4 Negócios para Trespasse - Setúbal

Situado no coração do centro histórico de Setúbal, numa charmosa praça conhecida pelos seus restaurantes de peixe grelhado e pela sua atmosfera tipicamente portuguesa, este restaurante beneficia de uma localização privilegiada, inserido numa zona de elevado movimento, tanto de clientes locais como turísticos. Em funcionamento há cerca de 20 anos, o estabelecimento demonstra uma estabilidade notável e uma forte implantação no tecido comercial da cidade, contando com uma clientela fiel e regular ao longo de todo o ano. O restaurante dispõe de uma capacidade total de aproximadamente 130 lugares sentados, sendo 80 em esplanada e 50 em sala interior, oferecendo um ambiente acolhedor e excelente visibilidade. A organização do espaço permite uma exploração eficiente e adaptada a um volume de atividade elevado. O equipamento é completo e funcional, incluindo um grelhador dedicado ao peixe instalado sob um quiosque exterior, um forno a lenha para preparação de pizzas e uma cozinha totalmente equipada para o restante serviço. O estabelecimento está ainda dotado de três sistemas de extração independentes, garantindo uma operação versátil e em conformidade. A renda mensal de 1.200 apresenta-se ajustada à localização e à área explorada, constituindo um bom equilíbrio entre custo e potencial de faturação. Este negócio destina-se tanto a profissionais que pretendam dar continuidade a um restaurante reconhecido e em pleno funcionamento, como a investidores ou empreendedores que queiram desenvolver um conceito de restauração numa das zonas mais dinâmicas de Setúbal. Uma oportunidade rara no mercado, que alia localização estratégica, elevada capacidade de acolhimento e um equipamento completo pronto a operar.

Oportunidade de trespasse de restaurante em pleno funcionamento, especializado em gastronomia venezuelana e mexicana, inserido no centro histórico de Setúbal, em zona de elevada visibilidade e forte fluxo diário, com proximidade a comércio local, serviços e transportes públicos. Trata-se de um negócio consolidado desde 2019, com histórico de exploração estável, clientela fiel e excelente reputação junto do público (avaliação média de 4,8 estrelas em mais de mil opiniões). A atividade beneficia de conceito diferenciador e identidade gastronómica própria, combinando pratos tradicionais como arepas, tequeños, empanadas e cachapas com tacos mexicanos e cocktails artesanais, assegurando fluxo constante de clientes ao longo de todo o ano, tanto para almoço, jantar como para copos. O trespasse contempla a transmissão integral do negócio, incluindo todo o equipamento e recheio necessário à continuidade da atividade: cozinha equipada, mobiliário de sala e esplanada, balcão de bar, sistema de faturação e stock diversificado. O espaço dispõe ainda de esplanada acolhedora, valorizando a experiência do cliente. Negócio pronto a operar, sem necessidade de investimento adicional inicial, adequado tanto para investidor que procure rendimento recorrente, como para operador que pretenda assumir a gestão direta. O espaço permite ainda a continuidade do conceito atual ou a sua reconversão para outro tipo de negócio de restauração, conforme o interesse do novo operador. Potencial de otimização e crescimento, através do reforço da oferta de eventos, parcerias locais ou alargamento de horário. Informações financeiras e condições do trespasse disponíveis mediante contacto.

? Trespasse de Restauração "Chave na Mão" – Avenida Principal, Setúbal Excelente oportunidade de investimento num negócio de restauração em pleno funcionamento, localizado numa das artérias mais dinâmicas e estratégicas do centro de Setúbal. O espaço beneficia de uma centralidade única, excelente visibilidade, esplanada e uma carteira de clientes já fidelizada. ? Destaques Financeiros e Condições ⦁ Valor do Trespasse: 38.000 € (inclui todo o equipamento e recheio). ⦁ Renda Mensal: 1.000 € (excelente relação custo-benefício para a localização). ⦁ Rentabilidade: Faturação anual consolidada e atrativa (dados financeiros confidenciais, facultados em reunião presencial). ? Características do Imóvel ⦁ Área Útil: 70 m² com layout otimizado e funcional. ⦁ Capacidade Interior: 28 lugares sentados (mesas de 4 lugares). ⦁ Espaço Exterior: Esplanada com excelente exposição solar. ⦁ Climatização: Equipado com ar condicionado Alaska. ? Equipamento Profissional Incluído (Pronto a Trabalhar) ⦁ Cozinha e Produção: Grelhador de chapa (3 corpos), fritadeira dupla (2 corpos), máquina industrial de cortar batatas e 3 bancadas de trabalho em aço inox. ⦁ Extração de Fumos: Sistema profissional de exaustor Sonag (alimentação trifásica) e termoacumulador. ⦁ Frio e Armazenamento: Despensa com 1 frigorífico e 1 arca horizontal. Inclui ainda 1 frigorífico vertical expositor de bebidas. ⦁ Serviço e Gestão: Máquina de café (1 grupo) e computador equipado com sistema de faturação completo e certificado. ? Localização Premium e Acessos (Praça do Brasil / Centro de Setúbal) O estabelecimento está estrategicamente posicionado numa zona de altíssimo fluxo pedonal e automóvel, rodeado de serviços âncora: ⦁ Hub de Transportes: A escassos metros da Estação de Comboios (Fertagus/CP) e do Terminal Rodoviário (ligações diretas a Lisboa). ⦁ Serviços de Grande Fluxo: Próximo do Hospital de São Bernardo, Loja do Cidadão, bancos, finanças e escolas de referência. ⦁ Proximidade Turística: Rápido acesso à Avenida Luísa Todi, Mercado do Livramento e barcos para Troia. ⦁ Facilidade de Acesso: Zona de paragem obrigatória com forte estacionamento e parqueamento público em redor. ? Contacte para Agendar Visita ⦁ Consultor Imobiliário: Vital Alves ⦁ Contacto Direto: +351 917 503 718 ⦁ E-mail: [email protected] ⦁ Referência do Imóvel: 006.193.575 ⦁ Agência: Hall Versátil Setúbal (Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal) ? Apoio Gratuito ao Financiamento e Processo Célere Garante o acompanhamento profissional em todas as fases do negócio através da Hall Versátil Setúbal: ⦁ Crédito: Apoio 100% gratuito no processo de financiamento através do parceiro MAXFINANCE (registado no Banco de Portugal). ⦁ Jurídico: Tratamos de toda a burocracia, desde a marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) até à Escritura Pública.

Venha conhecer este elegante restaurante/bar situado na baixa de Setúbal. Este restaurante oferece um ambiente versátil, tendo sido renovado, está pronto para iniciar a sua atividade. Marque já a sua visita e deixe-se encantar por todas as possibilidades que este espaço tem para oferecer. Referência do imóvel: HMBK5140.