolidada e muito procurada pela excelente oferta de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, proporcionando um quotidiano mais cómodo e prático. E o apartamento, como é? Situado no 5.º piso, este apartamento destaca-se pela boa distribuição dos espaços e pela luminosidade natural. Dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, oferecendo uma solução prática para organização, e de uma casa de banho completa, garantindo maior conforto no dia a dia. Conta ainda com uma varanda, um espaço adicional que permite desfrutar de momentos ao ar livre e de uma maior entrada de luz natural. A cozinha encontra-se equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador, assegurando as condições essenciais para o quotidiano. E o edifício? O apartamento encontra-se inserido num edifício com elevador, proporcionando maior comodidade e facilidade de acesso ao 5.º piso. Alguma característica diferenciadora? Com uma área bruta de aproximadamente 76 m², este apartamento reúne as características ideais para quem procura viver numa zona central de Lisboa, combinando conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Características principais * Área bruta: aproximadamente 76 m² * Tipologia: T2 * 5.º piso * Edifício com elevador * Dois quartos com roupeiros embutidos * Uma casa de banho completa * Varanda * Cozinha equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador Interessado? Este T2 em Benfica pode ser exatamente o que procura. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita! Licença de utilização: 136

Oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas com maior transformação e dinamismo de Lisboa. Localizada na Avenida D. Carlos I, em Santos, esta loja beneficia de entrada direta pela rua, montra e excelente exposição para uma zona de circulação pedonal e rodoviária. A fração encontra-se destinada a comércio e possui acesso pelo n.º 53 da Avenida D. Carlos I. O espaço dispõe de uma área principal com cerca de 35 m², uma arrecadação com aproximadamente 9 m² e também um WC de serviço, oferecendo uma configuração funcional e versátil, facilmente adaptável a diferentes conceitos comerciais ou de prestação de serviços. A loja encontra-se a poucos metros de um dos acessos da futura Estação de Metro de Santos, cuja entrada na Avenida D. Carlos I ficará localizada no gaveto com o Largo da Esperança. A entrada em funcionamento da Linha Circular, que ligará o Rato ao Cais do Sodré através das novas estações de Santos e Estrela, está atualmente prevista para o primeiro trimestre de 2027. A reorganização do espaço público associada à nova estação criou uma frente pedonal ampla diante da loja. Este passeio poderá representar uma oportunidade adicional para exposição de produtos, apoio à atividade comercial ou outra forma de ocupação exterior, sempre mediante o necessário pedido de autorização à Câmara Municipal de Lisboa e de acordo com a atividade desenvolvida. Uma localização com forte potencial comercial Santos é hoje uma zona que combina a autenticidade de um bairro histórico com uma crescente oferta residencial, turística, criativa e empresarial. Conhecida como um dos Design Districts de Lisboa, reúne comércio de proximidade, ateliers, espaços culturais, escolas ligadas às áreas criativas, restaurantes, cafés e novos projetos imobiliários. A envolvente beneficia de uma vida quotidiana particularmente diversificada, alimentada por: • residentes da zona de Santos, Madragoa, Lapa e Estrela; • estudantes, profissionais e trabalhadores dos escritórios próximos; • hóspedes dos vários hotéis e alojamentos turísticos da envolvente; • turistas que circulam entre a frente ribeirinha, Cais do Sodré, Santos e a zona histórica; • utilizadores dos elétricos, autocarros, comboio e, futuramente, do Metro. Na mesma Avenida D. Carlos I encontra-se, inclusivamente, o Inspira Santos Boutique Hotel, reforçando a presença de visitantes e hóspedes praticamente à porta do espaço. A procura turística constitui igualmente uma componente relevante desta localização: Lisboa manteve-se como o principal município turístico do país e registou cerca de 4,7 milhões de dormidas apenas no terceiro trimestre de 2025. Um espaço multifacetado Pela sua configuração, montra e localização, a loja poderá adaptar-se a uma grande variedade de atividades, nomeadamente: boutique, concept store, showroom, atelier, galeria, papelaria, comércio especializado, gabinete profissional, agência, espaço de estética ou bem-estar, serviços, pequeno estúdio criativo, loja de produtos gourmet sem confeção ou outros conceitos de proximidade. Não está prevista a instalação de restauração tradicional com cozinha, confeção intensiva ou necessidade de extração de fumos, ficando qualquer atividade sempre dependente da respetiva compatibilidade legal e do licenciamento necessário. Atualmente, o espaço funciona como papelaria e tabacaria. Não existe interesse no trespasse do negócio, pelo que a loja será entregue completamente vazia, permitindo ao novo arrendatário criar de raiz a identidade e organização do seu projeto. Condições de arrendamento • Prazo mínimo de contrato: 5 anos • No início do contrato: 3 rendas adiantadas e 1 renda de caução • Loja entregue livre de pessoas, equipamentos e mercadorias • Atividade sujeita à aprovação do proprietário e às autorizações legalmente aplicáveis Uma oportunidade para posicionar um negócio numa localização central, visível e com elevado potencial de valorização, beneficiando da proximidade imediata à futura Estação de Metro de Santos e da transformação urbana em curso nesta zona da cidade. Licença de utilização: a aguardar

Apartamento T2 para arrendar na Penha de França, Lisboa, totalmente remodelado e situado no 5º e último andar de um edifício de placa com elevador. A casa recebe muita luz natural ao longo do dia e tem vista parcial sobre o rio Tejo a partir da sala e de um dos quartos. Características principais: - Ar condicionado em todas as divisões - Janelas com vidros duplos e estores elétricos - Piso aquecido em toda a casa - Roupeiros embutidos nos dois quartos - Casa de banho com cabine de duche - Cozinha equipada: forno, placa, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa - Apartamento remodelado, pronto a habitar O imóvel está equipado com ar condicionado, janelas de vidros duplos e estores elétricos em todas as divisões, além de piso aquecido em toda a casa, garantindo conforto térmico e acústico durante o ano inteiro. Os dois quartos dispõem de roupeiros embutidos, e a casa de banho conta com cabine de duche. A sala e a cozinha estão em open space, criando um ambiente amplo e integrado — a sala é entregue totalmente mobilada, e a cozinha vem equipada com forno, placa, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. Localização: Este T2 para arrendar fica na Penha de França, muito próximo da Graça e do Mercado dos Sapadores, numa das zonas mais autênticas de Lisboa. A localização oferece fácil acesso a comércio local, mercados, cafés e restaurantes de bairro, miradouros e transportes públicos (metro e autocarros), com boa ligação ao centro histórico e às principais vias de acesso da cidade. Licença de utilização: 181

Apartamento T2 com 70 m² de área bruta privativa, situado no Largo José João Farinha Junior, no coração de Telheiras, uma das zonas mais procuradas e bem servidas de Lisboa. O imóvel é composto por três divisões, oferece uma disposição funcional, ideal tanto para famílias como para quem procura mais espaço no dia a dia. A cozinha está equipada, pronta a usar desde o primeiro dia. O apartamento beneficia ainda de boa exposição solar, garantindo luz natural ao longo do dia, e o prédio dispõe de elevador, facilitando o acesso ao 1º andar. Localização de destaque: Telheiras é um dos bairros mais valorizados de Lisboa, conhecido pelo ambiente residencial tranquilo aliado a excelente acessibilidade. É conhecida pelas suas áreas verdes, com destaque para o Parque de Telheiras — ideal para caminhadas, corrida ou simplesmente relaxar. Ruas arborizadas e um ambiente mais calmo do que outras zonas centrais de Lisboa. Acessibilidade Ligação direta ao centro de Lisboa através do Metro (Linha Amarela — estação Telheiras/Carnide). Acesso rápido a acessos rodoviários principais (2ª Circular, Eixo Norte-Sul), o que facilita quem se desloca de carro. Proximidade ao Aeroporto de Lisboa. Comércio e serviços no dia a dia Supermercados, farmácias, cafés e restaurantes a poucos minutos a pé. Zona com bom comércio local, sem precisar de grandes deslocações para o essencial. Educação e famílias Escolas e infantários nas proximidades, tornando a zona popular entre famílias. Ambiente residencial seguro e tranquilo. Vida de bairro Apesar de perto do centro, mantém uma identidade própria de "bairro", com uma comunidade estável e menos rotatividade turística. Boa opção para quem quer sair da azáfama do centro histórico sem perder a conveniência urbana. Uma oportunidade para viver numa das zonas mais equilibradas de Lisboa, entre a proximidade ao centro e a qualidade de vida de um bairro consolidado. Marque já a sua visita. Licença de utilização: nº 526 de 06/06/2002

Disponível para arrendamento, este excelente apartamento T1, totalmente remodelado e pronto a estrear, situa-se na tranquila Rua do Alvito, em Alcântara. Com uma área generosa de 55m2 e uma distribuição funcional, o imóvel oferece espaços amplos e luminosos, proporcionando conforto e qualidade de vida. Localizado no 3.º andar de um prédio sem elevador, dispõe ainda de uma agradável varanda, ideal para desfrutar de momentos de lazer. A cozinha encontra-se totalmente equipada, permitindo uma entrada imediata sem necessidade de qualquer investimento adicional. Inserido numa rua muito calma, com facilidade de estacionamento, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, próximo de transportes públicos, comércio, serviços, escolas e zonas de lazer, garantindo excelentes acessos a toda a cidade. Se procura um apartamento moderno, confortável e pronto a habitar numa das zonas mais procuradas de Lisboa, esta pode ser a oportunidade ideal. Características: T1 totalmente remodelado Pronto a estrear Cozinha totalmente equipada Varanda 3.º andar sem elevador Rua tranquila Facilidade de estacionamento Excelente localização Próximo de transportes públicos, comércio e serviços Prédio isento de licença de utilização por ter sido inscrito na matriz em data anterior a 1951. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! Licença de utilização: Isento

Há apartamentos no centro de Lisboa. E há este — onde, mal se entra, o que se sente é silêncio, luz e verde até onde a vista como se vivesse no campo. Inserido num empreendimento recente (2022), num canto discreto e resguardado junto a Telheiras, oferece a raríssima combinação de estar a minutos de tudo e, ao mesmo tempo, a quilómetros do ruído. Muita luz em todas as divisões, prolongando-se pelas varandas e emoldurando vistas desafogadas sobre a copa das árvores — a tranquilidade de uma casa de campo, sem abdicar da cidade à porta. Em excelente estado de conservação, está pronto a habitar. De design contemporâneo, assinado por um prestigiado atelier de arquitetura e executado com materiais de elevada qualidade, destacam-se: - Dois quartos, ambos em suite - Pavimento flutuante de madeira, com acabamento em Riga natural, na sala e nos quartos - Roupeiros encastrados - Cozinha e casas de banho com pavimento em mármore branco, tipo Carrara - Cozinha com bancada em Corian e equipada com eletrodomésticos Bosch - Dois lugares de estacionamento, frente a frente Localizado numa zona privilegiada de Lisboa, junto a Telheiras, com bons acessos e transportes à porta. Inclui ainda dois lugares de estacionamento e arrecadação. Licença de Utilização n.º 369, de 02-12-2022. Uma oportunidade rara de viver o melhor dos dois mundos. Marque já a sua visita. Notas: Será dada preferência a propostas com fiador, acompanhadas da respetiva documentação para qualificação, ou a outras garantias nos termos da legislação em vigor. ⸻ Características: * Hall de entrada * Eletrodomésticos embutidos * Casa de banho nas suites * Roupeiros * Varandas * Garagem para 2 carros * Cozinha equipada * Arrecadação * Acesso para pessoas com mobilidade reduzida * Elevador * Ar condicionado * Vista campo e jardim Licença de utilização: 369 de 02-12-2022

Apartamento T2, com 120 m2 de área bruta privativa, dois lugares de estacionamento, arrecadação, no empreendimento Casal Ribeiro, junto ao Saldanha em Lisboa. O apartamento dispõe de uma sala com saleira, dois quartos em suíte, cozinha totalmente equipada, ar condicionado, vidros duplos, chão em madeira. Existe piscina e ginásio para utilização dos moradores bem como concierge e segurança 24 horas. O Casal Ribeiro resulta de uma reabilitação de grande qualidade onde se manteve a sua identidade histórica. Este bloco com apartamento por piso, realça a sua fachada clássica e imponente tal como a elegância dos seus interiores e serviços. O apartamento está localizado a 5 minutos walking distance da estação de metro do Saldanha, a 10 minutos do El Corte Inglês, Parque Eduardo VII e Jardim da Fundação Caloust Gulbenkian, a 15 minutos da Praça Marquês de Pombal. Está ainda a 10 minutos driving distance do colégio Salesianos Lisboa, do Lycée Français Charles Lepierre e da Redbridge School e do Aeroporto de Lisboa. Licença de utilização: 411/2021

Se procura a simbiose perfeita entre a centralidade cosmopolita e o máximo conforto contemporâneo, este extraordinário apartamento T3 (a estrear) é a escolha ideal. Localizado no Largo de Andaluz, a escassos metros da Avenida da Liberdade e do Marquês de Pombal, o imóvel insere-se num edifício histórico recentemente reabilitado com os mais elevados padrões de qualidade. Com uma óptima orientação solar (Nascente - Sul - Poente), o apartamento beneficia de uma luminosidade natural única ao longo de todo o dia e de uma localização que lhe permite fazer um estilo de vida puramente pedonal, sem abdicar de acessos rápidos a qualquer ponto da cidade. Localização Premium: O Coração de Lisboa à sua Porta Comércio, Cultura e Serviços Exclusivos Viver no Largo de Andaluz significa estar no centro de tudo o que Lisboa tem de melhor para oferecer, a apenas alguns minutos a pé: - Comércio de Luxo e Conveniência: A dois passos das boutiques de alta-costura da Avenida da Liberdade (Gucci, Prada, Louis Vuitton, entre outras). Para o dia a dia, conta com uma vasta oferta de supermercados (incluindo o El Corte Inglés a uma curta caminhada), mercearias gourmet, farmácias, bancos e ginásios de referência (como o Club L ou o Holmes Place). - Gastronomia e Lazer: Rodeado por alguns dos restaurantes mais conceituados e premiados da capital, cafés emblemáticos, esplanadas cosmopolitas, além da proximidade ao Parque Eduardo VII para passeios ao ar livre e desporto. Inúmeras salas de espectáculo a curta distância. - Serviços e Saúde: Proximidade imediata a clínicas médicas de prestígio, hospitais, hotéis de 5 estrelas, escritórios corporativos e serviços públicos fundamentais. Mobilidade de Excelência: Transportes e Principais Eixos Viários A conectividade deste endereço é incomparável, facilitando tanto as deslocações diárias dentro de Lisboa como as saídas da cidade. Rede de Transportes Públicos à porta: - Metropolitano: A menos de 5 minutos a pé das estações do Marquês de Pombal (Linhas Azul e Amarela) e Picoas (Linha Amarela), garantindo uma ligação rápida a qualquer ponto da cidade. - Autocarros: Acesso imediato a uma vasta rede de autocarros que cobrem toda a área metropolitana. Acessos Rodoviários Privilegiados: Saída direta e fácil para os principais eixos estruturantes da capital: - Eixo Norte-Sul e A5 (ligação a Cascais). - A1 (Norte) e A2 (Sul/Ponte 25 de Abril) através das principais artérias adjacentes. - Ligação rápida ao Aeroporto de Lisboa (cerca de 15 minutos de carro). Destaques do Imóvel Áreas Espetaculares e Distribuição Fluida - Área Bruta Privativa: 165 m² | Área Bruta de Construção: 251 m² - Zona Social: Sala e cozinha em conceito open space com acesso a um terraço privativo com 30 m², perfeito para momentos de convívio e lazer ao ar livre. O terraço tem também acesso direto e exclusivo por elevador. - Zona Privativa: 3 amplas Suites com roupeiros embutidos e iluminação LED interior, garantindo total privacidade e conforto, além de uma casa de banho social de apoio à área comum. Cozinha Gourmet e Lavandaria A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama, oferecendo ainda uma excelente despensa e uma zona de lavandaria independente. Equipamentos incluídos: - Forno pirolítico e forno combinado com micro-ondas. - Placa de indução e exaustor de alta performance. - Frigorífico vertical e congelador vertical (side-by-side). - Garrafeira climatizada. - Máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa. Conforto, Tecnologia e Sustentabilidade (Classe Energética A) - Climatização: Ar condicionado split quente/frio da marca LG (Ionizer ThinQ) em todas as divisões. - Eficiência Hídrica: Bomba de calor LG com capacidade de 270 litros para aquecimento de águas sanitárias (AQS). - Isolamento de Elite: Janelas com caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos e abertura oscilo-batente, complementadas por estores elétricos em alumínio perfilado. - Detalhes de Luxo: Casas de banho com toalheiros elétricos e espelhos com iluminação LED integrada. - Estacionamento e Arrecadação: 2 lugares de estacionamento privativos, equipados com carregador para veículos elétricos, e 1 arrecadação. Imóvel licenciado em 2026 pela CML ao abrigo do DL. n.º 10/2024, de 8 de Janeiro. Não perca a oportunidade de estrear esta propriedade verdadeiramente singular. Agende hoje mesmo a sua visita privada. Licença de utilização: POL/2026/173

NOTA: As fotografias vão ser substituídas brevemente T3 nas Avenidas Novas? Quero saber mais! Este apartamento T3, com aproximadamente 125 m² de área bruta, situa-se na Rua Filipe Folque, nas Avenidas Novas, uma das localizações mais centrais e prestigiadas de Lisboa. E o apartamento, como é? Com uma tipologia T3, este imóvel oferece áreas generosas, sendo uma excelente opção para quem procura espaço, conforto e uma localização de excelência no centro da cidade. Dispõe de duas casas de banho e a cozinha encontra-se equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador. E a localização? Situado na Rua Filipe Folque, nas Avenidas Novas, beneficia de uma localização privilegiada, com uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração, escolas e transportes públicos. A poucos minutos do Campo Pequeno, da Fundação Calouste Gulbenkian, do Parque Eduardo VII e da Praça de Espanha, esta é uma zona que alia centralidade, qualidade de vida e excelentes acessibilidades, sendo uma das mais procuradas para viver em Lisboa. Características principais * Área bruta: aproximadamente 125 m² * Tipologia: T3 * Duas casas de banho * Cozinha equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador Interessado? Este T3 nas Avenidas Novas pode ser exatamente o que procura. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita! Licença de utilização: 264

Encontre o seu refúgio no coração de Campo de Ourique. Este acolhedor apartamento T2 mobiliado, com 50 m², é uma casa acolhedora — pequena na medida certa para ser confortável e tranquila. Ao entrar, é recebido por uma sala aconchegante à esquerda. À direita, encontra a suite, com casa de banho privativa. Em frente, a cozinha, equipada e com WC de serviço adjacente, e à direita um segundo quarto — perfeito para um escritório, quarto de hóspedes ou para quem precisa de mais um espaço no dia a dia. Apesar de localizado na Cave, este apartamento surpreende pela luz e amplitude que ganha pela vista aberta da janela sobre o verde de Monsanto. É completamente silencioso, sem ruído de rua, criando um ambiente calmo e reservado. Características do imóvel: T2 mobiliado — 50 m² Suite com casa de banho privativa Cozinha equipada WC de serviço Segundo quarto/escritório Vista sobre Monsanto silencioso, sem ruído de rua Localização — Rua Maria Pia, Campo de Ourique: Numa das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa, com forte identidade de bairro. A poucos passos do Mercado de Campo de Ourique, supermercado, piscina municipal e comércio local variado. A rua beneficiou recentemente de obras de acalmia de tráfego, reforçando a segurança e tranquilidade para quem vive na zona. Marque já a sua visita e conheça esta casa com charme, no coração de Campo de Ourique. Licença de utilização: Isento

Luminoso T2 mobilado com 2 varandas e garagem na Av, Columbano Bordalo Pinheiro Este apartamento de 66m2 brutos, se encontra no 2 andar de predio com porteira e 2 elevadores e está virado a Sul. Está alugado completamente mobilado e o valor do aluguer inclui um lugar de estacionamento. Tem sala com sofá, televisão e mesa de jantar para 4 pessoas, 2 varandas viradas a sul, 2 quartos, um roupeiro a frente dos quartos, cozinha completamente equipada com electrodomesticos novos, e uma casa de banho com duche. Está equipado de Ar condicionado e electrodomesticos novos. Idealmente localizado a 5 minutos a pé da estação de metro de Setes Rios e da estação de Praça de Espanha, esta rodeado de restaurantes, supermercados e todos tipos de comércios e ha poucos metros dos museus e jardins da Gulbenkian, do Zoo e do parque de monsanto. Fácil acesso as estradas principais. Marca já a sua visita! I speak english Je parle français Hablo español Falo portugues #ref: 166996 Licença de utilização: LU173

Apartamento Excelente T2 recente, com boas áreas, junto ao Comboio. Cozinha Equipada (os eletrodomésticos são cedidos). O apartamento é apresenta-se em bom estado geral, sendo distribuído por hall de entrada com roupeiro, sala area generosa, 2 quartos com roupeiro, um dele suite. Praticamente à porta da Estação de Comboios de Benfica (Linhas de Sintra e Azambuja). Garante uma ligação direta e rápida à Estação de Sete Rios, Entrecampos, Gare do Oriente e ao centro de Lisboa em poucos minutos. Optando o Senhorio por realizar o Seguro de Rendas, o Arrendatário fica obrigado a assinar o Consentimento do Tratamento de Dados Pessoais para ratificação da candidatura ao arrendamento. Serão consideradas as candidaturas que façam prova de rendimentos e reunam os melhores interesses dos Proprietários. Com a assinatura do contrato de arrendamento serão liquidadas 2 (duas) rendas e uma caução no valor equivalente a 1 (uma) renda (salvo acordo em sentido distinto), deve reunir Fiador(es) preferencialmente com nacionalidade portuguesa, ser(em) residente(s) e ter(em) rendimentos em território nacional. Entrar no mundo imobiliário em busca da casa perfeita pode ser um desafio gigante. As exigências são muitas: áreas generosas, localização conveniente, boas escolas nas proximidades, transportes à porta, tranquilidade da vizinhança... A lista é interminável. E a tarefa parece tão colossal, que se pode sentir perdido num verdadeiro labirinto de escolhas e oportunidades, principalmente na realidade atual do mercado imobiliário que se vive em Lisboa. É aqui que entra a NLimobiliaria, o seu farol no caos, a sua bússola para uma decisão bem-sucedida! Concentrados no vibrante bairro de Telheiras, um oásis urbano que combina a energia da cidade com a serenidade do subúrbio, somos especialistas em encontrar o imóvel que atenda às suas necessidades e desejos. Dos parques e jardins verdes aos cafés encantadores, das escolas de renome aos transportes convenientes, Telheiras tem tudo! E a NLimobiliaria está aqui para ajudá-lo a descobrir este magnífico bairro de Lisboa. Imagine-se desfrutando da atmosfera animada da cidade durante o dia e recarregando as baterias na tranquilidade da sua nova casa à noite. Veja o seu imóvel não apenas como um lugar para viver, mas como um investimento a longo prazo, que cresce em valor enquanto você desfruta de todos os seus benefícios. Com a nossa equipe ao seu lado, esse sonho torna-se uma realidade alcançável. Tome a decisão certa. Estamos aqui para o receber, prontos para oferecer a melhor experiência imobiliária possível. Ligue-nos ou visite o nosso site para saber mais. Com a NLimobiliaria, a sua jornada imobiliária começa aqui. Licença de utilização: 410

Escritório com 360 m2 para Arrendamento junto ao Starbucks no Parque das Nações, Lisboa - Área Bruta Privativa: 360 m2 - Estacionamentos: 10 Lugares Valores Extra: - Condomínio: 2100€/mês - 10 Estacionamentos: 1250€/mês ---- Escritório compostos por: - Sala ampla em Open Space com 185 m2 - 7 Salas / Gabinetes Privados - Cozinha - Casas de Banho ---- Localização privilegiada, junto ao Starbucks e a poucos passos da Estação do Oriente, Centro Vasco da Gama, zona ribeirinha e principais serviços. Inserido numa das áreas mais prestigiadas e dinâmicas de Lisboa, ideal para empresas que valorizam acessibilidade, imagem corporativa e conveniência diária. Características: - Área versátil com excelente luz natural - Edifício moderno com bons acessos - Proximidade a transportes públicos, comércio e restauração - Possibilidade de estacionamento extra (mediante disponibilidade) Perfeito para escritório, consultoria, agência, showroom ou serviços administrativos. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

Apartamento T2 remodelado (a estrear) com um lugar de garagem. Este apartamento muito bem situado, próximo ao centro comercial Fonte Nova, com todos os serviços necessários na envolvente. Situado num 2º andar com elevador, este apartamento, com aproximadamente 90m2, conta com uma cozinha totalmente equipada, uma sala com varanda, 2 quartos e um grande roupeiro no corredor. Casa de Banho com banheira. Tem ainda um lugar de garagem. Licença de utilização nº 133 de 25/3/1998 emitido pela C.M.Lisboa Jopredi, Consultoria Imobiliária & Gestão de Arrendamentos. Licença AMI: 605.