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1.200.000 €
Área útil : 600 m²
? Excelente Investimento no Coração do Alentejo – Unidade de Alojamento Local em Funcionamento Apresentamos uma oportunidade única de investimento na vila de Gavião, em plena região de Portalegre, junto ao rio Tejo e às praias fluviais do Alamal e da Ortiga, bem como da histórica vila de Belver, com o seu castelo e barragem Trata-se de uma unidade de alojamento local totalmente remodelada em 2024, com uma área total de 600 m², preparada para oferecer conforto, funcionalidade e uma experiência memorável a hóspedes em lazer, negócios ou estadias de grupo. Características do Imóvel 15 quartos (12 duplos e 3 suítes), todos com WC privativo Receção moderna e funcional Bar com licença ativa para comidas e bebidas (F&B) Cave com áreas polivalentes (salas de reunião, dormitórios ou áreas comuns) Acessibilidades completas, incluindo elevador interno Sistemas inteligentes de gestão à distância (portas com códigos remotos, ideal para operação simplificada com poucos colaboradores) Casa das máquinas e sistema de aquecimento de águas Destaques Unidade 100% legalizada, com todas as licenças em vigor (alojamento local e F&B) Negócio chave-na-mão, pronto a rentabilizar desde o primeiro dia Contrato corporate já em vigor, assegurando rentabilidade mínima fixa e segurança no investimento Zona em forte crescimento turístico, com crescente procura de alojamento e elevado potencial de valorização Uma Oportunidade Rara Numa região autêntica, tranquila e cada vez mais procurada por turistas nacionais e internacionais, este empreendimento oferece rentabilidade imediata e retorno do investimento garantido (ROI), combinando hospitalidade moderna com a autenticidade do Alentejo. ? Marque a sua visita e descubra pessoalmente este investimento excecional. ? Unique Investment Opportunity in the Heart of Alentejo – Fully Renovated Tourist Accommodation We are pleased to present a prime real estate and business investment located in the charming village of Gavião (Portalegre district), near the Tagus River, the beautiful river beaches of Alamal and Ortiga, and the historic village of Belver, with its iconic castle and dam. This property consists of three independent fractions with a total built area of 600 m², fully renovated in 2024 and currently operating as a licensed local accommodation (Alojamento Local) with bar and food & beverage service. ? Property Layout Ground Floor Reception area Fully licensed bar (F&B) with active food and beverage license 2 bathrooms Access to upper floor via staircase and internal lift First Floor 15 guest rooms, each with private bathroom Typologies: 3 suites, 2 family rooms, 10 double rooms Basement 2 multipurpose rooms (can be used as dormitories, meeting rooms, or common areas) 2 bathrooms Utility room / technical area with hot water and heating system ? Key Features Total area: 600 m² across 3 registered fractions Fully renovated in 2024 – turnkey condition 15 rooms, all with en-suite bathrooms Elevator providing full accessibility Smart remote management system (all doors with code access, reducing operational staff needs) 100% legal, with active licenses for local accommodation and food & beverage Corporate contract already in place, ensuring fixed minimum revenue and guaranteed ROI ? Investment Highlights Sale includes the entire property (3 fractions) + operating hospitality business A modern, fully restructured building adapted to today’s hospitality demands Located in a region with growing demand for rural tourism, close to natural, cultural, and leisure attractions Ready to generate income from day one, with both real estate appreciation and operational revenue
AMI: 22034
Ref. Externa: MGB00245
Id: 1303561
315.000 €
Área útil : 246 m²
Vendo moradia em Gavião, com negocio a funcionar de Padaria Pastelaria com atendimento ao publico num espaço proprio disponibilizado ainda uma carteira de clientes, onde podemos encontrar (Intermaché de Nisa, Meu Super Gavião, Lares e Aldeias vizinhas etc.) Há possibilidade de trespasse só da Padaria/Pastelaria pelo valor de 60mil euros + 700 mensais. Se pretender adquirir a moradia na sua totalidade o valor é o que consta do anuncio! Composta por três piso na sua totalidade esta moradia dispõe de 246m2 de área útil habitacional +123m2 de área de comercio/ industria. Se pretende iniciar ou dar continuidade ou ate mesmo mudar de vida, não perca esta magnifica oportunidade. Ligue-me e terei todos gosto em lhe apresentar esta moradia. #ref: 137142
AMI: 11220
Ref. Externa: 137142
Id: 1061067
