37 Prédios para Venda - Matosinhos

Moradia T6, com uma área bruta privativa de 303 m² e inserida num terreno de 2.958 m², esta propriedade representa uma oportunidade única, tanto para reabilitação como para o desenvolvimento de um novo projeto de construção. A moradia principal é composta por 2 pisos e inclui cozinha, 2 salas, 4 quartos e casas de banho. Tem ligação a mais uma área independente com cozinha, casa de banho, sala e um quarto. Além da moradia principal tem mais 3 casas T1 (artigos independentes). O amplo espaço exterior oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento seja para construção, investimento ou para a criação de uma habitação familiar com extensas áreas verdes, num ambiente de tranquilidade e privacidade, com viabilidade de construção aprovado pela CM de Matosinhos. Localização privilegiada, numa zona residencial calma e próxima de todos os serviços essenciais e dos principais acessos: Autoestrada A4 e VRI Estação ferroviária Hipermercados e comércio local Piscinas e espaços de lazer Transportes públicos Zona industrial Uma oportunidade rara para quem procura um terreno com elevado potencial de valorização, numa localização estratégica entre Matosinhos, Maia e Porto ideal para quem valoriza espaço, rentabilidade e um investimento seguro.' Na Porta 88, o nosso compromisso no negócio imobiliário é como uma estrela num filme de sucesso. A nossa equipa experiente está dedicada a ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos, proporcionando um serviço personalizado e atento a cada detalhe. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, garantindo que as necessidades de cada cliente sejam totalmente satisfeitas. Com um esclarecimento adequado e uma abordagem orientada para os objetivos de vida de cada um, estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o que procura. Venha conhecer o seu futuro lar na Porta 88. Estamos aqui para o ajudar a concretizar os seus sonhos. 'Compromissos com Objetivos de Vida'

Prédio para reabilitar ou elaborar projeto de alteração com possibilidade de construção de 5 pisos acima da cota soleira, com uma A.B. construção de 562m2. Este imóvel tem uma edificação e anexos na propriedade.A Avenida do Conde é central a toda a cidade de S. Mamede de Infesta, sendo uma das suas principais vias estruturantes (com uma história que atravessa séculos).É uma zona residencial mesclada com uma multiplicidade de comércio e serviços.Está previsto a longo prazo que uma linha de Metro passe na Avenida do Conde (ou bem perto), ligando a Senhora da Hora ao Hospital de S. João e pólo universitário da Asprela (atravessando o Padrão da Légua, em Leça do Balio).É uma zona de elevada carência habitacional, quer para habitação própria, quer para arrendamento. É uma zona com carência de construção nova. A localização destes imóveis permite ainda esta acessibilidade e centralidade:Padarias, mercearias, talhos, cafés, restaurantes, ginásios, farmácias, etc nas proximidades;EB1 da Ermida a 450 mts, EB1/JI Padre Manuel de Castro a 500 mts, EB 2/3 Maria Manuela de Sá a 450 mts, Esc Sec Abel Salazar a 650 mts, Pólo Universitário da Asprela a 2 km (7 min de carro);Centro de Saúde a 550 mts e Hospital S. João a 2 km (7 min de carro);Estações de Metro mais próximas: Hospital S. João (2 km e 7 min de carro) e Senhora da Hora (4 km e 11 min de carro); Junta de Freguesia a 400 mts e Câmara Municipal de Matosinhos a 10 km (13 min);Maia (centro) a 5 km (11 min) e Porto (centro) a 5 km (23 min);Norteshopping a 5 km (13 min), Parque Nascente a 5,5 km (11 min), Maia Shopping a 6,5 km (13 min) e Marshopping/Ikea a 10 km (13 min);Praia de Matosinhos a 10 km (14 min) e Praia de Leça da Palmeira a 12 km (15 min); Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 9,5 km (9 min);Auto-estrada A4 a 1,5 km (4 min), A3 a 3 km (5 min), A28 a 8 km (9 min), A1 (Ponte da Arrábida) a 10 km (15 min).Fica situado na Avenida do Conde em São Mamede de Infesta a poucos metros da emblemática Igreja de São Mamede. É na Avenida do Conde que se desenvolve muito de toda a actividade e movimento desta freguesia. Na sua zona envolvente tem todo o tipo de comércio, supermercados, farmácia, bancos, esquadra PSP, restaurantes, cabeleireiros, estação de correios, lojas de roupa, etc. Ganha com a proximidade ao Polo Universitário e ao Hospital São João. Investimento com retorno garantido. Partilho com todas mediadoras e profissionais do ramo imobiliário devidamente credenciados em regime de 50%/50%. Marque já a sua visita!Contacte-me para mais informações.

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento na zona de Perafita, uma área em constante valorização, com ótimos acessos e crescente procura habitacional e comercial. Este prédio com necessidade de reabilitação representa um projeto com enorme potencial de rentabilidade. Com viabilidade para a construção de 17 frações habitacionais de tipologia T0 e T1, é ideal para o mercado de arrendamento de curta e longa duração, residências universitárias ou alojamento local. Contudo, as possibilidades não se esgotam aqui: dadas as características do edifício e a localização estratégica, existe também flexibilidade para outros tipos de exploração – seja para fins comerciais, serviços, ou projetos mistos. ? Destaques do imóvel: Localização privilegiada em Perafita, a poucos minutos do centro do Porto e do Aeroporto Potencial para 17 unidades habitacionais (T0/T1) Forte procura na zona para arrendamento e comércio Excelente oportunidade para reabilitação urbana com retorno atrativo Ideal para investidores com visão e experiência em reabilitação e rentabilização imobiliária Não perca esta oportunidade de transformar um imóvel com história num projeto de elevado retorno! Entre em contacto para mais informações, estudo prévio e agendamento de visita.

Este encantador prédio urbano, com duas frentes (Nascente/Poente), encontra-se inserido num lote de 227 m², em plena Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Matosinhos, beneficiando de vantajosos incentivos fiscais, incluindo redução da taxa de IVA. ? Localização Premium 
A poucos minutos da Praia de Matosinhos, do Porto de Leixões, e rodeado de supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e todos os serviços essenciais. A excelente rede de transportes públicos (metro e autocarros) garante fácil acesso ao centro do Porto, Leça da Palmeira, Vila do Conde e ao Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro. ✨ Características do Imóvel 
O prédio dispõe de 3 entradas independentes e conta já com projeto aprovado, com a seguinte distribuição: * Rés-do-chão: Espaço comercial e de serviços * 1.º andar: Unidade habitacional Áreas: * Área do lote: 227 m² * Rés-do-chão: 161,72 m² * 1.º andar: 96,13 m² * Anexos: 33,62 m² * Área total da edificação principal: 257,85 m² ? Porquê investir? * Inserido numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto * Elegível para incentivos fiscais ARU e apoios à reabilitação * Uso flexível: residencial, comercial ou misto * Forte valorização imobiliária e elevada procura no arrendamento ? Uma escolha perfeita para investidores ou para quem procura um projeto rentável com grande potencial de valorização, numa das cidades costeiras mais dinâmicas de Portugal. Contacte-nos hoje e descubra como maximizar o valor deste imóvel! ************************************************************************************************************************************************************************** ? Investment Opportunity in Matosinhos – Urban Building with Approved Project This charming urban building with dual exposure (East/West) sits on a 227 m² plot, right in the heart of the Urban Rehabilitation Area (ARU) of Matosinhos – offering highly attractive tax benefits, including reduced VAT rates. ? Prime Location 
Just a few minutes from Matosinhos Beach, the Port of Leixões, and surrounded by supermarkets, pharmacies, cafés, restaurants, and essential services. Excellent public transport connections (metro and bus) ensure easy access to Porto city center, Leça da Palmeira, Vila do Conde, and Francisco Sá Carneiro International Airport. ✨ Property Features 
The building has 3 independent entrances and an approved project with the following layout: * Ground floor: Commercial & services space * 1st floor: Residential unit Areas: * Plot area: 227 m² * Ground floor: 161.72 m² * 1st floor: 96.13 m² * Annexes: 33.62 m² * Total area of principal edification: 257.85 m² ? Why invest? * Located in one of the most sought-after areas of Greater Porto * Eligible for ARU tax incentives and rehabilitation support * Flexible use: residential, commercial, or mixed * Strong capital appreciation and high rental demand ? A perfect choice for investors or those seeking a profitable project with strong growth potential in one of Portugal’s most dynamic coastal cities. Contact us today and discover how to maximize the value of this property!

Situada numa das ruas mais prestigiadas de Matosinhos, esta moradia com elevado potencial de expansão construtiva, permite não só a reabilitação do edifício existente, mas também o desenvolvimento de novos volumes, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores. Inserida em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficia de incentivos fiscais altamente vantajosos, como: ✔️Redução do IVA para 6% em obras de reabilitação; ✔️Isenção de IMI até 5 anos, mediante candidatura. Com uma área útil de 420 m², esta moradia distribui-se por dois pisos: ✔️ Rés do chão: loja/comércio e garagem ✔️ Piso superior: habitação com acesso a um amplo terraço Potencial de ampliação notável: O imóvel possui uma configuração rara em Matosinhos: tem frente e acesso por duas ruas (nascente e poente), permitindo desenvolver projetos distintos e independentes. ✔️Na fachada principal: possibilidade de construção de mais um piso completo e um piso recuado; ✔️Na parte traseira do lote: viabilidade para construção de um novo edifício, com três pisos, com entrada independente pela rua traseira e acesso direto de viaturas para garagem privativa. Localização privilegiada, com fácil acesso a: ✔️Estação de metro, autocarros e principais vias; ✔️Comércio local, supermercados, escolas e restauração; ✔️Praia de Matosinhos, a curta distância. Uma excelente oportunidade para investidores, sendo ideal para: ✔️Construção de apartamentos para venda ou arrendamento; ✔️Escritórios ou espaços de serviços; ✔️Projetos turísticos (AL, boutique hotel, etc.). Não perca esta oportunidade de investir numa das zonas mais valorizadas de Matosinhos, com forte potencial de valorização e retorno! Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me. +351 912 511 915

Prédio para Reabilitação – Leça da Palmeira    Oportunidade imperdível para investidores ou para quem procura um projeto com grandepotencial!  Prédio de 2 pisos e 2 frentes situado em Leça da Palmeira, composto por 5 habitaçõesindependentes. Duas das frações estão em condições de habitabilidade, enquantoas restantes requerem restauro.   Características principais:  Possibilidade de construção de um 3º piso  Composto por 2 pavimentos:  1º piso: 2 divisões e 4 vãos  2º piso: 7 divisões e 5 vãos   Atualmente com uma inquilina residente  Ideal para reabilitação urbana ou rentabilização através de arrendamento.  Localização estratégica, perto de comércio,praia, serviços e transportes.  Entre em contacto para mais informações ou para agendar visita!  "SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção". ;ID RE/MAX: 126401154-9

Identificação do imóvel: ZMPT580739Reabilitação Premium em Matosinhos! OPORTUNIDADE!Em pleno centro de Matosinhos, encontramos um edifício de carácter versátil, atualmente sem ocupação, que preserva a sua estrutura e divisões interiores. Um imóvel com grande potencial de transformação, seja para dar lugar a um moderno projeto habitacional ou para dar continuidade a atividades comerciais.A sua localização é estratégica — a escassos metros da Avenida da Brito Capelo, servida por metro, transportes públicos, comércio e serviços, no coração de uma cidade em permanente crescimento e valorização, que faz dele uma oportunidade singular de investimento.Pontos de Interesse (proximidade)- Estação de Metro Brito Capelo — a cerca de 100 metros.- Mercado Municipal de Matosinhos — situado na extremidade da rua, ponto de comércio tradicional com mercearias, pescado e serviço local.- Comércio local variado nas ruas adjacentes — lojas de proximidade (padarias, ervanárias, cafés, comércio alimentar) a escaços metros e bem apelativas.- Praia de Matosinhos Sul — localizada a 500 metros aproximadamente, permitindo fácil acesso para lazer, caminhada, mar e espaços de encontro à beira-mar.A VisãoCom base num Estudo Prévio de Arquitetura (sugestivo) surge a proposta de transformação deste imóvel num novo empreendimento:FRANÇA 439 | RESIDENCE. Um projeto residencial pensado para responder às necessidades atuais do mercado, aliando tipologias compactas e funcionais a soluções de design moderno:- 1 Loja no rés-do-chão, com forte vocação comercial;- 9 Apartamentos T1, ideais para jovens casais, profissionais ou arrendamento de curta/média duração;- 4 Apartamentos T0, soluções práticas e eficientes para habitação urbana;- Cobertura técnica equipada com painéis solares, reforçando a vertente de eficiência energética.Estilo e QualidadeO conceito aposta numa fachada reabilitada com varandas enviesadas e caixilharias minimalistas, contrastando o carácter histórico do edifício com uma nova imagem contemporânea.No interior, propõe-se uma linha premium:- Pavimentos em madeira nobre;- Cozinhas open-space equipadas;- Casas de banho em pedra natural e louças de gama superior;- Iluminação LED e climatização eficiente com recurso a painéis solares;- Espaços comuns elegantes, com elevador e acessibilidade total.Oportunidade de InvestimentoO FRANÇA 439 | RESIDENCE representa uma oportunidade única para investidores que pretendam apostar na reabilitação urbana em Matosinhos.- Inserido em zona ARU: elegibilidade para benefícios fiscais e isenções.- Localização central, com elevada procura residencial e de arrendamento.- Potencial de valorização robusto, com ROI estimado entre 40–45%.- Prazo expectável de execução: 18–30 meses.Um novo capítuloDe um edifício em desuso pode nascer um empreendimento moderno e distinto — um símbolo de renovação urbana, pensado para quem procura qualidade, centralidade e rentabilidade. As plantas e imagens de fachada apresentadas são meramente sugestivas, resultantes de Estudo Prévio de Arquitetura, estando a intervenção sujeita a projeto final (aprovado por gabinete de Arquitetura) e licenciamento CM aprovado com PIP (valores esses estimados em ROI, mas que podem variar).[[[ ATENÇÃO ]]] Estudo Prévio de Arquitetura em .pdf para uma análise mais detalhada.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Imóvel em São Mamede de Infesta com localização estratégica no coração da Área Metropolitana do Porto em zona residencial consolidada, com acesso rápido ao centro do Porto, aeroporto, e às principais vias rodoviárias (A3, A4, VRI, IC23). Ideal para quem procura viver ou investir em Portugal, o imóvel beneficia de: - Proximidade a estações de metro e transportes públicos, com ligação direta ao centro do Porto - A poucos minutos de hospitais, universidades, centros comerciais e serviços essenciais - Localização segura, tranquila e com forte valorização urbana - Base para quem procura instalar residência principal, alojamento local, ou investimento para rendimento. Descrição do Imóvel: Rés-do-chão Dois estabelecimentos comerciais arrendados, cada um com divisão e W.C. Zona habitacional com entrada independente, sala multifuncional, casa de banho, garagem. Casa de hóspedes. 1.º Andar Três quartos Sala de estar e sala de jantar Cozinha e duas casas de banho Closet com claraboia, que confere elegância e luz natural Águas Furtadas Quarto, casa de banho, área de escritório, sala multifuncional e terraço privativo. Exterior Logradouro, jardim e uma casa de hóspedes, ideal para visitas, arrendamento ou estúdio independente Oportunidade de adquirir um imóvel completo, com múltiplas funcionalidades, num dos locais com melhor relação qualidade/localização da região Norte de Portugal. Perfeito para residência familiar, alojamento turístico ou projeto de investimento internacional. Para mais informações a nossa equipa encontra-se ao dispor.

Se procura investir com segurança no mercado imobiliário, esta é a oportunidade certa! Apresentamos três moradias T2, em propriedade total, totalmente remodeladas em 2024, localizadas na estratégica e movimentada Estrada da Circunvalação, no Porto. Uma zona em constante valorização, com forte procura para arrendamento e excelente acessibilidade. Cada moradia possui características distintas que as tornam únicas: ? Casa 1 – 75,30 m² + logradouro privativo de 36,40 m² ? Casa 2 – 71,40 m² + logradouro privativo de 36,00 m² ? Casa 3 – 65,60 m² + logradouro privativo de 40,10 m² O conjunto dispõe ainda de um logradouro comum com 150 m², perfeito para momentos de lazer, estacionamento . As moradias foram alvo de uma remodelação total em 2024, incluindo infraestruturas, acabamentos e otimização dos espaços, garantindo modernidade, eficiência e conforto — prontos a habitar ou rentabilizar de imediato. Este imóvel é ideal para quem quer: ✅ Rentabilizar através de arrendamento tradicional ou alojamento local ✅ Investir numa zona com forte crescimento urbano ✅ Diversificar o seu portefólio com um ativo de elevada procura e já reabilitado ? Localização privilegiada, junto a vias principais, com fácil acesso a transportes, serviços, escolas e comércio. ? Investidores atentos: esta é uma oportunidade rara na cidade do Porto. ? Contacte-nos e descubra todo o potencial deste imóvel. Não procuramos casas. Revelamos possibilidades." Na Stalker Real Estate, encontre mais do que uma casa — encontre o seu lugar. Um espaço com alma, onde cada decisão tem intenção, e cada detalhe é perseguido com olhos de futuro. Somos movidos pela curiosidade estratégica, pela visão fora do comum e por uma obsessão saudável em descobrir o que ainda ninguém viu. Exploramos o invisível, antecipamos oportunidades e nunca paramos onde os outros ficam. O nosso nome pode surpreender — e é isso mesmo que queremos: despertar. Porque no mercado imobiliário, quem se destaca é quem vai além do esperado. Aqui, cada cliente é único, cada imóvel é uma peça rara e cada transação, uma experiência cuidada com precisão, transparência e propósito. Dos investimentos às casas personalizadas, abrimos portas para um futuro moldado à sua medida. Inovamos no processo, quebramos padrões antigos e construímos consigo, passo a passo, conquistas com significado. Se procura mais do que uma experiência imobiliária — se procura uma jornada com visão, estratégia e emoção — então já sabe por onde começar. Stalker Real Estate. Um passo à frente, sempre. Vamos construir juntos?

Prédios inseridos em terreno com 2200m2, em zona central de São Mamede Infesta.Conta com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, que prevê a demolição total dos edifícios existentes no lote e a construção de 2 edifícios multifamiliares contíguos, com 1 frente de rua.O PIP contempla 3 pisos acima do solo e 1 abaixo, com uma área total de construção de 2404.60m2.18 frações habitacionais, com 18 lugares de estacionamento privativo e 12 públicos.Próximo de escolas, supermercados e bons acessos viários.

? Apartamentos T2+1 e T2 com Terraço/Varandas Matosinhos – Para Remodelar - Metro Oportunidade exclusiva de adquirir quatro apartamento T2+1/T2, ótima localizados, uma das zonas mais procuradas do concelho de Matosinhos, com excelente proximidade à praia, transportes e serviços. ? Descrição dos Imóveis ? Apartamento T2+1 – Piso Intermédio (Arrendado por 5 anos) Hall de entrada Quarto interior Sala (poente) Cozinha (poente) Terraço (poente) Hall dos quartos Despensa 2 Quartos (nascente) varanda sem cobertura (nascente) ? Apartamento T2 – Último Piso Arrendamento de longa duração Hall de entrada 1 Quarto de banho Sala (poente) Cozinha (poente) Varanda sem cobertura (poente) 2 Quartos (nascente) Terraço comum aos quartos (nascente) ? Apartamento T2+1 – Piso Intermédio Arrendamento de longa duração Hall de entrada Quarto de banho Sala (poente) Cozinha (poente) Varanda (poente) Hall dos quartos Despensa 2 Quartos (nascente) Terraço (nascente) ? Apartamento T2+1 – Piso Intermédio Arrendamento de longa duração Hall de entrada Quarto interior Sala (poente) Cozinha (poente) Terraço (poente) Hall dos quartos Despensa 2 Quartos (nascente) varanda sem cobertura (nascente) ? Imóveis com Necessidade de Obras ? Localização: A minutos a pé do Metro Brito capelo Freguesia: União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira Concelho: Matosinhos | Distrito: Porto Próximo da praia, metro, restaurantes, supermercados, farmácias e acessos à A28 Este apartamento é ideal para quem procura um projeto de reabilitação com vista à valorização patrimonial, seja para revender ou investimento no mercado de arrendamento. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 20 anos, em 26 países. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já há alguns anos se espalha para todo mundo... Motivos para escolher a ONE AS PESSOAS PRIMEIRO.. Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. -Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o poder ajudar com mais eficiência. “Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura...” ONE house, ONE dream, ONE life (style)

Imóvel em São Mamede de Infesta com localização estratégica no coração da Área Metropolitana do Porto em zona residencial consolidada, com acesso rápido ao centro do Porto, aeroporto, e às principais vias rodoviárias (A3, A4, VRI, IC23). Ideal para quem procura viver ou investir em Portugal, o imóvel beneficia de: - Proximidade a estações de metro e transportes públicos, com ligação direta ao centro do Porto - A poucos minutos de hospitais, universidades, centros comerciais e serviços essenciais - Localização segura, tranquila e com forte valorização urbana - Base para quem procura instalar residência principal, alojamento local, ou investimento para rendimento. Descrição do Imóvel: Rés-do-chão Dois estabelecimentos comerciais arrendados, cada um com divisão e W.C. Zona habitacional com entrada independente, sala multifuncional, casa de banho, garagem. Casa de hóspedes. 1.º Andar Três quartos Sala de estar e sala de jantar Cozinha e duas casas de banho Closet com claraboia, que confere elegância e luz natural Águas Furtadas Quarto, casa de banho, área de escritório, sala multifuncional e terraço privativo. Exterior Logradouro, jardim e uma casa de hóspedes, ideal para visitas, arrendamento ou estúdio independente Oportunidade de adquirir um imóvel completo, com múltiplas funcionalidades, num dos locais com melhor relação qualidade/localização da região Norte de Portugal. Perfeito para residência familiar, alojamento turístico ou projeto de investimento internacional. Para mais informações a nossa equipa encontra-se ao dispor.

Oportunidade única de investimento! Prédio de dois andares com 248m² de área total, construído em pedra (granito), localizado numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Matosinhos. Em 2002, o imóvel foi alvo de uma remodelação geral, com substituição integral das canalizações, esgotos e instalação elétrica, garantindo maior segurança, conforto e eficiência. Este imóvel destaca-se não só pela sua sólida construção em granito um material nobre e duradouro como também pela sua localização privilegiada, rodeado de todas as comodidades: comércio, serviços, escolas, transportes públicos e acessos fáceis às principais vias. Ideal para habitação própria, rendimento ou projeto de reabilitação. Características principais: Área total: 248m² Construção em pedra (granito) Remodelação completa em 2002 Localização central e valorizada em Matosinhos Proximidade de tudo o que precisa no dia a dia Não perca esta oportunidade rara de adquirir um imóvel com história, estrutura robusta e enorme potencial.

PRÉDIO EM PROPRIETADE TOTAL TOTALMENTE RENOVADO ( c\ 3 APARTAMENTOS TIPOLOGIA T2 ) Sobre o Edificio O prédio é composto por 3 apartamentos T2, de 72 m2 de área coberta todos renovados em 2010. As unidades possuem as seguintes características: * R/C Inclui 2 terraços arrendado por 620€, com contrato válido até outubro de 2025. * 1. º andar: Possui varanda, arrendado por 244€, com contrato antigo. * 2. º andar: Inclui varanda, arrendado por 800€, com contrato válido até fevereiro de 2026. Sobre localização: O edifício localizado na Rua Capela Telheiro, em São Mamede, beneficia de uma localização estratégica, próximo de serviços essenciais e pontos importantes, a apenas 8 min do Hospital de São João. A zona oferece tranquilidade e conveniência, sendo bem servida por infraestruturas. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Prédio para recuperar com 24 suites em Matosinhos Referencia Interna - mat_P250301 Oportunidade única para investidores! Apresentamos um prédio para recuperação localizado em São Mamede de Infesta, com um projeto aprovado para Residência Universitária ou Alojamento Local. Com uma localização privilegiada, este imóvel encontra-se junto ao Hospital de São João e ao Polo Universitário, beneficiando da proximidade a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, bem como das principais vias de acesso que garantem uma mobilidade facilitada para estudantes, profissionais de saúde e turistas. Este edifício dispõe de 24 suítes, garantindo uma capacidade de alojamento elevada, ideal para estudantes universitários ou hóspedes em regime de curta e média duração. Cada suíte pode ser projetada para oferecer um espaço funcional e confortável, correspondendo às exigências do mercado atual e maximizando a rentabilidade do investimento. A presença de uma garagem com capacidade para 10 viaturas é um fator diferenciador, oferecendo conveniência e segurança num contexto urbano onde o estacionamento pode ser um desafio. Esta característica torna o edifício ainda mais atrativo para residentes e visitantes que necessitem de acesso facilitado a meios de transporte privados. A localização deste imóvel é um dos seus maiores trunfos. Situado numa das zonas mais procuradas do Grande Porto, permite um acesso rápido a universidades, hospitais, centros comerciais e serviços diversos, aumentando significativamente a procura por alojamento na área. A proximidade a infraestruturas essenciais e a dinâmica crescente da região tornam este investimento altamente promissor, seja para exploração como residência universitária ou para o segmento de alojamento turístico. Com um projeto já aprovado, o processo de reabilitação pode ser iniciado de imediato, permitindo um retorno rápido sobre o investimento. Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização e inserido numa das zonas mais estratégicas da cidade, esta é a oportunidade ideal. Entre em contacto connosco para mais informações e marque já a sua visita! Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: G Área: 1100 m2 Valor: 990.000€ Ref: mat_P250301 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Oportunidade rara e exclusiva para investidores e promotores imobiliários: um terreno urbano de 1.409 m² (em processo de atualização para 1.742 m²) localizado na prestigiada Avenida da República, no centro de Matosinho Localização Estratégica Situado numa das zonas mais valorizadas do Grande Porto, este terreno encontra-se junto à Estação de Metro da Câmara Municipal de Matosinhos, garantindo mobilidade e acessibilidade incomparáveis. A sua proximidade a praias, comércio, restauração e infraestruturas empresariais torna-o uma opção perfeita para empreendimentos residenciais ou comerciais de alto padrão. Potencial de Desenvolvimento Terreno Urbano, ideal para projetos de habitação premium, escritórios ou unidades comerciais. Superfície edificável de 1.409 m² (expansível para 1.742 m²), permitindo soluções arquitetónicas inovadoras. Acesso por via urbana, numa das avenidas mais prestigiadas de Matosinhos. Investimento Seguro e de Alta Rentabilidade Matosinhos está em plena expansão, com crescente procura por habitação de qualidade e espaços comerciais estratégicos. O crescimento da cidade, aliado à escassez de terrenos urbanos nesta localização, garante uma valorização contínua do imóvel, tornando esta uma oportunidade imperdível para investidores visionários. Destaques Exclusivos: Localização premium junto ao metro, praias e serviços essenciais. Grande potencial construtivo e flexibilidade para diversos projetos. Mercado imobiliário de Matosinhos em franca valorização. Se procura um investimento seguro, com retorno garantido e num dos locais mais cobiçados do Grande Porto, este terreno é a resposta. Entre em contacto hoje mesmo e saiba mais sobre esta oportunidade única!

Apresenta-se uma oportunidade única de adquirir um prédio de propriedade total, estrategicamente localizado em Matosinhos, Porto. Este imóvel destaca-se pelas seguintes características: Rés do Chão Comercial: Atualmente, este nível alberga uma padaria em pleno funcionamento, com contrato de arrendamento vigente, garantindo uma fonte de rendimento estável. Acessos Independentes: O edifício possui três entradas distintas, oferecendo flexibilidade no uso dos espaços e potencial para diversas configurações. Potencial de Expansão: Existe a possibilidade de reconstrução do primeiro piso, permitindo a personalização e adaptação do espaço conforme as necessidades do novo proprietário. Espaço Exterior: O logradouro, equipado com poço, proporciona uma área adicional para lazer ou desenvolvimento de atividades ao ar livre. Segurança e Privacidade: A propriedade é completamente delimitada por muro, assegurando privacidade e segurança aos seus ocupantes. Este imóvel oferece múltiplas possibilidades de uso, seja para investimento, desenvolvimento comercial ou adaptação a necessidades residenciais específicas. Não perca a oportunidade de explorar todo o potencial deste espaço. Ligue e marque a sua visita! Razões para comprar com a Casa da Portela: A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013, que pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999 sobre o mercado imobiliário mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. O modelo que serviu de inspiração para a criação da Casa da Portela é um sucesso no Canadá. A “Right at Home Realty” é líder no país e já tem 4000 agentes a operar na região. A empresa começou por se centrar na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela chegasse, em 2018, ao Marco de Canavezes. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.