1511 Imóveis para Arrendamento - Porto (Distrito)

Este espaço, é uma oportunidade excecional para desenvolver um conceito comercial ou gastronómico diferenciador numa das ruas mais emblemáticas e prestigiadas da baixa do Porto. Localizado na histórica Rua de Cedofeita, este espaço comercial integra o rés do chão de um edifício novo, com uma pequena unidade hoteleira composta por 10 alojamentos turísticos nos pisos superiores. Com aproximadamente 100 m² de área interior, um terraço envidraçado de 20 m² e um extraordinário jardim privativo com mais de 200 m², o imóvel reúne características raramente disponíveis numa localização tão central. SOBRE O ESPAÇO Até recentemente, o imóvel acolheu um restaurante em pleno funcionamento, mantendo a configuração, a decoração e os equipamentos da anterior atividade. A cozinha encontra-se totalmente equipada, permitindo acolher tanto um restaurante com uma operação intensiva como conceitos mais descontraídos de brunch, cafetaria ou refeições ligeiras. Dispõe ainda de duas instalações sanitárias e de um terraço fechado com caixilharia de correr, estabelecendo uma ligação entre o interior e o jardim. A configuração existente permite dar continuidade à vocação gastronómica do imóvel, existindo igualmente potencial para alterações arquitetónicas e funcionais que respondam à identidade de um novo projeto. UM JARDIM EXTRAORDINÁRIO NO CENTRO DO PORTO O grande elemento diferenciador deste espaço é o seu jardim privativo, com mais de 200 m². Uma área exterior desta dimensão, associada a um estabelecimento comercial em plena baixa do Porto, constitui uma oportunidade verdadeiramente rara. O jardim poderá proporcionar diferentes ambientes de permanência, refeições ao ar livre ou experiências gastronómicas diferenciadoras, mediante as autorizações aplicáveis. Mais do que uma simples extensão do restaurante, este espaço exterior tem potencial para assumir um papel central na identidade do futuro estabelecimento, tornando-o num destino procurado pela experiência que oferece. LOCALIZAÇÃO E OPORTUNIDADE COMERCIAL A Rua de Cedofeita é uma das artérias históricas mais dinâmicas do Porto, onde o comércio tradicional convive com novas marcas, restaurantes, galerias de arte e conceitos contemporâneos. A proximidade ao Bairro das Artes e às galerias de Miguel Bombarda, à Praça de Carlos Alberto, aos Clérigos e à zona comercial da baixa coloca o imóvel numa envolvente marcada pela atividade cultural, comercial e turística. A conjugação entre visitantes nacionais e internacionais, residentes, profissionais e consumidores habituais da zona oferece oportunidades para conceitos que procurem uma clientela diversificada. A própria Rua de Cedofeita, com a sua identidade comercial consolidada, constitui um fator de valorização para projetos que apostem na qualidade, originalidade e diferenciação. Acresce a presença de uma unidade hoteleira com 10 alojamentos turísticos no mesmo edifício, criando a possibilidade de captar clientes adicionais para pequenos-almoços, brunches, refeições ou outros serviços, e de desenvolver sinergias com a atividade do hotel. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Localização numa das ruas mais reconhecidas da baixa do Porto; • Inserido no rés do chão de edifício novo; • Área interior de aproximadamente 100 m²; • Terraço envidraçado com cerca de 20 m²; • Jardim privativo com mais de 200 m²; • Cozinha totalmente equipada para restauração; • Duas instalações sanitárias; • Decoração e configuração de restaurante anterior; • Potencial de adaptação a diferentes conceitos comerciais; • Unidade hoteleira com 10 alojamentos nos pisos superiores; • Disponibilidade imediata. UM ESPAÇO PARA UM CONCEITO DE REFERÊNCIA A verdadeira oportunidade deste imóvel vai muito além da possibilidade de reabrir um restaurante. A combinação entre uma localização histórica e dinâmica, uma infraestrutura de restauração existente, a presença de turismo no próprio edifício e um jardim com dimensões invulgares permite imaginar um projeto com identidade própria. Seja um restaurante contemporâneo, um conceito gastronómico de autor, um espaço de brunch com jardim ou uma proposta inovadora que combine gastronomia e experiências, este imóvel oferece uma base particularmente interessante para desenvolver um negócio diferenciador. O espaço encontra-se disponível de imediato, com grande facilidade de agendamento de visitas. Uma oportunidade rara para criar um destino de referência no coração de Cedofeita. Licença de utilização: 0000

PRONTO A HABITAR! Apartamento T1 Mobilado para Arrendamento - Constituição, Porto PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Totalmente mobilado, ideal para quem procura uma solução prática e confortável, com a vantagem de poder instalar-se de imediato sem necessidade de investir em mobiliário; - Piso elevado e orientação solar a poente, que proporcionam excelente luminosidade natural; - Equipado com ar condicionado, uma mais-valia para o conforto térmico durante todo o ano; - Sala com acesso a varanda com vistas desafogadas: - Pequena cozinha equipada com placa, frigorifico e máquina de lavar roupa; - Hall de entrada com espaço embutido para arrumação; - Quarto com roupeiro de grande capacidade; - Wc com banheira. Nota: O edifício não dispõe de elevador nem garagem. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVÊNCIA: Localizado na zona da Constituição, numa área central e consolidada da cidade do Porto, beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio, supermercados, serviços, cafés, restaurantes e transportes públicos. A localização permite uma deslocação fácil a diferentes pontos da cidade, com bons acessos e a conveniência de ter as principais comodidades do quotidiano à porta de casa. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: - Contrato mínimo de 1 ano; - Pagamento de 2 rendas + caução 2 rendas; - Fiador (preferencial); - Apresentação de comprovativos de estabilidade e capacidade financeira; - Animais não são admitidos. Uma solução interessante para quem valoriza uma localização central, a praticidade de um apartamento mobilado e a luminosidade de um espaço com exposição solar privilegiada. Licença de utilização nº 123, emitida em 08/05/1974 pela Câmara Municipal do Porto.

T1 mobilado | c/ varanda e garagem | PortoApartamento muito simpático com uma hall de entrada, uma sala com cozinha em open space com micro ondas, exaustor, frigorífico, forno, placa e um balcão para as refeições, tem uma boa casa de banho completa e um bom quarto com armários embutidos com portas de correr a dar para a sala, ou seja, quando as portas estão abertas torna-se num open space total, quando se fecha fica com um T1 com um quarto totalmente independente, tem uma varanda a dar tanto para o quarto como para a salaO imóvel é distribuído por:- hall de entrada- Cozinha /sala- Quarto- Casa de Banho completa- VarandaParedes duplas com isolamento térmico e vidros duplos com proteção solarT1 à faculdade de medicina dentária, Hospital S. João com excelentes acessos à vci, via que intercepta a A1/A3/A4/IC23/A41, rodeado pelo polo universitário e o novo pulmão de Paranhos - Parque da Asprela.A 100m temos o metro, paragem de autocarros, e todo o tipo de serviços.

Apartamento novo nas Antas, inserido no Empreendimento Antas Build, edifício de construção muito recente, com excelentes acabamentos e jardins privados do condomínio. O apartamento é composto por sala comum com cozinha integrada, suite com closet e wc com base de duche, quarto, escritório e wc de apoio com base de duche. Possui varandas na sala e na suite, viradas a poente. A cozinha está totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar a louça, máquina de lavar e secar roupa e combinado. O apartamento é arrendado mobilado e equipado. Do arrendamento faz parte um lugar de estacionamento. O edifício está equipado com lavandaria self-service para uso dos seus habitantes. Na zona envolvente encontra-se a Praça Velasquez, o Alameda Shopping, o Colégio Júlio Dinis (CJD), o Parque de São Roque, o complexo desportivo Monte Aventino e vários outros espaços e equipamentos de lazer e serviços. Com uma localização de excelência na cidade do Porto, destaca-se o fácil acesso à Via de Cintura Interna e à baixa da cidade do Porto. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos! As condições de arrendamento dependerão do perfil do inquilino, das garantias oferecidas e do contrato proposto. Poderá ser exigida, pelo proprietário do apartamento, a apresentação de documentação para atestar da capacidade financeira do futuro inquilino e fiador. A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! Licença de utilização: NUD/672730/2021/CMP

Escritório com 120 m², dividido em várias salas, com 2 WC de serviço, duas frentes voltadas a nascente e poente, 1 varanda e ar condicionado. Situado ao nível do primeiro andar. Ideal para serviços e comércio. Inserido numa zona premium, em frente à Câmara Municipal e à estação de metro, com muita luminosidade natural, grande passagem de pessoas e transportes públicos à porta. Condições de arrendamento e documentação necessária: 2 rendas e 1 caução. Fiador(es). Declaração de IRS e respetiva nota de liquidação. Declaração da entidade patronal. Últimos recibos de vencimento. A documentação deverá ser apresentada tanto pelo inquilino como pelo(s) fiador(es). Nota importante: É obrigatório enviar toda a documentação solicitada antes do agendamento da visita.

T1 novo, totalmente equipado, com varanda e lugar de garagem – Mafamude, Vila Nova de Gaia Imagine chegar a casa e encontrar tudo preparado para simplesmente entrar, instalar-se e começar a desfrutar. Este elegante apartamento T1, inserido num edifício recente de 2024, oferece uma combinação equilibrada entre conforto, funcionalidade e modernidade, numa zona residencial de Mafamude, em Vila Nova de Gaia. Com cerca de 55 m² de área útil, o apartamento foi pensado para proporcionar uma vivência prática e acolhedora. A sala e a cozinha em open space criam um ambiente amplo, luminoso e contemporâneo, prolongando-se para uma agradável varanda, ideal para um momento de descanso ao final do dia. O quarto dispõe de roupeiros integrados e beneficia igualmente de uma atmosfera tranquila e confortável. A casa de banho apresenta linhas modernas e acabamentos atuais. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é estar totalmente equipado e preparado para habitação imediata. O apartamento é arrendado com mobiliário, eletrodomésticos, louça, utensílios essenciais e têxteis-lar, permitindo-lhe mudar-se sem a preocupação de equipar uma nova casa. Dispõe ainda de lugar de garagem, acrescentando conforto e praticidade ao quotidiano. Principais características: - Apartamento T1 - Edifício de 2024 - Cerca de 55 m² de área útil - Totalmente mobilado - Cozinha totalmente equipada - Eletrodomésticos incluídos - Louça e utensílios domésticos - Têxteis-lar incluídos - Sala e cozinha em open space - Quarto com roupeiros - Casa de banho completa - Varanda - Lugar de garagem - Classe energética A - Licença de utilização - Disponibilidade imediata Condições de arrendamento: Renda mensal: 1.300€ Na celebração do contrato serão solicitadas: 2 rendas + 1 caução Este apartamento é particularmente indicado para quem procura uma solução de arrendamento confortável, moderna e verdadeiramente “chave na mão”, sem necessidade de investimento adicional em mobiliário ou equipamento. Uma casa onde pode entrar hoje e sentir-se em casa desde o primeiro momento. Disponível para entrada imediata. Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 166194 Licença de utilização: 576/25

Garagem / Armazém / Espaço Comercial para Arrendamento – 75 m² Espaço versátil e funcional, com 75 m², ideal para garagem com capacidade para 5 a 6 viaturas, armazém, ou eventualmente para utilização como loja ou espaço comercial, mediante a atividade pretendida. O imóvel dispõe de **duas entradas independentes**, incluindo um acesso para viaturas e uma porta de entrada convencional, proporcionando maior comodidade e versatilidade de utilização. Beneficia de bastante luz natural, tornando o espaço mais agradável e funcional, e dispõe ainda de casa de banho. Pelas suas características e acessos, é uma solução interessante para particulares ou profissionais que procurem um espaço para estacionamento, armazenamento, apoio à atividade profissional ou outro fim compatível. Características principais: - Área total de 75 m² - Capacidade para 5 a 6 viaturas, dependendo da disposição - Entrada para viaturas - Segunda entrada por porta convencional - Boa luminosidade natural - Casa de banho - Espaço versátil, com diversas possibilidades de utilização Condições de arrendamento Para análise da candidatura, serão solicitados: 3 últimos recibos de vencimento ou Certidão comercial Declaração de IRS; Fiador; Pagamento inicial de 2 rendas. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço amplo, prático e multifuncional.

Pavilhão Industrial ( Armazém ) Com boa localização, situado perto da N1, IC2, e com excelentes acessos a A1, A44, A32, A20 e A29. Com cerca de 5,5 MTS de pé direito O imóvel está atualmente arrendado com cláusula que permite o cancelamento do contrato se assim for do entendimento do novo proprietário. Rendimento assegurado, se for comprado para investimento. Valor negociável. Podemos ajudar a encontrar a melhor solução financeira para o seu projeto.

Excelente oportunidade para arrendamento de espaço comercial situado na Baixa do Porto, numa localização central e com forte potencial para diferentes conceitos de negócio.Com uma área total de 128 m², o espaço encontra-se distribuído por duas salas amplas e comunicantes entre si, permitindo uma utilização funcional e flexível, de acordo com as necessidades do futuro negócio.O imóvel é arrendado no estado atual, preservando as suas características e o seu carácter mais bruto, mas permitindo a realização de melhorias de adaptação e personalização, de forma a criar um espaço à medida da atividade a desenvolver.A configuração e dimensão do imóvel permitem diversas possibilidades de utilização, sendo adequado para comércio, serviços, showroom, atelier, estúdio ou outros conceitos, sujeito naturalmente ao enquadramento legal aplicável.Uma oportunidade para quem procura um espaço com localização privilegiada, área generosa e liberdade para desenvolver um conceito próprio numa das zonas mais procuradas e dinâmicas do Porto.Área total: 128 m²2 salas comunicantesEspaço com potencial de personalizaçãoLocalização: Baixa do PortoPara quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.Rua Alexandre Braga, 46 - PortoAMI 23347

Apresentamos este apartamento T1, com 68 m², com orientação solar a Nascente, perfeito para quem busca conforto e praticidade. Este acolhedor apartamento possui um espaçoso hall de entrada com um armário embutido de duas portas e um móvel com prateleiras, oferecendo espaço extra para organizar seus pertences. A suite é espaçosa, com 18 m², e conta com uma casa de banho completa com banheira e um prático armário embutido. A sala comum, com 21 m², é muito charmosa e conta com uma porta de correr com vidro fosco e caixilho em madeira, separando-a do hall de entrada. A cozinha é independente, com 10 m², e vem equipada com forno, placa mista, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar louça e um prático armário despenseiro. A lavandaria, separada da cozinha por uma porta de correr, possui um tanque, máquina de lavar roupa, caldeira e um espaço para secagem da roupa. Além disso, há uma casa de banho social. Este apartamento oferece diversas comodidades, como aquecimento central, gás natural, caldeira, estores elétricos e duas casas de banho, sendo uma completa na suite e outra de serviço na área social. O piso é em madeira, exceto na cozinha e nas casas de banho, onde o piso é em granito e tijoleira. Localizado no 9º piso, este apartamento oferece vistas desafogadas e uma luminosidade incrível, tornando-o um espaço convidativo e aconchegante. O prédio teve a fachada recentemente revestida com capoto e possui 2 elevadores para maior comodidade. Além disso, conta com um depósito de lixo próprio, garantindo praticidade no dia a dia. A localização é ideal, ao lado do Hospital Privado Trofa Saúde, e próximo a Escolas, Supermercados, Padaria, Café, jardins e Transportes. A paragem do metro "El Corte Inglês" fica a apenas 20 minutos a pé, oferecendo excelentes opções de transporte público. Não perca esta oportunidade única de morar em um apartamento impecável, com todas as comodidades ao seu alcance. Agende uma visita hoje mesmo e venha conhecer o seu novo lar! Licença de Utilização n.º 109/99 Características: Características Exteriores - Porta blindada; Vídeo Porteiro; Andar Alto; Braai Pit; Common Areas; Características Interiores - Hall de entrada; Mobilado; Kitchenet; Eletrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa; Orientação - Nascente; Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Depósito de água; Máquina de lavar louça; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista jardim; Vista campo; Outras características - Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador. Licença de utilização: 000000000

ARRENDAMENTO DE ARMAZÉM - 435 m² | CANELAS, VILA NOVA DE GAIA Disponível para arrendamento, armazém com cerca de 435 m², localizado na Rua do Covelo, em Canelas, Vila Nova de Gaia, numa zona industrial com elevado fluxo de pessoas e tráfego automóvel. O espaço oferece excelentes condições para atividades de armazenagem, logística, distribuição ou outras atividades empresariais compatíveis com o imóvel. Características principais: Área aproximada: 435 m² Dimensões: 15 m de largura × 30 m de comprimento Pé-direito interior de, pelo menos, 6 m Portão de garagem com cerca de 4,5 m de altura, permitindo a entrada de camiões TIR 2 instalações sanitárias 1 escritório Localização estratégica, numa zona industrial de Canelas, com boa visibilidade e circulação de pessoas e veículos. Valor da renda: 2.700 €/mês Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Não perca esta oportunidade! MetaHome - a sua casa com vista para o futuro. Licença AMI nº 21080

EXCLUSIVO IMOSTAGE Localizado no Centro de Valongo, em zona estratégica com excelente visibilidade, bons acessos e fluxo pedonal constante. Espaço preparado para atividade na área da estética, escritórios, serviços ou beleza, com ambiente moderno, acolhedor e funcional, em excelente estado de conservação. Infraestruturas completas: Ar condicionado em todas as divisões ( 4 Unidades ) Sistema de renovação de ar com fluxos cruzados Iluminação de cromoterapia Ecrã publicitário de 65 virado para a rua Sistema de alarme e videovigilância Dupla entrada com sistema automatico de portas Espaço com excelente apresentação, ideal para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio Montra com boa visibilidade Receção e zona de espera Gabinetes de tratamento Área técnica WC Licença de utilização para comércio/serviços Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. AMI 18071 IMOSTAGE

T2 DE EXCELÊNCIA JUNTO AO HOSPITAL SÃO JOÃO | ESPAÇO, LUZ NATURAL E CONFORTOApresentamos este fantástico apartamento T2, situado numa das zonas mais estratégicas e procuradas do Porto, junto ao Hospital de São João, IPO e ao Polo Universitário, ideal para quem valoriza qualidade, espaço e uma localização privilegiada.Uma localização ideal para quem procura conciliar tranquilidade residencial, proximidade ao trabalho e comodidade no dia a dia.A envolvente destaca-se pela proximidade a instituições de ensino superior bem como a importantes unidades de saúde, tornando esta localização particularmente interessante para profissionais de saúde, docentes e investigadores.A mobilidade é outro dos seus pontos fortes, com estações de metro nas imediações, incluindo IPO e Polo Universitário, e acesso à rede de autocarros, facilitando as deslocações para diferentes zonas do Porto e da área metropolitana.Nas proximidades encontra ainda supermercados, cafés, restaurantes, comércio e serviços essenciais, proporcionando uma vivência prática e funcional.Uma localização que alia conveniência, acessibilidade e proximidade a alguns dos principais polos de saúde e ensino superior do Porto.Cerca de 100 m² de área útil, acabamentos recentes e áreas generosas que fazem toda a diferença no dia a dia.A excelente exposição solar, com orientação a Poente, permite desfrutar de luz natural direta ao longo do dia, criando ambientes luminosos, acolhedores e cheios de vida que ainda podem ser desfrutados por um excelente terraço.O apartamento destaca-se por: Sala ampla e extraordinária, perfeita para relaxar ou receber amigos; Cozinha totalmente equipada; Dois quartos com excelentes áreas, sendo um deles suite; Terraço com  Roupeiros embutidos, para uma arrumação prática e funcional; Garagem para 3 carros  Inserido num condomínio fechado, este apartamento beneficia de um ambiente residencial mais privado e resguardado, com acessos condicionados e espaços comuns destinados aos residentes. Uma opção ideal para quem valoriza tranquilidade, privacidade e uma vivência residencial cuidada.Uma localização que facilita a vida!Viver aqui é ter o essencial por perto, com a comodidade de uma zona consolidada e excelentes acessibilidades: Hospital de São João e IPO do Porto, ideais para profissionais de saúde e para quem valoriza a proximidade a importantes unidades hospitalares; Polo Universitário da Asprela, com várias faculdades e instituições de ensino superior nas imediações; Metro do Porto e transportes públicos, facilitando as deslocações para o centro da cidade e outras zonas do Grande Porto; Supermercados, comércio local, cafés, pastelarias e restaurantes; Serviços essenciais e acessos rodoviários que tornam as deslocações diárias mais simples.Uma localização particularmente interessante para profissionais de saúde, docentes, casais ou famílias que procuram uma casa espaçosa, luminosa e bem localizada.Um T2 onde o espaço, a luz natural e a localização se conjugam para proporcionar uma excelente experiência de habitação.Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

Apartamento T2 com 117 m2 de área bruta privativa, situado ao nível do 2º andar, em prédio de 2 elevadores com lugar de garagem e arrumos. O imóvel é composto por: - Hall de entrada; - 2 Quartos com roupeiros, sendo um deles suite; - 2 Wc (suite e apoio ao segundo quarto) ambos equipados com banheira; - Sala comum com varanda; - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar louça; - Lavandaria com máquina de lavar roupa. Dispõe de caixilharia dupla, aquecimento central com gás canalizado, sendo o pavimento todo em madeira, exceto nas casas de banho e cozinha. Notas: - Licença Utilização nº 833/2000 emitida pela Câmara Municipal do Porto, em 26/10/2000; - A área útil apresentada refere-se à área bruta privativa, mencionada na caderneta predial urbana; - O valor do condomínio está incluído na renda; - Capacidade máxima: 4 pessoas. Marque já a sua visita! CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: Prazo mínimo: 3 anos com possibilidade de renovação anual; Na assinatura do contrato são exigidas 4 rendas, sendo que duas serão a título de caução. O valor de caução será devolvido, caso o imóvel se encontre nas condições em que o mesmo foi entregue. Documentos necessários para análise da proposta:  Proponentes: Apresentação de cópia de IRS do ano anterior e respetiva nota de liquidação; cópia dos 3 últimos recibos de vencimento; cópia Cartão de Cidadão ou Cartão de Autorização de Residência;  Fiadores: a mesma documentação exigida aos proponentes. Licença de utilização: 833

Duplex T1 para Arrendamento - 121 m2 T1 duplex com terraço no 2º e ultimo piso deste prédio, junto ao Marquês. Acabado de recuperar, com cozinha nova equipada com forno, placa vitrocerâmica exaustor, frígorifico, maquina de lavar roupa e casa de banho nova, este espaçoso apartamento de 121 m2 permite qualidade de vida a quem nele habitar. A sua posição completamente virada a poente permite luminosidade total até ao final do dia. O generoso terraço fará as delicias das noites de Verão. Não tem garagem nem elevador, mas pode-se alugar lugar nas multiplas opções ao redor do mesmo. Pela sua localização, junto à Praça do Marquês, permite rapido acesso ao centro da cidade , assim como a todas as direcções, polos  e acessibilidades rodoviárias, que pela sua localização central, tem disponivel todos os meios de transporte que a cidade oferece, tais como autocarros e metro, a menos de 50 m. Venha conferir! -Exige-se 2 rendas mais uma de caução. -Os interessados e os seus fiadores devem apresentar IRS do ano anterior e os ultimos 3 recibos de vencimento. - Os proprietários valorizam muito estes dois últimos itens, mais até que o valor da renda. LICENÇA UTILIAÇÃO Nº 65/90 - CMP;ID RE/MAX: 124601160-92

Escritório para Arrendamento 198 m² | Rua de Sá da Bandeira, Porto Um espaço amplo e versátil para impulsionar o seu negócio, numa das localizações mais prestigiadas do Porto.  Imagine instalar a sua atividade profissional no coração da cidade, com a conveniência de ter comércio, serviços e transportes a poucos passos. Na emblemática Rua de Sá da Bandeira, este espaço com 198 m² de área total, correspondente à totalidade do 2.º andar, oferece uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que procuram dimensão, versatilidade e uma localização estratégica no centro do Porto.  Ocupando todo o piso, este espaço permite uma organização flexível, adaptada às necessidades de diferentes atividades profissionais. A sua área generosa proporciona diversas possibilidades de utilização, desde escritórios empresariais e gabinetes profissionais até espaços de serviços ou projetos que beneficiem de uma presença consolidada numa zona central da cidade.  A envolvente urbana, a proximidade aos principais serviços e a facilidade de acesso tornam esta morada uma escolha particularmente interessante para empresas que valorizam a funcionalidade, a conveniência e uma imagem empresarial cuidada.  Seja para expandir uma atividade existente, estabelecer uma nova sede ou criar um espaço de trabalho à medida da sua equipa, este piso oferece o potencial necessário para dar forma ao seu próximo projeto empresarial.  Despesas de luz, água e internet incluídas no valor do arrendamento. Características do imóvel -Área total: 198 m²  -Piso: 2.º andar  -Localização: Rua de Sá da Bandeira, Porto  -Finalidade: Arrendamento para serviços  -Disponibilidade: Piso completo A sua próxima morada profissional pode estar aqui.  Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. Descubra as possibilidades que este espaço oferece para desenvolver o seu negócio, numa localização privilegiada onde centralidade, acessibilidade e presença profissional fazem a diferença. Existe a possibilidade de alugar lugar de garagem para carro e/ou mota do próprio edifício. Office for Rent 198 m² | Rua de Sá da Bandeira, Porto A spacious and versatile workspace to help your business thrive, in one of Porto’s most prestigious locations.  Imagine establishing your professional activity in the heart of the city, with shops, services and public transport just a few steps away. Located on the iconic Rua de Sá da Bandeira, this 198 m² office space, occupying the entire second floor, offers an excellent opportunity for businesses and professionals seeking space, flexibility and a strategic location in central Porto.  Occupying the entire floor, the property allows for a flexible layout tailored to the needs of different professional activities. Its generous floor area offers a wide range of possibilities, from corporate offices and professional practices to service-based businesses and projects that would benefit from a well-established presence in a central urban location.  The surrounding urban environment, proximity to essential services and convenient accessibility make this address a particularly attractive choice for companies that value functionality, convenience and a professional corporate image.  Whether you are expanding an existing business, establishing a new headquarters or creating a workspace tailored to your team, this entire floor offers the potential to bring your next business project to life. Property Features -Total area: 198 m²  -Floor: Second floor  -Location: Rua de Sá da Bandeira, Porto  -Purpose: Commercial and professional services rental  -Availability: Entire floor Your next business address could be right here. Contact us for further information and to arrange a viewing. Discover the possibilities this space offers for growing your business in a prime location where centrality, accessibility and professional presence make all the difference. It is possible to rent a parking space for a car and/or motorcycle within the building itself. ;ID RE/MAX: 123551694-2

Escritório para Arrendamento | Rua de Sá da Bandeira, Porto O espaço certo para elevar a imagem do seu negócio, numa das localizações mais prestigiadas do Porto. Imagine instalar a sua atividade profissional no coração da cidade, com a conveniência de ter comércio, serviços e transportes a poucos passos. Na emblemática Rua de Sá da Bandeira, este escritório com 46,26 m² reúne o potencial e a localização ideais para quem procura afirmar a sua presença profissional no centro do Porto. Situado no 1.º andar, este espaço oferece uma excelente oportunidade para criar um ambiente de trabalho à medida da sua atividade, com a versatilidade necessária para acolher um gabinete profissional, uma empresa ou um projeto empresarial que beneficie de uma localização central. A envolvente urbana, a proximidade aos principais serviços e a facilidade de acesso tornam esta morada uma escolha particularmente interessante para profissionais que valorizam a funcionalidade, a conveniência e uma imagem empresarial cuidada. Seja para dar início a um novo projeto ou para proporcionar ao seu negócio uma localização mais estratégica, este escritório poderá ser o próximo passo. Despesas de luz, água e internet incluídas no valor do arrendamento.  Características do imóvel Área: 46,26 m² Piso: 1.º andar Localização: Rua de Sá da Bandeira, Porto Finalidade: Arrendamento para serviços A sua próxima morada profissional pode estar aqui. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. Descubra como este espaço pode corresponder às necessidades do seu negócio, numa localização onde estar presente faz a diferença. Existe a possibilidade de alugar lugar de garagem para carro e/ou mota do próprio edifício. Office for Rent | Rua de Sá da Bandeira, Porto The ideal space to elevate your business image in one of Porto’s most prestigious locations. Imagine establishing your professional activity in the heart of the city, with shops, services and public transport just a few steps away. Located on the iconic Rua de Sá da Bandeira, this 46.26 m² office offers the potential and ideal location for those looking to establish a strong professional presence in central Porto. Situated on the first floor, this space presents an excellent opportunity to create a working environment tailored to your professional needs, with the flexibility to accommodate a professional practice, a company or a business venture that would benefit from a central location. The urban surroundings, proximity to essential services and convenient accessibility make this address a particularly attractive choice for professionals who value functionality, convenience and a polished corporate image. Whether you are launching a new project or looking to give your business a more strategic location, this office could be the next step. Electricity, water, and internet costs included in the rent. Property Features - Area: 46.26 m² - Floor: First floor - Location: Rua de Sá da Bandeira, Porto - Purpose: Commercial and professional services rental Your next business address could be right here. Contact us for further information and to arrange a viewing. Discover how this space could meet your business needs in a location where being present makes all the difference. It is possible to rent a parking space for a car and/or motorcycle within the building itself. ;ID RE/MAX: 123551694-1

Loja em excelente estado para comércio. Três pisos, cave, rés-do-chão e último piso de águas furtadas. Prédio com fachada e traça antiga. Situada junto à Rua de St. Catarina e Praça da Batalha. Local com grande afluência turística e nacional. Zona de comércio e restauração, assim como Teatro Nacional de São João e perto da Estação de São Bento. GRUPO CASAS IN — PORTO & AVEIRO THE BEST IN CLASS Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.