178 Lojas para Arrendamento - Lisboa

Escritório totalmente mobilado em coworking com uma mesa de reunião, 3 espaços individuais de trabalho e um espaço salão. Esritório partilhado entre 1 empresa que ocupa este espaço todas as 2f. Escritório disponível para arrendar da 3f até 6f a partir de janeiro 2027. Localização em Xabregas aproximo temos Continente, cafe, restaurante, farmacia, transporte publico... Marca já a visita.

Disponível para arrendamento, espaço comercial com 60 m², localizado em Benfica. Em funcionamento como café, o imóvel apresenta grande potencial para diversas atividades comerciais ou de serviços, podendo ser adaptado a diferentes conceitos de negócio. Situada ao nível da rua, por baixo de um edifício habitacional, beneficia de uma excelente montra e elevada visibilidade, numa zona de forte passagem pedonal e automóvel, colado à escola Básica Jorge Barradas. Características principais: • Área total de 60 m² • Excelente localização central • A 2 minutos da Estrada de Benfica • Boa acessibilidade e elevada afluência de pessoas • Adequada para restauração, comércio, serviços de pastelaria, confecção de doces/salgados e comida para fora e venda de produtos, entre outros Uma oportunidade única para instalar ou expandir o seu negócio. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Arrenda-se loja composto por rés-do-chão amplo + cave, ideal para o seu negócio. Características principais: Dois pisos (rés-do-chão + cave), cada um com casa de banho, garantindo conforto e privacidade em ambos os níveis. Equipado com ar condicionado, o que torna os ambientes mais agradáveis durante todo o ano. Na cava tem uma copa com máquina de lavar roupa e frigorífico incluídos. Distribuição funcional, com bastante versatilidade para adaptação consoante as necessidades do arrendatário. NOTA: Não tem saída de fumos Localização: Na envolvente imediata encontra-se o Jardim Constantino, um parque urbano com zonas verdes, lago, chafariz e parque infantil — um ponto de respiro no meio da cidade. Também perto está o Externato Infantil e Primário Passos Manuel, o que pode gerar movimento de famílias na zona. Há várias lojas especializadas nas proximidades, como a Ortomedicinal, especializada em material ortopédico. Boa mobilidade: existem várias linhas de autocarro que passam nas proximidades (B) e há acesso relativamente fácil ao metro (estações como Arroios). Estacionamento: existe estacionamento em via pública na própria Rua Passos Manuel. Vantagens para negócio: Excelente visibilidade graças à localização numa rua consolidada de Lisboa. Fluxo de pessoas gerado pelo jardim, pelas escolas e pelos transportes públicos próximos. Flexibilidade de espaço (dois pisos) para diferentes funções: pequeno comércio, atelier, escritório ou showroom. Estrutura já equipada (ar condicionado, máquina de lavar), o que reduz necessidades de investimento imediato em instalações básicas.

Loja com 52 m² para arrendamento na Rua Tomás da Anunciação, junto ao Jardim da Parada. Espaço amplo e versátil, com montra e excelente visibilidade, adequado para diversos tipos de negócio. Localizada numa zona de grande circulação pedonal e com ótimos acessos, beneficia de uma localização privilegiada em Campo de Ourique. Ideal para comércio, serviços, escritório ou outras atividades Excelente localização e grande potencial para o seu negócio.

Excelente Loja / Escritório com Saída de Fumos nas Galerias Rio Plaza - Parque das Nações Apresentamos um excelente espaço comercial com uma versatilidade ímpar, ideal para loja, escritório ou projeto de restauração. O imóvel encontra-se inserido nas prestigiadas Galerias Rio Plaza / Edifício Portucalle, reconhecidas como o maior espaço comercial ao ar livre do Parque das Nações. Beneficia de uma localização estratégica e irrepetível na Alameda dos Oceanos, uma das principais artérias da zona, situando-se junto à Cidade Judiciária (Campus de Justiça de Lisboa) e a apenas 900 metros do Centro Comercial Vasco da Gama e da Gare do Oriente. O espaço desenvolve-se em dois pisos interligados por elegantes escadas de madeira, perfazendo uma área total aproximada de 120 m², com acabamentos modernos como teto falso em pladur com iluminação embutida e pavimento em soalho flutuante: Piso Térreo (aproximadamente 80 m²): Ampla zona de atendimento ou trabalho com excelente visibilidade através de duas montras generosas, equipadas com grades elétricas para máxima segurança. Mezanine (aproximadamente 40 m²): Espaço ideal para escritórios, zona de refeições adicional ou reuniões. Funcionalidades Técnicas: O grande diferencial deste imóvel é a presença de saída de fumos, abrindo portas ao setor da restauração e pastelaria. Conta ainda com sistema de ar condicionado instalado, espaço de arrumos independente e um WC. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

NOTA: Não serve como café ou negócios que necessitem de água. Excelente oportunidade de negócio no coração de Lisboa! Disponível para arrendamento, loja comercial com 14 m², localizada nas prestigiadas Galerias 80, em plena Rua Morais Soares — uma das artérias comerciais mais dinâmicas, movimentadas e com maior fluxo pedonal da cidade. Este espaço é ideal para pequenas empresas, escritórios, ateliers, serviços estéticos, comércio especializado ou projetos em início de atividade que procurem centralidade e visibilidade a um custo controlado. Características do Imóvel: Área: 14 m² funcionais e bem aproveitados. Inserção: Inserida num centro comercial local (Galerias 80), garantindo um ambiente seguro e dinâmico. Estado: Pronto a entrar e a adaptar à identidade do seu negócio. Localização e Acessibilidades: A localização é o maior ponto forte deste espaço, beneficiando de toda a envolvência de comércio tradicional e serviços da zona da Penha de França/Arroios: Transportes: A escassos minutos a pé da estação de Metro de Arroios (Linha Verde) e com paragens de autocarro (Carris) praticamente à porta. Envolvência: Zona habitacional e comercial densa, garantindo passagem constante de potenciais clientes. Disponibilidade: Imediata.

Procura um espaço comercial com excelente visibilidade e localização estratégica no Lumiar? Apresentamos esta loja comercial situada no piso térreo de um centro comercial dinâmico no Lumiar, com negócios ativos e fluxo diário de clientes. O imóvel destaca-se pelas suas duas montras que garantem uma exposição superior para a sua marca. O espaço está pronto para acolher múltiplos tipos de atividade: - Escritório de prestação de serviços (advocacia, contabilidade, seguros, consultoria) - Comércio tradicional, vestuário, acessórios ou produtos personalizados - Serviços de informática, reparação de telemóveis e papelaria - Gabinete de estética, bem-estar, terapias, tatuagem ou microblading - Showroom, ponto de atendimento ao cliente ou centro de formação/workshops Características Técnicas e do Edifício: - Quadro elétrico independente - Segurança 24 horas no edifício - Sem sistema de extração de fumos Destaques de Localização: - Situada no centro do Lumiar, rodeada de ampla oferta de serviços, comércio e escolas - Excelente acessibilidade, a poucos metros da estação de Metro Quinta das Conchas e com variadas paragens de autocarro à porta Condições de Arrendamento: 1. Contrato de arrendamento de 5 (cinco) anos, renovável por períodos iguais; 2. Pagamento do 1.º mês de renda e 2 (dois) meses de caução; 3. Imóvel disponível para entrada imediata. Requisitos: 1. Comprovativo de rendimento dos 3 últimos meses (compatíveis com o valor da renda); 2. Declaração de IRS do último ano; 3. Apresentação de Fiador com a respetiva documentação. --- Licença de Utilização n.º 8/2000, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa. --- Para marcação de visitas ou mais informações, contacte a Agência milCasas Lisboa. --- *** A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. #milCasas #ImoveisPortugal #LojaLumiar #ArrendamentoLumiar #Lumiar #ComercioLisboa

Loja situada na prestigiada Avenida João XXI, no Areeiro, em Lisboa, em frente à sede da Caixa Geral de Depósitos. Com uma área superior a 250 m², este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica, excelente visibilidade e proximidade a importantes zonas empresariais e comerciais da cidade, beneficiando de uma forte circulação pedonal e automóvel. O espaço oferece uma configuração versátil, com potencial para diferentes atividades de comércio e serviços, permitindo adaptar as instalações às necessidades específicas do seu negócio. Principais características: Área anunciada superior a 250 m² Garagem privativa Espaços de arrumação na cave Localização de prestígio na Avenida João XXI Excelente visibilidade comercial Elevado fluxo pedonal e automóvel Inserido numa zona consolidada de comércio, serviços e escritórios Ideal para empresas e profissionais que procuram um espaço bem localizado, com dimensão e potencial para desenvolver ou expandir a sua atividade em Lisboa. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Loja com 12 m² de área útil, situada na Avenida Almirante Reis, na zona do Areeiro, em Lisboa. O espaço é composto por uma sala e uma casa de banho de serviço, dispondo de montra virada para a rua, que oferece visibilidade e exposição direta ao público. Com uma configuração prática e funcional, este imóvel poderá ser ideal para um pequeno espaço comercial, gabinete de serviços ou escritório, de acordo com a atividade pretendida e as condições legais aplicáveis. Inserida numa zona urbana consolidada, constitui uma oportunidade para quem procura um espaço compacto para desenvolver a sua atividade profissional. Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço!

Loja / Escritório reabilitado junto ao Largo de Camões | Chiado – Bairro Alto Loja / escritório para arrendamento na Rua das Gáveas, a escassos metros do Largo de Camões, numa localização privilegiada entre o Chiado e o Bairro Alto, próxima da estação de metro Baixa-Chiado, de parques de estacionamento públicos, nomeadamente o Parque Camões, bem como de comércio, serviços e transportes. Inserida num prédio de traça antiga reabilitado, a loja preserva as paredes de pedra originais e a estrutura engaiolada à vista. O espaço distingue-se pela combinação entre a autenticidade dos elementos arquitetónicos tradicionais e os acabamentos contemporâneos, nomeadamente o pavimento em cimento afagado e a iluminação embutida, que lhe conferem uma identidade própria. A zona principal, ampla e com duas portas em sacada para a rua, beneficia de luz natural e de uma distribuição versátil, permitindo diferentes configurações para atividades comerciais ou de serviços. Com 57,21 m² de área útil, mais saguão de 6,80 m², distribui-se por: - Espaço principal de 42,76 m², com duas portas em sacada para a rua. - Sala/copa de 9,05 m², com janela para o saguão. - Arrumos de 3,40 m² e instalação sanitária de 2 m². Dispõe de sistema de deteção de incêndios e copa com bancada, lava-loiça e espaço para máquina de lavar loiça. Condições contratuais: 2 rendas + 1 caução + fiador ou garantia bancária. Não permite restauração nem mercearia. Maria Lourenço - iad Portugal #ref: 172628

Excelente espaço comercial com 100 m², situado na prestigiada Praça de Londres, junto à Avenida de Roma, numa das zonas comerciais mais consolidadas e movimentadas de Lisboa. A loja encontra-se em bom estado de conservação, destacando-se pela excelente luminosidade natural, áreas amplas e versatilidade para diferentes atividades comerciais ou de serviços. O espaço dispõe de duas casas de banho e apresenta potencial para instalação de um café, pastelaria ou estabelecimento de bebidas, com possibilidade de esplanada, sujeita às autorizações necessárias. O imóvel não dispõe de saída de fumos. Características do imóvel Área de 100 m²; Excelente localização comercial; Boa luminosidade natural; Bom estado de conservação; Duas casas de banho; Possibilidade de utilização como café; Potencial para instalação de esplanada; Sem saída de fumos; Adequado a diferentes atividades comerciais e serviços. Localização e envolvente: Situada na Praça de Londres, junto à Avenida de Roma, a loja beneficia de uma localização privilegiada, numa zona de forte atividade comercial, empresarial e residencial. Na envolvente encontram-se bancos, farmácias, clínicas, escritórios, supermercados, restaurantes, cafés e comércio tradicional, proporcionando uma clientela diversificada, composta por residentes, trabalhadores e visitantes. A proximidade à Avenida de Roma, Avenida Guerra Junqueiro, Alameda e Avenida João XXI reforça a centralidade e a atratividade comercial desta localização. A zona dispõe ainda de excelentes ligações de transportes públicos, incluindo Metro de Lisboa, autocarros e acesso à estação ferroviária de Roma-Areeiro, facilitando a deslocação de clientes e colaboradores. Uma oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização de referência em Lisboa, com excelente envolvente comercial e potencial para diferentes conceitos de exploração. Agende a sua visita!

Oportunidade de trespasse de espaço comercial com localização privilegiada em Lisboa, numa zona de forte circulação e elevada centralidade, com excelentes acessibilidades e proximidade a uma ampla diversidade de serviços e equipamentos. Com 50 m² de área, o espaço apresenta uma configuração funcional, incluindo casa de banho, e oferece flexibilidade para adaptação a diferentes conceitos e modelos de negócio. O espaço necessita de algumas obras de reparação, permitindo ao futuro operador reconfigurá-lo e adaptá-lo às necessidades específicas do seu negócio, criando um ambiente adequado ao conceito, identidade e modelo de operação pretendidos. A localização constitui um dos principais atributos desta oportunidade. Inserido numa zona consolidada de Lisboa, o espaço beneficia da proximidade a estações de metro e autocarros, bancos, farmácias, restauração, comércio e outros serviços, assegurando excelentes acessibilidades e uma envolvente com forte dinâmica urbana. Pelas suas características, dimensão, localização e flexibilidade de utilização, este espaço poderá responder a diferentes conceitos comerciais e empresariais, constituindo uma solução interessante para quem procura instalar, expandir ou reposicionar um negócio numa localização central de Lisboa. A Habita, integrada no Grupo Himo, apresenta esta oportunidade com uma abordagem especializada à comercialização de ativos imobiliários, apoiada por experiência e conhecimento aprofundado dos segmentos comercial, empresarial, industrial e de escritórios. Mais do que uma operação de mediação imobiliária, a intervenção da Habita beneficia da visão integrada do Grupo Himo, permitindo enquadrar cada ativo de acordo com as suas características, potencial e enquadramento no mercado. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos. Uma oportunidade para desenvolver o seu projeto. REFª ACL102601

Espaço comercial para arrendamento, situado na Rua Pascoal de Melo, numa zona central e dinâmica de Lisboa, ideal para empresas e marcas que procuram afirmar a sua presença numa localização de destaque. Com uma área de aproximadamente 70 m² e uma ampla montra voltada diretamente para a rua, este imóvel beneficia de excelente exposição comercial, permitindo captar a atenção de peões e automobilistas numa artéria urbana com movimento constante. Principais características: Área bruta privativa: 70 m²; Ampla montra para a rua, com excelente visibilidade comercial; Instalação sanitária (W. C. ); Espaço versátil, adaptável a diferentes conceitos de negócio; Localização central, numa zona consolidada de comércio e serviços. Localização de excelência: Situada entre as zonas do Saldanha e de Arroios, a Rua Pascoal de Melo beneficia de uma envolvente urbana diversificada, com comércio, restauração, hotéis, escritórios e numerosos serviços. A excelente rede de transportes públicos e os acessos às principais vias da cidade tornam esta localização particularmente conveniente para clientes, colaboradores e parceiros de negócio. O espaço ideal para destacar a sua marca: Pela sua localização estratégica e pela visibilidade proporcionada pela montra, esta loja representa uma oportunidade interessante para empresas, marcas e profissionais que pretendam estabelecer ou expandir a sua atividade numa das zonas centrais de Lisboa. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita. Venha conhecer o potencial deste espaço para o seu negócio!

Oportunidade única de arrendar um espaço de restauração na Rua do Salitre, a poucos metros da Avenida da Liberdade, uma das áreas mais prestigiadas e valorizadas de Lisboa. O espaço, localizado no Rés-do-chão com porta directa para a rua e uma montra, compreende: - 70 m² de área interior; - Logradouro privativo com cerca de 120 m², ideal para esplanada ou eventos ao ar livre. Trata-se de uma localização de excelência, com forte fluxo turístico e empresarial, perfeita para quem pretende abrir ou expandir o seu negócio de restauração. Localização imbatível: proximidade imediata à Avenida da Liberdade, Rato, Restauradores. Espaço versátil: combinação de área interior e exterior. Elevado Potencial: ideal para restaurante, café, bar ou conceito gastronómico diferenciado. Entre em contacto connosco para mais informações e agende já a sua visita.

Excelente espaço comercial para arrendar em Campo de Ourique, estrategicamente localizado na Rua Correia Teles, junto à Rua Ferreira Borges, onde pode dinamizar o seu negócio com a maior visibilidade possível, devido à sua grande montra.A localização do imóvel destaca-se pela grande proximidade a serviços, redes de transportes e estacionamento público, que facilita o acesso de clientes e fornecedores, e permite uma enorme exposição comercial.Com dois pisos e 76m2 de área total, este espaço comercial pode ser ajustado a praticamente todo o tipo de negócio, e dispõe ainda de casa de banho completa e uma divisão em pladour no piso inferior.Venha conhecer o imóvel ideal para o seu projeto.  ;ID RE/MAX: 121981300-31

ESPAÇO COMERCIAL DE 290 m² | AO LADO DO CONTINENTE | ALVALADE, LISBOA Procura um espaço comercial com áreas generosas e uma localização estratégica para o seu negócio? Conheça esta oportunidade de arrendamento em Alvalade, numa zona consolidada de Lisboa, com comércio, serviços e transportes públicos nas proximidades. Com uma área total de 290 m², distribuída pela cave e pelo rés do chão, este conjunto comercial oferece versatilidade e potencial para diferentes atividades, permitindo organizar os espaços de acordo com as necessidades e os objetivos do seu negócio. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL * Área total: 290 m²  * Loja na cave com 200 m²  * Loja no rés do chão com 90 m²  * Uma casa de banho em cada espaço  * Áreas amplas e versáteis, com potencial para diferentes configurações  * Dois espaços comerciais com utilização independente Seja para comércio ou prestação de serviços, este imóvel oferece uma base interessante para empresas e profissionais que procuram espaço para desenvolver a sua atividade, criar diferentes zonas funcionais ou adaptar a organização interior ao seu conceito de negócio, sempre em função dos requisitos aplicáveis à atividade pretendida. UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA Um dos grandes pontos fortes deste imóvel é a sua envolvente comercial: * Supermercado Continente mesmo ao lado • Pingo Doce nas imediações • Padarias, frutarias, comércio tradicional e outros serviços nas proximidades • Ligações de autocarro e proximidade da estação de metro Roma • Acesso à estação ferroviária Roma-Areeiro A diversidade de comércio e serviços na zona contribui para a dinâmica do local, enquanto as opções de transporte facilitam as deslocações de clientes, colaboradores e fornecedores. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO  • 1 renda inicial  * 2 cauções  * Apresentação de fiador O próximo passo para o seu negócio pode começar aqui! Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial destes espaços. 290 m² COMMERCIAL SPACE | NEXT TO CONTINENTE SUPERMARKET | ALVALADE, LISBON Looking for a spacious commercial property in a strategic location for your business? Discover this rental opportunity in Alvalade, an established area of Lisbon with shops, services and public transport nearby. With a total area of 290 m², distributed between the basement and ground floor, this commercial property offers flexibility and potential for a variety of business activities. The spaces can be organised according to your business needs and objectives. PROPERTY FEATURES * Total area: 290 m² * Basement commercial unit: 200 m² * Ground-floor commercial unit: 90 m² * One bathroom in each unit * Spacious, versatile areas with potential for different layouts * Two commercial spaces with independent use Whether for retail or service-based businesses, this property offers an excellent starting point for companies and professionals looking for space to develop their activities, create separate functional areas or adapt the interior layout to their business concept, subject to the applicable requirements for the intended use. A LOCATION THAT MAKES A DIFFERENCE One of the property's main advantages is its commercial surroundings: * Continente supermarket right next door * Pingo Doce supermarket nearby * Bakeries, greengrocers, traditional shops and other services in the surrounding area * Bus connections and the Roma metro station nearby * Access to Roma-Areeiro railway station The variety of shops and services in the area contributes to its commercial appeal, while the available public transport options make travel easier for customers, employees and suppliers. RENTAL CONDITIONS * One month's rent payable upfront * Two security deposits * Guarantor required Your business's next step could start here! Book your viewing today and discover the potential of these commercial spaces. LOCAL COMMERCIAL DE 290 m² | À CÔTÉ DU SUPERMARCHÉ CONTINENTE | ALVALADE, LISBONNE Vous recherchez un espace commercial spacieux, situé à un emplacement stratégique pour votre activité ? Découvrez cette opportunité de location à Alvalade, dans un quartier établi de Lisbonne, avec des commerces, des services et des transports publics à proximité. D'une superficie totale de 290 m², répartie entre le sous-sol et le rez-de-chaussée, cet ensemble commercial offre une grande polyvalence et un potentiel intéressant pour différentes activités. Les espaces peuvent être aménagés en fonction des besoins et des objectifs de votre entreprise. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN * Surface totale : 290 m² * Local commercial au sous-sol : 200 m² * Local commercial au rez-de-chaussée : 90 m² * Une salle de bains dans chaque espace * Des surfaces spacieuses et polyvalentes, permettant différents aménagements * Deux espaces commerciaux à usage indépendant Que ce soit pour une activité commerciale ou des services, ce bien constitue une base intéressante pour les entreprises et les professionnels à la recherche d'un espace pour développer leur activité, créer différentes zones fonctionnelles ou adapter l'aménagement intérieur à leur concept, sous réserve du respect des exigences applicables à l'activité envisagée. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son environnement commercial : * Supermarché Continente juste à côté * Supermarché Pingo Doce à proximité * Boulangeries, primeurs, commerces traditionnels et autres services dans les environs * Lignes de bus et station de métro Roma à proximité * Accès à la gare ferroviaire Roma-Areeiro La diversité des commerces et des services contribue au dynamisme commercial du quartier, tandis que les possibilités de transport facilitent les déplacements des clients, des collaborateurs et des fournisseurs. CONDITIONS DE LOCATION * Un mois de loyer à la signature * Deux dépôts de garantie * Garant exigé La prochaine étape de votre entreprise pourrait commencer ici ! Prenez rendez-vous pour une visite et venez découvrir tout le potentiel de ces espaces commerciaux. LOCAL COMERCIAL DE 290 m² | JUNTO AL SUPERMERCADO CONTINENTE | ALVALADE, LISBOA ¿Busca un espacio comercial amplio y situado en una ubicación estratégica para su negocio? Descubra esta oportunidad de alquiler en Alvalade, una zona consolidada de Lisboa, con comercios, servicios y transporte público en las proximidades. Con una superficie total de 290 m², distribuidos entre el sótano y la planta baja, este conjunto comercial ofrece versatilidad y potencial para diferentes actividades. Los espacios pueden organizarse en función de las necesidades y los objetivos de su negocio. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE * Superficie total: 290 m² * Local comercial en el sótano: 200 m² * Local comercial en la planta baja: 90 m² * Un cuarto de baño en cada espacio * Superficies amplias y versátiles, con posibilidades de diferentes distribuciones * Dos espacios comerciales de uso independiente Tanto para actividades comerciales como para servicios, este inmueble ofrece una base interesante para empresas y profesionales que buscan espacio para desarrollar su actividad, crear distintas zonas funcionales o adaptar la distribución interior a su concepto de negocio, siempre sujeto al cumplimiento de los requisitos aplicables a la actividad prevista. UNA UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA Uno de los principales atractivos de este inmueble es su entorno comercial: * Supermercado Continente justo al lado * Supermercado Pingo Doce en las proximidades * Panaderías, fruterías, comercios tradicionales y otros servicios en la zona * Conexiones de autobús y estación de metro Roma en las proximidades * Acceso a la estación ferroviaria Roma-Areeiro La diversidad de comercios y servicios contribuye al dinamismo de la zona, mientras que las opciones de transporte público facilitan los desplazamientos de clientes, empleados y proveedores. CONDICIONES DE ALQUILER * Un mes de renta por adelantado * Dos depósitos de garantía * Se requiere avalista ¡El próximo paso de su negocio puede empezar aquí! Reserve su visita y descubra el potencial de estos espacios comerciales. 290 m² GEWERBEFLÄCHE | DIREKT NEBEN DEM CONTINENTE-SUPERMARKT | ALVALADE, LISSABON Suchen Sie großzügige Gewerberäume in strategisch günstiger Lage für Ihr Unternehmen? Entdecken Sie diese Mietgelegenheit in Alvalade, einem etablierten Stadtteil von Lissabon mit Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Mit einer Gesamtfläche von 290 m², verteilt auf Untergeschoss und Erdgeschoss, bietet diese Gewerbeimmobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftstätigkeiten. Die Räume lassen sich entsprechend den Anforderungen und Zielen Ihres Unternehmens gestalten. IMMOBILIENMERKMALE * Gesamtfläche: 290 m² * Gewerbefläche im Untergeschoss: 200 m² * Gewerbefläche im Erdgeschoss: 90 m² * Je ein Badezimmer pro Einheit * Großzügige, vielseitige Flächen mit unterschiedlichen Gestaltungsmöglichkeiten * Zwei Gewerbeeinheiten zur unabhängigen Nutzung Ob Einzelhandel oder Dienstleistungsbetrieb – diese Immobilie bietet Unternehmen und Selbstständigen eine interessante Grundlage, um ihre Geschäftstätigkeit auszubauen, unterschiedliche Funktionsbereiche einzurichten oder die Innenräume an ihr Geschäftskonzept anzupassen. Voraussetzung ist die Einhaltung der für die jeweilige Nutzung geltenden Anforderungen. EIN STANDORT, DER DEN UNTERSCHIED MACHT Zu den wichtigsten Vorzügen gehört das gewerbliche Umfeld: * Continente-Supermarkt direkt nebenan * Pingo-Doce-Supermarkt in der Nähe * Bäckereien, Obst- und Gemüseläden, traditionelle Geschäfte und weitere Dienstleistungen in der Umgebung * Busverbindungen und die U-Bahn-Station Roma in der Nähe * Gute Erreichbarkeit des Bahnhofs Roma-Areeiro Die Vielfalt an Geschäften und Dienstleistungen trägt zur geschäftigen Atmosphäre des Viertels bei. Die öffentlichen Verkehrsmittel erleichtern zudem die Anreise für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. MIETBEDINGUNGEN * Eine Monatsmiete im Voraus * Zwei Kautionen * Bürge erforderlich Der nächste Schritt für Ihr Unternehmen könnte hier beginnen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Gewerberäume. 290平方米商业空间｜紧邻Continente超市｜里斯本阿尔瓦拉德（Alvalade） 您正在寻找面积宽敞、位置优越的商业空间，以开展或拓展业务吗？欢迎了解这处位于里斯本阿尔瓦拉德（Alvalade）的出租物业。周边商业氛围成熟，附近设有各类商店、生活服务设施及公共交通。 物业总面积为 290平方米，分为地下层和地面层，空间灵活，适合考虑用于不同类型的商业经营或服务业务。您可根据企业的实际需求和经营目标，规划空间布局。 物业主要特点 * 总面积：290平方米 * 地下层商业空间：200平方米 * 地面层商业空间：90平方米 * 每个空间均设有一间洗手间 * 面积宽敞，布局灵活，具备多种空间规划可能 * 两个可独立使用的商业空间 无论是零售商业还是服务类业务，这处物业都值得考虑。对于希望拓展业务、划分不同功能区域，或根据自身经营理念调整室内布局的企业及专业人士而言，这里提供了良好的空间基础。具体用途须符合相关规定及经营活动的适用要求。 优越的商业配套 物业的一大优势是周边商业及生活配套： * Continente超市就在旁边 * 附近设有Pingo Doce超市 * 周边有面包店、水果蔬菜店、传统商铺及其他生活服务设施 * 附近设有公交线路及Roma地铁站 * 可前往Roma-Areeiro铁路车站 周边多样化的商业和服务设施为区域带来活跃的商业氛围。公共交通选择也方便客户、员工及供应商往来。 租赁条件 * 预付一个月租金 * 两个月租赁押金 * 需要提供担保人 您的事业，或许可以从这里开启新的篇章！ 立即预约看房，亲自了解这处商业空间的潜力。 ;ID RE/MAX: 121962212-1

Esta loja, situada na Estrada de Benfica, beneficia de uma localização estratégica numa das principais artérias de Benfica, numa zona consolidada, com comércio, serviços e movimento regular de peões e automóveis. Com aproximadamente 80 m² e situada ao nível do rés-do-chão, oferece uma área ampla e versátil, com boa frente para a rua, ideal para quem procura um espaço com potencial comercial e visibilidade. Destaques do imóvel Cerca de 80 m² de área, com espaço para adaptar às necessidades do seu negócio; Frente para a rua, que favorece a exposição comercial; Localização ao nível do rés-do-chão, facilitando o acesso ao espaço; Versatilidade de utilização, adequada a diferentes conceitos de comércio ou prestação de serviços; Zona urbana consolidada, com comércio e serviços na envolvente; Bons acessos e transportes públicos nas proximidades. Uma localização que valoriza o seu negócio A Estrada de Benfica distingue-se pela sua dinâmica comercial e pela diversidade de serviços, proporcionando um enquadramento favorável para empresas, profissionais e marcas que pretendam estabelecer presença nesta zona de Lisboa. A proximidade a transportes públicos e a facilidade de acesso tornam este espaço uma opção a considerar para diferentes atividades comerciais e profissionais. Se procura uma loja com boa exposição, espaço versátil e localização estratégica em Benfica, esta poderá ser a oportunidade que procura. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita.

*Um espaço com história. Uma oportunidade para criar o futuro.* No coração do Bairro Alto, numa das ruas mais emblemáticas de Lisboa, encontra-se um espaço comercial com uma história singular na gastronomia portuguesa. Foi nesta morada que, em 1987, abriu o Bonsai, um dos restaurantes pioneiros da gastronomia japonesa e da introdução do sushi em Portugal. Durante 36 anos, este espaço marcou gerações e tornou-se uma referência na restauração lisboeta, mantendo a sua atividade até 2023. Agora, surge a oportunidade de dar uma nova vida a este imóvel que tire partido da sua identidade histórica e localização privilegiada. *Características do imóvel* - Localização: Rua da Rosa, 248, Bairro Alto, Lisboa - Área bruta prevista no projeto: 125 m² - Área útil interior projetada: 99,90 m² - Estado: A necessitar de obras de remodelação e adaptação De referir que tem projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa desde maio de 2026, sujeito às condicionantes aplicáveis. Apesar de não ser obrigatório manter o uso de restauração, podendo o imóvel ser usado para outras atividades comerciais, o projeto aprovado está adaptado para restauração com as seguintes características: - Sala de refeições com capacidade prevista para 38 pessoas - Balcão central com oito lugares - Cozinha com zonas de preparação, confeção e apoio - Instalações sanitárias reorganizadas - Solução projetada para extração de fumos - Reorganização do logradouro e integração de cobertura verde - Valorização de elementos arquitetónicos existentes, incluindo revestimentos em pedra O projeto aprovado constitui uma mais-valia para o desenvolvimento de um novo conceito de restauração, estando a execução das obras e o respetivo licenciamento sujeitos ao cumprimento das condicionantes legais e administrativas aplicáveis. *Uma localização de referência em Lisboa* Situado no coração do Bairro Alto, o imóvel beneficia de uma envolvente marcada pela restauração, comércio, cultura, hotelaria e turismo. A poucos minutos do Chiado, Príncipe Real e Miradouro de São Pedro de Alcântara, esta localização oferece uma combinação de centralidade, identidade histórica e proximidade a diferentes públicos. *Oportunidade para um conceito diferenciador* Seja restauração ou outra atividade comercial, este espaço reúne características especialmente interessantes para projetos que valorizem a autenticidade, a experiência do cliente e uma localização com personalidade. A história do imóvel não se apaga - o antigo Bonsai ajudou a transformar a gastronomia de Lisboa. Agora é a sua vez de deixar a sua marca! *Condições de arrendamento:* - Valor de arrendamento: 5.000 € mensais - Possibilidade de contratos de duração mais longa - O inquilino fica responsável pelas obras de adaptação do espaço, de acordo com o projeto de arquitetura - O projeto deve ser apresentado aos senhorios de forma a ser validado - Deverão ser entregues evidências financeiras que comprovem a capacidade financeira de cumprimento dos pagamentos - Deverão ser apresentados mecanismos de redução de risco, tais como a entrega de rendas de caução, seguros e/ou garantias bancárias Entre em contacto para mais informações, consulta do projeto de arquitetura e agendamento de visita.

LOJA PARA ARRENDAMENTO | 310 m² | CAMPO PEQUENO, LISBOA Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa localização de referência em Lisboa, na Avenida João XXI, junto ao edifício da Caixa Geral de Depósitos. Com 310 m² distribuídos por dois pisos, esta loja encontra-se totalmente remodelada e pronta a utilizar, estando inserida num centro comercial com fluxo de clientes, numa zona consolidada de comércio e serviços. CARACTERÍSTICAS DO ESPAÇO Piso principal – 155 m² Entrada e receção com 25 m²; Salão principal com 100 m²; Cozinha com 30 m², equipada com exaustor e saída de fumos. Cave e garagem – 155 m² Área complementar para apoio à atividade, incluindo garagem para um automóvel. DESTAQUES Licença para restauração; Imóvel totalmente remodelado; Instalação elétrica preparada para equipamentos de maior consumo, potência a confirmar; Localização central, próxima de comércio, empresas e serviços. POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO Ideal para restaurante, café, pastelaria, take-away, clínica, centro de estética, spa, ginásio, estúdio de Pilates, supermercado, showroom ou outros negócios compatíveis com as características do espaço e os respetivos licenciamentos. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO 2 rendas iniciais; 1 mês de caução. Um espaço versátil, com áreas generosas e uma localização estratégica para desenvolver o seu negócio em Lisboa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref: 172944