174 Imóveis para Venda - Alcanena

Está à procura do espaço ideal para expandir ou estabelecer o seu negócio industrial ou de serviços?Apresentamos este armazém perfeito para impulsionar o sucesso da sua empresa!Com uma área total de 560m2 conta com um rés-do-chão amplo e versátil adaptando-se a qualquer tipo de atividade. No 1º andar tem várias salas para escritórios ou outras funcionalidades, casa de banho e balneário.Todo murado com entrada por um portão de grandes dimensões com acesso ao logradouro todo pavimentado garantindo funcionalidade e segurança no fluxo de mercadorias.Trata-se de uma infraestrutura atual e flexível, adequada a diversas operações industriais, comerciais, de logística, de armazenamento ou serviços. Situado numa zona estratégica a poucos minutos dos acessos às autoestradas A1 e A23.Venha conhecer esta oportunidade!Vanessa GonçalvesPREDIMED VILLA - ALCANENATlm: 931480073Email: [email protected] Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Estacionamento Ar-Livre;Muro;Telheiro;Vedação;Parqueamento;Auto-Estrada;Farmácia;Transportes Públicos

Está à procura do espaço ideal para expandir ou estabelecer o seu negócio industrial ou de serviços?Apresentamos este armazém perfeito para impulsionar o sucesso da sua empresa!Com uma área total de 560m² conta com um rés-do-chão amplo e versátil adaptando-se a qualquer tipo de atividade. No 1º andar tem várias salas para escritórios ou outras funcionalidades, casa de banho e balneário.Todo murado com entrada por um portão de grandes dimensões com acesso ao logradouro todo pavimentado garantindo funcionalidade e segurança no fluxo de mercadorias.Trata-se de uma infraestrutura atual e flexível, adequada a diversas operações industriais, comerciais, de logística, de armazenamento ou serviços.Situado numa zona estratégica a poucos minutos dos acessos às autoestradas A1 e A23.Venha conhecer esta oportunidade!Vanessa GonçalvesPREDIMED VILLA - ALCANENA

Fantástica moradia antiga de traços elegantes ideal para quem procura tranquilidade e ao mesmo tempo proximidade a todas as comodidades.Esta moradia tem uma área de 100m² é composta por cozinha, sala, 4 quartos e uma casa de banho no rés-do-chão.O sótão está aproveitado e preparado para mais divisões que poderão ser convertidas em quartos ou sala.Conta ainda com um terraço e logradouro, poço e vários barracões anexos para diversas finalidades como garagem, arrumos ou espaço de lazer e convívio.A sua localização é perfeita e permitirá desfrutar de uma vida serena a poucos minutos da vila de Alcanena onde encontra de todo o tipo de serviços e comércio. A magnífica Praia Fluvial dos Olhos de Água fica a apenas 10 minutos.Rápidos acessos às autoestradas A1 e A23. A cerca de 15 minutos da cidade de Torres Novas e a 25 minutos de Santarém.IMÓVEL NÃO TEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO - Escritura a ser celebrada nos termos do art.º 19, decreto lei nº10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX).Aproveite esta excelente oportunidade e contacte-me para uma visita!Vanessa GonçalvesPREDIMED VILLA - ALCANENA

Oportunidade de Investimento — Hotelaria e Restauração na Praia Fluvial dos Olhos de ÁguaPrédio Comercial com Licença Multiuso — Pensão, Restauração, Comércio, Serviços e Alojamento LocalUm ativo "chave na mão" para investidores em hotelaria e restauração, pronto a gerar receita desde o primeiro dia, junto a um dos locais mais procurados do concelho de Alcanena. Porque é Este um Bom Investimento1. Três negócios num só ativo — múltiplas fontes de receita Café/bar, restaurante e alojamento (suites) funcionam sob o mesmo teto, com licenciamento já aprovado para todas as valências (Pensão, Restauração, Comércio e Serviços, Alojamento Local). Isto permite diversificar o negócio e captar receita durante todo o dia — pequeno-almoço e café de manhã, refeições ao almoço e jantar, e dormidas — em vez de depender de uma única fonte de rendimento.2. Pronto a operar — sem capex adicional O imóvel está totalmente equipado, com cozinhas, balcões, mobiliário e sistemas técnicos instalados e a funcionar. Para um investidor, isto significa arrancar com o negócio de imediato, sem meses de obras, licenciamento ou investimento em equipamento — um fator decisivo para reduzir o tempo até ao retorno do investimento.3. Licenciamento já emitido — poupança de tempo e risco O processo de licenciamento para restauração, alojamento local e pensão é normalmente um dos maiores obstáculos (tempo e custo) na abertura de um negócio de hotelaria. Aqui, esse processo já está concluído, eliminando incerteza e acelerando o arranque da operação.4. Flexibilidade de modelo de negócio O imóvel permite dois modelos de operação distintos, à escolha do investidor: (a) manter os 3 negócios em simultâneo — bar, restaurante e 4 suites —, maximizando a diversificação de receita; ou (b) reconverter o piso 1 (atualmente restaurante) em mais 4 suites, elevando o alojamento para um total de 8 suites e apostando num modelo mais orientado para hotelaria/alojamento local, com menor dependência de operação de restauração (que exige mais recursos humanos e gestão diária). Esta opcionalidade permite adaptar o negócio ao perfil e à estratégia de cada investidor.5. Localização com procura estruturalmente recorrente A Praia Fluvial dos Olhos de Água, o Centro de Ciência Viva do Alviela e a envolvente natural do Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros geram um fluxo de visitantes ao longo de todo o ano — não apenas em época alta —, o que ajuda a estabilizar a receita fora dos meses de Verão. A proximidade ao Santuário de Fátima, um dos destinos religiosos mais visitados do mundo, e às Grutas de Mira de Aire reforça ainda mais esta procura constante.6. Baixa concorrência direta com esta escala e licenciamento Poucos ativos na região reúnem, num único imóvel, capacidade para restauração, bar e alojamento com esta dimensão (478 m², 3 pisos, até 166 lugares sentados entre bar e restaurante, e capacidade para 8 suites), o que posiciona este imóvel como referência local difícil de replicar. Rés do Chão — Café/Bar Totalmente Equipado- Receção- Café/Bar equipado, com balcão de atendimento- Copa e cozinha de apoio- Vitrine de gelados- 2 WC de serviço + 1 WC para funcionários- Casa das máquinas- Garrafeira em gruta (espaço com carácter único, valor diferenciador para experiências enoturísticas)- Sala de estar com 50 lugares- Esplanada de rua com capacidade para cerca de 40 pessoasPiso 1 — RestauranteWC para funcionários- Cozinha semiequipada e copa- 60 lugares sentados no interior- Acesso a espaço exterior com 8 lugares- 4 varandas privadas, cada uma com mesa para 2 pessoas (8 lugares adicionais)Capacidade total de restauração: até 166 lugares (sala e esplanada do rés do chão, salão e exterior do piso 1, e varandas), permitindo eventos privados, grupos de turismo e operação com volume relevante.Piso 2 — Alojamento (Suites)- 4 suites em funcionamento- Corredor e hall de acesso às suites- 2 espaços de arrumos/lavandariaNota: o piso 1 (atual restaurante) pode ser reconvertido em mais 4 suites, elevando a capacidade total para 8 — em alternativa à operação de restauração, e não em complemento a ela Características Técnicas e Diferenciais Operacionais- Duas entradas independentes — uma direta ao bar, outra direta aos quartos, permitindo operar o alojamento com total privacidade e autonomia face à zona de restauração/bar -  - (valorizado por hóspedes e facilita gestão de check-in/check-out fora do horário do restaurante)- Elevador com acesso até ao 2º piso — acessibilidade relevante para hóspedes com mobilidade reduzida e para operações de manutenção- Sistema de videovigilância e alarme de topo, com câmaras — reduz custos de segurança e seguros- Detetor de incêndios — conformidade com exigências de segurança contra incêndios em estabelecimentos de restauração e alojamento- Posto de fibra ótica direta — essencial para gestão de reservas online, POS, e conetividade para hóspedes- Ar condicionado em todas as divisões — conforto todo o ano, relevante para operação fora de época- Bomba de calor e painéis solares para aquecimento de águas — reduz custos operacionais de energia, um dos maiores custos correntes na hotelaria e restauração- Materiais de acabamento de excelente qualidade — portas, fechaduras e caixilharias de referência — menor necessidade de manutenção e substituições a curto/médio prazo Sobre a Zona — Procura Recorrente ao Longo do AnoA Praia Fluvial dos Olhos de Água é um dos locais mais procurados do concelho de Alcanena, com nascentes de água cristalina que atraem visitantes durante todo o ano, especialmente no Verão.Mesmo junto às nascentes situa-se o Centro de Ciência Viva do Alviela, dedicado aos temas da água e do carso, que atrai visitantes de todas as idades — famílias, escolas e turistas — durante todo o ano, ajudando a sustentar procura fora da época alta.A envolvente natural, integrada no Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros, torna esta zona um destino cada vez mais valorizado para turismo de natureza e lazer.A localização beneficia ainda de proximidade a outros pontos de interesse turístico da região, como as Grutas de Mira de Aire e o Santuário de Fátima — um dos destinos de peregrinação mais visitados do mundo, com milhões de visitantes por ano — o que reforça o potencial de procura constante para alojamento e restauração na área.Bons acessos rodoviários (proximidade à A1) facilitam a chegada a partir de Lisboa, Porto e Coimbra, tornando esta zona também apelativa para escapadinhas de fim de semana e turismo de proximidade. Resumo para o Investidor Fator Detalhe Área bruta 478 m², distribuída por 3 pisos Licenciamento Pensão, Restauração, Comércio e Serviços, Alojamento Local (já aprovado) Capacidade de restauração Até 166 lugares (sala e esplanada do RC, piso 1 e varandas) Capacidade de alojamento 4 suites em funcionamento; expansível para 8 caso o piso 1 seja reconvertido (deixando de operar como restaurante) Estado Totalmente equipado, pronto a operar Localização Praia Fluvial dos Olhos de Água, Alcanena — junto ao Centro de Ciência Viva do Alviela, Grutas de Mira de Aire e Santuário de Fátima Vantagem competitiva Escala, licenciamento multiuso e localização difíceis de replicar na região  Para mais informações, marcação de visita ou proposta de investimento, entre em contacto.Porque deve escolher a Falcão Real Estate:Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate! 

Apartamento T3 semi-remodelado, situado em Alcanena, equipado com ar condicionado e lareira elétrica.O imóvel dispõe de dois WC, duas marquises, despensa, gás canalizado e cozinha semiequipada com placa, forno, exaustor e esquentador.Toda a caixilharia foi substituída por PVC com vidros duplos e sistema oscilo-batente, garantindo maior conforto térmico e acústico.Localizado numa zona central, encontra-se próximo de creches, escolas do ensino primário, básico e secundário, supermercados, incluindo o Lidl, Centro de Saúde e diversos serviços.Alcanena situa-se a cerca de 50 minutos de Lisboa e beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à A1 e à A23.A KUBUS desenvolve a sua atividade na zona centro do país.O nosso ADN é caracterizado por valores bastante definidos, como a seriedade e a exigência na prestação de serviços imobiliários, procurando realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos nossos clientes.Somos Consultores profissionais que conhecemos com excelência os nossos mercados, dispondo de formação contínua e sistemas de apoio informatizado.Tendo ainda a vertente da intermediação de Crédito Bancário em que contamos com os melhores parceiros, ajudando os nossos clientes a ter as melhores opções de mercado.A nossa missão é a satisfação total dos nossos clientes, proporcionando um serviço profissional, célere e com o respetivo apoio durante todas as fases, pois temos a convicção que este negócio é de pessoas para pessoas.Conte connosco.

UMA CASA COM HISTÓRIA... À ESPERA DE VOLTAR A BRILHAR!No coração da tranquila e característica aldeia do Espinheiro, no concelho de Alcanena, encontra esta moradia tipicamente ribatejana, com cerca de 70m² de área de implantação e um enorme potencial para se transformar na casa dos seus sonhos.Esta é uma daquelas casas que não se limitam a ter paredes... têm memórias, identidade e uma história para contar.Agora, precisa apenas de alguém com visão, inspiração e vontade de lhe devolver o esplendor de outros tempos.A moradia é composta por dois pisos:1.º andar:1 quartoHallSalaCasa de banhoDespensaWcTerraçoRés do chão:1 quartoCozinhaWcEspaço amplo com inúmeras possibilidadesAdegaAnexo com lareira a lenhaVários espaços para arrumosNo exterior encontra ainda:Um pátio interior muito espaçosoPoçoEspaços com enorme potencial para criar um ambiente único e acolhedorImagine recuperar esta moradia e transformá-la num verdadeiro refúgio no Ribatejo, onde a tranquilidade, a natureza e a autenticidade se encontram.Localizada na pacata aldeia do Espinheiro, a apenas:25 km de SantarémCerca de 20 minutos das autoestradas A1, A15, A13 e A2330 minutos do Santuário de Fátima15 minutos da Praia Fluvial dos Olhos de ÁguaUma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento.Algumas casas procuram compradores.Esta procura alguém que consiga ver o seu verdadeiro potencial.Fale comigo e marque já a sua visita!Luís FerreiraPREDIMED VILLA - ALCANENA

Identificação do imóvel: ZMPT591260Conhecido empreendimento habitacional localizado em Alcanena, no distrito de Santarém. Trata-se de um edifício residencial que conta com apartamentos disponíveis para habitação, como é o caso de tipologias t1 a t3. O local destaca-se pela sua proximidade à entrada da autoestrada A1 (nó de Torres Novas) e ao Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros.Há imóveis que alojam pessoas. Este aloja oportunidades de investimento.Localizado em Alcanena, no distrito de Santarém, este empreendimento destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e elevado potencial de rentabilidade.Composto por 15 apartamentos (tipologias T1 a T3) e 19 quartos, é um ativo preparado para responder à crescente procura do mercado de arrendamento e alojamento.A sua localização estratégica, a poucos minutos do nó da A1 em Torres Novas e junto ao Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros, alia excelentes acessos à qualidade de vida, tornando este empreendimento uma oportunidade rara para investidores que procuram rendimento e valorização patrimonial.Mais do que um edifício, um investimento com escala, potencial e futuro.Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Descubra esta magnífica moradia térrea isolada, inserida num ambiente tranquilo e rodeada pela beleza natural da Serra de Aire, ideal para quem procura qualidade de vida, espaço e privacidade. Com aproximadamente 180 m² de área habitacional, esta propriedade distingue-se pela excelente distribuição das divisões e pelas áreas generosas. Dispõe de cinco quartos, escritório, duas amplas salas de estar, sendo uma delas equipada com uma acolhedora lareira, e duas casas de banho de dimensões generosas, proporcionando todo o conforto para uma família numerosa. No exterior, a propriedade oferece um enorme potencial, contando com mais de 200 m² de construções de apoio, incluindo: - Duas garagens com capacidade para cerca de seis viaturas; - Armazéns e anexos multifuncionais; - Canil; - Instalações destinadas à criação de animais. O amplo logradouro é um verdadeiro refúgio, cuidadosamente enquadrado na paisagem natural, destacando-se um poço de água, que permite manter o jardim sempre verde e cuidar das diversas árvores de fruto existentes na propriedade. Situada numa tranquila aldeia junto à vila de Alcanena, esta moradia beneficia de uma localização estratégica: - A cerca de 5 minutos do acesso à A1; - Apenas 15 minutos de Fátima; - Aproximadamente 45 minutos da Praia da Nazaré. A envolvente oferece uma vista panorâmica magnífica sobre a Serra de Aire, proporcionando um ambiente de serenidade e contacto permanente com a natureza. Se procura uma propriedade com espaço para viver, trabalhar, desenvolver uma atividade ligada aos animais ou simplesmente desfrutar da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade dos principais acessos, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende a sua visita e venha descobrir o potencial deste apartamento. Vai precisar de Crédito Habitação? Quer baixar a prestação da sua casa? Contacte-nos para mais informações. Procura Comprar ou vender; apartamento, moradia, terreno ou outro imóvel? Fale com a MacTown Imobiliária e saiba tudo o que a MacTown Imobiliária pode fazer por si através dos serviços de mediação imobiliária que irão tornar a sua compra ou venda de casa, rápida, simples e rentável! Fale já com um especialista Imobiliário, contacte um dos nossos Consultores Imobiliários.

Moradia T4 em Minde, Alcanena. Descubra esta encantadora moradia T4 situada em Minde, no concelho de Alcanena uma localização tranquila e acolhedora, ideal para quem procura qualidade de vida e contacto com a natureza. A casa dispõe de quatro quartos espaçosos, duas casas de banho, uma sala ampla com lareira, perfeita para momentos de convívio em família, e uma cozinha funcional, com excelente luminosidade natural. No exterior, encontrará um agradável espaço exterior, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, criar uma zona de lazer ou até um pequeno jardim. Esta moradia combina conforto, praticidade e o sossego do ambiente envolvente uma excelente oportunidade para habitação própria ou casa de fim de semana. Com zona de armazém a necessitar de algumas melhorias. ***RIOMAGIC***

Alojamento local, em funcionamento, no Centro de Portugal | Elevada rentabilidade | Excelente oportunidade de investimento Apresentamos uma oportunidade única para investidores e operadores hoteleiros que procuram um negócio sólido, totalmente operacional e com uma carteira de clientes fidelizada, garantindo rentabilidade imediata desde o primeiro dia. Localizado estrategicamente no Centro de Portugal, este hotel beneficia de uma posição privilegiada junto de importantes polos empresariais, industriais, turísticos e religiosos, encontrando-se próximo de Tomar, da Golegã, de Alcanena, de Lisboa e a apenas cerca de 30 km do Santuário de Fátima, um dos maiores destinos de turismo religioso da Europa, que recebe milhões de visitantes todos os anos. A unidade dispõe de 26 quartos totalmente equipados, distribuídos entre quartos duplos, quartos triplos e uma ampla suite familiar, oferecendo soluções de alojamento para clientes empresariais, famílias, grupos turísticos e peregrinos. O hotel apresenta uma taxa de ocupação de 100% de segunda a sexta-feira, sustentada por uma carteira consolidada de empresas da região e clientes profissionais que utilizam regularmente a unidade ao longo de todo o ano. Aos fins de semana e durante os períodos de maior afluência religiosa, a procura é impulsionada pelo turismo de Fátima, bem como pelo turismo cultural, gastronómico e de natureza. As instalações incluem piscina exterior em funcionamento durante a época de verão, cozinha industrial totalmente equipada em inox, equipada com frigorífico industrial inox, permitindo responder a eventos, grupos ou serviço de restauração. Ao nível da eficiência energética, o imóvel dispõe de sistema de aquecimento de águas através de painéis solares, caldeira a diesel e painel fotovoltaico rotativo, proporcionando maior poupança energética. Existe ainda um sistema de aquecimento central instalado, embora atualmente não esteja em utilização, uma vez que todos os quartos são climatizados através de ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. Um dos grandes ativos desta unidade são as parcerias estabelecidas com câmaras municipais, empresas da região e diversas entidades locais, assegurando uma ocupação consistente e relações institucionais de longo prazo. Inserido numa região abrangida pelos programas de incentivos Portugal 2030 e Centro 2030, o imóvel beneficia de um contexto favorável ao investimento, modernização, inovação e desenvolvimento do setor turístico, constituindo uma excelente oportunidade para expansão do negócio e valorização do ativo. Nas proximidades encontram-se diversos pontos de interesse que reforçam o potencial da unidade, como o património histórico de Tomar, os reconhecidos eventos equestres e feiras tradicionais da Golegã, percursos de natureza, enoturismo, gastronomia regional e uma forte concentração de empresas e zonas industriais que garantem procura permanente por alojamento. Trata-se de um investimento chave-na-mão, com atividade consolidada, excelente reputação, clientela fidelizada, elevada taxa de ocupação e significativo potencial de crescimento, ideal para quem procura um ativo turístico diferenciador no coração de Portugal.

Oportunidade Única no Ribatejo: Conjunto Imobiliário Misto para construção no Espinheiro, Alcanena Apresentamos este fantástico conjunto imobiliário situado na tranquila e carismática União de Freguesias de Malhou, Louriceira e Espinheiro, no concelho de Alcanena (Distrito de Santarém). Uma propriedade versátil, ideal para quem valoriza a paz do campo sem abdicar da proximidade aos grandes centros urbanos. ### ?1. Parcela Urbana: Projeto de Reabilitação com Logradouro * **Área de Implantação:** 40 m² * **Logradouro:** 200 m² * **Estado Atual:** Em ruína (Artigo Urbano) #### 2. Parcela Rústica: Biodiversidade e Construção de Apoio * **Área Total do Terreno:** 3.800 m² * **Construção Rural Averbada:** 156 m² * **Estado Atual:** Em ruína (Artigo Rústico) ### ? Localização e Conectividade O Espinheiro oferece uma centralidade geográfica de excelência: * **15 minutos** de Santarém (acesso a todos os serviços principais, hospitais e superfícies comerciais). * **25 minutos** do nó de acesso à Autoestrada A1 (Torres Novas). * **Apenas 1 hora** de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado. * **Próximo da natureza:** A curta distância do Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros e do icónico complexo turístico dos Olhos de Água (Nascente do Rio Alviela). ### ? Porquê investir aqui? Com o mercado imobiliário na região de Santarém e Alcanena em franca expansão, as propriedades que combinam ruínas prontas a reconstruir com áreas rústicas generosas são cada vez mais raras. Esta propriedade destaca-se por já ter as áreas de construção devidamente averbadas (**114 m² urbanos + 156 m² de construção rural**), o que simplifica e valoriza imenso qualquer projeto de arquitetura futuro, evitando processos burocráticos complexos de novos licenciamentos de implantação. ### ? Nota Importante sobre o Material Multimédia *Informamos que algumas das imagens e vídeos promocionais apresentados contam com o recurso a ferramentas de Inteligência Artificial (IA) para fins de ilustração conceptual, projeção de potencial de reabilitação e melhoria visual.* Dispomos de toda a documentação e registos prediais atualizados para garantir um processo de compra transparente e seguro. ### ? Para mais informações, ou para agendar a sua visita, entre em contacto **Venha descobrir o enorme potencial deste refúgio no Ribatejo e dar vida ao seu próximo projeto!**

MORADIA T3 COM POTENCIAL PARA 2 HABITAÇÕES | CENTRO DE ALCANENA | INVESTIMENTO COM ELEVADA RENTABILIDADE Descrição Oportunidade rara de Alcanena. Moradia T3 de dois pisos, implantada num lote de 319 m², com excelente potencial de reabilitação e possibilidade real de criação de duas habitações independentes, ideal para investidores, mercado de arrendamento ou habitação própria com rendimento adicional. Localizada em zona central, junto ao Mercado Municipal, comércio, serviços, escolas e transportes, beneficia de uma localização estratégica numa área em crescente valorização. O piso térreo é composto por quarto, sala, cozinha, casa de banho, corredor e acesso ao logradouro, permitindo a criação de uma unidade habitacional autónoma. No piso superior encontram-se dois quartos, escritório com potencial para instalação de cozinha, acesso a terraço e distribuição que facilita a conversão numa segunda habitação independente. Imóvel com enorme potencial para valorização após obras, sendo uma excelente solução para quem procura investir num ativo com possibilidade de rendimento duplo. **O IMÓVEL É VENDIDO NO ESTADO ATUAL AO ABRIGO SIMPLEX URBANÍSTICO, NÃO PODE OBTER FINANCIAMENTO BANCÁRIO** Decreto-Lei nº10/2024, de 8 de Janeiro. VENDA DESTINADA A COMPRADORES COM CAPITAIS PRÓPRIOS. Características Principais Moradia T3 2 pisos Potencial para 2 habitações independentes Área total do terreno: 319 m² Área bruta de construção: 117 m² Área bruta privativa: 100 m² Área dependente: 17 m² Logradouro Terraço Escritório com potencial de conversão Localização central Certificado Energético: E Excelente potencial de valorização Localização Situada na Escadinha do Caturra, em Alcanena, numa zona central e consolidada, próxima de: Mercado Municipal Comércio local Supermercados Escolas Farmácia Serviços públicos Restaurantes e cafés Bons acessos rodoviários Apenas a cerca de 1 hora de Lisboa e com acesso facilitado aos principais eixos da região. Notas: **O IMÓVEL É VENDIDO NO ESTADO ATUAL AO ABRIGO SIMPLEX URBANÍSTICO, NÃO PODE OBTER FINANCIAMENTO BANCÁRIO** Decreto-Lei nº10/2024, de 8 de Janeiro. VENDA DESTINADA A COMPRADORES COM CAPITAIS PRÓPRIOS. Possibilidade de reabilitação e reorganização dos espaços interiores. Potencial para conversão em duas habitações independentes. Certificado Energético: Classe E. Localização central, próxima de comércio, serviços, escolas e transportes. Excelente oportunidade para investimento com potencial de valorização após obras.

Armazém com três pisos situado em zona calma, terreno com dois mil duzentos e cinquenta metros quadrados e armazém com mil oitocentos e quarenta e oito metros quadrados, a necessitar de obras!!!

Lote de terreno para construção inserido em zona de espaços habitacionais, com um índice máximo de ocupação de 70% e possibilidade de construção de quatro pisos!!! Excelente oportunidade de Investimento!!!

Armazém inserido numa área de terreno com novecentos e trinta e quatro metros quadrados, situado no Centro da Vila de Alcanena!! Necessita de alguns melhoramentos!!! Excelente Oportunidade Negócio!!!

Oportunidade de Investimento | Imóvel para Reabilitação no Espinheiro - Alcanena Procura um projeto com potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento imobiliário? Esta pode ser a oportunidade certa. Situado no centro da aldeia do Espinheiro, freguesia de Alcanena, este imóvel apresenta um enorme potencial de valorização, inserido num ambiente tranquilo e tradicional, ideal para quem procura a autenticidade da vida em aldeia sem abdicar da proximidade aos serviços essenciais. Com 496 m² de terreno urbano, a propriedade conta com 196 m² de área de implantação edificada, oferecendo diversas possibilidades de reabilitação e reorganização dos espaços de acordo com o seu projeto. Pontos fortes do imóvel: 496 m² de terreno urbano 196 m² de área de implantação edificada Terreno totalmente murado, garantindo privacidade e segurança Garagem e acesso independente na retaguarda através de portal Excelente potencial para ampliação ou criação de espaços exteriores de lazer Ideal para habitação própria, alojamento local ou investimento para revenda Localização central numa zona calma e com bons acessos Nota: Algumas imagens apresentadas são meramente ilustrativas, tendo sido geradas por Inteligência Artificial, e representam sugestões de remodelação e decoração do imóvel. Uma oportunidade para transformar este imóvel num espaço moderno, funcional e com elevado potencial de valorização. Dê vida ao seu próximo projeto e descubra tudo o que este imóvel pode tornar-se. Agende já a sua visita! Ricardo Cavaca - Consultor Imobiliário (telefone) (email) Licença AMI 5741