3 Negócios para Venda - Alcanena
4 Quartos
Área bruta : 478 m²
Prédio com café/bar, restaurante e 4 suites, totalmente equipado e licenciado, junto à Praia Fluvial dos Olhos de Água, em Alcanena. Novo preço: 799 000 €.É um imóvel pronto a funcionar: quem compra não precisa de fazer obras nem de tratar do licenciamento para abrir portas. Tem licença para pensão, restauração, comércio e serviços e alojamento local, e certificado energético classe A.Rés-do-chão Receção e café/bar com balcão, copa e cozinha de apoio Sala com 50 lugares e esplanada para cerca de 40 pessoas Garrafeira instalada numa gruta, um espaço único para provas e experiências de vinho 2 WC de clientes, 1 WC de funcionários e casa das máquinas1.º piso Restaurante com 60 lugares, cozinha e copa Espaço exterior com 8 lugares e 4 varandas com mesa para 2 pessoas WC de funcionários2.º piso 4 suites em funcionamento 2 arrumos/lavandariaNo total são até 166 lugares de restauração, o que permite receber grupos, almoços de empresa e eventos privados.Duas formas de explorar Manter os três negócios: bar, restaurante e 4 suites. Converter o restaurante do 1.º piso em mais 4 suites (sujeito a aprovação) e ficar com 8, num modelo de alojamento que exige menos pessoal e menos gestão diária.Equipamento Duas entradas independentes, uma para o bar e outra para o alojamento Elevador até ao 2.º piso Ar condicionado em todas as divisões Bomba de calor e painéis solares para águas quentes Videovigilância, alarme e deteção de incêndio Fibra ótica Acabamentos, portas e caixilharia de boa qualidadeLocalizaçãoOs Olhos de Água são um dos locais mais visitados do concelho de Alcanena, pelas nascentes do Alviela e pela praia fluvial, muito procurada no verão. Mesmo ao lado fica o Centro Ciência Viva do Alviela, que recebe escolas e famílias ao longo do ano. Na região estão o Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros, as Grutas de Mira de Aire e Fátima, com acesso rápido à A1, a pouco mais de uma hora de Lisboa.Áreas Área bruta privativa: 478 m², em 3 pisos Área útil: 365,21 m² Terreno: 250 m²Plantas, licenças e certificado energético disponíveis para investidores.Porque deve escolher a Falcão Real Estate:Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contacto à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!
AMI: 23239
Ref. Externa: FR1146
Id: 2027481
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950.000 €
Área bruta : 1320 m²
Alojamento local, em funcionamento, no Centro de Portugal | Elevada rentabilidade | Excelente oportunidade de investimento Apresentamos uma oportunidade única para investidores e operadores hoteleiros que procuram um negócio sólido, totalmente operacional e com uma carteira de clientes fidelizada, garantindo rentabilidade imediata desde o primeiro dia. Localizado estrategicamente no Centro de Portugal, este hotel beneficia de uma posição privilegiada junto de importantes polos empresariais, industriais, turísticos e religiosos, encontrando-se próximo de Tomar, da Golegã, de Alcanena, de Lisboa e a apenas cerca de 30 km do Santuário de Fátima, um dos maiores destinos de turismo religioso da Europa, que recebe milhões de visitantes todos os anos. A unidade dispõe de 26 quartos totalmente equipados, distribuídos entre quartos duplos, quartos triplos e uma ampla suite familiar, oferecendo soluções de alojamento para clientes empresariais, famílias, grupos turísticos e peregrinos. O hotel apresenta uma taxa de ocupação de 100% de segunda a sexta-feira, sustentada por uma carteira consolidada de empresas da região e clientes profissionais que utilizam regularmente a unidade ao longo de todo o ano. Aos fins de semana e durante os períodos de maior afluência religiosa, a procura é impulsionada pelo turismo de Fátima, bem como pelo turismo cultural, gastronómico e de natureza. As instalações incluem piscina exterior em funcionamento durante a época de verão, cozinha industrial totalmente equipada em inox, equipada com frigorífico industrial inox, permitindo responder a eventos, grupos ou serviço de restauração. Ao nível da eficiência energética, o imóvel dispõe de sistema de aquecimento de águas através de painéis solares, caldeira a diesel e painel fotovoltaico rotativo, proporcionando maior poupança energética. Existe ainda um sistema de aquecimento central instalado, embora atualmente não esteja em utilização, uma vez que todos os quartos são climatizados através de ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. Um dos grandes ativos desta unidade são as parcerias estabelecidas com câmaras municipais, empresas da região e diversas entidades locais, assegurando uma ocupação consistente e relações institucionais de longo prazo. Inserido numa região abrangida pelos programas de incentivos Portugal 2030 e Centro 2030, o imóvel beneficia de um contexto favorável ao investimento, modernização, inovação e desenvolvimento do setor turístico, constituindo uma excelente oportunidade para expansão do negócio e valorização do ativo. Nas proximidades encontram-se diversos pontos de interesse que reforçam o potencial da unidade, como o património histórico de Tomar, os reconhecidos eventos equestres e feiras tradicionais da Golegã, percursos de natureza, enoturismo, gastronomia regional e uma forte concentração de empresas e zonas industriais que garantem procura permanente por alojamento. Trata-se de um investimento chave-na-mão, com atividade consolidada, excelente reputação, clientela fidelizada, elevada taxa de ocupação e significativo potencial de crescimento, ideal para quem procura um ativo turístico diferenciador no coração de Portugal.
AMI: 11160
Ref. Externa: KWPT-033386
Id: 1980321
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4 Quartos
Área bruta : 478 m²
Alojamento local com bar e 4 suítes requintadamente decoradas, situado em Olhos de Água e rodeado pela mais bela natureza. Localizado no coração do parque natural da Serra de Aire e Candeeiros, junto ao leito da nascente do rio Alviela, este espaço destaca-se pela tranquilidade e beleza natural únicas. Com excelente acessibilidade, encontra-se a apenas 30 minutos de Fátima e 1 hora de Lisboa o local ideal para quem procura um refúgio de charme ou investimento turístico de excelência. Venha agendar a sua visita e conhecer este espaço único!
AMI: 8148
Ref. Externa: S4U120-V144
Id: 1045888
Casacerta
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