597 Apartamentos para Venda - Viseu

OPORTUNIDADE T2 Imóvel em construção com excelente design e privacidade. Marque já uma visita e venha conhecer o projeto! Valor 235.000€

Apartamento T2, Santiago, Viseu Situado num Prédio com Elevador, este Apartamento T2 é constituído por: Hall de Entrada, Despensa, Sala/Cozinha em Open Space, Equipada e com Varanda, Hall dos Quartos, WC de Completo com Banheira, 1 Quarto com Roupeiro Embutido, Suíte com Roupeiro e WC com Base de Chuveiro, Varanda na Sala/Cozinha, Garagem Fechada para 1 Carro. Características: Climatização: Janelas de Vidro Duplo e Oscilobatente, Aquecimento Central a Gás, Lareira com Recuperador de Calor. Outras Características: Apartamento com 2 frentes, Gás Natural Canalizado, Cozinha Equipada com Placa, Microondas, Forno e Exaustor, Lareira na Sala com Recuperador de Calor, Varanda em 1 Quarto, na Sala e Cozinha, Garagem Fechada para 1 Carro, Boa Exposição Solar, orientação a Nascente e Norte, Prédio com 1 Elevador. Localização: Zona Residencial, Zona Calma, Zona de Escolas, Infantários, Transportes Públicos, Talho, Hipermercado Continente, Ginásio, Restaurantes, Padaria/Pastelaria, Multibanco, Etc...

🏡 APARTAMENTO t0+2 DUPLEX | PASCOAL – VISEUExcelente oportunidade de investimento em Pascoal, a poucos minutos do centro de Viseu!Apresentamos este edifício em fase de construção, constituído por duas frações autónomas em propriedade horizontal,  uma excelente flexibilidade de utilização e investimento.📍 Fração B – 1.º e 2.º pisos | T0+2 Duplex• Área: 104 m²• Certificação Energética: B• Sala e cozinha• WC de serviço• 2 pequenos arrumos• Varanda• 2.º piso com 2 suites com roupeiros e varanda🔨 Conclusão prevista: novembro de 2026✨ ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS• Isolamento térmico e acústico• Tetos falsos com iluminação• Carpintarias interiores lacadas• Cozinhas totalmente equipadas• WC equipados com base de duche, resguardo, móvel e espelho• Ar condicionado• Sistema VMC• Painel solar para aquecimento de águas no T0+2 Duplex• Pavimento flutuante ou vinílico📍 LOCALIZAÇÃOSituado em Pascoal, Viseu, numa zona tranquila e residencial, com bons acessos e próxima de diversos serviços e comércio.Na envolvente encontra:✔ Escola primária✔ Supermercados✔ Bons acessos à A25✔ Zona calma✔ Facilidade de estacionamento💰 UMA OPORTUNIDADE COM DUPLA RENTABILIDADEOutro benefício importante: não existe condomínio, permitindo reduzir os custos associados, uma vantagem significativa tanto para quem pretende investir como para quem procura habitação própria com rendimento adicional.📞 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.Anabela Sousa – Mediação Imobiliária - AMI 6026📱 967 728 553 | ☎️ 232 184 952. 

OPORTUNIDADE T2 DUPLEX Imóvel em construção com excelente design e privacidade. Marque já uma visita e venha conhecer o projeto! Valor 280.000€

Identificação do imóvel: ZMPT594670 O lar ideal para quem procura conforto, espaço, tranquilidade e qualidade de vida! Apresentamos este fantástico apartamento T3, com uma localização privilegiada, inserido numa zona tranquila e de fácil acesso, perfeito para quem valoriza o bem-estar, a comodidade e a proximidade de tudo o que precisa no dia a dia. Com áreas generosas, excelente luminosidade e uma distribuição harmoniosa dos espaços, este imóvel reúne todas as condições para se tornar a sua próxima casa! Características do imóvel:- Garagem: 30,10 m², com excelente espaço.- Sótão: 28 m², ideal para arrumação ou para aproveitar de acordo com as suas necessidades.- Sala: 28,40 m², ampla e acolhedora, com acesso a varanda e ótimas vistas.- Cozinha: 13,90 m², com espaço para preparar as suas melhores refeições.- Marquise: 3,50 m², um espaço adicional bastante útil.- Suite: 16,50 m², proporcionando maior privacidade e conforto.- Segundo quarto: 15,85 m², espaçoso e versátil.- Terceiro quarto: 12 m², ideal para crianças, escritório ou quarto de hóspedes.- Hall de entrada: acolhedor e funcional.- Casa de banho: espaçosa e prática.- Varandas: presentes na sala e em dois dos quartos, perfeitas para desfrutar do ar livre e das excelentes vistas. Tranquilidade, conforto e qualidade de vidaImagine chegar a casa e desfrutar de um ambiente calmo, com vistas agradáveis e espaço para toda a família. A excelente localização, aliada às áreas generosas, à garagem e ao sótão, torna este apartamento uma oportunidade a considerar tanto para habitação própria como para investimento. Apartamento T3 com boas áreas Suite e quartos espaçosos Sala com varanda e ótimas vistas Varandas em dois quartos Garagem e sótão Zona tranquila e localização privilegiada Não deixe escapar esta oportunidade! Se procura um apartamento com espaço, conforto, boas vistas e uma localização que lhe permita viver com tranquilidade, este poderá ser o imóvel ideal para si e para a sua família. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Venha conhecer a sua próxima casa!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T3+1 Duplex com Vistas Deslumbrantes | Junto ao Pavilhão do InatelDescubra este fantástico apartamento T3+1 duplex, situado no 5.º andar, junto ao Pavilhão do INATEL, numa localização privilegiada que combina conforto, luminosidade e vistas únicas.Localizado no 5.º andar, junto ao Pavilhão do Inatel, este espaçoso apartamento T3+1 duplex reúne conforto, luz natural e uma localização muito procurada.Com uma distribuição funcional em dois pisos, este apartamento oferece espaços amplos e arejados, ideais para quem procura qualidade de vida e privacidade. Os 4 quartos permitem várias soluções: quarto de hóspedes, escritório ou espaço de lazer. A suite garante maior conforto e intimidade.A luz natural e as vistas panorâmicas fazem de cada divisão um espaço agradável, enquanto que as duas salas com as respetivas lareiras acrescentam calor e carácter à casa.Para o conforto em qualquer estação do ano, o apartamento dispõe também de aquecimento central a gás e ar condicionado, garantindo temperaturas agradáveis tanto no inverno como no verão.Conta ainda com garagem fechada, que oferece a tranquilidade de ter o carro protegido, e elevador, que facilita o acesso ao 5.º andar.Situado junto ao Pavilhão do Inatel, numa zona bem servida e com fácil acesso ao centro da cidade, serviços e comércio.Um imóvel raro, com vistas e exposição solar que se destacam.Marque já a sua visita! 

Identificação do imóvel: ZMPT594653Apartamento T3 com Suíte, Varandas, Terraço e Garagem Fechada – ViseuConforto, centralidade e tranquilidade numa localização privilegiada de Viseu!Apresentamos este excelente apartamento T3, ideal para quem procura qualidade de vida, espaços exteriores generosos e a comodidade de viver numa zona central da cidade, sem abdicar da tranquilidade.Localizado nas imediações da Praça do Goa, em Viseu, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, com proximidade a escolas, hospital, supermercados e diversos serviços essenciais, permitindo conciliar praticidade e conforto no dia a dia.O apartamento destaca-se pela sua tipologia T3, com uma distribuição funcional dos espaços e uma organização pensada para proporcionar bem-estar e privacidade a toda a família.A zona privada é composta por três quartos, incluindo uma confortável suíte, com varanda nos quartos, proporcionando luminosidade natural e espaços exteriores complementares.Na zona social, as salas e a cozinha beneficiam de acesso a um amplo terraço que abrange estas divisões, criando um espaço exterior privilegiado para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de um ambiente mais descontraído, em família ou com amigos.Como complemento de grande valor, o imóvel dispõe de garagem fechada, garantindo maior segurança e comodidade para estacionamento e espaço adicional de arrumação.Principais características:- Apartamento T3;- Suíte;- Varandas e terraço nos quartos;- Terraço com acesso pelas salas e cozinha;- Garagem fechada;- Localização central e tranquila;- Proximidade de escolas, hospital e supermercados;- Fácil acesso a serviços, comércio e principais pontos da cidade.Uma excelente oportunidade para habitação própria, ideal para famílias que valorizam espaço, funcionalidade, áreas exteriores e uma localização que facilita a rotina diária.Um imóvel que reúne os atributos essenciais para viver com conforto e qualidade, numa das zonas práticas e bem localizadas de Viseu.Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

ELEGÂNCIA, CONFORTO E ESPAÇO NO CENTRO DE VISEUDescubra este magnífico apartamento T3 no 1.º piso, com 222,51 m² de área útil, integrado no exclusivo Edifício Maria Patrocínio, um projeto que conjuga o carácter de um edifício dos anos 1930 com uma arquitetura contemporânea, sofisticada e intemporal.A zona social impressiona pela sua amplitude, com uma extraordinária sala de estar de 48,71 m², uma elegante cozinha em open space de 25,19 m² e uma casa de banho de serviço, criando um espaço pensado para o conforto e para momentos de convívio.Na zona privada, o apartamento dispõe de três amplas suites, com 15,17 m², 16,32 m² e 19,54 m², garantindo privacidade e conforto para toda a família.As áreas interiores prolongam-se para o exterior através de duas generosas varandas de 16,59 m² e 14,57 m², oferecendo espaços privilegiados para desfrutar do ambiente envolvente e da luz natural.Para maior comodidade, dispõe ainda de 23,19 m² de arrumos e lavandaria e dois lugares de garagem, assegurando uma experiência residencial prática e confortável.222,51 m² | T3 | 3 Suites | Piso 1 | 2 Varandas | Open Space | 23,19 m² Arrumos/Lavandaria | 2 Garagens | Centro de ViseuUm T3 verdadeiramente distinto, para quem procura espaço, exclusividade e qualidade de vida no coração de Viseu.Contacte-nos hoje:Anabela Sousa - Mediação Imobiliária | 967728553 | 232 184 952 | [email protected]

ELEGÂNCIA, ESPAÇO E ARQUITETURA NO CORAÇÃO DE VISEUDescubra este extraordinário apartamento T4 com 235,20 m² de área bruta privativa, inserido no exclusivo Edifício Maria Patrocínio, onde o carácter histórico se encontra com uma arquitetura contemporânea de linhas depuradas.A zona social foi pensada para proporcionar uma vivência ampla e sofisticada, com sala de estar de 23,94 m², sala de jantar de 24,77 m² com acesso direto a uma magnífica varanda de 18 m² e uma elegante cozinha em open space de 23,94 m². Completa esta área uma casa de banho de serviço.Na zona privada, o apartamento dispõe de 4 quartos, incluindo duas amplas suites de 23,23 m² e 27,87 m². A suite principal beneficia ainda de uma varanda privada de 17 m², criando um espaço exterior exclusivo e acolhedor.Para maior comodidade, conta ainda com 14,60 m² de arrumos e lavandaria e dois lugares de garagem.235,20 m² | T4 | 2 Suites | Varanda 18 m² | Varanda privada 17 m² | Open Space | 2 Garagens | Centro de ViseuContacte-nos hoje:Anabela Sousa - Mediação Imobiliária | 967728553 | 232 184 952 | [email protected] 

ESPAÇO, CONFORTO E EXCLUSIVIDADE NO CENTRO DE VISEUDescubra este elegante apartamento T2 no 2.º piso, com 183,94 m² de área útil, integrado no exclusivo Edifício Maria Patrocínio, um projeto que combina o carácter de um edifício dos anos 1930 com uma arquitetura contemporânea e sofisticada.A zona social destaca-se pela sua amplitude e funcionalidade, com uma sala de estar de 33,10 m², uma generosa cozinha em open space de 25,95 m² e uma casa de banho de serviço, criando um ambiente ideal para viver e receber.Os acabamentos são de luxo - alta gama. A construção feita em betão e revestida a capoto de 10 cm, que lhe confere um conforto acima da media. Na zona privada, encontra duas amplas suites, ambas com 22,18 m², concebidas para proporcionar conforto, privacidade e excelentes áreas.O apartamento dispõe ainda de 9,36 m² de arrumos e lavandaria e dois lugares de garagem, garantindo toda a funcionalidade necessária para o dia a dia.183,94 m² | T2 | 2 Suites | Piso 2 | Open Space | 9,36 m² Arrumos/Lavandaria | 2 Garagens | Centro de ViseuUma oportunidade única para viver no coração de Viseu, num apartamento exclusivo, espaçoso e pensado para um estilo de vida contemporâneo.Contate-nos hoje:Anabela Sousa - Mediação Imobiliária | 967728553 | 232 184 952 | [email protected] 

EXCLUSIVIDADE, ESPAÇO E ARQUITETURA NO CENTRO DE VISEU - COM PISCINA PRIVADADescubra este extraordinário apartamento T4 de 291,16 m², integrado no exclusivo Edifício Maria Patrocínio, um projeto que recupera o carácter de um edifício histórico dos anos 1930 e o reinventa através de uma arquitetura contemporânea.O grande destaque é o impressionante terraço privado de 74,07 m², uma extensão natural da zona social e um espaço raro no centro da cidade.No interior, encontramos uma ampla e elegante área social, com sala de estar, sala de jantar e cozinha em open space, pensadas para proporcionar conforto e excelentes momentos de convívio.A zona privada oferece 4 quartos, 2 dos quais em suite, incluindo uma suite de 32,32 m², além de duas casas de banho completas de apoio aos restantes quartos.O apartamento dispõe ainda de lavandaria, arrumos e 2 lugares de garagem, garantindo toda a funcionalidade necessária para uma vida urbana confortável.Um apartamento para quem procura algo verdadeiramente especial: grandes áreas, espaço exterior privado, arquitetura de referência e uma localização privilegiada no coração de Viseu.291,16 m² | T4 | Terraço 74,07 m² | 2 Suites | 2 Garagens | Centro de ViseuContacte-nos hoje:Anabela Sousa - Mediação Imobiliária | 967728553 | 232 184 952 | [email protected]

No coração de Viseu, nasce um projeto singular que une modernidade, conforto e uma localização imbatível. Um edifício totalmente reabilitado e ampliado, pensado para responder às necessidades atuais de habitação própria e também como excelente oportunidade para investidores. ESTRUTURA: -Estrutura em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças de betão. PAREDE E REVESTIMENTOS: -As paredes exteriores serão constituídas por blocos de betão leve de agregados de argila expandida do tipo Leca, assente em argamassa de cimento; -O revestimento das fachadas será composto por sistema ETICS do tipo Capoto; -As paredes interiores serão constituídas por tijolo furado 30x20x11 assente em argamassa de cimento; -As parede interiores serão estucadas (gesso projetado), e executado diretamente sob as alvenarias, recebendo posteriormente pintura à cor a definir; -As paredes interiores nas instalações sanitárias serão rebocadas com acabamento talochado, recebendo posteriormente revestimento até ao teto em azulejo cerâmico a definir. CAIXILHARIA E PROTEÇÃO SOLAR: -Todas as janelas e portas exteriores da edificação serão constituídas por aros e caixilharias com corte térmico em alumínio termolacado do tipo Anicolor Série CW 68 ou equivalente, sistema oscilobatente, com corte térmico e vidro duplo. TETOS: -Tetos interiores em gesso cartonado, pintado, com isolamento de lã de rocha 50mm . NOTA: Por dificuldades técnicas ou de mercado, alguns dos acabamentos incluídos neste documento poderão ser substituídos por outros de igual qualidade. As áreas mencionadas são aproximadas e podem variar ligeiramente no decorrer da obra. CARPINTARIAS: -Porta entrada fração de segurança do tipo DIERRE; -Portas interiores de batente e correr lacadas com ferragem do tipo JNF; -Roupeiros com medida especial ajustada ao teto, portas de abrir com acabamento lacado a branco, puxador recortado na CNC; -Rodapés lacados a branco. ILUMINAÇÃO: -Iluminação embutida nos tetos falsos; -Iluminação indireta nas sancas; -Aparelhagem do tipo Efapel ou equivalente. CLIMATIZAÇÃO: -Sistema de arrefecimento/aquecimento composto por ar-condicionado do tipo multisplit com instalação do tipo Daikin ou equivalente; -Sistema de AQS composto por bomba de calor com deposito para produção com eficiência energética adequada. LOUÇAS SANITÁRIAS: -Fornecimento e aplicação de louças sanitárias da marca tipo Sanindusa; -Torneiras misturadora de encastre da marca tipo Sanindusa; DIVERSOS: -Lugares de garagem na cave com entrada e saída controlada com portão seccionado com comando à distância. COZINHA: -Fornecimento e aplicação de mobiliário de cozinha em termolaminado branco brilho, com medida especial ajustada à altura do teto; -Tampos e revestimento de paredes será em material compósito do tipo Silestone em cor a designar. ELETRODOMÉSTICOS: -Fornecimento e aplicação de placa de indução de 60, exaustor de gaveta de 60, forno elétrico, microondas, máquina de lavar loiça 50x40 e torneira misturadora. COBERTURA: -Cobertura plana invertida, impermeabilização com duas camadas de tela asfáltica, isolamento térmico de 80mm, geotêxtil e camada de godo lavado.

No coração de Viseu, nasce um projeto singular que une modernidade, conforto e uma localização imbatível. Um edifício totalmente reabilitado e ampliado, pensado para responder às necessidades atuais de habitação própria e também como excelente oportunidade para investidores. ESTRUTURA: -Estrutura em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças de betão. PAREDE E REVESTIMENTOS: -As paredes exteriores serão constituídas por blocos de betão leve de agregados de argila expandida do tipo Leca, assente em argamassa de cimento; -O revestimento das fachadas será composto por sistema ETICS do tipo Capoto; -As paredes interiores serão constituídas por tijolo furado 30x20x11 assente em argamassa de cimento; -As parede interiores serão estucadas (gesso projetado), e executado diretamente sob as alvenarias, recebendo posteriormente pintura à cor a definir; -As paredes interiores nas instalações sanitárias serão rebocadas com acabamento talochado, recebendo posteriormente revestimento até ao teto em azulejo cerâmico a definir. CAIXILHARIA E PROTEÇÃO SOLAR: -Todas as janelas e portas exteriores da edificação serão constituídas por aros e caixilharias com corte térmico em alumínio termolacado do tipo Anicolor Série CW 68 ou equivalente, sistema oscilobatente, com corte térmico e vidro duplo. TETOS: -Tetos interiores em gesso cartonado, pintado, com isolamento de lã de rocha 50mm . NOTA: Por dificuldades técnicas ou de mercado, alguns dos acabamentos incluídos neste documento poderão ser substituídos por outros de igual qualidade. As áreas mencionadas são aproximadas e podem variar ligeiramente no decorrer da obra. CARPINTARIAS: -Porta entrada fração de segurança do tipo DIERRE; -Portas interiores de batente e correr lacadas com ferragem do tipo JNF; -Roupeiros com medida especial ajustada ao teto, portas de abrir com acabamento lacado a branco, puxador recortado na CNC; -Rodapés lacados a branco. ILUMINAÇÃO: -Iluminação embutida nos tetos falsos; -Iluminação indireta nas sancas; -Aparelhagem do tipo Efapel ou equivalente. CLIMATIZAÇÃO: -Sistema de arrefecimento/aquecimento composto por ar-condicionado do tipo multisplit com instalação do tipo Daikin ou equivalente; -Sistema de AQS composto por bomba de calor com deposito para produção com eficiência energética adequada. LOUÇAS SANITÁRIAS: -Fornecimento e aplicação de louças sanitárias da marca tipo Sanindusa; -Torneiras misturadora de encastre da marca tipo Sanindusa; DIVERSOS: -Lugares de garagem na cave com entrada e saída controlada com portão seccionado com comando à distância. COZINHA: -Fornecimento e aplicação de mobiliário de cozinha em termolaminado branco brilho, com medida especial ajustada à altura do teto; -Tampos e revestimento de paredes será em material compósito do tipo Silestone em cor a designar. ELETRODOMÉSTICOS: -Fornecimento e aplicação de placa de indução de 60, exaustor de gaveta de 60, forno elétrico, microondas, máquina de lavar loiça 50x40 e torneira misturadora. COBERTURA: -Cobertura plana invertida, impermeabilização com duas camadas de tela asfáltica, isolamento térmico de 80mm, geotêxtil e camada de godo lavado.

No coração de Viseu, nasce um projeto singular que une modernidade, conforto e uma localização imbatível. Um edifício totalmente reabilitado e ampliado, pensado para responder às necessidades atuais de habitação própria e também como excelente oportunidade para investidores. ESTRUTURA: -Estrutura em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças de betão. PAREDE E REVESTIMENTOS: -As paredes exteriores serão constituídas por blocos de betão leve de agregados de argila expandida do tipo Leca, assente em argamassa de cimento; -O revestimento das fachadas será composto por sistema ETICS do tipo Capoto; -As paredes interiores serão constituídas por tijolo furado 30x20x11 assente em argamassa de cimento; -As parede interiores serão estucadas (gesso projetado), e executado diretamente sob as alvenarias, recebendo posteriormente pintura à cor a definir; -As paredes interiores nas instalações sanitárias serão rebocadas com acabamento talochado, recebendo posteriormente revestimento até ao teto em azulejo cerâmico a definir. CAIXILHARIA E PROTEÇÃO SOLAR: -Todas as janelas e portas exteriores da edificação serão constituídas por aros e caixilharias com corte térmico em alumínio termolacado do tipo Anicolor Série CW 68 ou equivalente, sistema oscilobatente, com corte térmico e vidro duplo. TETOS: -Tetos interiores em gesso cartonado, pintado, com isolamento de lã de rocha 50mm . NOTA: Por dificuldades técnicas ou de mercado, alguns dos acabamentos incluídos neste documento poderão ser substituídos por outros de igual qualidade. As áreas mencionadas são aproximadas e podem variar ligeiramente no decorrer da obra. CARPINTARIAS: -Porta entrada fração de segurança do tipo DIERRE; -Portas interiores de batente e correr lacadas com ferragem do tipo JNF; -Roupeiros com medida especial ajustada ao teto, portas de abrir com acabamento lacado a branco, puxador recortado na CNC; -Rodapés lacados a branco. ILUMINAÇÃO: -Iluminação embutida nos tetos falsos; -Iluminação indireta nas sancas; -Aparelhagem do tipo Efapel ou equivalente. CLIMATIZAÇÃO: -Sistema de arrefecimento/aquecimento composto por ar-condicionado do tipo multisplit com instalação do tipo Daikin ou equivalente; -Sistema de AQS composto por bomba de calor com deposito para produção com eficiência energética adequada. LOUÇAS SANITÁRIAS: -Fornecimento e aplicação de louças sanitárias da marca tipo Sanindusa; -Torneiras misturadora de encastre da marca tipo Sanindusa; DIVERSOS: -Lugares de garagem na cave com entrada e saída controlada com portão seccionado com comando à distância. COZINHA: -Fornecimento e aplicação de mobiliário de cozinha em termolaminado branco brilho, com medida especial ajustada à altura do teto; -Tampos e revestimento de paredes será em material compósito do tipo Silestone em cor a designar. ELETRODOMÉSTICOS: -Fornecimento e aplicação de placa de indução de 60, exaustor de gaveta de 60, forno elétrico, microondas, máquina de lavar loiça 50x40 e torneira misturadora. COBERTURA: -Cobertura plana invertida, impermeabilização com duas camadas de tela asfáltica, isolamento térmico de 80mm, geotêxtil e camada de godo lavado.

No coração de Viseu, nasce um projeto singular que une modernidade, conforto e uma localização imbatível. Um edifício totalmente reabilitado e ampliado, pensado para responder às necessidades atuais de habitação própria e também como excelente oportunidade para investidores. ESTRUTURA: -Estrutura em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças de betão. PAREDE E REVESTIMENTOS: -As paredes exteriores serão constituídas por blocos de betão leve de agregados de argila expandida do tipo Leca, assente em argamassa de cimento; -O revestimento das fachadas será composto por sistema ETICS do tipo Capoto; -As paredes interiores serão constituídas por tijolo furado 30x20x11 assente em argamassa de cimento; -As parede interiores serão estucadas (gesso projetado), e executado diretamente sob as alvenarias, recebendo posteriormente pintura à cor a definir; -As paredes interiores nas instalações sanitárias serão rebocadas com acabamento talochado, recebendo posteriormente revestimento até ao teto em azulejo cerâmico a definir. CAIXILHARIA E PROTEÇÃO SOLAR: -Todas as janelas e portas exteriores da edificação serão constituídas por aros e caixilharias com corte térmico em alumínio termolacado do tipo Anicolor Série CW 68 ou equivalente, sistema oscilobatente, com corte térmico e vidro duplo. TETOS: -Tetos interiores em gesso cartonado, pintado, com isolamento de lã de rocha 50mm . NOTA: Por dificuldades técnicas ou de mercado, alguns dos acabamentos incluídos neste documento poderão ser substituídos por outros de igual qualidade. As áreas mencionadas são aproximadas e podem variar ligeiramente no decorrer da obra. CARPINTARIAS: -Porta entrada fração de segurança do tipo DIERRE; -Portas interiores de batente e correr lacadas com ferragem do tipo JNF; -Roupeiros com medida especial ajustada ao teto, portas de abrir com acabamento lacado a branco, puxador recortado na CNC; -Rodapés lacados a branco. ILUMINAÇÃO: -Iluminação embutida nos tetos falsos; -Iluminação indireta nas sancas; -Aparelhagem do tipo Efapel ou equivalente. CLIMATIZAÇÃO: -Sistema de arrefecimento/aquecimento composto por ar-condicionado do tipo multisplit com instalação do tipo Daikin ou equivalente; -Sistema de AQS composto por bomba de calor com deposito para produção com eficiência energética adequada. LOUÇAS SANITÁRIAS: -Fornecimento e aplicação de louças sanitárias da marca tipo Sanindusa; -Torneiras misturadora de encastre da marca tipo Sanindusa; DIVERSOS: -Lugares de garagem na cave com entrada e saída controlada com portão seccionado com comando à distância. COZINHA: -Fornecimento e aplicação de mobiliário de cozinha em termolaminado branco brilho, com medida especial ajustada à altura do teto; -Tampos e revestimento de paredes será em material compósito do tipo Silestone em cor a designar. ELETRODOMÉSTICOS: -Fornecimento e aplicação de placa de indução de 60, exaustor de gaveta de 60, forno elétrico, microondas, máquina de lavar loiça 50x40 e torneira misturadora. COBERTURA: -Cobertura plana invertida, impermeabilização com duas camadas de tela asfáltica, isolamento térmico de 80mm, geotêxtil e camada de godo lavado.

No coração de Viseu, nasce um projeto singular que une modernidade, conforto e uma localização imbatível. Um edifício totalmente reabilitado e ampliado, pensado para responder às necessidades atuais de habitação própria e também como excelente oportunidade para investidores. ESTRUTURA: -Estrutura em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças de betão. PAREDE E REVESTIMENTOS: -As paredes exteriores serão constituídas por blocos de betão leve de agregados de argila expandida do tipo Leca, assente em argamassa de cimento; -O revestimento das fachadas será composto por sistema ETICS do tipo Capoto; -As paredes interiores serão constituídas por tijolo furado 30x20x11 assente em argamassa de cimento; -As parede interiores serão estucadas (gesso projetado), e executado diretamente sob as alvenarias, recebendo posteriormente pintura à cor a definir; -As paredes interiores nas instalações sanitárias serão rebocadas com acabamento talochado, recebendo posteriormente revestimento até ao teto em azulejo cerâmico a definir. CAIXILHARIA E PROTEÇÃO SOLAR: -Todas as janelas e portas exteriores da edificação serão constituídas por aros e caixilharias com corte térmico em alumínio termolacado do tipo Anicolor Série CW 68 ou equivalente, sistema oscilobatente, com corte térmico e vidro duplo. TETOS: -Tetos interiores em gesso cartonado, pintado, com isolamento de lã de rocha 50mm . NOTA: Por dificuldades técnicas ou de mercado, alguns dos acabamentos incluídos neste documento poderão ser substituídos por outros de igual qualidade. As áreas mencionadas são aproximadas e podem variar ligeiramente no decorrer da obra. CARPINTARIAS: -Porta entrada fração de segurança do tipo DIERRE; -Portas interiores de batente e correr lacadas com ferragem do tipo JNF; -Roupeiros com medida especial ajustada ao teto, portas de abrir com acabamento lacado a branco, puxador recortado na CNC; -Rodapés lacados a branco. ILUMINAÇÃO: -Iluminação embutida nos tetos falsos; -Iluminação indireta nas sancas; -Aparelhagem do tipo Efapel ou equivalente. CLIMATIZAÇÃO: -Sistema de arrefecimento/aquecimento composto por ar-condicionado do tipo multisplit com instalação do tipo Daikin ou equivalente; -Sistema de AQS composto por bomba de calor com deposito para produção com eficiência energética adequada. LOUÇAS SANITÁRIAS: -Fornecimento e aplicação de louças sanitárias da marca tipo Sanindusa; -Torneiras misturadora de encastre da marca tipo Sanindusa; DIVERSOS: -Lugares de garagem na cave com entrada e saída controlada com portão seccionado com comando à distância. COZINHA: -Fornecimento e aplicação de mobiliário de cozinha em termolaminado branco brilho, com medida especial ajustada à altura do teto; -Tampos e revestimento de paredes será em material compósito do tipo Silestone em cor a designar. ELETRODOMÉSTICOS: -Fornecimento e aplicação de placa de indução de 60, exaustor de gaveta de 60, forno elétrico, microondas, máquina de lavar loiça 50x40 e torneira misturadora. COBERTURA: -Cobertura plana invertida, impermeabilização com duas camadas de tela asfáltica, isolamento térmico de 80mm, geotêxtil e camada de godo lavado.

No coração de Viseu, nasce um projeto singular que une modernidade, conforto e uma localização imbatível. Um edifício totalmente reabilitado e ampliado, pensado para responder às necessidades atuais de habitação própria e também como excelente oportunidade para investidores. ESTRUTURA: -Estrutura em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças de betão. PAREDE E REVESTIMENTOS: -As paredes exteriores serão constituídas por blocos de betão leve de agregados de argila expandida do tipo Leca, assente em argamassa de cimento; -O revestimento das fachadas será composto por sistema ETICS do tipo Capoto; -As paredes interiores serão constituídas por tijolo furado 30x20x11 assente em argamassa de cimento; -As parede interiores serão estucadas (gesso projetado), e executado diretamente sob as alvenarias, recebendo posteriormente pintura à cor a definir; -As paredes interiores nas instalações sanitárias serão rebocadas com acabamento talochado, recebendo posteriormente revestimento até ao teto em azulejo cerâmico a definir. CAIXILHARIA E PROTEÇÃO SOLAR: -Todas as janelas e portas exteriores da edificação serão constituídas por aros e caixilharias com corte térmico em alumínio termolacado do tipo Anicolor Série CW 68 ou equivalente, sistema oscilobatente, com corte térmico e vidro duplo. TETOS: -Tetos interiores em gesso cartonado, pintado, com isolamento de lã de rocha 50mm . NOTA: Por dificuldades técnicas ou de mercado, alguns dos acabamentos incluídos neste documento poderão ser substituídos por outros de igual qualidade. As áreas mencionadas são aproximadas e podem variar ligeiramente no decorrer da obra. CARPINTARIAS: -Porta entrada fração de segurança do tipo DIERRE; -Portas interiores de batente e correr lacadas com ferragem do tipo JNF; -Roupeiros com medida especial ajustada ao teto, portas de abrir com acabamento lacado a branco, puxador recortado na CNC; -Rodapés lacados a branco. ILUMINAÇÃO: -Iluminação embutida nos tetos falsos; -Iluminação indireta nas sancas; -Aparelhagem do tipo Efapel ou equivalente. CLIMATIZAÇÃO: -Sistema de arrefecimento/aquecimento composto por ar-condicionado do tipo multisplit com instalação do tipo Daikin ou equivalente; -Sistema de AQS composto por bomba de calor com deposito para produção com eficiência energética adequada. LOUÇAS SANITÁRIAS: -Fornecimento e aplicação de louças sanitárias da marca tipo Sanindusa; -Torneiras misturadora de encastre da marca tipo Sanindusa; DIVERSOS: -Lugares de garagem na cave com entrada e saída controlada com portão seccionado com comando à distância. COZINHA: -Fornecimento e aplicação de mobiliário de cozinha em termolaminado branco brilho, com medida especial ajustada à altura do teto; -Tampos e revestimento de paredes será em material compósito do tipo Silestone em cor a designar. ELETRODOMÉSTICOS: -Fornecimento e aplicação de placa de indução de 60, exaustor de gaveta de 60, forno elétrico, microondas, máquina de lavar loiça 50x40 e torneira misturadora. COBERTURA: -Cobertura plana invertida, impermeabilização com duas camadas de tela asfáltica, isolamento térmico de 80mm, geotêxtil e camada de godo lavado.

No coração de Viseu, nasce um projeto singular que une modernidade, conforto e uma localização imbatível. Um edifício totalmente reabilitado e ampliado, pensado para responder às necessidades atuais de habitação própria e também como excelente oportunidade para investidores. ESTRUTURA: -Estrutura em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças de betão. PAREDE E REVESTIMENTOS: -As paredes exteriores serão constituídas por blocos de betão leve de agregados de argila expandida do tipo Leca, assente em argamassa de cimento; -O revestimento das fachadas será composto por sistema ETICS do tipo Capoto; -As paredes interiores serão constituídas por tijolo furado 30x20x11 assente em argamassa de cimento; -As parede interiores serão estucadas (gesso projetado), e executado diretamente sob as alvenarias, recebendo posteriormente pintura à cor a definir; -As paredes interiores nas instalações sanitárias serão rebocadas com acabamento talochado, recebendo posteriormente revestimento até ao teto em azulejo cerâmico a definir. CAIXILHARIA E PROTEÇÃO SOLAR: -Todas as janelas e portas exteriores da edificação serão constituídas por aros e caixilharias com corte térmico em alumínio termolacado do tipo Anicolor Série CW 68 ou equivalente, sistema oscilobatente, com corte térmico e vidro duplo. TETOS: -Tetos interiores em gesso cartonado, pintado, com isolamento de lã de rocha 50mm . NOTA: Por dificuldades técnicas ou de mercado, alguns dos acabamentos incluídos neste documento poderão ser substituídos por outros de igual qualidade. As áreas mencionadas são aproximadas e podem variar ligeiramente no decorrer da obra. CARPINTARIAS: -Porta entrada fração de segurança do tipo DIERRE; -Portas interiores de batente e correr lacadas com ferragem do tipo JNF; -Roupeiros com medida especial ajustada ao teto, portas de abrir com acabamento lacado a branco, puxador recortado na CNC; -Rodapés lacados a branco. ILUMINAÇÃO: -Iluminação embutida nos tetos falsos; -Iluminação indireta nas sancas; -Aparelhagem do tipo Efapel ou equivalente. CLIMATIZAÇÃO: -Sistema de arrefecimento/aquecimento composto por ar-condicionado do tipo multisplit com instalação do tipo Daikin ou equivalente; -Sistema de AQS composto por bomba de calor com deposito para produção com eficiência energética adequada. LOUÇAS SANITÁRIAS: -Fornecimento e aplicação de louças sanitárias da marca tipo Sanindusa; -Torneiras misturadora de encastre da marca tipo Sanindusa; DIVERSOS: -Lugares de garagem na cave com entrada e saída controlada com portão seccionado com comando à distância. COZINHA: -Fornecimento e aplicação de mobiliário de cozinha em termolaminado branco brilho, com medida especial ajustada à altura do teto; -Tampos e revestimento de paredes será em material compósito do tipo Silestone em cor a designar. ELETRODOMÉSTICOS: -Fornecimento e aplicação de placa de indução de 60, exaustor de gaveta de 60, forno elétrico, microondas, máquina de lavar loiça 50x40 e torneira misturadora. COBERTURA: -Cobertura plana invertida, impermeabilização com duas camadas de tela asfáltica, isolamento térmico de 80mm, geotêxtil e camada de godo lavado.

CHARME, ESPAÇO E LOCALIZAÇÃO NO CENTRO DE VISEUDescubra este apartamento T2 de 171,78 m² de área bruta privativa, integrado no exclusivo Edifício Maria Patrocínio, um projeto residencial que combina a elegância de um edifício dos anos 1930 com uma arquitetura contemporânea.Com uma distribuição pensada para o conforto do dia a dia, o apartamento apresenta uma generosa área social, com sala de estar de 33,10 m², uma segunda sala de 9,45 m² com acesso a varanda e uma ampla cozinha em open space de 26,96 m².Na zona privada, dispõe de dois quartos de 19,54 m² e 12,14 m² e uma espaçosa suite de 25,93 m², com acesso a duas acolhedoras varandas que acrescentam luz e ligação ao exterior.Conta ainda com 14,13 m² de arrumos e lavandaria e dois lugares de garagem, garantindo espaço e funcionalidade pouco comuns numa localização tão central.Com conclusão prevista para início de 2027, este empreendimento oferece uma oportunidade única de viver no centro de Viseu, com comércio, restauração, escolas, serviços, zonas verdes e equipamentos de saúde à porta.171,78 m² | T2 | Suite | 2 Varandas | Open Space | 2 Garagens | Centro de Viseu | Conclusão 2027Um apartamento exclusivo para quem valoriza espaço, conforto e a comodidade de viver no coração da cidade.Contacte-nos hoje:Anabela Sousa - Mediação Imobiliária | 967728553 | 232 184 952 | [email protected]

T1 DUPLEX NO CENTRO DE VISEUApresentamos este elegante apartamento T1 Duplex, totalmente reconstruído, que combina conforto, modernidade e boas áreas, numa localização privilegiada no centro de Viseu.O imóvel destaca-se pela sua funcionalidade e luminosidade, dispondo de duas varandas e uma marquise, todas com vistas desafogadas, que proporcionam um ambiente agradável e acolhedor.Conta ainda com garagem com capacidade para dois carros e dois anexos, oferecendo espaço adicional para arrumação e maior comodidade no dia a dia. O edifício está equipado com dois elevadores, garantindo maior acessibilidade.Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação moderna, espaçosa e bem localizada, com todas as vantagens de viver no centro da cidade.