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650.000 €
5 Quartos
7 WCs
Área bruta : 370 m²
Descubra este Prédio em plena Zona Histórica.. . Com uma área bruta privativa total de 292,20m2 distribuídos por lojas e apartamentos, este imóvel é ideal para quem busca oportunidades de investimento, em pleno centro da cidade. O prédio, foi melhorado e é vendido com a rentabilidade anual de 31,200€ de rendas, apresenta um design moderno dando primazia a linha tradicional e histórica da nossa Cidade.. . Composto por quatro pisos, no piso Res de chão duas lojas, com licença para comercio, e nos restantes três pisos temos a área habitacional, distribuídos por cinco apartamentos tipologia 1. Aquecimento através de ar condicionado e as águas através de gás canalizado. Cozinhas mobiladas e equipadas, roupeiros embutidos nos quartos, varandas tendo vistas para a cidade de Viseu. . . Os bons acessos à cidade e a oferta de comércio e serviços nas proximidades tornam este imóvel uma excelente oportunidade, para investimento.. . Este Prédio encontrasse em Excelente estado de conservação.. . Não perca a chance de ter um negócio no coração da cidade!. . Antes de prosseguir com as características do imóvel, gostaríamos de esclarecer que a localização exibida é próxima ao imóvel, por uma questão de privacidade de dados (RGPD). Não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Agradecemos a compreensão.. .
AMI: 23651
Ref. Externa: CC_56/12953
Id: 1497288
700.000 €
Área bruta : 0 m²
Prédio para venda com 6 apartamentos junto à Cidade de Viseu Várias tipologias T1; T2 e T3 e fase de construção Sr. Investidor marque uma visita! CE 'B' AMI 5083 Venda - 700.000€
AMI: 5083
Ref. Externa: PR-11498
Id: 1495148
1.600.000 €
Área bruta : 701 m²
Prédio com Alvará de Utilização de Turismo de Habitação na Praça D. Duarte - núcleo do Centro Histórico de Viseu. A localização é simplesmente privilegiada, no coração da Praça D. Duarte — uma das zonas mais emblemáticas e centrais de Viseu, rodeada de história, comércio e vida urbana. Entre 2011 e 2022, o edifício foi explorado como um hotel de luxo, tendo acolhido diversas figuras nacionais, políticos e turistas de todo o mundo. Ainda hoje, é possível encontrar online as excelentes avaliações deixadas por antigos hóspedes. O imóvel é composto por 12 suítes, cada uma dedicada a ilustres personalidades da história da região de Viseu e cuidadosamente decorada com referências temáticas. Dispõe ainda de 3 amplas salas, 1 bar esplanada interior, equipado para serviço de pequenos-almoços, bem como 1 cozinha completa e totalmente equipada. Conta também com lavandaria e área de serviço, 3 instalações sanitárias de apoio às zonas comuns, além de uma receção e hall de entrada elegantes, que reforçam o charme e o prestígio deste imóvel único. Entre em contacto para agendar a sua visita!
AMI: 16457
Ref. Externa: KWPT-023737
Id: 1493178
650.000 €
5 Quartos
Área útil : 280 m²
🏛️ INVESTIMENTO IMPERDÍVEL NO CORAÇÃO DE VISEU! 🏛️Prédio para Venda no Centro HistóricoApresentamos uma oportunidade rara e altamente valorizada no centro histórico da belíssima cidade de Viseu — um edifício com excelente rentabilidade garantida e um enorme potencial de valorização futura.✨ Características do Imóvel: ✅ 5 Apartamentos T1 – ideais para habitação própria ou arrendamento de curta/média duração ✅ 2 Lojas comerciais – com grande visibilidade e circulação pedonal ✅ Localização privilegiada – no coração histórico da cidade, próximo de museus, comércio, restauração e pontos turísticos ✅ Excelente exposição solar e traça arquitetónica típica da zona histórica💼 Investimento com retorno imediato: Os apartamentos já se encontram arrendados 1 das lojas está igualmente arrendada, gerando rendimento estável Edifício com ocupação parcial, o que permite desde já rendimento passivo, com espaço para valorização adicional🌟 Ideal para investidores que procuram um ativo sólido, com rendimento garantido e localização premium.📞 Não perca esta oportunidade única de adquirir um prédio com charme, história e rentabilidade!Entre em contacto agora e agende a sua visita!
AMI: 23389
Ref. Externa: 251/2024
Id: 1330800
320.000 €
Área útil : 141 m²
Descubra este incrível prédio localizado no centro da cidade, ideal para investidores. Com três apartamentos, o imóvel oferece uma localização privilegiada no centro da cidade, próxima a comércio, serviços e transporte. Prédio em propriedade total com andares suscetíveis de utilização independente. O prédio é composto por um apartamento T0 no R/C, um apartamento T1 no 1º andar e um apartamento T0+2 (Duplex) no 2º e 3º andar. O imóvel encontra-se arrendado na totalidade. Rentabilidade garantida. Para mais informações não hesite em contactar-nos. Até+!
AMI: 23409
Ref. Externa: 0113
Id: 1329242
240.000 €
4 Quartos
Área bruta : 204 m²
Edifício único com 3 pisos de habitação com necessidade de algumas obras à venda em Abraveses - ViseuDescubra esta encantadora moradia T4 com oportunidade de rentabilizar em vários apartamentosOpção 1 com 3 unidades de utilização: T0 no rés do chão, T1 no 1º piso e T2 no 2º piso.Opção 2 como propriedade Horizontal e entradas independentes T2 duplex no rés do chão e 1º piso e T2 no 2º Piso.Localizada em Abraveses, zona tranquila e bem servida de transportes e serviços, próximo do hipermercado Continente e do Leroy Merlim.Entre em contacto para agendar uma visita e venha conhecer.
AMI: 16533
Ref. Externa: 1187
Id: 1267677
700.000 €
Área bruta : 654 m²
Oportunidade única no centro da cidade!Com uma área total de 440 m², este versátil imóvel oferece um conjunto de características ideais para habitação própria, investimento ou desenvolvimento.É composto por:🏢 Prédio com rés do chão destinado a comércio (loja) e dois andares para habitação;🏠 Moradia independente de dois andares;🌿 Terreno com 180 m², com potencial para jardim, zona de lazer ou expansão.Situado em localização privilegiada, mesmo no coração da cidade, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e excelentes acessos.Uma excelente oportunidade para quem procura investimento com retorno garantido ou uma solução habitacional multifuncional.
AMI: 19982
Ref. Externa: AT521
Id: 1202187
650.000 €
Área bruta : 0 m²
Descubra este incrível prédio localizado no centro da cidade, ideal para investidores. Com cinco apartamentos e duas lojas, o imóvel oferece uma localização privilegiada no centro da cidade, próxima a comércio, serviços e transporte. Prédio em propriedade total com andares suscetíveis de utilização independente. O prédio é composto por um apartamento duas lojas no R/C, dois apartamentos T1 no 1º andar e dois apartamento T1 no 2º andar, para além de um T1 no sótão. O imóvel encontra-se arrendado na totalidade. Rentabilidade garantida. Para mais informações não hesite em contactar-nos. Até+
AMI: 23409
Ref. Externa: 0104
Id: 1144278
405.000 €
4 Quartos
Área bruta : 168 m²
Edifício Único com 3 Apartamentos – Totalmente Renovado em Abraveses, ViseuDescubra esta encantadora moradia transformada em 3 apartamentos independentes, distribuídos por 3 pisos, todos totalmente renovados:R/C - Apartamento T0 com entrada independente, opens space e casa de banho.1º Piso - Apartamento T1 com open space sala e kitchenette, quarto e casa de banho.2º Piso - Apartamento T2 com open space sala e kitchenette, 2 quartos e casa de banho.Remodelações realizadas para melhorar a eficiência e isolamento:- Lajes em Betão,- Telhado em estrutura de vigotas- Telha ceramica com isolação na laje de esteira- Tetos falsos entre pisos com isolamentoTodos os partamentos serão equipados:- Janelas em aluminio- Ar condicionado da marca Baxi Roca;- WC com loiças suspensas - Iluminação LedLocalizado em Abraveses, zona tranquila, bem servida de transportes e serviços, a poucos minutos do Continente e do Leroy Merlin.Uma excelente oportunidade, seja para habitação própria, arrendamento ou investimento.Entre em contacto para agendar a sua visita!
AMI: 15113
Ref. Externa: #M_V057
Id: 1096634
630.000 €
Área bruta : 610 m²
Prédio centenário com projeto aprovado para 15 frações (8 T0, 6 T1, e 1 T2) . Possui espaço exterior com cerca de 320 m2. - Isenção de IMI durante 5 anos, após conclusão da construção - Isenção de IMT, se as obras forem concluídas num prazo de 3 anos - Apoio financeiro através do programa IFRRU2020 - Isenção de taxas e procedimentos administrativos - Financiamento a 20 anos com máximo de 4 anos de carência - Financiamento pode ir até 100% do valor investido - O IFRRU 2020 apoia o investimento através de uma garantia que pode cobrir até um máximo de 70% do valor do empréstimo Para mais informações não hesite em contactar-nos. Até Já!
AMI: 23409
Ref. Externa: VM2122
Id: 985123
175.000 €
Área bruta : 0 m²
Edifício composto por dois apartamentos T2 e duas lojas na cave. As lojas possuem cerca de 260 m2 e podem ser divididas em diferentes áreas. Localiza-se numa zona residencial calma a 10 minutos da cidade. Visite e Identifique-se!
AMI: 23409
Ref. Externa: UM2091
Id: 985106
180.000 €
Área bruta : 1170 m²
Prédio devoluto com 390m2 de área implantação, localizado na principal artéria da zona histórica da cidade. Possibilidade de 3 pisos, 6 frações. (1 fração loja comercial, 5 frações habitacionais) Para mais informações não hesite em contactar-nos. Visite e identifique-se!
AMI: 23409
Ref. Externa: UM1812
Id: 984954
530.000 €
7 Quartos
Área útil : 255 m²
Prédio a venda no centro de Viseu -Está em Propriedade Horizontal composto por:- R/C: Loja/Café que está arrendada por 400€;- 1º andar: Apartamento T2 que está arrendado. - 2º andar: Apartamento T2 que está arrendado. - Com possibilidade de arrendar mais 2 anexos.Apartamentos com varandas, caixilharia alumínio e vidros simples, estores de fita, pavimento em cerâmica e flutuante.CONSULTE NOSSOS IMÓVEIS EM www.anadvise.com
AMI: 6026
Ref. Externa: 10444
Id: 976996
622.200 €
Área bruta : 645 m²
Vende-se prédio para remodelar no centro histórico de Viseu.Prédio com 2 frentes, com uma área de construção de 645 m2.Projeto estudado (ainda não aprovado) para 11 apartamentos T1 com áreas entre os 40/45m2, T1 Duplex+2 e ainda para 1 loja com 120 m2 num só piso que dá para 2 ruas. Com elevadorNa zona onde se enquadra é o melhor predio para restaurar.Ótima oportunidade para investidores.CONSULTE OS NOSSOS IMÓVEIS EM www.anadvise.com
AMI: 6026
Ref. Externa: 11626
Id: 976494
580.000 €
6 Quartos
Área bruta : 525 m²
Predio /Moradia Isolada com espaço comercial para venda em Viseu.Composta de cave para garagem.R/C com espaço comercial que está arrendado por 1410€.1º andar com um enorme T3 com varandassótão - com mais um T3 com a mesma área do de baixo, só que com menos pé direito.No exterior grande espaço onde pode estacionar os carros ou brincarem as crianças, anexo com churrasqueira, piscina.Equipada com aquecimento central a gasóleo, 3 lareiras, estores elétricos, roupeiros, garagem para 3 carros com portão automático.Está localizado numa das saidas de Viseu, com bons acessos para as escolas, com transportes publicos á porta e bons acesso á cidade e para quem pretende sair - atráves da IP5 que está a 300 metros.Este imóvel pode ser bom na optica do rendimento podendo atingir uma rentabilidade de 5.1% ao ano.Pode também comprar para viver e ao mesmo tempo obter rendimento através da loja.MARQUE JÁ A SUA VISITA SEM COMPROMISSO.CONSULTE OS NOSSOS IMÓVEIS EM: www.anadvise.com
AMI: 6026
Ref. Externa: 11504
Id: 976473
550.000 €
Área bruta : 847 m²
Prédio para vender no Centro histórico da Cidade de Viseu.Com projeto aprovado e licença já levantada para 15 frações divididas entre 8 XT0 - 6 XT1 e 1XT2 .Possui um pátio onde há possibilidade de se fazer parqueamento para 6/10 lugares.Predio leva elevador e temos orçamento para fazer o predio chave na mão. Quem quiser é só começar a obra. A recuperação do Centro histórico traz muitos benefícios aos investidores tais como:- isenção de Imi por 5 anos, após a conclusão da obra;- isenção de IMT, desde que as obras sejam concluídas no prazo de 3 anos após a aquisição;- benefício de apoio financeiro através do programa IFRRU2020;- isenção de taxas e procedimentos administrativos;- financiamento a 20 anos com máximo de 4 anos de carência;- financiamento pode ir até 100% do valor investido;- O IFRRU 2020 apoia o investimento através de uma garantia que pode cobrir até um máximo de 70% do valor do empréstimo.O prédio encontra-se livre de quaisquer ônus ou encargos e completamente devoluto de pessoas e bens. Pode iniciar a construção já. A fachada é para manter e o interior para demolir. Preço 550.000€ (791€/m2)CONSULTE NOSSOS IMÓVEIS EM: www.anadvise.com
AMI: 6026
Ref. Externa: 11418
Id: 976458
650.000 €
6 Quartos
Área útil : 410 m²
Prédio para venda no centro historico de Viseu.Constituído por 2 lojas comerciais, 4 apartamentos T1, um apartamento T0.Remodelado no ano de 2012, com 2 frentes.Todos os apartamentos estão arrendados.Com r/c + 2 pisos. Não tem elevador nem garagem. Ar condicionado, cozinhas com placa, forno e exaustor como eletrodomésticos.Se pretende investir o seu capital em algo que já está a rentabilizar este é o seu imóvel. Ligue e marque a sua reunião.CONSULTE OS NOSSOS IMÓVEIS EM www.anadvise.com
AMI: 6026
Ref. Externa: 11147
Id: 976438
305.000 €
6 Quartos
Área bruta : 297 m²
Prédio T6 para venda em pleno centro histórico de Viseu - Numa das ruas mais tradicionais e comerciais da cidade. Encontra-se a escassos metros do Largo da Sé. É composto por r/chão, 1º e 2º piso para a habitação e também águas furtadas. O imóvel necessita de profunda reabilitação. Poderá ser convertido em apartamentos consoante projecto já aprovado e licença a levantar até Setembro/2020. O Projecto que está aprovado permite fazer 1xT3 e 2Xt2 com garagens. Estão disponíveis diversos apoios fiscais e financeiros uma vez que o imóvel se encontra no centro histórico e na zona ARU - Área de Reabilitação Urbana. CONSULTE NOSSOS IMÓVEIS EM www.anadvise.com
AMI: 6026
Ref. Externa: 10614
Id: 976406
180.000 €
Área bruta : 192 m²
Prédio na Zona Histórica, com bons acessos até ele e com estacionamento na envolvência. Possibilidade de serem feitos vários apartamentos ou até subir um andar. Visite hoje mesmo e faça a sua proposta
AMI: 21936
Ref. Externa: DC_24/230
Id: 964715
Sob consulta
Área útil : 700 m²
Prédio no centro de Viseu, constituido por loja comercial e habitação nos pisos superiores e moradia anexa
AMI: 9480
Ref. Externa: 2119
Id: 881456
