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3 Quartos
Área bruta : 440 m²
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO RARA EM PORTUGALRestaurante em funcionamento + Habitação + Potencial de ExpansãoProcura um investimento seguro, com rendimento imediato e elevado potencial de valorização?Apresento-lhe uma oportunidade única em Vilarinho, Oliveira de Frades: um imóvel versátil que combina um restaurante em pleno funcionamento, habitação e possibilidade de expansão — tudo num só investimento.UM NEGÓCIO QUE JÁ GERA RECEITATorne-se proprietário do reconhecido restaurante “Como Antes”, um espaço com identidade, tradição e forte procura.- Excelentes avaliações em plataformas como Google e TripAdvisor- Clientela fiel e fluxo constante de clientes- Cozinha portuguesa e mediterrânica com grande aceitaçãoInvista hoje e comece a faturar desde o primeiro dia.TOTALMENTE EQUIPADO & PRONTO A OPERARUm investimento sem complicações, pronto a funcionar de imediato:- Sala interior com capacidade para 50 lugares + esplanada para 25- Cozinha profissional totalmente equipada- Licença para funcionamento 24h por dia, 7 dias por semana (vantagem competitiva rara)- Ar condicionado, sistema de segurança, painéis solares- Estacionamento privativo (um diferencial valioso)- Eficiência energética Classe ATodo o mobiliário e equipamento incluídosSem necessidade de investimento adicionalHABITAÇÃO & FLEXIBILIDADE DE UTILIZAÇÃONo piso superior, um apartamento T3 com múltiplas possibilidades:- Habitação própria ou para colaboradores- Arrendamento tradicional ou alojamento local (Airbnb)- Espaço adaptável para escritório ou outros serviços- Sótão com elevado potencial para valorização futuraPORQUÊ ESTE INVESTIMENTO?- Rendimento imediato com negócio já estabelecido- Imóvel multifuncional (comercial + habitacional)- Potencial de expansão e aumento de rentabilidade- Localização estratégica com boa visibilidade e acessos- Portugal continua a atrair investidores internacionaisPREÇO: 495.000 €Uma excelente oportunidade para quem procura rentabilidade, segurança e diversificação de investimento.VAMOS FALAR?Imóveis com estas características - em funcionamento, equipados e com potencial de crescimento - são cada vez mais raros.Entre em contacto para mais informações ou para agendar visita.O seu próximo investimento começa aqui.
AMI: 21081
Ref. Externa: DSIVISEU401
Id: 1607015
Área bruta : 3775 m²
Se procura uma instalação industrial robusta na desenvolvida zona industrial de Oliveira de Frades, então esta oportunidade é para si! Apresentamos um amplo pavilhão industrial, com uma área bruta de cerca de 3.775m², inserido num espaçoso lote de terreno com aproximadamente 10.250m².Localização estratégica, com facilidade de acesso ao nó da autoestrada A25. Este pavilhão possui uma construção robusta, em excelente estado de conservação.Área total do terreno- 10250 m²Área de implantação do edifício- 3325 m²Área Bruta- 3775 m²A fração dispõe de 2 pisos.1.º piso:- Receção- Zona ampla de produção.- Armazém com grande capacidade de armazenamento.- Zona de expedição- Consultório médico- Casa das máquinas- Balneários e casas de banho- Cais para cargas e descargas2.º Piso- Escritórios- Salas de reunião- Sala da administração- Refeitório- Casas de banhoEspaço exterior:- Estacionamento amplo para veículos de funcionários e visitantes.- Pátio para manobras de carga e descarga.Procura abrir ou expandir o seu negócio?Procura uma localização estratégica e infraestruturas de qualidade?Caso necessite de vender para comprar, eu posso ajudar.Não hesite em contactar-nos para mais informações.Marque já a sua visita (+351) 232 404 612(Custo de uma chamada para a rede fixa Nacional)De acordo com o n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro, este imóvel encontra-se excluído da obrigação de certificação energética."A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação.A Região de Lafões é um território do centro de Portugal, situado na região hidrográfica do Rio Vouga. De Lafões fazem geograficamente parte os concelhos de Oliveira de Frades, Vouzela e S. Pedro do Sul.Possui esta região características próprias que a distinguem das regiões vizinhas. O geógrafo Amorim Girão considerou que ela constitui “um todo homogéneo, correspondendo a uma verdadeira região natural”.Podemos dizer que “Lafões é uma formosa região que se esconde entre o Maciço da Gralheira e o Caramulo, cortada pelo rasgão do Vouga”, que, aproveitando fraturas naturais ou furando rochas, lá vai a caminho da Beira-Mar. Sem quebra da sua unidade geográfica, Lafões é uma região diversificada, a lembrar umas vezes o Douro, com culturas em socalco, outras vezes o verdejante Minho, não faltando até, nalguns lugares, a “vinha de enforcado”. O seu finíssimo vinho verde pede meças ao do Minho, sobretudo se a acompanhar a afamada vitela de Lafões ou o cabrito da Gralheira. Em algumas povoações caramulanas e do Maciço da Gralheira – Covas do Monte, Pena, Fujaco e outras – restam ainda, nas casas rurais, certos traços de primitivismo, que vão resistindo ao progresso.Mas não há progresso que empobreça as belezas naturais de Lafões! E, se Lafões possui uma unidade geográfica, uma notável unidade histórica lhe corresponde. Quem percorrer a região sentirá, por toda a parte, os apelos da História" - Artigo By - https://visitlafoes.pt/
AMI: 9125
Ref. Externa: 2737
Id: 516705
