5 Terrenos Comércio / Armazém para Venda - Porto

Identificação do imóvel: ZMPT586803Oportunidade de Investimento: Armazém com Alto Potencial no Centro do PortoPreço por m2: 600€ (Valor de mercado na zona: 1.000€ - 1.500€/m2)Apresentamos este armazém estrategicamente localizado numa zona central da cidade do Porto, ideal para investidores que procuram ativos com elevada margem de valorização ou empresas que necessitem de uma base logística privilegiada no coração da cidade. Características Principais:- Área Total: 600 m² (500 m² de área coberta + 100 m² de logradouro também coberto).- Acessibilidade Premium: Duas entradas independentes e amplas, facilitando a logística de carga e descarga.- Dimensões dos Portões:- Largura: 5 metros (ambos).- Alturas: Um portão com 3,4m e outro com 3m.- Pé Direito: Cerca de 3,5 metros na zona mais baixa, permitindo diversas utilizações industriais ou de armazenamento.Estado e Potencial de Reabilitação: O imóvel encontra-se para recuperação após alguns anos sem atividade, o que justifica o preço imbatível abaixo do valor de mercado.- A estrutura de coberturas (chapas) encontra-se em bom estado.- Necessita de intervenção pontual ao nível dos rufos e manutenção geral de interiores.Por que investir aqui?- Margem de Lucro Imediata: Adquirir por 600€/m2 num mercado onde os comparáveis reabilitados atingem os 1.500€/m2 representa um potencial de valorização superior a 100%.- Versatilidade: Excelente para estacionamento privativo, "last-mile delivery", oficinas especializadas ou conversão em espaços criativos/loft industriais (sujeito a licenciamento).- Localização: Inserido na malha urbana central, com escassez de espaços desta dimensão e com estas facilidades de acesso.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT586552Garagem com 200m2 e pátio coberto com 150 m2. A garagem carece de algumas renovações, tais como substituição da cobertura do pátio e resolver com o condomínio infiltrações na zona do terraço do apartamento superior.Tem divisórias amovíveis, ficando tudo amplo.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT584343Armazém localizado numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade do Porto, no Bonfim, nas Antas.Uma solução versátil, ideal tanto para atividade de armazém ou serviços, como para investidores ou particulares que pretendam converter o espaço em habitação, beneficiando da crescente valorização da zona.Principais características• Espaço amplo e versátil• Pé-direito que permite diferentes soluções de aproveitamento• Boa luminosidade natural• Estrutura sólida, ideal para reabilitação• Possibilidade de adaptação a habitação (mediante projeto e licenciamento)• Entrada direta pela ruaLocalização e acessosRua Coutinho de Azevedo, 32 – Bonfim / Antas, Porto• Próximo do Estádio do Dragão• A poucos minutos da Praça Velásquez• Fácil acesso à Av. Fernão de Magalhães• A 5 minutos da VCI• A cerca de 10 minutos do Centro do Porto• Bons acessos rodoviários e pedonaisComércio, serviços e transportes• Supermercados, cafés e comércio local nas imediações• Escolas e serviços diversos• Hospital de São João a poucos minutos• Metro do Dragão e vários transportes públicos• Zona residencial consolidada e em forte valorizaçãoExcelente oportunidade para quem procura um imóvel com elevado potencial de transformação, numa localização estratégica do Porto, seja para uso próprio ou investimento.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT584294Loja / Armazém de Grande Dimensão no Porto*** Ativo Estratégico para Investimento – Comércio e Pequena Indústria ***Apresentamos um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização, localizado na Rua Santos Pousada, uma das zonas mais centrais e bem servidas da cidade do Porto. Com 803m² de área total, distribuídos entre rés-do-chão e cave, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, permitindo a instalação de múltiplos modelos de negócio ou a adaptação para exploração própria ou rendimento.Características do Imóvel:- Rés-do-chão e cave amplos, com layout funcional e facilmente reconfigurável- Escritório integrado, ideal para gestão administrativa- Refeitório, proporcionando melhores condições operacionais- Balneários, preparados para equipas de média/grande dimensão- Armazém de grande capacidade, adequado a logística, produção ou armazenamento- Área técnica, destinada a equipamentos e suporte operacional- Terraço privativo, um valor acrescentado raro neste tipo de ativo urbanoLocalização Estratégica:- Inserido numa zona central e consolidada do Porto, com forte densidade residencial e empresarial- Apenas 5 minutos da Baixa do Porto e da Avenida dos Aliados- Transportes públicos a curta distância, com metro a cerca de 500 metros e várias linhas de autocarro- Rápido acesso à VCI, facilitando circulação urbana e interurbana- Envolvente rica em serviços, comércio, bancos, restauração e supermercadosDistâncias de Referência:- Estação de Campanhã: 10 minutos a pé- Hospital de Santo António: 15 minutos de carro- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 20 minutos de carroPotencial de Exploração e Negócios PossíveisEste imóvel adapta-se facilmente a diferentes conceitos, nomeadamente:- Ginásios e estúdios de fitness- Centros de self-storage / armazenagem urbana- Pequenas indústrias ou unidades de produção- Showrooms comerciais ou técnicos- Centros logísticos- Empresas de serviços com necessidade de área operacional e administrativaPela sua dimensão, localização e flexibilidade, este espaço representa uma excelente oportunidade de investimento, quer para utilização própria, quer para rentabilização através de arrendamento. Marque já a sua visita e avalie o potencial deste ativo único no coração do Porto.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT567525- Armazém situado no coração do Porto, oferece uma combinação única de amplitude, localização estratégica e versatilidade de uso, representando uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores.- Com uma área total de 1376m2, dividida entre piso térreo e cave. O espaço foi meticulosamente planeado para facilitar uma variedade de operações comerciais e industriais.- Equipado com quatro casas de banho, garantindo conforto e conveniência necessários para os funcionários durante o período de trabalho.- A estrutura do armazém apresenta um pé direito alto, ampliando significativamente as possibilidades de armazenamento vertical e utilização multifuncional do espaço.- Possui um portão de entrada amplo para o armazém, facilitando a movimentação de veículos. O acesso à cave é feito por rampa e/ou escadas.- A sua localização beneficia de uma posição privilegiada com fácil acesso às principais vias rodoviárias e transportes públicos, otimizando a logística e distribuição.- A proximidade de empresas e serviços comerciais aumenta exponencialmente o seu valor estratégico, tornando-o um ponto focal para operações comerciais.- Versatilidade de Uso:- Este imóvel é ideal para ser utilizado como centro de distribuição, armazenamento, produção industrial ou como hub de inovação tecnológica adaptando-se perfeitamente às necessidades de negócios em expansão ou startups inovadoras.- Centro de logística e distribuição - Utilização do espaço como centro logístico para armazenamento e distribuição de produtos de empresas nacionais ou internacionais.- Produção e Showroom de Design - Criação de um espaço de produção e showroom e fabricantes de móveis ou moda. O armazém pode incluir áreas de fabrico, exposição e venda ao consumidor.- Galeria de Arte e Espaço de Eventos -Transformar parte do espaço em galeria de arte, exposições e eventos.- Academia e Centro de Desportos Indoor - Atletas, entusiastas do fitness e grupos de treino coorporativo.- Oficina de Automóveis - Serviços de manutenção, e reparação de veículos.- Centro de Recolha de Veículos.- Cada uma destas ideias pode ser adaptada conforme a procura do mercado e os interesses específicos do investidor (comprador), oferecendo uma variedade de possibilidades para maximizar o retorno sobre o investimento neste espaço versátil e bem localizado3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.