919 Moradias para Venda - Porto

Vende-se moradia / para reconstrução ou construção de prédio. Tem PIP aprovado para construção de prédio de cave + r/c+ 5 pisos, sendo o ultimo recuado, Tem 18 metros de frente. Área Edificável acima do solo 1.012 m2. Excelente localização.

Moradia para reconstrução situada numa zona privilegiada do Porto, inserida num lote amplo e com excelente potencial de valorização. O imóvel permite desenvolver um projeto de reabilitação total, ideal para quem procura criar uma casa moderna a partir de uma base sólida. Localização central, próxima de serviços, comércio e transportes. Oportunidade única para investimento ou para transformar num espaço habitacional personalizado. Porquê a Vila Mais? A Vila Mais é uma empresa presente no ramo imobiliário e conta com mais de 20 anos de experiência no mercado, o que permitiu arrecadar toda a experiência necessária para se destacar pela sua competência e qualidade de serviço, sempre a pensar em si. Conta com profissionais qualificados, com vasta experiência no mercado, de modo a proporcionar-lhe a melhor experiência possível. A Vila Mais é uma entidade Intermediária de Crédito Certificada pelo Banco de Portugal, nº819.

Identificação do imóvel: ZMPT583368Com 34 m² distribuídos entre piso térreo e mezanino, esta moradia integra um pequeno conjunto de três casas totalmente reabilitadas, preservando o carácter da zona com uma abordagem moderna. Reabilitada de raiz, apresenta acabamentos modernos, maior eficiência no aproveitamento do espaço e um nível acrescido de conforto.No piso térreo, além da zona social, encontra-se ainda um pequeno quarto interior/escritório, ideal para quem necessita de um espaço extra de trabalho.A moradia dispõe ainda de um anexo exterior fechado e privado, com ligação a água e luz, ideal para lavandaria e arrumação, um complemento que faz toda a diferença no dia a dia.Beneficia do privilégio de viver em pleno centro do Porto, com acesso imediato a transportes, serviços e comércio, mantendo simultaneamente um ambiente de tranquilidade e carácter residencial, pouco comum nesta zona.Para além do seu potencial como habitação própria, esta moradia destaca-se como uma excelente oportunidade de investimento, seja em arrendamento de longa duração ou, sobretudo, em Alojamento Local. Estimativas recentes apontam para uma rentabilidade superior a 14,4% em AL, com estudo disponível para consulta.Pontos Chave:- 34 m² (piso térreo + mezanino)- 20 m² de implantação- Reabilitada de raiz com acabamentos modernos- Distribuição eficiente e funcional- Anexo exterior fechado e privado com água e luz (lavandaria/arrumação)- Inserida em conjunto renovado de 3 moradias- Pré-instalação de ar condicionado- Localização central com acesso imediato a transportes, serviços e comércio- Zona tranquila e ambiente residencial- Potencial para habitação própria ou investimento- Rentabilidade estimada em AL: +14,4% (estudo disponível para consulta)Localização e acessos: Pontos de Interesse (a pé):- Creche Liga dos Combatentes – 1 min- Ginásio – 1 min- Mercadona – 5 min- Continente Bom Dia Serpa Pinto – 7 min- Farmácia – 9 min- Casa de Saúde da Boavista – 10 min- Hospital da Prelada – 14 minPontos de Interesse (de carro):- Hospital de S. João / Polo Universitário – 10 min- NorteShopping - 10 minTransportes e Acessos:- Paragem de autocarro – 3 min a pé- Estação de Metro Casa da Música – 7 min a péÁreas conforme Caderneta predial- Área total do terreno: 20,000 m²- Área de implantação do edifício: 20,000 m²- Área bruta de construção: 20,000 m²3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT583367Com 34 m² distribuídos entre piso térreo e mezanino, esta moradia integra um pequeno conjunto de três casas totalmente reabilitadas, preservando o carácter da zona com uma abordagem moderna. Reabilitada de raiz, apresenta acabamentos modernos, maior eficiência no aproveitamento do espaço e um nível acrescido de conforto.A moradia dispõe ainda de um anexo exterior fechado e privado, com ligação a água e luz, ideal para lavandaria e arrumação, um complemento que faz toda a diferença no dia a dia.Beneficia do privilégio de viver em pleno centro do Porto, com acesso imediato a transportes, serviços e comércio, mantendo simultaneamente um ambiente de tranquilidade e carácter residencial, pouco comum nesta zona.Para além do seu potencial como habitação própria, esta moradia destaca-se como uma excelente oportunidade de investimento, seja em arrendamento de longa duração ou, sobretudo, em Alojamento Local. Estimativas recentes apontam para uma rentabilidade superior a 14,4% em AL, com estudo disponível para consulta.Pontos Chave:- 34 m² (piso térreo + mezanino)- 20 m² de implantação- Reabilitada de raiz com acabamentos modernos- Distribuição eficiente e funcional- Anexo exterior fechado e privado com água e luz (lavandaria/arrumação)- Inserida em conjunto renovado de 3 moradias- Pré-instalação de ar condicionado- Localização central com acesso imediato a transportes, serviços e comércio- Zona tranquila e ambiente residencial- Potencial para habitação própria ou investimento- Rentabilidade estimada em AL: +14,4% (estudo disponível para consulta)Localização e acessos:Pontos de Interesse (a pé):- Creche Liga dos Combatentes – 1 min- Ginásio – 1 min- Mercadona – 5 min- Continente Bom Dia Serpa Pinto – 7 min- Farmácia – 9 min- Casa de Saúde da Boavista – 10 min- Hospital da Prelada – 14 minPontos de Interesse (de carro):- Hospital de S. João / Polo Universitário – 10 min- NorteShopping - 10 minTransportes e Acessos:- Paragem de autocarro – 3 min a pé- Estação de Metro Casa da Música – 7 min a péÁreas conforme Caderneta predial:- Área total do terreno: 20,000 m²- Área de implantação do edifício: 20,000 m²- Área bruta de construção: 20,000 m²3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia de três pisos situada na zona do Carvalhido, próximo da Rotunda da Boavista, uma zona bem servida e com fácil acesso a transportes e serviços. Distribuição da moradia: Rés do chão: estacionamento coberto ou garagem, garantindo conforto e segurança no dia a dia. 1.º piso: com hall de entrada, cozinha funcional com acesso a terraço, sala de estar, casa de banho de apoio e um escritório, ideal para trabalho remoto ou estudo. 2.º piso: com dois quartos, um dos quais tem acesso a varanda, e uma casa de banho de apoio a ambos, compõem a área privada da habitação. Localização e envolvente: A moradia encontra-se numa zona central do Carvalhido, beneficiando da proximidade a variadas opções de transporte público, como autocarros e metro que com paragens próximas garantem ligações frequentes a diferentes áreas da cidade. Nas imediações existe uma oferta diversificada de comércio e serviços, desde comércio local, farmácias e cafés até aos serviços postais disponíveis na estação dos CTT do Carvalhido. Contacte para mais informações! A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso!

⚫ Vende-se Moradia T4 na Foz do Douro – Porto, junto à marginal e ao mar ✅ Moradia de arquitetura clássica, localizada na prestigiada Rua Rui Barbosa, um dos endereços mais emblemáticos da Foz do Douro. Inserida num lote de 175 m², apresenta uma área bruta de construção de 306 m², distribuída por três pisos: Cave com 6 divisões, ideal para arrumos, zona técnica ou possível conversão em espaço habitacional de apoio. Rés-do-chão com 4 divisões amplas e garagem, oferecendo excelente funcionalidade. 1.º andar composto por 7 divisões, com áreas generosas e excelente luminosidade. ✅ No total, a moradia apresenta tipologia T4, com divisões amplas e bem distribuídas, que asseguram conforto e versatilidade, podendo ser adaptadas a diferentes estilos de vida ou projetos de reabilitação. ✅ O imóvel destaca-se ainda pelos detalhes arquitetónicos tradicionais, que conferem identidade e charme, tornando-o um exemplar de valor histórico na zona. ✅ A envolvente é verdadeiramente privilegiada: a poucos metros da marginal da Foz, rodeada de comércio, restaurantes de referência, serviços, escolas de prestígio e uma ampla rede de transportes. Um local onde a qualidade de vida se cruza com a exclusividade. ⚠️ Nota de Investimento Para além da possibilidade de reabilitação e valorização do edifício existente, o imóvel apresenta viabilidade para construção em altura, permitindo o desenvolvimento de um projeto habitacional moderno, de maior dimensão e rentabilidade, numa das áreas mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB03-52 AMI 24770 ? www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda – Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. ⚫ For Sale – 4-Bedroom House in Foz do Douro, Porto, just steps from the seafront ✅ Classic-style house located on the prestigious Rua Rui Barbosa, one of the most sought-after addresses in Foz do Douro. Set on a 175 m² plot, the property offers a gross construction area of 306 m², spread across three floors: Basement with 6 rooms, ideal for storage, technical areas, or potential conversion into additional living space. Ground floor with 4 spacious rooms and a garage, ensuring practicality and comfort. First floor with 7 rooms, featuring generous areas and excellent natural light. ✅ In total, the property is a T4 (4-bedroom house) with versatile and well-distributed spaces that can be adapted to different lifestyles or refurbishment projects. ✅ The house stands out for its traditional architectural details that bring character and charm, making it a unique example of the area’s residential heritage. ✅ Prime location just a few meters from Foz seafront, surrounded by shops, fine restaurants, schools, services, and excellent public transport connections. A setting where exclusivity meets quality of life. ⚠️ Investment Note Beyond the opportunity to renovate and enhance the existing house, the property also presents development potential with feasibility for vertical construction, allowing the creation of a modern residential project with higher scale and profitability – in one of the most valuable areas of Porto. CASABELO - Real Estate Property ID: CB03-52 AMI 24770 ? www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda – Registered Credit Intermediary nº 0007133, Bank of Portugal.

Moradia T1+1 no Polo Universitário e Hospital S. João

Moradia T1+1 totalmente renovada, com 91 m² de área total (80 m² de habitação + 11 m² de terraço), situada junto ao Hospital de São João, Polo Universitário e NorteShopping. Distribuída por dois pisos, esta moradia destaca-se pelo design moderno, a luminosidade natural e a qualidade dos acabamentos: • Sala e cozinha em open space, equipada com eletrodomésticos novos
• 1 quarto com roupeiro embutido
• 1 divisão interior versátil (escritório, closet ou quarto de criança)
• 2 casas de banho completas, com acabamentos atuais
• Terraço privativo de 11 m², ideal para lazer e refeições ao ar livre
• Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões A casa foi alvo de uma remodelação integral, garantindo conforto, eficiência e um estilo de vida contemporâneo. Localiza-se a poucos minutos de transportes, comércio, serviços e principais acessos rodoviários. Seja para habitação própria ou investimento, esta é uma oportunidade imperdível numa das zonas com maior valorização da cidade. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB15-23 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Cristo Rei (Marechal Gomes da Costa) - Casa única dos anos 50 da autoria do Arq. Viana de Lima, fantástico projecto de remodelação adaptado às necessidades actuais do Arq. José Carlos Cruz.

Moradia T3 com jardim e piscina no Porto.Moradia moderna e recente, com excelentes áreas e acabamentos de qualidade.Composta por três quartos, incluindo uma suíte com closet, dois quartos e uma casa de banho completa. A sala em open space com cozinha kitchenette, casa de banho social, sala de cinema, ginásio e escritório. Terraço na cobertura.Garagem para dois carros.A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2004.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis.Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

Apartamento T5 duplex com 319 m2 e área exterior de 92 m², em condomínio privado na Foz. Situado numa das zonas mais exclusivas da Foz do Douro, este novo empreendimento oferece uma localização privilegiada, aliando tranquilidade, segurança e proximidade ao rio e à natureza. Composto por 17 frações, disponibiliza tipologias T3, T4, T4+1 e T5, concebidas para quem valoriza conforto, espaço e sofisticação. Cada unidade foi projetada com atenção aos detalhes, proporcionando um ambiente moderno e elegante. Os acabamentos são de luxo, incluindo aspiração central, domótica, elevador privado em algumas frações, chão em espinha e pavimento radiante elétrico nas casas de banho, garantindo o máximo de conforto e funcionalidade. A escolha criteriosa de materiais e tecnologias inovadoras confere um toque de requinte a cada habitação. O condomínio fechado proporciona segurança e exclusividade, com áreas comuns pensadas para o bem-estar dos moradores. Destacam-se um parque infantil, jardins comuns, horta comunitária, zona fitness e transporte interno, promovendo um estilo de vida equilibrado e prático. A localização é igualmente privilegiada, estando próximo do Parque da Cidade, da Boavista e da Foz, numa área tranquila e bem servida de comércio, escolas e transportes. Uma combinação perfeita entre a serenidade de uma zona residencial e a proximidade das principais atrações do Porto. Este projeto foi distinguido nos European Property Awards 2024 como o melhor empreendimento residencial em Portugal na categoria 'Apartamento Condomínio / Empreendimento', destacando-se pela qualidade e inovação no setor imobiliário. A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.

Moradia T1 Remodelada Santo Ildefonso, Porto Localizada na freguesia de Santo Ildefonso, a poucos minutos do metro de Faria Guimarães e da Rua de Santa Catarina, esta moradia T1 destaca-se pela sua localização privilegiada, design moderno e excelentes acabamentos. Com duas frentes solares, o imóvel foi totalmente remodelado e combina conforto, funcionalidade e elegância. Principais Características: Totalmente remodelada com materiais de qualidade Sala e cozinha em open space, com ambiente luminoso e acolhedor Cozinha equipada com: Placa, forno e exaustor Combinado (frigorífico e congelador) Máquina de lavar loiça Máquina de lavar roupa Sala mobilada com sofá, estante e televisão Quarto com cama e duas mesinhas de cabeceira Casa de banho completa com base de duche Ar condicionado instalado Cobertura em telha sanduíche, garantindo conforto térmico e acústico Esta moradia é ideal para habitação própria ou investimento, oferecendo um espaço moderno, prático e com excelente localização. Certificado Energético: Isento Para mais informações a nossa equipa está á sua disposição.

 ### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base:295000.00€. O proprietário está disponível para analisar todas as propostas acima deste preço, apresentadas em carta fechada, na data 2025-12-13; caso o proprietário considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a melhoria das propostas apresentadas; O imóvel é considerado reservado com contrato promessa de compra e venda assinado! Visitas: 2025-12-13 das 14:30 às 17:30. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 2025-12-13 19:00 no local: Remax   Moradia T2 Totalmente Remodelada | Campo Alegre – Porto Apresentamos esta elegante moradia T2 com 98 m², totalmente remodelada, situada no prestigiado bairro da Boavista, uma das zonas residenciais mais valorizadas do Porto. Ideal para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada. - Principais Características: 2 quartos 98 m² de área perfeitamente distribuída Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Whirlpool Sala de estar e jantar confortável, com excelente entrada de luz natural Ar condicionado instalado para máximo conforto em todas as estações Janelas e portas novas, garantindo maior eficiência térmica e acústica Casa de banho renovada com acabamentos modernos Remodelação completa com materiais de qualidade e design contemporâneo - Localização de Excelência: A moradia está situada em Campo Alegre, uma zona tranquila mas central, com acesso rápido a todo o tipo de serviços, supermercados, restauração, escolas, universidades e aos principais eixos rodoviários da cidade. Um local ideal para quem valoriza bem-estar sem abdicar da conveniência urbana. - Perfeito para quem procura investir na qualidade de vida. Uma moradia pronta a habitar, com todos os detalhes pensados ao pormenor. ;ID RE/MAX: 125411283-51

Fantástica moradia de tipologia T4, com três frentes, localizada na prestigiada zona da Foz, inserida numa área residencial tranquila e extremamente valorizada. Com excelente exposição solar e boas áreas, esta propriedade oferece conforto, privacidade e qualidade de vida. Destaca-se a ampla sala de estar com recuperador de calor, e varanda, proporcionando um ambiente acolhedor. Complementada por um escritório, perfeito para teletrabalho ou zona de estudo. A cozinha encontra-se totalmente equipada, ficando ao lado da sala de jantar, garantindo funcionalidade e praticidade no dia a dia. Oferece 4 quartos, sendo 2 em suíte, todos com boa luminosidade natural. No exterior, a moradia conta com um agradável jardim e piscina. Dispõe ainda de garagem, assegurando total comodidade. A localização é um dos grandes destaques: situada perto de escolas, a poucos minutos de comércio tradicional, bons restaurantes e das praias da Foz, permitindo um estilo de vida prático e sofisticado. Uma oportunidade única para quem procura conforto, espaço e exclusividade numa das zonas mais desejadas do Porto. Agende já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT583272Moradia T4+1 com jardim, anexos e garagem fechada:Na zona oriental da cidade do Porto!SOBRE O IMÓVEL:Moradia geminada de tipologia T4+1, com orientação solar privilegiada a Nascente, Sul e Poente, na Rua do Cerco do Porto. Integrada num lote de terreno com 520 m2, esta moradia apresenta uma luminosidade e espaço ímpares, numa zona recatada da cidade, sem perder a proximidade aos principais acessos e serviços locais. De construção original da década de 60, esta moradia de charme foi totalmente renovada há cerca de 12 anos, com recuperação de vários materiais e acabamentos e substituição total de infra-estruturas, telhado, entre outros.SOBRE A ENVOLVENTE:Localizada na zona oriental da cidade do Porto, esta moradia está integrada numa área maioritariamente residencial, sobretudo de moradias, beneficiando da proximidade a vários serviços/comércio locais e transportes públicos. Nas imediações, é possível encontrar escolas e centro de saúde, centros comerciais como o Alameda Shopping e o Parque Nascente e acessos viários como a VCI, Circunvalação e ligação à Ponte do Freixo. Destaca-se também o desenvolvimento do novo polo empresarial e cultural nas instalações do antigo Matadouro, entre outras iniciativas que estão a reconfigurar esta zona da cidade!PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Moradia T4+1 com áreas ajardinadas e anexos, na Rua do Cerco do Porto• Geminada, com exposição solar a Nascente, Sul e Poente - muita luminosidade!• Composta por 2 pisos, com garagem para 1 viatura no interior da moradia• Foi totalmente renovada há cerca de 12 anos, com recuperação de vários materiais de origem e substituição das principais infra-estruturas• Piso 0 composto por: ampla sala com 33 m2, cozinha com acesso ao jardim, casa de banho completa com coluna de hidromassagem e escritório/quarto• Piso 1 composto por: 4 quartos, dois deles com varandas, e uma casa de banho completa com luz natural• Climatização proporcionada por fogão de sala e pré-instalação de ar condicionado• Construção dos anos 60, com o charme e disposição interior características da épocaÁREAS GERAIS:• Área do terreno - 520 m2• Área de implantação da moradia - 99 m2• Área do anexo - 26 m2• Áreas descobertas - 395 m2ÁREAS INTERIORES:Piso 0:• Hall de entrada - 4,6 m2• Quarto/escritório - 10,8 m2• Sala comum - 33,3 m2• I.S. completa - 2,3 m2• Cozinha - 6,7 m2• Garagem - 14,3 m2Piso 1:• Hall - 9,6 m2• Quarto - 14,2 m2• Quarto - 17 m2 (com varanda)• Quarto - 12 m2• Quarto - 13,7 m2 (com varanda)• I.S. completa - 5,6 m2EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:• Cozinha com acabamentos em mármore, bancada em mármore preto angola, mobilada e equipada com forno e placa de indução, exaustor, frigorífico (combinado) e máquina de lavar loiça• Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico com capacidade para 200 litros• Sistema de alarme e CCTV• Portões de garagem elétricos• Pré-instalação de ar condicionado na sala e em 3 quartos• Fogão de sala com recuperador de calor• Janelas com caixilharia de madeira de macacaúba e vidros duplos• Pavimentos interiores com taco de madeira maciça totalmente recuperado e envernizado• Estores elétricos• Vídeo-porteiro• Tetos falsos com focos embutidos LED• Duas casas de banho completas, com hidromassagem• Anexo exterior com lagar e churrasqueiraINFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI anual: 342,59€ (valor estimado)• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)• Licença de utilização de 1962, emitida pela Câmara Municipal do Porto• Certificado energético válido com classe C, emitido pela ADENEPONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 91 m de paragem de autocarro STCP - Linha 401 (1 min. a pé) • A 170 m do Pavilhão EBS Cerco Porto (2 min. a pé)• A 500 m do Acesso à Circunvalação (1 min. carro)• A 600 m da Unidade de Saúde Familiar Novo Sentido (8 min. a pé)• A 650 m do IEFP Cerco (8 min. a pé)• A 750 m da Escola Básica e Secundária Clara do Cerco (11 min. a pé)• A 850 m de Farmácia (11 min a pé)• A 850 m do Complexo Desportivo de Campanhã (11 min. a pé)• A 1,3 Km do supermercado Mercadona Alameda de Cartes (3 min. carro)• A 1,6 km da Estação de Combustíveis Auchan (3 min. carro)• A 1,7 Km do Parque Oriental do Porto (4 min. carro)• A 2,0 Km do Parque Nascente Shopping (4 min. carro)• A 2,1 Km do Ginásio Solinca Classic Rio Tinto (4 min. carro)• A 2,4 km do hipermercado Continente Antas (4 min. carro)• A 2,5 km da Junta de Freguesia de Campanhã (5 min. carro)• A 2,8 Km do Estádio do Dragão (5 min. carro)• A 3,0 km da Loja do Cidadão (5 min. carro)• A 3,3 km do ISTEC - Instituto Superior de Tecnologias Avançadas (6 min. carro)• A 3,9 km da estação de comboios de Campanhã / TIC (7 min. carro)• A 4,0 Km da estação de metro Campanhã (6 min. carro)Esta moradia pode ser o seu próximo lar!Saiba mais acerca desta moradia T4+1 renovada, com garagem, anexo e jardim, na zona oriental da cidade do Porto. Contacte-nos para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia geminada T3+1 situada numa das zonas mais prestigiadas da cidade do Porto Boavista. Com três frentes (nascente, poente e norte), desenvolvida em três pisos, oferece luminosidade natural ao longo de todo o dia, aliando conforto, privacidade e centralidade. Principais Características Tipologia T3+1, com três suítes amplas e excelentes acabamentos Sala espaçosa com acesso direto ao jardim privativo de 85,35 m² Cozinha moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens Espaço adicional (+1) ideal para escritório, sala de leitura ou quarto de apoio, com terraço. Duas suítes com varanda Elevador e sistema de ar condicionado Box fechada com 24,50 m2 Exterior O jardim privativo com deck oferece um espaço perfeito para lazer, refeições ao ar livre ou momentos de descanso, criando um verdadeiro ambiente de refúgio urbano. Localização Inserida na zona nobre da Boavista, esta moradia beneficia de: Proximidade a comércio, serviços, escolas e zonas residenciais consolidadas Acessos rápidos à Avenida da Boavista, centro do Porto, Foz e Matosinhos Envolvente tranquila, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da centralidade.

Moradia V3 com Jardim/pátio em Cedofeita, Porto.Apresentamos esta charmosa moradia histórica totalmente renovada, situada em Cedofeita, numa das zonas mais centrais e valorizadas do Porto.Com uma área bruta privativa de 165 m² e ainda um pátio de 17,50 m², esta é a escolha perfeita para quem procura conforto moderno aliado ao charme tradicional.Características da Moradia: três suítes espaçosas, com acabamentos modernos, casa de banho de serviço, jardim privativo ideal para momentos de lazer ao ar livre.Acabamentos: Pavimento em madeira natural, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos, cozinha totalmente equipada, ar condicionado instalado em todas as divisões, reabilitação com respeito pela fachada tradicional, preservando a história do edifício.Viver nesta moradia é desfrutar de um charme de uma casa histórica no coração do Porto, a tranquilidade de uma zona calma e sossegada, mesmo em plena área central.Um imóvel versátil, ideal tanto para habitação própria como para investimento com grande potencial de valorização.Localização Premium; a poucos passos da Rua da Constituição; próxima à Casa da Música e à Avenida da Boavista; estação de Metro a curta distância, garantindo mobilidade prática e fácil acesso às principais vias da cidade.Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra:- Qualificação do produto;- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);Os trabalhos estão a correr dentro do previsto a conclusão está prevista para novembro de 2026.Isento de Certificação Energética com base no decreto de lei nº 118/2018, Art.º 4, alínea f.Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing. 

Descubra uma oportunidade única no coração do Porto! Apresentamos um edifício exclusivo, situado numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade. Com uma localização absolutamente privilegiada, este imóvel coloca-o a poucos passos de tudo o que torna o Porto inesquecível: cultura, gastronomia, comércio tradicional, eixos comerciais e excelentes acessos. Com uma arquitetura cheia de caráter e um potencial ímpar para investimento, este edifício é perfeito para quem procura desenvolver um projeto residencial, turístico ou empresarial num dos destinos mais vibrantes da Europa. Se procura rentabilidade, valorização garantida e uma localização que fala por si, este é o imóvel ideal. Aproveite esta oportunidade rara de investir no centro histórico do Porto onde tradição, charme e modernidade se encontram. Agende uma visita e deixe-se inspirar pelo potencial deste espaço único. Entre em contacto para mais detalhes ou para agendar uma visita. (telefone) 'CasaFama Santo Tirso' ProgressWave, Unipesssoal, lda AMI 25171