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6 Quartos
5 WCs
Área útil : 850 m²
No centro histórico de Amarante, no prestigiado Largo Conselheiro António Cândido, encontra-se este edifício centenário de grande valor patrimonial. A sua traça original, a imponência arquitetônica e o extenso logradouro tornam este imóvel uma peça rara no mercado. Mais do que um prédio, é uma oportunidade de criar um projeto diferenciador numa das localizações mais nobres da cidade. DIMENSÕES E DADOS PRINCIPAIS Terreno: 5.212,70 m² Área de implantação: 212,70 m² Área bruta privativa: 870,00 m² Logradouro/jardim: 4.662,70 m² Área urbana com potencial construtivo: 550,00 m² ORGANIZAÇÃO INTERIOR: Rés-do-chão : espaço comercial versátil, com várias entradas, indicado para restauração, comércio ou galeria. 1.º andar : atualmente utilizado para armazenagem, com acessos independentes e ligação interior, podendo ser facilmente reconvertido. 2.º andar : quatro divisões residenciais amplas e luminosas, mantendo detalhes originais da época. 3.º andar: seis divisões com vistas abertas para o logradouro. Sótão: espaço com grande potencial de aproveitamento. CONTEXTO URBANÍSTICO O imóvel encontra-se parcialmente integrado em: Espaço Urbano Central de Nível 1 – zona de elevado valor construtivo. Espaço Verde a salvaguardar – perfeito para jardins, extensão turística ou valorização paisagística. PONTOS FORTES DA LOCALIZAÇÃO A poucos metros de comércio, restauração, serviços, transportes e dos principais acessos a Porto, Douro e Vila Real, este prédio goza de uma localização estratégica e valorizada. POTENCIAL DE USO Com características tão versáteis, este imóvel pode ser adaptado a diferentes projetos, tais como: Hotel, alojamento local, unidade turística, Residência sénior, habitação colaborativa, apartamentos . Investimento imobiliário sólido com forte valorização patrimonial UM EDIFÍCIO QUE UNE CARÁTER E VISÃO DE FUTURO A estrutura combina laje de betão no primeiro piso com madeira tradicional nos restantes. Trata-se de uma oportunidade para investidores e promotores que procuram um edifício de referência em Amarante, capaz de unir história, localização premium e elevado potencial de transformação. Preço: 1.350,000€ Para mais informações contacte: 966353312
AMI: 3757
Ref. Externa: 1058
Id: 1379235
Área bruta : 1780 m²
Aproveite para viver e desenvolver atividades comerciais que possam proporcionar rendimentos adicionais, desfrutando da vida no mundo dos seus sonhos, onde a natureza é respeitada e a moradia é sustentável. Atualmente em funcionamento como Alojamento Local (Casa do Ribeirinho), este espaço tem recebido excelentes avaliações nos sites de reserva. Esta casa acolhedora foi construída em 1969, restaurada em 2018 e adaptada para oferecer todo o conforto necessário. Localizada no coração de Amarante, oferece uma vista deslumbrante para o Rio Tâmega. A sua localização privilegiada permite uma vida integrada com a natureza, sem a necessidade de transporte para explorar os locais mais encantadores da cidade. Este espaço dispõe de acomodações com ar condicionado e um terraço com vista para o rio, assim como uma casa de banho privativa com chuveiro em cada quarto. A rua pedonal convida a passeios de bicicleta, relaxar no jardim ou fazer caminhadas. Com espaços interiores e exteriores para convívio, um amplo jardim e uma piscina, este local é ideal para um relaxamento total. O atual proprietário investiu significativamente em medidas sustentáveis, obtendo certificação energética de classe “A”. Características específicas ● Casa ou moradia ● 590 m² área bruta ● T10 ● 12 casas de banho ● Lote de 2.064 m² ● Segunda mão/bom estado ● Construído em 1969 Principais Distâncias ● O Porto fica a 46 km da Casa do Ribeirinho. ● O Aeroporto Francisco Sá Carneiro encontra-se a 50 km da propriedade Principais atrações próximas a moradia: ● Castelo de Arnóia 11 km ● Museu Municipal de Baião 12 km Beleza natural ● Rio Douro 47 km
AMI: 20895
Ref. Externa: 60119-MCIN60983
Id: 667946
