35 Negócios para Trespasse - Lisboa

Apresentamos uma oportunidade excecional de investimento no setor da restauração, localizada numa das zonas mais dinâmicas e estratégicas de Lisboa. Este estabelecimento beneficia de uma localização privilegiada, a escassos metros da Polícia Judiciária (PJ) e rodeado por uma densa rede de hotéis de prestígio, serviços públicos e escritórios de referência. Espaço Amplo e Totalmente Renovado Com uma área total de 150 m², o imóvel foi alvo de uma remodelação integral e profunda há apenas um ano. O espaço apresenta uma estética contemporânea e funcional, com uma sala principal configurada para 56 lugares sentados, garantindo o máximo conforto aos clientes e uma excelente fluidez de serviço. Equipamento e Infraestrutura de Excelência Um dos grandes ativos deste trespasse é a sua cozinha industrial, totalmente nova e equipada com maquinaria de última geração. Dado que toda a infraestrutura (eletricidade, águas e equipamentos) tem apenas 12 meses de uso, o novo proprietário adquire um espaço em estado irrepreensível, sem necessidade de qualquer investimento adicional em manutenção ou renovação a curto prazo. Potencial de Negócio e Rentabilidade O restaurante encontra-se em pleno funcionamento, com faturação estável e uma carteira de clientes consolidada. A localização é imbatível para captar dois tipos de público: Público Corporativo e Institucional: Elevado fluxo de almoços devido à proximidade da PJ e escritórios. Público Turístico: Grande rotatividade ao jantar proveniente das unidades hoteleiras vizinhas. Trata-se de um negócio "chave na mão", ideal para quem procura um projeto pronto a rentabilizar desde o primeiro dia, permitindo a continuidade da operação atual ou a implementação de um novo conceito gastronómico. Destaques Adicionais: Área Útil: 150 m². Estado Impecável: Remodelação total há 1 ano (infraestrutura e máquinas). Capacidade: 56 lugares sentados. Localização Premium: Junto à PJ e zona hoteleira. Pronto a Operar: Inclui todo o recheio e equipamentos novos.

Restaurante, cafetaria para trespasse na Rua Nova de São MamedeTrespasse de café / snack‑bar com três décadas de funcionamento contínuo numa das zonas mais valorizadas de Lisboa - Rua Nova de São Mamede. Negócio estável, com clientela regular e excelente visibilidade.O espaço apresenta‑se totalmente equipado, incluindo cozinha com saída de fumos, ar condicionado e áreas de apoio como roupeiro e despensa. Encontra‑se em pleno funcionamento, oferecendo a oportunidade de continuidade imediata num ponto comercial de elevado potencial.Renda mensal 455€Venha Visitar! 

Identificação do imóvel: ZMPT585598 Trespasse de 3 Lojas | Negócio Sólido de Moda Infantil e Senhora | Lisboa – Zonas PremiumApresento uma oportunidade única para adquirir um negócio consolidado e altamente reconhecido no segmento de moda infantil, complementado com linha de senhora, com provas dadas no mercado e excelente posicionamento em Lisboa. O Negócio- Marca reconhecida no segmento de roupa de criança- Linha complementar de moda senhora- 3 lojas físicas em funcionamento: 1 em Campo de Ourique, 2 em Alvalade- Mercadoria incluída (stock atual)- Carteira de clientes fidelizada- Volume médio de faturação anual superior a 700.000€- Estrutura organizada e operação estável Localizações de ExcelênciaAs três lojas encontram-se inseridas em bairros premium de Lisboa, com forte tráfego pedonal e elevado poder de compra:- Uma loja em Campo de Ourique, com montra privilegiada para o icónico Jardim da Parada, uma das zonas mais emblemáticas e familiares da cidade.- Duas lojas no conceituado bairro de Alvalade, zona residencial de prestígio, com forte dinamismo comercial e público fiel. Porquê esta oportunidade? Negócio sólido e testado Marca com reconhecimento no mercado Localizações estratégicas em zonas nobres Faturação consistente Potencial de crescimento e expansão Ideal para investidores, grupos do setor ou empreendedores que pretendam assumir uma operação estável, com risco reduzido e elevado potencial de continuidade e valorização.Para mais informações detalhadas e condições de trespasse, contacte-me para reunião confidencial.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Restaurante totalmente equipado com 211m2 | Av. Duque de Loulé | Próximo Marquês de Pombal Renda mensal: 2.100€ Valor de trespasse: 197.500€ (inclui todo o equipamento e inventário). Condições de arrendamento flexíveis: possibilidade de contrato até 10 anos (ou mais eventualmente), bem como alternativas de 5 anos ou contratos anuais renováveis, conforme acordo entre as partes. Restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado na Avenida Duque de Loulé, numa das zonas mais centrais e estratégicas da cidade, a poucos minutos a pé de alguns dos principais polos empresariais, turísticos e de serviços. Localização premium: Aproximadamente 5 minutos a pé do Marquês de Pombal A cerca de 3 minutos da Av. Fontes Pereira de Melo Cerca de 6 minutos a pé do Saldanha A poucos metros do Jardim Henrique Lopes de Mendonça Próximo da Polícia Judiciária da Rua Gomes Freire Inserido numa zona com forte presença de escritórios, hotéis, alojamento local e edifícios residenciais Excelente acesso a metro, autocarros e principais eixos rodoviários Esta localização garante fluxo constante de clientes ao longo de todo o dia, ideal para conceitos de almoços executivos, jantar, take-away ou restauração orientada para turismo e público corporativo. Características do espaço Restaurante com capacidade para aproximadamente 110 a 120 lugares sentados, ideal para projetos de restauração com elevado potencial de faturação. O espaço encontra-se preparado para operação imediata, dispondo de duas entradas independentes: Entrada principal pela Avenida Duque de Loulé Entrada tardoz com acesso pela Rua de Andaluz Esta configuração facilita a logística, cargas e descargas e a circulação de clientes. Existe ainda possibilidade de esplanada, previamente autorizada. A sala apresenta um ambiente amplo e funcional, equipada com cerca de 88 cadeiras, mesas quadradas e redondas, sistema de som ambiente, ar condicionado industrial e sistema de deteção de incêndio. A zona de bar está totalmente equipada, incluindo balcão com frio incorporado, máquina de gelo, máquina de lavar copos, prateleiras e sistema POS com software de gestão. A cozinha profissional encontra-se integralmente equipada com maquinaria industrial: Fogão industrial de 6 bicos Fritadeira industrial de duas cubas Forno convector industrial Máquina de lavar loiça industrial Banho-maria, grelhador e estufa inox Armários e bancadas em inox Equipamentos de refrigeração e congelação vertical e horizontal Utensílios completos (panelas, facas e acessórios) O inventário inclui ainda grande capacidade de serviço, com centenas de pratos, copos, talheres, travessas, guardanapos e têxteis de mesa, permitindo responder a elevado volume de clientes ou eventos. Condições Renda mensal: 2.100€ Valor de trespasse: 197.500€ (inclui todo o equipamento e inventário) Uma excelente oportunidade para quem procura um restaurante de grande dimensão, numa localização premium, totalmente operacional e pronto a iniciar atividade sem necessidade de investimento adicional.

Descubra este espaço comercial com 35m2, muito bem localizado no Saldanha, a poucos minutos da Avenida 5 de Outubro, numa rua central, com bastante passagem e ótima visibilidade comercial, junto ao Atrium Saldanha. O imóvel não está para venda, tratando-se de um trespasse do negócio, o que o transforma numa ótima oportunidade de investimento, através de contratos estabelecidos com a Santa Casa e outra entidade privada, que garantem uma rentabilidade mensal. A loja apresenta um layout funcional, ideal para diversas atividades comerciais. Com uma área de exposição e uma boa visibilidade, o espaço é perfeito para atrair clientes. As janelas grandes permitem a entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo. O espaço conta ainda ainda com 1 lugar de estacionamento na garagem do condomínio. A proximidade a serviços essenciais como escolas, supermercados, restaurantes e hospitais, reforça a comodidade e conveniência desta localização privilegiada. Além disso, a excelente acessibilidade às principais vias da cidade e redes de transportes a apenas 5 minutos, permite uma ligação rápida de e para diferentes pontos de Lisboa. Esta é uma opção ideal para quem procura investir numa zona central e num ótimo empreendimento.

Excelente oportunidade para investir num espaço consolidado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa – Anjos. Área com forte presença de residentes, turistas e vida noturna ativa. Está disponível para trespasse um Bar / Cervejaria / Restaurante, em pleno funcionamento, com todas as licenças obrigatórias e totalmente equipado. O espaço encontra-se em excelente estado, pronto a operar de imediato. Características do Espaço: Área total de 160 m² Capacidade interior até 90 pessoas Terraço nas traseiras com 8 lugares sentados Cozinha profissional totalmente equipada Sistema eficiente de extração de fumos Armazém / zona de secos Escritório 2 casas de banho Espaço preparado para DJ, ideal para dinamização noturna e eventos Atualmente o estabelecimento opera apenas no período da tarde/noite, o que representa uma clara oportunidade de crescimento, nomeadamente com abertura em horário de almoço, brunch ou eventos privados. Condições do Negócio: Valor de trespasse: 185.000€ Yield estimada: 15% ao ano Renda mensal: 2.500€ Contrato de arrendamento válido até 2033 com renovação automática por períodos sucessivos de 5 anos Atualização de renda possível a partir de 2028, nos termos legais Uma excelente oportunidade para investidores ou profissionais do setor que pretendam adquirir um negócio bem localizado, operacional e com forte potencial de rentabilidade em Lisboa. Contacte-me hoje para mais informações e agendamento de visita! Partilho com todos os profissionais com licença AMI, em regime de 50% / 50%.

Uma oportunidade de investimento sólida no setor da restauração, orientada para investidores que privilegiam negócios em funcionamento, com histórico comprovado e enquadramento estratégico de localização. Encontra-se disponível para trespasse um restaurante em plena atividade, situado na Rua Doutor António Granja, em Lisboa, numa zona de elevada circulação pedonal, entre a Avenida Columbano Bordalo Pinheiro e o IPO de Lisboa, rodeado por comércio, serviços e tecido empresarial consolidado, um eixo urbano com fluxo constante de potenciais clientes ao longo de todo o dia. O espaço dispõe de 35 lugares sentados, distribuídos pelo interior e pela esplanada. O restaurante serve uma média de 60 refeições diárias: contabilizando consumo em sala e serviço de take-away, o que demonstra capacidade operacional otimizada e uma procura consistente. Importa salientar que o espaço não opera jantares, o que representa uma margem adicional de crescimento para investidores que pretendam expandir o horário e potenciar a faturação. O restaurante encontra-se posicionado no segmento de alimentação saudável, alinhado com as tendências de consumo contemporâneas e com elevada aceitação por parte do público urbano. Está em funcionamento contínuo desde 2014, beneficiando de uma carteira de clientes fidelizados ao longo de vários anos, complementada diariamente por novos clientes provenientes da proximidade ao IPO, escritórios e comércio envolvente. Dispõe de Licença da CML nº 457/P/2014, garantindo conformidade legal e tranquilidade no processo de continuidade da atividade. Trata-se de um ativo com histórico operacional estável, localização premium e potencial de escalabilidade, ideal para investidores que procuram uma entrada imediata num negócio de restauração com risco mitigado e base de receita já consolidada. Oportunidade rara num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa. Aguardo o seu contacto! Cristina Simões, KW ALFA.

O PRÉDIO NÃO ESTÁ À VENDA No coração de Lisboa, onde a história encontra a modernidade, surge uma oportunidade rara e altamente diferenciadora no setor do Alojamento Local. Localizada no Bairro Alto, um dos bairros mais emblemáticos, sofisticados e culturalmente vibrantes da cidade, esta Guest House posiciona-se numa zona de afluência turística constante ao longo de todo o ano, beneficiando de uma envolvente urbana única, marcada por comércio de prestígio, galerias de arte, restauração de autor, teatros e miradouros icónicos. Trata-se de um endereço que, por si só, representa valor, reconhecimento e procura contínua. Este ativo distingue-se não apenas pela sua localização premium, mas sobretudo por um fator de extrema relevância no atual enquadramento legal: detém Licença de Alojamento Local válida, num contexto em que a emissão de novas licenças se encontra praticamente suspensa. Este detalhe transforma o negócio num ativo de natureza quase irrepetível e de elevado potencial de valorização futura. O investimento materializa-se através da cedência de 100% das quotas da sociedade, assegurando a transmissão integral da operação e permitindo que as licenças de Alojamento Local transitem automaticamente para os novos proprietários, sem necessidade de novos processos camarários, uma vantagem estratégica de enorme impacto. A unidade encontra-se implantada num edifício no Bairro Alto e é composta por: • 11 quartos privativos, com diferentes tipologias, pensados para responder a múltiplos perfis de hóspedes — desde turistas ocasionais a nómadas digitais e viajantes de longa estadia; • Espaços comuns funcionais e bem distribuídos, incluindo: • WC completas em cada piso; • Duas cozinhas equipadas; • Áreas de arrumos; • Zona de receção. O público-alvo é maioritariamente jovem, internacional e altamente conectado, composto por turistas em busca de experiências autênticas, profissionais remotos e viajantes que valorizam localizações centrais, ambiente urbano e proximidade aos principais pontos turísticos europeus amplamente promovidos em roteiros internacionais. Estamos perante um negócio consolidado, com forte apelo comercial, inserido num mercado de elevada liquidez e procura constante, onde localização, licença e conceito convergem para criar um ativo de valor distinto e duradouro. Mais do que uma Guest House, trata-se de uma oportunidade estratégica no coração pulsante de Lisboa, um investimento que alia rendimento, exclusividade e posicionamento premium num dos bairros mais desejados da Europa. Contacte-me e agende já a sua visita! Cristina Simões. Profissionais do setor imobiliário: Na Keller Williams Portugal acreditamos na partilha (50/50) como uma forma de prestar o melhor serviço aos nossos clientes. Se é profissional do setor com licença AMI válida e tem um investidor qualificado, contacte-me. English: In the heart of Lisbon, where history meets modernity, a rare and highly distinctive opportunity arises in the Local Accommodation sector. Located in Chiado, one of the city's most emblematic, sophisticated, and culturally vibrant neighborhoods, this Guest House is situated in an area of ​​constant tourist influx throughout the year, benefiting from a unique urban environment marked by prestigious shops, art galleries, signature restaurants, theaters, and iconic viewpoints. This address, in itself, represents value, recognition, and continuous demand. This asset stands out not only for its premium location but, above all, for a factor of extreme relevance in the current legal framework: it holds a valid Local Accommodation License, in a context where the issuance of new licenses is practically suspended. This detail transforms the business into an almost irreplaceable asset with high potential for future appreciation. The investment is materialized through the transfer of 100% of the company's shares, ensuring the complete transfer of operations and allowing the Local Accommodation licenses to automatically pass to the new owners, without the need for new municipal processes – a strategic advantage of enormous impact. The unit is located in a building in Chiado and comprises: • 10 private rooms, with different layouts, designed to meet the needs of multiple guest profiles – from occasional tourists to digital nomads and long-stay travelers; • Functional and well-distributed common areas, including: • Complete bathrooms on each floor; • Two equipped kitchens; • Storage areas; • Reception area. The target audience is predominantly young, international, and highly connected, composed of tourists seeking authentic experiences, remote professionals, and travelers who value central locations, urban environments, and proximity to major European tourist attractions widely promoted in international itineraries. We are dealing with a consolidated business, with strong commercial appeal, in a highly liquid market with constant demand, where location, license, and concept converge to create a distinct and lasting asset. More than a Guest House, this is a strategic opportunity in the vibrant heart of Lisbon, an investment that combines income, exclusivity, and a premium position in one of the most desirable neighborhoods in Europe. Contact me and schedule your visit now!

Guest House em Funcionamento | Investimento Exclusivo no Coração de Lisboa Oportunidade única de investimento em Lisboa: uma Guest House em pleno funcionamento, localizada em Arroios, uma das freguesias mais autênticas, centrais e procuradas da cidade, reconhecida pela sua vitalidade cultural, diversidade e proximidade imediata ao centro histórico. Este ativo distingue-se pela sua estrutura sólida e operação consolidada, integrando três frações independentes no mesmo edifício, com um total de 12 quartos de hóspedes, todos equipados com: • Casa de banho privativa completa • Televisão • Mini-bar • Ar condicionado • Sistema individual de aquecimento de águas Principais Destaques do Investimento: • 3 licenças de Alojamento Local ativas, um fator absolutamente diferenciador numa cidade onde a emissão de novas licenças se encontra interdita, o que representa um valor estratégico ao negócio. • Tipologias diversificadas (quartos single, duplos, triplos e familiares), permitindo acomodar diferentes perfis de hóspedes e maximizar a taxa de ocupação ao longo do ano. • Serviço diário de limpeza e lavandaria profissional organizada, abrangendo todos os têxteis (toalhas, lençóis e roupas de cama). • Wi-Fi disponível em todos os quartos e zonas comuns. • Áreas comuns acolhedoras e funcionais, cuidadosamente decoradas e totalmente mobiladas. O trespasse inclui todo o recheio, permitindo uma transição imediata da operação. • Duas cozinhas totalmente equipadas, disponíveis para utilização dos hóspedes. • Gestão e reservas integradas em plataformas online, assegurando eficiência na operação Arroios, localização Premium: Inserida numa zona vibrante, multicultural e em contínua valorização, esta Guest House beneficia de: • Excelente rede de transportes (metro, autocarros e elétrico) • Rápida ligação ao aeroporto • Proximidade a comércio tradicional, restaurantes, serviços e pontos turísticos O renovado Mercado de Arroios, hoje um polo gastronómico e cultural moderno, reforça diariamente a atratividade da zona junto de turistas e residentes. Um investimento chave-na-mão, com retorno imediato, forte procura e elevado potencial de valorização futura, particularmente relevante para investidores nacionais ou estrangeiros que procuram ativos raros num mercado altamente regulado. Para mais informações financeiras e operacionais, ou para agendamento de reunião, contacte-me diretamente: Cristina Simões (Kw Alfa) Financiamento: Caso pretenda aceder a financiamento bancário, a KW oferece-lhe um serviço de intermediação de crédito à habitação que lhe permite encontrar a melhor proposta e serviço, poupando-lhe tempo e preocupações, para comprar o seu imóvel. Profissionais do setor imobiliário: Na Keller Williams Portugal acreditamos na partilha (50/50) como uma forma de prestar o melhor serviço aos nossos clientes. Se é profissional do setor com licença AMI válida e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

Bar e Loja de Vinhos à Venda num dos Bairros Mais Charmosos de Lisboa — Campo de Ourique O local atualmente é um Wine Bar e loja de vinhos totalmente operacional, com excelente reputação, base de clientes fiéis e presença ativa nas redes sociais — pronto para um novo proprietário continuar e expandir o negócio. Localização: Situado no coração do Campo de Ourique, um dos bairros residenciais mais desejados e vibrantes de Lisboa. É uma zona não turística, mas altamente valorizada, habitada por famílias portuguesas com bom poder económico e uma grande comunidade de expatriados (franceses, americanos, escandinavos e russófonos). A poucos minutos a pé encontram-se o popular Parque e Basílica da Estrela, escolas privadas prestigiadas como Red Bridge e Lycée Français, e o grande Centro comercial Amoreiras — tudo isto garante um fluxo constante de clientes fiéis e com elevado poder de compra. Sobre o Espaço: • Conceito: bar de vinhos e loja especializada em vinhos naturais e clássicos • Capacidade: até 25 lugares sentados • 4 mesas no terraço • 4 mesas pequenas e 1 mesa grande no piso térreo • 1 mesa grande numa sala acolhedora no piso inferior • 1 Cozinha totalmente equipada, ideal para preparar petiscos para acompanhar os vinhos • Equipamento profissional incluído: frigoríficos, congeladores, sala de armazenamento e muito mais Clientes e Público-Alvo: •Distribuição etária: •60% — 27–35 anos •20% — 20–27 anos •Restante — 35+ •Visitantes frequentes incluem residentes locais, famílias e muitos pais das escolas próximas — especialmente antes e depois do horário escolar. •Excelentes avaliações e base de clientes leais construída ao longo do tempo. Por Que Este Negócio: •Operação consolidada e rentável com forte reconhecimento da marca •Redes sociais desenvolvidas e fluxo orgânico de clientes •Espaço totalmente equipado e pronto a operar •Potencial de crescimento: provas de vinho, eventos privados, jantares gastronómicos. Gostaria de conhecer esse magnífico espaço? Fale comigo!

Procura um investimento em restauração numa das zonas com maior potencial de valorização em Lisboa. Apresentamos este trespasse de restaurante na Expo Norte, localizado estrategicamente a apenas 200 metros do Colégio Pedro Arrupe e junto à futura Escola Expo Norte (2026). Este estabelecimento de F&B (Food & Beverage) destaca-se pela sua operação "chave na mão", ideal para investidores que procuram um negócio consolidado e moderno. Características Principais do Imóvel: Área Útil: 81,75 m² de espaço otimizado. Capacidade: Sala e bar com 40 lugares sentados + esplanada exterior mobilada. Cozinha Open Space: Totalmente equipada e licenciada, seguindo as normas atuais. Diferenciais de Negócio e Rentabilidade: Liberdade de Gestão: Negócio sem colaboradores afetos à atividade, sem contratos de exclusividade com fornecedores e sem qualquer passivo ou dívidas. Custos Fixos: Renda competitiva de 1.530 + Condomínio . Localização e Potencial de Crescimento: Situado numa zona de forte expansão urbana e escolar, este restaurante beneficia de uma localização privilegiada: Proximidade Escolar: Fluxo garantido pelo Colégio Pedro Arrupe e nova escola (2026). Acessos: Excelente visibilidade e facilidade de estacionamento. Valor do Trespasse: 60.000 Estado: Em plena operação Poderá ser adquirido em conjunto com o trespasse com a referência: HOME581782

Características Técnicas e Infraestrutura: Área Útil Generosa: 106,30 m². Capacidade: Sala e bar com 50 lugares sentados + Esplanada mobilada. Equipamento High-End: Cozinha "open space" com extração de fumos equipada com filtros eletrostáticos (tecnologia de topo). Conforto: Ar condicionado central e decoração moderna e minimalista. Segurança Contratual: Contrato de arrendamento de longo prazo (ainda com 8 anos de vigência). Localização Estratégica e Futura Valorização: Este imóvel situa-se no epicentro do crescimento da Expo Norte: A 200m do Colégio Pedro Arrupe e 100m da futura Escola Expo Norte (2026). Mobilidade: Próximo da Estação de Sacavém e da futura Linha de Metro de Superfície (Expo Norte - Terreiro do Paço) prevista para 2028. Facilidade: Zona de estacionamento fácil, ideal para clientes de fora da área imediata. Condições Financeiras: Valor do Trespasse: 90.000 Renda: 1.850 + Condomínio. Pessoal afeto à atividade não incluído no trespasse. Possibilidade de aquisição em conjunto do trespasse com a referência: HOME581783

Oportunidade rara em Lisboa: trespasse de um espaço multiuso, com localização central e premium, em frente ao Parlamento, no coração de uma área prestigiada e movimentada. Atualmente operado como um espaço de bem-estar, o local é chave na mão e permite a retomada imediata das atividades (yoga, meditação, terapias, etc.). Graças à sua configuração e ambiente inspirador, também é perfeitamente adequado para outros tipos de projetos (teatro, idiomas, treinamento, oficinas e conferências, escritório, etc.). O espaço, com um grande hall de entrada, 4 cômodos, um banheiro, um espaço de armazenamento e um terraço, conta com um contrato de aluguel particularmente vantajoso, um grande ativo nesta área popular. Principais Ativos - Localização central - Excelente acessibilidade - Aluguel muito atraente e seguro - Espaço equipado e funcional - Flexibilidade de uso Ideal para investir em um local com caráter, operacional imediatamente ou para desenvolver um novo conceito em um quadro estratégico. Informações adicionais mediante solicitação.

Trespasse Restaurante Tradicional Português junto à Av. Columbano Bordalo Pinheiro, Lisboa Uma oportunidade rara. Um negócio que já nasce a ganhar. Imagine assumir um restaurante que já é uma referência na zona, onde diariamente entram clientes fidelizados, turistas curiosos e amantes da verdadeira gastronomia portuguesa. Um espaço acolhedor, totalmente equipado, pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia, situado numa das áreas mais procuradas e movimentadas de Lisboa, perto da Praça de Espanha e rodeado de serviços, transportes e vida. Este restaurante não é apenas um negócio é um projeto com alma, história e sabor. Aqui, cada prato conta uma tradição e cada cliente que entra volta. Porque esta é a oportunidade certa? Espaço totalmente operacional e acolhedor, sem necessidade de qualquer investimento adicional; Cozinha profissional completa, equipada com tecnologia e materiais de alta qualidade; Capacidade para [inserir número] lugares, entre sala interior e explanada convidativa; Reputação sólida e excelentes avaliações online garantem fluxo contínuo de clientes; Localização estratégica numa zona de enorme procura e grande visibilidade. Condições que dão segurança e continuidade Trespasse inclui todo o equipamento, mobiliário, utensílios e licenças em dia; Possibilidade de manter a equipa atual garantindo serviço de qualidade desde o primeiro dia; Motivo da passagem do negócio: razões familiares, não relacionadas com a performance do restaurante. Equipamentos incluídos (principais) Desde sistemas profissionais de extração e filtragem, grelhadores, vitrines, montras refrigeradas, POS, sistemas de videovigilância, equipamentos de cozinha completos e uma explanada equipada tudo pronto para operar ao mais alto nível. Um verdadeiro "chave na mão". Ideal para: Quem quer iniciar-se na restauração com um negócio que já funciona e gera retorno; Investidores que procuram rendimento imediato e potencial de crescimento; Projetos gastronómicos tradicionais ou de fusão, prontos para manter ou reinventar o conceito existente. Agarre esta oportunidade única. Um restaurante com história, sabor, alma e rendimento. Transforme este espaço no próximo capítulo do seu sucesso

Restaurante Renovado na Rua da Boavista (Lisboa) Oportunidade única de trespasse de restaurante totalmente renovado, localizado na Rua da Boavista, em Lisboa — uma das zonas mais dinâmicas e culturalmente ricas da cidade. Com uma área total de 174 m² distribuídos por dois pisos, o espaço apresenta um design contemporâneo, desenvolvido com especial atenção aos materiais, conforto acústico e funcionalidade. O projeto integra elementos como painéis de rattan, pavimento em betão, banca e bar em azulejo, iluminação cuidada e uma estética moderna que está claramente visível nas plantas e imagens de projeto O restaurante dispõe de: Capacidade para 60 lugares sentados, além de zona de bar e seating alto. Cozinha equipada, incluindo grelhador, fogão industrial, forno, zonas de preparação em inox, frigoríficos e área de lavagem — tudo conforme detalhado nas plantas de cozinha Bar completo com design premium. Instalações sanitárias modernas, totalmente renovadas e com materiais de elevada qualidade (azulejaria, painéis decorativos, torneiras em cobre). O negócio encontra-se em pleno funcionamento, apresentando bons números de faturação, com equipa e processos operacionais já otimizados. O trespasse inclui todo o equipamento existente, sendo possível dar continuidade imediata à atividade, sem necessidade de investimento adicional. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço chave-na-mão numa das melhores localizações da cidade, com forte identidade estética, operação consolidada e rentabilidade comprovada.

Sushi House em Telheiras Zona habitacional com grande fluxo de pedestres e veículos e estacionamento à porta. Carteira de Clientes sólida e presença nas principais plataformas de delivery. Elevado potencial para expansão ou possibilidade de mudança de ramo de actividade. Renda mensal: €1050 Equipamento em Trespasse: 1 vitrine 4 bancadas em inox 1 bancada com vitrine fogão de indução fritadeira micro ondas 1 arca vertical 1 máquina de lavar loiça extrator esquentador POS Garanta já esta oportunidade única e seja o próximo(a) a conquistar o sucesso neste mercado em crescimento! Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais (com licença AMI) em regime 50%/50%. Apoio no processo de financiamento. A KW Lead dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito pronta a ajudar, com todo o rigor e confiança, no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Vamos marcar a sua visita?

Trespasse de Mercearia no Lumiar – Negócio Estabelecido com Clientela Fixa Oportunidade única de adquirir um negócio já consolidado! Trespasse de mercearia com renda mensal de €700, localizada numa das pracetas mais movimentadas da zona do Lumiar. Características do negócio: Loja com 44m² Negócio com muitos anos de atividade e clientela fixa Localização numa praceta muito movimentada, garantindo fluxo constante de clientes Faturação estável e consolidada ao longo dos anos Se procura um negócio já com estabilidade, rentabilidade e faturação comprovada, esta poderá ser a sua oportunidade de investir com segurança. Localização estratégica: Situada numa zona central e bastante segura, com fácil estacionamento, esta loja beneficia de uma envolvente habitacional tranquila mas dinâmica em termos comerciais. A zona dispõe de todo o tipo de comércio local: restaurantes, pastelarias, mini mercados, espaços de estética, farmácia, entre outros, o que garante fluxo constante de pessoas e movimento permanente. Acessibilidades: Metro Quinta das Conchas (linha amarela) nas proximidades Paragens de autocarro (linhas 796, 736, entre outras) Excelentes acessos rodoviários ao centro da cidade e às principais vias: Eixo Norte-Sul, A8, A1 e 2.ª Circular Para quem se desloca de automóvel, a mobilidade é facilitada e rápida para qualquer ponto da cidade. Por que investir neste negócio? Negócio rentável e com historial comprovado. Clientela fidelizada ao longo dos anos. Localização de excelência com grande visibilidade. Renda acessível face ao potencial do negócio. Zona em constante crescimento. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um negócio já em funcionamento, sem os riscos e desafios de começar do zero. Não perca esta oportunidade! ? Entre em contacto para mais informações e agende já uma visita para conhecer o negócio pessoalmente.

Restaurante para Trespasse Santo António, Rua Luciano Cordeiro, Lisboa Excelente oportunidade de negócio no centro de Lisboa! Restaurante totalmente renovado e em pleno funcionamento, situado numa das ruas mais prestigiadas e movimentadas da freguesia de Santo António, próximo de escritórios, hotéis e zonas residenciais de elevada procura. O espaço oferece 50 lugares no interior e uma esplanada com 12 lugares, num ambiente moderno, acolhedor e pronto a operar. Principais características: - Preço de trespasse: 195.000 - Renda mensal: 2.500 valor bastante acessível para esta zona central de Lisboa - Contrato de arrendamento de 10 anos - Espaço totalmente equipado e licenciado - Localização com forte movimento pedonal e turístico Uma oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir um negócio de restauração, numa das áreas mais valorizadas e dinâmicas de Lisboa.

​​​​​​​​​​​​​​Oportunidade de Ouro: Trespasse de Pastelaria/Restaurante & Sala de Eventos em Telheiras – Negócio Consolidado! Trespasse de Dois Estabelecimentos em Zona Premium. Excelente Rentabilidade e Localização. Possibilidade de separar os espaços dentro do negócio, será possível mediante condições a acordar. Apresenta-se uma oportunidade rara de trespasse de dois espaços distintos e complementares, situados em uma das zonas mais nobres e movimentadas da cidade, com clientela exigente e alto poder aquisitivo. Estabelecimento 1: Pastelaria & Restaurante Ambiente acolhedor, elegante e com decoração moderna Funcionamento pleno com clientela fidelizada e afluência diária Excelente reputação na área com elevado potencial de crescimento Ideal para pequeno-almoço, brunch e refeições rápidas de qualidade Estabelecimento 2: Restaurante & Sala de Eventos Espaço amplo, versátil e sofisticado Perfeito para eventos privados, jantares corporativos, festas e celebrações Totalmente equipado, com cozinha profissional e instalações de apoio Carteira de parcerias ativa com empresas e clientes premium Conceituado espaço de pastelaria/restaurante com sala de eventos, já com uma sólida base de clientes e um histórico de facturação anual muito interessante. Com uma área total de 295m², dividida em duas salas espaçosas (155m² e 140m²), este estabelecimento é incrivelmente flexível. Permite acolher desde refeições diárias num ambiente familiar e convidativo, até eventos empresariais, workshops e festas na sua sala dedicada. A cereja no topo do bolo é a esplanada exterior, perfeita para desfrutar da vida lisboeta. Este negócio detém todas as licenças necessárias para restauração, eventos e esplanada, garantindo uma transição suave e imediata para novos proprietários. A decisão de trespassar deve-se unicamente à necessidade dos atuais proprietários de se dedicarem a outras atividades, abrindo espaço para quem queira dar continuidade a um projeto bem-sucedido. Com um valor de trespasse de 315.000€ e um contrato de arrendamento assegurado até Junho de 2026, esta é a sua chance de investir num negócio com potencial de expansão e em plena operação. Golden Opportunity: Transfer of Pastry/Restaurant & Event Room in Telheiras – Consolidated and Flexible Business! Transfer of Two Establishments in a Premium Zone with Excellent Profitability and Location. A rare transfer opportunity arises for two distinct and complementary spaces, located in one of Lisbon's most noble and bustling areas: Laranjeiras. With a demanding clientele and high purchasing power, this already consolidated business guarantees remarkable financial returns, with an annual turnover of approximately €400,000. With a total area of 295sqm, distributed across two spacious rooms (155sqm and 140sqm), versatility is one of this venture's strong suits. Furthermore, there is the possibility of separating the spaces within the business, subject to agreed-upon conditions, offering strategic flexibility for the future owner. This is the ideal moment to invest in a "turnkey" business, driven by the current owners' need to dedicate themselves to other activities. The transfer price is €315,000, and the current lease agreement is secured until June 2026. It includes all necessary licenses for catering, events, and outdoor seating. Establishment 1: Pastry Shop & Restaurant (155sqm) This vibrant 155sqm space operates as a welcoming pastry shop and restaurant, serving everything from breakfast and quick lunches to afternoon snacks and casual dinners. Featuring an inviting outdoor terrace, it's a daily meeting point for residents and professionals in the area, known for its family-friendly atmosphere and the quality of its products. Key Strengths: Strategic Location: Benefits from constant foot traffic in both residential and office areas. Welcoming Atmosphere: Ideal for daily meals and leisure moments. Outdoor Terrace: Added value for pleasant weather and enjoying city life. Consolidated Operation: Stable client flow and turnover.Golden Opportunity: Transfer of Pastry/Restaurant & Event Room in Laranjeiras – Consolidated and Flexible Business! Transfer of Two Establishments in a Premium Zone with Excellent Profitability and Location. A rare transfer opportunity arises for two distinct and complementary spaces, located in one of Lisbon's most noble and bustling areas: Laranjeiras. With a demanding clientele and high purchasing power, this already consolidated business guarantees remarkable financial returns. With a total area of 295sqm, distributed across two spacious rooms (155sqm and 140sqm), versatility is one of this venture's strong suits. Furthermore, there is the possibility of separating the spaces within the business, subject to agreed-upon conditions, offering strategic flexibility for the future owner. This is the ideal moment to invest in a "turnkey" business, driven by the current owners' need to dedicate themselves to other activities. The transfer price is €315,000, and the current lease agreement is secured until June 2026. It includes all necessary licenses for catering, events, and outdoor seating. Establishment 1: Pastry Shop & Restaurant (155sqm) This vibrant 155sqm space operates as a welcoming pastry shop and restaurant, serving everything from breakfast and quick lunches to afternoon snacks and casual dinners. Featuring an inviting outdoor terrace, it's a daily meeting point for residents and professionals in the area, known for its family-friendly atmosphere and the quality of its products. Key Strengths: Strategic Location: Benefits from constant foot traffic in both residential and office areas. Welcoming Atmosphere: Ideal for daily meals and leisure moments. Outdoor Terrace: Added value for pleasant weather and enjoying city life. Consolidated Operation: Stable client flow and turnover. ​​​​​​​

Trespasse de Café em Alvalade – Pronto a operar | Localização Premium com Esplanada Excelente oportunidade para adquirir um café em pleno funcionamento, localizado numa das zonas mais valorizadas de Lisboa — o coração de Alvalade, junto à Av. de Roma, Av. do Brasil e Campo Grande. O espaço destaca-se pela forte visibilidade e tráfego pedonal, estando inserido numa zona residencial de classe média-alta, com escritórios, escolas e universidades nas proximidades. Características principais: • Totalmente equipado e operacional, pronto a funcionar desde o primeiro dia; • Interior com 18 lugares sentados; • Esplanada com 22 lugares sentados; • Cozinha com exaustor a carvão, ideal para refeições rápidas, take-away e delivery; • Carteira de clientes ativa e fidelizada; • Licenças e alvarás em dia; • Sem contratos com fornecedores ou colaboradores associados • Excelente potencial para crescimento com plataformas como Uber Eats, Glovo, Bolt Food Negócio perfeito para quem procura investir num espaço com baixo risco e elevado potencial numa zona premium de Lisboa. Este trespasse não inclui a venda de imóvel.