8 Terrenos P/ Prédio para Venda - Setúbal

Prédio urbano composto por antigas instalações elétricas e terreno, com as seguintes áreas matriciais: - Área Bruta de Construção: 372,15 m2 - Área Total do Terreno: 3.000 m2 O imóvel encontra-se localizado em Azeitão, numa zona maioritariamente habitacional de moradias independentes, moradias geminadas e edifícios de habitação coletiva. Na envolvente do imóvel podemos encontrar um conjunto variado de serviços, onde se inclui supermercados, farmácias e clínicas, pastelarias e restaurantes e lojas de serviços variados. O imóvel encontra-se a cerca de 100m da Escola Básica de Vila Nogueira de Azeitão No imóvel está implantado um Posto de Transformação em exploração afeto à rede de distribuição de serviço público de energia elétrica, que permanecerá no local, mediante a constituição de uma servidão elétrica a favor da E-REDES que garanta o acesso ao local.

Prédio urbano composto por antigas instalações elétricas e terreno, com as seguintes áreas matriciais:​ Área Bruta de Construção: 372,15 m2​ Área Total do Terreno: 3.000 m2​ O imóvel encontra-se localizado em Azeitão, numa zona maioritariamente habitacional de moradias independentes, moradias geminadas e edifícios de habitação coletiva. Na envolvente do imóvel podemos encontrar um conjunto variado de serviços, onde se inclui supermercados, farmácias e clínicas, pastelarias e restaurantes e lojas de serviços variados. O imóvel encontra-se a cerca de 100m da Escola Básica de Vila Nogueira de Azeitão. ​ O prédio está descrito na Conservatória do Registo Predial de Setúbal sob o n.º 2285 e inscrito na matriz predial urbana da União de Freguesias de Azeitão sob o artigo 3820º da freguesia de São Lourenço e São Simão.​ No imóvel está implantado um Posto de Transformação em exploração afeto à rede de distribuição de serviço público de energia elétrica, que permanecerá no local, mediante a constituição de uma servidão elétrica a favor da E-REDES que garanta o acesso ao local bem como à linha de baixa tensão subterrânea existente.

Terreno inserido na Urbanização Pinhal de Negreiros, em Azeitão. Possibilidade de construção de um edifício multifamiliar com 4 pisos e 8 fogos, que se estimam de tipologia T2. A Urbanização Pinhal de Negreiros, mais recentemente conhecida por Casas do Pinhal, é composta por um elevado número de lotes para moradias e edifícios multifamiliares. A urbanização situa-se entre a Quinta do Conde e Brejos de Azeitão junto à N10.

? Terreno Urbano em Azeitão - Setúbal ? Descubra este terreno urbano com uma área bruta de 325 m2, localizado numa zona tranquila da freguesia de Azeitão, composta por São Lourenço e São Simão. Com uma área de implementação de 81,25 m2 e construção de 162 m2, esta é a oportunidade ideal para construir a casa dos seus sonhos. Com uma envolvente residencial. A sua localização privilegiada garante fácil acesso a escolas, transportes públicos e outros serviços essenciais, tornando-o ideal para quem procura uma vida prática e conveniente. Não perca a oportunidade de adquirir este terreno por apenas 115 000,00€. Venha conhecer e apaixonar-se por este espaço único em Azeitão. Agende já a sua visita e comece a planear a casa dos seus sonhos! ? #TerrenoUrbano #Azeitão #Setúbal #OportunidadeÚnica #ConstruaASuaCasa

Atenção Investidores. Oportunidade . Excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização, numa Localização Privilegiada Oportunidade de Investimento, em area de Expansão Urbana promissora, que se destaca por se tratar de uma oportunidade única, destinada a investidores visionários, e que buscam rentabilidade a médio e longo prazo. Imóvel isento da obrigatoriedade de emissão de Certificado Energético. Terreno com uma area total de 105,7 ha, dividido em três Operações Urbanísticas (OU) ou Planos de informaçõa Prévia (PIP) aprovados, com uma Área Bruta de Construção de 239.840 m². Venda conjunta de 86 imóveis (lotes de terreno) que se encontram distribuídos pelas 3 operações urbanísticas, como um (PIP) em fase de renovação, que contam com uma Área Bruta de Construção de 239.840m2, dos quais 189.489m2 para habitação. Operações urbanísticas, localizadas na futura zona de expansão da cidade, com boas acessibilidades e servida por todas as comodidades (superfícies comercias, piscinas e complexos desportivos municipais, escolas ensino básico e ensino superior), pelo que entendemos estar perante uma oportunidade única de investimento imobiliário, que irá dinamizar esta zona nos próximos anos.” OU1 (PIP1) - Alvará de loteamento n.º 3, de 1985, que rege a parte nascente do Vale da Rosa, com uma Superfície Total de Pavimento de 167.108 m2; OU2 (PIP2) – Area da zona comercial, com uma Superfície Total de Pavimento de 40.950 m2; OU3 (PIP3) - Operação de loteamento, na modalidade de reparcelamento, a realizar em conjunto entre o proprietário e terceiros, , com uma Superfície Total de Pavimento afeta ao terreno em questão de 31.782 m2. Os terrenos, com uma área total de 105,7 ha, encontram-se inseridos na área demarcada para o Plano de Pormenor da Quinta de Vale da Rosa e da zona Oriental de Setúbal I,, com uma área de intervenção de 170,9 ha, em vigor desde 2008. O PPVR, previa a expansão da cidade de Setúbal para a zona oriental, com uma Superfície Total de Pavimento (STP) de aproximadamente 1,1 milhões m2, sendo 941 mil m2 destinados a habitação e 166 mil m2 ao sector terciário, afetando os terrenos em questão em cerca de 62% da STP Com uma localização excecional, entre a Zona conhecida com Vale do Cobro e Vale da Rosa junto a EN10 e a Via Rápida EN10-8, estas futuras operações urbanisticas, encontram-se localizadas na zona de expansão da cidade de Setúbal, sendo já um reflexo do crescimento urbano planeado, uma vez que contam já com boas acessibilidades, junto das principais vias rodoviárias que servem a cidade (EN 10 de Autoestradas A12 e A2) e encontram-se desde já servidas por todas as comodidades necessárias a consolidação de uma area urbana moderna e prática, pois nas suas imediações encontramos os principais serviços tais como superfícies comercias, piscinas e complexos desportivos municipais, escolas de ensino básico, secundário e ensino superior, Hospital, Farmácias, Clinicas, Loja do Cidadão, Parques de Lazer, alem de outras comudidades que oferecem um ambiente propício a um estilo de vida moderno, conveniente e prático. Esta é uma oportunidade única de investimento imobiliário, que irá dinamizar esta zona nos próximos anos, pois não só responde às exigências de crescimento da cidade, mas também oferece uma visão para o futuro, sendo uma oportunidade única para investidores que procuram contribuir para o desenvolvimento sustentável e o bem-estar da comunidade. Não perca esta oportunidade e contacte-nos para ficar a saber mais sobre os pormenores da sua Futura Habitação quer seja para Habitação Própria ou como Futuro investimento! Referência interna T-25265 Contacte-nos agora mesmo e marque a sua visita! Contactos Directos. 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A RE/MAX + Grupo VANTAGEM existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento. Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para lhe dar a conhecer o nosso compromisso e profissionalismo, por isso não hesite e contacte-nos. Escolher a RE/MAX + Grupo VANTAGEM significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. Attention Investors to this Price Drop Opportunity (-11%) Excellent investment opportunity if what you seek is profitability and appreciation in a privileged location. Investment Opportunity in a promising Urban Expansion Area, distinguished by being a unique opportunity for visionary investors seeking medium to long-term profitability. Joint sale of 84 properties (plots of land), in a total area of 1,056,878 m². It is divided into three approved urban operations (PIP), with a Gross Building Area of ​​239,840 m², of which 189,489 m² are dedicated to residential construction. With an exceptional location, these future urban operations are located in the expansion zone of the city of Setúbal, already reflecting planned urban growth, as they already have good accessibility to the main roads serving the city (A12 and A2 highways and EN 10). They are already served by all the necessary amenities for the consolidation of a modern and practical urban area, as in their vicinity we already find main services such as commercial areas, swimming pools, municipal sports complexes, schools (basic, secondary, and higher education), hospital, pharmacies, clinics, Citizen's Shop, leisure parks, offering an environment conducive to a modern, convenient, and practical lifestyle. This is a unique real estate investment opportunity that will boost this area in the coming years, as it not only meets the city's growth requirements but also offers a vision for the future, being a unique opportunity for investors looking to contribute to sustainable development and the well-being of the community. Don't miss this opportunity and contact us to learn more about the details of your Future Residence, whether for Own Housing or as a Future Investment! Internal reference Direct Contact: José Berrucho – Remax Advantage Tagus Phone: (+351) 964 644 139 (call to the national mobile network) Email: [email protected] Website: www.j_berrucho/remax.pt Site: ImoveisBanca.com If you prefer a more convenient and fast way to contact, please note that I am available on WhatsApp, through the number indicated above. Disinvestment property, without 100% financing option. Need Financing for the purchase of your future property? No problem! We handle the approval of your credit! We have at your disposal a Financial Department, GOLD BY MAXFINANCE, a credit intermediary registered with the Bank of Portugal under No. 0002250, which handles your credit, and we are available to assist you throughout the process. RE/MAX + Grupo VANTAGEM exists to help you achieve your dreams, whether in Buying, Selling, or Renting your Property, whether for own housing or as an investment. We will always be at your disposal and we are grateful in advance for the opportunity to speak with you to introduce you to our commitment and professionalism, so do not hesitate and contact us. Choosing RE/MAX + Grupo VANTAGEM means opting for the most efficient network of Real Estate Consultants in the Market, capable of advising and accompanying you throughout the process of buying, selling, or renting your property. Attention investisseurs a cet Opportunité de baisse de prix (-11%) Excellente opportunité d'investissement si vous recherchez rentabilité et valorisation dans un emplacement privilégié ! Opportunité d'investissement dans une zone d'expansion urbaine prometteuse, qui se distingue par le fait qu'il s'agit d'une occasion unique destinée aux investisseurs visionnaires recherchant la rentabilité à moyen et long terme. Vente conjointe de 84 biens immobiliers (lots de terrain) sur une superficie totale de 1 056 878 m². Ils se divisent en trois opérations d'urbanisme (PIP) approuvées, avec une surface de construction brute de 239 840 m², dont 189 489 m² sont dédiés à la construction résidentielle. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, ces futures opérations d'urbanisme sont situées dans la zone d'expansion de la ville de Setúbal, reflétant déjà la croissance urbaine planifiée. Elles bénéficient d'une bonne accessibilité, à proximité des principales routes desservant la ville (autoroutes A12 et A2 et route EN 10) et sont déjà desservies par toutes les commodités nécessaires à la consolidation d'une zone urbaine moderne et pratique. À proximité, on trouve déjà les principaux services tels que des centres commerciaux, des piscines et complexes sportifs municipaux, des écoles primaires, secondaires et supérieures, un hôpital, des pharmacies, des cliniques, des guichets uniques et des parcs de loisirs, offrant un environnement propice à un mode de vie moderne, pratique et confortable. Il s'agit d'une opportunité unique d'investissement immobilier qui dynamisera cette zone dans les années à venir, répondant non seulement aux besoins de croissance de la ville, mais offrant également une vision d'avenir. C'est une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant contribuer au développement durable et au bien-être de la communauté. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous pour en savoir plus sur les détails de votre futur logement, que ce soit pour votre résidence principale ou comme investissement futur ! Référence interne : Contact direct : José Berrucho – Remax Vantagem Tagus Téléphone : (+351) 964 644 139 (appel vers le réseau mobile national) E-mail : [email protected] Site web : www.j_berrucho/remax.pt Site : ImoveisBanca.com Si vous préférez un moyen de contact plus pratique et plus rapide, je suis disponible sur WhatsApp via le numéro +351964644139 (le numéro de contact ci-dessus). Propriété pour désinvestissement, sans possibilité de financement à 100 %. Besoin de financement pour l'achat de votre future propriété ? Aucun problème ! Nous nous occupons de l'approbation de votre crédit ! Nous avons à votre disposition un service financier, GOLD BY MAXFINANCE, un intermédiaire de crédit enregistré auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 0002250, qui s'occupe de votre crédit et nous sommes disponibles pour vous aider tout au long du processus. RE/MAX + Grupo VANTAGEM est là pour vous aider à réaliser vos rêves, que ce soit pour l'achat, la vente ou la location de votre bien immobilier, que ce soit pour votre résidence principale ou comme investissement. Nous sommes toujours à votre disposition et nous vous remercions d'avance de nous donner l'opportunité de vous présenter notre engagement et notre professionnalisme. N'hésitez donc pas à nous contacter. Choisir RE/MAX + Grupo VANTAGEM signifie opter pour le réseau le plus efficace de consultants immobiliers sur le marché, capables de vous conseiller et de vous accompagner dans tout le processus d'achat, de vente ou de location de votre bien immobilier. ¡Atención inversores! Execelente Oportunidad de baja de precio (-11%) Excelente oportunidad de inversión si busca rentabilidad y valorización, en una ubicación privilegiada. Se ofrece una oportunidad de inversión en un área de expansión urbana prometedora, destacándose por ser única y destinada a inversores visionarios que buscan rentabilidad a medio y largo plazo. Se vende conjuntamente un total de 84 propiedades (parcelas de terreno) en un área total de 1.056.878 m², divididas en tres operaciones urbanísticas (PIP) aprobadas, con una superficie bruta de construcción de 239.840 m², de los cuales 189.489 m² están dedicados a la construcción residencial. Con una ubicación excepcional, estas futuras operaciones urbanísticas se encuentran en la zona de expansión de la ciudad de Setúbal, reflejando el crecimiento urbano planificado y contando con buenas accesibilidades cerca de las principales vías de la ciudad (autopistas A12 y A2 y la carretera EN 10). Además, ya cuentan con todos los servicios necesarios para consolidar un área urbana moderna y práctica, como supermercados, piscinas, instalaciones deportivas municipales, escuelas de todos los niveles educativos, hospital, farmacias, clínicas, centro de atención ciudadana, parques recreativos, entre otros, lo que ofrece un ambiente propicio para un estilo de vida moderno, conveniente y práctico. Esta es una oportunidad única de inversión inmobiliaria que dinamizará esta zona en los próximos años, ya que no solo responde a las necesidades de crecimiento de la ciudad, sino que también ofrece una visión hacia el futuro, siendo una oportunidad única para inversores que desean contribuir al desarrollo sostenible y al bienestar de la comunidad. No pierda esta oportunidad y contáctenos para obtener más detalles sobre su Futura Vivienda, ya sea para uso propio o como inversión futura. Referencia interna: Contacto directo: José Berrucho – Remax Vantagem Tagus Teléfono: (+351) 964 644 139 (llamada a la red móvil nacional) Correo electrónico: [email protected] Página web: www.j_berrucho/remax.pt Sitio web: ImoveisBanca.com Si prefiere un contacto más cómodo y rápido, estoy disponible por WhatsApp en el número +351964644139 (número de contacto indicado arriba). Propiedad para desinversión, sin posibilidad de financiamiento al 100%. ¿Necesita financiamiento para la compra de su futura propiedad? ¡No hay problema! ¡Nosotros nos encargamos de la aprobación de su crédito! Tenemos a su disposición un Departamento Financiero, GOLD BY MAXFINANCE, intermediario de crédito registrado en el Banco de Portugal con el Nº 0002250, que se encargará de su crédito y estará disponible para ayudarlo en todo el proceso. RE/MAX + Grupo VANTAGEM está aquí para ayudarlo a hacer realidad sus sueños, ya sea en la compra, venta o arrendamiento de su propiedad, ya sea para uso propio o como inversión. Estamos siempre a su disposición y anticipadamente agradecidos por la oportunidad de hablar con usted para mostrarle nuestro compromiso y profesionalismo. Por lo tanto, no dude en contactarnos. Elegir RE/MAX + Grupo VANTAGEM significa optar por la red más eficiente de consultores inmobiliarios del mercado, capaces de asesorarlo y acompañarlo en todo el proceso de compra, venta o arrendamiento de su propiedad.

Terreno em Setúbal, zona de Av. S. Francisco Xavier, destina-se a construção. Área total do terreno 301,50 m2. Área bruta de construção 1.168,31 m2. Projeto aprovado para 4 pisos de habitação, 1 piso no subsolo de garagem comum com 8 boxes.

Atenção Investidores. Excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização, numa Localização Privilegiada Terreno Urbano para construção, inserido na Urbanização Pinhal de Negreiros, em Azeitão. Está prevista a possibilidade de construção de um edifício multifamiliar com 4 pisos e 8 fogos, que se estimam de tipologia T2 (Lote 24 do proceso do Loteamento 21/79). Informação complementar de áreas: • Terreno - 230 m²; • Habitação - 716 m²: • Implantação - 230 m²; • Construção - 816 m². Notas Importantes: A construção poderá ser iniciada após regularização da operação de loteamento da zona onde o terreno se encontra inserido. A Informação apresentada não dispensa a Consulta da mesma junto do Departamento de Urbanismo da CM Setúbal, para confirmação das respectivas areas (Lote 24) e outras informações sobre o proceso do loteamento acima indicado (proceso do Loteamento 21/79). A Urbanização de Pinhal de Negreiros, mais recentemente conhecida por Casas do Pinhal, é composta por um elevado número de lotes para moradias e edifícios multifamiliares. Esta zona Habitacional consolidada, conta com varios estabelecimentos de Comércio e Serviços nas imediações tais como Supermercado, Cafés, Restaurantes, Farmácia, Hospital, Lar de 3ª Idade, Infantário + Escolas Básica, Veterinário, Instituição Bancária, Notário, Cabeleireiro e Gabinete de Estética, entre outros. Localizada entre a Quinta do Conde e Brejos de Azeitão, a urbanização está junto à Estrada Nacional 10, perto dos acessos às autoestradas A2 e A 33, dispondo assim de boas acessibilidades e facilidade de acesso à rede de Transportes Públicos que servem esta zona. A Zona de Azeitão encontra-se a cerca de 15 Minutos da Cidade de Setúbal e a cerca de 45 Minutos da Cidade de Lisboa, quer viaje em viatura própria ou através da rede de transportes públicos existentes na area servida pela Rede da Carriz Metropolitana, estando a ceca de 10 Minutos de distância da estação ferroviária de Coina ou da Penalva (Rede Fertagus). Contacte-nos agora mesmo e marque a sua visita! Contactos Directos. Adenildo Sena - Consultor Imobiliário / Gestor de Processos Equipa de Desinvestimento Remax + Grupo Vantagem Arrábida Telefone (+351) 928_125_484 (custo de Chamada para rede móvel Nacional) E-mail: [email protected] Webpage: www.adenildosena/remax.pt WebSite: ImoveisBanca.com Se desejar uma forma de contacto mais comoda e rápida, informo que estamos disponíveis por Whatts App, através do nºs de contacto acima indicados. Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito! 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Attention Investors, Excellent investment opportunity if you're looking for profitability and appreciation, in a Prime Location. Urban Land for construction, located in the Pinhal de Negreiros Urbanization in Azeitão. There is potential to build a multifamily building with 4 floors and 8 units, which are estimated to be T2 type apartments. Additional information on areas: Land area: 230 m² Residential area: 716 m² Building footprint: 230 m² Construction area: 816 m² The Pinhal de Negreiros Urbanization, recently known as Casas do Pinhal, consists of a large number of lots for single-family homes and multifamily buildings. It is a well-established residential area, with various shops and services nearby, such as a supermarket, cafés, restaurants, pharmacy, hospital, elderly care center, kindergarten + primary schools, veterinary clinic, bank, notary, hairdresser, and beauty salon, among others. Located between Quinta do Conde and Brejos de Azeitão, the urbanization is near National Road 10, close to access to the A2 and A33 highways, offering excellent accessibility and easy access to public transport that serves this area. Azeitão is about 15 minutes from the city of Setúbal and about 45 minutes from Lisbon, whether traveling by car or via the public transport network served by Carriz Metropolitana, and only 10 minutes from the Coina or Penalva train stations (Fertagus Network). Contact us now to schedule your visit! Direct Contacts: José Berrucho – Real Estate Consultant / Process Manager, Divestment Team RE/MAX + Grupo Vantagem Arrábida Phone: (+351) 964 644 139 (call cost for national mobile network) Email: [email protected] Webpage: www.j_berrucho/remax.pt Website: ImoveisBanca.com If you prefer a more convenient and faster contact, we are available via WhatsApp through the contact number listed above. Need financing to purchase your future property? No problem! We handle your credit approval! We have a financial office available, GOLD BY MAXFINANCE, a credit intermediary registered with the Bank of Portugal under No. 0002250, which will handle your credit. We are available to assist throughout the entire process. Don't hesitate! Contact us today and schedule your visit! Don't miss out on this opportunity. RE/MAX + Grupo Vantagem is here to help you achieve your dreams, whether you're buying, selling, or renting your property, be it for personal residence or investment. We are always at your service and are grateful in advance for the opportunity to speak with you and share our commitment and professionalism. So don’t hesitate, contact us. Choosing RE/MAX + Vantagem means opting for the most efficient network of real estate consultants in the market, capable of advising and guiding you through the entire process of buying, selling, or renting your property. Attention Investisseurs. Excellente opportunité d'investissement si vous recherchez rentabilité et valorisation dans un emplacement privilégié. Terrain urbain à construire, situé dans l'urbanisation Pinhal de Negreiros à Azeitão. Possibilité de construire un immeuble multifamilial de 4 étages avec 8 logements, estimés de type T2. Informations complémentaires sur les surfaces : Terrain : 230 m² ; Habitation : 716 m² ; Implantation : 230 m² ; Construction : 816 m². L'urbanisation de Pinhal de Negreiros, récemment connue sous le nom de Casas do Pinhal, se compose d'un grand nombre de lots pour des maisons individuelles et des immeubles multifamiliaux. Zone résidentielle consolidée, elle dispose de plusieurs commerces et services à proximité, tels qu'un supermarché, cafés, restaurants, pharmacie, hôpital, maison de retraite, crèche + écoles primaires, vétérinaire, banque, notaire, coiffeur et institut de beauté, entre autres. Située entre Quinta do Conde et Brejos de Azeitão, l'urbanisation est à proximité de la Route Nationale 10, près des accès aux autoroutes A2 et A33, bénéficiant ainsi de bonnes accessibilités et d'une facilité d'accès au réseau de transports en commun desservant cette zone. La région d'Azeitão se trouve à environ 15 minutes de la ville de Setúbal et à environ 45 minutes de la ville de Lisbonne, que ce soit en voiture ou via le réseau de transports publics desservi par la Carris Métropolitaine. Elle est également à environ 10 minutes des gares ferroviaires de Coina ou Penalva (réseau Fertagus). Contactez-nous dès maintenant et planifiez votre visite ! Contacts Directs. José Berrucho – Consultant Immobilier / Responsable des Processus, Équipe de Désinvestissement RE/MAX + Groupe Vantagem Arrábida Téléphone : (+351) 964 644 139 (coût d'appel pour réseau mobile national) Email : [email protected] Page Web : www.j_berrucho/remax.pt Site Web : ImoveisBanca.com Si vous préférez un contact plus rapide et plus pratique, nous sommes également disponibles via WhatsApp aux numéros ci-dessus. Besoin d'un financement pour acheter votre futur bien immobilier ? Aucun souci ! Nous nous occupons de l'approbation de votre prêt ! Nous avons à votre disposition un cabinet financier, GOLD BY MAXFINANCE, intermédiaire de crédit enregistré auprès de la Banque du Portugal sous le n° 0002250, qui s'occupe de votre crédit. Nous sommes disponibles pour vous aider tout au long du processus. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui et à programmer votre visite ! Ne manquez pas cette opportunité. RE/MAX + Groupe Vantagem est là pour vous aider à réaliser vos rêves, que ce soit pour l’achat, la vente ou la location de votre bien immobilier, que ce soit pour un usage personnel ou pour un investissement. Nous sommes à votre disposition et vous remercions d'avance de l'opportunité de discuter avec vous, afin de vous faire découvrir notre engagement et notre professionnalisme, alors n’hésitez pas à nous contacter. Choisir RE/MAX + Vantagem, c'est opter pour le réseau de consultants immobiliers le plus efficace du marché, capable de vous conseiller et de vous accompagner dans tout le processus d'achat, de vente ou de location de votre bien immobilier. ¡Atención Inversores! Excelente oportunidad de inversión si lo que busca es rentabilidad y valorización, en una Ubicación Privilegiada. Terreno Urbano para construcción, ubicado en la Urbanización Pinhal de Negreiros, en Azeitão. Posibilidad de construir un edificio multifamiliar de 4 pisos y 8 unidades de vivienda, que se estiman de tipología T2. Información complementaria de áreas: Terreno: 230 m²; Vivienda: 716 m²; Implantación: 230 m²; Construcción: 816 m². La Urbanización de Pinhal de Negreiros, más recientemente conocida como Casas do Pinhal, está compuesta por un elevado número de lotes para viviendas unifamiliares y edificios multifamiliares. Zona residencial consolidada, cuenta con varios establecimientos de Comercio y Servicios en las inmediaciones, tales como Supermercado, Cafés, Restaurantes, Farmacia, Hospital, Residencia para Mayores, Guardería + Escuelas Primarias, Veterinario, Institución Bancaria, Notaría, Peluquería y Gabinete de Estética, entre otros. Ubicada entre Quinta do Conde y Brejos de Azeitão, la urbanización está junto a la Carretera Nacional 10, cerca de los accesos a las autopistas A2 y A33, disponiendo así de buenas accesibilidades y facilidad de acceso a la red de Transporte Público que sirve a esta zona. La Zona de Azeitão se encuentra a unos 15 minutos de la ciudad de Setúbal y a unos 45 minutos de la ciudad de Lisboa, ya sea viajando en vehículo propio o a través de la red de transporte público existente en el área servida por la Red Carris Metropolitana, estando a unos 10 minutos de distancia de la estación de tren de Coina o Penalva (Red Fertagus). ¡Contáctenos ahora mismo y programe su visita! Contactos Directos. José Berrucho – Consultor Inmobiliario / Gestor de Procesos Equipo de Desinversión Remax + Grupo Vantagem Arrábida Teléfono: (+351) 964 644 139 (costo de llamada a red móvil nacional) Correo electrónico: [email protected] Página web: www.j_berrucho/remax.pt Sitio web: ImoveisBanca.com Si desea una forma de contacto más cómoda y rápida, le informamos que estamos disponibles por WhatsApp a través de los números de contacto indicados anteriormente. ¿Necesita financiación para la compra de su futuro inmueble? ¡No hay problema! ¡Nos encargamos de la aprobación de su crédito! Disponemos de un gabinete financiero, GOLD BY MAXFINANCE, intermediario de crédito registrado en el Banco de Portugal con el Nº 0002250, que gestiona su crédito. Estamos disponibles para ayudar en todo el proceso. No dude en contactarnos hoy mismo y programe su visita. ¡No pierda esta oportunidad! RE/MAX + Grupo Vantagem existe para ayudarle a realizar sus sueños, ya sea en la compra, venta o arrendamiento de su inmueble, ya sea para vivienda propia o como inversión. Siempre estaremos a su disposición y de antemano agradecidos por la oportunidad de poder hablar con usted para darle a conocer nuestro compromiso y profesionalismo, por lo que no dude en contactarnos. Elegir RE/MAX + Vantagem significa optar por la red más eficiente de Consultores Inmobiliarios del Mercado, capaces de asesorarle y acompañarle en todo el proceso de compra, venta o arrendamiento de su inmueble.

Atenção Investidores. Excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização, numa Localização Privilegiada Terreno Urbano para construção, inserido na Urbanização Pinhal de Negreiros, em Azeitão. Está prevista a possibilidade de construção de um edifício multifamiliar com 4 pisos e 8 fogos, que se estimam de tipologia T2 (Lote 194 do proceso do Loteamento 21/79). Informação complementar de áreas: • Terreno - 204 m²; • Habitação - 716 m²: • Implantação - 204 m²; • Construção - 816 m². Notas Importantes: A construção poderá ser iniciada após regularização da operação de loteamento da zona onde o terreno se encontra inserido. A Informação apresentada não dispensa a Consulta da mesma junto do Departamento de Urbanismo da CM Setúbal, para confirmação das respectivas areas (Lote 194) e outras informações sobre o proceso do loteamento acima indicado (proceso do Loteamento 21/79). A Urbanização de Pinhal de Negreiros, mais recentemente conhecida por Casas do Pinhal, é composta por um elevado número de lotes para moradias e edifícios multifamiliares. Esta zona Habitacional consolidada, conta com varios estabelecimentos de Comércio e Serviços nas imediações tais como Supermercado, Cafés, Restaurantes, Farmácia, Hospital, Lar de 3ª Idade, Infantário + Escolas Básica, Veterinário, Instituição Bancária, Notário, Cabeleireiro e Gabinete de Estética, entre outros. Localizada entre a Quinta do Conde e Brejos de Azeitão, a urbanização está junto à Estrada Nacional 10, perto dos acessos às autoestradas A2 e A 33, dispondo assim de boas acessibilidades e facilidade de acesso à rede de Transportes Públicos que servem esta zona. A Zona de Azeitão encontra-se a cerca de 15 Minutos da Cidade de Setúbal e a cerca de 45 Minutos da Cidade de Lisboa, quer viaje em viatura própria ou através da rede de transportes públicos existentes na area servida pela Rede da Carriz Metropolitana, estando a ceca de 10 Minutos de distância da estação ferroviária de Coina ou da Penalva (Rede Fertagus). Contacte-nos agora mesmo e marque a sua visita! Contactos Directos. Adenildo Sena - Consultor Imobiliário / Gestor de Processos Equipa de Desinvestimento de Imoveis da Banca e Fundos de Investimento na Remax + Grupo Vantagem Arrábida Telefone (+351) 928_125_484 (custo de Chamada para rede móvel Nacional) E-mail: [email protected] Webpage: www.adenildosena/remax.pt WebSite: ImoveisBanca.com Se desejar uma forma de contacto mais comoda e rápida, informo que estamos disponíveis por Whatts App, através do nºs de contacto acima indicados. Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito. Estamos disponíveis para ajudar em todo o processo. Não hesite e contacte-nos hoje mesmo e marque a sua visita! Não perca esta oportunidade. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento. Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para lhe dar a conhecer o nosso compromisso e profissionalismo, por isso não hesite e contacte-nos. Escolher a RE/MAX + Vantagem significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. Attention Investors, An excellent investment opportunity if you are looking for profitability and appreciation in a Prime Location. Urban Land for construction, located in the Pinhal de Negreiros Urbanization, in Azeitão. There is potential to build a multifamily building with 4 floors and 8 units, estimated to be T2-type apartments. Additional area information: Land area: 204 m² Residential area: 716 m² Building footprint: 204 m² Construction area: 816 m² The Pinhal de Negreiros Urbanization, recently known as Casas do Pinhal, is made up of a large number of lots for single-family homes and multifamily buildings. This is a well-established residential area, with various shops and services nearby, including a supermarket, cafés, restaurants, pharmacy, hospital, elderly care center, kindergarten + primary schools, veterinary clinic, bank, notary, hairdresser, and beauty salon, among others. Located between Quinta do Conde and Brejos de Azeitão, the urbanization is near National Road 10, close to access to the A2 and A33 highways, offering good accessibility and easy access to the public transport network serving the area. Azeitão is about 15 minutes from the city of Setúbal and around 45 minutes from Lisbon, whether traveling by car or public transport, served by the Carris Metropolitana network. The area is also just 10 minutes from the Coina or Penalva train stations (Fertagus Network). Contact us now to schedule your visit! Direct Contacts: José Berrucho – Real Estate Consultant / Process Manager, Divestment Team RE/MAX + Grupo Vantagem Arrábida Phone: (+351) 964 644 139 (call cost for national mobile network) Email: [email protected] Webpage: www.j_berrucho/remax.pt Website: ImoveisBanca.com If you prefer a more convenient and faster way to contact us, we are available on WhatsApp through the above number. Need financing to purchase your future property? No problem! 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