5 Terrenos P/ Prédio para Venda - Santa Cruz
Área de terreno : 2590 m²
Ref.: 05012 Descrição: Terreno, bem localizado, próximo do centro do centro de Santa Cruz, com fácil acesso a transportes, assim como a via rápida. Com projeto aprovado para construção de 20x fogos do tipo T2, em edifício de 4 pisos + moradia para reconstruir. O terreno fica localizado em Espaços Residenciais de Média Densidade, conforme a planta do Plano de Urbanização da Cidade de Santa Cruz. Prédio misto com uma área total de 3100.00m2, sendo que a intervenção urbanística no presente requerimento incidirá sobre 2590 m2 e a restante área de 510 m2 será desanexado do prédio (parte Urbana do Prédio). O acesso automóvel e pedonal, será feito através da Estrada do Miradouro existente. Caracterização da operação urbanística; Trata-se de uma informação prévia referente a um projeto de arquitetura de uma obra de construção, referente a um edifício de habitação coletiva e cuja solução arquitetónica procura através do seu formato, integrar visualmente as paisagens circundantes, de modo a não chocar com as restantes edificações, sendo composto por 4 pisos e uma cave para estacionamentos privativos. A edificação será envolvida por espaços verdes privativos (Alguns apartamentos) e outros comuns que procuram criar um ambiente confortável aos seus residentes e agradável aos habitantes mais próximos. O edifício é composto por 20 frações 18xT2 e 2x T1+1, sendo estes últimos na prática T2, mas com um dos quartos virados para a galeria de acesso comum do edificio. As habitações encontram-se dispostas de forma a maximizar a privacidade, e a fornecer uma boa exposição solar a cada fração. Os acessos interiores são efetuados através de dois elevadores ambos com capacidade de transportar (8 pessoas) e uma escada, devidamente dimensionados, de acordo com a legislação. Perante a obra de construção e o local onde se insere, tentamos implementar a presente proposta de modo que se integre da melhor forma possível no local existente. -A estrutura da construção será constituída por vigas, pilares e lajes de betão armado; -A cobertura coberta com telha com impermeabilização e isolamento térmico; -As paredes divisórias a construir serão em alvenaria, com acabamento em estuque projetado; -Os tetos falsos serão em gesso cartonado, aparafusado a perfis de alumínio; -Os tetos e paredes serão pintados a tinta de água na cor branca; -O mobiliário de carpintaria, os rodapés, portas e as guarnições das portas serão em madeira, lacadas na cor branca; -Os pavimentos dos estacionamentos serão em betão afagado com acabamento a tinta “EPOXI”; nos pisos onde estão localizadas as salas, cozinhas, quartos de dormir e halls, será aplicado vinil em carvalho, com exceção das casas de banho e lavandarias, que terão acabamento em mosaico de cerâmica ou pedra. A par das madeiras claras e dos lacados, usar-se-ão ferragens, puxadores e suportes da iluminação artificial em inox, criando um visual apelativo de conforto; Acabamentos Exteriores - Nos paramentos usar-se-á reboco térmico projetado, com acabamento liso, pintado com tintas plásticas apropriadas para exteriores de acordo com os alçados apresentados no projeto de arquitetura. Todos os apartamentos têm orientação principal para Sudoeste e todos usufruem de boa exposição solar, visto que a circulação interior comum, de acesso aos mesmos, está orientada para o lado oposto (noroeste). Os estacionamentos ficam localizados em cave. Será criado uma rampa automóvel e pedonal, como também o acesso aos compartimentos do Lixo. O nº total de lugares de estacionamento são 22, todos afetos aos apartamentos e 1 lugar para estacionamento para pessoas com mobilidade condicionada. As áreas exteriores foram idealizadas de forma a proporcionar um bom funcionamento nas circulações automóveis e pedonais, como também zonas ajardinadas. Áreas destinadas a infraestruturas, equipamentos, espaços verdes e outros espaços de utilização coletiva e respetivos arranjos, quando estejam previstas; Está previsto uma área de cedência para domínio público de 851.00m², engloba 10 lugares de estacionamento, passeio e jardim. Relativamente ao custo de construção, a média estimada ronda os 2.000€/m2 na região, para este tipo de construção. Variando conforme as áreas afetas a cave, jardins, logradouros, áreas privativas, etc. Não perca esta oportunidade de negócio. *Para mais informações, fotos ou visitas passe num dos nossos escritórios: -Estrada Monumental, Edf. Roda Mar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h30m. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 40 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.
AMI: 914
Ref. Externa: 05012
Id: 1828033
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120.000 €
Área de terreno : 2530 m²
Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento na zona de Santa Cruz, ideal para quem procura construir a sua moradia de sonho num local que alia tranquilidade e excelente exposição solar. Este terreno destaca-se pela sua versatilidade, permitindo a construção de moradia unifamiliar ou moradias isoladas, adaptando-se a diferentes projetos. Com topografia maioritariamente plana, facilita a construção e reduz custos, apresentando apenas ligeiras inclinações em algumas extremidades, que podem ser valorizadas num projeto arquitetónico bem integrado. A propriedade beneficia de uma agradável vista mar e encontra-se inserida numa zona solarenga, garantindo luminosidade ao longo de todo o dia. Localizado a poucos minutos do centro de Santa Cruz, oferece bons acessos a comércio, serviços e vias principais, mantendo simultaneamente privacidade e sossego. Deve ser respeitada a linha de água existente, assegurando o cumprimento das normas legais e a harmonia com o meio envolvente. O terreno insere-se maioritariamente em “Espaços Residenciais em Meio Rural” e parcialmente em “Espaços Agrícolas”. Não são permitidos loteamentos urbanos, mas são possíveis destaques desde que as parcelas confrontem com arruamento público e tenham no mínimo 400m2. Os muros podem ter até 1,5m e privilegia-se arquitetura tradicional. Para habitação, é permitida construção isolada ou geminada, com estacionamento obrigatório, afastamento de 7m ao eixo da via e impermeabilização máxima de 50%. Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto personalizado com qualidade de vida.
AMI: 9318
Ref. Externa: C0216-03296
Id: 1808542
Área de terreno : 428 m²
Terreno disponível para construção de casa T3, com vista Mar, zona calma e soalheira e acesso privado. Ideal, para quem procura tranquilidade, bom acesso às cidades, aeroporto, praia e espaços comerciais.
Id: 1659252
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110.000 €
Área de terreno : 1980 m²
Este terreno encontra-se no sítio do Boqueirão, em Gaula, próximo da Camacha a 700m de altitude. Trata-se de um terreno rústico com 1.980 m², que dispõe de viabilidade de construção. Está localizado numa zona calma, onde a natureza é o principal destaque. Tem uma forma regular e praticamente nenhuma inclinação. Segundo o PDM, é possível construir moradia com máximo de 300m2, muros exteriores com altura de 1,5m e fachada com máximo de 10m de altura. Esta construção deve respeitar a arquitetura local com cobertura tradicional de quatro águas. Afastamentos não inferiores a 3m. Contamos também com um documento por parte da ARM onde se dispõe a negociar a deslocação da levada existente após haver um projeto de construção aprovado com a qual esta levada interfira. Confina com a estrada regional, tendo uma frente de terreno de quase 90 metros, o que representa uma grande vantagem para construção. Possui vista para a montanha em todas as frentes, estando situado numa zona elevada, com excelente exposição solar até ao final do dia. Além disso, nesta mesma estrada, passam transportes públicos a poucos metros de distância. Este terreno é ideal para a construção de uma moradia unifamiliar, oferecendo espaço para jardins ou outras áreas de lazer. A moradia poderá contar com áreas generosas, numa zona tranquila, perfeita para descansar dos dias mais longos. É uma oportunidade imperdível para quem deseja construir a sua casa longe da agitação citadina, sem abdicar de uma localização resguardada, mas surpreendente pela sua tranquilidade e pela envolvência natural. Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e ajudamo-lo(a) a encontrar a melhor oferta junto de diversos bancos para o seu empréstimo bancário.
AMI: 9318
Ref. Externa: C0216-03098
Id: 1033851
Área de terreno : 1500 m²
Procura o local ideal para construir a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto de investimento na Ilha da Madeira? Apresento-lhe esta magnífica oportunidade situada na tranquila e encantadora zona das Eiras, em Santa Cruz. Com uma área generosa de 1.478 m², este terreno oferece-lhe uma localização verdadeiramente privilegiada, onde a serenidade do ambiente rural se alia à proximidade da cidade e às acessibilidades essenciais. A sua posição elevada proporciona vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o oceano Atlântico e as montanhas verdejantes que caracterizam a costa sul da ilha. O terreno encontra-se junto à estrada principal, garantindo fácil acesso e excelente exposição solar durante todo o ano. Um dos grandes atrativos desta propriedade é a viabilidade de a dividir em dois lotes independentes, ambos com acesso direto à via pública, o que amplia significativamente as possibilidades de investimento. Imagine a construção de duas moradias, seja para revenda, arrendamento turístico ou para reunir a família em propriedades vizinhas com total privacidade e conforto. A zona é exclusivamente residencial, com moradias dispersas e terrenos agrícolas, proporcionando um ambiente calmo, seguro e com qualidade de vida. A apenas cinco minutos do Aeroporto Internacional da Madeira e do centro de Santa Cruz, poderá usufruir de escolas, supermercados, restaurantes, praias, zonas de lazer e todos os serviços necessários para o dia a dia. O clima ameno da costa sul é perfeito para quem valoriza um estilo de vida saudável, ao ar livre, onde poderá aproveitar o nascer do sol, passeios pela natureza e a proximidade ao mar. A orientação solar e a topografia suave do terreno são ideais para projetos arquitetónicos modernos ou tradicionais, permitindo a construção de moradias com amplas zonas exteriores, jardins e piscina, sempre beneficiando das vistas abertas e da envolvente natural. Para mais informações sobre a capacidade construtiva e as normas de edificação, disponibilizamos os Condicionamentos emitidos pela respetiva Câmara Municipal, mediante pedido. Nota: As imagens com delimitações são meramente ilustrativas. Para consulta rigorosa dos limites da propriedade, solicite o mapa cadastral. Entre em contacto e venha conhecer de perto esta excelente oportunidade para investir e viver num dos locais mais procurados da Ilha da Madeira. Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e podemos ajudá-lo a encontrar a solução de financiamento ideal para o seu projeto.
AMI: 9318
Ref. Externa: C0216-02767
Id: 933747
Casacerta
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