904 Moradias para Venda - Porto

Apresentamos esta elegante moradia nova situada na prestigiada Rua de Monte Alegre, no Porto, uma zona residencial tranquila que alia conforto, modernidade e excelente proximidade a serviços e acessos. Distribuída de forma funcional e harmoniosa, a habitação destaca-se pelas suas áreas bem aproveitadas e acabamentos de qualidade superior. No piso térreo encontramos uma ampla sala de estar e jantar em conceito open space com a cozinha, criando um ambiente moderno, luminoso e ideal para convívio. A sala está equipada com recuperador de calor, proporcionando um espaço acolhedor e sofisticado. A cozinha apresenta um design contemporâneo e encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade superior, incluindo placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e combinado. Este piso conta ainda com uma zona de lavandaria independente e um WC de serviço. No piso superior, a zona privada oferece todo o conforto desejado, com duas suítes e dois quartos adicionais, apoiados por uma casa de banho completa. Para maior bem-estar, o piso superior dispõe de sistema de piso radiante, garantindo conforto térmico ao longo de todo o ano. A moradia está equipada com Bomba de calor, pré-instalação de ar condicionado, permitindo uma climatização eficiente e ajustada às suas necessidades. No exterior, a moradia dispõe de um agradável terraço/pátio, ideal para momentos de lazer, e uma garagem box com capacidade para um automóvel. A qualidade construtiva é evidente em todos os detalhes, com destaque para a caixilharia de elevado desempenho térmico e acústico, contribuindo para uma excelente eficiência energética. Localizada numa zona privilegiada do Porto, esta moradia beneficia de uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e restaurantes nas proximidades. Conta ainda com bons acessos a transportes públicos e ligações rápidas às principais vias rodoviárias e autoestradas, facilitando a mobilidade dentro e fora da cidade. Uma oportunidade única para quem procura conforto, qualidade e uma localização de excelência no Porto. ;ID RE/MAX: 120931632-79

Excelente oportunidade de investimento em Ramalde | Porto!!! Apresentamos esta fantástica moradia bi-familiar, situada na prestigiada Rua Castelo da Feira, em Ramalde — uma zona estratégica da cidade do Porto, com acesso rápido à Boavista, Circunvalação e ao centro da cidade, tudo a poucos minutos de distância. Inserido numa localização privilegiada, o imóvel beneficia de uma envolvente completa, com todo o tipo de comércio, serviços e transportes à porta, garantindo máxima comodidade no dia a dia. Com excelente luminosidade natural, o imóvel distribui-se por duas frações independentes: 1.º Andar: - Hall de entrada - Cozinha equipada com eletrodomésticos novos e acesso a pequeno terraço nas traseiras - 2 quartos - Casa de banho completa com banheira - Sala ampla Totalmente renovado Rés-do-chão: - Hall de entrada - Cozinha equipada - 2 quartos - Casa de banho completa com banheira - Sala Totalmente renovado Ideal para investidores! Atualmente, ambas as frações encontram-se arrendadas, com contratos anuais ativos, proporcionando uma excelente taxa de rentabilidade imediata. Localização de excelência: Transportes públicos à porta A apenas 10 minutos a pé da estação de metro de Francos Próximo de grandes superfícies comerciais Envolvido por todo o tipo de serviços: escolas, farmácias, cafés, supermercados, entre outros Uma oportunidade única quer para investimento seguro, quer para habitação própria com possibilidade de rendimento adicional. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! Filipe Marques [email protected] 918 435 767 ( Chamada para rede móvel nacional ) Lic. Ami - 17999

Identificação do imóvel: ZMPT587158Esta moradia localizada na freguesia de Massarelos, no Porto, destaca-se pela seu ótimo estado de conservação, tendo sido completamente renovada. Localizada numa zona central do grande Porto, com fáceis acessos, mas inserida numa zona surpreendentemente tranquila.Principais características:- T1+1;- Construção de 1967;- Renovada em 2025 e respetiva licença de utilização emitida em 2025;- 70,60 m² construídos, 35,30 m² úteis;- Orientação solar: Nascente / Poente;- 1 Casa de banho completa;- Cozinha mobiliada e open space;- Armário embutido na zona de open space;- Vidros duplos;- Logradouro.Outras características:- RC com acesso pelo logradouro, em open space;- Cozinha mobilada;- Casa de banho com base de duche e janela com luz natural;- 1º piso com dois quartos e boa exposição solar.Valor IMI: 74,91€Com serviços e comércio na zona envolvente, com boa acessibilidade e transportes públicos, oferece o equilíbrio ideal entre conveniência e qualidade de vida com os seguintes pontos de interesse:- Farmácia a 5 minutos;- Shopping a 7 minutos;- Escolas/Faculdade a 4 minutos;- Comércio a 4 minutos.Não perca esta excelente oportunidade e venha visitar esta moradia em Massarelos.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia V2+1 | 248 m² de área totalExcelente moradia V2+1 transformada em V3+1 com 248 m² de área total, inserida em condomínio fechado com piscina, localizada a apenas 400 metros da praia.O imóvel dispõe de 2 suítes, cozinha totalmente equipada e beneficia de duas frentes, proporcionando ótima luminosidade natural.Conta ainda com 2 lugares de garagem, garantindo total comodidade e segurança.

Moradia T3+1 | Bairro Marechal Gomes da CostaUma casa com potencial para crescer consigo — com possibilidade de transformação em T5, graças ao anexo independente e à área adicional na cave.Viver no Bairro Marechal é sinónimo de tranquilidade, conforto e qualidade de vida.Esta moradia T3 destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços e pelo ambiente acolhedor, ideal para quem procura uma casa prática e funcional para o dia a dia.No piso de entrada, encontra uma sala confortável com lareira e recuperador de calor, perfeita para momentos em família, cozinha e casa de banho de serviço.No primeiro piso, a zona privada conta com dois quartos, uma casa de banho completa e uma suíte com acesso ao sótão, trazendo ainda mais espaço e versatilidade à casa. A presença de clarabóia permite uma ótima entrada de luz natural.A cave surpreende com uma segunda sala, com acesso a uma espécie de varanda fechada, ideal para zona de lazer, escritório ou espaço de convívio.No exterior, conta com garagem para um carro e uma mota, bem como um anexo com entrada independente, composto por quarto e casa de banho — perfeito para hóspedes, apoio à casa ou até para adaptar a lavandaria.A moradia tem aquecimento central a gás, caixilharia com vidros duplos.Localização:Bairro Marechal — uma zona residencial tranquila e muito procurada na Foz. Aqui, vive-se com qualidade, rodeado de zonas verdes e com tudo o que é essencial a poucos minutos: escola como Liceu Francês, comércio nas Galerias, serviços e acessos rápidos às principais vias da cidade. A proximidade ao mar e ao Parque da Cidade permite ainda desfrutar de um estilo de vida mais ativo e descontraído, com várias opções para caminhadas e lazer ao ar livre.Uma casa completa, com diferentes espaços e potencial, numa zona tranquila e muito procurada.Visite-nos! 

Moradia T3 em construção com estacionamento localizado no Bloco 2 O Bloco 2 é composto por 7 moradias em banda, distribuídas por dois pisos e harmoniosamente integradas num antigo armazém reabilitado. A geometria original foi cuidadosamente preservada, destacando-se o impressionante pé-direito elevado nos pisos superiores, herança da estrutura de cobertura em estilo industrial. Inicio da construção - Abril 2026 Fim da construção - 2º semestre 2028 Cada fração oferece estacionamento privativo à porta e um logradouro exclusivo, garantindo o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e funcionalidade. Um espaço pensado ao detalhe, onde a autenticidade do passado se cruza com o bem-estar contemporâneo. Entre a Foz do Douro e o Centro Histórico do Porto, este é o local ideal para quem procura viver com qualidade, conforto e sofisticação. Aqui, estará rodeado por uma ampla gama de comodidades, que incluem comércio local, cafés e restaurantes sofisticados na margem do rio, lojas exclusivas e instituições de ensino de excelência, tudo a poucos minutos de distância. O melhor que a cidade tem para oferecer está ao seu alcance. Com o rio e o mar como pano de fundo, aproveite os passeios à beira-rio, percursos de corrida e ciclovias que conectam a cidade ao oceano. Para os apaixonados por desporto, as opções são infinitas: desde a bicicleta e o surf até ao remo e vela, sem contar com os prestigiados clubes desportivos e ginásios na área. Este empreendimento destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, que combina um design moderno e elegante com uma atenção minuciosa aos detalhes, proporcionando o máximo de conforto e bem-estar para toda a família. Composto por três edifícios distintos, totaliza 23 frações de diversas tipologias, de T0 a T3, adaptando-se a diferentes estilos de vida e necessidades. O Bloco 1 e o Bloco 3 são edifícios de apartamentos, onde o Bloco 1 é exclusivamente composto por 5 frações T3 e 2 frações T2, enquanto o Bloco 3 inclui 1 fração T0, 1 fração T1 e 7 frações T2. Já o Bloco 2 é formado por moradias, com 5 frações T3 e 2 frações T1. O acesso de veículos é facilitado e unificado, sendo feito exclusivamente através do Bloco 3, garantindo total segurança e fluidez no tráfego. Já os acessos pedestres para os Bloco 1 e Bloco 3 são privados com entradas independentes que asseguram funcionalidade e privacidade para os moradores desses blocos. Além disso, o empreendimento conta com uma zona verde comum no seu interior, proporcionando um ambiente de tranquilidade e convivência, perfeito para momentos de lazer e relaxamento. Condições de Pagamento: Sinal - 10% CPCV - 20% (10% + Sinal) Estrutura - 15% Caixilharia - 15% Escritura - 50%

Moradia T3 em construção com estacionamento localizado no Bloco 2 O Bloco 2 é composto por 7 moradias em banda, distribuídas por dois pisos e harmoniosamente integradas num antigo armazém reabilitado. A geometria original foi cuidadosamente preservada, destacando-se o impressionante pé-direito elevado nos pisos superiores, herança da estrutura de cobertura em estilo industrial. Inicio da construção - Abril 2026 Fim da construção - 2º semestre 2028 Cada fração oferece estacionamento privativo à porta e um logradouro exclusivo, garantindo o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e funcionalidade. Um espaço pensado ao detalhe, onde a autenticidade do passado se cruza com o bem-estar contemporâneo. Entre a Foz do Douro e o Centro Histórico do Porto, este é o local ideal para quem procura viver com qualidade, conforto e sofisticação. Aqui, estará rodeado por uma ampla gama de comodidades, que incluem comércio local, cafés e restaurantes sofisticados na margem do rio, lojas exclusivas e instituições de ensino de excelência, tudo a poucos minutos de distância. O melhor que a cidade tem para oferecer está ao seu alcance. Com o rio e o mar como pano de fundo, aproveite os passeios à beira-rio, percursos de corrida e ciclovias que conectam a cidade ao oceano. Para os apaixonados por desporto, as opções são infinitas: desde a bicicleta e o surf até ao remo e vela, sem contar com os prestigiados clubes desportivos e ginásios na área. Este empreendimento destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, que combina um design moderno e elegante com uma atenção minuciosa aos detalhes, proporcionando o máximo de conforto e bem-estar para toda a família. Composto por três edifícios distintos, totaliza 23 frações de diversas tipologias, de T0 a T3, adaptando-se a diferentes estilos de vida e necessidades. O Bloco 1 e o Bloco 3 são edifícios de apartamentos, onde o Bloco 1 é exclusivamente composto por 5 frações T3 e 2 frações T2, enquanto o Bloco 3 inclui 1 fração T0, 1 fração T1 e 7 frações T2. Já o Bloco 2 é formado por moradias, com 5 frações T3 e 2 frações T1. O acesso de veículos é facilitado e unificado, sendo feito exclusivamente através do Bloco 3, garantindo total segurança e fluidez no tráfego. Já os acessos pedestres para os Bloco 1 e Bloco 3 são privados com entradas independentes que asseguram funcionalidade e privacidade para os moradores desses blocos. Além disso, o empreendimento conta com uma zona verde comum no seu interior, proporcionando um ambiente de tranquilidade e convivência, perfeito para momentos de lazer e relaxamento. Condições de Pagamento: Sinal - 10% CPCV - 20% (10% + Sinal) Estrutura - 15% Caixilharia - 15% Escritura - 50%

Moradia T3 em construção com estacionamento localizado no Bloco 2 O Bloco 2 é composto por 7 moradias em banda, distribuídas por dois pisos e harmoniosamente integradas num antigo armazém reabilitado. A geometria original foi cuidadosamente preservada, destacando-se o impressionante pé-direito elevado nos pisos superiores, herança da estrutura de cobertura em estilo industrial. Inicio da construção - Abril 2026 Fim da construção - 2º semestre 2028 Cada fração oferece estacionamento privativo à porta e um logradouro exclusivo, garantindo o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e funcionalidade. Um espaço pensado ao detalhe, onde a autenticidade do passado se cruza com o bem-estar contemporâneo. Entre a Foz do Douro e o Centro Histórico do Porto, este é o local ideal para quem procura viver com qualidade, conforto e sofisticação. Aqui, estará rodeado por uma ampla gama de comodidades, que incluem comércio local, cafés e restaurantes sofisticados na margem do rio, lojas exclusivas e instituições de ensino de excelência, tudo a poucos minutos de distância. O melhor que a cidade tem para oferecer está ao seu alcance. Com o rio e o mar como pano de fundo, aproveite os passeios à beira-rio, percursos de corrida e ciclovias que conectam a cidade ao oceano. Para os apaixonados por desporto, as opções são infinitas: desde a bicicleta e o surf até ao remo e vela, sem contar com os prestigiados clubes desportivos e ginásios na área. Este empreendimento destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, que combina um design moderno e elegante com uma atenção minuciosa aos detalhes, proporcionando o máximo de conforto e bem-estar para toda a família. Composto por três edifícios distintos, totaliza 23 frações de diversas tipologias, de T0 a T3, adaptando-se a diferentes estilos de vida e necessidades. O Bloco 1 e o Bloco 3 são edifícios de apartamentos, onde o Bloco 1 é exclusivamente composto por 5 frações T3 e 2 frações T2, enquanto o Bloco 3 inclui 1 fração T0, 1 fração T1 e 7 frações T2. Já o Bloco 2 é formado por moradias, com 5 frações T3 e 2 frações T1. O acesso de veículos é facilitado e unificado, sendo feito exclusivamente através do Bloco 3, garantindo total segurança e fluidez no tráfego. Já os acessos pedestres para os Bloco 1 e Bloco 3 são privados com entradas independentes que asseguram funcionalidade e privacidade para os moradores desses blocos. Além disso, o empreendimento conta com uma zona verde comum no seu interior, proporcionando um ambiente de tranquilidade e convivência, perfeito para momentos de lazer e relaxamento. Condições de Pagamento: Sinal - 10% CPCV - 20% (10% + Sinal) Estrutura - 15% Caixilharia - 15% Escritura - 50%

Moradia T3 em construção com estacionamento localizado no Bloco 2 O Bloco 2 é composto por 7 moradias em banda, distribuídas por dois pisos e harmoniosamente integradas num antigo armazém reabilitado. A geometria original foi cuidadosamente preservada, destacando-se o impressionante pé-direito elevado nos pisos superiores, herança da estrutura de cobertura em estilo industrial. Inicio da construção - Abril 2026 Fim da construção - 2º semestre 2028 Cada fração oferece estacionamento privativo à porta e um logradouro exclusivo, garantindo o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e funcionalidade. Um espaço pensado ao detalhe, onde a autenticidade do passado se cruza com o bem-estar contemporâneo. Entre a Foz do Douro e o Centro Histórico do Porto, este é o local ideal para quem procura viver com qualidade, conforto e sofisticação. Aqui, estará rodeado por uma ampla gama de comodidades, que incluem comércio local, cafés e restaurantes sofisticados na margem do rio, lojas exclusivas e instituições de ensino de excelência, tudo a poucos minutos de distância. O melhor que a cidade tem para oferecer está ao seu alcance. Com o rio e o mar como pano de fundo, aproveite os passeios à beira-rio, percursos de corrida e ciclovias que conectam a cidade ao oceano. Para os apaixonados por desporto, as opções são infinitas: desde a bicicleta e o surf até ao remo e vela, sem contar com os prestigiados clubes desportivos e ginásios na área. Este empreendimento destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, que combina um design moderno e elegante com uma atenção minuciosa aos detalhes, proporcionando o máximo de conforto e bem-estar para toda a família. Composto por três edifícios distintos, totaliza 23 frações de diversas tipologias, de T0 a T3, adaptando-se a diferentes estilos de vida e necessidades. O Bloco 1 e o Bloco 3 são edifícios de apartamentos, onde o Bloco 1 é exclusivamente composto por 5 frações T3 e 2 frações T2, enquanto o Bloco 3 inclui 1 fração T0, 1 fração T1 e 7 frações T2. Já o Bloco 2 é formado por moradias, com 5 frações T3 e 2 frações T1. O acesso de veículos é facilitado e unificado, sendo feito exclusivamente através do Bloco 3, garantindo total segurança e fluidez no tráfego. Já os acessos pedestres para os Bloco 1 e Bloco 3 são privados com entradas independentes que asseguram funcionalidade e privacidade para os moradores desses blocos. Além disso, o empreendimento conta com uma zona verde comum no seu interior, proporcionando um ambiente de tranquilidade e convivência, perfeito para momentos de lazer e relaxamento. Condições de Pagamento: Sinal - 10% CPCV - 20% (10% + Sinal) Estrutura - 15% Caixilharia - 15% Escritura - 50%

Moradia T1 em construção com estacionamento localizado no Bloco 2 O Bloco 2 é composto por 7 moradias em banda, distribuídas por dois pisos e harmoniosamente integradas num antigo armazém reabilitado. A geometria original foi cuidadosamente preservada, destacando-se o impressionante pé-direito elevado nos pisos superiores, herança da estrutura de cobertura em estilo industrial. Inicio da construção - Abril 2026 Fim da construção - 2º semestre 2028 Cada fração oferece estacionamento privativo à porta e um logradouro exclusivo, garantindo o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e funcionalidade. Um espaço pensado ao detalhe, onde a autenticidade do passado se cruza com o bem-estar contemporâneo. Entre a Foz do Douro e o Centro Histórico do Porto, este é o local ideal para quem procura viver com qualidade, conforto e sofisticação. Aqui, estará rodeado por uma ampla gama de comodidades, que incluem comércio local, cafés e restaurantes sofisticados na margem do rio, lojas exclusivas e instituições de ensino de excelência, tudo a poucos minutos de distância. O melhor que a cidade tem para oferecer está ao seu alcance. Com o rio e o mar como pano de fundo, aproveite os passeios à beira-rio, percursos de corrida e ciclovias que conectam a cidade ao oceano. Para os apaixonados por desporto, as opções são infinitas: desde a bicicleta e o surf até ao remo e vela, sem contar com os prestigiados clubes desportivos e ginásios na área. Este empreendimento destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, que combina um design moderno e elegante com uma atenção minuciosa aos detalhes, proporcionando o máximo de conforto e bem-estar para toda a família. Composto por três edifícios distintos, totaliza 23 frações de diversas tipologias, de T0 a T3, adaptando-se a diferentes estilos de vida e necessidades. O Bloco 1 e o Bloco 3 são edifícios de apartamentos, onde o Bloco 1 é exclusivamente composto por 5 frações T3 e 2 frações T2, enquanto o Bloco 3 inclui 1 fração T0, 1 fração T1 e 7 frações T2. Já o Bloco 2 é formado por moradias, com 5 frações T3 e 2 frações T1. O acesso de veículos é facilitado e unificado, sendo feito exclusivamente através do Bloco 3, garantindo total segurança e fluidez no tráfego. Já os acessos pedestres para os Bloco 1 e Bloco 3 são privados com entradas independentes que asseguram funcionalidade e privacidade para os moradores desses blocos. Além disso, o empreendimento conta com uma zona verde comum no seu interior, proporcionando um ambiente de tranquilidade e convivência, perfeito para momentos de lazer e relaxamento. Condições de Pagamento: Sinal - 10% CPCV - 20% (10% + Sinal) Estrutura - 15% Caixilharia - 15% Escritura - 50%

Moradia T1 em construção com estacionamento localizado no Bloco 2 O Bloco 2 é composto por 7 moradias em banda, distribuídas por dois pisos e harmoniosamente integradas num antigo armazém reabilitado. A geometria original foi cuidadosamente preservada, destacando-se o impressionante pé-direito elevado nos pisos superiores, herança da estrutura de cobertura em estilo industrial. Inicio da construção - Abril 2026 Fim da construção - 2º semestre 2028 Cada fração oferece estacionamento privativo à porta e um logradouro exclusivo, garantindo o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e funcionalidade. Um espaço pensado ao detalhe, onde a autenticidade do passado se cruza com o bem-estar contemporâneo. Entre a Foz do Douro e o Centro Histórico do Porto, este é o local ideal para quem procura viver com qualidade, conforto e sofisticação. Aqui, estará rodeado por uma ampla gama de comodidades, que incluem comércio local, cafés e restaurantes sofisticados na margem do rio, lojas exclusivas e instituições de ensino de excelência, tudo a poucos minutos de distância. O melhor que a cidade tem para oferecer está ao seu alcance. Com o rio e o mar como pano de fundo, aproveite os passeios à beira-rio, percursos de corrida e ciclovias que conectam a cidade ao oceano. Para os apaixonados por desporto, as opções são infinitas: desde a bicicleta e o surf até ao remo e vela, sem contar com os prestigiados clubes desportivos e ginásios na área. Este empreendimento destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, que combina um design moderno e elegante com uma atenção minuciosa aos detalhes, proporcionando o máximo de conforto e bem-estar para toda a família. Composto por três edifícios distintos, totaliza 23 frações de diversas tipologias, de T0 a T3, adaptando-se a diferentes estilos de vida e necessidades. O Bloco 1 e o Bloco 3 são edifícios de apartamentos, onde o Bloco 1 é exclusivamente composto por 5 frações T3 e 2 frações T2, enquanto o Bloco 3 inclui 1 fração T0, 1 fração T1 e 7 frações T2. Já o Bloco 2 é formado por moradias, com 5 frações T3 e 2 frações T1. O acesso de veículos é facilitado e unificado, sendo feito exclusivamente através do Bloco 3, garantindo total segurança e fluidez no tráfego. Já os acessos pedestres para os Bloco 1 e Bloco 3 são privados com entradas independentes que asseguram funcionalidade e privacidade para os moradores desses blocos. Além disso, o empreendimento conta com uma zona verde comum no seu interior, proporcionando um ambiente de tranquilidade e convivência, perfeito para momentos de lazer e relaxamento. Condições de Pagamento: Sinal - 10% CPCV - 20% (10% + Sinal) Estrutura - 15% Caixilharia - 15% Escritura - 50%

OPORTUNIDADE ÚNICA: Moradia para Reabilitação na Zona Premium da Boavista Apresentamos uma oportunidade excecional para investidores e para quem sonha criar a sua residência de sonho numa das localizações mais prestigiadas do Porto. Esta moradia, situada na emblemática Rua Nossa Senhora de Fátima, beneficia da proximidade imediata à Rotunda da Boavista, garantindo um acesso incomparável a transportes, comércio, serviços e às principais vias da cidade. Com um potencial inegável para reabilitação total, o imóvel oferece: Área Generosa: 368m² de Área Bruta de Construção, distribuídos por 3 pisos, permitindo desenvolver um projeto ambicioso, seja para habitação unifamiliar de luxo, apartamentos, escritórios ou até mesmo uma clínica. Localização Prime: A escassos passos da Rotunda da Boavista, de Casas da Música e do Hospital Militar. A zona é conhecida pela sua centralidade e ambiente vibrante. Espaço Exterior Exclusivo: Um jardim nas traseiras da moradia, um verdadeiro luxo e refúgio na cidade, ideal para criar um espaço de lazer exterior. Potencial de Valorização: A escassez de imóveis com estas características e localização confere um elevado potencial de valorização futura. Este é o palco perfeito para o seu próximo projeto de reabilitação no coração do Porto. Contacte-nos para mais detalhes e venha descobrir o potencial ilimitado desta moradia.

5 Moradias em Banda Independentes Venda conjunta dos cinco imóveis ao abrigo do regime Simplex para projeto de notoriedade, ou reabilitação individual para habitação ou rentabilização. Fantástica oportunidade de adquirir cinco moradias contíguas em pleno coração do Porto em Campanhã, na área do Freixo, zona nobre da cidade, como investimento para alojamento local, construção de uma unidade hoteleira ou habitacional de T0 e/ou T1’s. Estrategicamente posicionadas junto à estação da CP e metro de Campanhã, e a escassos metros do acesso à VCI para Sul ou Norte, dispõem de uma magnífica vista panorâmica do Rio Douro e sua marina, tornando-se este conjunto de propriedades desejáveis para o desenvolvimento de um projeto atraente e distinto para profissionais de notabilidade. Na Rua Paraíso do Freixo (rua sem saída para a estação), temos a possibilidade de aumentar um piso recuado e um sótão com uma janela trapeira, sendo que para a Rua do Freixo, devido à sua inclinação, podemos adicionar um piso térreo de uma frente, perfazendo na totalidade quatro pisos.  Para quem preferir a remodelação dos cinco imóveis, tem garantidamente uma ocupação anual total para alojamento local devido à proximidade dos transportes ou arrendamento urbano. Iniciamos com uma moradia T1+1, três moradias T2 com terraço e uma moradia T3 com jardim e terraço, com a vista magnífica e privada do nascer do sol no Rio Douro.  Zona de entrada para o Freixo, encontra-se já na sua grande parte adquirida para reabilitação, sendo esta a sua oportunidade de fazer parte desta transformação, com a aquisição deste lote de moradias ainda disponível para si!  Descrição dos imóveis: Casa 2: Moradia T1+1, habitável. Casa de rés do chão e fachada de pedra e cal, tendo 4 divisões. Área total do terreno: 49 m²; área de Implantação do edifício: 49 m²; área bruta de construção: 49 m².   Casa 6: Moradia T2, habitável. Casa de rés do chão e fachada de pedra e cal, tendo 3 divisões. Área total do terreno: 60m²; área de implantação do edifício: 48 m²; área bruta de construção: 48 m². A moradia encontra-se arrendada, com renovações anuais (novembro), por 400 €/mês.   Casa 10: Moradia T2, habitável. Casa de rés do chão e fachada de pedra e cal, tendo 3 divisões e quintal. Área total do terreno: 50m²; ´área de implantação do edifício: 38 m²; área bruta de construção: 38 m². A moradia encontra-se arrendada, com renovações anuais (dezembro), por 200 €/mês.  Casa 12: Moradia T2 para reabilitação. Casa de rés do chão e fachada de pedra e cal, tendo 3 divisões e pátio. Área total do terreno: 50m²; ´área de implantação do edifício: 38 m²; área bruta de construção: 38 m².   Casa 16: Moradia de charme T3 em ruína, composta por dois pisos, duas casas de banho, semi-cave, terraço e quintal. De salientar a beleza arquitetónica do muro do terraço idêntico aos utilizados antigamente na delimitação das estações dos caminhos de ferro e as vistas desafogados para o Rio Douro. Área total do terreno: 91m²; área de implantação do edifício: 50 m²; área bruta de construção: 100 m².   Localização e envolvente: Localizadas numa zona privilegiada com acesso a todo o comércio, serviços e transportes que esta pode proporcionar, encontra o sossego, numa das transversais da Rua do Freixo. Esta é a sua oportunidade para poder desfrutar de tudo o que oferece o centro de uma cidade com a tranquilidade encontrada nos recantos deste espaço. Zona de habitação unifamiliar e multifamiliar de fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Prédio (de acordo com a Caderneta Predial): Prédio em regime de propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente.  Pontos de interesse: Serviços: restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, peixarias, mercearias, supermercados, centros de estudo, ginásios e clínicas; Transportes públicos (9M; 205; 207; 303; 400; 403);  Acesso à VCI (A20; A43; N108; IC23; IP1;  Estação da CP de Campanhã;  Estação de Metro de Campanhã;  Terminal Intermodal de Campanhã;  Igreja de Campanhã;  Igreja do Bonfim;  Capela Nossa Senhora da Saúde;  Quinta de Bonjóia;  Jardim da Corujeira;  Parque de S. Roque;  Parque da Cidade Oriental – Expansão;  Marina do Freixo;  Centro de Saúde do Bonfim;  Outsite Porto – Mouco;  Lidl Bonfim;  Liceu Alexandre Herculano;  Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos de Ramalho Ortigão;   Piscinas de Campanhã;  Estádio do Dragão;   Shopping Alameda;  Loja do cidadão.  Benefícios fiscais e incentivos: Estando esta propriedade situada na área de reabilitação urbana de Campanhã-Estação – ARU usufrui dos seguintes benefícios fiscais e incentivos:  Isenção do IMI por três anos com possibilidade de renovação por mais cinco;  Isenção do IMT na aquisição de imóveis para reabilitação e igual isenção na primeira transmissão subsequente à reabilitação;  Iva à taxa reduzida de 6% nas empreitadas de reabilitação e construção de imóveis; Redução de taxas por ocupação temporária do domínio público de 80% e em licenciamento de 50%. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Esta é uma oportunidade única de projetar um sonho no centro da cidade do Porto, desfrutando da beleza e comodidades que esta cidade tem para lhe oferecer. Escolha o Paraíso do Porto, na essência da própria palavra! "SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção". ;ID RE/MAX: 126401062-15

Moradia T3 geminada, com cerca de 494,78 m² de área bruta de construção, implantada num lote de 520 m², localizada numa das zonas mais prestigiadas da Foz do Douro, junto à Praça do Império. Distribuída por três pisos, esta moradia destaca-se pelas suas áreas amplas, luminosidade natural e organização funcional, oferecendo uma solução ideal para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida num contexto residencial de excelência. A zona social é particularmente generosa, composta por três salas independentes, permitindo criar diferentes ambientes de estar, jantar e convívio, adaptando-se a diferentes estilos de vida. A cozinha, de grandes dimensões, oferece uma utilização prática e eficiente, com potencial de modernização. Na área privada, os quartos apresentam boas áreas e arrumação, incluindo uma suite e dois quartos apoiados por casas de banho completas, garantindo conforto e funcionalidade. No piso térreo, destaca-se uma ampla sala com ligação direta ao exterior, complementada por dois espaços adicionais que poderão funcionar como quartos, escritório ou áreas multifuncionais. O exterior assume um papel relevante nesta propriedade. O terreno com 520 m² oferece um amplo espaço ajardinado, com potencial para criação de zonas de lazer, área de refeições ao ar livre ou até piscina, proporcionando um verdadeiro refúgio urbano. A moradia dispõe ainda de garagem para dois veículos, assegurando comodidade no dia a dia. Embora se trate de um imóvel usado, apresenta uma construção sólida e um excelente potencial de valorização, seja para atualização residencial ou adaptação a novos usos. A localização é um dos seus maiores atributos. Inserida na zona da Foz do Douro, junto à Praça do Império, beneficia de um enquadramento residencial de elevada qualidade, caracterizado por tranquilidade, segurança e proximidade ao mar. A curta distância encontram-se praias, zonas verdes, escolas de referência, universidades, comércio e serviços, permitindo um estilo de vida prático e equilibrado. A zona dispõe ainda de excelentes acessos às principais vias da cidade, bem como proximidade a restaurantes, centros comerciais e ao aeroporto. Esta moradia oferece assim uma combinação rara entre localização premium, dimensão e potencial, sendo igualmente uma excelente opção para habitação familiar, sede de empresa ou clínica, dada a sua versatilidade. As imagens apresentadas incluem decoração virtual gerada digitalmente e destinam-se exclusivamente a fins ilustrativos. Não representam o estado atual do imóvel nem constituem compromisso contratual. Não percam esta oportunidade!

Moradia T4 com piscina privada suspensa, em fase final de construção, localizado na Foz, bairro de elite, com muita vida social, junto ao oceano Atlântico. Com 660 m2 de área total, um rooftop com 101 m2 e piscina suspensa, elevador privativo para circular entre os 4 pisos da moradia, estacionamento fechado até 4 carros. Esta moradia, ficará pronta no final de 2026. Um investimento muito seguro e exclusivo. Já só existem duas unidades para vender, e na Foz já pouco ou nenhum espaço para nova construção fará desta compra um investimento com enorme margem de valorização. 4 quartos todos suite, sala com 55 m2, aberta para varanda. 4 lugares de garagem fechada Localização com maior valor na cidade do Porto, fica perto de varias escolas internacionais, Colégio Luso-Internacional do Porto, CLIP Colégio N. S. do Rosário Liceu Francês Oporto British School Faculdade de arquitetura , Universidade Católica e Faculdade de Ciências. Com Hospitais na proximidade, Hospital da Luz e CUF. A curta distancia da praia e do Oceano Atlântico, assim como Parques emblemáticos na cidade do Porto, Parque da cidade e parque da fundação Serralves. Com um carácter altamente luxuoso, produtos e pormenores topo de gama e um design funcional e sustentável, as casas do Molhe 479 foram idealizadas de forma a minimizar o impacto ambiental.

Moradia T4 com piscina privada suspensa, em fase final de construção, localizado na Foz, bairro de elite, com muita vida social, junto ao oceano Atlântico. Com 509 m2 de área total, um rooftop com 101 m2 e piscina suspensa, elevador privativo para circular entre os 4 pisos da moradia, estacionamento fechado até 4 carros, esta moradia, ficará pronta no final de 2026. Um investimento muito seguro e exclusivo. Já só existem duas unidades para vender, e na Foz já pouco ou nenhum espaço para nova construção fará desta compra um investimento com enorme margem de valorização. 4 quartos todos suite, sala com 55 m2, aberta para varanda. 4 lugares de garagem fechada Localização com maior valor na cidade do Porto, fica perto de varias escolas internacionais, Colégio Luso-Internacional do Porto, CLIP Colégio N. S. do Rosário Liceu Francês Oporto British School Faculdade de arquitetura , Universidade Católica e Faculdade de Ciências. Com Hospitais na proximidade, Hospital da Luz e CUF. A curta distancia da praia e do Oceano Atlântico, assim como Parques emblemáticos na cidade do Porto, Parque da cidade e parque da fundação Serralves. Com um carácter altamente luxuoso, produtos e pormenores topo de gama e um design funcional e sustentável, as casas do Molhe 479 foram idealizadas de forma a minimizar o impacto ambiental.

Inserida no exclusivo condomínio Campo Alegre 1024, esta moradia T2+1 Duplex oferece uma experiência residencial única que combina a independência de uma casa privada com a segurança e o prestígio de um empreendimento de luxo. A propriedade destaca-se pela sua excelente vivência exterior, apresentando um conjunto de pátio, terraço e jardim privativo de 57 m², criando um refúgio de serenidade e luz em pleno coração do Porto. O design interior privilegia a amplitude e a funcionalidade, distribuindo os espaços de forma inteligente para garantir o máximo conforto e uma ligação constante com a envolvente natural. A conveniência é assegurada por uma área de 50 m² dedicada a estacionamento privativo e arrumos, proporcionando um espaço amplo e organizado. Com vistas privilegiadas sobre a vegetação luxuriante do Jardim Botânico, esta moradia beneficia ainda das áreas comuns de lazer e desporto do edifício principal. Localizada numa das zonas mais nobres da cidade, junto a escolas de referência e espaços culturais, é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida cosmopolita com a tranquilidade de uma casa com jardim. A conclusão do projeto está prevista para maio de 2026.

Inserida no exclusivo condomínio Campo Alegre 1024, esta moradia T2+1 Duplex oferece uma experiência residencial única que combina a independência de uma moradia com a segurança e o prestígio de um empreendimento de luxo. A propriedade destaca-se pela sua excelente vivência exterior, apresentando um conjunto de pátio, terraço e jardim privativo que perfazem 58,50 m², criando um refúgio de serenidade e luz em pleno coração do Porto. O design interior privilegia a amplitude e a funcionalidade, distribuindo os espaços de forma inteligente para garantir o máximo conforto e uma ligação constante com as zonas verdes envolventes. A conveniência é elevada ao mais alto nível com uma área de 50 m² dedicada a estacionamento privativo e arrumos, proporcionando um espaço generoso e organizado. Com vistas privilegiadas sobre as paisagens verdejantes que caracterizam a zona do Jardim Botânico, esta moradia beneficia ainda das áreas comuns de lazer e desporto do edifício principal. Localizada numa das zonas mais nobres da cidade, junto a escolas de referência e espaços culturais, esta é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida cosmopolita sem abdicar da tranquilidade e da privacidade de uma casa com jardim. A conclusão do projeto está prevista para maio de 2026.