47 Terrenos para Venda - Madalena

Venda de amplo terreno constituído por 4 artigos (prédios rústicos) que totalizam a área de 62.318m², localizados à beira-mar, com excelente vista panorâmica sobre o mar e vista sobre a montanha do Pico.O terreno está situado na zona do Monte, freguesia de Candelária, concelho de Madalena, Ilha do Pico, e é constituído por ampla área, destinada ao cultivo de vinha da Ilha do Pico (composta por diversos currais de pedra), e dispõe ainda de uma ampla faixa de terreno composto por mata arborizada.Actualmente, cerca de 44 alqueires do terreno estão a ser utilizados para exploração de vinha (castas Arinto e Verdelho).O terreno confronta com 2 caminhos, sendo que a parte do terreno situada mais a poente (que confronta com a beira-mar) encontra-se dividida pelo caminho, ficando assim uma parcela mais pequena a poente, e a restante área de terreno (parcela maior) situa-se a nascente do referido caminho.Dispõe de ligação à rede pública de água e fácil acesso à rede pública de electricidade (situada a cerca de 200 metros) do terreno.As parcelas de terreno, quer a poente, quer a nascente, confrontam com os caminhos numa extensão de aproximadamente 125 metros.Para além da exploração da vinha, se houver interesse na construção de uma habitação unifamiliar, a área máxima de construção no zonamento correspondente ao Área de Paisagem Protegida da Cultura da Vinha da Ilha do Pico e Espaço Agrícola de Protecção Muito Elevada - Zona B (Área classificada património da humanidade pela UNESCO) é de 186m² (para as 3 parcelas de terreno identificadas na planta como prédios ou artigos 1,2 e 3).Na parcela de terreno localizada mais a nascente, identificada na planta como prédio ou artigo 4, com 4.960m², a área máxima de construção prevista é de 149m² (sujeita a aprovação da Secretaria do Mar, devido à proximidade da parcela em relação à costa (mar).As novas construções só devem ter um piso.Importa ainda indicar que, embora a área total de construção prevista seja 186m² +149m², o que equivale a 335m² no total, poderá existir a possibilidade de serem aprovadas áreas de construção superiores aos referidos 335m² caso se trate de uma construção que se enquadre num Projecto de Interesse Regional (PIR).De qualquer forma, qualquer pretensão de construção, para o terreno aqui disponível, deverá ser submetida para análise por parte das entidades competentes.

Terreno para venda na Criação Velha, Madalena - Ilha do PicoTerreno com 968m² de área total, localizado na zona da Criação Velha, concelho da Madalena, Ilha do Pico. Apresenta configuração quadrangular, com solo relativamente plano e uma ampla frente (entre 25 e 30 metros) para a via pública (Canada Nova), características que facilitam o aproveitamento do terreno e a eventual implantação de uma moradia.Beneficia de bons acessos rodoviários e de um excelente enquadramento paisagístico, com vista aberta sobre o oceano Atlântico e sobre a Montanha do Pico, proporcionando um ambiente tranquilo e de elevada qualidade visual.Apesar de se tratar de um terreno rústico, encontra-se inserido numa zona onde se verifica a existência de moradias unifamiliares já construídas, o que lhe confere potencial para edificação. No entanto, qualquer intenção de construção no terreno, deverá ser submetida para apreciação e autorização por parte do Município da Madalena.A localização deste terreno é um dos seus principais atributos: situa-se a curta distância da vila da Madalena, onde se concentram os principais serviços, comércio, restauração, porto marítimo com ligações regulares à ilha do Faial e o Aeroporto da Ilha do Pico. Encontra-se igualmente próximo das piscinas naturais da Criação Velha e do Pocinho, bem como da zona vitivinícola inserida na Paisagem da Cultura da Vinha da Ilha do Pico, classificada como Património Mundial da UNESCO.Este terreno representa uma excelente oportunidade para quem procura um local com identidade, paisagem ímpar e proximidade a infraestruturas essenciais, ideal para a construção de uma moradia de habitação própria, casa de férias ou projeto de investimento, tirando partido do ambiente único da Ilha do Pico.

Está à procura de um terreno com área considerável onde possa construir a sua moradia no meio da natureza?Este terreno poderá ser o ideal para si!Propriedade á beira mar, que engloba dois artigos tendo no total 6873 metros quadrados.Este tem possibilidade de construção, e atualmente já contém uma ruina de pedra com 54 metros quadrados de implantação.Com vista mar desafogada e está inserido numa zona calma e ideal para construir a sua habitação.Este fantástico terreno tem acesso pela Estrada Regional e também pela estrada secundária junto ao mar e a poucos metros do porto das baixas.Encontra-se a 5 minutos de carro da pré-escolar e do parque florestal e de recreio de São João, a 3 minutos do centro social da Terra do Pão, a 2 minutos da ermida e da mercearia local e a 1 minuto do bar e porto das baixas.Fica a cerca de 15/20 min das Vilas da Madalena e das Lajes, tornando-se central e ideal para quem procura sossego e também proximidade a todos os serviços essenciais.Não deixe escapar esta oportunidade.Venha conhecer!

Apresentamos uma oportunidade imperdível! Este terreno destaca-se pela excelente localização e pela privacidade absoluta, proporcionando um refúgio tranquilo e reservado.Com dois acessos independentes, oferece praticidade e versatilidade para diferentes tipos de utilização. Além disso, conta com uma ruína para reconstrução, ideal para recuperar o charme original da propriedade ou dar-lhe uma nova identidade. O grande diferencial deste imóvel é que já possui um projeto aprovado, poupando tempo e facilitando o início da construção.Se procura um espaço exclusivo para investir ou construir a sua casa de sonho, este é o local ideal. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita!

Este terreno encontra-se situado no centro da vila da MadalenaTem dois acessos disponíveis com uma excelente vista para a majestosa montanha.

Terreno à Venda - Localização Privilegiada e Potencial IncrívelEste excelente terreno está disponível para venda numa belíssima localização, oferecendo uma área ampla e com potencial de valorização. Ideal para quem procura investir, construir a casa dos sonhos ou até desenvolver um projeto comercial.Área total: 12 584m²Localização: Canada do Calhau, CandeláriaProximidades: Mercearia, escola, Vila da MadalenaUma oportunidade única para quem procura construir ou expandir seus projetos em um local de grande valorização e tranquilidade.Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato connosco!

Terreno para venda no Cachorro, na Freguesia das Bandeiras, no Concelho da Madalena.Se está à procura de um terreno num local fantástico e com uma vista deslumbrante para o mar e também para a montanha, temos a escolha certa para si!Com 16.214m² de área total de terreno, fica numa zona extremamente calma, com pouca vizinhança, mas, no entanto, muito próximo de zonas balneares e também da Vila da Madalena, onde poderá encontrar todos os serviços públicos essenciais, como também escolas, restaurantes, supermercados, entre outros.Fica a cerca de 5 minutos do Aeroporto e 10 minutos da Gare Marítima de passageiros da Vila da Madalena.Poderá ser uma escolha excelente para si!Marque a sua visita.

Terreno localizado na freguesia da Candelária, Mirateca, com 2904m². Este terreno é composto por vinha já a produzir, com fácil acesso e com vistas desafogadas. Localizado em zona sossegada, e fica a cerca de 15 minutos da Vila da Madalena. Terreno possui viabilidade de construção com o índice máximo de construção de 0,05 correspondendo a 145,22m².Não perca esta oportunidade de investimento e marque já a sua visita!

Terreno com pastagem nas BandeirasMaior beneficio está no grande valor em pedra que se encontra no terreno.

Terreno excecional localizado nas Bandeiras, oferecendo uma oportunidade única para investimento tanto na indústria vinícola quanto na construção.Com uma área adequada para o cultivo de vinha e viabilidade para desenvolvimento construtivo, este terreno promete ser um empreendimento lucrativo e diversificado. Sua posição estratégica nas Bandeiras proporciona acesso conveniente a recursos locais e mercados regionais, tornando-o ideal para quem busca uma combinação de produção vitivinícola e desenvolvimento imobiliário.Aproveite esta chance de investir em um ambiente pitoresco e promissor.

Localizado na freguesia das Bandeiras, este terreno é verdadeiramente especial e se destaca por sua magnífica vista para a imponente Montanha do Pico, proporcionando um cenário deslumbrante único e atrativo.

Terreno de 9.169 m² em Casas Brancas, Bandeiras, inserido na Paisagem Protegida da Cultura da Vinha da Ilha do Pico (UNESCO). Com viabilidade de construção até 186 m² num único piso, este terreno oferece um cenário único: rodeado por formações de lava histórica, com vistas panorâmicas para o mar, Montanha do Pico e ilha do Faial. A propriedade inclui uma edificação de apoio tradicional composta por duas divisões e alpendre com forno a lenha - perfeita para momentos de convívio em família ou com amigos, usufruindo da autenticidade da Ilha. A orientação solar nascente-poente garante luminosidade natural durante todo o dia. Segundo normas aplicáveis à Paisagem Protegida, as construções devem respeitar um único piso com altura máxima de 2,8m (ou 3,5m para armazéns agrícolas). Esta regulamentação preserva o carácter único da paisagem vinícola, tornando cada projeto harmonioso com a envolvente natural e histórica. A localização é estratégica: a apenas 1,5 km do Aeroporto do Pico e 8 km da Madalena (onde acede a todos os serviços). As zonas balneares de Cachorro (2 km), Cais do Mourato (3 km), Lajigo (3 km), Arcos (5 km) e Barca (7 km) oferecem diversas opções de lazer junto ao mar. O acesso faz-se maioritariamente por estrada asfaltada, com 250 metros finais em bagaço vermelho. Água e eletricidade disponíveis na estrada principal. Ideal para quem procura construir uma moradia ou projeto relacionado com alojamento local com varias unidades num cenário de rara beleza natural, as vinhas protegidas e as vistas deslumbrantes criam um ambiente de tranquilidade e autenticidade únicos nesta ilha dos Açores. Agende a sua visita e descubra este local especial onde natureza, história e potencial se encontram Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AZ93604MK

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Terreno de 4.730 m² na zona da Gingeira, São Mateus, com projeto aprovado e licença pronta a levantar para moradia T4 contemporânea de 203 m² com piscina. Uma oportunidade única para quem procura construir imediatamente numa das localizações mais privilegiadas da Ilha do Pico, com vista panorâmica para o mar, montanha e vinhas. Projeto Arquitectónico: Moradia moderna com arquitetura integrada na paisagem, construída em patamares que maximizam a vista mar. Inclui uma suite, três quartos, sala e cozinha em open space com mais de 60 m², lavandaria e múltiplas casas de banho. Utiliza materiais premium como pedra basáltica e madeira de criptoméria, com grandes envidraçados e varandas que privilegiam a conexão com a natureza. A piscina está estrategicamente posicionada para usufruir da vista deslumbrante sobre o oceano e a paisagem vitivinícola. O terreno oferece privacidade total, inserido em zona de baixa densidade habitacional rodeada pelos tradicionais currais de vinha (Património da Humanidade). Com orientação solar sul-norte, garante luminosidade natural durante todo o dia. O acesso faz-se por estrada asfaltada com 100 metros finais em gravilha. Água e eletricidade disponíveis a 100 metros. A localização estratégica oferece proximidade a múltiplas zonas balneares: Piscina de São Mateus (3,5 km), Porto da Praínha do Galeão (7 km) e Piscina Natural do Pocinho (9,5 km). A 14 km da Vila da Madalena, onde acede a todos os serviços essenciais. Ideal para quem procura construir residência de elevado padrão ou investimento turístico diferenciado, com todas as aprovações concluídas e pronto para iniciar obras imediatamente. A combinação de projeto aprovado, vista excecional e localização premium fazem desta propriedade uma oportunidade rara no mercado do Pico. Agende a sua visita e conheça este projeto único com uma das vistas mais impressionantes da ilha. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AZ97664MK

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Terreno de 3.872 m² na zona da Gingeira, São Mateus, com vista panorâmica deslumbrante para o mar. Com viabilidade de construção até 237 m², este terreno oferece privacidade total rodeado de natureza preservada, sendo ideal para habitação própria ou projeto turístico de qualidade. A topografia inclinada favorece construção em patamares com vistas amplas e desobstruídas sobre o oceano. O terreno mantém vinhas tradicionais e vegetação natural, inserido numa zona de baixa densidade habitacional que tem atraído projetos de turismo local e moradias contemporâneas de elevada qualidade. Com orientação solar sul-norte, garante luminosidade natural durante todo o dia. O acesso faz-se por estrada asfaltada com 100 metros finais em bagaço, preservando o ambiente rural autêntico da zona. Água e eletricidade disponíveis a 100 metros do terreno. A localização estratégica oferece proximidade a múltiplas zonas balneares: Piscina de São Mateus (3,5 km), Porto da Praínha do Galeão (7 km) e Piscina Natural do Pocinho (9,5 km). A 14 km da Vila da Madalena, onde acede a todos os serviços essenciais. Ideal para quem procura desenvolver moradia com arquitetura integrada na paisagem ou projeto de alojamento turístico diferenciado, aproveitando uma vista mar verdadeiramente excecional num ambiente de tranquilidade e autenticidade únicas. Agende a sua visita e descubra este refúgio com uma das vistas mais impressionantes da Ilha do Pico Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita. Uma vista como esta não aparece todos os dias. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AZ97665MK

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO No lugar da Lajinha, freguesia de São Mateus, concelho da Madalena, encontra-se este terreno com características únicas e um potencial de valorização raro. Com uma área total de 18.554 m², este imóvel conjuga o melhor da tradição vitivinícola da ilha com a possibilidade de desenvolver um projeto turístico de qualidade. Fora da zona de condicionamento da Paisagem Protegida da Cultura da Vinha do Pico, o terreno apresenta viabilidade de construção variável consoante o fim a que se destine, o que abre caminho a projetos de enoturismo, alojamento local ou habitação própria. A propriedade está murada e com currais em pedra basáltica, acolhe atualmente vinhas da casta Verdelho em plena produção, com outras castas em fase experimental, e beneficia de apoios e subsídios agrícolas já atribuídos, transmissíveis ao novo proprietário. A inclinação suave do terreno permite tirar partido da vista aberta e permanente sobre o mar e sobre a Montanha do Pico, garantindo um enquadramento paisagístico privilegiado. A zona é tranquila, de baixa densidade habitacional, e conta já com algumas unidades de alojamento local nos arredores, o que confirma a tendência crescente para o turismo de natureza e autenticidade nesta área. O acesso é feito por estrada asfaltada até perto da entrada da propriedade, com o último troço em bagaço/gravilha. As infraestruturas de água e eletricidade estão disponíveis nas imediações, e a proximidade à costa e a pontos de interesse turístico é uma mais-valia adicional tudo a menos de 15 minutos de distância. Além disso, existe a possibilidade de adquirir terrenos adicionais nas proximidades, ideais para complementar este investimento. Esta é a oportunidade ideal para quem procura investir na Ilha do Pico com um projeto que combina valores culturais, paisagem, sustentabilidade e rentabilidade. Entre em contacto conosco para mais informações ou para agendar uma visita. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AZ97666MK

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Terreno de 8.527 m² em Campo Raso, Candelária, com acesso direto por estrada asfaltada e vista desafogada para o mar. Localizado em espaço agrícola com tradição vitivinícola, este terreno oferece versatilidade excecional para diferentes projetos. Potencial de Construção: Habitação: até 300 m² em dois pisos (altura máxima 5,5m) Empreendimento Turístico: até 2.131 m² (índice 0,25) ou 1.279 m² para aldeamento turístico Estabelecimentos Hoteleiros: dois pisos ou 8m de altura Com orientação solar sul-norte e topografia ligeiramente inclinada em socalcos delimitados por muros em pedra seca tradicional, o terreno preserva a autenticidade da paisagem açoriana. Atualmente ocupado maioritariamente por vinha, mantém viva a forte tradição vitivinícola da zona, sendo ideal para projetos ligados ao enoturismo. A localização é estratégica: a 12 km do centro da Vila da Madalena e próximo de múltiplas zonas balneares - Piscina de São Mateus (4 km), Porto do Calhau (7 km), Pocinho e Praínha do Galeão (8 km), e Piscinas Naturais da Criação Velha (9 km). Água e eletricidade disponíveis no caminho. Ideal para quem procura desenvolver projeto turístico de média/grande dimensão numa localização tranquila com vista mar, ou construir habitação própria em ambiente rural autêntico com proximidade a zonas balneares. Agende a sua visita e descubra o potencial desta propriedade excecional Agende já a sua visita e venha conhecer de perto este terreno cheio de possibilidades. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AZ97908MK

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Terreno de 2.000 m² em Cabeço Chão, Bandeiras, com acesso direto pela estrada regional asfaltada. Localizado em zona de transição entre espaço urbano e florestal, este terreno oferece versatilidade única para diferentes projetos. Potencial de Construção: Zona Urbana (até 50m da estrada): permite até 800 m² de construção em dois pisos (altura máxima 6,5m) Zona Florestal (restante área): permite até 105 m² para habitação ou até 500 m² para empreendimento turístico Esta configuração possibilita tanto projetos residenciais como turísticos, adaptando-se às necessidades e objetivos de cada investidor. A zona junto à estrada encontra-se limpa e pronta para avançar, enquanto a área posterior mantém vegetação natural que garante privacidade. Com orientação solar norte-sul e topografia ligeiramente inclinada, o terreno está estrategicamente posicionado a 4,5 km do Aeroporto do Pico e 5 km da Vila da Madalena, onde acede a todos os serviços essenciais. Água e eletricidade disponíveis junto à estrada principal. Ideal para quem procura construir habitação própria, casa de férias ou desenvolver projeto turístico numa localização acessível e tranquila, com excelentes acessos e infraestruturas. Agende a sua visita e descubra o potencial desta propriedade versátil. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AZ98078MK

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Terreno de 4.657 m² em zona urbana, localizado no coração de Bandeiras, a apenas 100 metros da histórica Igreja de Nossa Senhora da Boa Nova (1871). Com três frentes de acesso - estrada regional e dois caminhos secundários - este terreno plano oferece versatilidade e potencial construtivo excecional. A viabilidade de construção apresenta duas zonas distintas: junto à estrada regional permite até 450 m² em dois pisos (altura máxima 6,5m), enquanto na zona posterior, mais recuada, permite até 300 m² em dois pisos (altura máxima 5,5m). Esta configuração única possibilita projetos diversificados, desde habitação unifamiliar a empreendimentos turísticos ou comerciais. A vista desafogada para a Montanha do Pico e a orientação solar norte-sul garantem luminosidade natural durante todo o dia. Completamente plano e delimitado por muros em pedra, o terreno está pronto para construção imediata, com água e eletricidade no local. A localização é imbatível: no epicentro de Bandeiras, encontra supermercado, cafés, restaurantes, escola primária, bomba de gasolina e junta de freguesia a poucos metros. A 3 km do aeroporto, 6 km da Madalena (onde acede a todos os serviços) e próximo das zonas balneares do Cais do Mourato, Formosinha, Barca, Areia Funda e Piscina da Madalena. Ideal para quem procura desenvolver um projeto com identidade e valor acrescentado numa das localizações mais emblemáticas da Ilha do Pico, onde história, comodidade e oportunidade se encontram. Agende a sua visita e descubra o potencial desta localização única. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AZ98050MK

Terreno de 14.520 m² na Rochinha, Bandeiras, Madalena do Pico, com viabilidade de construção até 237 m² num único piso. Integrado na Paisagem Protegida da Cultura da Vinha da Ilha do Pico (UNESCO), este terreno oferece um cenário único para quem procura autenticidade, natureza e conexão com a identidade açoriana. A vista panorâmica abrange o mar, as ilhas do Faial e São Jorge, e a imponente Montanha do Pico. Com exposição solar nascente-poente, o terreno preserva a vegetação característica e formações rochosas vulcânicas, além de curraletas tradicionais tapadas pela vegetação ao longo dos anos - testemunhos vivos da cultura vinícola local. Localizado a apenas 1 km da Azores Wine Company e 1,5 km da zona balnear do Cais do Mourato, o terreno está inserido numa zona tranquila com forte identidade vinícola e turística. A 2,5 km do aeroporto e 7 km do centro da Madalena, garante proximidade a serviços, restaurantes como o Stones, cafés como o Mourato, e várias zonas balneares (Barca, Formosinha, Areia Funda, Piscina da Madalena). Com acesso direto por estrada regional asfaltada e infraestruturas de água e eletricidade no local, está pronto para projetos de habitação, enoturismo ou turismo de natureza. A construção num único piso privilegia a integração harmoniosa com a paisagem protegida, respeitando a autenticidade da envolvente. Ideal para quem valoriza privacidade, tranquilidade e um estilo de vida conectado à natureza e à cultura vinícola numa das zonas mais emblemáticas dos Açores. Agende a sua visita e descubra o potencial desta propriedade excecional Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AZ98467MK

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Este terreno com mais de 20.000m2 está localizado no lugar da Pontinha em São Mateus, na Madalena do Pico, integrado numa zona de expansão para plantação de vinhas e para o nascimento de novos projetos turísticos. A localização privilegiada tem vista para a montanha e para o mar, beneficiando ainda de uma área de construção fora da zona limite da Paisagem Protegida da Cultura da Vinha do Pico. O terreno está cuidadosamente tratado, dividido em 'curraletas' que protegem as videiras de verdelho com mais de 10 anos. Estamos perante um terreno que representa uma excelente oportunidade de investimento para quem procura a produção de vinho associada a um projeto de turismo. Na mesma zona dispomos de mais terrenos, que em conjunto representam cerca de 80.000m2 de vinha. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AZ97947FR