352 Moradias para Venda - Maia

? Vende-se Moradia T4 em Gueifães – Maia Moradia com excelente potencial e localização privilegiada, ideal tanto para habitação como para investimento. Características principais: - Área útil interior: 210 m² - Área total de construção: 280 m² - Terreno: 328 m² - R/C: espaço destinado a comércio (com possibilidade de converter em habitação), jardim e garagem - Piso superior: 4 quartos, escritório, WC completo, cozinha e sala de estar/jantar - Sótão: destinado a arrumação - Três frentes - Arquitetura dos anos 50, com pé direito alto - Áreas amplas e bem distribuídas - Estrutura em pedra e placa de piso - Razoável estado de conservação, sem infiltrações, mas a necessitar de modernização - Potencial de investimento: Esta propriedade apresenta possibilidade de transformação em até 3 habitações independentes ou adaptação para serviços, como lar de idosos, infantário ou outras valências similares. Localização: Situada numa zona habitacional tranquila, próxima de serviços, transportes e comércio, no coração de Gueifães, Cidade da Maia. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita. Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco — dispomos de uma equipa especializada que garante as melhores condições para o seu crédito habitação. BELO´S - AMI 29770 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133, registado no Banco de Portugal CASABELO – Mediação Imobiliária ID do imóvel: CB03-34 ? Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Design contemporâneo, conforto absoluto e proximidade imediata ao Porto.Descubra esta moradia V3 de arquitetura moderna, distribuída por 2 pisos, com jardim, terraço e varandas, ideal para quem valoriza espaços amplos e luminosos. Inserida numa zona tranquila de Águas Santas, oferece ligação rápida ao centro da Maia e ao Porto, garantindo mobilidade e qualidade de vida.Com jardim privativo ideal para banhos de sol e amplas áreas interiores, esta casa oferece tudo o que precisa para viver com tranquilidade, comforto e estilo.Com um total de 325 m² de área, sendo 234 m² de área construída, esta moradia distingue-se pelos seus acabamentos de topo e pela luminosidade natural em todos os espaços. Principais Características:? Open Space amplo e harmonioso? 3 Quartos, incluindo 1 suíte? 4 Casas de banho? Varanda e terraço privativo? Jardim ideal para banhos de sol e momentos de lazer? Pátio exterior? Lavandaria? Garagem? Arquitetura moderna, linhas elegantes e materiais de qualidadeUm imóvel exclusivo, pensado para quem procura o melhor que a vida pode proporcionar.Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar!BRHOUSE IMOBILIARIA ? A MARCA QUE VALORIZA O SEU IMÓVEL!

Moradia T3+1 em fase de construção, projetada para oferecer o máximo conforto, funcionalidade e estilo em três pisos bem distribuídos. Uma oportunidade única de personalizar os acabamentos e criar o lar perfeito para a sua família. Distribuição e Potencial: Rés-do-Chão: O piso térreo foi desenhado a pensar na vida familiar e no entretenimento: Um Quarto/Escritório versátil, ideal para hóspedes ou para criar o seu espaço de trabalho. Um Quarto de Banho de apoio à área social, com design moderno e funcional. Cozinha Contemporânea com Ilha, o coração da casa, perfeita para refeições rápidas e convívio, com espaço de arrumação otimizado. Ampla Sala de Estar/Jantar com acesso direto ao Jardim, proporcionando uma transição harmoniosa entre o interior e o exterior para momentos de lazer e relaxamento. Primeiro Andar: O Santuário Privado O piso superior é dedicado ao descanso e à privacidade, com três suites de excelência: Duas Suites confortáveis, ambas com casa de banho privativa, ideais para a família. Uma Master Suite luxuosa, o seu refúgio pessoal, com espaço generoso e acabamentos pensados ao detalhe. Cave: Garagem para 2 carros e está pré-instalada toda a infra-estrutura necessária à instalação de lavandaria e/ou WC adicional, mediante interesse do cliente e respectiva majoração de valor. Nota: Os renders/imagens 3D são uma virtualização dos espaços e do imóvel para auxílio e melhor percepção do seu enquadramento, não se vinculando à sua forma final. As informações descritas são indicativas e não constituem uma obrigação legal.

Se procura uma moradia T4 renovada, luminosa, com três frentes, espaços amplos, garagem para dois carros e localização tranquila na cidade da Maia, esta pode ser a casa ideal para a sua família.. Situada a apenas 1,4 km da estação de metro Fórum Maia, esta moradia oferece conforto, eficiência energética e todas as comodidades para quem valoriza qualidade de vida.. . Destaques que fazem a diferença:. . Piso térreo renovado recentemente. Painéis solares fotovoltaicos para maior poupança. Ar-condicionado nos 4 quartos. Caixilharia em alumínio com vidro duplo. Recuperador de calor na sala. Aquecimento central a gás . Garagem fechada para 2 carros. Sótão para arrumos. Churrasqueira e lavandaria. Espaço exterior perfeito para lazer . . Distribuição da Moradia:. . Rés do chão – Convívio, luz e funcionalidade. . Ao entrar encontra um prático roupeiro de entrada.. A sala de jantar e a cozinha unem-se num open space moderno, perfeito para o dia a dia e para quem gosta de receber.. A sala de estar, com recuperador de calor, garante conforto em qualquer estação.. Dispõe ainda de um WC de serviço.. . 1.º Andar – Área privada com varanda em todos os quartos. . 4 quartos, todos com acesso à varanda. 3 quartos com roupeiros embutidos. Casa de banho completa com banheira. Zona adicional de arrumos. . Cozinha:. Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens, garantindo qualidade e durabilidade. . Zona Exterior Completa. . Garagem para dois carros. Churrasqueira para convívios. Lavandaria independente. . Terraço para lazer e refeições ao ar livre . . Localização Estratégica – Maia. . Inserida numa zona calma e familiar, esta moradia fica próxima de:. 1,4 km da Estação de Metro Fórum Maia. Escolas, comércio e serviços. Parques, zonas verdes e equipamentos desportivos. Principais acessos ao Porto e Aeroporto. . Ideal para quem procura viver num ambiente tranquilo, mantendo todas as comodidades por perto.. . Agende a sua visita!. . Uma moradia completa, renovada, eficiente e bem localizada na Maia, pronta a receber a sua família.. Contacte para marcar visita e conhecer todos os detalhes desta oportunidade.

- Vende-se Moradia T4 na Cidade da Maia, com as seguintes características: ✅ Moradia de 3 frentes, composta por 3 pavimentos (cave, rés-do-chão e 1º andar); ✅ Anexos para arrumos e lavandaria; ✅ Garagem privada; ✅ Alpendre lateral e ampla área de logradouro; - Cave: ✅ Salão de convívio; ✅ 1 Wc de apoio; ✅ Cozinha funcional; ✅ Escada de acesso ao piso superior; - Rés-do-Chão: ✅ Vestíbulo de entrada; ✅ Sala comum espaçosa; ✅ Cozinha totalmente equipada com despensa; ✅ 1 Wc de serviço; ✅ Escadas interiores em betão revestidas a madeira; - 1º Andar: ✅ Hall de distribuição; ✅ 4 quartos (todos com boas áreas); ✅ 3 casas de banho completas; ✅ Varandas em 2 dos quartos; Características da Moradia: ✅ Caixilharia exterior em alumínio lacado a branco com vidro duplo e alguns vãos com caixilharia dupla; ✅ Portões em chapa metálica tipo fole na garagem e chapa metálica para o exterior; ✅ Muro exterior capeado a granito, com vedação superior em tubos de aço inox; ✅ Zona de logradouro com pavimento em material cerâmico; ✅ Cobertura que faz a ligação física entre a casa e a garagem/anexos; Equipamentos: ✅ Ar condicionado em várias divisões; ✅ 2 fogões de sala (recuperadores de calor); ✅ Banheira de hidromassagem para momentos de relaxamento; Detalhes da Construção: ✅ Estrutura em betão armado; ✅ Separação dos pisos com lajes aligeiradas pré-esforçadas; ✅ Cobertura em telha cerâmica; ✅ Paredes exteriores com alvenaria dupla e isolamento térmico, acabadas com granito e alucobond; ✅ Paredes interiores revestidas a estanhado pintado, com revestimento cerâmico nas zonas húmidas; ✅ Pavimentos em soalho lamparquet envernizado, granito e cerâmica; ✅ Tetos estucados e pintados; Esta moradia é privilegiada pela sua localização, próxima da praia, de todo o tipo de transportes, serviços, comércio, etc. - Cidade da Maia Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação. Belo’s LDA - Lic AMI 24770 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal CASABELO - Mediação Imobiliária ID do imóvel: CB08-45 (2) www.casabelo.pt Morada da agência: Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Vende-se ou Permuta-se Chegou o momento de viver com espaço, conforto e qualidade — na sua verdadeira casa de sonho, no coração da Maia. Estas moradias T3 e T4 são o equilíbrio perfeito entre arquitetura moderna, acabamentos de luxo e eficiência energética. Foram pensadas ao detalhe para quem valoriza design, conforto e luz natural em cada divisão. Destaques principais: ✅ Permuta possível – troque o seu imóvel atual e simplifique o processo; ✅ Construção nova e de alta qualidade – pronta a estrear; ✅ 358 m² de área interior com divisões amplas e funcionais; ✅ Chão em madeira maciça e madeiras lacadas de topo; ✅ 3 casas de banho completas (serviço, apoio e suite); ✅ Climatização total – ar condicionado por vapor de água, bomba de calor e pavimento radiante nos WC’s; ✅ Recuperador de calor e estores elétricos térmicos; ✅ Varandas e terraços em deck de madeira; ✅ Iluminação LED de projeto e painéis fotovoltaicos; ✅ Jardim privativo com rega automática; ✅ Cozinha BOSCH totalmente equipada, com móveis lacados e acabamentos premium; ✅ Garagem privativa para 3 viaturas; ✅ Apenas 2 moradias ainda disponíveis neste empreendimento. A localização é simplesmente perfeita: Gueifães, Maia, perto de tudo — transportes, comércio, escolas e vias rápidas. Aqui encontra privacidade, conforto e modernidade, num ambiente tranquilo e familiar. --- Financiamento disponível com condições especiais Se vai recorrer a crédito habitação, fale connosco. A nossa equipa de intermediação de crédito garante-lhe as melhores soluções do mercado, com acompanhamento completo até à escritura. Autógrafos Diários Unipessoal LDA – Lic. AMI 19299 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 – Registado no Banco de Portugal Verificável em: [bportugal.pt/intermediariocreditofar/autografos-diarios-unipessoal-lda](https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/autografos-diarios-unipessoal-lda) CASABELO – Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB06-19 Fração G [www.casabelo.pt](http://www.casabelo.pt) Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

MORADIA T3 NOVA EM SILVA ESCURA – DESIGN MODERNO, SUITE COM CLOSET E UMA SALA IMPRESSIONANTE DE 47,9M² Se procuras uma casa nova, com linhas modernas, acabamentos de qualidade e espaços amplos, esta moradia T3 em Silva Escura cumpre tudo o que promete e supera. Distribui-se de forma inteligente, com zonas sociais luminosas, quartos espaçosos e um piso inferior que garante garagem ampla e arrumos à séria. É a casa para quem quer conforto, privacidade e um estilo de vida atual. ZONA SOCIAL
Entras num hall moderno, com painel ripado e escadas em madeira que definem logo o nível de detalhe da casa.
A sala e cozinha em open-space, com quase 48 m², criam um ambiente amplo, elegante e perfeito para receber. A cozinha fica totalmente equipada e tem ilha central em pedra, que faz a diferença. ÁREA PRIVADA
– Suite de 21,10 m² com closet e varanda.
– Dois quartos com 13,55 m², ambos com roupeiros embutidos.
– Casas de banho modernas, com louças suspensas e acabamentos premium. EXTERIOR
Jardim generoso, totalmente plano, ideal para quem quer privacidade, espaço para crianças ou simplesmente um bom ambiente exterior sem manutenção pesada.
Grande garagem (43,55 m²) com acesso fácil e zona de arrumos (17,25 m²). LOCALIZAÇÃO
Silva Escura é uma zona tranquila, residencial e valorizada — perto de tudo, mas longe do ruído. Acesso rápido à Maia, Porto, Vilar do Pinheiro e auto-estradas. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
• Moradia T3 nova
• Suite com closet
• Sala + cozinha: 47,90 m²
• Jardins amplos e privados
• Garagem: 43,55 m²
• Arrumos: 17,25 m²
• Ar condicionado
• Cozinha equipada
• Acabamentos modernos
• Excelente exposição solar
• Construção recente, pronta a estrear Esta moradia está preparada para quem valoriza espaço, design e vida prática. Se queres algo realmente bem construído e com presença, esta é a tua oportunidade. CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do Imóvel: CB13-14
AMI 24770
www.casabelo.pt
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770)
Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Vende-se Moradia T5 com Jardim e Garagem nos Maninhos, Cidade da Maia, com as seguintes características: ✅ Tipologia: Moradia T5 ✅ Localização: Maninhos, Vermoim, Maia ✅ Área útil: Ampla distribuição de espaços, ideal para famílias ✅ Divisões: Cave, Rés do Chão e 1º Andar ✅ Cave: * Salão de festas espaçoso com lareira e zona de bar * Zona de convívio com espaço para jogos * Acesso direto à garagem e ao exterior ✅ Rés do Chão: * Cozinha moderna totalmente equipada, com copa e acesso ao exterior * Despensa e lavandaria * WC completo * Quarto/Escritório adicional * Sala de estar ampla com lareira e acesso ao exterior * Hall de entrada imponente com escadaria em mármore * Terraço de apoio à zona exterior ✅ 1º Andar: * Três suítes espaçosas, todas com varanda e roupeiros embutidos * Um quarto adicional com excelente iluminação natural * 1 WC completo de apoio ao quarto ✅ Zona Exterior: * Garagem ampla com portão automático para vários veículos * Jardim bem cuidado, com paisagismo e iluminação exterior * Churrasqueira e zona de refeições ao ar livre * Terraço panorâmico * Área privativa totalmente murada, garantindo segurança e privacidade ✅ Conforto & Eficiência: * Acabamentos premium, com pavimento em madeira e mármore * Ar condicionado e aquecimento central * Estores elétricos e janelas com vidro duplo * Excelente exposição solar Localização Estratégica: * Zona residencial tranquila e segura * Próximo de transportes públicos, comércio, escolas e serviços Se precisa de financiamento, fale connosco! Temos uma equipa especializada para garantir excelentes condições para o seu crédito habitação. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB03-44 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal

Moradia Tri-Familiar com 188 m² e 3 habitações independentes em Milheirós Excelente oportunidade para quem procura um imóvel versátil, ideal para famílias numerosas ou investimento com rentabilidade imediata. Esta moradia tri-familiar, com 188 m² de área bruta de construção, divide-se em três habitações independentes, todas com entradas privativas e boa exposição solar. ? Composição do imóvel: • Rés do chão: apartamento T2+1 com divisões amplas e casa de banho completa • 1.º andar: T2+1 luminoso, com varanda e dois acessos ao exterior • Anexo posterior: T1+1 funcional, com lavandaria e zona de arrumos • Estacionamento dentro da propriedade • Espaço exterior privativo, perfeito para lazer ou convívio Com entradas independentes, esta moradia é perfeita para quem pretende viver com familiares mantendo a privacidade, ou para quem deseja rentabilizar através de arrendamento de cada fração. Situada em zona tranquila de Milheirós, próxima de serviços, comércio e bons acessos rodoviários, esta propriedade alia funcionalidade, conforto e localização. Se procura uma moradia com potencial habitacional e de investimento, esta é a oportunidade ideal. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB08-55 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Moradia T3 Geminada – Moreira da Maia Encante-se com esta moradia T3 geminada, localizada em Moreira da Maia, totalmente renovada em 2017 e projetada ao detalhe para oferecer conforto, privacidade e funcionalidade em cada espaço. Com 167 m² de área privativa e 190 m² de terreno, conjuga interiores modernos e luminosos com um espaço exterior perfeito para lazer e convívio familiar. - Rés-do-Chão Logo à entrada, sente-se o equilíbrio entre estilo e praticidade. ✅ Sala e cozinha em open space, com lareira, criando um ambiente moderno e acolhedor. ✅ Acesso direto ao terraço, com jardim relvado, churrasqueira e anexo, ideal para refeições e momentos ao ar livre. ✅ Vários armários embutidos, que oferecem excelente capacidade de arrumação. ✅ Casa de banho de serviço. ✅ Despensa com zona de lavandaria. ✅ Acesso interior à garagem fechada, prática e funcional. - Primeiro Andar A zona privada da casa destaca-se pela luminosidade e conforto. ✅ 3 quartos, dois deles com varanda. ✅ Um dos quartos dispõe de um terraço marquisado, com múltiplas possibilidades — pode servir como escritório, closet ou área de lazer. ✅ Casa de banho completa de apoio aos quartos. ✅ Possibilidade de reaproveitamento do sótão, graças ao pé direito alto. - Detalhes Técnicos e Melhorias ✅ Canalização e eletricidade substituídas de raiz em 2017. ✅ Janelas duplas nos quartos — conforto térmico e acústico garantido. ✅ Tectos falsos com focos embutidos em toda a casa. ✅ Portões automáticos — portão da rua em alumínio automatizado e portão seccionado elétrico na garagem. - Acessos e Pontos de Conveniência ✅ Rua Eng.º Frederico Ulrich a poucos metros — uma das mais conhecidas de Moreira da Maia. ✅ Mercadona – 600 m ✅ Lidl – 600 m ✅ Pingo Doce – 500 m ✅ Shopping Mira Maia – 700 m ✅ Bombas de abastecimento – 800 m ✅ Transportes públicos – 100 m ✅ Metro (Estação Lidador) – 5 min de carro ✅ Restaurantes e cafés – 100 m ✅ Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 7 min de carro ✅ Próximo à Nacional 13 Uma moradia que alia modernidade, conforto e privacidade, ideal para quem valoriza qualidade de vida, proximidade a serviços e excelentes acessos — tudo isto a poucos minutos do centro da Maia. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB07-50 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Vende-se Moradia Térrea T3, em Silva Escura, Maia, com as seguintes características: ✅ 70m² de área útil interior;
 ✅ 5.620m² de terreno; ✅ 4 frentes; ✅ 2 artigos; ✅ Possibilidade de construção de outra moradia nova no terreno; ✅ Boa localização; Esta moradia é privilegiada pela sua localização numa zona habitacional, mas próxima de serviços, transportes e comércio, bem como acessos à N14 e A41. - Silva Escura, Maia Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação. Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. Marque já a sua visita!
 CASABELO - Mediação Imobiliária ID: CB02-108 www.casabelo.pt Autógrafos Diários Lda, AMI 19299 Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Moradia T4+2 em Condomínio Fechado — 4 Pisos | Moreira da Maia Uma casa completa, luminosa e funcional, ideal para famílias que valorizam espaço, privacidade e qualidade. PISO -1 — Garagem, Lavandaria, Arrumos, WC+ 2 quartos Garagem fechada para 2 carros, com excelente área 1 Casa de banho de apoio ao piso Lavandaria ampla, totalmente funcional Dois espaços adicionais, perfeitos para arrumos, ginásio, escritório, sala técnica ou hobbies PISO 0 — Zona Social, Cozinha Equipada e Jardim Privativo Sala de estar e jantar muito ampla, com lareira e excelente luminosidade Acesso direto ao jardim privativo, ideal para refeições ao ar livre e convívio Cozinha totalmente equipada, com despensa e bastante luz natural 1 Casa de banho de serviço PISO 1 — Duas Suites com Varanda Duas suites completas, cada uma com casa de banho privativa Varanda em ambos os quartos, oferecendo conforto e luz natural PISO 2 — Dois Quartos com Varanda + WC Completo Dois quartos adicionais, ambos com varanda Um utilizado como closet, outro como escritório 1 Casa de banho completa de apoio aos quartos Conforto, Funcionalidade e Acabamentos da Moradia Aquecimento central Aspiração central Clarabóias que proporcionam uma luminosidade natural excecional Exposição solar privilegiada Norte/Sul, garantindo luz natural ao longo do dia Acabamentos de elevada qualidade: - Soalho em madeira - Pedra natural nas casas de banho - Caixilharia em alumínio anodizado com vidro duplo, assegurando conforto térmico e acústico Destaques do Condomínio Condomínio Villas Real Maia, construção de 2006 Piscina, salão de condomínio e áreas verdes muito bem cuidadas Zona premium de Moreira, próxima de escolas, serviços, comércio e acessos rápidos Um T4+2 completo, versátil e muito luminoso, perfeito para quem procura qualidade, conforto e um estilo de vida superior. Marque já a sua visita! Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação. Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal CASABELO - Mediação Imobiliária ID do imóvel: CB07-51 www.casabelo.pt Morada da agência: Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães

Viva numa Casa de Sonho em Milheirós, com Espaço Exterior Deslumbrante! Esta encantadora casa está localizada em Milheirós e oferece um ambiente sereno e espaços amplos, perfeitos para quem procura uma vida tranquila e em contato com a natureza. Com uma área total de 177m2 e um terreno de 1378m2, esta propriedade é ideal para quem valoriza o espaço e o ar livre. Características da Casa: - Quartos: Esta casa possui 3 Suítes, cada uma com uma área generosa e potencial para ser personalizado de acordo com as suas necessidades. - Casas de Banho: São 3 casas de banho, garantindo conforto e conveniência para toda a família. - Cozinha: A cozinha é do tipo aberta, equipada e pronta para o seu talento culinário brilhar. - Sala de Estar: A sala de estar possui uma área acolhedora de 21.2m2, ideal para momentos de convívio e relaxamento. - Área Exterior: Desfrute de um amplo terreno semelhante a um parque, perfeito para desfrutar de dias ao ar livre, jardim, campos verdes e ar puro. Detalhes Técnicos: - Ano de Construção: 1956 - Condição Geral: Boa - Área total: 1378m2 - Área descoberta: 1275m2 - Área coberta: 103m2 - Área bruta privativa: 177m2 - Área bruta construtiva: 282m2 - Área de implantação: 103m2 - Área bruta dependente: 36m2 (terraço nas traseiras no 1º Andar) - Número de Pisos: 2 Amenidades: - Conforto: Inclui instalações de conforto como ar condicionado e sistema de esgoto para o seu bem-estar. - Segurança: Equipada com intercomunicador para garantir a sua segurança e tranquilidade. - Aquecimento: O sistema de aquecimento individual oferece conforto térmico através da eletricidade, energias renováveis como aerotermia e fotovoltaica. Esta esplêndida casa em Milheirós aguarda por si para criar memórias inesquecíveis. Aproveite esta oportunidade de viver num ambiente natural relaxante. Não perca tempo e agende já a sua visita! #ref: 764873

Moradia Nova V3 - Águas Santas, Maia, construção 2025 Moradia, em construção, com 2 Frentes, com 276 m2 e Jardim Fantástica moradia independente de duas frentes, implantada num lote de 184 m². Combinando espaço, conforto e total privacidade, oferece acabamentos de alta qualidade e equipamentos de excelência. Situada numa zona residencial tranquila, é a escolha ideal para quem procura um refúgio sereno, mas com fácil acesso a todas as comodidades do dia a dia. Distribuição e Áreas Cave Garagem com 55m² – espaço generoso para vários veículos Lavandaria Arrumos – práticos e funcionais Rés-do-chão Hall de entrada amplo WC social Sala ampla com 40m² – luminosa e acolhedora Cozinha – totalmente equipada 1. º Andar Master Suite com walk-in closet (30 m2) Dois quartos adicionais, ambos com roupeiros embutidos WC completo de apoio aos quartos Exterior Jardim – ideal para convívio familiar, lazer ou até para futura instalação de piscina Excelente exposição solar Nascente / Poente Máxima privacidade Acabamentos e Equipamentos Pavimentos: Interiores: pavimento flutuante AC5, WCs/anexos cerâmico (≤30 €/m² + IVA), escadas Carvalho · Exteriores: lajeado de granito na entrada, zonas de jardim e restantes áreas em grelha de betão pré-fabricado. Paredes: Interiores: reboco estanhado projetado, WCs/anexos cerâmico (≤30 €/m² + IVA) · Fachadas: sistema ETICS. Tectos: Interiores: pladur pintado · Exteriores: reboco pintado. Isolamentos: Fachadas e empenas laterais: bloco térmico com ETICS · Coberturas: Roofmate 6 cm + camada de godo lavado 5 cm + telha cerâmica. Equipamento: Cozinha: termolaminado/lacado com tampo mármore Extremoz ou granito nacional · Aquecimento: caldeira gás + radiadores ou ar condicionado · AQS: bomba de calor · Louças: Sanindusa suspensas. Carpintaria: portas, roupeiros e rodapés lacados à cor das paredes. Serralharia: caixilharia alumínio/PVC · estores térmicos elétricos · portões e gradeamentos em ferro esmaltado com automatismos. Diversos: iluminação LED · domótica Wi-Fi (estores e luzes) · eletrodomésticos Siemens · aspiração central · painéis fotovoltaicos · CCTV · ITED · alarme · tomada carro elétrico · videoporteiro. Lavandaria equipada com máquinas de lavar e de secar roupa Siemens Cozinha totalmente e equipada .Materiais criteriosamente selecionados para garantir durabilidade, conforto e sofisticação Estilo moderno e acabamentos de elevada qualidade Localização Zona residencial calma, segura e de grande qualidade de vida, próxima de escolas, comércio, serviços e transportes públicos. Excelentes acessos às principais vias rodoviárias Conclusão da construção prevista para o 1. º trimestre de 2026

Moradia Nova V3 - Águas Santas, Maia, construção 2025 Moradia, em construção, com 3 Frentes, com 276 m2 e Jardim Fantástica moradia independente de duas frentes, implantada num lote de 184 m². Combinando espaço, conforto e total privacidade, oferece acabamentos de alta qualidade e equipamentos de excelência. Situada numa zona residencial tranquila, é a escolha ideal para quem procura um refúgio sereno, mas com fácil acesso a todas as comodidades do dia a dia. Distribuição e Áreas Cave Garagem com 55m² – espaço generoso para vários veículos Lavandaria Arrumos – práticos e funcionais Rés-do-chão Hall de entrada amplo WC social Sala ampla com 40m² – luminosa e acolhedora Cozinha – totalmente equipada 1. º Andar Master Suite com walk-in closet (30 m2) Dois quartos adicionais, ambos com roupeiros embutidos WC completo de apoio aos quartos Exterior Jardim – ideal para convívio familiar, lazer ou até para futura instalação de piscina Excelente exposição solar Nascente / Poente Máxima privacidade Acabamentos e Equipamentos Pavimentos: Interiores: pavimento flutuante AC5, WCs/anexos cerâmico (≤30 €/m² + IVA), escadas Carvalho · Exteriores: lajeado de granito na entrada, zonas de jardim e restantes áreas em grelha de betão pré-fabricado. Paredes: Interiores: reboco estanhado projetado, WCs/anexos cerâmico (≤30 €/m² + IVA) · Fachadas: sistema ETICS. Tectos: Interiores: pladur pintado · Exteriores: reboco pintado. Isolamentos: Fachadas e empenas laterais: bloco térmico com ETICS · Coberturas: Roofmate 6 cm + camada de godo lavado 5 cm + telha cerâmica. Equipamento: Cozinha: termolaminado/lacado com tampo mármore Extremoz ou granito nacional · Aquecimento: caldeira gás + radiadores ou ar condicionado · AQS: bomba de calor · Louças: Sanindusa suspensas. Carpintaria: portas, roupeiros e rodapés lacados à cor das paredes. Serralharia: caixilharia alumínio/PVC · estores térmicos elétricos · portões e gradeamentos em ferro esmaltado com automatismos. Diversos: iluminação LED · domótica Wi-Fi (estores e luzes) · eletrodomésticos Siemens · aspiração central · painéis fotovoltaicos · CCTV · ITED · alarme · tomada carro elétrico · videoporteiro. Lavandaria equipada com máquinas de lavar e de secar roupa Siemens Cozinha totalmente e equipada .Materiais criteriosamente selecionados para garantir durabilidade, conforto e sofisticação Estilo moderno e acabamentos de elevada qualidade Localização Zona residencial calma, segura e de grande qualidade de vida, próxima de escolas, comércio, serviços e transportes públicos. Excelentes acessos às principais vias rodoviárias Conclusão da construção prevista para o 1. º trimestre de 2026

🏡 Andar Moradia T2 com Logradouro Privativo – Rio TintoDescubra este encantador andar moradia T2, totalmente independente, ideal para quem valoriza espaço exterior, privacidade e uma localização central.A habitação oferece um amplo logradouro com jardim, um limoeiro que dá sombra e frescura, arrumos, forno a lenha tradicional e um alpendre coberto, perfeito para refeições ao ar livre e momentos em família.🛏️ Com dois quartos, sala luminosa, cozinha funcional, casa de banho e varandas, este imóvel apresenta uma excelente base habitacional.✨ Com uma pequena remodelação, poderá aqui fazer a casa dos seus sonhos — um espaço à sua medida, com tudo o que sempre imaginou.📍 Localizado numa zona tranquila de Rio Tinto, com ótima exposição solar e bons acessos à IC29, VCI, transportes, comércio e serviços, a poucos minutos do Hospital de São João e da cidade da Maia.💡 Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento!💬 Para mais informações ou agendar visita. A Argumento Pertinente - Mediação Imobiliária esta implantada na Maia no norte de Portugal com os mais prestigiados profissionais. Prestamos serviços no ramo Imobiliário, facilitando a venda, aquisição, arrendamento ou outra necessidade. Sempre mantendo o profissionalismo, a nossa imobiliária segue em busca de novos desafios e está de portas abertas a novos clientes, amigos e para a realização de muitos sonhos!A nossa missão consiste em praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente empresa, consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.Estamos vocacionados para a venda de casas, armazéns, escritórios, lojas e terrenos.Os nossos princípios de atuação é a competência, idoneidade, disponibilidade e confidencialidade.Forma de ação:Rigor e profissionalismoAngariação e mediação imobiliáriaEstudo do mercado e encontrar soluções adequadasAvaliações rigorosas Estudo pormenorizado.

Moradia T4 de Luxo em Nogueira – Maia, com Piscina e Acabamentos Premium. Apresentamos esta exclusiva moradia T4 em Nogueira – Maia, um imóvel contemporâneo que combina arquitetura moderna, áreas amplas e acabamentos de excelência. Com certificação energética A, esta residência foi projetada ao pormenor para oferecer o máximo de conforto, sofisticação e funcionalidade, proporcionando um estilo de vida elevado para si e para a sua família. Distribuição do Imóvel : Cave •Garagem (box) para 4 viaturas – 60,91 m² •Vão de escadas – 6,40 m² •Arrumos 1 – 12,17 m² •Arrumos 2 – 7,96 m² •Sala das máquinas – 7,96 m² Rés-do-chão •Sala e cozinha em open space, totalmente equipada, com acesso direto ao jardim e piscina – 57,56 m² •Despensa – 2,06 m² •WC de serviço – 3,22 m² •Quarto/escritório – 10,76 m² •Hall de entrada – 4,48 m² 1.º Piso •Suíte Master com varanda – 19,52 m² •Closet – 7,23 m² •WC privativo – 4,98 m² •Suíte 2 •Quarto – 14,36 m² •Closet – 7,82 m² •WC – 4,98 m² •Suíte 3 •Quarto – 12,80 m² •WC – 3,12 m² •Hall de circulação – 1,80 m² Acabamentos de Excelência Cada pormenor desta moradia foi cuidadosamente selecionado para garantir elegância, durabilidade e conforto: •Porta de entrada: segurança reforçada em alumínio lacado •Caixilharias: alumínio com corte térmico e vidro duplo laminado Guardian Sun •Estores: elétricos interiores blackout •Carpintarias: portas, rodapés e armários em carvalho envernizado mate, com puxadores embutidos •Escadas: degraus suspensos em madeira de carvalho, com LED embutido e guardas em vidro •Pavimentos: vinil de tom carvalho nas áreas principais; cerâmico de grande formato nas zonas técnicas •Iluminação: focos e fitas LED estrategicamente integrados •Cozinha: totalmente equipada com eletrodomésticos Haier/Teka, móveis em carvalho ou lacados e tampos em Compact Quartz •WCs: louças suspensas, torneiras de design, bases de duche em vidro laminado e revestimentos cerâmicos 60x120 cm Conforto e Segurança Esta moradia garante elevado desempenho energético e total segurança através de: •Sistema de climatização por condutas Haier •Bomba de calor para AQS •Vídeo porteiro em todos os pisos •Sistema de vigilância CCTV com acesso remoto •Alarme de intrusão, incêndio e inundação •Garagem preparada para carregamento de veículos elétricos Exterior O exterior foi pensado para proporcionar momentos de lazer e bem-estar: •Piscina térmica 6 m x 3 m, com acabamento em tela •Jardim relvado com rega automática •Acessos automóvel e pedonal . Localização Privilegiada Situada numa zona residencial tranquila e bem servida de acessos, a moradia localiza-se a: •1 min de transportes públicos •4 min da A41, A3 e A4 •4 min do MaiaShopping e Maia Jardim •1 min do Colégio Novo da Maia •7 min do centro da Maia Uma Casa Criada para Superar Expectativas ! Esta moradia T4 em Nogueira – Maia destaca-se pela amplitude das divisões, pelos acabamentos premium e por uma arquitetura funcional e contemporânea, ideal para famílias que valorizam conforto, segurança e modernidade. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Descubra esta magnífica moradia de 3 frentes, onde o conforto, a serenidade e o espaço se unem para criar o cenário perfeito para uma vida de qualidade. Situada em Silva Escura, Maia - uma zona calma e tranquila, mas com acesso rápido às principais vias, esta casa oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, comodidade e mobilidade. Ao entrar, é recebido por um hall acolhedor e luminoso, que distribui harmoniosamente as áreas sociais. A sala ampla, equipada com recuperador de calor, convida a momentos relaxantes em família, beneficiando de luz natural proporcionada por duas vidraças e uma varanda com vistas desafogadas sobre o campo, que conferem leveza e charme ao ambiente. A cozinha, de dimensões surpreendentes, é perfeita para quem valoriza espaço e funcionalidade, com acesso direto ao jardim traseiro — ideal para refeições ao ar livre ou momentos de descontração. Ainda no rés do chão, encontra-se um quarto/escritório com roupeiro embutido e ligação direta ao exterior. Subindo pelas elegantes escadas, chega ao 1º andar, onde o conforto é palavra-chave. Aqui, dois quartos amplos, ambos com varanda privativa e vista para o jardim, oferecem ambientes luminosos e acolhedores. Uma casa de banho completa serve estes quartos com toda a comodidade. A verdadeira joia deste piso é a master suíte, um refúgio de tranquilidade com varanda luminosa, closet espaçoso e uma casa de banho de dimensões generosas, equipada com cabine de duche e banheira de hidromassagem, proporcionando momentos de puro bem-estar. No piso inferior, a cave funcional inclui um WC completo, lavandaria e uma garagem com capacidade para 3 carros, com acesso direto ao jardim — um verdadeiro privilégio para quem valoriza praticidade e organização. O jardim privado, resguardado e acolhedor, conta com árvores de fruto, criando um ambiente perfeito para desfrutar da natureza em pleno. A moradia oferece ainda logradouro e estacionamento no exterior, ampliando a comodidade. Uma casa que combina espaço, conforto, privacidade e um toque de encanto natural — pronta para acolher novos momentos felizes. A Portus Casa é uma imobiliária que nasce com a missão de prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda imobiliária. Trabalhamos diariamente com a visão de sermos reconhecidos como uma referência no setor imobiliário, diferenciando-nos pela proximidade com o cliente. Queremos crescer de forma sustentada e alcançar um lugar privilegiado no setor imobiliário, só assim conseguiremos ajudar mais famílias. Realizar sonhos e fazer famílias felizes é nosso principal lema. Tratamos gratuitamente de todo o processo de financiamento! Contate-nos hoje mesmo para mais informações e agendamento de visitas. Se o seu sonho tem uma morada nós sabemos onde encontrar - Portus Casa Imobiliária