20 Terrenos Agricolas ou Rústicos para Venda - Gondomar

Terreno Baguim | Próximo ao Nó da A4 e Stª Rita Excelente oportunidade de investimento em zona estratégica de Baguim, com ótimos acessos e proximidade ao nó da A4 e Santa Rita. Terreno com área total de 7.580 m², dispondo de cerca de 50 metros de frente para a rua principal, 25 metros para rua secundária e aproximadamente 200 metros de profundidade. Classificado no PDM como Espaços Residenciais Tipo II, com índice de construção de 0,8, permitindo uma área bruta de construção aproximada de 6.064 m², sujeita a consulta e aprovação camarária. Ideal para investidores, promotores imobiliários ou projeto residencial em zona com forte potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO – Soc. Mediação de Imobiliária, Lda. “A Merecer a sua Confiança, desde 1989”

Baguim (Rio Tinto) - Junto à Igreja Terreno com Casa Térrea – Excelente Potencial de Investimento Terreno com área total de 1.340 m², dispondo de uma casa térrea com área coberta de 102 m². Imóvel com excelente potencial para reabilitação, ampliação ou novo projeto habitacional, beneficiando de ampla área exterior e boa exposição solar. Ideal para habitação própria, investimento ou desenvolvimento imobiliário. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO – Soc. Mediação de Imobiliária, Lda. “A Merecer a sua Confiança, desde 1989”

Terreno em Baguim – Excelente Oportunidade de Investimento Terreno com cerca de 1.600 m², dispondo de aproximadamente 100 metros de frente para estrada principal, oferecendo excelente visibilidade e acessibilidade. Localizado próximo ao nó da A4, em zona com bons acessos e forte potencial de valorização. De acordo com o PDM, o terreno encontra-se classificado como Espaços Residenciais Tipo I, com índice de construção de 1,1, permitindo uma área bruta de construção aproximada de 1.760 m², com altura máxima de fachada até 13 metros em determinadas situações sem frente urbana consolidada, sujeita a consulta e aprovação camarária. Ideal para investidores, promotores imobiliários ou projeto de habitação unifamiliar/multifamiliar. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO – Soc. Mediação de Imobiliária, Lda. “A Merecer a sua Confiança, desde 1989”

Terreno | Baguim do Monte (Rio Tinto) | Próx. Igreja Excelente oportunidade de investimento no centro de Baguim do Monte, numa localização estratégica e com excelentes acessos, a poucos minutos da entrada da A4. Terreno com uma área total de 7.195 m², dispondo de aproximadamente 129 metros de frente para estrada principal, oferecendo elevada visibilidade, acessibilidade e grande potencial de valorização. De acordo com o PDM em vigor, o imóvel encontra-se classificado como Espaços Residenciais Tipo II, permitindo construção habitacional unifamiliar e multifamiliar, bem como áreas destinadas a comércio e serviços compatíveis. Parâmetros urbanísticos principais: Índice de utilização máximo: 0,8 Área bruta de construção potencial: aproximadamente 5.756 m² Altura máxima de fachada: 12 metros Possibilidade de construção até cerca de 3 pisos Características principais: Área total do terreno: 7.195 m² Cerca de 129 metros de frente de estrada Excelente exposição solar Forte potencial para promoção imobiliária Localização central e consolidada Bons acessos rodoviários Próximo da A4 Proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos (Metro e autocarro) Este terreno apresenta características ideais para desenvolvimento de empreendimento residencial, condomínio de moradias ou edifício multifamiliar com comércio/serviços no piso térreo. Uma excelente oportunidade para investidores, promotores imobiliários e projetos de desenvolvimento urbano. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO – Soc. Mediação de Imobiliária, Lda. “A Merecer a sua Confiança, desde 1989”

Fernando Matos Tlm: 9_6_1_5_1_0_8_3_7 (chamada para a rede móvel nacional) f e r n a n d o . s @ r e m a x . p t REMAX VANTAGEM LIDADOR/BANCA Terreno rústico com uma área de 25.000m2 e com capacidade construtiva. Localizado no Lugar do Alto do Castiçal em São Pedro da Cova, Gondomar, este terreno encontra-se parcialmente em Zona para Industria ou Armazenagem e em Área Florestal de Produção Condicionada. A Zona Industrial ou de Armazenagem caracteriza-se por uma ocupação preferencial de construção de uso industrial, de armazenagem ou de serviços afetos a estas atividades. Nesta Zona não é permitido o uso habitacional, exceto, quando se justificar, de habitação destinada exclusivamente a guarda das instalações. O terreno insere-se numa área florestal à face da EN209 e a envolvente imediata é composta por pinhal confinando o terreno com as Minas de São Pedro da Cova. Possui frente para a EN 209 e para um arruamento. A zona tem bons acessos e está próximo de zona residencial. São Pedro da Cova é uma vila portuguesa do concelho de Gondomar, com 13,89 km² de área e 16 478 habitantes (2011)[1]. A sua densidade populacional é de 1 186,3 hab/km² A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou venda do seu imóvel

Terreno Rústico, para venda, em Gondomar, distrito do Porto. ✨ Localização privilegiada, a apenas 500m da Barragem de Crestuma e próximo da Marina da Lixa. Com vista deslumbrante para o rio, transportes públicos à porta e a apenas 10 minutos do Porto. ? Destaques: ✔️ 1100m² de área ✔️ Vistas únicas para o Douro ✔️ Excelentes acessos a Gaia e Porto ✔️ Localização tranquila e próxima da natureza Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-Lo a encontrar a melhor casa para a Sua família. Descobra-A connosco... Não perca esta oportunidade! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 / 939 672 002

**Terreno Rústico à Venda em Rio Tinto - Oportunidade Única! ** Descubra um espaço incrível para realizar seus sonhos! Este terreno rústico de 1.335 m² está localizado em uma área privilegiada de Rio Tinto, com fácil acesso a vias rápidas e inserido em um núcleo urbano vibrante. A classificação PDM como Solo Rural - Espaços Agrícola oferece um potencial imenso para quem busca um local tranquilo, mas próximo de tudo que precisa. A proximidade com comércio, serviços e escolas torna este terreno uma opção ideal para quem deseja construir a casa dos sonhos ou desenvolver um projeto inovador. Aproveite a chance de investir em uma localização estratégica, onde o campo encontra a conveniência da vida urbana. Não perca essa oportunidade! Contactos: 967042898/968927238/224804686 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) [email protected]/[email protected]

Terreno em Jovim, Gondomar com 22 000 m2, com viabilidade para grandes construções, indústrias e armazéns . Situado de frente para uma estrada com muita visibilidade. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Oliveira do Douro.

Terreno Rústico, para venda, em Jovim, Gondomar, distrito do Porto. Terreno Rústico com uma área de 6.950m², com estudo que estão previstas a construção de 19 moradias do tipo T3+1 | T4. O PDM insere o terreno em área predominantemente Residencial Nível 3, que tem como limite um índice de 0,7 e 3 pisos, contando a Cave, caso esta possua uma das fachadas desafogada. Poderá ser feito outro estudo, dentro das áreas deste, com maior número de habitações, caso pretenda habitações mais pequenas. Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-Lo a encontrar a melhor solução para o seu futuro! Descobra-A connosco... Não perca esta oportunidade! Para além deste produto, dispomos de mais que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Mais informações sobre este ou outro produto e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 / 939 672 002

Terreno rústico com capacidade construtiva. Área de 25.000m², localizado no Lugar do Alto do Castiçal, Gondomar. Área edificavel entre 800m2 e 1.000m2, compatível com a construção de 3 moradias. O terreno insere-se numa área florestal à face da EN209 e a envolvente imediata é composta por pinhal confinando o terreno com as Minas de São Pedro da Cova. Situa-se à face da EN209 entre o Km 10 e o Km 11. Possui frente para a EN 209 e para um arruamento. Coordenadas de GPS: 41.161861, -8.502000. Marque já a sua visita!

GONDOMAR. Excelente localização! Finalidade: construção armazém, Indústria, comércio ou serviços! Área do Lote 1 : Área de implantação: 975 m2 ;Área de construção: 1770 m2; Mais informações, consulte-nos.

Terreno rústico com 2.200 m2, urbanizável para construção ao Centro Escolar da Boavista/Lourinha em Rio Tinto. PDM: Terreno localizado em zona ARU; Terreno em solo urbano, urbanizado, espaços residenciais Tipo II; Sem condicionantes; Índice de utilização máxima 0,8; Construção em altura máxima de 12 mts ou 3 pisos; Índice máximo de impermeabilização 80%. Excelente localização com comércio, serviços, escola, transportes e acessos a vias rápidas. Contactos: 968927238/224804686 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) [email protected]

Terreno em Melres a 5 minutos do rio Douro, com uma área de 7.250 m2 no Lugar de Branzelo. Terreno bem localizado, boa exposição solar, à face da EM615, numa zona calma e com excelentes acessos à cidade do Porto pela A44 e N108 Ainda não tem infraestruturas criadas, não é murado e está condicionado a um estudo prévio para construção de moradia unifamiliar utilizando uma parte do terreno que pode ser dividido em 2 lotes. Tem armazéns Industria e habitações próximas O terreno tem pinheiros e eucaliptos, com um potencial não só para agricultura/habitação/industria como também na área de lazer, para uso recreativo ou turístico e de apoio a projetos de animação ambiental, turismo da natureza ou outras vertentes de aproveitamento de espaços florestais. A 5 minutos o rio Douro, com vários pontos de interesse como a Marina de Melres, Praia Fluvial de Melres, Praia da Lomba. Para marcação de visita ou mais informações contacte: Helena Mendes [email protected] Vila Azul Imobiliária

Terreno rústico com 17.500 m2 urbanizável para construção à Areosa (Quinta da Corga) - Rio Tinto. PDM: Solo Urbano - Solo Urbanizado, Espaços Residenciais Tipo II. Solo Urbano e Solo Urbanizado Solo Urbano: Área dentro do município que já possui infraestruturas e é adequada para o desenvolvimento de atividades urbanas, visando a sustentabilidade e aproveitamento. Solo Urbanizado: Parte do solo urbano que já se encontra desenvolvido com infraestruturas, como ruas, saneamento e eletricidade. Espaço Residencial Tipo II Índice de Utilização Máximo: A área máxima de construção permitida é de 0,8. Altura Máxima de Fachada: A altura máxima permitida é de 12 metros ou 3 pisos, com exceções para situações específicas de continuidade urbana. Impermeabilização do Solo: A área impermeabilizada não pode exceder 80%. PROXIMIDADES: - Em frente à Escola Básica da Boucinha; - Supermercado Minipreço da Areosa: 1,2 Km/13min. (carro)/11 min. (a pé); - Cetro de Saúde Brás Oleiro: 900 Mts/2 min. (carro); - Rotunda Areosa: 1,5 Km/4 min. (carro); - Polo Universitário Asprela: 4,2 Km/12 min. (carro); - Shopping Parque Nascente: 5,5 Km/10 min. (carro). Contactos: 967042898/968927238/224804686 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) [email protected]/[email protected]

**Terreno Rústico Urbanizável em Rio Tinto - Oportunidade Única!** Descubra este incrível terreno rústico de 15.000 m², ideal para quem busca investir em um projeto residencial em Rio Tinto. Com uma localização privilegiada, o espaço oferece fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transportes, além de conexões rápidas com as principais vias da região. O solo é urbanizável e já conta com infraestrutura adequada, incluindo ruas, saneamento e eletricidade, proporcionando a base perfeita para a construção de residências. O terreno permite uma área edificável de até 1.000 m², com um índice de utilização máximo de 0,8. Isso significa que há amplo espaço para desenvolver um projeto que atenda às suas necessidades. A altura máxima da fachada é de 12 metros, permitindo construções de até três andares, com exceções para continuidade urbana. Vale ressaltar que a impermeabilização do solo não pode exceder 80%, garantindo um equilíbrio ambiental na área. Não perca a chance de transformar este terreno em um empreendimento de sucesso. Seja para construir sua casa dos sonhos ou um projeto residencial, este é o momento certo para investir em Rio Tinto. Agende uma visita e venha conhecer todas as possibilidades que este espaço tem a oferecer! Terreno rústico com 15.000 m2, urbanizável para construção em de Rio Tinto. Qualificação do Solo: PDM: Solo Urbano - Solo Urbanizado, Espaços Residenciais Tipo II. Solo Urbano e Solo Urbanizado Solo Urbano: Área dentro do município que já possui infraestruturas e é adequada para o desenvolvimento de atividades urbanas, visando a sustentabilidade e aproveitamento. Solo Urbanizado: Parte do solo urbano que já se encontra desenvolvido com infraestruturas, como ruas, saneamento e eletricidade. Espaço Residencial Tipo II Índice de Utilização Máximo: A área máxima de construção permitida é de 0,8. Altura Máxima de Fachada: A altura máxima permitida é de 12 metros ou 3 pisos, com exceções para situações específicas de continuidade urbana. Impermeabilização do Solo: A área impermeabilizada não pode exceder 80%. Excelente localização com comércio, serviços, escola, transportes e acessos a vias rápidas. Contacto: 967042898/968927238/224804686 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) [email protected]/[email protected]