249 Imóveis - Almeirim

Excelente oportunidade de investimento no coração das Fazendas de Almeirim. Terreno urbanizável com 6.880 m², localizado em zona central, com ótimos acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. Com uma área generosa e topografia favorável, este terreno oferece elevado potencial construtivo, sendo ideal para projeto habitacional. Inserido numa zona em crescimento e valorização contínua, combina a tranquilidade de uma vila com a conveniência de estar a poucos minutos de Almeirim e com bons acessos às principais vias da região. Uma excelente oportunidade para investidores ou construtores que procuram localização estratégica e dimensão diferenciadora.

No concelho de Almeirim, freguesia da Raposa, encontra esta propriedade excecional com 139 hectares, inserida numa zona extremamente calma, totalmente vedada, com excelente exposição solar a Sul e acessos fáceis. O portão situa-se a apenas 100 metros de estrada alcatroada, a 5 minutos da povoação mais próxima, a 30 minutos de Santarém e a cerca de 1 hora do Aeroporto de Lisboa. Uma herdade pensada para quem procura produção florestal, exploração agrícola, criação de gado, turismo rural ou simplesmente um refúgio privado com todas as infraestruturas já preparadas. Com grande potencial produtivo, a herdade integra: - 80 ha de eucaliptal com cortes programados entre 2028 e 2035 - 52 ha de montado com produção prevista de cortiça - 5 ha agrícolas - 2 barragens com nascente, 2 nascentes adicionais e furo - Sistema de água totalmente instalado (2022) com depósitos e distribuição por gravidade para habitação, zona agrícola e bebedouros. - Infraestruturas agrícolas com 2.795 m² de armazéns, estufa, escritório e curral, todos com eletricidade monofásica e trifásica. - Zona urbana com casa T2, anexos, piscina de água salgada, forno a lenha e árvores de fruto. Ideal para investimento florestal, agrícola, pecuário, turismo rural ou quinta privada autossuficiente.

Moradia para recuperação, em Almeirim, com excelente área, inserida numa zona tranquila e com ótimos acessos, ideal para quem procura espaço, potencial de valorização e qualidade de vida. O imóvel dispõe de uma excelente área de construção de 188 m², implantada num terreno com 450 m², oferecendo uma base sólida para um projeto de reabilitação à medida, seja para habitação própria, secundária ou investimento. Principais características do imóvel: Área de construção: 188 m² Área total do terreno: 450 m² Excelente exposição solar Amplo espaço exterior, com potencial para jardim, zona de lazer, piscina ou anexos Estrutura ideal para personalização e valorização após reabilitação Localizada numa zona residencial calma de Almeirim, a moradia beneficia da proximidade a: Comércio local e serviços essenciais Supermercados, escolas e farmácias Restaurantes típicos (famosa Sopa da Pedra) Espaços verdes e zonas de lazer Bons acessos rodoviários e rápida ligação a Santarém e às principais vias Almeirim é uma cidade em crescimento, cada vez mais procurada pela sua qualidade de vida, ambiente familiar e proximidade a grandes centros urbanos, mantendo o equilíbrio entre tranquilidade e conveniência. Mais-valias: Excelente relação entre área construída e terreno Elevado potencial de valorização após recuperação Ideal para projeto personalizado ou investimento imobiliário Zona com procura crescente NOTA: Este imóvel não dispõe de Licença de Utilização para habitação, não sendo possível garantir a sua obtenção. Uma oportunidade única para transformar este imóvel no seu próximo projeto de sucesso. Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50.Para mais informação visite-nos no site da kw Portugal

Pastelaria totalmente equipada no centro de Almeirim pronta a funcionar Oportunidade de negócio no centro de Almeirim. Pastelaria em pleno funcionamento, totalmente equipada e operacional, ideal para quem procura iniciar ou expandir atividade sem necessidade de investimento adicional. O espaço encontra-se organizado, funcional e equipado com maquinaria profissional de apoio à produção e atendimento, incluindo equipamentos de frio, balcões expositores, zona de preparação e restantes apoios indispensáveis à atividade de pastelaria e cafetaria. Localização central, com boa visibilidade, forte passagem pedonal e proximidade de comércio, serviços e zonas residenciais, garantindo fluxo regular de clientes ao longo do dia. Mais informações mediante contacto.

 T2 para Arrendamento – Fazendas de Almeirim  Excelente apartamento T2, situado no rés do chão de um prédio de construção recente, numa zona central, residencial e tranquila das Fazendas de Almeirim.  Este imóvel resulta da conversão de um espaço de serviços em habitação, oferecendo conforto, funcionalidade e modernidade. O prédio dispõe de vídeoporteiro e estacionamento nas traseiras.  A cozinha é nova, espaçosa e bem iluminada, totalmente equipada com eletrodomésticos e com acesso direto a um agradável logradouro, ideal para momentos de lazer e grelhados ao ar livre.  O apartamento conta com:   Dois quartos com janelas de sacada, proporcionando excelente luz natural  Casa de banho com cabine de duche  Hall de entrada e sala ampla, muito luminosa  Janelas com vidro duplo, garantindo conforto térmico e acústico  Localizado num ambiente sossegado, o imóvel encontra-se próximo de comércio, serviços e transportes, a cerca de 5 minutos da entrada da A13 e 6 minutos de Almeirim, com rápidos acessos a Santarém e às principais vias rodoviárias.  Almeirim destaca-se pela sua localização estratégica, a cerca de 70 km de Lisboa, pela qualidade de vida, forte tradição gastronómica (com destaque para a famosa Sopa da Pedra) e dinamismo económico, beneficiando de excelentes acessibilidades e proximidade à capital. 

Moradia T3 com projeto aprovado, localizada numa das zonas mais centrais e valorizadas de Almeirim, onde o design contemporâneo se alia ao conforto e funcionalidade.No rés do chão, a moradia oferece uma cozinha totalmente equipada e sala em open space, com cerca de 40 m², num ambiente amplo, moderno e luminoso, ideal para receber com requinte. Este piso conta ainda com garagem, despensa e um anexo com casa de banho. No exterior, a piscina privada convida a momentos de lazer e bem-estar, num espaço reservado e harmonioso.O primeiro piso é dedicado à área privada, composto por três quartos com roupeiros embutidos, destacando-se a suíte com closet, concebida para oferecer máximo conforto e privacidade. Dispõe ainda de casa de banho comum, varanda comum aos dois quartos e um generoso terraço, ideais para desfrutar do espaço exterior com tranquilidade. O acesso ao piso superior pode ser feito por escada interior ou exterior, acrescentando versatilidade e distinção ao imóvel.Uma moradia pensada ao detalhe, com acabamentos de qualidade, linhas modernas e uma localização privilegiada perto de escolas, comércio e serviços e espaços verdes, perfeita para quem procura exclusividade, conforto e qualidade de vida.- Pré-instalação de ar-condicionado- Isolamentos térmicos e acústicos de altíssima qualidadeA escassos metros de restaurantes reconhecidos em todo o país pela famosa sopa da pedra, a 14 km da cidade de Santarém, a capital do gótico, e a 3 km do nó de acesso à A13, com ligação à A2 e às praias do Algarve.Uma oportunidade única no coração de Almeirim. Agende a sua visita e surpreenda-se.*fotos meramente ilustrativas

Moradia para recuperar com projeto aprovado, localizada numa das zonas mais centrais e valorizadas de Almeirim.Para o rés do chão, a moradia tem no projeto uma cozinha totalmente equipada e sala em open space, com cerca de 40 m², num ambiente amplo, moderno e luminoso, ideal para receber com requinte. Este piso tem ainda projetada uma garagem, despensa e um anexo com casa de banho. No exterior, uma piscina privada que convida a momentos de lazer e bem-estar, num espaço reservado e harmonioso.O primeiro piso é dedicado à área privada, composto no projeto por três quartos com roupeiros embutidos, destacando-se a suíte com closet, concebida para oferecer máximo conforto e privacidade. Dispõe ainda de casa de banho comum, varanda comum aos dois quartos e um generoso terraço, ideais para desfrutar do espaço exterior com tranquilidade. O acesso ao piso superior pode ser feito por escada interior ou exterior, acrescentando versatilidade e distinção ao imóvel.- Pré-instalação de ar-condicionado- Isolamentos térmicos e acústicos de altíssima qualidade previstosA escassos metros de restaurantes reconhecidos em todo o país pela famosa sopa da pedra, a 14 km da cidade de Santarém, a capital do gótico, e a 3 km do nó de acesso à A13, com ligação à A2 e às praias do Algarve.*o preço inclui projetoUma oportunidade única no coração de Almeirim. Agende a sua visita.

Apresentamos este apartamento T2 em duplex, localizado no coração de Almeirim, inserido num prédio em propriedade horizontal, ideal para habitação própria ou investimento. O imóvel desenvolve-se em dois pisos, oferecendo uma separação clara entre a zona social e a zona privada, algo cada vez mais valorizado. No piso inferior, encontramos: • Cozinha funcional, com boa área e ligação directa à zona de refeições • Sala de estar confortável • Casa de banho completa • Acesso a um agradável terraço/varanda coberta, um espaço versátil que pode ser utilizado como zona de lazer, arrumos ou lavandaria No piso superior, destinado à área mais privada: • Dois quartos, ambos com luz natural • Um dos quartos com acesso a varanda • Casa de banho completa de apoio aos quartos O imóvel beneficia de boa exposição solar, varandas e uma organização interior prática, com potencial de valorização através de pequenas intervenções de modernização. ? Localização central, com comércio, serviços, escolas e transportes a curta distância, permitindo um dia-a-dia cómodo sem necessidade de grandes deslocações. Uma excelente oportunidade para quem procura um duplex T2 no centro da cidade, com espaços exteriores e margem de valorização.

 ? Excelente moradia T3 situada numa das urbanizações mais prestigiadas e procuradas de Almeirim — Urbanização Villa das Taipas. Uma zona reconhecida pela sua tranquilidade, qualidade construtiva e localização privilegiada.  ✨ Características principais do imóvel➜ Moradia de construção robusta e áreas generosas, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida.➜ Dispõe de 3 quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles em suite, garantindo maior privacidade e conforto. A suite conta ainda com ar condicionado.➜ No total, o imóvel oferece 4 casas de banho, bem distribuídas e funcionais.  ?️ Zona social➜ A cozinha é ampla e funcional, com excelente potencial para o dia a dia familiar.➜ A sala de estar destaca-se pela lareira com recuperador de calor, ideal para os meses mais frios, complementada por ar condicionado, assegurando conforto térmico durante todo o ano.➜ A partir da sala existe acesso direto a um agradável terraço, perfeito para momentos de lazer e convívio ao ar livre.  ? Espaço exterior➜ No exterior, a moradia dispõe de um quintal com churrasqueira, ideal para refeições em família, convívios com amigos e para desfrutar dos dias mais quentes.  ? Cave / Garagem de grandes dimensões➜ Um dos grandes destaques do imóvel é a cave ampla, com capacidade para pelomenos 3 viaturas.➜ Este espaço versátil pode ser adaptado a kitchenette, sala de festasou zona de convívio interior, tornando-se uma verdadeira mais-valia.➜ Dispõe ainda de portão automático, garantindo maior comodidade e segurança.  ? Localização➜ Inserida numa urbanização calma, sossegada e familiar, esta moradia beneficiade uma localização central em Almeirim, próxima de todos os serviços essenciais, tais como escolas, comércio, supermercados, restauração, serviços de saúde e principaisacessos rodoviários. ? Viver em Almeirim➜ Almeirim é uma cidade em constante valorização, conhecida pela sua qualidade devida, segurança e pela sua forte tradição gastronómica, com destaque para afamosa Sopa da Pedra ?.➜ Localiza-se a cerca de 1 hora de Lisboa, com excelentes acessos pela A13 e A1,sendo uma opção ideal para quem trabalha na capital mas prefere viver fora dostress urbano, sem abdicar da proximidade. ⭐ Uma oportunidade única para adquirir uma moradia completa, espaçosa e bem localizada. ? Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!   ;ID RE/MAX: 120431561-4

Moradia T4 em Fazendas de Almeirim (FALMR007) Excelente Moradia T4 no coração do Ribatejo Descubra esta fantástica moradia situada numa zona tranquila do Ribatejo, a apenas 10 minutos do centro de Almeirim e com excelentes acessos às autoestradas A13, A1 e A15 (Santarém), ficando a cerca de 45 minutos de Lisboa. A moradia oferece áreas generosas e uma excelente distribuição dos espaços. É composta por cozinha funcional, sala de refeições com lareira e ar condicionado, sala de estar confortável. Na zona privativa encontra, quatro quartos, sendo um deles uma suíte com closet e casa de banho com banheira de hidromassagem e poliban, pensada para o seu máximo conforto, encontra ainda um WC social de apoio aos 3 quartos, também com banheira de hidromassagem, ideal para o dia a dia da família. No 1º andar encontramos espaço amplo com tetos em PVC branco, pavimento flutuante e wc com poliban, espaço ótimo para ginásio ou escritório, equipado com AC. No exterior, esta propriedade distingue-se pelos seus excelentes apoios: - Três garagens com portões seccionados automatizados; - Espaço de arrumos; - Telheiros; - Casa de banho exterior de apoio à piscina; - Lavandaria; Casa das máquinas equipada com: - Aspiração central com lavagem automática; - Furo com bomba e balão; - Balão de areia para filtragem de água da piscina, bombas circuladoras de tratamento de sal; - Caldeira a gasóleo, e respetivo deposito de gasóleo até 1500lt; A moradia encontra-se completamente murada com portões automatizados, jardim com rega automática e restante área do lote de terreno pavimentado com betão afagado. Uma moradia ideal para quem valoriza conforto, tranquilidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais eixos rodoviários e à capital. Agende já a sua visita! Os lares incorporam a forma como vivemos e nos vemos. Esses espaços evoluem quando nos concentramos no que nos faz felizes. Quando entramos em alguns lares, estes instantaneamente transmitem um sentimento acolhedor. Isto acontece porque o espaço é autêntico, um reflexo genuíno da pessoa ou família que lá vive. Apresentamos esta filosofia na nossa forma de trabalhar! Encontramos uma casa à sua medida, para construir o seu lar, de acordo com as suas necessidades, pretensões, vivências, ajustando-se o mesmo ao seu carácter e personalidade. O resultado será radiante alcançando a sua plena satisfação. Contacte-nos, conheça a forma como operamos! Apresentamos uma equipa profissional e segmentada em departamentos (Financeiro/Crédito, Marketing, Judicial, Apoio ao Cliente e Contratação), para que tenha o melhor serviço de consultoria em cada fase do processo. Trataremos de tudo, assegurando a máxima eficiência e eficácia nos serviços prestados. A única tarefa que terá ao seu encargo será mesmo a decisão na escolha do imóvel. - Se o seu sonho tem um endereço, nós levamo-lo à porta! A VENDO O MUNDO está no mercado imobiliário desde 2004, atuando desde então nos Distritos de Lisboa, Santarém, Setúbal e Évora. Contamos, para isso, com uma equipa de profissionais com a experiência e dedicação necessária, que fazem de nós a Imobiliária Líder da Região Centro. Encontre-nos em Marinhais, Salvaterra de Magos, Foros de Salvaterra, Benavente e Samora Correia. Encontre-nos também nos escritórios em Alverca, Vila Franca de Xira e em Mora. Os nossos 21 anos e a constante expansão do nosso raio de ação, são prova da confiança que temos merecido. Dispomos de uma carteira com centenas de clientes e imóveis, permitindo-nos negócios em tempo record. Um deles pode ser o seu! Esperamos por si!

Descubra uma Oportunidade Única - Terreno Agrícola em Benfica do Ribatejo! Localização: O terreno agrícola está situado em Benfica do Ribatejo, oferecendo um ambiente tranquilo e propício para atividades agrícolas. Rodeado por paisagens deslumbrantes e com uma área total de 9040 m2, esta é uma oportunidade imperdível para investidores ou quem procura um novo projeto no setor agrícola. Características do Terreno: - Área Total: 9040 m2 - Viabilidade de Ligação à Rede de Água Potável - Acessibilidade Fácil a partir da cidade de Almeirim, a apenas 5 km de distância - Proximidade a Benfica do Ribatejo, a apenas 1 km de distância - Orientação Solar Norte, Sul, Este e Oeste para máxima exposição solar ao longo do dia Potencialidades: - Ideal para Cultivos Agrícolas e Hortícolas - Excelente Oportunidade de Investimento - Localização Estratégica para Projetos Agrícolas - Possibilidade de Implementar Sistemas de Rega e Outras Infraestruturas Este terreno agrícola oferece um potencial único para desenvolver projetos de agricultura sustentável, horticultura, ou outros empreendimentos agrícolas. Com uma localização estratégica e viabilidade de acesso a redes essenciais, é o local perfeito para expandir o seu negócio ou iniciar um novo projeto agrícola. Não perca esta oportunidade de investir num terreno agrícola bem localizado em Benfica do Ribatejo. Contacte-nos para mais informações e agende uma visita para explorar todo o potencial deste terreno. CE. : Isento iad Portugal AMI 11220 #ref: 791592

Identificação do imóvel: ZMPT583889Moradia T3 com garagem, pátio e excelente exposição solar – Fazendas de AlmeirimMoradia T3 de dois pisos, em excelente estado de conservação, inserida em lote de 265 m² com 252 m² de área bruta de construção, localizada numa zona calma e segura de Fazendas de Almeirim.No piso térreo destaca-se a ampla sala com lareira, com excelente luminosidade, ligada a uma cozinha independente que permite, através de portas, a criação de um agradável open space. Conta ainda com casa de banho de serviço.A moradia dispõe de ar-condicionado e aquecimento central, garantindo conforto durante todo o ano.No piso superior encontramos a zona privativa, composta por uma suite e dois quartos, todos com armários embutidos, apoiados por uma casa de banho ampla.No exterior, um pátio com cerca de 100–120 m², com churrasqueira coberta, ideal para momentos em família e convívio com amigos. Inclui ainda um anexo com lareira, casa de banho completa e zona de lavandaria, oferecendo várias possibilidades de utilização.Dispõe de garagem fechada para dois carros, com carregamento para veículos elétricos, e 4 painéis solares, contribuindo para maior eficiência energética.Uma moradia que se destaca pelas áreas generosas, conforto, excelente exposição solar e tranquilidade da localização.3 razões para comprar com a Zome+acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.AMI 4662

Excelente Oportunidade! Apresentamos Apartamento tipologia T3, localizado no rés-do-chão, Apartamento oferece uma área bruta de 98 m², com espaços equilibrados, ideais para um casal ou uma pequena família que valoriza um lar funcional, acolhedor e bem localizado. Aqui encontra o espaço certo para viver com tranquilidade. Situado numa zona central, perto de escolas, serviços e espaços verdes. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita

Moradia renovada com quintal e garagem no centro de Benfica do Ribatejo  Moradia em excelente estado de conservação, recentemente renovada, ideal para quem procura conforto, espaço e tranquilidade.  Composta por 3 quartos, sendo um em suite com roupeiro, duas casas de banho, sala e cozinha em open space, escritório, terraço, diversas zonas de arrumação e garagem fechada.  No exterior, destaca-se um quintal amplo, totalmente murado, com toldo com capacidade para estacionar 3 a 4 viaturas, garantindo privacidade e comodidade. A propriedade encontra-se completamente vedada, com portão de acesso.  Localizada no centro de Benfica do Ribatejo, a poucos passos de comércio local, serviços e transportes públicos.  Excelentes acessos:  · Autoestrada a poucos minutos  · Almeirim a 10 minutos  · Santarém a 15 minutos  · Lisboa a cerca de 1 hora  Sobre a localização:Benfica do Ribatejo é uma vila tranquila e acolhedora, conhecida pela sua qualidade de vida, ambiente familiar e proximidade à natureza, mantendo ao mesmo tempo bons acessos rodoviários. É ideal para quem procura viver com calma sem abdicar da proximidade aos centros urbanos.  Almeirim, a poucos minutos, é uma cidade dinâmica e bem servida de comércio,escolas, serviços de saúde e restauração, sendo especialmente famosa pela suagastronomia tradicional, nomeadamente a Sopa da Pedra.  Agende já a sua visita!   ;ID RE/MAX: 120431291-294

Oportunidade de Investimento Agrícola em Almeirim | 4.160 m² com Infraestruturas Ativas Terreno agrícola com 4.160 m², localizado em Almeirim, numa zona de forte tradição agrícola e crescente interesse para investimento no setor agropecuário. Uma oportunidade sólida para investidores que procuram ativos com potencial de valorização e exploração produtiva. Destaques para Investidores: • Área ampla e versátil (4.160 m²), adequada a múltiplos modelos de exploração agrícola • Infraestruturas já existentes, reduzindo custos iniciais de investimento: o Furos água potável e eletricidade o Dois apoios agrícolas equipados com casa de banho, quarto e espaço Open Espace • Exposição solar total (N/S/E/O), garantindo condições ideais para produtividade agrícola Potencial de Rentabilidade: • Adequado para vinhas, pomares, olivais, horticultura intensiva ou projetos agrícolas sustentáveis • Possibilidade de exploração direta, arrendamento agrícola ou desenvolvimento faseado • Investimento com baixo risco, num setor estável e em crescimento Localização Estratégica: • Inserido numa região reconhecida pela qualidade da produção agrícola • A cerca de 8 km de pontos de referência locais, com bons acessos e proximidade a serviços • Zona com potencial de valorização futura, ideal para investidores de médio e longo prazo Este terreno representa uma oportunidade diferenciadora para quem procura diversificar portefólio, investir em ativos reais e tirar partido do potencial agrícola do Ribatejo. CE. Isento iad Portugal AMI 11220 #ref: 788222

HERDADE DE BESTEIROS EM ALMEIRIM 140 HECTARES DE ALTO POTENCIAL PRODUTIVO, RECURSOS HÍDRICOS DE EXCELÊNCIA E INFRAESTRUTURAS COMPLETAS No centro do Ribatejo, a apenas uma hora de Lisboa, apresenta-se uma herdade rarapela combinação de escala, abundância de água, ciclos produtivos consolidados einfraestruturas agrícolas de grande dimensão.Uma propriedade sólida, bem estruturada e com capacidade imediata para geraçãode rendimento, expansão ou reconversão estratégica.  1. Localização Estratégica Com acesso direto por estrada alcatroada e inserida numa zona de grandetranquilidade, esta herdade beneficia da proximidade a centros urbanos elogísticos sem perder a privacidade e a integridade do espaço rural.  Distâncias-chave:  1 hora (106 km) do Aeroporto de Lisboa – excelente para investidores internacionais  30 minutos da capital de distrito, Santarém  7 minutos das Fazendas de Almeirim  Localização ideal para exploração agrícola, florestal,pecuária ou para projetos de turismo rural de grande dimensão. 2. ComposiçãoProdutiva e Potencial de Rendimento A herdade foi pensada para garantir retorno a curto, médioe longo prazo, com áreas florestais e de montado em plena produtividade e ciclos de exploração já definidos. Eucaliptal – 80ha com cortes programados Planeamento que assegura um fluxo regular de rendimento ao longo de anos. Montado – 52 ha + 139 ha Montado adulto, com excelente sanidade e próximo deproduções significativas:   3.000@ previstas em 2029  600@ previstas em 2032  Uma das culturas de maior valorização no longo prazo, comforte estabilidade de mercado. Área agrícola – 5ha Perfeita para culturas de valor acrescentado, hortícolas,pequenos frutos, pastagens melhoradas ou demonstração técnica. 3. RecursosHídricos – Um Ativo Diferenciador A propriedade distingue-se no mercado pela extraordináriadisponibilidade de água, garantindo autonomia e segurança para qualquer tipo deexploração.  Componentes hídricos:  Barragem principal de 1 ha, alimentada por nascente  Segunda barragem de 0,4 ha, também com nascente  2 nascentes adicionais  1 furo  3 depósitos de grande capacidade (5.000 L + 2 × 10.000 L)  Rede de tubagens integralmente renovada em 2022  A distribuição por gravidade reduz custos operacionais epermite abastecimento eficiente de bebedouros, campos e zonas construídas.  Para investimento agrícola ou pecuário, estadisponibilidade de água é uma vantagem competitiva decisiva. 4. Infraestruturas Agrícolas – 2.795 m² Prontos a Utilizar Conjunto completo de edifícios robustos, adequados paraarmazenamento, maquinaria, logística, transformação ou ampliação de operações:   Armazém aberto 500 m²  Armazém aberto 1.200 m²  Armazém fechado 120 m²  Escritório isolado 75 m²  Dois armazéns fechados (150 m² e 100 m²)  Estufa 500 m²  Armazém suplementar (sem cobertura) 150 m²  Curral com cercas  Energia garantida por PT de média tensão, com monofásico e trifásico em todas as construções.  Infraestruturas adequadas tanto para operação imediata como para expansão industrial ou agrotransformação.  5. Zona Urbana – Habitação, Apoio e Bem-Estar A herdade inclui uma área habitacional funcional, idealpara residência, alojamento temporário ou apoio a staff:   Casa principal T2 – 70 m², com lareira e salamandra  Edifício de apoio com sala de estar e alpendre – 70 m²  Canil, sala das máquinas e WC – 15 m²  Piscina 8 × 4 m com sistema de sal e controlo automático de pH  Árvores de fruto e forno a lenha na área envolvente  Um conjunto confortável e facilmente adaptável a turismo rural ou alojamento premium. 6. Organização, Cercas e Gestão Interna A herdade encontra-se integralmente vedada e organizadapara uma gestão operacional eficiente.   Vedação de todo o perímetro  Vale dividido em três folhas independentes (Nascente, Vale, Poente) – ideal para gado  Cercas específicas para zona urbana, barragem e área agrícola  Uma propriedade pensada para otimizar movimentações, controlar pastoreio e garantir segurança total. 7. Principais Vantagens para Investidores ✔ Escala significativa (140 ha) com múltiplas valências✔ Água abundante – recurso estratégico e raro✔ Cortes florestais garantidos até 2035✔ Montado adulto com produções confirmadas✔ Infraestruturas agrícolas extensas e recentes✔ Energia trifásica e monofásica em toda a propriedade✔ Rede hídrica renovada e eficiente✔ Localização estratégica a 1 hora de Lisboa✔ Propriedade pronta a operar, com elevado potencial de expansão Uma Oportunidade de Investimento Sólido e de Futuro!!!   ;ID RE/MAX: 127011114-2

Trespasse de Pizzaria - Fazendas de Almeirim Totalmente Equipada Excelente oportunidade de negócio nas Fazendas de Almeirim. Disponível para trespasse a D’Alessandria Pizzeria, um espaço de restauração em pleno funcionamento, muito conceituado a nível local e regional, com uma avaliaçãode excelência de 4,9, reflexo da elevada satisfação e fidelização dos clientes.  O estabelecimento é trespassado totalmente equipado, pronto a operar de imediato, não sendo necessário qualquer investimento adicional inicial. Como mais-valia, o pizzaiolo atual poderá acompanhar a nova gerência por um período a definir, garantindo uma transição tranquila e a manutenção da qualidade do serviço.  O espaço dispõe de mesas no interior, permitindo aos clientes desfrutar das pizzas no local, mantendo igualmente uma forte componente de take away, o que amplia as fontes de faturação. Encontra-se inserido numa zona de fácil acesso e com facilidade de estacionamento, fator muito valorizado pela clientela.  ? Uma oportunidade sólida para investidores ou empreendedores que procuram um negócio de restauração reconhecido, estável e com elevado potencial de rentabilidade.    ;ID RE/MAX: 127011114-4

***IMÓVEL ATUALMENTE SEM LICENCIAMENTO, PODENDO SER ADQUIRIDO AO ABRIGO DO DECRETO LEI 10/2024 DE 8 DE JANEIRO.***  Moradia Térrea em Raposa - Almeirim    À procura de uma moradia cheia de potencial em Raposa, Almeirim? Temos a casa perfeita para você!     Moradia a precisar de remodelação total.  Localizada na encantadora Aldeia de Raposa, um lugar com uma atmosfera única.  Apenas a 13 km de Almeirim e a 20 km de Santarém, com fácil acesso a todas as comodidades.    Moradia térrea, com mezanine, ideal para quem busca privacidade e descanso.  A casa encontra-se em bom estado exterior, tendo o telhado sido trocado à uns 10 anos.  Por dentro pode remodelar e dividir como preferir, conta ainda com um logradoro com 9m2 todo murado.    Esta moradia de 1898 com história, era antiga habitação dos Guarda Rios.  Junto ao rio e ao belo parque de merendas.  Não perca tempo, entre em contacto connosco hoje mesmo para agendar uma visita!    ;ID RE/MAX: 122141226-83

Apartamento T2 AlmeApartamento T2 no Centro de Almeirim – Localização Privilegiada e Excelente Estado de Conservação  Apresento este acolhedor e funcional apartamento T2, situado no coração deAlmeirim, numa zona central e tranquila, por trás dos principais restaurantes e junto à Praça de Touros. Uma localização perfeita para quem procura conveniência, serviços e qualidade de vida a poucos passos de casa.  Localizado no 2.º andar de um prédio bem cuidado, este imóvel oferece:  ✨ 2 quartos amplos, ambos com roupeiros embutidos✨ Casa de banho espaçosa, com excelentes condições✨ Cozinha generosa, com muita luz natural e acesso a uma varanda traseira, ideal para arrumação extra ou pequenos momentos de descanso✨ Sala confortável, com boa luminosidade✨ Garagem privativa, garantindo praticidade e segurança✨ Arrecadação no sótão, perfeita para organização adicional  O prédio não dispõe de elevador, mas encontra-se em muito bom estado, evidenciando boa manutenção e ambiente cuidado.  Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa daszonas mais procuradas de Almeirim.      ;ID RE/MAX: 120431582-13