38 Prédios para Venda - Matosinhos

No coração do Porto nasce um empreendimento exclusivo onde arquitetura contemporânea, conforto e elegância se encontram numa harmonia rara. Com apartamentos de elevada qualidade construtiva e espaços comerciais cuidadosamente integrados, este projeto foi pensado para quem valoriza sofisticação, centralidade e um estilo de vida urbano com identidade própria.As linhas modernas da fachada, marcadas por uma geometria distinta e detalhes integrados, criam uma presença arquitetônica elegante e intemporal. No interior, cada espaço revela um ambiente luminoso, acolhedor e funcional, com acabamentos de excelência, materiais nobres e uma estética minimalista que privilegia o conforto e a serenidade.Os apartamentos destacam-se pelas áreas equilibradas, amplas janelas, varandas e uma cuidada seleção de materiais que elevam a experiência de habitar. As zonas comuns foram concebidas com um design contemporâneo e sofisticado, refletindo a exclusividade do empreendimento desde o primeiro instante.No piso térreo, as lojas oferecem uma oportunidade única para comércio e serviços, beneficiando de uma localização estratégica e de grande visibilidade numa das cidades mais procuradas da Europa.Um projeto pensado para viver, investir e valorizar.Porto. Autenticidade, modernidade e excelência num só endereço.Pronto em abril de 2027.Frações disponíveis:Loja com 92.5m²- 260.000€ (Piso 1)Loja com 188.2m²-410.000€ (Piso 1)T1 com 58m² e terraço/varanda com de 3.2 de área - 255.000€ (Piso 2)T1 com 68,3m², terraço/varanda com de 20.4 de área e 1 lugar de estacionamento - 295.000€ (Piso 2)T1+1 com 78.3m², terraço/varanda com de 16.3 de área com um lugar de estacionamento- 310.000€ (Piso 1)T2 com 90.2m², terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 330.000€ (Piso 3)T2 com 96.48m², terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 345.000€ (Piso 2)T2 com 96.48m², terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 345.000€ (Piso 3)T2 com 89.62m², terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 330.000€ (Piso 4)T2 com 96.48m², terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 355.000€ (Piso 4)T2 com 89.62m², terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 340.000€ (Piso 5)T2 com 96.48m², terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 350.000€ (Piso 5)T3 com 118.6m², terraço/varanda com de 18.7 de área com um lugar de estacionamento- 415.000€ (Piso 2)

Empreendimento residencial com apartamentos novos T0, T1 e T2 com vistas mar nos pisos superiores e localização estratégica na Circunvalação, em Matosinhos. O Matosinhos Sea Living é um novo empreendimento residencial que se afirma como uma proposta contemporânea e bem estruturada, pensada para responder às exigências da vida urbana atual. Localizado na Circunvalação, entre o Porto e Matosinhos Sul, beneficia de uma posição estratégica que combina acessibilidade, proximidade ao litoral e ligação rápida às principais zonas da cidade.Composto por 36 apartamentos de tipologias T0, T1 e T2, o edifício oferece frações com varandas ou terraços, desenhadas para privilegiar conforto, funcionalidade e luminosidade natural. Nos pisos superiores, os apartamentos distinguem-se pelas agradáveis vistas sobre o mar, um atributo que acrescenta valor à experiência residencial e reforça a ligação ao ambiente costeiro de Matosinhos. Algumas frações incluem ainda lugar de estacionamento e todas contam com arrumos, facilitando a organização do dia a dia.A arquitetura do empreendimento aposta em linhas modernas e numa linguagem contemporânea, aliadas a soluções construtivas de qualidade. O cuidado com o isolamento térmico e acústico assegura conforto em todas as estações do ano, enquanto as guardas em vidro temperado nas varandas potenciam a entrada de luz natural e permitem desfrutar plenamente das vistas. A caixilharia minimalista, com sistemas de correr e oscilo-batente, contribui para uma estética depurada e para um bom desempenho energético.No interior, os apartamentos foram concebidos para oferecer uma vivência prática e confortável. O pavimento com acabamento em carvalho, as carpintarias e o mobiliário de cozinha em acabamento lacado criam ambientes elegantes e intemporais. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos Siemens ou equivalente, assegurando funcionalidade, eficiência e durabilidade.O conforto térmico é garantido por sistema de ar condicionado e aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, uma solução sustentável e eficiente. As casas de banho seguem a mesma linha de qualidade, com louças suspensas, torneiras encastradas e ventilação mecânica. Os quartos incluem suites e blackouts elétricos, permitindo um controlo eficaz da luminosidade e da privacidade, enquanto a porta de segurança e o vídeo porteiro reforçam o ambiente protegido.A localização completa a proposta do Matosinhos Sea Living. A poucos minutos do passeio marítimo e das praias de Matosinhos, com fácil acesso ao centro do Porto e às principais vias rodoviárias, o empreendimento encontra-se igualmente próximo do Norteshopping e de uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes. Um projeto residencial equilibrado, que conjuga qualidade construtiva, vistas mar e um estilo de vida urbano entre a cidade e a praia.Frações disponíveis:T1 R/C - 285.000€T1 R/C com 1 lugar de garagem e terraço privativo de 139.77 de área- 335.000€T1 no 3º piso- 260.000€T1 no 3º piso- 255.000€T1 no 1º piso- 255.000€T1 no 4º piso- 265.000€T1 no 3º piso- 256.000€Prontos em Dezembro de 2028

O Cais de Leça é um empreendimento residencial com apartamentos novos T1 e T2 à venda com varandas ou terraços em Leça da Palmeira, Matosinhos, PortugalEmpreendimento de apartamentos novos T1 e T2, localizado em Leça da Palmeira, Matosinhos. A poucos minutos do Porto, este projeto une a conveniência das facilidades urbanas com a tranquilidade de um edifício residencial e familiar. Estes apartamentos de construção nova em Leça da Palmeira - Matosinhos dispõem de varandas ou terraços, garantindo excelente exposição solar e luminosidade natural em todas as divisões, graças à caixilharia minimalista com vidro duplo e corte térmico.Com uma arquitetura contemporânea e funcional e acabamentos de boa qualidade, o Cais de Leça é composto por 29 frações distribuídas por três pisos, com tipologias de T1 a T2. Pensado para proporcionar o conforto e segurança, o Cais de Leça inclui estacionamento privado e portas de segurança.Estes apartamentos foram concebidos para maximizar o bem-estar e a funcionalidade, com salas de estar e jantar em plano aberto que se fundem com as cozinhas totalmente equipadas. Os espaços exteriores prolongam as áreas sociais, enquanto as zonas privadas incluem quartos espaçosos, suítes nas tipologias T2, todos com armários embutidos e estores elétricos blackout, garantindo privacidade e conforto. Cada unidade dispõe de sistema de climatização por ar condicionado.O Cais de Leça é perfeito para quem procura fácil mobilidade e acessibilidade, com excelentes acessos rodoviários à A4 e à Via Norte e proximidade a várias linhas de metro e autocarros, escolas e supermercados. Este empreendimento encontra-se estrategicamente situado no concelho de Matosinhos.Prontos em Setembro de 2027Frações disponíveis:- T1 no R/C - Apartamento com 2 varandas (com 6.8m²) e 1 lugar de garagem (área de 57.10m²)- 277.000€- T1 no 1º piso- Apartamento com 2 varandas (com 5.4m²) e 1 lugar de garagem (área de 57.50m²)- 272.000€

Pinheiro Manso Residences: 23 apartamentos novos T1, T2, T3 e T4 com jardim ou varanda, para venda, no Porto em Ramalde. Prontos no verão de 2027Frações Disponíveis:↗️T2 com 2 lugar de garagem, 3 casas de banho e 115m² -675.000€↗️T2 com 2 lugar de garagem, 3 casas de banho e 116m²- 700.000€↗️T2 com 2 lugar de garagem, 3 casas de banho e 110m²- 700.000€↗️T2 com 2 lugar de garagem, 3 casas de banho e 115m²- 700.000€↗️T3 com 2 lugar de garagem, 4 casas de banho e 152m²-975.000€↗️T3 com 3 lugar de garagem, 4 casas de banho e 149m²-955.000€↗️T3 com 3 lugar de garagem, 4 casas de banho e 152m²-1.005.000€↗️T4 com 3lugar de garagem, 5 casas de banho e 174m²-1.225.000€O Empreendimento Pinheiro Manso Residences é um projeto de grande qualidade numa das zonas mais procuradas para viver na cidade do Porto: o Pinheiro Manso.Trata-se de uma zona tipicamente residencial e tranquila que tem como vantagens ruas e passeios largos, muitas vezes arborizados, diversidade de comércio, serviços tradicionais e não só, para além de várias escolas públicas e colégios privados.Este projeto caracteriza-se pela contemporaneidade do design e qualidade dos materiais utilizados, bem como pelas áreas interiores amplas e luminosas. Cozinha equipada e quartos en suite com roupeiros embutidos são algumas das características distintivas deste empreendimento de luxo. Todos os apartamentos incluem lugar de garagem e arrumos. Os espaços exteriores das habitações permitirão aos seus residentes uma vivência plena numa zona ideal para uma vida em família, numa das localizações nobres do Porto.Trata-se de um empreendimento com 23 frações, sendo 8 apartamentos T1,10 apartamentos T2,4 apartamentos T3 e 1 apartamento T4.A 15 minutos a pé do Jardim de Serralves, a 10 minutos de carro da praia e próximo ao acesso à VCI e à A28, para uma fácil entrada e saída na cidade

Muito perto da Igreja do Senhor de Matosinhos (centro histórico, no início da Avenida D. Afonso Henriques, junto ao Metro do Senhor de Matosinhos e ao Porto de Leixões), surge um diamante em bruto à espera da visão de um investidor atento. Será o seu caso? Numa localização privilegiada, contíguo à famosa Casa do Ribeirinho, imagine dois pisos de áreas generosas (interior e exterior), com uma ou duas entradas independentes. Este imóvel oferece a base perfeita para um projeto de reabilitação urbana de alta rentabilidade, seja para habitação de luxo, alojamento local ou serviços premium. Aproveite a oportunidade de transformar história em valor. Este conjunto imobiliário destaca-se pela sua versatilidade e áreas amplas, sendo composto por dois artigos matriciais independentes: EDIFÍCIO PRINCIPAL (Rua Dr. José Ventura): Edifício principal, com 2 pisos, com 12 divisões. o Área Total do Terreno: 484 m². o Área de Implantação: 244 m². o Área Bruta de Construção: 488 m² de pavimento. Distribuição Interna: - Piso 0: Ampla área composta por 2 halls, cozinha, despensa, 2 salas de estar, sala de jantar, sala de jogos, 2 quartos, várias casas de banho e zonas de arrumos. - Piso 1: 4 quartos espaçosos, gabinetes, WC e áreas de circulação. - Espaço Exterior: Inclui um quintal privativo com 240 m². ARTIGO ADICIONAL (edifício adjacente): o Pequena construção independente com 25 m² de implantação, atualmente garagem. o Ideal para converter em anexo de apoio, garagem adicional ou pequeno estúdio independente, ou até para ligar internamente ao edifício principal. ÁREAS TOTAIS (segundo a CPU): Área Bruta Privativa: 488+25 = 513m2 Área Total do Terreno: 484+25 = 509m2 O imóvel serviu até há pouco como estabelecimento de ensino ("Externato Bom Jesus"), mas o seu pé-direito, áreas e estrutura robusta, facilita a adaptação para novos usos. O imóvel beneficia de uma envolvente rica em comércio, serviços, metro (Senhor de Matosinhos), acessos rodoviários variados (A28, A41, VCI, A4, …), proximidade Aeroporto, ao Porto de Leixões e praias. • Centralidade: Localizado numa zona urbana consolidada, com acesso imediato a transportes públicos e vias principais. • Evolução do Mercado: Matosinhos tem-se afirmado como um dos polos de maior valorização imobiliária no Grande Porto. O centro histórico tem sido alvo de uma profunda regeneração, atraindo um público que procura a qualidade de vida junto ao litoral combinada com a conveniência urbana. • Potencial de Valorização: A escassez de edifícios com estas áreas de logradouro no centro da cidade, torna este ativo particularmente atrativo para o mercado de arrendamento ou revenda após renovação. Transforme este projeto na sua próxima história de sucesso. Para conhecer todos os detalhes técnicos, consultar as plantas e avaliar o potencial de retorno deste investimento, entre em contacto connosco e agende a sua visita privada. ________________________________________ Tem um imóvel semelhante para venda? Poderemos ter compradores interessados. Partilhamos a comissão 50-50 com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida. Se conhece um cliente comprador, contacte-nos para agendar visita! PORQUÊ ESCOLHER A KELLER WILLIAMS? A KW baseia-se em princípios humanos e sociais que nos distinguem: • Win-Win: ou não há acordo. • Integridade: fazer o que está certo. • Clientes: estão sempre em primeiro lugar. • Compromisso: em tudo. • Comunicação: procurar entender primeiro. • Criatividade: ideias antes dos resultados. • Trabalho em equipa: em conjunto alcançamos mais. • Confiança: começa com honestidade. • Sucesso: resultados envolvendo as pessoas. Valores KW: Deus, Família e só depois o negócio.

PRÉDIO PARA VENDA EM SÃO MAMEDE INFESTA Imóvel em propriedade total, na Rua José Coutinho, em São Mamede Infesta, composto por 3 habitações com entradas independentes:  - Um T1, no R/C, com cozinha e sala em open space, com espaço exterior disponivel;  - Um T2 duplex, com entrada pela parte da frente da fachada vintage do prédio, ocupando cave e piso intermédio. Os quartos têm roupeiros embutidos e esta habitação dispõe ainda de 2 casas de banho completas;  - Um T3, no 1º andar, neste momento arrendado, com garagem, arrumos, terraço virado a nascente/sul e com possibilidade de aproveitamento de sotão. Este imóvel de construção inicial no final século XIX, com projeto de ampliação e licenciamento na decada de 1970-1980, teve a sua última intervenção de melhoria em 2021 para substituição total de janelas para janelas térmicas com oscilobatente e vidros duplos, criação de placa no teto do 1º andar, substituição total de telhado para estrutura metálica LMS imprimido e telha sandwish e recuperação e impermeabilização da fachada original Com a criação da dita placa estão reunidas condições para um espaço extra - sotão para criação de mais 2 quartos ou salão de jogos. Potencial de rentabilidade bruta francamente acima de 6% mediante vasta e constante procura para arrendamento por parte de estudantes, jovens profissionais de saúde, etc,... Todo o tipo de serviços nas imediações do imóvel, inclusivé tem à disposição uma vasta rede de transportes públicos, da STCP, UNIR, metro a cerca de 2 km (Hospital de São João). Se procura um imóvel versátil para a sua família e/ou planeia ter um rendimento imobiliário extra, de que está à espera?... Ligue comigo para saber mais informações e agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: 125411224-17

Prédio para Reabilitação | Alto Potencial | São Mamede de Infesta Prédio em propriedade total com 2 andares e 14 divisões, ideal para investimento ou projeto de reabilitação. Com 332,50 m² de área de construção, oferece várias possibilidades: criação de frações, revenda ou arrendamento. Necessita de obras totais — excelente oportunidade para maximizar valorização. Localização com bons acessos, perto de comércio, serviços e transportes. Peça mais informações e descubra o potencial deste imóvel. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

O novo empreendimento Fábrica Do Prado - na Antiga Conservas Prado, uma fábrica de conservas de sardinha fundada em 1934, esta antiga fábrica está localizada na zona residencial mais procurada do Grande Porto, a dois passos da vibrante praia da cidade de Matosinhos e a 5 minutos do fabuloso parque da cidade 84000m² de natureza que terminam em cima da praia.A fábrica funcionou até ao ano 2000, mas desde então foi deixada ao abandono.A antiga fábrica passou a ser designada por ANTIGA FÁBRICA DO PRADO, um edifício residencial onde profissionais e famílias dinâmicas podem construir a sua vida junto à praia mantendo-se ligados à capital nortenha, o Porto.O projeto terá 30 elegantes apartamentos de 1 a 4 quartos, a partir de 295.000,00 euros.O promotor adquiriu o prédio a uma família envolvida geracionalmente na indústria de conservas. Nosso projeto planeia manter a fachada original da fábrica e seu caráter externo. Vamos construir jardins iluminados pelo sol nos lados sul, oeste e leste do edifício.O novo design dará ampla luz aos apartamentos de 1 a 4 quartos, cada um voltado para jardins internos com um espaço coworking, ginásio, estacionamento e piscina. T4 Duplex com piscina privativa.Possibilidade rendimento garantido de 5% durante 5 anos com os apartamentos totalmente mobilados e equipados.Ainda com 2 espaços comerciais no lado da rua Brito & Cunha com rendimento garantido de 4% durante 5 anosA Antiga Fábrica do Prado está localizada em Matosinhos Sul, rodeado de restaurantes gourmet, outlets de moda e supermercados biológico, com todos os serviços e transportes numa distância pedonal.O espaço de Coworking do edifício será ideal para aqueles que têm a possibilidade de realizar trabalho remoto, os jardins perfeitos para famílias jovens criarem os filhos, o ginásio e a piscina uma base ideal para construir um estilo de vida ativo.O projeto está direcionado para residentes que procuram um mix ideal de urbanidade e liberdade - águas claras, amplas praias de areia, parques verdes, frutos do mar frescos, comércio refinado, tudo em um bairro orientado para o trânsito e onde se pode andar a pé com a praia e o parque da cidade a poucos metros de distância.A construção inicio Maio de 2023 e o empreendimento vai estar concluído até Dezembro 2024

Prédio para Recuperar em Matosinhos SulRua S.Pedro n 83Excelente localização.Perto de todo o comércio, serviços, restaurantes, farmácias ,escolas.a  500 m da praia a 500 m estação de metro mercado de MatosinhosA aguardar PIPPrevisto 5 a 7 apartamentos T1 no  1 andar Rés-chão 1 andar Recuado CAVETransportes a portaPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio para Recuperar em Matosinhos SulRua S. Pedro n 83Excelente localização.Perto de todo o comércio, serviços, restaurantes, farmácias, escolas.a 500 m da praiaa 500 m estação de metro mercado de MatosinhosA aguardar PIPPrevisto 5 a 7 apartamentos T1 no 1 andarRés-chão1 andarRecuadoCAVETransportes a porta

Prédio para Investimento com 6 Frações – São Mamede de Infesta | Excelente Oportunidade de RentabilidadeExcelente oportunidade de investimento no coração de São Mamede de Infesta, situado na Rua Godinho de Faria, uma das principais avenidas da zona, com grande procura habitacional e forte potencial de rentabilidade.Este prédio é ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata ou futura valorização, é composto por seis frações habitacionais, todas com duas frentes (nascente/poente), garantindo ótima exposição solar e luminosidade natural.Distribuição do Prédio:Rés-do-chão:T0 virado a nascenteT1 com terraço, com potencial de conversão em T2, aumentando significativamente a rentabilidade1.º Piso:T0 virado a nascente com varandaT0 virado a poente com terraço2.º Piso:Dois T1 duplex, ambos com varandaO edifício não dispõe de elevador nem garagem, o que representa menores custos de manutenção, tornando-o particularmente interessante para investimento em arrendamento.Localização e EnvolventeInserido numa zona com grande dinâmica urbana, o prédio beneficia de uma localização estratégica, com uma vasta oferta de:Comércio local e supermercadosRestaurantes, cafés e padariasFarmácias e serviços de saúdeBancos e serviços diversosEscolas e equipamentos educativosGinásios e espaços de lazerConta ainda com excelentes acessos ao Porto, Hospital de São João e Polo Universitário, bem como várias ligações de transportes públicos, o que torna esta localização muito procurada para arrendamento a estudantes e jovens profissionais.Ideal para quem procura um ativo imobiliário com forte potencial de rentabilidade numa zona consolidada da Área Metropolitana do Porto.Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing. 

Identificação do imóvel: ZMPT585142Terreno com Projeto em Fase Final de Aprovação para Prédio com 5 apartamentos e uma Moradia T3| Dois Artigos com Ruínas | Zona ARU | Elevado Potencial de Rentabilidade | Imóvel vendido com Projeto AprovadoRua Fonte Velha / Rua Teixeira LopesApresenta-se uma excelente oportunidade de investimento imobiliário, composta por dois artigos urbanos contíguos, ambos com ruínas existentes, inseridos em zona urbana consolidada, com duas frentes distintas.A venda será efetuada com projeto aprovado, constituindo essa aprovação condição essencial para a concretização do negócio, garantindo segurança jurídica, previsibilidade e redução significativa de risco para promotores e investidores.Enquadramento do ProjetoO projeto contempla a reabilitação urbana com substituição das ruínas existentes, dando lugar a um conjunto arquitetónico coerente, funcional e bem integrado no tecido urbano, composto por duas valências distintas e complementares:1. Edifício de Habitação Coletiva – Rua Fonte Velha Edifício com 3 pisos acima do solo, sendo o 2.º andar recuado, destinado a habitação coletiva, com um total de 5 apartamentos:- 1 apartamento T0 - R/Chão - 38,12m2- 4 apartamentos T2:R/chão - 96,00m21.º Andar - 83,00m2 e 90,26m2Recuado - 114,58m2A organização das frações privilegia a qualidade habitacional, assegurando conforto térmico e excelente exposição solar, com:- Quartos maioritariamente orientados a nascente;- Zonas sociais orientadas a sul e poente.2. Moradia Unifamiliar T3 – Zona Traseira / Rua Teixeira Lopes Moradia unifamiliar T3, desenvolvida em três pisos (cave (79,26m2), rés do chão (76,64m2) e 1.º andar (75,02m2)), implantada na parte posterior do lote, com acesso independente e ligação funcional ao espaço exterior e ao estacionamento.Beneficia de três frentes solares (nascente, sul e poente), garantindo elevada luminosidade natural, ventilação cruzada e uma excelente qualidade de vivência.Dados Técnicos do Projeto- Área total do terreno: 525 m²- Área total de implantação: 271,76 m²Área bruta total de construção prevista:- Rua Fonte Velha (habitação coletiva): 509,85 m²- Rua Teixeira Lopes (moradia T3): 230,92 m²- Logradouro: 255,63 m²- Área impermeabilizada: 333 m²- Área permeável: 192 m²- Índice de impermeabilização: 63%Estado do Processo e Condição da VendaO projeto encontra-se devidamente aprovado, encontrando-se o processo em fase administrativa final, com previsão de que, durante o mês de março, seja possível proceder ao levantamento das respetivas licenças de construção.A venda do imóvel será concretizada exclusivamente com o projeto aprovado, assegurando ao comprador um enquadramento urbanístico definido e a possibilidade de avançar de imediato para a fase de obra.Enquadramento Fiscal, Zona ARU e Potencial de RentabilidadeO imóvel está inserido em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de um enquadramento fiscal altamente atrativo, quer para o promotor durante a fase de desenvolvimento, quer para o investidor final na aquisição de habitação.Este enquadramento, aliado à localização urbana, à tipologia do projeto aprovado e à crescente procura por habitação permanente, confere ao ativo um elevado potencial de rentabilidade e valorização, tornando-o particularmente interessante para promotores imobiliários e investidores privados.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Ao adquirir este magnífico imóvel, poderá usufruir de um edifício com uma frente para a Rua S. Sebastião, com excelente exposição solar na zona mais antiga e característica da Cidade de Matosinhos. Este edifício é distribuído por dois pisos com entradas independentes, sendo no R/chão uma Sala ampla e instalação sanitária, e no piso superior composto por um apartamento T0. O edifício necessita de obras de remodelação, pois não apresenta as condições actuais de habitabilidade. Venha conhecer pessoalmente esta excelente opção para investimento. ;ID RE/MAX: 122431374-36