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A moradia é térrea, tem quatro quartos e um logradouro com piscina de água salgada, localizada em Azeitão. Construída num lote de 560 m2, tem uma área bruta de construção de 340 m2. A zona social é ampla e luminosa e inclui uma sala elegante com lareira integrada num espaço aberto com a cozinha, que tem linhas modernas, uma área de 37,80 m2 e está totalmente equipada com uma ilha central, sendo ideal para momentos de convívio e requinte. A zona privada oferece: - Três suítes de luxo com vestiário e as seguintes áreas: 19,50 m2, 17,40 m2 e 17,40 m2; - 1 quarto adicional com roupeiro, com 12,70 m2; - 5 casas de banho, incluindo uma de apoio à zona exterior; Os acabamentos e os equipamentos refletem um elevado padrão de qualidade. - Iluminação LED no interior e no exterior; - Janelas oscilobatentes de alto desempenho; - Estores elétricos; - Pré-instalação de ar condicionado; - Aquecimento nas casas de banho; - Lavandaria independente com armários do chão ao teto e bancada para tratamento de roupa; - Aquecimento central; - Aspiração central; - Piso radiante; - Garagem; - Vídeo porteiro; - Sistema de alarme com câmaras de vigilância. No exterior, encontrará um verdadeiro refúgio privado com um alpendre com churrasqueira e uma piscina com três metros de largura. A piscina de água salgada tem pré-instalação para aquecimento e está rodeada por um espaço ideal para lazer, descanso e momentos inesquecíveis. Trata-se de uma propriedade singular, pensada para quem valoriza a exclusividade, o conforto e a qualidade de vida, numa das zonas prestigiadas de Azeitão. Localiza-se numa zona consolidada de moradias de luxo, no Vale do Choupo, a poucos minutos da Serra da Arrábida e das praias, com todo o tipo de serviços e comércio nas proximidades, bem como acesso a todos os meios de transporte. Venha visitá-la, pois esta pode ser a casa dos seus sonhos. Maria José Brites Referência do imóvel 006_079_441 Procura financiamento no Crédito à Habitação ou outro? > APOIO (SEM CUSTOS) no processo de financiamento com parceiro registado no Banco de Portugal. Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda). Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. > Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE que trata do seu crédito SEM CUSTOS PARA SI! Hall Versátil Setúbal, Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal.

MORADIA TÉRREA T3 | LOTE 564 m² | VILA NOGUEIRA DE AZEITÃO Apresento-lhe esta moradia térrea T3, transformada em T3+1, totalmente remodelada, onde conforto, funcionalidade e modernidade se encontram em perfeita harmonia. A remodelação foi feita com atenção ao detalhe, destacando-se as janelas em PVC oscilobatentes, que garantem excelente isolamento térmico e acústico. A moradia é totalmente elétrica, equipada com ar condicionado em várias divisões e termocumulador, assegurando eficiência energética e conforto durante todo o ano (O CE foi realizado anteriormente às obras efetuadas) A cozinha parcialmente equipada oferece um espaço prático e moderno, ideal para o dia a dia. A antiga garagem foi inteligentemente convertida num quarto adicional, aumentando a área habitacional e a versatilidade do imóvel. No exterior, foi realizado um acréscimo com um anexo, pensado como espaço de convívio, perfeito para momentos em família ou com amigos. Complementa-se ainda com lugar de estacionamento para dois carros, garantindo comodidade e segurança. Potencial para colocação de piscina (foto ilustrativa) Uma moradia pronta a habitar, ideal para quem procura um lar moderno, funcional e sem preocupações com obras.   ;ID RE/MAX: 125581086-23

Apartamento T3 com Vista para a Serra – Quinta Alves da Silva   Excelente apartamento T3 localizado no 3º andar sem elevador.  Inserido numa zona residencial tranquila, junto a comércio, escolas, serviços e transportes.   Situado a poucos minutos do centro da cidade.     Características do imóvel:    * Hall de entrada     * 3 quartos     * 2 casas de banho modernas, uma delas com base deduche italiana     * Sala ampla com lareira e duas janelas grandes,que proporcionam muita luz natural    * Cozinha funcional com despensa    * Varanda com churrasqueira e vista desafogadapara as serras   Fotografias profissionais brevemente. ;ID RE/MAX: 125121068-29

? Escritório / Habitação T3 com 100 m² — Largo José Joaquim Cabecinha, Setúbal ? 93.450 € Excelente oportunidade de investimento em Setúbal: espaço amplo com 100 m², atualmente adaptado a habitação com 3 quartos e 1 WC, mantendo grande versatilidade de utilização. Originalmente com licença de serviços, este imóvel pode ser ideal para: ✅ Escritório / cowork ✅ Atelier criativo ✅ Consultório / gabinete ✅ Armazém de apoio ✅ Creche canina / infantil (mediante licenciamento) ✅ Estúdio / showroom / loja online ? Localização privilegiada no Largo José Joaquim Cabecinha, zona calma e residencial, com fácil estacionamento, bons acessos e proximidade ao centro de Setúbal. ☀️ Apesar de se situar em subcave, dispõe de boa luminosidade natural e várias possibilidades de reorganização interior.  Excelente opção para investidores: Potencial de arrendamento até 750 €/mês, proporcionando yield bruta aproximada de 9,6% ao ano. ? Forte potencial de valorização futura, especialmente com regularização/licenciamento habitacional definitivo. ? Se procura muito espaço por baixo custo, com múltiplas utilizações e boa rentabilidade, esta pode ser a oportunidade certa. ;ID RE/MAX: 121291577-22

MORADIA TÉRREA T4 C/ GARAGEM | QUINTA DA SERRALHEIRA – SETÚBAL Apresento-lhe esta fantástica moradia térrea T4 situada na Quinta da Serralheira, em Setúbal, uma zona residencial tranquila e em crescimento, ideal para quem procura qualidade de vida com proximidade à cidade, comércio, serviços e acessos. Construída em 2023, esta moradia destaca-se pela sua arquitetura moderna, excelente organização dos espaços, inserida num lote de 416 m² com 166 m² de área bruta privativa. A zona social apresenta uma ampla sala e cozinha em open space com 42 m², proporcionando um ambiente moderno, luminoso e perfeito para convívio. A sala conta com recuperador de calor. Dispõe de quatro quartos, incluindo uma suíte com closet com 20 m². No exterior, encontra um espaço amplo e bem aproveitado, com zona de refeições e churrasqueira, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre com família e amigos. Conta ainda com garagem, acrescentando funcionalidade ao dia a dia. CARACTERÍSTICAS: Área de lote: 416 m² Área Bruta Privativa: 166 m² 4 Quartos (1 Suíte c/ closet 20m2) Ano de construção: 2023 Sala e cozinha em open space (42 m²) Lavandaria Garagem Espaço exterior com zona de refeições e churrasqueira COMODIDADES: Painéis solares + esquentador (200L) Pré-instalação de ar condicionado Recuperador de calor 2 painéis fotovoltaicos Boa exposição solar Zona residencial com bons acessos AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: 120861382-80

Oportunidade de negócio! Negócio ideal para quem pretenda garagem com possibilidade de carregar o seu automóvel. Garagem interior, inserida em cave de edifício habitacional. Portão comum e portão interior manual automáticos com comando; Boas áreas de circulação. Boas áreas com cerca de 28m2, possibilidade de criar área de arrecadação. Marque já a sua visita!

Apresentamos esta excelente moradia de três pisos, situada numa zona residencial tranquila do Bairro da Conceição, na prestigiada Avenida Jaime Cortesão ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Localização privilegiada, situada numa zona tranquila, mas muito próxima do centro da cidade, com excelentes acessos às principais vias, comércio, serviços e transportes, garantindo toda a comodidade no dia a dia.' Distribuída por cave, piso térreo e primeiro andar, esta moradia destaca-se pela sua organização inteligente dos espaços e pela versatilidade que oferece a toda a família. Na cave, encontra-se um amplo salão com grande potencial para diversas utilizações, como sala de cinema, zona de lazer, espaço de jogos ou área dedicada às crianças. Este piso conta ainda com duas arrecadações e um roupeiro de grande dimensão, garantindo excelente capacidade de arrumação. O piso térreo dispõe de um escritório, ideal para trabalho remoto, e de uma sala generosa com capacidade para criar três ambientes distintos (estar, jantar e convívio). A cozinha encontra-se totalmente equipada (à exceção do frigorífico) e oferece funcionalidade e conforto no dia a dia. Neste piso existe ainda uma casa de banho completa com base de duche. A partir deste nível acede-se à garagem, onde se encontra também a zona de lavandaria, equipada com máquina de lavar, secar e tanque. A garagem permite estacionamento para uma viatura e está preparada para instalação de wallbox para carregamento de veículos elétricos. No acesso à mesma, existe ainda espaço para estacionamento adicional de duas viaturas dentro da propriedade. No piso superior, encontram-se três quartos, sendo um deles uma confortável suíte com closet amplo e casa de banho privativa com janela, equipada com duche e banheira. Os outros dois quartos dispõem de roupeiros embutidos, sendo que um deles inclui ainda uma prática secretária. A moradia está equipada com estores elétricos, ar condicionado, vídeo porteiro e sistema de videovigilância, proporcionando maior conforto e segurança no quotidiano. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa completa, bem localizada e pronta a habitar.

Descubra esta moradia T5 situada na tranquila e procurada zona da Aldeia dos Irmãos, em Azeitão — uma casa onde o espaço, a privacidade e a funcionalidade se destacam desde o primeiro momento. Inserida num lote de 466 m², esta moradia beneficia de excelente exposição solar, garantindo muita luz natural ao longo de todo o dia. Conta ainda com ar condicionado e aquecimento central, assegurando conforto em todas as estações. No rés-do-chão, dispõe de cozinha com ótima arrumação e uma sala ampla com lareira, com ligação direta ao exterior. Neste piso encontra ainda um quarto com acesso ao jardim. O espaço exterior oferece privacidade, zona de churrasqueira e área de convívio, com potencial para construção de piscina. Inclui também um anexo com diversas possibilidades de utilização e uma garagem box espaçosa. No primeiro piso, encontra quatro quartos, incluindo uma suíte. Dois dos quartos têm acesso a um terraço privado. Existe ainda uma casa de banho de apoio com um design moderno e funcional. Localizada numa zona residencial calma, a cerca de 10 a 15 minutos do Portinho da Arrábida e a aproximadamente 30 minutos de Lisboa, com proximidade a comércio, serviços e transportes. Características principais: - Moradia T5 - Lote de 466 m² - Excelente luz natural - Ar condicionado - Aquecimento central - Sala com lareira - Cozinha com boa arrumação - 5 quartos (1 no RC) - Terraço em dois quartos - Espaço exterior com privacidade - Zona de churrasqueira e convívio - Potencial para piscina - Anexo com múltiplas utilizações - Garagem box ampla

MORADIA TÉRREA T3 COM PISCINA E GARAGEM EM AZEITÃO Inserida na Urbanização Arrábida Palmeiras - Brejos de Azeitão Apresentamos esta magnífica moradia térrea T3, com 144 m² de área útil, implantada num generoso lote de 507 m², situada em zona residencial tranquila, com excelentes acessos e a apenas 300 metros do centro de Brejos de Azeitão. ACTUALMENTE EM FASE INICIAL DE CONSTRUÇÃO, COM ENTREGA PREVISTA PARA FINAL DE 2026, esta moradia oferece a possibilidade de escolha dos acabamentos interiores, permitindo personalizar os detalhes ao seu gosto. Nota: As fotografias apresentadas correspondem a uma moradia idêntica, já concluída e vendida na mesma urbanização. Distribuição Interior (Piso Único) Ampla sala com 39 m² Cozinha com 10 m² WC de serviço com 4 m² Hall de entrada Área de circulação com 14 m² Quarto com 15 m² e roupeiro Quarto com 13 m² e roupeiro Suite com 16 m² e Closet WC da suite com 7 m² e base de duche Equipamentos e Conforto Cozinha totalmente equipada (placa vitrocerâmica, exaustor, forno elétrico, micro-ondas, máquina de lavar loiça e roupa) Móveis em termo-laminado de alto brilho e bancadas em Silestone Painéis solares Estores elétricos em alumínio com corte térmico Caixilharia em PVC termolacado, oscilobatente, com vidros duplos Aspiração central Porta blindada Portão automático Vídeo-porteiro Ar condicionado em todas as divisões Tetos falsos com iluminação LED embutida Piso flutuante em todas as divisões (exceto cozinha e WC's) Exterior Piscina 7 x 3 metros Churrasqueira Garagem Box com 23 m² Alpendre com 20 m² Zonas de jardim com áreas permeáveis Certificação Energética: A+ Uma excelente oportunidade para viver com qualidade, conforto e eficiência energética, numa das zonas mais procuradas de Azeitão. Para mais informações ou agendamento de visita: ÁREA RESTRITA João Campos T. (telefone)

MONTE CLARO LIVING –Loteamento premium em Setúbal Construir casa não tem de ser um salto no escuro. No Monte Claro Living adquire um lote com projeto aprovado, orçamento estruturado e dossier técnico completo, permitindo avançar para obra com segurança, controlo e previsibilidade. O que está incluído no processo? ? Projeto de arquitetura aprovado para moradia T4 ? Piscina privada ? Estacionamento no interior do lote ? Estimativa orçamental detalhada de construção ? Dossier de Obra completo com definição de acabamentos, iluminação, carpintarias e equipamentos ? Conceito estruturado de “Projeto Chave na Mão” Alvará de Loteamento n.º 3/99 Este nível de preparação reduz riscos, evita derrapagens e facilita a coordenação da obra. As moradias foram desenhadas com foco em funcionalidade, elegância e eficiência: • Arquitetura contemporânea com linhas minimalistas • Fachadas com sistema ETICS (capoto) e apontamentos em madeira • Caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo • Claraboias na cobertura para reforço de luz natural • Sala ampla em open space com ligação direta ao deck exterior • Cozinha com ilha central e eletrodomésticos encastrados • Lavandaria independente • Escritório no piso térreo • 3 suites no piso superior, incluindo suíte principal com closet • Roupeiros e carpintarias desenhados à medida • Iluminação técnica embutida e sancas com LED • Sistema de ar condicionado multi-split • Bomba de calor para águas sanitárias • Pré-instalação de painéis fotovoltaicos • Piscina em betão armado com zona de deck em madeira • Muros exteriores executados e portões incluídos no projeto Área interior aproximada: 168 m² Área bruta de construção: entre 208 m² e 213 m² Localização Estratégica • 6 minutos do centro de Setúbal • 35 minutos do Portinho da Arrábida • 47 minutos de Lisboa • 57 minutos da Comporta Zona residencial consolidada, tranquila e com excelentes acessos. Apoiamos todo o processo: • Simulação para aquisição do lote • Estruturação de crédito à construção • Acompanhamento bancário até à escritura Se procura construir com método, segurança documental e um projeto já pensado ao detalhe, esta é a oportunidade certa. Agende reunião e conheça o processo completo. NELSON ALVES FAVAS, UNIP, Lda., titular da Licença AMI n.º 17848 emitida pelo IMPIC, I.P. | NELSON ALVES FAVAS, UNIP. LDA, Registada no Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 7232, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/nelson-alves-favas-unipessoal-lda