6769 Imóveis para Arrendamento - Portugal

Escritório de Prestígio com Terraço e Vista Rio junto ao Prata Riverside Village. Estabeleça a sua empresa na nova frente ribeirinha de Lisboa. Este magnífico escritório, totalmente remodelado, está inserido num edifício exclusivo de serviços estrategicamente localizado na fronteira entre o Parque das Nações e Marvila. Vizinho do prestigiado empreendimento Prata Riverside Village e a minutos do inovador Beato Creative Hub, este espaço posiciona o seu negócio no centro do ecossistema criativo e tecnológico da capital. O imóvel destaca-se pela sua deslumbrante vista de rio e por um terraço privado exclusivo, perfeito para áreas de descompressão ou eventos corporativos. Projetado para máxima flexibilidade e eficiência logística, apresenta-se em open space e dispõe de quatro entradas independentes, permitindo a criação de circuitos autónomos. O edifício oferece uma infraestrutura robusta com segurança e receção 24h, quatro elevadores e quatro monta-cargas. Ao valor da renda acresce o valor do condomínio: 3.390€ + IVA. Parqueamentos disponíveis para arrendamento, 90.00€ / cada lugar / mês. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Piso completo de Escritório com 2491m2 na Matinha, Lisboa Open Space com excelente iluminação Área de Terraço para uso exclusivo da fracção Zona de Hall de Entrada / Recepção 2 Casas de Banhos Ar-Condicionado Parqueamento opcional (110€/lugar por mês) Condomínio (2838€/mês) por conta do arrendatário Zona Industrial central junto ao rio, perto de transportes. Excelente oportunidade de negócio!

Arrenda-se Escritório com 2491m2 na Rua da Matinha, Lisboa Open Space com excelente iluminação Área de Terraço para uso exclusivo da fracção Zona de Hall de Entrada / Recepção Casas de Banhos Ar-Condicionado Parqueamento opcional (90€/lugar por mês) Condomínio (3204€/mês+IVA) por conta do arrendatário Zona Industrial central junto ao rio, perto de transportes Excelente oportunidade de negócio. Contacte a Casa10 para mais informações ou agendamento de visita!

Edifício Corporativo Independente a 400m da Gare do Oriente - Parque das Nações / Olivais Estabeleça a sede da sua organização num edifício exclusivo de serviços com uma localização logística imbatível. Situado estrategicamente na fronteira entre o Parque das Nações e os Olivais, este magnífico imóvel independente encontra-se a escassos 400 metros do maior hub de transportes de Lisboa (Gare do Oriente) e do Centro Comercial Vasco da Gama, oferecendo uma visibilidade e acessibilidade únicas. O edifício distribui-se por dois pisos operacionais altamente funcionais, projetados para centralizar todas as vertentes de uma grande operação (escritórios, logística e serviços partilhados). O Piso 0 está vocacionado para a receção, áreas administrativas, refeitório, balneários completos (masculinos e femininos) e uma zona de armazém/arrumos. O Piso 1 oferece uma excelente infraestrutura de trabalho com 13 gabinetes independentes, auditório próprio para eventos/formações e sala de servidores dedicada. O grande diferencial deste ativo é a sua cobertura, otimizada como parqueamento privado com capacidade para 53 viaturas. EDIFICIO DISPONÍVEL PARA INICIAR CONTRATO A 01.04.2028, MAS JÁ DISPONÍVEL PARA VISITAS, MEDIANTE AGENDAMENTO COM ALGUMA ANTECEDÊNCIA. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Escritório para arrendamento com 2186,5m2 de área bruta privativa, localizado no edifício Vila Lambert, no Campo Grande, em Lisboa. Inserido no piso inferior do edifício que beneficia de 2 núcleos de instalações sanitárias comuns, 3 salas de reuniões, elevador, segurança 24 horas, entrada interna para o estacionamento com possibilidade de estacionamento interior privativo (valor a ser confirmado). O escritório encontra-se em bom estado de conservação, open space e é entregue em CAT-A. Está equipado com piso técnico sobreelevado, teto insonorizado, ar condicionado, data center, rede de dados estruturada, conta ainda com terraço exterior e copa. Custos de condomínio a confirmar. A sua localização é servida por uma vasta gama de serviços, comércio e rede de transportes público. Está a 9 minutos walking distance da estação de metro da Quinta das Conchas (linha amarela) e a 10 minutos da estação de metro e rodoviária do Campo Grande (linha amarela e verde). A 10 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa. A Dils é uma das principais empresas de imobiliário na Europa, com sede em Milão, que lidera a transformação do setor através da inovação, digitalização e de uma forte visão centrada nas pessoas. Com uma equipa multidisciplinar e operações em Itália, Portugal, Espanha e Países Baixos, a Dils oferece serviços integrados em todos os segmentos incluindo escritórios, retalho, logística, hotelaria e residencial. Aliando conhecimento local a uma visão internacional, a Dils está a redefinir o papel dos consultores imobiliários, colocando a criatividade, a sustentabilidade e a tecnologia no centro de cada projeto. A empresa tem como compromisso gerar valor a longo prazo para clientes, comunidades e para o tecido urbano. Em Portugal, a Dils entrou no mercado em junho de 2024, através da aquisição da Castelhana. Atualmente, opera com uma equipa altamente experiente, liderada por Pedro Lancastre (CEO), Patrícia Barão (Partner, Área Residencial) e Fernando Ferreira (Partner, Área Comercial), com o objetivo de expandir a presença da marca e impulsionar a mudança nos segmentos residencial e comercial.

Espaço Comercial para Arrendamento - 4.300 m² Zona Industrial da Varziela, Vila do Conde. Espaço comercial com 4.300 m², distribuídos por 4 pisos: Cave - 1.200 m² Rés-do-chão - 1.200 m² 1.º Piso - 1.200 m² 2.º Piso - 700 m² + área exterior tipo rooftop Com enorme potencial para diversos tipos de negócio, este espaço destaca-se pela sua versatilidade, podendo adaptar-se a diferentes conceitos comerciais e empresariais. Existe a possibilidade de criação de um espaço comercial multifuncional, semelhante a um pequeno centro comercial com várias lojas, ou até a instalação de um grande entreposto/logística para cadeias de supermercados e distribuição. Localizado numa zona industrial reservada e de fácil acesso, beneficia de excelente ligação à A28, permitindo rápidas deslocações aos centros de Vila do Conde, Póvoa de Varzim e Porto. Encontra-se ainda próximo de importantes infraestruturas logísticas e de transporte, como o Aeroporto, o Terminal de Contentores de Leixões e a cidade do Porto. O imóvel apresenta grande versatilidade e potencial para diferentes tipos de atividade empresarial. Características principais: - Área total de 4.300 m². - Diversas entradas. - Várias divisões de diferentes dimensões. - Instalações sanitárias. - Possibilidade de reorganização e separação dos espaços. Necessita de alguns arranjos, dependendo da atividade a implementar Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir a sua empresa numa localização estratégica. Agende a sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o seu negócio. English Commercial Space for Lease - 4,300 m² Varziela Industrial Zone, Vila do Conde Commercial space with 4,300 m², distributed across 4 floors: Basement - 1,200 m² Ground Floor - 1,200 m² 1st Floor - 1,200 m² 2nd Floor - 700 m² + outdoor rooftop area With enormous potential for various types of businesses, this property stands out for its versatility and ability to adapt to different commercial and business concepts. It could be transformed into a multifunctional commercial space, similar to a small shopping center with multiple stores, or even a large logistics/distribution hub for supermarket chains and distribution companies. Located in a private and easily accessible industrial area, the property benefits from excellent access to the A28 motorway, allowing quick connections to the centers of Vila do Conde, Póvoa de Varzim, and Porto. It is also close to major logistics and transport infrastructures, including the Airport, the Leixões Container Terminal, and the city of Porto. The property offers great versatility and potential for different types of business activities. Main features: Total area: 4,300 m² Multiple entrances Several divisions of different sizes Sanitary facilities Possibility to reorganize and separate spaces Some renovation works required, depending on the intended business activity An excellent opportunity to establish or expand your company in a strategic location. Schedule your visit and discover the ideal space for your business. Disclaimer: This translation was assisted by AI-based translation tools and may contain minor inaccuracies. Please refer to the original Portuguese version for official or contractual purposes. Français Espace Commercial à Louer - 4 300 m² Zone Industrielle de Varziela, Vila do Conde Espace commercial de 4 300 m², réparti sur 4 niveaux : Sous-sol - 1 200 m² Rez-de-chaussée - 1 200 m² 1er étage - 1 200 m² 2e étage - 700 m² + espace extérieur type rooftop Avec un fort potentiel pour différents types d'activités, ce bien se distingue par sa grande polyvalence et sa capacité d'adaptation à divers concepts commerciaux et professionnels. Il peut être transformé en espace commercial multifonctionnel, similaire à un petit centre commercial avec plusieurs boutiques, ou encore accueillir une grande plateforme logistique pour des chaînes de supermarchés et de distribution. Situé dans une zone industrielle calme et facilement accessible, le bien bénéficie d'un excellent accès à l'autoroute A28, permettant des déplacements rapides vers Vila do Conde, Póvoa de Varzim et Porto. Il se trouve également à proximité d'importantes infrastructures logistiques et de transport, telles que l'Aéroport, le Terminal à Conteneurs de Leixões et la ville de Porto. Le bien présente une grande flexibilité et un excellent potentiel pour différents types d'activités professionnelles. Caractéristiques principales : Surface totale : 4 300 m² Plusieurs accès Plusieurs espaces de différentes dimensions Installations sanitaires Possibilité de réorganisation et de séparation des espaces Quelques travaux d'aménagement peuvent être nécessaires selon l'activité envisagée Une excellente opportunité pour installer ou développer votre entreprise dans un emplacement stratégique. Planifiez votre visite et découvrez l'espace idéal pour votre activité. Clause de non-responsabilité : Cette traduction a été réalisée avec l'assistance d'outils de traduction basés sur l'intelligence artificielle et peut contenir de légères imprécisions. Veuillez consulter la version originale en portugais à des fins officielles ou contractuelles. Deutsch Gewerbefläche zur Vermietung - 4.300 m² Industriegebiet Varziela, Vila do Conde Gewerbefläche mit 4.300 m², verteilt auf 4 Etagen: Untergeschoss - 1.200 m² Erdgeschoss - 1.200 m² Obergeschoss - 1.200 m² Obergeschoss - 700 m² + Außenbereich im Rooftop-Stil Mit großem Potenzial für verschiedenste Geschäftsmodelle überzeugt diese Immobilie durch ihre Vielseitigkeit und Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Sie eignet sich beispielsweise für ein multifunktionales Einkaufszentrum mit mehreren Geschäften oder als großes Logistik- und Vertriebszentrum für Supermarktketten und Handelsunternehmen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gut erreichbaren Industriegebiet mit hervorragender Anbindung an die Autobahn A28. Dadurch sind Vila do Conde, Póvoa de Varzim und Porto schnell erreichbar. Zudem liegt sie in der Nähe wichtiger Logistik- und Verkehrsinfrastrukturen wie dem Flughafen, dem Containerterminal von Leixões und der Stadt Porto. Die Immobilie bietet hohe Flexibilität und Potenzial für verschiedene Geschäfts- und Unternehmensbereiche. Hauptmerkmale: Gesamtfläche: 4.300 m² Mehrere Eingänge Verschiedene Räume in unterschiedlichen Größen Sanitäranlagen vorhanden Möglichkeit zur Neuaufteilung und Trennung der Flächen Je nach geplanter Nutzung sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich Eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem strategischen Standort aufzubauen oder zu erweitern. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den idealen Standort für Ihr Unternehmen. Haftungsausschluss: Diese Übersetzung wurde mit Unterstützung KI-basierter Übersetzungstools erstellt und kann kleinere Ungenauigkeiten enthalten. Für offizielle oder vertragliche Zwecke gilt die portugiesische Originalfassung. 中文（简体） 商业空间出租 - 4,300 平方米 葡萄牙维拉杜孔迪（Vila do Conde）Varziela 工业区 商业空间总面积为4,300平方米，共分为4层： 地下层 - 1,200平方米 一层（地面层）- 1,200平方米 二层 - 1,200平方米 三层 - 700平方米 + 户外露台（Rooftop）区域 该物业具有极大的商业潜力和灵活性，可适用于多种商业模式无论是打造一个拥有多家商铺的小型商业中心，还是建设大型超市连锁及配送企业的物流仓储中心，该空间都具备良好的适应能力 物业位于安静且交通便利的工业区内，拥有优越的A28高速公路连接，可快速到达维拉杜孔迪波瓦-迪瓦尔津（Póvoa de Varzim）及波尔图市中心同时，物业邻近重要的物流和交通基础设施，包括机场莱雄伊什（Leixões）集装箱码头以及波尔图市 该物业拥有极高的灵活性，适用于多种商业及企业活动 主要特点： 总面积：4,300平方米 多个出入口 多个不同面积的独立空间 配备卫生设施 可根据需求重新规划和分隔空间 根据拟开展的业务类型，可能需要进行部分修缮工程 这是一个在战略位置设立或扩展企业的绝佳机会 欢迎预约参观，了解适合您业务发展的理想空间 免责声明：本翻译由人工智能翻译工具辅助完成，可能存在轻微误差如用于正式或合同用途，请以葡萄牙语原文为准 Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica, sente-se. Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar. Como intermediários oficiais de crédito, estamos a par das condições e requisitos necessários à obtenção do melhor crédito habitação possível. Encarregamo-nos de todo o processo burocrático à realização da compra/venda, tudo, para que se preocupe apenas com uma coisa: Quando quer começar as mudanças? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 With over 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim. In all businesses, we leave a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, in addition to the family and personal feeling that cannot be explained. Sit down. We are from Vila do Conde and Póvoa de Varzim, so we know very well which type of neighborhood best fits your family and the type of investment you want to make. As official credit intermediaries, we are aware of the conditions and requirements necessary to obtain the best mortgage loan possible. We take care of the entire bureaucratic process to carry out the purchase/sale, everything, so that you can only worry about one thing: When do you want to start the changes? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Con más de 20 años de experiencia, tenemos un vasto conocimiento del mercado inmobiliario de la región, con especial foco en Vila do Conde y Póvoa de Varzim. En todos los negocios dejamos un vínculo de amistad y satisfacción, pero también un sentimiento de confianza y transparencia, además del sentimiento familiar y personal que no se explica. Siéntate. Somos de Vila do Conde y Póvoa de Varzim, por lo que sabemos muy bien qué tipo de barrio se adapta mejor a tu familia y el tipo de inversión que quieres realizar. Como intermediarios oficiales de crédito, conocemos las condiciones y requisitos necesarios para obtener el mejor préstamo hipotecario posible. Nos encargamos de todo el proceso burocrático para realizar la compra / venta, de todo, para que tú solo puedas preocuparte de una cosa: ¿Cuándo quieres comenzar con los cambios? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Avec plus de 20 ans d'expérience, nous avons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim. Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d'amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne s'explique pas. S'asseoir. Nous sommes de Vila do Conde et de Póvoa de Varzim, nous savons donc très bien quel type de quartier correspond le mieux à votre famille et le type d'investissement que vous souhaitez faire. En tant qu'intermédiaires officiels de crédit, nous connaissons les conditions et exigences nécessaires pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible. Nous nous occupons de tout le processus bureaucratique pour effectuer l'achat/la vente, tout, afin que vous ne puissiez vous soucier que d'une chose : Quand voulez-vous commencer les changements ? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Mit über 20 Jahren Erfahrung verfügen wir über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in der Region, mit besonderem Fokus auf Vila do Conde und Póvoa de Varzim. In allen Betrieben hinterlassen wir neben dem nicht zu erklärenden familiären und persönlichen Gefühl ein Band der Freundschaft und Zufriedenheit, aber auch ein Gefühl von Vertrauen und Transparenz. Hinsetzen. Wir kommen aus Vila do Conde und Póvoa de Varzim, daher wissen wir sehr gut, welche Art von Nachbarschaft am besten zu Ihrer Familie passt und welche Art von Investition Sie tätigen möchten. Als offizieller Kreditvermittler kennen wir die Voraussetzungen und Voraussetzungen, um den bestmöglichen Hypothekarkredit zu erhalten. Wir übernehmen den gesamten bürokratischen Prozess bis hin zur Abwicklung des Kaufs/Verkaufs, alles, damit Sie sich nur um eines kümmern können: Wann möchten Sie mit den Änderungen beginnen?

Espaço Comercial para Arrendamento - 4.300 m² Zona Industrial da Varziela, Vila do Conde. Espaço comercial com 4.300 m², distribuídos por 4 pisos: Cave - 1.200 m² Rés-do-chão - 1.200 m² 1.º Piso - 1.200 m² 2.º Piso - 700 m² + área exterior tipo rooftop Com enorme potencial para diversos tipos de negócio, este espaço destaca-se pela sua versatilidade, podendo adaptar-se a diferentes conceitos comerciais e empresariais. Existe a possibilidade de criação de um espaço comercial multifuncional, semelhante a um pequeno centro comercial com várias lojas, ou até a instalação de um grande entreposto/logística para cadeias de supermercados e distribuição. Localizado numa zona industrial reservada e de fácil acesso, beneficia de excelente ligação à A28, permitindo rápidas deslocações aos centros de Vila do Conde, Póvoa de Varzim e Porto. Encontra-se ainda próximo de importantes infraestruturas logísticas e de transporte, como o Aeroporto, o Terminal de Contentores de Leixões e a cidade do Porto. O imóvel apresenta grande versatilidade e potencial para diferentes tipos de atividade empresarial. Características principais: - Área total de 4.300 m². - Diversas entradas. - Várias divisões de diferentes dimensões. - Instalações sanitárias. - Possibilidade de reorganização e separação dos espaços. Necessita de alguns arranjos, dependendo da atividade a implementar Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir a sua empresa numa localização estratégica. Agende a sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o seu negócio. English Commercial Space for Lease - 4,300 m² Varziela Industrial Zone, Vila do Conde Commercial space with 4,300 m², distributed across 4 floors: Basement - 1,200 m² Ground Floor - 1,200 m² 1st Floor - 1,200 m² 2nd Floor - 700 m² + outdoor rooftop area With enormous potential for various types of businesses, this property stands out for its versatility and ability to adapt to different commercial and business concepts. It could be transformed into a multifunctional commercial space, similar to a small shopping center with multiple stores, or even a large logistics/distribution hub for supermarket chains and distribution companies. Located in a private and easily accessible industrial area, the property benefits from excellent access to the A28 motorway, allowing quick connections to the centers of Vila do Conde, Póvoa de Varzim, and Porto. It is also close to major logistics and transport infrastructures, including the Airport, the Leixões Container Terminal, and the city of Porto. The property offers great versatility and potential for different types of business activities. Main features: Total area: 4,300 m² Multiple entrances Several divisions of different sizes Sanitary facilities Possibility to reorganize and separate spaces Some renovation works required, depending on the intended business activity An excellent opportunity to establish or expand your company in a strategic location. Schedule your visit and discover the ideal space for your business. Disclaimer: This translation was assisted by AI-based translation tools and may contain minor inaccuracies. Please refer to the original Portuguese version for official or contractual purposes. Français Espace Commercial à Louer - 4 300 m² Zone Industrielle de Varziela, Vila do Conde Espace commercial de 4 300 m², réparti sur 4 niveaux : Sous-sol - 1 200 m² Rez-de-chaussée - 1 200 m² 1er étage - 1 200 m² 2e étage - 700 m² + espace extérieur type rooftop Avec un fort potentiel pour différents types d'activités, ce bien se distingue par sa grande polyvalence et sa capacité d'adaptation à divers concepts commerciaux et professionnels. Il peut être transformé en espace commercial multifonctionnel, similaire à un petit centre commercial avec plusieurs boutiques, ou encore accueillir une grande plateforme logistique pour des chaînes de supermarchés et de distribution. Situé dans une zone industrielle calme et facilement accessible, le bien bénéficie d'un excellent accès à l'autoroute A28, permettant des déplacements rapides vers Vila do Conde, Póvoa de Varzim et Porto. Il se trouve également à proximité d'importantes infrastructures logistiques et de transport, telles que l'Aéroport, le Terminal à Conteneurs de Leixões et la ville de Porto. Le bien présente une grande flexibilité et un excellent potentiel pour différents types d'activités professionnelles. Caractéristiques principales : Surface totale : 4 300 m² Plusieurs accès Plusieurs espaces de différentes dimensions Installations sanitaires Possibilité de réorganisation et de séparation des espaces Quelques travaux d'aménagement peuvent être nécessaires selon l'activité envisagée Une excellente opportunité pour installer ou développer votre entreprise dans un emplacement stratégique. Planifiez votre visite et découvrez l'espace idéal pour votre activité. Clause de non-responsabilité : Cette traduction a été réalisée avec l'assistance d'outils de traduction basés sur l'intelligence artificielle et peut contenir de légères imprécisions. Veuillez consulter la version originale en portugais à des fins officielles ou contractuelles. Deutsch Gewerbefläche zur Vermietung - 4.300 m² Industriegebiet Varziela, Vila do Conde Gewerbefläche mit 4.300 m², verteilt auf 4 Etagen: Untergeschoss - 1.200 m² Erdgeschoss - 1.200 m² Obergeschoss - 1.200 m² Obergeschoss - 700 m² + Außenbereich im Rooftop-Stil Mit großem Potenzial für verschiedenste Geschäftsmodelle überzeugt diese Immobilie durch ihre Vielseitigkeit und Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Sie eignet sich beispielsweise für ein multifunktionales Einkaufszentrum mit mehreren Geschäften oder als großes Logistik- und Vertriebszentrum für Supermarktketten und Handelsunternehmen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gut erreichbaren Industriegebiet mit hervorragender Anbindung an die Autobahn A28. Dadurch sind Vila do Conde, Póvoa de Varzim und Porto schnell erreichbar. Zudem liegt sie in der Nähe wichtiger Logistik- und Verkehrsinfrastrukturen wie dem Flughafen, dem Containerterminal von Leixões und der Stadt Porto. Die Immobilie bietet hohe Flexibilität und Potenzial für verschiedene Geschäfts- und Unternehmensbereiche. Hauptmerkmale: Gesamtfläche: 4.300 m² Mehrere Eingänge Verschiedene Räume in unterschiedlichen Größen Sanitäranlagen vorhanden Möglichkeit zur Neuaufteilung und Trennung der Flächen Je nach geplanter Nutzung sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich Eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem strategischen Standort aufzubauen oder zu erweitern. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den idealen Standort für Ihr Unternehmen. Haftungsausschluss: Diese Übersetzung wurde mit Unterstützung KI-basierter Übersetzungstools erstellt und kann kleinere Ungenauigkeiten enthalten. Für offizielle oder vertragliche Zwecke gilt die portugiesische Originalfassung. 中文（简体） 商业空间出租 - 4,300 平方米 葡萄牙维拉杜孔迪（Vila do Conde）Varziela 工业区 商业空间总面积为4,300平方米，共分为4层： 地下层 - 1,200平方米 一层（地面层）- 1,200平方米 二层 - 1,200平方米 三层 - 700平方米 + 户外露台（Rooftop）区域 该物业具有极大的商业潜力和灵活性，可适用于多种商业模式无论是打造一个拥有多家商铺的小型商业中心，还是建设大型超市连锁及配送企业的物流仓储中心，该空间都具备良好的适应能力 物业位于安静且交通便利的工业区内，拥有优越的A28高速公路连接，可快速到达维拉杜孔迪波瓦-迪瓦尔津（Póvoa de Varzim）及波尔图市中心同时，物业邻近重要的物流和交通基础设施，包括机场莱雄伊什（Leixões）集装箱码头以及波尔图市 该物业拥有极高的灵活性，适用于多种商业及企业活动 主要特点： 总面积：4,300平方米 多个出入口 多个不同面积的独立空间 配备卫生设施 可根据需求重新规划和分隔空间 根据拟开展的业务类型，可能需要进行部分修缮工程 这是一个在战略位置设立或扩展企业的绝佳机会 欢迎预约参观，了解适合您业务发展的理想空间 免责声明：本翻译由人工智能翻译工具辅助完成，可能存在轻微误差如用于正式或合同用途，请以葡萄牙语原文为准 Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica, sente-se. Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar. Como intermediários oficiais de crédito, estamos a par das condições e requisitos necessários à obtenção do melhor crédito habitação possível. Encarregamo-nos de todo o processo burocrático à realização da compra/venda, tudo, para que se preocupe apenas com uma coisa: Quando quer começar as mudanças? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 With over 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim. In all businesses, we leave a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, in addition to the family and personal feeling that cannot be explained. Sit down. We are from Vila do Conde and Póvoa de Varzim, so we know very well which type of neighborhood best fits your family and the type of investment you want to make. As official credit intermediaries, we are aware of the conditions and requirements necessary to obtain the best mortgage loan possible. We take care of the entire bureaucratic process to carry out the purchase/sale, everything, so that you can only worry about one thing: When do you want to start the changes? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Con más de 20 años de experiencia, tenemos un vasto conocimiento del mercado inmobiliario de la región, con especial foco en Vila do Conde y Póvoa de Varzim. En todos los negocios dejamos un vínculo de amistad y satisfacción, pero también un sentimiento de confianza y transparencia, además del sentimiento familiar y personal que no se explica. Siéntate. Somos de Vila do Conde y Póvoa de Varzim, por lo que sabemos muy bien qué tipo de barrio se adapta mejor a tu familia y el tipo de inversión que quieres realizar. Como intermediarios oficiales de crédito, conocemos las condiciones y requisitos necesarios para obtener el mejor préstamo hipotecario posible. Nos encargamos de todo el proceso burocrático para realizar la compra / venta, de todo, para que tú solo puedas preocuparte de una cosa: ¿Cuándo quieres comenzar con los cambios? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Avec plus de 20 ans d'expérience, nous avons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim. Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d'amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne s'explique pas. S'asseoir. Nous sommes de Vila do Conde et de Póvoa de Varzim, nous savons donc très bien quel type de quartier correspond le mieux à votre famille et le type d'investissement que vous souhaitez faire. En tant qu'intermédiaires officiels de crédit, nous connaissons les conditions et exigences nécessaires pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible. Nous nous occupons de tout le processus bureaucratique pour effectuer l'achat/la vente, tout, afin que vous ne puissiez vous soucier que d'une chose : Quand voulez-vous commencer les changements ? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Mit über 20 Jahren Erfahrung verfügen wir über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in der Region, mit besonderem Fokus auf Vila do Conde und Póvoa de Varzim. In allen Betrieben hinterlassen wir neben dem nicht zu erklärenden familiären und persönlichen Gefühl ein Band der Freundschaft und Zufriedenheit, aber auch ein Gefühl von Vertrauen und Transparenz. Hinsetzen. Wir kommen aus Vila do Conde und Póvoa de Varzim, daher wissen wir sehr gut, welche Art von Nachbarschaft am besten zu Ihrer Familie passt und welche Art von Investition Sie tätigen möchten. Als offizieller Kreditvermittler kennen wir die Voraussetzungen und Voraussetzungen, um den bestmöglichen Hypothekarkredit zu erhalten. Wir übernehmen den gesamten bürokratischen Prozess bis hin zur Abwicklung des Kaufs/Verkaufs, alles, damit Sie sich nur um eines kümmern können: Wann möchten Sie mit den Änderungen beginnen?

Loja para arrendamento com 2706 m2 de área bruta privativa, na Rua Latino Coelho, nas Avenidas Novas, em Lisboa. Distribuído em três pisos, o espaço comercial conta com pé direito de 4,47 metros e 1454 m2 no piso térreo, um pequeno terraço exterior privativo e ainda 1252 m2 no piso inferior com 4,7 metros de pé direito que podem servir como estacionamento interior privativo, além de beneficiar de zonas de arrumação e arrecadações. Entregue no estado atual com fit out dispõe de duas montras, teto falso com iluminação embutida. Sem extração de fumos mas com possibilidade de instalação Possui licença de serviços e tem uma capacidade versátil de se adequar a vários tipos de comércio. A sua localização combina o dinamismo comercial sendo uma zona de elevado tráfego pedonal, servida por uma vasta gama de serviços, comércio e rede de transportes públicos. Fica a 3 minutos walking distance da estação de metro de São Sebastião, a 5 minutos do El Corte Inglês e dos Jardins da Gulbenkian.

Arrendamento de armazém, com uma área bruta de construção de 5.823 m2 em Azeitão. Imagem 1 - Estado atual do imóvel Imagens restantes - Após a remodelação (demora entre 6 a 8 meses) Obras de remodelação a cargo do proprietário. Valor de negociável. Localizado numa área estratégica na Estrada Nacional 10 e a poucos minutos da Autoestrada A2, este armazém beneficia de uma infraestrutura viária e logística consolidada, oferecendo proximidade a clientes e fornecedores da Região Metropolitana de Lisboa, com rápido e fácil acesso a Lisboa, Setúbal e variadas áreas industriais circundantes. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

1 Armazém com a área de 7.019,24 m2 Pé direito de 10 mts Grande área de logradouro Acesso directo à A13 e A2 Diversos portões Segurança 24 horas Tem 4 cais de carga + 1 portão Armazém em bom estado (ao valor de renda acresce condomínio)

Armazém para arrendamento com 7019,24 m2 de área bruta locável, localizado na Quinta da Marquesa, Quinta do Anjo, em Palmela, Setúbal. Inserido num complexo logístico composto por aproximadamente 17518 m2 de área total, o mesmo pode ser arrendado sozinho ou em conjunto com outra fração que se encontra disponível perfazendo uma área de 10505,35 m2. Conta com segurança 24 horas e portaria com controlo de acessos. A nave possui painéis fotovoltaicos, pé direito de 10 metros, 4 cais de carga, 5 portas de acesso TIR e instalações sanitárias privativas. Ao valor de renda acrescem custos de condomínio. A sua localização beneficia de uma envolvência industrial e logistica prime, com forte conectividade, excelentes acessibilidades e proximidade à A2, A33 e à AutoEuropa. Está a 2 minutos driving distance do acesso à A2 e A39, a 5 minutos do acesso da A33, a 4 minutos da Estação de Comboios da Penalva e a 9 minutos da estação de Coina, a 25 minutos da Ponte 25 de Abril, a 20 minutos do centro de Setúbal a 30 minutos do centro de Lisboa.

Armazém para arrendamento com 7019,24m² de área bruta locável, localizado na Quinta da Marquesa, Quinta do Anjo, em Palmela, Setúbal.Inserido num complexo logístico composto por aproximadamente 17518m² de área total, o mesmo pode ser arrendado sozinho ou em conjunto com outra fração que se encontra disponível perfazendo uma área de 10505,35m². Conta com segurança 24 horas e portaria com controlo de acessos. A nave possui painéis fotovoltaicos, pé direito de 10 metros, 4 cais de carga, 5 portas de acesso TIR e instalações sanitárias privativas. Ao valor de renda acrescem custos de condomínio.A sua localização beneficia de uma envolvência industrial e logistica prime, com forte conectividade, excelentes acessibilidades e proximidade à A2, A33 e à AutoEuropa. Está a 2 minutos driving distance do acesso à A2 e A39, a 5 minutos do acesso da A33, a 4 minutos da Estação de Comboios da Penalva e a 9 minutos da estação de Coina, a 25 minutos da Ponte 25 de Abril, a 20 minutos do centro de Setúbal a 30 minutos do centro de Lisboa.

O imóvel em comercialização situa-se no Edifício Mirador, em Aveiro, que é constituído por um total de 14 pisos destinados a estacionamentos, comércio, serviços e habitação. O imóvel encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de Health Club e encontra-se integrado no Lote 1, ocupando os pisos -3 e -4, onde funciona como área comercial/serviços e 100 lugares de estacionamento e arrumos nos pisos -5 a -7. A área comercial/serviços do imóvel distribui-se em dois pisos e é composta por áreas destinadas a atividades de lazer, físicas e desportivas, como sejam: áreas de ginásio, bar, piscina, jacuzzi, sauna, balneários e atividades complementares (enfermaria, gabinetes diversos e cacifos). O meio envolvente caracteriza-se pela proximidade com o Hospital da Luz, inserido na Urbanização da Forca-Vouga. É uma zona nobre, numa das entradas principais da cidade de Aveiro, maioritariamente com habitação multi-familiar, comércio e serviços relevantes, como a Loja do Cidadão e a Conservatória do Registo Comercial de Aveiro. Bons acessos rodoviários e razoavelmente servida detransportes públicos, junto à N109 e a 1,5km da A25, próxima da Estação de Comboios e do Terminal Rodoviário de Aveiro. Ao preço indicado acresce o valor do IVA.

Pavilhão com 4200 m2, dividido em três pisos, situado em zona de restruturação, com grande crescimento e desenvolvimento. Excelente espaço para uma empresa instalar a sua Sede, para um ginásio, para uma loja de grandes dimensões, para um Outlet de uma marca grande, etc. - 600 m2 ao nível do rés do chão com wc - 1800 m2 no primeiro piso com wc - 1800 m2 no segundo piso com wc Monta-cargas entre os 3 pisos, com possibilidade de conversão em elevadores. Mais de 20 lugares de estacionamento exterior. Marque já a sua visita! Ref. interna: IV19027/IDC01 Nota: A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa. A IMOVIDAL agora é OCEANSIDE Real Estate & Investment.

RO1178 Espaço comercial no Edifício Mirador, em Aveiro, composto por 2 pisos de loja e 3 pisos com 100 lugares de estacionamentos e arrumos. Área construção: 4.204 m2 Está localizado em zona nobre numa das entradas principais da cidade de Aveiro, com bons acessos (N109 e A25) e infraestruturas de comércio/serviços relevantes, tais como a Loja do Cidadão e a Conservatória do Registo Comercial de Aveiro, Hospital da Luz, Estação de Comboios e Terminal Rodoviário de Aveiro. Valor de venda: € 4.500.000 + IVA Valor de arrendamento: € 29.000+ IVA Uma excelente oportunidade de investimento. Para qualquer informação e/ou agendar visita contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas

Esta fração, com uma área bruta total de 4.204,10 m², representa uma oportunidade única no Edifício Mirador, situado em Aveiro, um empreendimento composto por 14 pisos de estacionamento, comércio, serviços e habitação. Localizada no Lote 1, a fração ocupa os pisos -3 e -4, oferecendo uma vasta área destinada a atividades comerciais e de serviços, e incluindo 100 lugares de estacionamento, assim como arrumos distribuídos pelos pisos -5 a -7. Anteriormente adaptada para funcionamento como health club, a fração possui uma configuração ampla e funcional, com áreas bem distribuídas para atividades de lazer, desporto e bem-estar. A infraestrutura inclui ginásio, piscina, jacuzzi, sauna, balneários, bar e várias salas de apoio, como enfermaria, gabinetes e cacifos. A disposição em dois pisos permite um fluxo organizado e flexível, adaptando-se facilmente a diferentes usos comerciais ou de serviços. O Edifício Mirador está situado numa das principais entradas de Aveiro, na urbanização Forca-Vouga, destacando-se pela proximidade de serviços essenciais como o Hospital da Luz, a Loja do Cidadão e a Conservatória do Registo Comercial. A zona envolvente é composta por edifícios multifamiliares, com comércio e serviços ao nível do rés-do-chão, criando um ambiente urbano e conveniente para visitantes e clientes. A localização beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, com proximidade à N109 e a apenas 1,5 km da A25, e fácil acesso à Estação de Comboios e ao Terminal Rodoviário de Aveiro, garantindo uma excelente conectividade e acessibilidade. Esta fração no Edifício Mirador representa uma oportunidade estratégica para investimentos comerciais e de serviços, oferecendo uma infraestrutura completa e versátil, em pleno coração de Aveiro. Características do Imóvel: Área Bruta Total: 4.204,10 m² Área Bruta Privativa: 3.018,25 m² Área Bruta Dependente: 1.185,85 m² Inclui: 100 lugares de estacionamento

Valor de Arrendamento 29.000.00 € mais IVA.Espaço inserido no Edifício Mirador, Aveiro que é constituído por um total de 14 pisos destinados a estacionamentos, comércio, serviços e habitação.A fração ocupa os pisos -3 e -4, como área comercial/serviços e 100 lugares de estacionamentos e arrumos nos pisos -5 a -7.O imóvel encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de health club.A área comercial/serviços do imóvel distribui-se em dois pisos e é composta por áreas destinadas a atividades de lazer, físicas e desportivas, como sejam áreas de ginásio, bar, piscina, jacuzzi, sauna, balneários e atividades complementares (enfermaria, gabinetes diversos e cacifos).O meio envolvente caracteriza-se pela proximidade com o Hospital da Luz, inserido na urbanização da Forca-Vouga.É uma zona nobre numa das entradas principais da cidade de Aveiro, maioritariamente com habitação multifamiliar com comércio e serviços ao nível do r/chão, algumas moradias unifamiliares e alguns edifícios com serviços relevantes, como a Loja do Cidadão e a Conservatória do Registo Comercial de Aveiro.Bons acessos rodoviários e razoavelmente servida de transportes públicos, junto à N109 e a 1,5km da A25, próxima da Estação de Comboios e do Terminal Rodoviário de Aveiro.

A fração em comercialização situa-se no Edifício Mirador, Aveiro que é constituído por um total de 14 pisos destinados a estacionamentos, comércio, serviços e habitação. A fração encontra-se integrada no Lote 1, ocupando os pisos -3 e -4, onde funciona como zona técnica e 100 lugares de estacionamentos e arrumos nos pisos -5 a -7. O meio envolvente caracteriza-se pela proximidade com o Hospital da Luz, inserido na urbanização da Forca-Vouga. É uma zona nobre numa das entradas principais da cidade de Aveiro, maioritariamente com habitação multifamiliar com comércio e serviços ao nível do r/chão, algumas moradias unifamiliares e alguns edifícios com serviços relevantes, como a Loja do Cidadão e a Conservatória do Registo Comercial de Aveiro. Bons acessos rodoviários e razoavelmente servida de transportes públicos, junto à N109 e a 1,5km da A25, próxima da Estação de Comboios e do Terminal Rodoviário de Aveiro. Trata-se de uma zona em desenvolvimento com a construção de novos edifícios na parte norte e novos supermercados, estando também prevista a construção de um novo hospital. Área Bruta Total: 4.204,10 m2 Área Bruta Privativa: 3.018.25 m2 Área Bruta Dependente: 1.185,85 m2 Condomínio Mensal Estimado (2021): € 1.009,69 OS VALORES DE VENDA/ARRENDAMENTO ACRESCE O IVA VISITE!!

Edifício industrial com 3.100 m² de área coberta e logradouro privado de 3.079 m² em Barcarena (Oeiras), disponível para venda e arrendamento, inserido numa zona industrial e empresarial com excelentes acessos ao IC19, A5 e CREL. Edifício industrial com 3.100 m² de área coberta, distribuído por 3 pisos: 2 pisos de armazém (rés do chão e cave) e 1 piso de escritórios com áreas de apoio, cantina e instalações sanitárias. O rés do chão dispõe de cerca de 1.800 m², com pé direito variável entre 6 e 7 metros, adequado a operações industriais e de logística com necessidade de altura e volume. A cave tem aproximadamente 800 m², com pé direito entre 4 e 4,5 metros, e acesso independente ao exterior através de portão próprio, permitindo operações simultâneas nos dois pisos sem interferências. A área de escritórios e serviços totaliza 500 m², distribuída por 250 m² no piso superior e 250 m² ao nível do rés do chão, integrando gabinetes, salas de trabalho e zonas técnicas. O logradouro privado, com 3.079 m², permite amplas manobras de viaturas pesadas, estacionamento de viaturas ligeiras e pesadas, zonas de carga e descarga e eventual armazenagem exterior organizada. Este enquadramento torna o imóvel especialmente funcional para empresas que necessitem de articulação eficiente entre armazém, produção e área administrativa. Acessos, circulação e características técnicas: O imóvel dispõe de 2 portões: 1 portão com acesso direto ao rés do chão 1 portão com acesso direto à cave, ambos com saída para o exterior, facilitando fluxos diferenciados de entrada e saída de mercadorias. A circulação vertical entre cave, rés do chão e zona de escritórios é assegurada por porta cargas e escadas internas, permitindo a movimentação de mercadorias e de pessoas de forma independente. Potência elétrica Instalada: O edifício está dotado de potência elétrica instalada de 200 kVA, adequada a operações industriais com necessidades energéticas elevadas. A área de escritórios e serviços (cerca de 500 m²) inclui várias salas e gabinetes, instalações sanitárias masculinas e femininas com chuveiro, balneário e cantina, proporcionando condições de trabalho completas para equipas técnicas e administrativas. Eficiência energética: O edifício está equipado com sistema fotovoltaico na cobertura, produzindo energia elétrica no local e contribuindo para a redução dos custos operacionais face a imóveis sem esta infraestrutura. Localização e acessos Localizado em Barcarena (Oeiras), o edifício beneficia de uma posição estratégica no eixo Lisboa-Cascais, com acessos muito rápidos ao IC19, à A5 (Lisboa-Cascais) e à CREL, permitindo uma ótima ligação rodoviária à Grande Lisboa e aos principais polos empresariais de Oeiras. Situa-se a poucos minutos do Taguspark, Lagoas Park e centro de Oeiras, em envolvente de caráter industrial e empresarial consolidado, que favorece atividades transformadoras, logísticas e de serviços técnicos. Em termos de tempos de deslocação, o centro de Lisboa situa se a cerca de 15 minutos e o Aeroporto de Lisboa a aproximadamente 20 minutos, em condições normais de trânsito. Licença de utilização e usos recomendados O imóvel dispõe de licença de utilização industrial, sendo apto para um vasto leque de atividades. Pela sua dimensão, pé direito, potência instalada e logradouro generoso, é particularmente indicado para: Indústria transformadora e manufatura. Self storage e armazenagem. Logística e distribuição, incluindo operações com viaturas pesadas. Oficinas e centros de assistência técnica. E commerce e centros de fulfillment. Armazenagem de materiais de construção, equipamentos e mercadorias diversas. A combinação de área coberta em vários pisos, logradouro utilizável e produção de energia fotovoltaica torna este ativo atrativo para empresas que pretendam reduzir custos energéticos e otimizar operações num único hub industrial. Disponibilidade e condições comerciais versáteis Venda e Arrendamento: O imóvel está disponível para venda pelo valor de 4.250.000 € e para arrendamento pelo valor de 28.500 €/mês, oferecendo flexibilidade a investidores e utilizadores finais. A solução de arrendamento é adequada para empresas que pretendam instalar se rapidamente numa localização estratégica, com infraestrutura industrial já preparada. A aquisição poderá ser interessante para quem procure um ativo de grande dimensão com potencial de valorização no eixo Oeiras-Lisboa, fortemente procurado por empresas de tecnologia, serviços e indústria.