5 Negócios para Arrendamento - Vila Nova de Gaia

Espaço Comercial de 267 m² no Coração de Oliveira do Douro Oportunidade imperdível! Espaço comercial com 267 m², localizado numa zona central e de grande visibilidade em Oliveira do Douro. Ideal para restauração, café, pastelaria, ou outros tipos de negócio. Com ampla área interior, este imóvel oferece versatilidade para adaptar o espaço às suas necessidades. A zona é bem servida de transportes e conta com grande fluxo pedonal e rodoviário, o que garante excelente exposição e potencial de clientes. Espaço Comercial de 267 m² no Coração de Oliveira do Douro Oportunidade imperdível! Espaço comercial com 267 m², localizado numa zona central e de grande visibilidade em Oliveira do Douro. Ideal para restauração, café, pastelaria, ou outros tipos de negócio. Com ampla área interior, este imóvel oferece versatilidade para adaptar o espaço às suas necessidades. A zona é bem servida de transportes e conta com grande fluxo pedonal e rodoviário, o que garante excelente exposição e potencial de clientes. Além da generosa área interior, o imóvel dispõe ainda de um terraço com duas frentes, proporcionando excelente luminosidade natural e um espaço extra que pode ser utilizado como esplanada ou zona de lazer para clientes. Situado num rés-do-chão com acesso direto à rua e também com ligação ao primeiro andar, oferece uma distribuição prática e funcional. Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para iniciar um novo projeto ou expandir um negócio já existente. A sua localização estratégica, aliada às suas características únicas, tornam-no numa escolha acertada para quem procura visibilidade, acessibilidade e potencial de valorização. Não perca esta oportunidade única no coração em Oliveira do Douro.

O Restaurante Italiano, assim como sua ementa, já tem seu renome no mercado há mais de 22 anos e na mesma localização. Está numa excelente localização de Vila Nova de Gaia, em Mafamude, a 200 m da Av. da República e atrás do El Corte Inglês, com muitos prédios de habitações familiares, comércios, escolas, serviços, escritórios, empresas e a rua tem uma grande circulação de pessoas, veículos e transportes públicos. É um excelente negócio, com retorno de investimento garantido a curto prazo. O restaurante tem uma alta pontuação no seu segmento, 9,3/10,0 na The Fork e 4,5/5,0 na Trip Advisor, funciona com reservas, pois está sempre com sua capacidade a 100%. São 44 lugares internos e 22 lugares disponibilizados na esplanada. Além de oferecer entregas, Take Away. Além da clientela já fidelizada, o restaurante possui um potencial de aumento nas receitas futuras, pois na zona de entorno está a crescer constantemente, possui mais 42 prédios de habitações familiares, que ficarão concluídos entre 2023 e 2026, com 14 prédios já habitadas, gerando um aumento populacional de mais 6.500 pessoas, num raio de 800 m no entorno do restaurante. Esse crescimento pode gerar um aumento na faturação de no mínimo 22%. Outra possibilidade de aumento na faturação, é a possibilidade do novo administrador ampliar o horário de funcionamento e abertura aos domingos. Maiores Detalhes: Metragem 189 M² + 25,1 M² depósito, com 2 WC Masculino e Feminino para Clientes e Balneário + 1 WC e Chuveiro para Funcionários. Lugares: 66 Horário Funcionamento Atual: 6 horas/dia (3h/almoço e 3h/jantar) de 2ª a Sábado no almoço e de 5ª a Sábado no Jantar. Não há contratos com fornecedores Condições do Arrendamento: Renda da Exploração do Negócio € 2.500 + Renda do Imóvel € 1.300 + Caução de € 25.000. Recheio incluso: - Ementa tradicional, - Um bar e café completos, com equipamentos, na entrada do restaurante, - 44 Lugares Internos e 22 Lugares na Esplanada, - Máquinas, moinho e acessórios de café, - Fritadeiras, - Máquinas de gelo, - Centrifugadores, - Balcão, - 3 Fornos (1 deles de 2 andares para pizza), - Máquina de Lavar Loiça, - Balanças de pesagem, - Complementos de Serviços de Mesas, - Sistema de Ar condicionado, - Sistema de Controle de Fluxo de Caixa, - Bancos e sofás, - Cinzeiros de exterior, - 4 Dispensadores de bebidas, - Grelhadores, - Liquidificadores, - Utensílios completos de cozinha, - Montras - Armários de Arrumação, - 2 Frigoríficos, - 3 Arcas, - Fogão, - Batedeiras - Fatiador, - 2 Carrinhos em inox, - Bancadas em Inox, - Estruturas em Inox, - Tabuleiros em Inox, - Carrinho em inox para sobremesa. Valor estimado do recheio: € 50.000,00. *Também disponível para trespasse. Valor 190.000 Euros + 1.300 Euros de Renda. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos. Chave Nova Oliveira Douro.