42 Armazéns para Arrendamento - Porto

Arrenda-se o piso térreo (R/Chão) de prédio-moradia afeto a habitação, constituído em propriedade total, e cujo histórico de utilizações contemplou, no passado, adega típica, mercearia, residência e mais recentemente espaço de atividades de associações e entidades do terceiro setor.  Necessita de obras e o proprietário está na disposição de NEGOCIAR O VALOR DA RENDA, em função das obras necessárias consideradas benfeitorias.  A moradia tem as seguintes características: - Construção em pedra, com 3 entradas para o R/chão.  - Possibilidade de colocação de contador eletrecidade e de água, independentes - Casa de banho de serviço funcional e outra antiga a necessitar de obras desativada. - Infraestruturas elétricas antigas.  - Está afeta a habitação e o senhorio autoriza a que se faça obras para a adaptação do espaço para esse efeito.  - Orientação Poente e Sul - Espaço sem uso efetivo atual.  - Possibilidade de subarrendamento. Características da localização: 300m Escola Básica 2/3º ciclo Areosa 400m do Continente 400m do Estádio  650m da FEUP (Faculdade de Engenharia da universidade do Porto) 750m da FEP (Faculdade de Economia do Porto) 1.500m do METRO Polo Universitário 1.600m do METRO IPO 1.600m da Galeria Comercial do Campus e Froiz O andar de cima poderá ser também arrendado em conjunto, é uma casa com 3 quartos, cozinha e casa de banho completa com entrada independente. Oportunidade de negócio! Se pretende investir no seu negócio, seja um serviço ou comércio, este local é ideal para si. Necessita de obras e ao fazê-las haverá uma redução no valor da renda de acordo com o orçamento e a sensatez das mesmas, para que o investimento não seja afetado.  Se pretende transformar num espaço de arrendamento de quartos, também será possível e poderá ser negociada a renda em função das obras e da duração deste contrato.  Documentos necessários: - Declaração de IRS - Últimos 3 recibos de vencimento - Dados de identificação do inquilino ou em caso de empresa Certidão comercial.  Condições: - Duração do contrato mínimo 3 anos - A entregar na assinatura o adiantamento de dois meses. - Identificação das obras necessárias e eventual orçamento para redução inicial do valor da renda.  - Existência de caução dependente das obras julgadas necessárias. Marque a sua visita e aproveite a oportunidade.  ;ID RE/MAX: 120931606-47

Excelente espaço  para ARRENDAR na zona da Areosa.Referência:Fração AJÁrea -1.270 m2Valor de Renda – 11.5000€Valor da Taxa de Condomínio (2025) – 927,10€ Descrição:Acesso ao espaço com duas entradas; uma entrada de uso exclusivo, pela Rua Dr. Eduardo Santos Silva e outra entrada pelas traseiras, ideal para cargas/descargas de camiões pesados e/ou TIR.Todo o espaço tem bastante luz natural e está “dividido” por uma parede e porta interna, separando a zona de armazém (openspace) e a zona de escritórios.A zona dos escritórios é composta por 8 salas, sendo todas equipadas com ar condicionados.Rede elétrica e rede de água, em boas condiçõesSistema de deteção de incêndio com ligação ao sinalizador da portariaInfra estrutura de sistema de intrusãoPré-instalação de telecomunicações1 Copa2 casas-de-banho com distinção de M/F, 1 casa de banho para pessoas com mobilidade reduzida e uma área para cacifos e/ou arrumos Existência na área envolvente de serviços complementares:         Agências bancárias.·         Restaurantes.·         Centros Comerciais.·         Hospital central.·         Pólo universitário.·         Colégios.·         Transportes públicos.·         Praça de táxis.·         Aeroporto.·         Porto marítimo.·         Estação do Metro.Condições contratuais:·         Validade do contrato de 5 anos, sendo obrigatório 1 ano de permanência;·         90 dias (3 meses) de pré-aviso de rescisão de contrato;·         Fiador ou Garantia bancáriaInformações e visitas:Fernando Cabral+351 910 264 [email protected] soluções imobiliárias em:www.predimed.pt/fernando.cabral   Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Oportunidade única de arrendamento de um armazém situado numa localização privilegiada e central na cidade do Porto - Avenida de França - ideal para logística, armazenamento ou atividade empresarial. Com uma área total de 920m² e 640m² de área útil, este espaço oferece excelentes condições para o desenvolvimento do seu negócio. O armazém encontra-se em ótimo estado de conservação e está pronto a utilizar. ?Características principais: Localização central e de fácil acesso 640m² de área útil 920m² de área total 2 WC Portões de acesso elétricos, facilitando a entrada e saída de viaturas Excelente luminosidade e ventilação natural Este imóvel combina funcionalidade com uma localização estratégica, sendo uma excelente solução para empresas que valorizam acessibilidade, espaço e condições modernas. Nota relevante: proprietário só aceita contratos com prazo máximo de vigência de 7 (sete) anos, renovável sucessivamente por períodos de 2 (dois) anos. Licença de utilização: 450

Armazém com 388m2, com bom acesso para cargas e descargas de mercadoria com pavimento em epóxi, junto ao acesso da A3. Têm dois gabinetes com luz natural e pavimento flutuante. No armazém, o pavimento é em epóxi cinzento. Têm dois WC e um com duche. O armazém dispõe de sistema automático de deteção de incêndio, com ligação ao sinalizador da portaria Taxa Condomínio: 283,24 €/mês(ano 2024) Despesas de consumo de luz e telecomunicações são ao cargo do inquilino. Localizado: Junto ás principais vias de acesso A3, Ponte do Freixo, Estrada da Circunvalação, VCI, Hospital São João e Transportes públicos.

Venda de espaço comercial, constituído por 2 frações que se ligam entre si, com uma área total de 509.50m2. Localizado na Rua Costa Cabral, localização privilegiada, com fluxo constante de pessoas e muito comércio. Na sua envolvente temos o Polo Universitário, Hospital de São João, Alameda Shopping e Estádio do Dragão. Excelente acessibilidade à VCI, à A3 e a toda a cidade do Porto. Espaço amplo com dois pequenos escritório, wc e balneários. Atualmente encontra-se a funcionar como oficina e garagem de recolha de automóveis. **Espaço disponível para venda ou arrendamento**

Este armazém, com uma área generosa, situado num edifício na Rua da Restauração, com uma localização estratégica entre o centro histórico e a zona ribeirinha da cidade. O espaço conta com: - Área ampla e funcional, ideal para armazenamento, logística, ateliê ou pequenas atividades produtivas; - 2 Casas de banho independentes; - 1 Lugar de garagem incluído, garantindo comodidade; Acesso por monta cargas e escadas. Com bons acessos às principais vias da cidade e próximo de serviços, comércio e transportes, este armazém oferece uma solução prática e versátil para empresas que procuram espaço no coração do Porto. Disponível para arrendamento imediato. Para mais informações ou agendar uma visita, não hesite em contactar.

Armazém para Arrendamento | R/C com Entrada Independente Armazém com luz natural, situado no rés-do-chão e com excelente acesso para cargas e descargas, ideal para atividades comerciais ou logísticas. Composição do espaço: - 9 salas e 2 salas de arrumos - Pavimento em epóxi - Rede elétrica e rede de água em ótimo estado - Sistema de deteção de incêndio, ligado à portaria principal do Hipercentro - Casas de banho M/F e W.C. adaptado para mobilidade reduzida - Infraestrutura para sistema de intrusão - Pré-instalação de telecomunicações - Equipamento de ar condicionado operacional Serviços e Infraestrutura do Hipercentro - Portaria 24h/365 dias - Limpeza e manutenção das áreas comuns - Serviço de Ecoponto - Cedência de posto médico (agendamento prévio) - Serviços adicionais pagos mediante requisição: empilhador, manutenção, limpeza, com preços afixados anualmente Condições Renda: 5.500 €/mês Condomínio: 424,86 €/mês Despesas de luz, água e telecomunicações a cargo do inquilino Um espaço funcional, seguro e bem equipado, pronto para receber a sua atividade empresarial com máxima comodidade e acessibilidade. Para mais informações, contacte o nosso escritório do Porto.

Armazém, com 130 m2, na Areosa, junto ao acesso da A3. Principais características: - Armazém totalmente remodelado, situado no 1º Andar com acesso através de monta cargas; - Entrada independente; - Dispõe de dois W.C., com duche e cacifos. - Pavimento é em epóxi pintado. - Armazém dispõe de sistema automático de deteção de incêndio. Nota: Taxa Condomínio: 94,90€/mês (ano 2024) Despesas de consumo de luz e telecomunicações são ao cargo do inquilino.

Armazém, com 130 m2, na Areosa, junto ao acesso da A3. Principais características: - Armazém totalmente remodelado, situado na cave; - Entrada independente; - Dispõe de dois W.C., com duche e cacifos. - Pavimento é em epóxi pintado. - Armazém dispõe de sistema automático de deteção de incêndio. Nota: Taxa Condomínio: 94,90€/mês (ano 2024) Despesas de consumo de luz e telecomunicações são ao cargo do inquilino.

Armazém remodelado, com 1620 m2, com pavimento em epóxi, na Areosa, junto ao acesso da A3. Principais características: - teto revestido a teto falso em placas de gesso com luz encastrada; - pavimento em epoxi; - WC feminino e masculino; - infraestrutura de calha metálica para passagem de rede eléctrica e de telecomunicações; - infraestrutura com sistema de combate a incêndio, nomeadamente bocas de incêndio e alarme de detecção automática de incêndio; - alarme de intrusão - Exposição Solar : sudoeste/nordeste. Nota: Taxa Condomínio: 1101.60€/mês (ano 2024) Despesas de consumo de luz e telecomunicações são ao cargo do inquilino.2

Armazém remodelado, com 1270 m2, com pavimento em epóxi, na Areosa, junto ao acesso da A3. Principais características: - Acesso ao espaço com duas entradas; ideal para cargas/descargas de camiões pesados e/ou TIR); - A zona dos escritórios é composta por 8 salas, sendo todas equipadas com ar condicionados; - Rede elétrica e rede de água, em boas condições; - Sistema de deteção de incêndio com ligação ao sinalizador da portaria; - Infra estrutura de sistema de intrusão; - Pré-instalação de telecomunicações; - 1 Copa; - 2 casas-de-banho com distinção de M/F, 1 casa de banho para pessoas com mobilidade reduzida e uma área para cacifos e/ou arrumos. Nota: Taxa Condomínio: 863.60€/mês (ano 2024) Despesas de consumo de luz e telecomunicações são ao cargo do inquilino.

2 Armazéns/Escritórios no hipercentro, na Areosa, de 1620m2 a 1.827 m2 e preços de 9.700€ a 18.500€ Localizados numa zona de bons acessos, serviços e transportes. Fração AG - Armazém - 1.620 m2 = 9.700,00€ + 1.182.60€ condomínio. Características: Armazém totalmente remodelado com as seguintes características: - tecto em placa revestido a tecto falso em placas de gesso com luz encastrada; - pavimento em epoxi; - WC feminino e masculino; - infraestrutura de calha metálica para passagem de rede eléctrica e de telecomunicações; - infraestrutura com sistema de combate a incêndio, nomeadamente bocas de incêndio e alarme de detecção automática de incêndio; - alarme de intrusão - virado a sudoeste e nordeste. Fração AR - Armazéns/Escritórios - 1.827 m2 = 18.500,00€ + 1333.71€ condomínio. Características: Acesso para cargas e descargas Entrada independente com torniquetes Hall de entrada e 5 gabinete Zona de armazém em openspace. Mezanine com 3 gabinetes Pavimento em epóxi Rede elétrica e rede de água Sistema de deteção de incêndio W.C. M/F e W.C para pessoas com mobiilidade reduzida Infra estrutura de sistema de intrusão Pré-instalação de telecomunicações Equipamento de sistema de ar condicionado Todo o armazém tem bastante luz natural O Centro Empresarial Hipercentro, tal como apresenta no respectivo site em (url) , dispõe de diversos serviços que se podem repartir em duas categorias : Serviços integrados no Hipercentro, inclui: Portaria 24h/365 dias Manutenção de Limpeza dos arruamentos e áreas comuns Serviço de Ecoponto Cedência de posto médico, com agendamento prévio. Serviços pagos, nomeadamente, serviço de empilhador, manutenção ou limpeza no espaço, mediante requisição aos serviços administrativos do Condomínio, cujos preços são afixados anualmente, podendo ou não, sofrer alterações.

Armazém/Escritório, no hipercentro, na Areosa, de 1270 m2 e preço de 11.500,00€ Localizado numa zona de bons acessos, serviços e transportes. Fração AJ - Armazém/Escritórios - 1270 m2 = 11.500,00€ + 863.60€ condomínio. Despesas de consumo de luz, água e telecomunicações são a cargo do inquilino. Características: Acesso ao espaço com duas entradas; ideal para cargas/descargas de camiões pesados e/ou TIR). A zona dos escritórios é composta por 8 salas, sendo todas equipadas com ar condicionados. Rede elétrica e rede de água, em boas condições Sistema de deteção de incêndio com ligação ao sinalizador da portaria Infra estrutura de sistema de intrusão Pré-instalação de telecomunicações 1 Copa 2 casas-de-banho com distinção de M/F, 1 casa de banho para pessoas com mobilidade reduzida e uma área para cacifos e/ou arrumos O Centro Empresarial Hipercentro, dispõe de diversos serviços que se podem repartir em duas categorias : Serviços integrados no Hipercentro, inclui: Portaria 24h/365 dias Manutenção de Limpeza dos arruamentos e áreas comuns Serviço de Ecoponto Cedência de posto médico, com agendamento prévio. Serviços pagos, nomeadamente, serviço de empilhador, manutenção ou limpeza no espaço, mediante requisição aos serviços administrativos do Condomínio, cujos preços são afixados anualmente, podendo ou não, sofrer alterações.

Armazém remodelado, com 582 m2, com pavimento em epóxi, na Areosa, junto ao acesso da A3. Principais características: - Entrada independente - Composto por 9 salas e 2 salas de arrumos - Pavimento em epóxi - Rede elétrica e rede de água, em boas condições - Sistema de deteção de incêndio, com ligação ao sinalizador da portaria principal do Hipercentro - Casas-de-banho M/F e W.C para pessoas com mobilidade reduzida - Infra estrutura de sistema de intrusão - Pré-instalação de telecomunicações - Equipamento de sistema de ar condicionado em conformidade e operacional. Nota: Taxa Condomínio: 395,76€/mês (ano 2024) Despesas de consumo de luz e telecomunicações são ao cargo do inquilino.