2 Prédios para Venda - Entroncamento
10 Quartos
Área bruta : 417 m²
Prédio de Investimento com Potencial de Rentabilidade e Reconversão Habitacional no EntroncamentoApresentamos uma oportunidade rara no centro do Entroncamento: um edifício atualmente afeto a atividades educativas, com utilização consolidada e elevado potencial de valorização futura.Ao longo dos últimos anos, o imóvel tem sido utilizado como espaço de ensino, apoio ao estudo, ATL e atividades educativas, encontrando-se preparado para receber diversas valências ligadas à educação, formação, serviços ou atividades sociais.Contudo, o seu verdadeiro potencial vai muito além da utilização atual.Pelas suas características construtivas, área disponível e localização privilegiada, este edifício apresenta condições particularmente interessantes para um projeto de reconversão em vários apartamentos, sujeito naturalmente à necessária análise técnica e aprovação pelas entidades competentes.Trata-se de uma oportunidade que poderá interessar a:- Investidores que pretendam manter a utilização atual e obter rendimento imediato;- Empresas ligadas à educação, formação ou serviços;- Promotores imobiliários que procurem desenvolver um projeto residencial;- Investidores focados no mercado de arrendamento de longa duração;- Investidores que pretendam criar frações para posterior comercialização individual.Localizado numa zona central da cidade, beneficia da proximidade a escolas, comércio, serviços, transportes públicos e acessos rodoviários, características cada vez mais valorizadas tanto por famílias como por investidores.Num mercado onde a procura habitacional continua elevada e a oferta de edifícios com potencial de transformação é cada vez mais escassa, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento com múltiplas possibilidades de exploração.Prédio de 2 pisos , atualmente destinado a serviços, apresentando excelente potencial para reconversão em apartamentos habitacionais, mediante viabilidade e licenciamento camarário.Principais características:- 2 pisos, R/C e 1º andar;- Espaço exterior / terraço;- Boa área de implantação;- Excelente exposição solar;- Localização central e de fácil acesso;- Próximo de comércio, serviços, estação ferroviária, escolas e zonas residenciais.O imóvel encontra-se a 1h de Lisboa, a 9 minutos de Torres Novas, a 21 minutos de Tomar. Fica ainda a 9 minutos da Estação da CP, a 5 minutos de farmácia, a 7 minutos do hospital, a 3 minutos de hipermercado.Na estação de comboios do Entroncamento há 35 comboios por dia para Lisboa e levam 60 a 90 minutos a chegar.Marque já a sua visita!Tratamos de todo o crédito habitação de forma gratuita para si!Quer necessite de crédito habitação/pessoal/transferência, agilizamos todo o processo por si, sem qualquer custo, de forma imparcial e sem ter de se deslocar ao banco.Recolhemos as melhores propostas, com as opções adaptadas à sua medida, procurando uma melhor transparência e solução para cada caso.Somos intermediários de crédito vinculados autorizados pelo Banco de Portugal sob o Nº 0007078.Licença AMI 13520
AMI: 13520
Ref. Externa: 0627
Id: 1982844
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800.000 €
Área bruta : 1203 m²
Bem-vindo ao Entroncamento, uma charmosa cidade que combina harmoniosamente história, tranquilidade e uma atmosfera dinâmica. Ao entrar neste pitoresco local, será recebido por uma diversidade de pontos de interesse a poucos minutos de distância. Para aqueles que procuram oportunidades investimento, apresentamos este edifício com pedido de alteração de uso para habitação, para construção de um condomínio fechado para 10 apartamentos de tipologia T2. Quadro sinóptico (proposto): - Área do lote: 975 m2 - Área de implantação: 588 m2 - Área de logradouro: 387 m2 - Área de construção: 1031 m2 - Pisos acima do solo: 2 - Pisos abaixo do solo: 0 - Número de fogos: 10 A Estação Ferroviária do Entroncamento está a apenas 5 minutos a pé, proporcionando um fácil acesso a viagens regionais e nacionais. Toda uma variedade de serviços úteis à vida corrente do residente no Entroncamento estão disponíveis a 5-10min, nomeadamente, escolas, restaurantes, farmácias, mercado, hospital, hipermercados e supermercados, acesso à A23/A1, isto tudo a 1h15m de duração de viagem até Lisboa. Solicite mais informações sobre todo o processo de licenciamento.
AMI: 19872
Ref. Externa: DSVNBARHB64
Id: 1783923
Casacerta
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