141 Terrenos para Venda - Calheta (Madeira)

Descubra esta incrível oportunidade - um vasto terreno com 2.295 metros quadrados, situado na tranquila e ensolarada região de Calheta. Esta bela propriedade tem vista para o sul, oferecendo uma deslumbrante vista para o mar e fácil acesso. Apenas a 5 minutos de carro, encontrará todas as comodidades de que precisa, incluindo restaurantes, cafés, supermercados, o mercado, a marina e a pitoresca praia de Areia da Calheta. Este generoso terreno tem o potencial para construir 2 ou 3 casas independentes, tornando-o uma oportunidade de investimento ideal. Não perca esta magnífica chance de garantir o seu pedaço de paraíso. Agende uma visita ao local e explore todo o seu potencial hoje! Aninhada ao longo da ensolarada costa da bela ilha da Madeira, Arco da Calheta é um tesouro escondido à espera de ser descoberto. Com seu charme pitoresco, paisagens deslumbrantes e uma sensação de tranquilidade que o envolve como um abraço caloroso, esta vila pitoresca em Calheta oferece aos visitantes uma mistura única de beleza natural e vida autêntica na ilha. Um lugar onde as montanhas verde-esmeralda se encontram perfeitamente com o profundo Oceano Atlântico. A beleza natural desta vila é cativante. Conforme você contempla as encostas em socalcos, perceberá que estão adornadas com vinhas exuberantes e plantações de bananeiras ondulantes. Esses socalcos foram cuidadosamente trabalhados ao longo das gerações e se tornaram uma parte icônica da paisagem madeirense. Para aqueles com espírito aventureiro, Arco da Calheta oferece uma variedade de atividades para desfrutar. O mar acolhedor e convidativo é um convite para a natação e esportes aquáticos. O surfe, o stand-up paddle e o mergulho estão entre as aventuras aquáticas que você pode desfrutar. Se preferir manter os pés em terra firme, existem trilhas para caminhadas e oportunidades para explorar a paisagem verdejante. Contemple a vista deslumbrante da região do topo do Pico da Urze. Depois, siga para as tranquilas praias de Calheta para relaxar ao sol. A cena culinária da Madeira é um deleite para os sentidos, e Arco da Calheta não é exceção. Quando estiver na vila, não deixe de experimentar pratos frescos de frutos do mar, que são uma especialidade local. Saboreie os ricos sabores do Oceano Atlântico em pratos como Espada com Banana, uma combinação única de peixe-espada e bananas. E, claro, acompanhe sua refeição com um copo do mundialmente famoso vinho da Madeira, cultivado nas próprias vinhas que você pode ver da sua janela. O espírito acolhedor e caloroso dos habitantes se estende às acomodações. Desde encantadoras pensões familiares até resorts de luxo, você encontrará uma variedade de opções que atendem a diferentes gostos e orçamentos. Experimente a verdadeira hospitalidade madeirense e relaxe em um ambiente confortável. Arco da Calheta é um destino que incentiva o relaxamento e a exploração. Com uma paisagem que inspira admiração, uma cultura que celebra a tradição e uma variedade de aventuras a embarcar, esta vila madeirense é um paraíso para amantes da natureza e para aqueles que buscam uma fuga do agito da vida moderna. Venha por uma semana ou uma estadia prolongada, Arco da Calheta é um pedaço de paraíso que deixará você com memórias inesquecíveis da deslumbrante beleza da Madeira e da encantadora hospitalidade.

Bem-vindo à sua nova oportunidade no Estreito da Calheta, Ilha da Madeira! Este terreno com 1954 m2, está perfeitamente situado para o seu próximo projeto residencial . Conforme o PDM em vigor da câmara municipal da Calheta este terreno encontra-se inserido na categoria de "Espaços Residenciais - Densidade . Com sua localização privilegiada, você tem a liberdade de construir sua casa de sonho, de casas residenciais. As possibilidades são infinitas e o potencial é ilimitado. Não perca a oportunidade de investir nesta incrível oportunidade. Contacte-nos hoje para saber mais sobre esta propriedade e dar o primeiro passo para tornar a sua visão uma realidade. SN Imobiliária, a Sua Imobiliária!

Procura um terreno de fácil construção, com vista mar e próximo a serviços? Este poderá ser o ideal para si! Situado na ER211, na Calheta, este terreno fica em zona calma, a 340m acima do nível do mar, a 350m do Hospital da Calheta, 600m da Estrela da Calheta, onde encontrará todo o tipo de serviços como bancos, farmácia, posto de combustível, entre outros, 1.8km do Museu Casa das Mudas e da Escola Básica e Secundária da Calheta, 3.1km da Praia de areia amarela da Calheta e também da Marina da Calheta, e a 34,2km do Funchal. Este terreno de 813m2, dispõe de vista mar e tem como grande mais valia a facilidade de construção pelo facto de ser plano, o que não é fácil de encontrar cá na ilha da Madeira. É permitido: - Novas construções destinadas à habitação, comércio e serviços e equipamentos de utilização colectiva; - A construção de edifícios de habitação unifamiliar isolados ou geminados, e à construção de edifícios de habitação multifamiliar, sem prejuízo do que vier a ser definido por Planos de Urbanização ou Plano de Pormenor; - A construção de equipamentos colectivos ou de interesse público; E devem cumprir com os seguintes parâmetros de edificabilidade: a) Índice de utilização do solo máximo: 0,7; b) Índice de impermeabilização do solo máximo: 50%; c) Altura total da edificação, valor máximo: 10m; d) Altura da edificação, valor máximo: 8,5m; e) Altura máxima da fachada, valor máximo: 6m; c) Afastamentos laterais mínimos: i) Edifícios de habitação unifamiliar: 3m; ii) Restantes edificações: metade da altura do muro ou fachada adjacente, com o mínimo de 3m; d) Afastamentos de tardoz mínimos: i) Edifícios de habitação unifamiliar: 3m; ii) Restantes edificações: metade da altura correspondente da fachada adjacente, com o mínimo de 6m; f) Afastamento ao eixo da via mínimo: 6m, sem prejuízo do disposto na legislação em vigor. Este terreno é o ideal para quem procura construir a sua primeira habitação, secundária ou de férias, pela proximidade a todo o tipo de serviços e para quem procura investir em algo relacionado com serviços como por exemplo, um restaurante. Gostou? não hesite em contactar-me! Daniel Santos (+351) 968 552 708 “chamada para rede móvel nacional”

Bom terreno para construção com palheiro e agradável vista para o mar e para a serra. Localizado num local sossegado e a cerca de 500 metros acima do nível do mar, este terreno tem acesso direto para a rua e todas as redes ficam no limite. Ideal para construir uma casa de férias ou casa principal, Calheta com a sua praia de areia e marina fica apenas a 5 minutos de carro. Existe a possibilidade de adquirir um terreno para construção contíguo com 227 m2. Grande oportunidade de investimento na nossa maravilhosa ilha da Madeira.

Este terreno localiza-se num local sossegado, com acesso direto para a rua e todas as redes ficam no limite. Situado a cerca de 500 metros de altitude, este terreno é ideal para construir uma casa de férias ou casa principal, Calheta com a sua praia de areia e marina fica apenas a 5 minutos de carro. É possível adquirir um terreno para construção adjacente de 545 m2 que permitiria a construção de uma casa maior com piscina. Oportunidade de investimento muito boa na nossa maravilhosa ilha da Madeira.

OFERTA DE PROJETO Procura o lugar ideal para construir a sua moradia de sonho? Próximo à praia, com vista mar e em zona quente toda o ano? Este poderá ser o ideal para si! Este terreno de 1577m2, fica localizado no Lombo do Doutor, na Calheta, a apenas 154m acima do nível do mar, e oferece-lhe proximidade e acesso rápido a vários serviços e pontos de interesse da Calheta, tais como: a Praia da Calheta (900m de distância), onde poderá apanhar belos banhos de sol, fazer as suas compras mensais, no supermercado Pingo Doce, jantar com amigos nos vários e variados restaurantes localizados na Marina da Calheta ou até mesmo ter o seu próprio barco por lá, o Museu de Arte Contemporânea da Calheta (a 2.2km de distância) e a Estrela da Calheta (3.1km de distância) onde encontrará todo o tipo de serviços como veterinários, Centro de Saúde, bancos, entre outros essenciais para o dia-a-dia. O terreno situa-se em “Espaços Residenciais – Densidade 1” pelo que é permitido construir edifícios de habitação unifamiliar isolados ou geminados, e a construção de edifícios de habitação multifamiliar, sem prejuízo do que vier a ser definido por Planos de Urbanização ou Plano de Pormenor. O projeto deverá respeitar os seguintes parâmetros de edificabilidade: a) Índice de utilização do solo máximo: 0,7; b) Índice de impermeabilização do solo máximo: 50%; c) Altura total da edificação, valor máximo: 10m; d) Altura da edificação, valor máximo: 8,5m; e) Altura máxima da fachada, valor máximo: 6m; f) Afastamentos laterais mínimos: i) Edifícios de habitação unifamiliar: 3m; ii) Restantes edificações: metade da altura do muro ou fachada adjacente, com o mínimo de 3m; g) Afastamentos de tardoz mínimos: i) Edifícios de habitação unifamiliar: 3m; ii) Restantes edificações: metade da altura correspondente da fachada adjacente, com o mínimo de 6m; h) Afastamento ao eixo da via mínimo: 6m, sem prejuízo do disposto na legislação em vigor. Este terreno é o ideal para quem procura construir a sua primeira habitação, para construir a sua casa de férias ou para rentabilizar em alojamento de curta/média duração ou reserva de valor pela sua localização visto que está sempre a valorizar ano após ano. Não perca esta oportunidade, não hesite em me contactar via e-mail, mensagem ou chamada telefónica! Daniel Santos (+351) 968 552 708 “chamada para rede móvel nacional”

RESERVADO ---- Terreno com 1200 m2 com Moradia para fazer outra Moradia nos Prazeres/Calheta com vista fantástica . Nós ajudamos a Ellevar o seu sonho.

Procura um terreno plano, com vista mar e de fácil acesso? Este poderá ser o ideal para si! Este terreno de 1200m2, fica localizado na zona do Ledo e Vinhático, no Arco da Calheta, a apenas 216m acima do nível do mar, e oferece-lhe fáceis acessos a vários serviços e pontos de interesse da Calheta, tais como: o fabuloso Restaurante "Engenho Velho" (170m de distância), o pavilhão do Arco da Calheta (400m de distância), onde poderá passar belos momentos no enorme parque com os seus filhos, exercitar-se no ginásio, ou até mesmo, tomar uma bebida e jogar um bilhar com os seus amigos no bar local, a maravilhosa praia de areia amarela da Calheta, a Praia da Calheta (2.4km de distância), onde poderá apanhar belos banhos de sol, fazer as suas compras mensais, no supermercado Pingo Doce, jantar com amigos nos vários restaurantes localizados na Marina da Calheta ou até mesmo ter o seu próprio barco por lá. O terreno é plano, de fácil construção e situa-se em "Espaços Residenciais - Densidade 1" pelo que é permitido construir edifícios de habitação unifamiliar isolados ou geminados, e a construção de edifícios de habitação multifamiliar, sem prejuízo do que vier a ser definido por Planos de Urbanização ou Plano de Pormenor. O projeto deverá respeitar os seguintes parâmetros de edificabilidade: a) Índice de utilização do solo máximo: 0,7; b) Índice de impermeabilização do solo máximo: 50%; c) Altura total da edificação, valor máximo: 10m; d) Altura da edificação, valor máximo: 8,5m; e) Altura máxima da fachada, valor máximo: 6m; f) Afastamentos laterais mínimos: i) Edifícios de habitação unifamiliar: 3m; ii) Restantes edificações: metade da altura do muro ou fachada adjacente, com o mínimo de 3m; g) Afastamentos de tardoz mínimos: i) Edifícios de habitação unifamiliar: 3m; ii) Restantes edificações: metade da altura correspondente da fachada adjacente, com o mínimo de 6m; h) Afastamento ao eixo da via mínimo: 6m, sem prejuízo do disposto na legislação em vigor. Este terreno é o ideal para quem procura construir a sua primeira habitação, para construir a sua casa de férias ou para rentabilizar em alojamento de curta/média duração ou reserva de valor pela sua localização visto que está sempre a valorizar ano após ano. Não perca esta oportunidade, não hesite em me contactar via e-mail, mensagem ou chamada telefónica! Daniel Santos (+351) 968 552 708 “chamada para rede móvel nacional”

Terreno + Projeto para 4 moradias T3 na Calheta Se está à procura do local ideal para construir a sua casa de sonho ou para fazer um investimento imobiliário de sucesso, não pode perder esta oportunidade única!! Oferecemos-lhe um fantástico terreno de 5.000 m2 com projeto de acordo com o PDM da Câmara Municipal da Calheta para 4 moradias distribuídas num só piso com 3 quartos em suite, piscina, jardins e fabulosa vista mar na zona da Referta, Calheta. Um local caracterizado pela tranquilidade e proximidade de serviços essenciais como supermercados, restaurantes, escolas e centros de saúde. Este terreno tem tudo o que é necessário para desfrutar de uma vida plena e feliz. Imagine contemplar da sua janela o azul do mar e o verde das montanhas. Imagine ter a sua própria piscina e jardim onde pode relaxar e divertir-se com a sua família e amigos. Imagine viver numa casa moderna, confortável e luminosa, concebida com excelente gosto e materiais de primeira qualidade. Tudo isto e muito mais é possível com este terreno com projeto para 4 moradias térreas com 3 quartos, piscina, jardins e fabulosa vista mar na zona da Referta, Calheta. Esta é uma oportunidade única de adquirir um terreno com grande potencial e uma excelente localização. Poderá construir as casas que desejar, seja para viver, arrendar ou para explorar no AL, e obter uma elevada rentabilidade. Além disso, terá o conselho e a ajuda da nossa equipa de profissionais, que o acompanhará durante todo o processo, incluindo a escritura. Não hesite mais e venha conhecer este terreno com uma fabulosa vista mar na Calheta. Garantimos que se vai apaixonar à primeira vista e não vai querer deixar passar. Mas apresse-se, porque este lote está a ser muito procurado e amanhã poderá ser tarde demais. Ligue-nos já e marque a sua visita!! NOTA: Também é plausível vender metade do lote (2.500 m² para 2 casas) no valor de 250.000 € Julieta Órfão | [email protected] (+351) 935 064 203 | "Chamada para Rede Móvel Nacional"

Excelente terreno rústico no Arco da Calheta com 2398 m2 situado à beira de estrada em zona calma e segura. Terreno com forte potencial para investimento na área do turismo rural. O terreno apresenta pouco desnível o que facilita a construção.. Por perto tem o bares, restaurantes, empreendimentos turísticos e levadas. Esta situado a 10 minutos de carro do centro da cidade da Calheta, 40 minutos da cidade do Funchal e 50 minutos do aeroporto internacional da Madeira. Terreno com árvores de fruto plantadas. Está situado numa cota de 500 m. Consulte-nos para mais informações!

2040 m2 de área de Terreno Zona central, a poucos minutos da vila e da praia da calheta, com vista mar. Excelente oportunidade de investimento. Contacto: Manuel Santos Consultor Imobiliário Caetano Real Estate

Procura onde construir um novo investimento na Calheta? Está a ponderar investir no turismo, na agricultura ou na construção? Então este poderá ser o terreno ideal para o seu futuro projeto! Terreno nos Prazeres de 10.000 m² com projeto para 17 Bungalows + Casa Mãe. Lugar calmo e muito aprazível, zona verde com vista, junto à Levada Nova, com infraestruturas de água potável, eletricidade e telecomunicações e acesso rodoviário. Encontra-se compatível com o projeto empreendimento Turístico apresentado. Possui as seguintes mais valias: 1X |Tanque para água de rega para 140 mil litros e com sistema de rega automático. 1X |Armazém de 100 m², que pode ser ampliado para moradia. Árvores Castanheiros a produzir este ano, O terreno está vedado com estacas de madeira e arame. Não perca esta oportunidade!! Para mais informações, não hesite em contactar-me! Tratamos de todo o processo bancário. Imobiliária com Licença de Mediação de Crédito atribuída pelo Banco de Portugal Julieta Orfão | (+351) 935 064 203 | [email protected] “chamada para rede móvel nacional”

Terreno + Projeto para 5 Moradias T3 na Calheta… Procura uma oportunidade única de investir num lote de terreno com projeto para 5 moradias na zona da Calheta? Então não procure mais! Apresento-lhe este magnífico terreno de 5.277 m² com vista mar e serra, localizado numa zona calma e rodeada de natureza. O projeto foi elaborado de acordo com os condicionamentos do PDM da Câmara Municipal da Calheta e foi concebido para oferecer o máximo conforto e qualidade aos seus futuros proprietários. Cada casa terá uma área habitacional estimada de 190 m² distribuída num só andar, com três quartos em suite, sala de estar e jantar, cozinha open space, uma casas de banho social, lavandaria e garagem para 2 carros. Para além disso, terão grandes terraços, piscina e jardins privados onde poderá desfrutar do clima e da paisagem. Não perca esta oportunidade de adquirir um lote de terreno com um projeto para 5 Moradias na zona do Jardim Pelado, Prazeres, Calheta. É um investimento seguro e rentável, ideal para quem quer viver ou arrendar num ambiente privilegiado. Contacte-me e dar-lhe-ei mais informações sobre este singular terreno com projeto para 5 casas na zona da Calheta, Madeira. Julieta Orfão (+351) 935 064 203 | [email protected] “Chamada para Rede Móvel Nacional”

Este terreno conta com um projeto preliminar para a construção de 4 moradias de luxo, mostrando-lhe uma ideia do género de projeto que pode ser desenvolvido neste terreno. O terreno conta com acesso direto a estrada, e encontra-se próximo a uma zona de serviços, bem como o centro de saúde, campo de futebol, junta de freguesia, casa de chá e quinta pedagógica, pode também contar com alguns cafés, padaria, restaurantes, posto de abastecimento e ATM. -Um pouco de história... O seu nome surgiu de uma pequena capela dedicada a Nossa Senhora dos Prazeres. Porque a beleza tem o condão mágico de despertar os sentidos, a paisagem é aqui uma fácil conquista. A freguesia dos Prazeres é, sem dúvida, uma das mais pitorescas da ilha. Esta pequena vila também oferece um agradável jardim zoológico, jardim de ervas e casa de chá. Toda esta freguesia está sentada em um enorme terraço de onde pode desfrutar de vistas deslumbrantes, em perfeita sintonia com o oceano. Ficou curioso? Venha conhecer este magnífico terreno Poderá contar com o profissionalismo da nossa equipa, em todas as fases do processo. Marque agora a sua visita! Rika Kaza - AMI: 19631 Website: https://www.rikakaza.com E-mail: [email protected]

Este terreno conta com um projeto preliminar para a construção de 5 moradias de luxo, mostrando-lhe uma ideia do género de projeto que pode ser desenvolvido neste terreno. O terreno conta com acesso via estrada, e encontra-se próximo a uma zona de serviços, bem como o centro de saúde, campo de futebol, junta de freguesia, casa de chá e quinta pedagógica, pode também contar com alguns cafés, padaria, restaurantes, posto de abastecimento e ATM. -Um pouco de história... O seu nome surgiu de uma pequena capela dedicada a Nossa Senhora dos Prazeres. Porque a beleza tem o condão mágico de despertar os sentidos, a paisagem é aqui uma fácil conquista. A freguesia dos Prazeres é, sem dúvida, uma das mais pitorescas da ilha. Esta pequena vila também oferece um agradável jardim zoológico, jardim de ervas e casa de chá. Toda esta freguesia está sentada em um enorme terraço de onde pode desfrutar de vistas deslumbrantes, em perfeita sintonia com o oceano. Ficou curioso? Venha conhecer este magnífico terreno Poderá contar com o profissionalismo da nossa equipa, em todas as fases do processo. Marque agora a sua visita! Rika Kaza - AMI: 19631 Website: https://www.rikakaza.com E-mail: [email protected]

Este terreno dispõem de um licenciamento para a construção de um empreendimento Aldeamento Turístico para 15 Bungalows. Cada bungalow terá a sua disposição um quarto/sala, casa de banho, cozinha e pátio. Nas áreas comuns existirá uma piscina, ginásio, lavandaria assim como espaço de restauração com esplanada. O terreno encontra-se próximo a uma zona de serviços, bem como o centro de saúde, campo de futebol, junta de freguesia, casa de chá e quinta pedagógica, pode também contar com alguns cafés, padaria, restaurantes, posto de abastecimento e ATM. -Um pouco de história... O seu nome surgiu de uma pequena capela dedicada a Nossa Senhora dos Prazeres. Porque a beleza tem o condão mágico de despertar os sentidos, a paisagem é aqui uma fácil conquista. A freguesia dos Prazeres é, sem dúvida, uma das mais pitorescas da ilha. Esta pequena vila também oferece um agradável jardim zoológico, jardim de ervas e casa de chá. Toda esta freguesia está sentada em um enorme terraço de onde pode desfrutar de vistas deslumbrantes, em perfeita sintonia com o oceano. Ficou curioso? Venha conhecer este magnífico terreno Poderá contar com o profissionalismo da nossa equipa, em todas as fases do processo. Marque agora a sua visita! Rika Kaza - AMI: 19631 Website: https://www.rikakaza.com E-mail: [email protected]

Terreno com 10.000m2 e com um Projeto para Bungalows numa zona calma, soalheira dos Prazeres virado a Sul com bons acessos. Está localizado a 5 minutos do Centro dos Prazeres onde pode encontrar todos os serviços desde, Restaurantes, Cafés, Supermercado, Mercado e entre outros, e está a 10 minutos da Praia da Areia da Calheta . O nome desta freguesia 'Prazeres' advém de uma pequena igreja dedicada à Nossa Senhora das Neves, edificada na localidade muito antes da criação da paróquia. Esta freguesia, junto ao hotel Jardim do Atlântico existe o Miradouro do Assomadouro (535m) sobranceiro às freguesias do jardim do mar e Paúl do Mar. Nesta freguesia situam-se as levadas do Ribeiro de Inês, da Ribeira do Batel e da Ribeira da Lombada. Aqui pode visitar a Quinta Pedagógica dos Prazeres, que acolhe diversos animais, alguns exóticos, e um jardim com plantas medicinais e aromáticas. Esta quinta tem uma área de 3.900 m2 e situa-se nos terrenos adjacentes à Igreja Paroquial de Nossa Senhora das Neves. Esta pode ser uma ótima oportunidade de investimento. Marque já a sua visita!! A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações.

Terreno nos Prazeres, com Projeto para 5 moradias.Terreno localizado em um lugar calmo e muito aprazível, com vista magnifica para o Oceano Atlântico, com 5000 m2, junto á estrada, com acesso a infraestruturas, tais como, água potável, eletricidade e telecomunicações.Apresenta uma situação excelente quanto á sua morfologia e localização, salvaguardando assim a vista magnifica para o oceano que o caracteriza.Nota: Condicionamentos gerais;Em conformidade com o PDM do Município da Calheta, os condicionamentos para zonas de edificação dispersa  são os seguintes:- Índice de Construção: 0,7- Índice de impermeabilização: 50%- Altura total de Edificação: 10mts- Construção bruta permitida: 3500 m2- Afastamentos laterais e tardoz mínimos: 3 metros

Terreno nos Prazeres de 10.000 m2 com Projeto para Bungalows.Lugar calmo e muito aprazível, zona verde com vista, junto a Levada Nova, com infraestruturas de água potável, eletricidade e telecomunicações e acesso rodoviário.Apresenta uma situação excelente quanto á sua morfologia e localização, salvaguardando assim a e serra e a natureza predominantemente verde que o caracteriza.Nota: Condicionamentos gerais;Em conformidade com o PDM do Município da Calheta, os condicionamentos para zonas de edificação dispersa  são os seguintes:- Índice de Construção: 0,7- Índice de impermeabilização: 50%- Altura total de Edificação: 10mts- Afastamentos laterais e tardoz mínimos: 3 metrosCompatível com um projeto TurísticoNão descarte esta oportunidade, marque já a sua visita!

Terreno nos Prazeres, com Projeto para 4 moradias.Terreno localizado em um lugar calmo e muito aprazível, com vista magnifica para o Oceano Atlântico, com 5000 m2, junto á estrada, com acesso a infraestruturas, tais como, água potável, eletricidade e telecomunicações.Apresenta uma situação excelente quanto á sua morfologia e localização, salvaguardando assim a vista mar e serra que o caracteriza.Nota: Condicionamentos gerais;Em conformidade com o PDM do Município da Calheta, os condicionamentos para zonas de edificação dispersa  são os seguintes:- Índice de Construção: 0,7- Índice de impermeabilização: 50%- Altura total de Edificação: 10mts- Construção bruta permitida: 3500 m2- Afastamentos laterais e tardoz mínimos: 3 metros