524 Imóveis para Venda - Abrantes

Terreno com Poço em Monte Galego Entre o verde e o sossego do campo, encontra-se este terreno, um espaço cheio de vida e possibilidades. Ideal para quem valoriza o ar puro, o som dos pássaros e a liberdade de cultivar o seu próprio cantinho. O terreno está totalmente vedado, com bom acesso e excelente exposição solar ao longo do dia. O solo é fértil e já existe uma zona de horta em produção, perfeita para continuar a cultivar legumes, ervas aromáticas ou até criar um pequeno pomar. Conta ainda com uma boca de rega , essencial para regar e para garantir autonomia durante todo o ano. As oliveiras adultas que o rodeiam dão-lhe um charme mediterrâneo e um ambiente verdadeiramente acolhedor. Um espaço ideal para quem procura um refúgio no campo, uma atividade agrícola de lazer ou simplesmente um investimento seguro num bem que não perde valor. Área total: 1865 m² Boca de Rega com água proveniente do canal Excelente exposição solar Oliveiras e zona de horta Acesso fácil e vedação completa Um terreno com alma e potencial, pronto para receber o seu próximo projeto.

Apartamento T3, Urbanizaçãodos Plátanos – Abrantes.Descubra este magnífico apartamento T3, onde conforto, modernidade e qualidadede construção se conjugam para proporcionar uma experiência habitacional única.Localizado na Urbanização dos Plátanos, uma das zonasresidenciais mais valorizadas de Abrantes, este imóvel destaca-se pela suaelegância, funcionalidade e excelentes acabamentos.Ao entrar, é recebido por um acolhedor hall de entrada que faz a ligaçãoharmoniosa às diferentes áreas da habitação. A ampla sala, beneficiando deabundante luz natural, oferece um ambiente sofisticado e acolhedor, com acessodireto a uma agradável varanda, ideal para momentos de lazer e convívio.A cozinha, foi concebida para responder às exigências do dia a dia.Na área privada encontram-se três quartos com roupeiros embutidos, zona decirculação e duas casas de banho com banheira e poliban, garantindo total confortoe privacidade.Como complemento, o apartamento dispõe de dois lugares de estacionamentoprivativos, uma mais valia cada vez mais valorizada.A localização é um dos seus maiores trunfos. Inserido numa zona privilegiada,beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio e serviços, incluindohipermercados, restaurantes, escolas, centro de saúde, estação ferroviária ediversas áreas de lazer e desporto.Com excelentes acessos às principais vias rodoviárias (A23, A13 e A1),encontra-se a cerca de 1h30 de Lisboa e Coimbra, permitindo uma excelentemobilidade para quem valoriza acessibilidade e centralidade.Abrantes é uma Cidade reconhecida pela sua elevada qualidade de vida,combinando tranquilidade, património, natureza e uma oferta completa deserviços, tornando-se uma escolha cada vez mais procurada para viver ouinvestir.Uma oportunidade única para quem procura um imóvel moderno, espaçoso e situadonuma localização de excelência.Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Coberto;Parque Infantil;Parqueamento;Varanda;Despensa;Internet fibra;Aquecimento;Banheira com Hidromassagem;Cozinha equipada;Elevador;Esquentador;Exaustor;Forno;Gás Natural;Luzes de emergência;Piso Flutuante;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Porta Alta Segurança;Portão Eléctrico;Pré-Instalação de Aquecimento Central;Recuperador de Calor;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Hipermercado;Posto de Combustível;Transportes Públicos

Está a pensar construir a sua casa de sonho? Esta pode ser a oportunidadeideal para dar vida ao seu projeto!Situado em Alvega, no concelho de Abrantes, este terreno misto beneficia de umalocalização tranquila, ideal para quem procura qualidade de vida, sossego eespaço para criar um lar à sua medida.Com uma área total de 1.360 m², o terreno é composto por 360 m² de área urbanae 1.000 m² de área rústica, apresentando potencial para a construção de umamoradia de até dois pisos, de acordo com as condições urbanísticas aplicáveis.Imagine a sua futura casa, com espaço exterior para desfrutar de momentos emfamília, criar um jardim ou simplesmente relaxar e aproveitar a tranquilidadeda envolvente.A localização oferece ainda bons acessos à rede rodoviária local, com ligação àA23, facilitando as deslocações para Abrantes e outras localidades.DESTAQUES DO IMÓVEL;- Área total: 1.360 m²- Área urbana: 360 m²- Área rústica: 1.000 m²- Possibilidade de construção de moradia até dois pisos, sujeita aos parâmetrosurbanísticos aplicáveis- Bons acessos rodoviários e proximidade à A23O lugar ideal para transformar um projeto de vida numa realidade!Não perca esta oportunidade de investir no seu futuro. Contacte-nos para maisinformações ou para agendar a sua visita.Alvega, Abrantes - o começo de uma nova históriapode ser aqui!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Auto-Estrada;Transportes Públicos;Vista para Campo

Moradia T2 situada em Rio Torto, no concelho de Abrantes, inserida num terreno com uma área total de 455 m², com 56 m² de área bruta privativa. A habitação é composta por sala, cozinha, dois quartos, uma zona de arrumos e uma casa de banho. Dispõe ainda de um desvão de cobertura, correspondente ao sótão, e de um anexo, atualmente sem utilização. Os espaços interiores oferecem a possibilidade de desenvolver um projeto de melhoria e personalização, adaptando os ambientes às suas necessidades e preferências, mediante as características da construção e as autorizações que se revelem necessárias. O terreno constitui um dos destaques deste imóvel, proporcionando espaço exterior para complementar a utilização da habitação. Poderá idealizar zonas de lazer, um recanto para refeições ao ar livre ou espaços verdes, de acordo com as condições existentes. A zona de arrumos permite apoiar a organização da casa, enquanto o anexo representa um espaço cuja eventual utilização deverá ser avaliada em função das suas características e do respetivo enquadramento urbanístico. *Áreas:* •⁠ ⁠Área total do terreno: 455 m² •⁠ ⁠Área de implantação do edifício: 56 m² •⁠ ⁠Área bruta privativa: 56 m² Entre em contacto connosco para mais informações e agende a sua visita. Observações: O imóvel poderá, à presente data, não dispor de título urbanístico válido, encontrando-se esta situação a aguardar confirmação por parte da Câmara Municipal de Abrantes.

Moradia T2 situada em Rio Torto, no concelho de Abrantes, inserida num terreno de 219 m², com 64 m² de área bruta privativa. Com pátio e zona de arrumos, esta moradia para recuperar ou renovar oferece a oportunidade de criar uma casa adaptada ao seu gosto e às suas necessidades. A tipologia de dois quartos oferece um ponto de partida para um projeto de renovação que privilegie o conforto e a funcionalidade. A escolha de materiais, acabamentos e soluções de organização permitirá personalizar os ambientes, respeitando as características da construção e as autorizações que se revelem necessárias. O pátio acrescenta uma componente exterior à habitação, com potencial para criar um recanto de lazer, colocar plantas ou organizar uma zona de refeições ao ar livre. Um espaço que poderá complementar a vivência da casa e proporcionar momentos de descanso e convívio. A moradia conta também com uma zona de arrumos, útil para guardar ferramentas, equipamentos e outros objetos, contribuindo para uma melhor organização dos espaços. Para quem procura uma moradia com espaço exterior e potencial de recuperação em Rio Torto, esta poderá ser a oportunidade de concretizar um projeto próprio. *Áreas:* •⁠ ⁠Área total do terreno: 219 m² •⁠ ⁠Área de implantação do edifício: 64 m² •⁠ ⁠Área bruta privativa: 64 m² Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. *Observações:* O imóvel poderá, à presente data, não dispor de título urbanístico válido, encontrando-se esta situação a aguardar confirmação por parte da Câmara Municipal de Abrantes.

Está a pensar construir a sua casa de sonho? Esta pode ser a oportunidade ideal para dar vida ao seu projeto!Situado em Alvega, no concelho de Abrantes, este terreno misto beneficia de uma localização tranquila, ideal para quem procura qualidade de vida, sossego e espaço para criar um lar à sua medida.Com uma área total de 1.360m², o terreno é composto por 360m² de área urbana e 1.000m² de área rústica, apresentando potencial para a construção de uma moradia de até dois pisos, de acordo com as condições urbanísticas aplicáveis.Imagine a sua futura casa, com espaço exterior para desfrutar de momentos em família, criar um jardim ou simplesmente relaxar e aproveitar a tranquilidade da envolvente.A localização oferece ainda bons acessos à rede rodoviária local, com ligação à A23, facilitando as deslocações para Abrantes e outras localidades.DESTAQUES DO IMÓVEL;- Área total: 1.360m²- Área urbana: 360m²- Área rústica: 1.000m²- Possibilidade de construção de moradia até dois pisos, sujeita aos parâmetros urbanísticos aplicáveis- Bons acessos rodoviários e proximidade à A23O lugar ideal para transformar um projeto de vida numa realidade!Não perca esta oportunidade de investir no seu futuro. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.Alvega, Abrantes - o começo de uma nova história pode ser aqui!

Apartamento T3, Urbanização dos Plátanos - Abrantes.Descubra este magnífico apartamento T3, onde conforto, modernidade e qualidade de construção se conjugam para proporcionar uma experiência habitacional única.Localizado na Urbanização dos Plátanos, uma das zonas residenciais mais valorizadas de Abrantes, este imóvel destaca-se pela sua elegância, funcionalidade e excelentes acabamentos.Ao entrar, é recebido por um acolhedor hall de entrada que faz a ligação harmoniosa às diferentes áreas da habitação. A ampla sala, beneficiando de abundante luz natural, oferece um ambiente sofisticado e acolhedor, com acesso direto a uma agradável varanda, ideal para momentos de lazer e convívio.A cozinha, foi concebida para responder às exigências do dia a dia.Na área privada encontram-se três quartos com roupeiros embutidos, zona de circulação e duas casas de banho com banheira e poliban, garantindo total conforto e privacidade.Como complemento, o apartamento dispõe de dois lugares de estacionamento privativos, uma mais valia cada vez mais valorizada.A localização é um dos seus maiores trunfos. Inserido numa zona privilegiada, beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio e serviços, incluindo hipermercados, restaurantes, escolas, centro de saúde, estação ferroviária e diversas áreas de lazer e desporto.Com excelentes acessos às principais vias rodoviárias (A23, A13 e A1), encontra-se a cerca de 1h30 de Lisboa e Coimbra, permitindo uma excelente mobilidade para quem valoriza acessibilidade e centralidade.Abrantes é uma Cidade reconhecida pela sua elevada qualidade de vida, combinando tranquilidade, património, natureza e uma oferta completa de serviços, tornando-se uma escolha cada vez mais procurada para viver ou investir.Uma oportunidade única para quem procura um imóvel moderno, espaçoso e situado numa localização de excelência.Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa.

Apartamento T2 Para Venda -Abrantes Localizado numa zona habitacional, próximo do centro da cidade de Abrantes, encontramos este apartamento composto por 2 quartos, sala, cozinha, WC e quintal. Imóvel em bom estado geral de conservação. Vistas desafogadas. Marque já a sua visita

Excelente oportunidade de investimento em Rio de Moinhos, num terreno com 723 m², localizado numa zona tranquila e com uma agradável vista desafogada sobre a paisagem envolvente.Uma das principais mais-valias deste terreno é a possibilidade confirmada de construção de duas moradias geminadas, tornando-o uma opção interessante tanto para investidores como para quem pretende desenvolver um projeto habitacional com potencial de valorização.Com uma área generosa e uma envolvente agradável, o terreno permite idealizar um projeto que conjugue conforto, funcionalidade e espaços exteriores, aproveitando a vista e a tranquilidade da localização.A possibilidade de construir duas moradias abre diferentes perspetivas de utilização, seja para venda individual das habitações, para investimento ou para um projeto destinado a duas famílias.Se procura um terreno com potencial construtivo para desenvolver um projeto de duas moradias, esta poderá ser uma oportunidade a considerar em Rio de Moinhos.Características principais:Área total do terreno: 723 m²Possibilidade de construção de duas moradias geminadasVista desafogada sobre a envolventeLocalização em zona tranquilaPotencial para projeto habitacional ou investimento imobiliárioPara mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Árvores de Frutos;Auto-Estrada;Campo;Espaços Verdes;Farmácia;Hospital;Terreno;Vista para Campo

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CORAÇÃO DE ABRANTES! | T1 COM POTENCIAL PARA T2 Procura um investimento imobiliário com potencial de rentabilidade, numa localização privilegiada? Este apartamento no Centro Histórico de Abrantes pode ser exatamente aquilo que procura! Situado junto ao emblemático Castelo de Abrantes, este apartamento T1 destaca-se pela sua localização, pelo excelente estado de conservação e pela possibilidade de transformação em T2, oferecendo uma oportunidade interessante para quem pretende investir no mercado imobiliário. O imóvel encontra-se em ótimas condições, permitindo uma utilização imediata, sem necessidade de grandes intervenções. A possibilidade de adaptar a distribuição do espaço e criar um segundo quarto poderá representar uma mais-valia, tornando-o ainda mais atrativo para futuros arrendatários, mediante a viabilidade técnica e legal da alteração. Inserido no 1.º andar de um edifício de pequenas dimensões, composto por uma fração no rés do chão, atualmente convertida em habitação, e apenas dois apartamentos no piso superior, este imóvel beneficia de um ambiente mais reservado e de uma localização com excelentes acessos. A sua proximidade ao Castelo de Abrantes, ao comércio local, aos serviços e aos principais pontos de interesse da cidade torna-o uma opção a considerar tanto para habitação própria como para investimento. Porquê investir neste apartamento? - Localização privilegiada no Centro Histórico de Abrantes; - Junto ao Castelo de Abrantes; - Tipologia T1 com potencial para transformação em T2; - Imóvel em ótimas condições de conservação; - Excelente opção para arrendamento; - Edifício de pequenas dimensões; - Bons acessos e proximidade a serviços e comércio. Seja para colocar no mercado de arrendamento, seja para valorizar o imóvel através de uma possível reorganização do espaço, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Um imóvel com potencial, numa localização cheia de história e com possibilidades para o futuro! Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Descubra todo o potencial deste apartamento em Abrantes!

*Moradia Independente em Abrantes*. . Descobre esta magnífica moradia independente, perfeita para quem busca um lar com espaço e tranquilidade. Com orientação solar a Norte e Este, esta casa oferece luz natural abundante em todos os ambientes. O aquecimento central garante conforto durante todo o ano, enquanto a categoria energética B- proporciona eficiência e economia.. . No primeiro piso, a casa dispõe de três quartos com armários embutidos, sendo dois deles em suite, ideal para famílias. A cozinha totalmente equipada, com despensa, é um convite à gastronomia. As amplas salas de estar, uma delas com salamandra e portas de vidro, conectam-se ao jardim, criando um espaço perfeito para relaxar ou receber amigos. Um escritório dedicado torna o teletrabalho mais agradável.. . No segundo piso, uma sala ampla oferece versatilidade para lazer ou atividades diversas, acompanhada por dois quartos adicionais e divisões polivalentes. A presença de anexos habitáveis e um forno a lenha trazem um toque rústico e funcional ao espaço. Os capoeiras são ideais para quem deseja cultivar a autossuficiência ou iniciar pequenos projetos agrícolas.. . O exterior é um verdadeiro refúgio, com um lago de peixes que proporciona um ambiente sereno. Diversas árvores de fruto, como laranjeiras e limoeiros, enchem o espaço de cor e sabor. O sistema de alarme garante segurança, enquanto a garagem fechada e o amplo espaço exterior oferecem comodidade.. . Com 40 painéis fotovoltaicos, esta propriedade não só reduz custos como também gera rendimento adicional através da venda de energia. Esta moradia é uma excelente oportunidade para quem valoriza conforto, natureza e sustentabilidade. Não perca a chance de viver neste espaço único!

Excelente oportunidade de investimento em Rio de Moinhos, num terreno com 723m², localizado numa zona tranquila e com uma agradável vista desafogada sobre a paisagem envolvente.Uma das principais mais-valias deste terreno é a possibilidade confirmada de construção de duas moradias geminadas, tornando-o uma opção interessante tanto para investidores como para quem pretende desenvolver um projeto habitacional com potencial de valorização.Com uma área generosa e uma envolvente agradável, o terreno permite idealizar um projeto que conjugue conforto, funcionalidade e espaços exteriores, aproveitando a vista e a tranquilidade da localização.A possibilidade de construir duas moradias abre diferentes perspetivas de utilização, seja para venda individual das habitações, para investimento ou para um projeto destinado a duas famílias.Se procura um terreno com potencial construtivo para desenvolver um projeto de duas moradias, esta poderá ser uma oportunidade a considerar em Rio de Moinhos.Características principais:Área total do terreno: 723m²Possibilidade de construção de duas moradias geminadasVista desafogada sobre a envolventeLocalização em zona tranquilaPotencial para projeto habitacional ou investimento imobiliárioPara mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Terreno rústico com 1.750 m² de área total, localizado em Barradas, Abrantes, com excelente potencial para desenvolvimento de projeto imobiliário. O terreno beneficia de viabilidade de construção de 60%, permitindo aproximadamente 1.050 m² de área de construção, constituindo uma oportunidade interessante tanto para investidores e promotores como para particulares. A sua área e capacidade construtiva permitem equacionar diferentes soluções de projeto, adaptadas às características do terreno e aos objetivos do futuro proprietário. Características principais: - Terreno rústico; - Área total de 1.750 m²; - Viabilidade de construção de 60%; - Aproximadamente 1.050 m² de área de construção; - Localização em Abrantes; - Potencial para desenvolvimento de projeto imobiliário; - Oportunidade para investimento ou construção. Uma excelente oportunidade para quem procura um terreno rústico com potencial construtivo em Abrantes, seja para investimento, promoção imobiliária ou desenvolvimento de um projeto próprio. A concretização de qualquer projeto encontra-se sujeita aos respetivos procedimentos de aprovação e licenciamento junto das entidades competentes.

Moradia T3 constituída por: 3 quartos 1 sala e cozinha em Open space 1wc 1 terraço Sótão amplo com pé direito alto Conte ainda com um logradouro com um anexo Localização: Fica situado em Pego, onde dispõe de vários tipos de comércio e serviços como banco, supermercados, clínicas médicas, cafés, restaurantes, escolas etc. A 5 minutos da estação de comboios A 7 minutos da cidade de Abrantes onde pode encontrar vários tipos de comércio e serviços tais como hospital, bancos, pastelarias, farmácia, hipermercados,CTT etc... A cerca 10 minutos da A23 A cerca de 5 minutos do rio tejo A cerca de 25 minutos da Albufeira de Castelo de Bode conhecida pelas suas praias fluviais Abrantes tem estação de comboios e terminal rodoviário A cerca de 1h25 do aeroporto de Lisboa Imóvel atualmente sem licenciamento, podendo ser adquirido ao abrigo do Dec-Lei 10/2024 de 8 de janeiro.

Moradia tipologia T3 com: - Logradouro com arvores de fruto - Jardim Composta na totalidade por: Três quartos Uma sala Uma cozinha Uma casa de banho Uma despensa Destacamos: - Três aparelhos de ar condicionado - Sótão amplo Localização: A dois minutos do centro da Vila Perto de restauração e serviços A 5 minutos de carro da estação de comboio A cerca 10 minutos da A23 A cerca de 10 minutos do Parque de São Lourenço A cerca de 5 minutos do rio tejo A cerca de 25 minutos da Albufeira de Castelo de Bode conhecida pelas suas praias fluviais A cerca de 1h25 do aeroporto de Lisboa

Apresentamos este agradável apartamento T2 em Abrantes, uma excelente opção para quem procura conforto, boas áreas e funcionalidade, num ambiente tranquilo e convidativo. Localizado no rés do chão e em muito bom estado de conservação, este imóvel destaca-se pela sua distribuição prática e pelas características que proporcionam maior comodidade no dia a dia. Uma oportunidade para quem procura uma casa pronta a receber novos projetos, novas rotinas e muitos bons momentos. A zona privada é composta por dois quartos, um dos quais em suíte, com casa de banho equipada com base de duche e closet, proporcionando maior privacidade e soluções de arrumação que fazem a diferença. A sala, pensada para os momentos de descanso e convívio, beneficia de ar condicionado, tal como um dos quartos, contribuindo para um ambiente agradável ao longo de todo o ano. São detalhes que acrescentam conforto à rotina e permitem desfrutar da casa em qualquer estação, seja nos dias mais quentes ou nos momentos em que sabe bem chegar a casa e simplesmente relaxar. O apartamento dispõe ainda de gás natural, vide porteiro e um sótão, uma mais-valia para quem valoriza organização e espaço adicional para guardar tudo aquilo de que precisa. Características que complementam a habitação e contribuem para uma experiência de vida mais prática, cómoda e funcional. Pela sua localização tranquila, pelo estado de conservação e pela combinação de conforto e funcionalidade, reúne condições para se adaptar a diferentes projetos de vida. Na RB Imóveis, sabemos que cada pessoa procura mais do que um imóvel: procura um espaço onde se sinta bem, onde possa construir planos e transformar momentos simples em memórias especiais. É por isso que acompanhamos cada cliente com dedicação, transparência e profissionalismo, tornando o processo de compra ou venda mais simples, seguro e personalizado. RB Imóveis Soluções simples, transparentes e personalizadas. Entre em contacto connosco e marque a sua visita. Venha conhecer este apartamento e descubra se poderá ser o lugar certo para a sua próxima etapa.

Prédio para investimento em Abrantes | Potencial para apartamentos, terraço e estacionamento Prédio à venda no centro histórico de Abrantes, com potencial para desenvolver diferentes soluções habitacionais, seja para arrendamento ou para posterior venda de apartamentos. As obras de reabilitação já iniciadas, a cobertura nova e os espaços exteriores com estacionamento nas traseiras acrescentam valor a esta oportunidade de investimento. O imóvel dispõe de documentação regularizada, incluindo certidão/declaração de construção anterior a 1951. Possibilidade de aquisição com recurso a financiamento bancário. DIFERENTES POSSIBILIDADES DE APROVEITAMENTO Existe um projeto de arquitetura e respetivas especialidades efetuado, para a criação de oito apartamentos T0 e T1, com dois apartamentos por piso, pensado para aproveitar o edifício numa estratégia de investimento habitacional. Este estudo ainda não foi submetido à Câmara Municipal de Abrantes. Em alternativa, poderá ser estudada uma organização com três a quatro apartamentos T2 e T3, privilegiando áreas mais generosas, conforto e ligação aos espaços exteriores. O arrendamento em AL também tem elevada rentabilidade na zona histórica de Abrantes. TERRAÇO, QUINTAL E ESTACIONAMENTO PRIVATIVO O espaço exterior constitui um dos principais atributos deste prédio. Além do terraço privativo no primeiro andar, dispõe de logradouro e quintal nas traseiras, com zona de jardim e espaço para estacionamento de três viaturas. O acesso automóvel faz-se por uma rua de servidão nas traseiras, permitindo chegar diretamente à zona de estacionamento. O segundo andar dispõe de ligação ao exterior por passadiço e o último piso beneficia de acesso direto ao espaço posterior e de vistas desafogadas sobre a cidade. Uma combinação de centralidade, privacidade e espaço exterior que valoriza o potencial habitacional do edifício. REABILITAÇÃO INICIADA E ARQUITETURA COM IDENTIDADE Com quatro pisos e sótão, o prédio foi alvo de recuperação parcial. A nova cobertura já se encontra executada, estando concluída a intervenção na respetiva estrutura. A fachada conserva elementos de arquitetura de caráter histórico, nomeadamente cantarias em pedra natural, varandas com gradeamentos ornamentados e remates decorativos, que poderão ser valorizados na reabilitação. O IMOVEL ESTÁ INSERIDO EM ARU COM INCENTIVOS À REABILITAÇÃO URBANA: IVA a 6% nas empreitadas de Reabilitação Urbana • Isenção até 10 anos, da taxa de IMI para imóveis reabilitados • Redução durante 3 anos, em 30% da taxa de IMI para imóveis ocupados e em adequado estado de conservação • Isenção de IMT na 1ª transmissão de imóvel reabilitado • Restituição de IMT de prédios urbanos adquiridos e reabilitados • São dedutíveis à coleta, em sede de IRS, com o limite de €500, 30% dos encargos suportados pelo proprietário relacionados com a reabilitação de imóveis • Isenção das taxas relativas a obras de conservação, alteração, ampliação, reconstrução e ocupação do espaço público • Restituição parcial ou total das taxas pagas pelas vistorias que determinam o estado de conservação do imóvel NO CENTRO HISTÓRICO DE ABRANTES Próximo do Teatro de São Pedro, da igreja e do castelo, o edifício beneficia da proximidade a comércio, escolas, serviços e transportes. A exposição solar a sul e o espaço exterior próprio complementam a localização central. Lisboa encontra-se a aproximadamente 1h15 de automóvel, dependendo do percurso e do trânsito, e a região oferece a proximidade ao Rio Tejo e a praias fluviais. Inserido na Área de Reabilitação Urbana de Abrantes, poderá beneficiar dos incentivos aplicáveis à reabilitação, Contacte a IMOBILIÁRIA ARGILIPE para mais informações e agende a sua visita. ACOMPANHAMENTO IMOBILIÁRIA ARGILIPE • Mediação imobiliária personalizada; • Avaliação imobiliária certificada; • Apoio ao longo de todo o processo de compra e venda, até à escritura; • Encaminhamento para parceiros especializados em crédito habitação; • Plano de marketing imobiliário com fotografia profissional, vídeo e divulgação digital.

Apresentamos esta moradia T3 típica, parcialmente remodelada, situada na freguesia do Tramagal, concelho de Abrantes, numa zona tranquila e predominantemente residencial, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida. O imóvel destaca-se pelo seu atual estado, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional, com uma distribuição prática dos espaços, tornando-o uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. A habitação é composta por três quartos, sala de estar, cozinha e casa de banho, reunindo as condições necessárias para proporcionar conforto e bem-estar no dia a dia. No exterior, dispõe de um terraço equipado com painéis solares, um espaço com potencial para criar uma agradável zona de lazer e convívio, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre e da tranquilidade envolvente. Uma oportunidade a considerar para quem procura uma moradia remodelada, numa localização residencial calma, com o potencial de se tornar o lar ideal ou uma opção de investimento. Sabemos que comprar ou vender um imóvel é sempre uma decisão importante e, por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível. Queremos que a sua única preocupação seja apenas a de desfrutar do seu novo lar. Estaremos ao seu lado em cada etapa e conosco pode tratar de todo o processo, do início ao fim. Proporcionamos um serviço completo e personalizado, com soluções abrangentes para todas as suas necessidades no mercado imobiliário. RB Imóveis - soluções simples, transparentes e personalizadas. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si.