246 Prédios para Venda - Lisboa

PROCURA INVESTIR NUM PRÉDIO EM ZONA ARU E DE VALORIZAÇÃO FUTURA? ESTES 300.000€ REPRESENTAM 50% DO IMÓVEL DISPONÍVEL ESTE PROJETO PODE SER O QUE PROCURA! Prédio em Alcântara com projeto para 5 apartamentos. Prédio com Projeto de Arquitetura aprovado e Especialidades em aprovação. Existe um projeto para renovação do prédio que consiste em: PISO 0: Rês chão com 100m2 área(T2) + 100m2 de jardim PISO 1: 2 Estúdios T0 com 43m2 e 35m2 respetivamente PISO 2: 1 T2 ou OPÇÃO B T1 com 61m2 PISO 3: com abertura Último andar com 62m2 - T1 Numa rua calma da zona de Alcântara, junto aos principais acessos rodoviários de Lisboa e transportes públicos. Excelente oportunidade de investimento. Não Perca! Contacte já para agendar a sua visita e garantir esta oportunidade! Zona ARU ISENÇÃO DE IMT NA RENOVAÇÃO ISENÇÃO DE IMI ÁREA IMPLANTAÇÃO: 133,24M2 ÁREA TOTAL LOGRADOURO: 108,54M2 ÁREA BRUTA CONSTRUÇÃO: 327,54 ÁREA ÚTIL TOTAL: 229,01M2 Nº DE PISOS ACIMA DA COTA SOLEIRA: 4 ÁREA LOTE: 241M2 Isento de CE enquanto Ruina

Entre o Jardim da Estrela e o Jardim do Príncipe Real, localiza-se este prédio para investimento. No centro histórico de Lisboa, em termos urbanísticos, a praça do Príncipe Real é um exemplo do Romantismo de fins do século XIX. O seu jardim é de estilo romântico inglês, organizado em torno de um grande lago octogonal com repuxo. A envolvente residencial é constituída por palacetes, construídos com fortunas trazidas do Brasil e de especulações na banca, onde se destaca o Palácio Ribeiro da Cunha. Está bem localizado na cidade de Lisboa, com transportes públicos (autocarros, metro e comboio), universidades próximas: ISEG e IADE, diverso comércio local, jardins, restaurantes, centro comercial Amoreiras. Numa zona onde existem vários museus e monumentos, considera-se uma óptima área para viver ou passar férias. Perto do Príncipe Real e do Bairro Alto, usufruindo de toda a sua riqueza e diversidade urbana, situa-se este Prédio. Nota: As áreas descritas são do existente. As áreas do projeto do PIP que deu entrada na Câmara Municipal de Lisboa são as seguintes: Prédio para investimento. 4 pisos acima do solo + um piso em mansarda + cave. Área do terreno/parcela: 415,40 m2 Área de implantação: 381,15 m2 Superfície de pavimento total: 1701 m2 Superfície de pavimento total acima do solo: 1.320,02 m2 Superfície de pavimento total abaixo do solo: 381,15 m2 Nº de pisos: 4 + sótão + cave Unidades de alojamento: 8 apartamentos T3 Unidades de comércio: 1 loja Lugares de estacionamento: 11 (dos quais 3 são condicionados) Foi submetido o projeto PIP na Câmara Municipal de Lisboa, com a possibilidade de construir um edifício com 4 pisos, mais uma cave estacionamento e um piso habitacional em mansarda, perfazendo 8 apartamentos de tipologia T3. Inclui no projeto área verde, zona de deck com piscina, comércio ao nível do piso térreo e estacionamento em cave.

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Venha conhecer este fantástico, prédio devoluto constituído por R/c com 90m2 + 40m2 de logradouro, 1º andar com 100m2, 2º andar com 100m2 e 3º andar duplex com 145m2. 1 fração por andar. R/c T3, 1º T4, 2º andar T4 e 3º andar T6 (duplex) O prédio esta desocupado com excepção do ultimo andar arrendado com contrato antigo. Prédio situado numa das melhores zonas de Lisboa mesmo ao pé da assembleia. Com bastante comércio assim como acessibilidades, numa zona considerada turística. Esta é uma zona de fácil acesso a transportes. Zona de charme de Lisboa, num dos locais mais históricos da cidade. Este prédio conta já com obras de cobertura fachada lateral frente. O 3º andar é duplex , em que pode ser construído um terraço com vista para o mar. Prédio com muito potencial quer para habitação , quer para exploração de atividade hoteleira/turística. Poderá ter aqui uma grande possibilidade de investimento. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! LX48024CM

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Terreno com edificado construído, a demolir, para futura edificação com novos alinhamentos e nova cércea. O valor da venda inclui o projeto de arquitetura já aprovado pela C. M. de Lisboa, encontrando-se a licença de construção a pagamento. O projeto, comporta um edifício de 7 pisos acima do solo e 2 abaixo do solo, e terá 15 frações (1xT4, 7xT3, 6xT2 e 1xT1), com lugares de parqueamento e arrecadação para cada uma daquelas. Áreas: - Área Bruta de Construção (acima do solo) : 2.774,95 m2 - Área Bruta de Construção (abaixo do solo) : 1.229,20 m2 Das frações: 1 x T1 - 76,65 m2 + 1 arrecadação e 1 parqueamento 6 x T2 - 108,50 m2 + 1 arrecadação e 2 parqueamentos 7 x T3 - 159,25 m2 a 170,30 m2 + 1 arrecadação e 2 parqueamentos 1 x T4 - 181,40 m2 + 1 arrecadação e 3 parqueamentos Trata-se de umas das zonas mais centrais da grande Lisboa onde vai encontrar todo o tipo de comércio e serviços ao dispor, tais como estação de metro, autocarros e Comboio, tudo compreendido nesta freguesia de modo a servir todos os interesses das pessoas que vivem na cidade mais movimentada do nosso pais. Não perca mais tempo e entre em contacto connosco para mais informações1 Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! RP83482CM

Projeto atualmente em aprovação na Câmara de Lisboa, para 25 apartamentos. Sendo um T3+1 duplex, (sete) 7 T2 e 17 (dezassete) T1. O projeto do prédio a construir será onde atualmente estão 2 prédios para demolir. Os apartamentos a partir do 2º piso até ao 7º terão vista Rio. Mais informações! Contacte: Dias Nunes_ +351 9️6️6️1️6️0️7️4️8️

Prédio com 4 apartamentos disponíveis para remodelar. Composto por: 2 Apartamentos T4 2 Apartamentos T3 Áreas brutas: 81 m2, 76m2, 70m2 e 70m2 As obras de restauro no exterior/fachada e interior escadas, serão feitas pelo vendedor atual. Zona muito central. Próximo do Hospital da Cruz Vermelha e do Jardim Zoológico, Sete Rios. Autocarro à porta. Bairro familiar, residencial e com vários pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, cafés e restaurantes Facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais, Mercado de São Domingos de Benfica, Metropolitano do Alto dos Moinhos, Hospital da Cruz Vermelha, Jardim Zoológico. Zona central. Os apartamentos podem ser vendidos individualmente ou em conjunto. 1º Esquerdo - T4 - € 255.000, 00 1º Direito - T3 - € 235.000, 00 2º Direito - T3 - € 235.000, 00 2º Esquerdo - T4 - € 255.000, 00 (Este apartamento só pode ser visitado após 31/03/2024 e é igual ao 1º Esquerdo). Marque já a sua visita ! Francisco Álvaro_ + 351 9️6️5️3️0️3️2️7️0️ Sandra Santos _ +351 9️1️5️8️0️7️1️8️8️ (chamadas para rede móvel nacional)

Prédio em propriedade total perto do Instituto Superior Técnico, REMODELADO. Com as seguintes áreas de utilização independentes: - caves - rés-do-chão direito - rés-do-chão esquerdo - 1.º andar esquerdo - 1.º andar direito Mais informações, contacte-me Rosa Maria_9️6️2️5️4️0️2️5️6️ (chamada para rede móvel nacional)

Prédio em Alfama de 5 Pisos T0 Completamente Remodelados e Equipados com 40m2 cada. No Último Piso Vista Fantástica sobre o Rio Tejo. **Excelente Oportunidade de Investimento**

Entre a Costa do Castelo de S. Jorge e a Praça do Martim Moniz em Lisboa, encontramos este Prédio composto por 5 pisos (em propriedade total mas actualmente com 7 apartamentos), para obras de reconstrução/requalificação, num típico e turístico Bairro Lisboeta. Os últimos 2 pisos têm vista panorâmica sobre a cidade de Lisboa e o Rio Tejo... Proximidade do Metro e Autocarros e de toda a zona turística da Mouraria, Graça, Alfama e Castelo. Peça-nos mais informações, através dos nossos contactos!

Edifício com projeto aprovado localizado no exclusivo bairro da Lapa, com estacionamento. Projeto único e incomparável, emblemático, composto por seis magníficos apartamentos. Área bruta de construção: Piso térreo: 304,75 m2 Piso 1: 326,75 m2 Piso 2: 288,15 m2 Piso 3: 288,75 m2 Piso 4: 131,60 m2 Piso 5: 2,50 m2 Situado em local rodeado de jardins e elegantes palácios. Basta abrir as suas grandes janelas para mergulhar neste ambiente privilegiado. Descubra os tesouros que o Edifício proporciona, o magnífico jardim privado a vista para Lisboa e o Tejo. A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos!

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Edifico situado em zona privilegiada no centro de Lisboa, em um dos bairros mais típicos e históricos da capital Lisboeta. Composto por 7 frações distribuídas por 5 pisos, em propriedade total, dispondo de uma vista esplêndida com uma área total de 460m². Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! GR65802EX

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Prédio com 4 pisos, rés - do - chão, 1º; 2º andar e águas furtadas. O prédio encontra-se já com algumas recuperações feitas, nomeadamente no r/c; 1º andar e águas furtadas, onde os apartamentos se encontra habitáveis. O segundo andar ainda requer requalificação total. O prédio no seu exterior e no interior ainda necessitar de obras. A localização é excelente, a 10 minutos do museu do fado, 15 minutos de Sta. Apolónia, 2 minutos da igreja S. Vicente, 5 minutos da Graça. Ideal para arrendamento longo prazo. R/c: na entrada temos Sala, 2 quartos pequenos interiores, cozinha e wc com boas dimensões. Cozinha tem placa e exaustor 1º andar: 1 quarto com 2 janelas, 2 quartos interiores, cozinha e despensa; casa de banho e pequeno Páteo. Águas Furtadas: cozinha com um terraço com vista rio, quarto com arrumos e pequena varanda; wc e sala. Novamente a cozinha tem uma área bastante generosa A cozinha tem placa e exaustor. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! GR67262

Prédio localizado próximo à Avenida da Liberdade, para obras totais! O edifício está situado na Rua de São José, a apenas 2 minutos a pé da Avenida da Liberdade. Tem uma área bruta privativa de 398 m2 (atualmente). Está em fase de projeto para a construção de 5 apartamentos extremamente modernos e conceituais, numa das áreas mais emblemáticas de Lisboa. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Oportunidade de Investimento Prédio totalmente Reabilitado em 2019 na Rua de Alcântara, constituído por Espaço Comercial no R/C. Apresenta ainda 5 Suites, Sala de Refeições/Sala de Estar e Terraço em AL no 1º e 2º pisos com Área Bruta Privativa 378 m2. Com separação física entre o espaço comercial e a zona de habitação, este prédio apresenta uma oportunidade de investimento com rentabilidade. O primeiro e segundo pisos estão de momento a ser explorados por uma entidade empresarial por um período de 5 anos renovável tendo começado em Abril de 2021. Com instalação de: - Sistema de HOME IT ( código de acesso) em todas as suites; - Sistema Multisplit (AVAC) em todas as divisões; - Todas as janelas em PVC com vidros Duplos Oscilo batentes. Toda a Rede Elétrica e de Comunicações totalmente substituída, assim como a Rede de Água e Esgotos. A renda obtida é de: - 2.250€ mensal até ao fim do ano de 2022 - 3.000€ mensal de 01/01/2023 - 31/12/2023 - 3.250€ mensal de 01/01/2024 - 31/12/2024 - As rendas a partir do 4º Ano de Contrato (4º ano de contrato incluído) serão atualizadas com aumentos de 1% ao ano. Actualmente o espaço comercial está desocupado, tendo operado um restaurante no local até final de Março de 2022. Cozinha parcialmente equipada. A zona é de excelente localização, perto de transportes, comércio, próximo do hospital da CUF Tejo e do LX Factory, zona nobre de Lisboa e a curta distância do centro da cidade. Marque já a sua visita. ----- Investment Opportunity Fully Rehabilitated building in 2019 in Rua de Alcântara, consisting of Commercial Space in the Ground Floor. It also presents 5 Suites, Dining Room / Living Room and Terrace in Short Rental on the 1st and 2nd floors with Gross Private Area 378 m2. With physical separation between the commercial space and the habitational area, this building presents an investment opportunity with profitability. The first and second floors are currently being operated by a business entity for a renewable period of 5 years starting in April 2021. With installation of: - HOME IT system (access code) in all suites; - Multisplit system (HVAC) in all divisions; - All PVC windows with double glazing Oscilo stops. The entire Electrical and Communications Network is completely replaced, as well as the Water and Sewerage Network. The income obtained is: - 2,250€ monthly until the end of 2022 - 3,000€ monthly from 01/01/2023 - 31/12/2023 - 3.250€ monthly from 01/01/2024 - 31/12/2024 - After the 4th year of rent (2024 included) the rents increase 1% yearly Currently the commercial space is unoccupied, having operated a restaurant on site until the end of March 2022. Partially equipped kitchen. The area is of excellent location, close to transport, commerce, close to the hospital of CUF Tejo and LX Factory, noble area of Lisbon and within walking distance of the city center. Book your visit now.

Prédio em propriedade total no Bairro Alto, Lisboa, com três apartamentos residenciais renovados e totalmente mobilados. Localizado numa área vibrante com teatros, galerias de arte, casas de fados e restaurantes tradicionais, além de acesso fácil a transportes públicos. Piso térreo: Um amplo espaço com WC (3,40 m2) que poderá utilizar para comércio ou criar um loft (41,51m2). Primeiro piso: Apartamento T3 composto por sala com kitchenette (9,44m2), suíte (8,79m2), dois quartos (7,78m2 e 7,83m2), sendo que um conta com varanda, e WC completo (2,56m2) com base de duche. Segundo piso: Apartamento T3 composto por sala com kitchenette (10,53m2), suíte (14,95m2), dois quartos (12,02 e 12,47m2), sendo que um conta com varanda, WC completo (2.24m2) com base de duche. Terceiro piso: Apartamento T2 composto por sala (5,66m2), cozinha (3,17m2), suíte (12,62m2) com varanda, quarto (7,92m2) e WC completo (1,94m2) com base de duche. Todos os apartamentos estão equipados com janelas de vidro triplo com corte acústico, ar condicionado e fechaduras inteligentes. Uma oportunidade de investimento única no coração de Lisboa, oferecendo rentabilidade e uma vida cheia de experiências culturais. Classificação Energética: D Ref.ª SR_420 Freehold Building in Bairro Alto, Lisbon, with Three Renovated and Fully Furnished Residential Apartments Located in a vibrant area with theatres, art galleries, fado houses, and traditional restaurants, as well as easy access to public transport. Ground Floor:A spacious area with a WC (3.40 m²) that can be used for commercial purposes or converted into a loft (41.51 m²). First Floor: A three-bedroom apartment comprising a living room with kitchenette (9.44 m²), a suite (8.79 m²), two bedrooms (7.78 m² and 7.83 m²), one of which has a balcony, and a complete bathroom (2.56 m²) with a shower. Second Floor: A three-bedroom apartment comprising a living room with kitchenette (10.53 m²), a suite (14.95 m²), two bedrooms (12.02 m² and 12.47 m²), one of which has a balcony, and a complete bathroom (2.24 m²) with a shower. Third Floor: A two-bedroom apartment comprising a living room (5.66 m²), kitchen (3.17 m²), suite (12.62 m²) with balcony, bedroom (7.92 m²), and a complete bathroom (1.94 m²) with a shower. All apartments are equipped with triple-glazed soundproof windows, air conditioning, and smart locks. A unique investment opportunity in the heart of Lisbon, offering profitability and a life full of cultural experiences. Energy Rating: D Ref.: SR_420

Prédio de 3 pisos para venda em Arroios, que se encontra em boas condições de conservação e inclui ainda um sótão que pode ser aproveitado e logradouro de 60 m2. É uma boa oportunidade para quem procura investir em prédios, pois já está a ser rentabilizado. O rés do chão, com 5 quartos, funciona atualmente como residência para estudantes e gera um rendimento anual de cerca de 30 mil euros. O primeiro e segundo pisos estão a ser utilizados como habitação, porém podem facilmente gerar mais 10 quartos para estudantes. Em alternativa, todo o prédio tem também um bom potencial para ser transformado num hostel. Bem localizado em Arroios, este prédio está perto de transportes e de todo o tipo de comércio e restaurantes. Fica também a 8 minutos a pé do Saldanha ou do Instituto Superior Técnico. O dinâmico bairro de Arroios, que tem vindo a ser reabilitado e modernizado nos últimos anos, alberga cerca de 92 nacionalidades diferentes, e é um bairro com edifícios repletos de história, mas também agradáveis zonas de lazer, como jardins, praças e mercados.

- Prédio para recuperar nas Avenidas Novas - Projeto de arquitetura recentemente expirado. Área de construção de 6 250 m² - Área de construção acima do solo prevista (com novo projeto de arquitetura): 6 250 a 10 000 m² - O edifício é vendido devoluto

- Edifício de escritórios e lojas, recentemente renovado, no coração do Chiado - 4 100 m² acima do solo (~3 000 m² arrendáveis) - Quase completamente arrendado com contratos de arrendamento de médio / longo prazo com grupos internacionais bem conhecidos como inquilinos; - Receita anual líquida maior que 800.000 €; rendimento > 4%.