13 Moradias para Venda - Tabuaço

? Conjunto de 3 Moradias para Recuperar em Arcos, Tabuaço — Um Projeto com Potencial de Ouro no Douro! No coração da freguesia de Arcos, concelho de Tabuaço, encontra este conjunto exclusivo de 3 moradias tradicionais para recuperar — uma oportunidade rara para quem procura investir na região do Douro, zona em pleno crescimento turístico e com enorme valorização patrimonial. Estas propriedades, situadas lado a lado, permitem uma reabilitação conjunta ou individual, sendo ideais para criar: - Um pequeno empreendimento de alojamento local (guesthouse ou turismo rural); - Um projeto de investimento para rendimento, com várias unidades independentes; - Ou simplesmente um refúgio familiar no Douro, com o charme da arquitetura local e o sossego das paisagens durienses. ? Detalhes das 3 Moradias: ? Casa 1 Área total do terreno: 68 m² Área bruta de construção: 104 m² Área bruta privativa: 45 m² Área bruta dependente: 59 m² ? Casa 2 Área total do terreno: 60 m² Área bruta de construção: 127 m² Área bruta privativa: 60 m² Área bruta dependente: 67 m² ? Casa 3 Área total do terreno: 22 m² Área bruta de construção: 42 m² Área bruta privativa: 20 m² Área bruta dependente: 22 m² ? Porquê investir aqui? - Localização tranquila e autêntica, rodeada por paisagens de vinhedos e vales do Douro; - Proximidade a Tabuaço, uma vila com comércio, serviços, escolas e oferta cultural; - Elevado potencial turístico, numa das regiões mais procuradas por visitantes nacionais e estrangeiros; - Excelente relação preço/oportunidade, com possibilidade de retorno elevado após reabilitação. ? Nota: As três propriedades são vendidas em conjunto, permitindo ao investidor desenvolver um projeto integrado, com gestão otimizada e conceito unificado. ? Localização: Arcos, Tabuaço – Região Demarcada do Douro ? Ideal para: Investidores, construtores ou empreendedores do setor turístico.

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE VIVER EM TRANQUILIDADE! REILAR convida a visitar Moradia T3 em Longa, Tabuaço - Conforto, Luz Natural e Vida Saudável no Campo, em pleno Coração do Douro Vinhateiro. Descubra esta tradicional moradia T3 localizada na tranquila freguesia de Longa, no concelho de Tabuaço, inserida num ambiente natural e saudável, ideal para quem procura qualidade de vida, longe do stress urbano. Principais Divisões: - Hall de entrada com 5,5 m2, acolhedor e funcional - 3 quartos com áreas de 8 m2, 10,5 m2 e 12 m2, dois deles com roupeiros embutidos - Sala espaçosa com 28 m2, perfeita para momentos em família; - Kitchenette prática e funcional, equipada com Frigorífico, Fogão, Exaustor, Esquentador, Máquina de lavar roupa - 2 casas de banho completas, uma em cada piso (3 m2 e 3,3 m2) - Sótão, com escada interior, ideal para arrumos Boa exposição solar (Nascente/Poente), garantindo luz natural ao longo do dia. Ambiente saudável e tranquilo, envolvido pela natureza. Zona Envolvente: Situada em Longa ( Aldeia localizada entre Távora, Moimenta da Beira, Sendim, São Cosmado e Cabaços), numa zona rural e calma, rodeada por belas paisagens e pela cultura da vinicultura, esta moradia oferece a serenidade do campo com a proximidade a serviços essenciais, sendo ideal tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento no turismo rural. Para marcação de Visita, ligue-me Manuel Reduto (telefone) »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

Moradia individual de tipologia T5, localizada na praça central da Aldeia Vinhateira de Barcos, em Tabuaço.As principais características do imóvel são:R/c- lagar tradicional;- diversos arrumos.1º andar- sala de estar e jantar;- cozinha;- cinco quartos;- casa de banho.Outras características- existe a possibilidade de construção de outras moradias no terreno em anexo;- atendendo à dimensão e às 11 divisões é um excelente imóvel para alojamento local, no Douro Vinhateiro.-------------Door of Dreams | 2D - 2 MotivosSabemos colocá-lo no lugar de destaque e por isso damos prioridade a ouvi-lo. É precisamente este o alvo de toda a nossa DEDICAÇÃO. Transformar ambições alheias em concretizações. Acolhemos o seu sonho, como nosso.Acreditamos acima de tudo na singularidade de cada cliente e esta refletir-se-á na elaboração da nossa proposta.Consciente de que os sonhos precisam de planos, assumimos um compromisso diário e é aqui que se revela toda a nossa DETERMINAÇÃO que tanto nos move e distingue.ABRIMOS PORTAS | REALIZAMOS SONHOS

Solar Casa do Brasão, localizado no centro da vila de Tabuaço - Douro. Este imóvel é do seculo XVII e está renovado, mantendo a sua traça originalO imóvel tem as seguintes características:- a funcionar como Turismo - Alojamento local- este solar possui Brasão, tem uma área útil de 600m²- tem três salões onde mantêm a traça original do interior e tetos- seis quartos/suites, escadaria em madeira, salão de refeições- cozinha, casas de banho, hall de entrada- marquise, arrumos, sótão, ar condicionado, alarme, central telefónica- piscina (água salgada), estacionamento privado____________2D - 2 MotivosSabemos colocá-lo no lugar de destaque e por isso damos prioridade a ouvi-lo. É precisamente este o alvo de toda a nossa DEDICAÇÃO. Transformar ambições alheias em concretizações. Acolhemos o seu sonho, como nosso.Acreditamos acima de tudo na singularidade de cada cliente e esta refletir-se-á na elaboração da nossa proposta.Consciente de que os sonhos precisam de planos, assumimos um compromisso diário e é aqui que se revela toda a nossa DETERMINAÇÃO que tanto nos move e distingue.ABRIMOS PORTAS | REALIZAMOS SONHOS

❗NOVIDADE: VALENÇA DO DOURO ❗ ♦️VENDE-SE MORADIA T2 EM VALENÇA DO DOURO COM VISTA SOBRE O RIO ♦️A Predimed Casas D'Ouro apresenta uma moradia de tipologia T2 em Valença do Douro, com bonitas vistas para o rio Douro e sobre as belas paisagens da aldeia.Imóvel em bom estado de conservação e com boa exposição solar.Possui dois terraços e um pequeno jardim onde pode usufruir dos mesmos, para convívios em família, além de um pequeno espaço junto á casa, ao qual pode dar a utilidade que pretender .Conta com uma área total de 150m2, sendo 108m2 a área da habitação.A moradia dispõe das seguintes divisões:✔️ Hall de entrada ✔️ 2 Quartos✔️ Sala ✔️ Cozinha ✔️ Wc✔️ Garagem ✔️ Dois terraços ✔️ Um pequeno jardim A moradia está situada numa zona calma e tranquila, localidade que é escolhida para destino turístico, por ser uma zona onde predominam  bonitas quintas da região e por ser também uma zona de produção de bons vinhos do Douro .Se pretende viver ou investir, numa aldeia com história, com bonitas paisagens e perto do rio , não perca a oportunidade de conhecer este simpático imóvel!MARQUE JÁ A SUA VISITA ?Paula Guedes☎️[email protected]ça AMI 22503Pedro Ribeiro☎️[email protected]ça AMI 22503VISITE O NOSSO SITE:https://predimed.pt/paula.guedeshttps://predimed.pt/pedro.ribeiroPredimed ImobiliáriaA Sua Casa Mora Aqui!" ?Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Uma Viagem no Tempo: A História e o Potencial da Casa Bivó Mafalda Descubra a extraordinária Casa Bivó Mafalda, uma propriedade de 1853 que foi cuidadosamente recuperada e ampliada para manter a sua história viva. Localizada no concelho de Tabuaço, no coração do distrito de Viseu, esta casa está a funcionar como alojamento local com piscina e é uma oportunidade de negócio com um potencial incrível. Com as suas paredes em granito, a casa respira história familiar e cultural. Cada detalhe, do mobiliário à decoração, foi preservado e renovado para transportar os visitantes para um tempo passado, sem abrir mão do conforto moderno. Uma Propriedade com Alma A Casa Bivó Mafalda não é apenas uma casa, é uma experiência. Espaços de Lazer: A propriedade dispõe de um lagar e um museu regional e histórico-cultural, onde se celebram festas da vindima. A adega/bar é o espaço ideal para convívio e degustações. Comodidades: Com 3 andares, a casa oferece 9 quartos com casa de banho privativa, 2 salas, 2 cozinhas, 2 lavandarias e aquecimento central. Áreas Exteriores: Desfrute de momentos de relaxamento na área da piscina, no jardim e no terraço, com vistas incríveis. Estacionamento: Garagem com capacidade para 4 carros e estacionamento público adicional. Com um Certificado Energético B-, a propriedade é ideal para a promoção de atividades de turismo, comércio de produtos locais e artesanato. Localização Privilegiada Situada no centro de uma aldeia tranquila, a Casa Bivó Mafalda beneficia de uma localização que conjuga serenidade com acessibilidade. A menos de 10 minutos da Rota do Douro, a propriedade está rodeada de atrações e serviços essenciais. Proximidade: GNR, Bombeiros, farmácias, cafés, restaurantes, supermercados, CTT e banco, e escolas. Atrações Turísticas: A poucos minutos de locais emblemáticos como o Miradouro do Fradinho, o Vale do Tedo, o Castelo de Penedono e as famosas adegas do Douro Vinhateiro. Porquê investir e viver em Portugal? Portugal é um país de excelência e oferece uma qualidade de vida superior, com um clima ameno e uma hospitalidade reconhecida internacionalmente. Segurança: 7º país mais seguro do mundo (Global Peace Index 2023). Qualidade de vida: 7º melhor país do mundo em qualidade de vida (InterNations 2022). Turismo: Eleito o melhor destino turístico da Europa em 2022. Gastronomia: Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial da UNESCO. Não perca esta oportunidade de adquirir uma propriedade única. Marque já a sua visita!

Moradia T3 para restauro no centro da aldeia vinhateira de Barcos, concelho de Tabuaço____________2D - 2 MotivosSabemos colocá-lo no lugar de destaque e por isso damos prioridade a ouvi-lo. É precisamente este o alvo de toda a nossa DEDICAÇÃO. Transformar ambições alheias em concretizações. Acolhemos o seu sonho, como nosso.Acreditamos acima de tudo na singularidade de cada cliente e esta refletir-se-á na elaboração da nossa proposta.Consciente de que os sonhos precisam de planos, assumimos um compromisso diário e é aqui que se revela toda a nossa DETERMINAÇÃO que tanto nos move e distingue.ABRIMOS PORTAS | REALIZAMOS SONHOS

Quinta do Fornelo ,é uma quinta que está muito bem localizada, no coração do Alto Douro Vinhateiro, reconhecido como Património Mundial pela UNESCO, desde 2001, esta propriedade está situada no concelho de Tabuaço, entre a Estrada Nacional 323 (km 38,1) e o rio Távora , sendo este local muito tranquilo, em que a natureza se faz escutar de uma forma muito especial. A Quinta de Fornelo é uma Quinta muito bem cuidada , estando em excelente estado de manutenção. - A propriedade abrange uma área total de 21,6 hectares (210.600 m²) e inclui cadernetas rústica e urbana. - A casa principal, construída em granito e xisto, é distribuída por dois pisos com 54 m² cada, totalizando 108 m² de área útil. - A casa está ligada à rede elétrica da EDP, tanto em monofásica como trifásica. Construções Antigas: Além da casa principal, a propriedade conta com: - Armazém Agrícola: Aproximadamente 30 m², necessita de obras. - Ruína: Estrutura em granito e xisto com cerca de 70 m² de implantação. - Ambas as construções têm potencial de ampliação até 30%, conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) de Tabuaço. Documentos municipais confirmam que estas construções são anteriores a 1951. Recursos Hídricos: - Nascentes: A propriedade possui três nascentes naturais. - Tanques de Armazenamento: Dois tanques que armazenam a água das nascentes. Cultivos e Vinha: - Vinha "Vinha Velha": - Área: 1 hectare. - Características: Instalada em socalcos sustentados por muros de xisto pré-filoxéricos. - Produção 2022: Cerca de 2.100 litros de Vinho do Porto (equivalente a 3,82 pipas). - Olival Tradicional: - Área:3,5 hectares. - Características: Desenvolve-se em socalcos suportados por muros pré-filoxéricos de xisto. - Produção Anual: Aproximadamente 400 litros de azeite. - Laranjal: Ocupa cerca de 0,5 hectares. Muros e Conservação: - Muros de Xisto: A propriedade é delimitada por cerca de 10.000 metros de muros de xisto, com uma altura média de 1,7 metros e largura de 0,5 metros. Estes muros têm sido conservados e mantidos com apoio dos planos do IFAP. Floresta: - Área Florestal: 9,57 hectares, composta por várias espécies arbóreas, incluindo sobreiros, que produzem aproximadamente 120 arrobas de cortiça de qualidade a cada 9 anos. Infraestrutura e Acessos: - Caminhos Internos: A propriedade possui 2,8 quilómetros de caminhos que permitem a circulação de veículos ligeiros e de carga, conectando-se à EN323. Potencial para Turismo Rural: A localização privilegiada, as vistas panorâmicas sobre a paisagem do Douro, a privacidade e o valor histórico desta propriedade , conferem-lhe um elevado potencial, para o desenvolvimento de turismo rural, complementando as atividades agrícolas já estabelecidas. - Registos de Marca: A propriedade tem dois registos de marca no INPI para azeite e vinho, utilizando o nome da Quinta. - Número de Oliveiras em Produção: Aproximadamente 600 oliveiras. - Produção de Azeite: Cerca de 400 litros por ano. Esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem procura investir na icónica região do Douro, combinando produção agrícola com elevado potencial turístico. #ref: 126065

Moradia T5 | Barcos, Santa Leocadia Se procura a combinação perfeita entre tranquilidade, conforto e natureza, esta é a oportunidade que estava à espera! Apresento esta esplêndida moradia em granito, T5, localizada em Barcos, uma adeia vinhateira requalificada, no coração do Douro. Características: 5 quartos amplos; Cozinha espaçosa, perfeita para os amantes da culinária, com uma grande lareira; Espaçosa sala de estar, ideal para momentos de convívio e entretenimento; Hall de entrada; WC; Lagar; Arrumos; Terreno com 1000m2 Exelente investimento para alojamento local. Agende uma visita hoje. #ref: 125588

Moradia de três pisos, r/c, 1 e 2 andar , dividida com 15 quartos, 3 Salas , lojas, com terreno , uma exelente oportunidade para desenvolver um projeto de recuperação vocacionado para o turismo ou mesmo habitação própria. Localizada num pequena aldeia com muitas referências históricas, pois foi desde 1250 a 1836 sede do concelho de Tabuaço, inserida na região do Douro e a escassos minutos da albufeira da barragem do Vilar . A sua localização dista cerca de poucos km da vila de Tabuaço, Moimenta da beira, a 30 minutos do Pinhão, da Régua e a cerca de 1h.45 da cidade do Porto Uma excelente oportunidade de investimento,

Moradia de tipologia T3, localizada na aldeia vinhateira de Barcos em Tabuaço.O imóvel encontra-se em fase de construção, já com placas, telhado e separação de compartimentos.-------------Door of Dreams | 2D - 2 MotivosSabemos colocá-lo no lugar de destaque e por isso damos prioridade a ouvi-lo. É precisamente este o alvo de toda a nossa DEDICAÇÃO. Transformar ambições alheias em concretizações. Acolhemos o seu sonho, como nosso.Acreditamos acima de tudo na singularidade de cada cliente e esta refletir-se-á na elaboração da nossa proposta.Consciente de que os sonhos precisam de planos, assumimos um compromisso diário e é aqui que se revela toda a nossa DETERMINAÇÃO que tanto nos move e distingue.ABRIMOS PORTAS | REALIZAMOS SONHOS

Moradia em reconstrução – Centro de Tabuaço Moradia de 2 pisos, em fase de reconstrução, situada no centro da vila de Tabuaço. Localização calma e com vistas de serra, ideal para habitação de férias ou refúgio no campo. Apenas 15 minutos da Régua. ? Nas proximidades: Estalagem Mondim • Taberna • Adega • Café • Mini mercado • Lar/Centro de dia • Igreja • Junta de Freguesia • Escolas • Banco ? Bons acessos – junto à estrada N323 e vias alcatroadas. Somos especialistas em mediação imobiliária e crédito habitação. Ajudamos a encontrar a melhor solução financeira, sem custos. ? Intermediário de Crédito Vinculado nº 2222 Confiança • Competência • Profissionalismo A realização do seu sonho começa aqui!