3 Negócios para Venda - Peso da Régua
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Área bruta : 677 m²
A Villa Rosa é um exclusivo retiro de luxo dedicado ao vinho, à gastronomia e ao bem-estar, situado no centro de Peso da Régua, em pleno coração do Vale do Douro. Trata-se da aquisição de uma empresa de hospitalidade vínica de luxo, totalmente preparada para operar, localizada no coração do Vale do Douro. O comprador não está apenas a adquirir o imóvel, mas sim o ativo, a empresa, a operação já instalada, o inventário de vinhos, o conceito de marca, a estrutura de financiamento e o momento comercial ideal. O imóvel foi avaliado pelo banco em 1,8 milhões de euros, antes da realização das obras de reabilitação. Essa avaliação não contemplava a reabilitação concluída, o acabamento integral dos interiores, a garrafeira, a marca, o processo de licenciamento nem o atual estado de prontidão operacional. Na empresa encontram-se já investidos aproximadamente 1,5 milhões de euros de capital. Desse montante, cerca de 300.000 euros poderão ser recuperados através de empréstimos de sócios, sujeitos à confirmação jurídica e contabilística final. Os restantes 1,2 milhões de euros poderão constituir um benefício fiscal, permitindo a compensação de lucros tributáveis futuros. Considerando uma taxa conservadora de 19% de IRC em Portugal, este benefício representa um valor fiscal estimado de aproximadamente 228.000 euros. A Villa Rosa inclui ainda um pacote operacional completo, composto por mobiliário, decoração, cozinha profissional, equipamento de restaurante, ginásio, SPA, sistemas da piscina, painéis solares, carregador para veículos elétricos, ar condicionado, sistema de alarme, sistema de som, equipamentos POS, distribuição de televisão, central telefónica, projeto paisagístico, sistema de rega, website, sistema de gestão hoteleira e toda a infraestrutura necessária para receber hóspedes e iniciar a operação de imediato. Este pacote "chave na mão" possui um valor conservador superior a 200.000 euros. No total, estes elementos representam mais de 1,24 milhões de euros de valor adicional identificável ou de compensação económica. O verdadeiro valor está no atalho que este negócio oferece. A KellerWilliams® é a escolha mais eficiente no mercado, com consultores imobiliários capazes de aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Conte com um consultor dedicado durante todo o processo, procura constante de um imóvel que atenda às suas necessidades, acompanhamento nas negociações, melhores soluções financeiras e auxílio nos processos de compra e venda. Marque já sua visita e apaixone-se pela sua nova casa! Contacte-nos para mais informações.
AMI: 16720
Ref. Externa: KWPT-035365
Id: 1985101
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Área de terreno : 14999 m²
Quintinha no Douro com Projeto Aprovado | 1,5 Hectares | Moura Morta – Peso da Régua Apresentamos esta magnífica quintinha localizada na freguesia de Moura Morta, a apenas 13 km do Peso da Régua, inserida numa das zonas mais autênticas e procuradas do Douro. Com uma área total de aproximadamente 15.000 m², esta propriedade beneficia de uma envolvente natural privilegiada, destacando-se pelas suas deslumbrantes vistas panorâmicas sobre a Serra do Marão, proporcionando um cenário de tranquilidade e beleza única ao longo de todo o ano. A propriedade dispõe de projeto aprovado para construção de moradia, permitindo iniciar de imediato a concretização de um projeto habitacional ou turístico, numa localização de forte potencial de valorização. Conta ainda com benefício ativo, um ativo diferenciador e valorizado na Região Demarcada do Douro, reforçando o interesse agrícola e vitivinícola da propriedade. Os acessos são excelentes, com frente para a estrada nacional e duas entradas independentes para o interior da propriedade, garantindo comodidade, privacidade e versatilidade de utilização. Principais características: ✔ Área total aproximada de 15.000 m²✔ Projeto de moradia aprovado✔ Benefício ativo✔ Vista panorâmica para a Serra do Marão✔ Duas entradas independentes✔ Frente para estrada nacional✔ Excelente exposição solar✔ Bons acessos ✔ Ambiente tranquilo e envolvente natural de excelência✔ A apenas 13 km do Peso da Régua Uma oportunidade única para quem procura investir no Douro, criar uma residência de sonho ou desenvolver um projeto turístico numa região reconhecida mundialmente pela sua paisagem, vinhos e património. ? Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita. ;ID RE/MAX: 126401187-21
AMI: 7772
Ref. Externa: 126401187-21
Id: 1937658
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Área bruta : 152 m²
Estabelecimento para café ou restaurante com área bruta total de 152 m2 e um terraço com 84 m2. Localizado na bela cidade histórica de Peso da Régua, símbolo da região do Douro Vinhateiro, próximo ao centro da cidade e ao Rio Douro. Com entrada pelo rés-do-chão, é composto por duas salas, cozinha, duas instalações sanitárias
AMI: 13351
Ref. Externa: Loj_0111
Id: 898838
Casacerta
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