122 Terrenos para Venda - Vila Real

TERRENO DE CONSTRUÇÃO EM ABAMBRES, VILA REAL – A SUA FUTURA MORADIA COMEÇA AQUI Imagine acordar numa zona tranquila, rodeada de conforto, sabendo que tudo o que precisa para o seu dia a dia está apenas a alguns minutos de distância. Este terreno de 565 m² em Abambres oferece a base perfeita para transformar essa visão em realidade. Desenhado para quem valoriza a qualidade de vida, este lote permite projetar uma moradia contemporânea, com jardim, zona exterior para convívios e ambientes amplos pensados ao pormenor. Porquê escolher este terreno? Localização Privilegiada: Inserido numa área residencial tranquila e muito procurada em Vila Real. Proximidade Total: A curta distância do Nosso Shopping, escolas, serviços e do complexo desportivo local. Pronto a Criar: Com infraestruturas básicas (água e luz) e acessibilidades excelentes. Uma oportunidade rara para construir uma casa à medida do seu estilo de vida numa das localizações mais convenientes da cidade. Conheça o local onde vai nascer o seu novo lar. Marque hoje mesmo a sua visita! #ref: 1007725

Propriedade composta por dois terrenos contíguos (divididos entre as freguesias de Torgueda e Campeã), com uma área total de 130.000 m². O imóvel beneficia de uma excelente frente de estrada, confrontando com a Estrada Nacional 15 em mais de 700 metros, além de confinar com a EN304. Acessibilidade: Localizado junto ao nó do IP4 (Torgueda/Campeã), com acesso direto ao nó da A4 a 11 Minutos (12,5 Km) da Av. Carvalho Araújo em Vila Real. Viabilidade Construtiva (PDM de Vila Real): De acordo com o Plano Diretor Municipal (atualmente em revisão), os imóveis estão classificados como Solo de Urbanização Programada - Áreas de expansão predominantemente habitacionais, sem condicionantes assinaladas na planta. Toda a área está integrada na UOPG 36 (Unidade Operativa de Planeamento e Gestão), que estabelece regras próprias de urbanização com os seguintes parâmetros: - Índice médio de utilização: 0,4 m²/m² - Cércea máxima: 3 pisos (destinados a habitação unifamiliar e/ou multifamiliar) | Distancias | Vila Real: - Ao Centro Hospitalar De Trás-Os-Montes E Alto Douro: 11 Minutos (12,5 Km) - À Universidade de Trás-os-Montes e Alto Douro: 12 Minutos (15 Km) - Ao Nó da A24 - Régia-Douro Park, Zona Industrial em Constantim e Aeródromo: 14 Minutos (16 Km) Porto: Ao Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 54 Minutos (86,3 Km) Enquadramento Natural: Vistas desafogadas para o Vale da Campeã e para as serras do Marão e do Alvão. Historial: Inserido numa zona de características rurais (Lugar de Sardoeira), a sul de um pequeno aglomerado habitacional e do antigo edifício principal da Vicominas S.A. (empresa de minério de ferro que encerrou a atividade no final da década de 70). Notas: - Em termos documentais a área total da Propriedade é de 130.000,00 m2 (70.000,00 m2 + 60.000,00 m2) - Numa medição não rigorosa, a Propriedade demostra ter uma área total aproximada de 114.826,38 m2

Terreno agrícola com olival plantado, plano, com uma área de 700 m2 , urbanizável, situado a poucos metros da Estrada Nacional 313.Com bons aceesos, rede de energia no local.Localiza-se a 5 minutos da zona Industrial de Constantim e de Andrães e a 10 minutos do centro de Vila Real, perto do nó de entrada para a A4.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno agrícola com olival plantado, plano, com uma área de 700m², urbanizável, situado a poucos metros da Estrada Nacional 313.Com bons aceesos, rede de energia no local.Localiza-se a 5 minutos da zona Industrial de Constantim e de Andrães e a 10 minutos do centro de Vila Real, perto do nó de entrada para a A4.

Terreno de 1669,23 m2 com Licença de Construção (Paga e Levantada) para Uma Moradia Geminada; Localizado a 1 minuto da Zona Industrial de Constantim, Vila Real com excelentes acessos rodoviários; | Descrição da Moradia | 3 Frentes com orientação solar, Sul/ Poente/ Norte Áreas. Habitação: 188,20 m2 | Telheiros Alpendres Pátios Coberto: 62.95 m2 | Varanda: 4,73 m2 | Anexos e Aparcamento: 213,11 m2 | Total: 468,99 | Distâncias e Acessos | - Nó da A24 (Regia-Douro Park): 3 minutos - Escola Básica do Douro (Andrães): 4 minutos - Aeródromo de Vila Real: 5 minutos - Nó da A4 (Folhadela): 6 minutos - Rotunda da UTAD / Nosso Shopping: 8 minutos - Hospital Trofa Saúde: 10 minutos - Centro de Vila Real (Av. Carvalho Araújo): 15 minutos - Vila de Sabrosa: 15 minutos

Terreno de 977,86 m2 com Licença de Construção (Paga e Levantada) para Uma Moradia Geminada; Localizado a 1 minuto da Zona Industrial de Constantim, Vila Real com excelentes acessos rodoviários; | Descrição da Moradia | 3 Frentes com orientação solar, Sul/ Nascente/ Norte Áreas. Habitação: 188,20 m2 | Telheiros Alpendres Pátios Coberto: 54,75 m2 | Varanda: 4,73 m2 | Anexos e Aparcamento: 213,11 m2 | Total: 456,06 m2 | Distâncias e Acessos | - Nó da A24 (Regia-Douro Park): 3 minutos - Escola Básica do Douro (Andrães): 4 minutos - Aeródromo de Vila Real: 5 minutos - Nó da A4 (Folhadela): 6 minutos - Rotunda da UTAD / Nosso Shopping: 8 minutos - Hospital Trofa Saúde: 10 minutos - Centro de Vila Real (Av. Carvalho Araújo): 15 minutos - Vila de Sabrosa: 15 minutos

Terreno com Licença de Construção (Paga e Levantada) para 2 Moradias em Propriedade Horizontal; Localizado a 1 minuto da Zona Industrial de Constantim, Vila Real com excelentes acessos rodoviários; | Descrição Moradias (Frações) em Propriedade Horizontal | - Moradia C1; a implantar em terreno com 950.25 m2; 2 Frentes com orientação solar, Sul/ Norte Áreas. Habitação: 189.17 m2 | Telheiros Alpendres Pátios Coberto: 15.51 m2 | Varanda: 4,73 m2 | Anexos e Aparcamento: 209.41 m2 | Total: 456,06 m2 - Moradia C2; a implantar em terreno com 946.94 m2; 2 Frentes com orientação solar, Sul/ Norte Áreas. Habitação: 191.37 m2 | Telheiros Alpendres Pátios Coberto: 16.35 m2 | Varanda: 4,73 m2 | Anexos e Aparcamento: 212.45 m2 - Total: 456,06 m2 | Distâncias e Acessos | - Nó da A24 (Regia-Douro Park): 3 minutos - Escola Básica do Douro (Andrães): 4 minutos - Aeródromo de Vila Real: 5 minutos - Nó da A4 (Folhadela): 6 minutos - Rotunda da UTAD / Nosso Shopping: 8 minutos - Hospital Trofa Saúde: 10 minutos - Centro de Vila Real (Av. Carvalho Araújo): 15 minutos - Vila de Sabrosa: 15 minutos

Em Bustelo, Folhadela, Vila Real, terrenos totalmente classificados no PDM de Vila Real como Áreas Consolidadas com dominância de Habitação Unifamiliar - HU2 | Imóvel em Regime de Exclusividade | - Venda conjunta dos 2 terrenos (1313 m²): 106.000€ Possibilidade de venda em separado: - Terreno de 551 m²: 56.000€ - Terreno de 762 m²: 56.000€ | Características dos Terrenos | - Declive: Moderado - Infraestruturas na via pública (junto aos terrenos): Água da rede, energia elétrica e telecomunicações Nota: Não tem Saneamento | Distâncias e Acessos | - Nó de Acesso à A4: 2,3 km (~4 min) - Nó de Acesso à A24: 3,9 km (~7 min) - Zona Industrial de Constantim: 3 km (~4 min) - Regia-Douro Park: 3,9 km (~7 min) - UTAD (Universidade): 3,8 km (~5 min) - Centro Hospitalar de Trás-os-Montes e Alto Douro: 7,4 km (~14 min) - Centro de Vila Real: 5,4 km (~10 min) IMÓVEL EM REGIME DE EXCLUSIVIDADE 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira a respetiva referência TER_1205

Três Terrenos Contíguos com Licença de Construção (Paga e Levantada) para 4 Moradias. Localizado a 1 minuto da Zona Industrial de Constantim, Vila Real com excelentes acessos rodoviários. | Características Comuns às 3 Moradias | - Pré-Certificado Energético | Classe Energética A - Arquitetura Moderna - Um Suíte e Dois Quartos - 2 Andares (Cave e Rés do Chão) - Cave: Garagem | Rés do Chão: Zona Habitacional | Moradias Geminadas | - Moradia A; a implantar em terreno com 1.669,23 m2: 3 Frentes com orientação solar, Sul/ Poente/ Norte Áreas. Habitação: 188,20 m2 | Telheiros Alpendres Pátios Coberto: 62.95 m2 | Varanda: 4,73 m2 | Anexos e Aparcamento: 213,11 m2 | Total: 468,99 - Moradia B; a implantar em terreno com 977,86 m2; 3 Frentes com orientação solar, Sul/ Nascente/ Norte Áreas. Habitação: 188,20 m2 | Telheiros Alpendres Pátios Coberto: 54,75 m2 | Varanda: 4,73 m2 | Anexos e Aparcamento: 213,11 m2 | Total: 456,06 m2 | Moradias (Frações) em Propriedade Horizontal | - Moradia C1; a implantar em terreno com 950.25 m2; 2 Frentes com orientação solar, Sul/ Norte Áreas. Habitação: 189.17 m2 | Telheiros Alpendres Pátios Coberto: 15.51 m2 | Varanda: 4,73 m2 | Anexos e Aparcamento: 209.41 m2 | Total: 456,06 m2 - Moradia C2; a implantar em terreno com 946.94 m2; 2 Frentes com orientação solar, Sul/ Norte Áreas. Habitação: 191.37 m2 | Telheiros Alpendres Pátios Coberto: 16.35 m2 | Varanda: 4,73 m2 | Anexos e Aparcamento: 212.45 m2 - Total: 456,06 m2 | Distâncias e Acessos | - Nó da A24 (Regia-Douro Park): 3 minutos - Escola Básica do Douro (Andrães): 4 minutos - Aeródromo de Vila Real: 5 minutos - Nó da A4 (Folhadela): 6 minutos - Rotunda da UTAD / Nosso Shopping: 8 minutos - Hospital Trofa Saúde: 10 minutos - Centro de Vila Real (Av. Carvalho Araújo): 15 minutos - Vila de Sabrosa: 15 minutos

Em Bustelo, Folhadela, Vila Real, terrenos totalmente classificados no PDM de Vila Real como Áreas Consolidadas com dominância de Habitação Unifamiliar - HU2 | Imóvel em regime de Exclusividade | Disponíveis 2 terrenos: - Terreno de 551 m²: 56.000€ - Terreno de 762 m²: 56.000€ Possibilidade de venda conjunta dos 2 terrenos: 106.000€ | Características do Terreno | - Declive: Moderado - Infraestruturas na via pública (junto aos terrenos): Água da rede, energia elétrica e telecomunicações Nota: Não tem Saneamento | Distâncias e Acessos | - Nó de Acesso à A4: 2,3 km (~4 min) - Nó de Acesso à A24: 3,9 km (~7 min) - Zona Industrial de Constantim: 3 km (~4 min) - Regia-Douro Park: 3,9 km (~7 min) - UTAD (Universidade): 3,8 km (~5 min) - Centro Hospitalar de Trás-os-Montes e Alto Douro: 7,4 km (~14 min) - Centro de Vila Real: 5,4 km (~10 min) IMÓVEL EM REGIME DE EXCLUSIVIDADE 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira a respetiva referência TER_1204

Terreno em Assento

Excelente oportunidade para construir a moradia unifamiliar dos seus sonhos! Localizado no aprazível Lugar da Barroca, em Vila Marim, este terreno plano de 787 m² combina perfeitamente a tranquilidade da natureza com a proximidade da cidade, situado a apenas 10 minutos do centro de Vila Real. ? Destaques do Imóvel: • Topografia Plana: Reduz significativamente os custos de terraplenagem e fundações na construção. • Vistas Desafogadas: Enquadramento paisagístico privilegiado sobre a cidade e as majestosas Serras do Alvão e do Marão. • Excelente Exposição Solar: Garantia de luz natural durante todo o dia. • Infraestruturas Prontas: Já dispõe de água da rede, saneamento e eletricidade no local. ? Dados Técnicos: • Área Total do Terreno: 787 m² • Área de Implantação Permitida: 100 m² • Área Bruta de Construção: 200 m² O refúgio ideal para quem valoriza a qualidade de vida, o sossego e o ar puro, sem abdicar da conveniência e acessibilidade ao centro urbano. Não perca esta oportunidade de investimento para a sua futura casa! ? Para mais informações ou agendamento de visita ao local, entre em contacto connosco.

Em Abaças, Vila Real, terreno de 830 m² inserido no Plano Diretor Municipal (PDM) de Vila Real como 'Áreas Consolidadas com dominância de Habitação Unifamiliar - HU1' | Características do Terreno | - Declive: Plano - Infraestruturas: Água pública, saneamento junto ao terreno Ligação à energia elétrica: Já existente - Recursos hídricos: Furo artesiano | Distâncias e Acessos | - Estrada Nacional 313-1: 3 km (~4 min) - Nó de Acesso à A24 / A4: 10 km (~11 min) - Regia-Douro Park / Zona Industrial de Constantim: 11 km (~12 min) - UTAD (Universidade): 13 km (~14 min) - Centro Hospitalar de Trás-os-Montes e Alto Douro: 15 km (~16 min) - Centro de Vila Real: 15 km (~16 min) - Peso da Régua: 20 Km (~25 min)

Terreno com 57 hectares no distrito vila real, freguesia de Gouvães do douro, dividido por seis artigos, dos quais com uma casa de habitação e capela em ruínas. Na área florestal, possui pinhal, eucaliptal, castanheiros, e material lenhoso diverso. Dos 57 hectares, 13 deles são completamente planos, onde é possível fazer uma estancia turística de bungalows ou um picadeiro. Para mais informações a nossa equipa está á sua disposição.

Terreno misto com 1.400m2 e cerca de 300m construtivo. Boa exposição solar (norte/nascente, sul/poente ) Bons acessos a apenas 3 km de Vila real.

Apresentamos este excelente terreno urbano com 2.030 m², localizado na freguesia de Andrães, concelho de Vila Real. Inserido em zona de construção, oferece uma excelente oportunidade para quem procura construir a sua moradia numa zona tranquila, sem abdicar da proximidade à cidade. Com uma configuração ampla e praticamente plana, o terreno permite uma implantação versátil, adaptando-se a diferentes projetos habitacionais. A envolvente é predominantemente residencial, composta por moradias, proporcionando um ambiente calmo e familiar. A localização destaca-se ainda pela excelente acessibilidade: Centro de Vila Real a cerca de 8 minutos; Acesso à A24 em aproximadamente 5 minutos; Ligação rápida à IP4/A4, permitindo deslocações fáceis para o Porto, Peso da Régua, Chaves ou Bragança. Características principais Área total: 2.030 m² Inserido em zona de construção Terreno praticamente plano Bons acessos Envolvente residencial Excelente exposição solar Ambiente tranquilo Proximidade do centro de Vila Real e dos principais acessos rodoviários Se procura espaço para construir a casa que idealiza, numa localização que combina tranquilidade, privacidade e acessibilidade, este poderá ser o terreno certo para si.

Terreno rústico em Andrães- Vila Real Terreno rústico com uma área de 2 400m2 Localizado em freguesia periférica ao concelho de Vila Real, próximo de nó de A24, 3 minutos. Na envolvente localiza-se um aterro (Ecocentro de Vila Real). Marque já a sua visita #ref: 963458

Terreno rústico em Andrães- Vila Real Terreno rústico com uma área de 3 200m2 Localizado em freguesia periférica ao concelho de Vila Real, próximo de nó de A24, 3 minutos. Na envolvente localiza-se um aterro (Ecocentro de Vila Real). Marque já a sua visita #ref: 963456

Apresentamos este fantástico terreno rústico com uma área total de 3.450 m², localizado numa zona calma, com excelente exposição solar e vistas desafogadas sobre a natureza envolvente. O grande diferencial deste imóvel é o facto de já possuir um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal, poupando-lhe meses de espera e processos burocráticos. Com excelentes acessos por estrada alcatroada e infraestruturas próximas, este é o terreno ideal para quem deseja construir uma moradia de sonho com total privacidade, mantendo a proximidade a comércio e serviços. Características dos parâmetros urbanísticos (PIP): Área Total do Terreno: 3.450 m² Área de Implantação: 165 m² Área Total de Construção: 330 m² (permitindo a edificação de uma moradia de até 2 pisos) Pontos Fortes: Segurança Jurídica: Viabilidade de construção validada pela autarquia. Espaço Envolvente: Ideal para quem valoriza uma zona exterior ampla para jardim, piscina ou pequena área agrícola/vinha (como visível nas imagens). Acessos: Confronta diretamente com via pública pavimentada, facilitando a fase de obra e o dia a dia. Não perca a oportunidade de investir num projeto seguro e com enorme potencial de valorização. Para mais informações, consulta do documento do PIP ou para agendar uma visita ao local, contacte a equipa Domus3000.

Quintinha com Vinha, Olival, Três Edificações e Água Própria em Tuizendes, Vila Real; | Sobre a Aldeia | Tuizendes, localiza-se numa envolvência tipicamente transmontana marcada pela transição entre a montanha e os vales agrícolas; Numa zona de vale e meia-encosta que oferece uma perspetiva privilegiada para as imponentes elevações que protegem a região. A Serra do Marão desenha o horizonte a oeste, exibindo um cenário rochoso e imenso que muda de cor consoante a estação do ano e a luz do dia; A vista estende-se sobre os terrenos agrícolas, campos de cultivo e pequenas pastagens que acompanham a bacia hidrográfica local, como a proximidade à zona de Paradela da Ribeira. É uma paisagem rural verdejante, pontuada por pinhais e vegetação autóctone; | Sobre o Imóvel | A propriedade é composta por 3 artigos matriciais, fisicamente contíguos entre si (perfazendo 4.558 m²), transacionados exclusivamente em conjunto. Esta continuidade territorial oferece o benefício de uma propriedade unificada, eliminando qualquer descontinuidade geográfica no terreno, garantindo total privacidade e controlo sobre os acessos e gestão integrada dos recursos hídricos e agrícolas. Enriquecida com castanheiros e medronheiros; | Informação Profissional | Imóvel angariado em regime de exclusividade; | Enquadramento Urbanístico | Histórico de projeto aprovado pela CM Vila Real (atualmente caducado). Nota: Qualquer nova submissão (reconstrução dos três arrumos agrícolas tradicionais em xisto) para reconversão/ transformação em habitação própria ou turismo rural carece de um novo processo de licenciamento, estando estritamente sujeita a nova apreciação técnica e à emissão de pareceres, favoráveis ou não pelas entidades competentes; - Edificação 1 (com Lagar): Rés-do-chão com 65 m²; - Edificação 2 (com Lagar): Rés-do-chão e 1.º andar com 85 m²; - Edificação 3: Rés-do-chão com 40 m²; | Capacidade Agrícola | Vinha jovem (~2.000 pés) em plena produção (vinho sem benefício) e olival ativo. - Castas Tintas: Touriga Franca, Touriga Nacional, Tinta Barroca, Roriz e Aragonês. - Castas Brancas: Malvasia Fina, Gouveio, Viosinho e Fernão Pires. - Cerca de 50 oliveiras (maioritariamente novas) em plena produção de azeite. | Recursos Hídricos | Equipado com 1 furo de água novo legalizado e direitos a água de nascente (consortes). | Distâncias e Acessibilidades (Acessos Razoáveis) | - Nó da IP4 (Arrabães): ~10 minutos - Praia Fluvial de Fornelos: ~15 minutos - Vila Real (Centro): ~20 minutos - Santa Marta de Penaguião: ~25 minutos - Peso da Régua (Douro): ~30 minutos - Porto (Aeroporto): ~60 minutos | Informação Profissional |Imóvel angariado em regime de exclusividade; Disponível para partilha com agências imobiliárias (AMI válida); Para identificação do imóvel ou agendamento de visitas, indique a referência: TER_554.