5 Terrenos Comércio / Armazém para Venda - Loures

Terreno Industrial a 10min do centro de Loures, na localidade de Frielas. - Localizado junto de todo o tipo de comércio e industrias, ao lado da Unibetão e a 2min do IKEA de Loures - Com área bruta total de 33.200m2. - Óptimos acessos para a A8 e ao Túnel do Grilo. - Índice de construção de 0,6 sobre a zona industrial - Aguarda Protejo de Construção de acordo com PDM - Área de implantação de 9.000 m2 e 9m de altura de acordo com o PDM (informação da C. M de Loures). A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso.

Identificação do imóvel: ZMPT593614Excelente oportunidade de investimento: armazém industrial com 1.250 m², mezanino/escritórios de 100 m² e logradouro de 475 m², com duas entradas independentes e portão de cargas e descargas.Ativo atualmente arrendado, com renda mensal de 6.007,09 €, e contrato renovado com a mesma empresa por mais 5 anos, de 01/01/2027 a 31/12/2031, com renda mensal de 7.100 €.Rentabilidade bruta atual de 4,81%, com potencial de 5,68% a partir de 2027.Excelente oportunidade de investimento em Santa Iria de Azóia, numa zona empresarial e industrial com excelentes acessos. Um ativo com rendimento, estabilidade contratual e potencial de valorização.Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno Industrial em Lousa, Loures com 33.960 m2 Localizado na Zona Industrial de Tocadelos, concelho de Loures, este terreno integra uma das últimas áreas com verdadeira capacidade de expansão e acolhimento de operações empresariais estruturadas como plataformas logísticas, instalações industriais especializadas ou infraestruturas tecnológicas de alto desempenho. A Unidade de Execução n. º 3 (UE3), integra um modelo de desenvolvimento através de Unidades de Execução. Tendo sido celebrado um contrato de urbanização com a Câmara Municipal de Loures em Abril de 2024, válido por cinco anos. Este contrato produz efeitos equivalentes a um PIP favorável, permitindo avançar-se diretamente para a fase de licenciamento dos projetos, reduzindo significativamente o risco e o tempo de desenvolvimento face a terrenos industriais não estruturados. Principais Características: Área total do terreno 33.960 m² Área de construção de aproximadamente 23.700 m² Afectação: Indústria / Logística / Terciário Índice máximo de ocupação: 50% Altura máxima: 24 m Índice volumétrico (uso industrial/logístico): 5 m³/m² Infraestruturas e Acessibilidades: Execução programada das infraestruturas estruturantes, destacando-se a construção de uma via com cerca de 900 metros, garantindo ligação direta ao nó da A8; Redes de abastecimento de água e demais infraestruturas com responsabilidades e custos previamente contratualizados. Localização: Dispõe de excelentes acessibilidades, com ligação direta à A8 (Montachique/Lousa), proximidade a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado, posicionando a UE3 como uma solução altamente competitiva para operadores e investidores que valorizam conectividade, escala e previsibilidade. Trata-se de uma oportunidade diferenciada da aquisição de um terreno com um enquadramento urbanístico fechado, a execução comprovada de infraestruturas. Com um potencial de criação de valor, num mercado caracterizado por forte escassez de ativos comparáveis no contexto atual do mercado industrial na Área Metropolitana de Lisboa. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso.

Terreno Industrial em Lousa, Loures com 138.190 m2. Terreno Industrial em unidade de execução aprovada. Excelentes acessos: - 3 Km do nó da A8 - Lousa/Montachique; - 11 Km do nó da CREL/Loures, via A8;20 Km de Lisboa; - 7 Km de Loures, via EN 374 Destaques: -Proximidade de clientes, 20 Km de Lisboa, por vias rápidas; - Abundante força de trabalho disponível; - Possibilidade de expansão em terreno adjacente; - 20 Km (15min) do aeroporto de Lisboa; - 1 Km do heliporto de Salemas; - 27 Km da Liscont (30min) - operadores de contentores; - 24 Km da Sotagus (30min) - terminal de contentores; - 24 Km da Estação de Campolide (24min) - terminal de caminho de ferro; - 26 Km da Estação de Sta. Apolónia (28min) - terminal de caminho de ferro; - 20 Km da Estação do Oriente (23min) - terminal de caminho de ferro; - 8 Km de Hotel (Loures), via EN 374; - 10 Km (17min) do Hospital de Loures, via EN 374; A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso.

Terreno Industrial em Lousa, Loures com 17.640 m2. Terreno Industrial em unidade de execução aprovada. Preço: 65€/ m2 Excelentes acessos: - 3 Km do nó da A8 - Lousa/Montachique; - 11 Km do nó da CREL/Loures, via A8;20 Km de Lisboa; - 7 Km de Loures, via EN 374 Destaques: -Proximidade de clientes, 20 Km de Lisboa, por vias rápidas; - Abundante força de trabalho disponível; - Possibilidade de expansão em terreno adjacente; - 20 Km (15min) do aeroporto de Lisboa; - 1 Km do heliporto de Salemas; - 27 Km da Liscont (30min) - operadores de contentores; - 24 Km da Sotagus (30min) - terminal de contentores; - 24 Km da Estação de Campolide (24min) - terminal de caminho de ferro; - 26 Km da Estação de Sta. Apolónia (28min) - terminal de caminho de ferro; - 20 Km da Estação do Oriente (23min) - terminal de caminho de ferro; - 8 Km de Hotel (Loures), via EN 374; - 10 Km (17min) do Hospital de Loures, via EN 374; A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso.