12123 Imóveis para Venda - Aveiro (Distrito)

Em Esgueira, encontrará em construção uma excelente moradia isolada com 4 suítes de arquitetura contemporânea. Esta moradia de luxo destaca-se pela qualidade de construção e pelos materiais de excelência, está inserida numa zona tranquila que oferece privacidade, comodidade, serenidade a quem a habita no seu dia-a-dia, mas também, convida a bons momentos de lazer no seu esplendoroso espaço exterior. Nas imediações podemos encontrar vários tipos de comércio e serviços, tais como escolas, pastelarias, farmácia e diversos espaços de lazer. A moradia é constituída por dois pisos, com uma área útil aproximada de 205 metros quadrados, inserida em lote de terreno com cerca de 320 metros quadrados. No rés-do-chão encontrará, uma elegante e espaçosa sala de estar, uma moderna e prática cozinha equipada com diversos eletrodomésticos embutidos, com espaço de refeições servido por um amplo terraço que convida a uma conversa prolongada na presença do sol a poente, uma espaçosa suíte com um generoso closet e casa de banho completa, uma lavandaria e ainda uma casa de banho de serviço para visitas. No primeiro andar encontramos três suítes com espaçosos closets e roupeiros embutidos com três casas de banho completa com base de chuveiro. Evidenciamos, que a moradia possui grandes vão envidraçados que permitem a entrada de muita luz natural em todas as suas divisões fazendo com que seja um espaço bastante luminoso e harmonioso, piso radiante para aquecimento, a nível de aquecimento de águas possui uma bomba de calor auxiliado por painel solar, por fim tem ainda um logradouro que permite o estacionamento de diversas viaturas. Todo o lote onde se insere a moradia é murado salvaguardando a segurança e a privacidade dos seus moradores. *************************************************************************************************************************************************************** In Esgueira, you will find an excellent detached villa under construction with 4 suites of contemporary architecture. This luxury villa stands out for the quality of construction and excellent materials, it is located in a quiet area that offers privacy, convenience, serenity to those who inhabit it in their day-to-day lives, but also invites you to good moments of leisure in its splendid outdoor space. In the vicinity we can find various types of commerce and services, such as schools, pastry shops, pharmacy and various leisure spaces. The villa consists of two floors, with an approximate floor area of 205 square meters, set in a plot of land with about 320 square meters. On the ground floor you will find an elegant and spacious living room, a modern and practical kitchen equipped with several built-in appliances, with a dining space served by a large terrace that invites you to a prolonged conversation in the presence of the setting sun, a spacious suite with a generous closet and full bathroom, a laundry room and even a guest bathroom. On the ground floor we find three suites with spacious walk-in closets and built-in wardrobes with three full bathrooms with shower. We evidence that the house has large glazed spans that allow a lot of natural light to enter all its rooms, making it a very bright and harmonious space, underfloor heating for heating, in terms of water heating it has a heat pump assisted by a solar panel, finally it also has a patio that allows the parking of several vehicles. The entire plot where the house is located is walled, safeguarding the safety and privacy of its residents. ***************************************************************************************************************************************************************

Nova. Áreas:699,7 m2 Montra, wc serviço.

Terreno com 23m de frente e uma área de 1236m2, situado na Gafanha da Encarnação com espetacular vistas sobre a praia da Costa Nova. Agende já a sua visita Venha conhecer!!! *************************************************************************************************************************************************************** Land with 23m of frontage and an area of 1236m2, located in Gafanha da Encarnação with spectacular views over Costa Nova beach. Book your visit now Come meet!!! ***************************************************************************************************************************************************************

LOTEAMENTO PARA PROMOÇÃO IMOBILIÁRIA / LUSO - MEALHADAExcelente oportunidade de investimento na prestigiada vila termal do Luso, situada no sopé da Serra do Bussaco, uma das zonas mais procuradas da região Centro pela sua qualidade de vida, património natural e excelentes acessibilidades.Trata-se de um loteamento constituído por 8 lotes de terreno destinados à construção de moradias unifamiliares geminadas, inserido numa zona residencial tranquila e consolidada, com infraestruturas parcialmente rececionadas.Os lotes apresentam áreas compreendidas entre 212m² e 417m², permitindo a construção de moradias de 2 pisos acima da cota de soleira e cave, com áreas brutas de construção entre 289m² e 502m². Cada lote dispõe ainda de 50m² adicionais destinados a anexos.Como complemento, o empreendimento integra uma área comum privada de 517m² destinada a espaços verdes e utilização coletiva, proporcionando um enquadramento harmonioso e valorizando significativamente o conjunto habitacional.Localização privilegiada:• Frente para a EN234;• Ligação rápida à EN235 e EN336;• Menos de 7 km da Mealhada;• Cerca de 10 km do acesso à A1;• Menos de 1,5 km da Mata Nacional do Bussaco;• Próximo de comércio, serviços, escolas e equipamentos de lazer.O projeto beneficia de um enquadramento particularmente atrativo para habitação permanente ou investimento imobiliário, numa localização onde a procura residencial continua a demonstrar elevada estabilidade.Nota: As infraestruturas encontram-se parcialmente rececionadas, estando por concluir o ajardinamento dos espaços verdes de utilização coletiva privada, a camada de desgaste em betão betuminoso e o revestimento final dos muros de vedação a poente (Muro M3), trabalhos que deverão estar concluídos até à apresentação do primeiro pedido de autorização de utilização de qualquer das habitações a edificar.Uma oportunidade rara para desenvolver um empreendimento residencial numa das localizações mais emblemáticas da região Centro.Se procura um projeto imobiliário com potencial de rentabilidade, localização consolidada e condições para avançar com segurança, esta poderá ser a oportunidade certa.Entre em contacto para receber o dossier completo do empreendimento e conhecer todos os detalhes deste investimento.

Identificação do imóvel: ZMPT589551️ Espinho Centro | T2 + Ativo Comercial com RentabilidadeNo centro de Espinho surge uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora:um imóvel com componente habitacional e exploração comercial já instalada, a poucos minutos da praia.Este ativo integra:️ Fração habitacional T2,️ 3 lojas comerciais interligadas,️ Exploração de restauração em funcionamento. Uma solução rara para quem procura património com potencial de valorização e rendimento associado. O apartamentoFração T2 com 89,80 m² de área privativa + 22,40 m² dependente.Atualmente utilizado como apoio/armazém da operação, apresenta elevado potencial de reabilitação para:• habitação própria,• arrendamento,• alojamento local,• apoio à exploração existente.️ As lojas comerciaisAs três frações encontram-se integradas numa operação de restauração consolidada, vendida conjuntamente com o imóvel.Áreas:• Loja 1 — 77 m² + 189 m²,• Loja 2 — 96,60 m² + 12 m²,• Loja 3 — 84 m² + 12 m². Exploração instaladaNegócio em funcionamento, totalmente equipado e com operação montada.️ Sala ampla,️ Cozinha industrial,️ Bar,️ Armazéns,️ Esplanada. Localização premium• Praia de Espinho a cerca de 3 minutos a pé,• Estação ferroviária a 400 metros,• Zona central com forte movimento pedonal e turístico,• Próximo de comércio, serviços, escolas e acessos principais. Um ativo raro pela combinação entre localização, património e exploração instalada. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT589553Moradia T3 com piscina e vista rio, localizada na Rua Francisco Ramada, em Torrão do Lameiro, Ovar.Esta exclusiva moradia T3 destaca-se pela sua arquitetura moderna e sofisticada, onde o design, a funcionalidade e a elegância se unem para criar uma habitação verdadeiramente diferenciadora.Implantada num generoso terreno com 1.835m² e beneficiando de uma vista sobre o rio, esta propriedade foi concebida para proporcionar uma experiência de habitação marcada pelo conforto, privacidade e bem-estar.As linhas elegantes, os amplos vãos envidraçados e a cuidada ligação entre os espaços interiores e exteriores conferem à moradia uma identidade única, privilegiando a entrada de luz natural e a integração com a paisagem envolvente. Cada detalhe foi pensado para responder às exigências da vida moderna, combinando estética, qualidade construtiva e eficiência.Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta uma distribuição harmoniosa dos espaços.O primeiro piso é composto por uma ampla zona social em conceito open space, onde a sala e a cozinha se complementam de forma elegante e funcional, criando um ambiente ideal para o quotidiano e para momentos de convívio. A área privada integra três quartos, dos quais duas suítes, concebidas para garantir conforto e privacidade.No piso superior encontra-se um espaço versátil com 37,20 m², ideal para sala de cinema, escritório, biblioteca, ginásio ou zona de lazer. Este piso beneficia ainda de um terraço panorâmico com uma vista desafogada sobre o rio, transformando cada momento num verdadeiro privilégio.No exterior beneficia ainda de garagem, lavandaria e anexo, para maior funcionalidade.A moradia destaca-se pela piscina, zonas ajardinadas e amplos espaços de lazer, criando um ambiente perfeito para desfrutar de momentos de descontração em família ou entre amigos.Características Principais:- Moradia T3 de arquitetura moderna;- Terreno com 1.835m²;- Área de construção de 288,20m²;- Área útil total de 166,40m²;- Sala e cozinha em open space;- Cozinha com ilha;- Três quartos;- Duas suítes;- Casa de banho completa de apoio;- Espaço multifuncional com 37,20m²;- Terraço panorâmico com vista rio;- Piscina;- Zona ajardinada;- Garagem fechada com 39,30m²;- Lavandaria;- Anexos e arrecadação;- Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo;- Estores elétricos térmicos;- Ar condicionado inverter Mitsubishi;- Aspiração central;- Bomba de calor;- Vídeo porteiro a cores;- Pré-instalação de painéis fotovoltaicos;- Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos;- Pré-instalação de videovigilância;- Portões automáticos;- Carpintarias lacadas a branco;- Roupeiros embutidos até ao teto;- Tetos falsos com iluminação LED embutida;- Louças suspensas;- Duche duplo na suíte principal.CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO:Cada detalhe foi pensado para garantir conforto, segurança e eficiência energética.Exteriores- Sistema ETICS (Capoto) com isolamento de 8 cm;- Fachadas pintadas;- Zona frontal ajardinada;- Piscina;- Arruamento de acesso à garagem em cubo de granito;- Pré-instalação para carregamento elétrico de 2 viaturas;- Pré-instalação de painéis fotovoltaicos;- Terraço revestido a lajeta cerâmica;- Resguardos em vidro nos terraços;- Portões exteriores motorizados;- Caixilharias em alumínio Extrusal com corte térmico;- Vidros duplos com vidro exterior laminado;- Estores elétricos em alumínio térmico reforçado;- Pré-instalação de videovigilância;- Chuveiro exterior junto à piscina;- Iluminação embutida nos muros exteriores;- Varandas com iluminação LED integrada.Interiores- Pavimento vinílico de elevada qualidade em toda a habitação;- Carpintarias lacadas a branco;- Portas interiores até ao teto;- Roupeiros embutidos até ao teto lacados a branco;- Tetos falsos em pladur com focos LED embutidos;- Paredes revestidas a pladur;- Escadaria em ferro anodizado com degraus em madeira.Cozinha Equipada:- Eletrodomésticos Bosch:- Placa vitrocerâmica;- Forno;- Micro-ondas encastrado;- Máquina de lavar louça encastrada;- Frigorífico combinado;- Exaustor.Casa de Banho & Conforto- Louças sanitárias suspensas;- Móveis de lavatório suspensos;- Revestimentos porcelânicos nas zonas húmidas;- Duche duplo na suíte principal;- Resguardos em vidro;- Torneiras embutidas Imex;- Torneiras misturadoras Imex.Conforto e Eficiência- Ar condicionado inverter Mitsubishi;- Aspiração central;- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;- Porta de entrada de segurança;- Vídeo porteiro a cores.Garagem, Lavandaria e Anexos- Pavimento cerâmico;- Lavandaria com revestimento cerâmico nas zonas húmidas;- Casa de banho completa com base de duche e resguardo;- Garagem com revestimento cerâmico perimetral;- Portão automático;- Tetos e paredes estanhados e pintados.Localização e Acessos:- A poucos minutos do centro de Ovar;- Excelentes acessos à A29 e principais vias rodoviárias;- Ligação rápida a Aveiro e Porto;- Proximidade a comércio, serviços, escolas e zonas de lazer.Pontos de Interesse:- Praias de Furadouro, Torrão do Lameiro e São Pedro de Maceda;- Passadiços e zonas naturais da Ria de Aveiro;- Marina e zonas ribeirinhas;- Centro histórico de Ovar;- Mercado Municipal de Ovar;- Estação Ferroviária de Ovar;- Escolas, supermercados e serviços essenciais;- Áreas verdes e percursos pedonais para atividades ao ar livre.Contém imagens meramente ilustrativas.Para mais informações ou agendar uma visita entre em contacto!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Exclusiva Moradia Isolada T6 em São João da Madeira Se procura o equilíbrio perfeito entre exclusividade, conforto, modernidade e qualidade de vida, esta magnífica moradia isolada T6 é a escolha ideal para a sua família. Localizada numa das zonas residenciais mais prestigiadas de São João da Madeira, composta essencialmente por moradias unifamiliares de elevado padrão, esta propriedade beneficia de um ambiente tranquilo e reservado, sem abdicar de uma excelente centralidade. A proximidade às principais vias rodoviárias A1, A29 e A32 permite rápidas ligações ao Grande Porto, Aveiro e restantes centros urbanos da região. Distribuída por três pisos cuidadosamente organizados, a moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, elevada funcionalidade e abundante entrada de luz natural em todas as divisões. Distribuição da Moradia Cave - Cozinha rústica totalmente equipada; - Sala de estar rústica com lareira; - Salão de jogos com lareira; - Casa de banho de serviço; - Lavandaria. Piso 0 - Hall de entrada acolhedor; - Cozinha com balcão e zona de copa; - Sala de jantar; - Sala de estar com lareira; - Casa de banho completa; - 1 quarto. Piso 1 - Hall de distribuição com biblioteca; - Escritório; - 2 suites; - 3 quartos; - Casa de banho completa de apoio aos quartos. A qualidade construtiva é um dos grandes destaques desta propriedade. Concebida com estrutura antissísmica, oferece elevados padrões de segurança e durabilidade. Os acabamentos nobres incluem pavimento em madeira de sucupira, piso radiante para máximo conforto térmico e elegantes azulejos pintados à mão que conferem personalidade e requinte aos espaços. No exterior, encontra um agradável jardim envolvente que proporciona total privacidade e múltiplas possibilidades de utilização, seja para criar uma zona de lazer, instalar uma piscina ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade ao ar livre. A propriedade dispõe ainda de garagem fechada, oferecendo comodidade, segurança e espaço adicional para arrumação. Principais Características - Moradia isolada T6; - Localização privilegiada em São João da Madeira; - Excelentes acessos à A1, A29 e A32; - Arquitetura de elevada qualidade construtiva; - Estrutura antissísmica; - Pavimento em madeira de sucupira; - Piso radiante; - Azulejos pintados à mão; - 2 lareiras na cave e 1 lareira na sala principal; - 2 suites; - Escritório e biblioteca; - Áreas amplas e excelente luminosidade natural; - Jardim privativo; - Garagem fechada; - Zona residencial exclusiva de moradias isoladas. Uma oportunidade única para adquirir uma residência de prestígio, onde a qualidade dos materiais, a funcionalidade dos espaços e a localização estratégica se unem para proporcionar um estilo de vida verdadeiramente diferenciado. Se procura exclusividade, espaço e uma localização estratégica, esta é a oportunidade ideal. Agende já a sua visita!

Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização, esta moradia T3 para recuperar, situada em Fermentelos, poderá ser a oportunidade que tanto aguardava. Com uma base sólida e inúmeras possibilidades de renovação, esta propriedade permite criar uma habitação à sua medida, combinando conforto, funcionalidade e o charme de uma moradia com carácter. Seja para habitação própria, investimento para arrendamento ou futura revenda, este imóvel reúne características que o tornam numa aposta segura e promissora. Principais vantagens: Moradia T3 com excelente potencial de transformação; Possibilidade de personalização total dos espaços interiores e exteriores; Forte potencial de valorização após a reabilitação; Ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento imobiliário; Localização tranquila, perfeita para quem privilegia qualidade de vida. Localizada em Fermentelos, uma vila muito procurada pela sua envolvência natural, ambiente acolhedor e proximidade aos principais serviços e acessos, esta moradia beneficia de uma localização estratégica que alia tranquilidade e conveniência. ***(Apenas a imagem da fachada é Real, as demais imagens foram geradas por IA)*** Num mercado onde os imóveis para reabilitação têm vindo a ganhar cada vez mais destaque, esta é uma oportunidade para adquirir uma propriedade com enorme margem de valorização e transformá-la num espaço único. Invista hoje no potencial de amanhã. Venha conhecer esta moradia e descubra tudo o que ela tem para oferecer.

Existem casas que simplesmente cumprem uma função. E existem casas que nos fazem sentir em casa desde o primeiro instante. Este acolhedor apartamento T2 duplex, localizado em Esgueira, destaca-se pela sua luminosidade natural, excelente organização dos espaços e pela tranquilidade que proporciona, tudo isto a apenas 5 minutos do centro de Aveiro. Inserido num edifício de apenas dois pisos, sem elevador, beneficia de uma configuração particularmente agradável: a zona social desenvolve-se no piso inferior e a zona privada no piso superior, não existindo vizinhos por cima, o que contribui para uma maior privacidade e conforto. Ao entrar, somos recebidos por uma atmosfera luminosa e convidativa. A cozinha semi-equipada com forno, placa, exaustor e esquentador integra-se harmoniosamente com a vivência diária da casa, enquanto a sala de estar, equipada com recuperador de calor a pellets, cria o ambiente perfeito para momentos de convívio e bem-estar. Neste piso encontramos ainda uma casa de banho completa. No piso superior desenvolve-se a área mais privada da habitação, composta por dois quartos amplos com roupeiros embutidos e diversos espaços de arrumação adicional. Um dos grandes destaques deste imóvel é a agradável zona exterior composta por churrasqueira e varanda parcialmente aberta e fechada, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer em família ou encontros com amigos. Este piso é ainda servido por uma segunda casa de banho completa. A complementar o conforto diário, o apartamento dispõe de garagem fechada na cave. A localização é outro dos seus pontos fortes. A poucos passos encontra paragem de autocarro, pastelarias e comércio local. Num raio de cerca de 1,5 km beneficia de acesso rápido a hipermercados, restaurantes, escolas, farmácias, serviços públicos e principais vias de circulação. Uma solução ideal para habitação própria ou investimento, conjugando funcionalidade, conforto e proximidade a todas as comodidades essenciais. Se é exatamente isto que procura, ou se o potencial desta propriedade despertou o seu interesse, não perca tempo. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita. Imóvel em exclusivo Na EC REAL ESTATE TEAM acreditamos na partilha 50% / 50% como forma de garantir o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita!

Procura um investimento imobiliário seguro, com rentabilidade garantida desde o primeiro dia? Esta é a oportunidade ideal no coração de Albergaria-a-Velha (rés-do-chão). Rentabilidade Imediata: O imóvel encontra-se atualmente arrendado até 30/08/2026, garantindo-lhe fluxo de caixa imediato enquanto planeia o seu projeto futuro. ? O Imóvel em Destaque: Espaço Amplo: Salão generoso com excelente visibilidade e luz natural. Funcionalidade: Dispõe de 1 casa de banho e 1 despensa para arrumação. Garagem Fechada (Box): Incluída no preço. Tem a possibilidade de fazer ligação interna direta à loja, oferecendo total conforto, segurança e privacidade. ? Duplo Potencial de Negócio: Manter como Comércio/Serviços: Excelente localização central, ideal para escritórios, clínicas ou comércio local. Conversão para Habitação (T0): O espaço reúne as condições ideais para ser transformado num moderno apartamento T0. O mercado de arrendamento residencial no centro da cidade tem uma procura altíssima, o que permitirá maximizar substancialmente a sua taxa de rentabilidade (yield) no futuro. Agende já a sua visita.

Esta moradia independente apresenta-se como uma oportunidade imperdível para quem privilegia o conforto, a privacidade e, acima de tudo, uma localização de excelência. Inserida num generoso lote de 953 m², a propriedade oferece um enorme potencial de valorização. Com uma área bruta de construção de 134 m², a casa destaca-se pela sua versatilidade, permitindo aos novos proprietários expandir a área habitacional existente ou simplesmente desfrutar do amplo espaço exterior. O terreno, de solo fértil e alta qualidade, conta já com diversas árvores de fruto, sendo o cenário perfeito para quem sonha com um jardim privativo, uma horta biológica ou uma zona de piscina. Para complementar, a moradia dispõe de dois anexos funcionais: Zona de aparcamento coberto para viaturas; Área de lazer completa com churrasqueira e WC de apoio, ideal para convívios em família e com amigos. Localização e Acessibilidade Premium: A comodidade é o ponto forte deste imóvel, situado junto aos principais eixos rodoviários e serviços: Acessos: - Direto à N223 - 1 minuto do Pingo Doce, da A1 e da A47; - 2 minutos do Europarque e do Hospital Lusíadas; - 5 minutos do Hospital São Sebastião. Não perca esta oportunidade de viver com total independência, a um passo de tudo.

Imagine a liberdade de fazer a sua vida diária a pé. Viver nas Barrocas significa combinar o sossego de um bairro residencial plano com a proximidade imediata ao Canal de São Roque e à Avenida Dr. Lourenço Peixinho. A poucos minutos a pé da Estação da CP (com ligação direta ao Porto, Lisboa e Aeroporto) e a apenas 10 minutos das praias da região, esta localização é ideal tanto para quem já conhece a cidade como para quem escolhe Aveiro pela sua reconhecida qualidade de vida. No final do dia, o verdadeiro privilégio: recolher o carro diretamente na sua garagem fechada, sem o stress de procurar lugar no centro urbano. Este apartamento T2 de gaveto destaca-se pelos seus muito generosos 101 m2 de área útil e por uma distribuição inteligente. Situado no 4.º andar de um edifício com elevador, na Avenida da Força Aérea, oferece um equilíbrio perfeito entre centralidade, espaço e privacidade. O QUE TORNA ESTE IMÓVEL ÚNICO: Zona Social Confortável: Sala ampla para dois ambientes, virada a sul/sudoeste com excelente sol de tarde e equipada com recuperador de calor. Quartos com Amplitude: Dois quartos espaçosos na lateral do edifício, orientados a poente com luz de fim de tarde e vista desafogada para o lado do Canal de São Roque. Arrumação Inteligente: Cozinha funcional com despensa independente, roupeiro embutido e arrumos extra no corredor. Dispõe de termoacumulador e casa de banho completa. Garagem Fechada (Box): Com 17,7 m2, garante segurança total para o veículo e espaço extra para bicicletas ou arrecadação. SÍNTESE TÉCNICA: - Tipologia: Apartamento T2 (Fração de gaveto) - Área Útil: 101 m2 - Piso: 4.º andar com elevador - Exposição Solar: Sul e Poente (Sol de tarde na sala e quartos) - Garagem: Box fechada (17,7 m2) - Localização: Avenida da Força Aérea Portuguesa, Barrocas, Aveiro Um ativo seguro e com elevada procura no mercado atual, seja para habitação própria ou para um investimento rentável no dinâmico mercado imobiliário de Aveiro. Contacte-me hoje mesmo para esclarecer qualquer detalhe e agendar a sua visita!

Excelente apartamento T2 Duplex novo no Coração da Cidade de Aveiro! Descubra este magnífico apartamento apartamento T2 Duplex, localizado em plena zona central da cidade, onde poderá desfrutar de toda a comodidade de ter comércio, serviços, escolas, restauração e transportes à porta de casa. Com acabamentos de elevada qualidade, arquitetura contemporânea e excelente exposição solar, este imóvel oferece espaços amplos, luminosos e funcionais, ideais para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. O apartamento é composto por: Piso Inferior: Hall de entrada; Sala e cozinha em conceito open space, totalmente equipada; Quarto com excelente área; Casa de banho completa; Varanda. Piso Superior: Suite ampla e confortável; Casa de banho privativa; Varanda. Características e Equipamentos: Ar condicionado; Caixilharia de elevada eficiência térmica e acústica; Excelente isolamento; Elevador; Acabamentos modernos e de qualidade superior; Excelente exposição solar. Uma oportunidade única para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais procuradas da cidade. Agende já a sua visita!

Moradia unifamiliar V3 no centro de Oliveira de Azeméis. Vistas magnificas para a serra. De 3 pisos e 3 Quartos, 1 Suíte, todos com varanda e roupeiros embutidos. Suíte com ampla varanda , roupeiro embutido e possibilidade de escolha entre closet ou espaço para escritório. Casa de banho completa de apoio a 2 quartos. Sala com janela, varanda e recuperador de calor. Cozinha com varanda. Lavandaria independente com janela. Casa de banho de serviço. Garagem fechada e independente para 2 ou 3 carros com acesso facilitado e plano. Moradia revestida a capoto. Jardim / Logradouro com zona de circulação pedonal com aplicação de lajetas. Ar condicionado. Aspiração central. Vídeo porteiro. As caixilharias serão constituídas por vãos de alumínio lacado, com vidros duplos e corte térmico. A porta de entrada será também com o mesmo tipo de caixilharia de alumínio, com fecho de segurança. Serão aplicados estores de laminas exteriores do Tipo Brisas devidamente lacados com o RAL das caixilharias e devidamente eletrificados. Portão de acesso a garagem do Tipo Seccional em chapa lacada e eletrificado. Aplicação de guardas nos balcões e varandas conforme projeto em vidro e aço inox. Tetos falsos em toda a moradia sendo que levará sancas em todos os vãos de janelas , nas peças húmidas serão hidrófobos. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Com um terreno de 3.540m², este imóvel dispõe de um armazém com 600m² e uma moradia T3 devoluta com cerca 120m2. »»» O armazém está preparado para área comercial e serviços composto por: Nave principal de 500m², ampla e funcional, equipada com fossa para reparação automóvel, ideal para oficinas, empresas de transporte ou logística; Zona de escritórios, permitindo a gestão administrativa diretamente no local; Casas de banho, garantindo apoio e comodidade a colaboradores e clientes. Graças às suas dimensões e layout, este armazém oferece excelentes condições para atividades comerciais ou de serviços. »»» Moradia Integrada no mesmo lote, encontra-se uma moradia com 150m², distribuída por rés-do-chão e 1.º andar, que pode ser utilizada para habitação, apoio ao armazém ou até convertida em área de serviços. A moradia apresenta potencial de remodelação, tornando-se uma mais-valia adicional ao conjunto do imóvel. ? Terreno O imóvel está inserido num terreno com 3.540m², que oferece: Espaço exterior para estacionamento de veículos ligeiros e pesados; Possibilidade de expansão da área construída; Zonas exteriores adaptáveis às necessidades de cada atividade. ? Localização Situado em São Miguel de Souto, concelho de Santa Maria da Feira, este imóvel encontra-se na EN327, a estrada nacional que liga São João da Madeira a Ovar. Trata-se de uma localização estratégica, com elevada visibilidade e fácil acesso, potenciando o desenvolvimento de qualquer tipo de negócio. ? Principais vantagens ✔️ Armazém preparado para múltiplas utilizações ✔️ Moradia adicional com potencial habitacional ou de serviços ✔️ Terreno amplo, com 3.540m² ✔️ Localização de grande movimento e acessibilidade ✔️ Imóvel versátil, ideal para investimento, comércio, indústria ou construção Este é um imóvel que alia espaço, versatilidade e localização, pronto para dar vida a diferentes projetos. ? Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita! ____________STALKER RE ______ Não procuramos casas. Revelamos possibilidades." Na Stalker Real Estate, encontre mais do que uma casa — encontre o seu lugar. Um espaço com alma, onde cada decisão tem intenção, e cada detalhe é perseguido com olhos de futuro. Somos movidos pela curiosidade estratégica, pela visão fora do comum e por uma obsessão saudável em descobrir o que ainda ninguém viu. Exploramos o invisível, antecipamos oportunidades e nunca paramos onde os outros ficam. O nosso nome pode surpreender — e é isso mesmo que queremos: despertar. Porque no mercado imobiliário, quem se destaca é quem vai além do esperado. Aqui, cada cliente é único, cada imóvel é uma peça rara e cada transação, uma experiência cuidada com precisão, transparência e propósito. Dos investimentos às casas personalizadas, abrimos portas para um futuro moldado à sua medida. Inovamos no processo, quebramos padrões antigos e construímos consigo, passo a passo, conquistas com significado. Se procura mais do que uma experiência imobiliária — se procura uma jornada com visão, estratégia e emoção — então já sabe por onde começar. Stalker Real Estate. Um passo à frente, sempre. Vamos construir juntos? Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade. Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais. As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento. Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades. Este imóvel oferece: • Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura • Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido. E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança.

​ Terreno Urbanizável a 2 Minutos do Centro de Estarreja! ​Procura o local ideal para construir a sua casa de sonho ou para um investimento seguro? ​Este terreno de 2.839 m² combina o melhor de dois mundos: a privacidade e o espaço do campo, com a conveniência absoluta de estar "a um passo" de tudo o que precisa no dia a dia. ​ Localização Estratégica & Conveniência ​Está literalmente a 2 minutos de: ​Pingo Doce e Lidl (compras rápidas e sem stress) ​Piscinas Municipais de Estarreja (desporto e lazer à porta de casa) ​Outras grandes superfícies comerciais, serviços públicos e acessos principais. ​ Características do Terreno: ​Área Total: 2.839 m² (espaço generoso para jardim, horta ou área de lazer). ​Frente: Uma frente de estrada generosa e equilibrada. ​Potencial: Todo o terreno está classificado como urbanizável. ​ Um Toque de Natureza e Transparência: ​O terreno é ladeado por uma ribeira, o que lhe confere um ambiente natural único e relaxante. ​ Nota para Investidores/Construtores: De forma a garantir a total segurança e viabilidade do seu projeto, aconselhamos o interessado a realizar um Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal de Estarreja. Este passo é essencial para apurar o distanciamento/afastamento legal necessário entre a linha de água (ribeira) e a futura implantação da casa. ​Não perca esta oportunidade de investir numa das zonas com maior procura e centralidade de Estarreja! ​Quer saber mais ou agendar uma visita ao local? #ref: 929332

Apartamento T3 Aveiro, Glória e Vera Cruz, centro da cidade, localizado numa das zonas mais procuradas de Aveiro, junto à Universidade, ao centro comercial Glicínias e ao Hospital, este apartamento destaca-se pela sua excelente localização e elevado potencial de rentabilidade no mercado de arrendamento. O apartamento encontra-se em bom estado de conservação e oferece áreas amplas e funcionais. Tem uma sala luminosa e cozinha com acesso a uma varanda, beneficiando de agradável vista sobre as salinas. Os três quartos contam com roupeiros embutidos, proporcionando maior conforto e arrumação, e o apartamento inclui ainda duas casas de banho completas. Inserido em prédio com elevador, o apartamento tem ainda uma garagem, garantindo maior comodidade no dia a dia. Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento seguro em Aveiro. Marque a sua visita! CE C Ref. 7348 3 bedroom flat Aveiro, Glória e Vera Cruz, city centre, located in one of the most sought-after areas of Aveiro, next to the University, the Wisteria shopping centre and the Hospital, this flat stands out for its excellent location and high potential for profitability in the rental market. The flat is in good condition and offers large and functional areas. It has a bright living room and kitchen with access to a balcony, benefiting from a pleasant view over the salt pans. The three bedrooms have built-in wardrobes, providing greater comfort and storage, and the flat also includes two full bathrooms. Inserted in a building with a lift, the flat also has a garage, ensuring greater convenience in everyday life. An excellent option for both own housing and safe investment in Aveiro. Book your visit! CE C Ref. 7348

Maravilhoso apartamento de tipologia T3, situado ao nível do 1º andar, inserido num empreendimento de luxo, em Esgueira. Este maravilhoso apartamento é distribuído por um amoroso hall de entrada, uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space, traduzindo-se num ambiente harmonioso e confortável, com acesso a uma aprazível varanda com zona de lavandaria para tratamento de roupa e uma casa de banho de serviço. Indo de encontro à zona mais privada do apartamento, a mesma é composta por hall de quartos, uma suite com casa de banho privativa, dois quartos adicionais e uma casa de banho completa. Merece destaque o facto de que os quartos dispõem de acesso a uma varanda comum. Merece destaque o facto de que o apartamento conta com portas blindadas e fechaduras de alta segurança, ar condicionado, bomba de calor, backouts e 2 lugares de garagem. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Maravilhoso apartamento de tipologia T3, situado ao nível do 2º andar, inserido num empreendimento de luxo, em Esgueira. Este maravilhoso apartamento é distribuído por um amoroso hall de entrada, uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space, traduzindo-se num ambiente harmonioso e confortável, com acesso a uma aprazível varanda com zona de lavandaria para tratamento de roupa e uma casa de banho de serviço. Indo de encontro à zona mais privada do apartamento, a mesma é composta por hall de quartos, uma suite com casa de banho privativa, dois quartos adicionais e uma casa de banho completa. Merece destaque o facto de que os quartos dispõem de acesso a uma varanda comum. Merece destaque o facto de que o apartamento conta com portas blindadas e fechaduras de alta segurança, ar condicionado, bomba de calor, backouts e 2 lugares de garagem. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Maravilhoso apartamento de tipologia T2, situado ao nível do 3º andar, inserido num empreendimento de luxo, em Esgueira. Este maravilhoso apartamento é distribuído por hall de entrada, uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space, traduzindo-se num ambiente harmonioso e confortável, com acesso a uma aprazível varanda, comum a todo o apartamento, com zona de lavandaria para tratamento de roupa, e uma casa de banho completa. Já no que diz respeito à zona mais íntima do apartamento, o mesmo é composto por uma suite com casa de banho privativa e um quarto adicional. Merece destaque o facto de que o apartamento conta com portas blindadas e fechaduras de alta segurança, ar condicionado, bomba de calor, backouts e 1 lugar de garagem. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535.