6415 Imóveis para Arrendamento - Portugal

1 Loja (2 frações unidas). com área total de 147m2 (100m2+47m2). Sempre foi utilizada como restaurante, tendo assim todas as insfra-estruturas já montadas, faltando só os equipamentos, para o seu total funcionamento. Zona habitacional de excelência, com excelentes e rápidos acessos. Estacionamento garantido na zona. Equacionar a possibilidade de venda pelo valor de 191.500,00€. Aos senhores interessados por favor agendar a sua visita para: +351 224 006 949 ou [email protected] (escritório Vila Lusa Rio Tinto) +351 964 200 458 ou [email protected] +351 964 071 087 ou [email protected]

Localizado em MIraflores em Edifício de prestígio, escritório com 331 m2 de área, ar condicionado, calhas técnicas, segurança 24h, parqueamentos. Excelente localização. Oportunidade a não perder. Located in Miraflores in a prestigious building, office with an area of 331 m2, air conditioning, technical gutters, 24 hour security, parking. Excellent location. Opportunity not to be missed.

Localizado em Edifício de prestígio no Campo Grande, escritório, com 214 m2, vários gabinetes, 2 wcs, copa, ar condicionado, calhas técnicas, tecto técnico, segurança 24h, parqueamentos, . Excelente localização. Oportunidade a não perder. Located in prestigious building in Campo Grande, office, with 214 m2, several offices, 2 bathrooms, pantry, air conditioning, technical gutters, technical ceiling, 24h security, parking,. Great location. Opportunity not to be missed.

T2, PARA ARRENDAMENTO, A 5 MINUTOS DO CENTRO DA MAIA. Boas áreas, a 5 min. do centro da Maia e do metro, acesso a vários tipos de serviços, públicos e outros. Acesso rápido às principais redes viárias. Gás canalizado, quartos com pavimento em madeira, 2 roupeiros, sala espaçosa, 1 casa de banho, cozinha mobilada e equipada com placa forno e exaustor. Habitação no 1º andar. Prédio com elevadores. CONDOMÍNIO INCLUÍDO

Magnífica Moradia de 4 frentes, 3 pisos, totalmente remodelada, na Marginal, a 350m da praia. Imóvel remodelado no ano 2024, como novo, impecável, pronto a habitar. Lote de Terreno com 736m2, excelente espaço exterior. Possibilidade de construção de piscina. Compartimentação: . Ao nível da Entrada: - Hall; - Sala comum c/ fogão de sala; - Escritório; - Cozinha; - Hall serviço; - Wc serviço . Ao nível do piso superior: - hall; - 2 suites com roupeiros: - 2 quartos com roupeiros; - quarto de banho para serviço dos dois quartos . Ao nível do piso inferior: - Garagem para 4 carros; - Salão de jogos ou outros; - wc serviço c/ chuveiros; - quarto; - casa das máquinas; - arrumos Exterior espaçoso com terraços, bom acesso à garagem, zona com pérgola e jardim Bons acabamentos: madeiras, caixilharia com vidros duplos; aquecimento; cozinha totalmente equipada; música ambiente; paineis solares para aquecimento das águas sanitárias. Local muito tranquilo e aprazível.

Escritório de 160m2, no 9º piso, arrenda-se, no Candal. Portugal, Porto, V. N. de Gaia. Inclui 2 estacionamentos na cave. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Valor de arrendamento mensal 2.100€/mês + IVA Referência 9767.

Escritório ao Mar Shopping - Leça da Palmeira Inserido num edifício de escritórios, sito à Rua Veloso Salgado. Dividido em duas salas amplas, cada com 89,00 e 79,00m2, respetivamente e com mezanino. Se está à procura de um espaço para o seu negócio, este escritório combina a excelente localização aliada à praticidade, sendo perfeita para acolher o seu negócio de sucesso. Zona constituída essencialmente por prédios. Exposição solar desafogada. Transportes públicos e Equipamentos na proximidade. - Centro Comercial Mar Shopping a cerca de 750mts. - Supermercados a 750mts e 1Km, respetivamente, (Modelo Continente, Continente, Aldi, Pingo Doce, Mercadona e Ldl). - Estações de Metro e Autocarros, a cerca de 250mts e 1,5Kms, respetivamente, com acesso a diferentes linhas. - Acesso às principais vias rodoviárias a 500mts. - Vários locais de comércio e equipamentos. Condições de arrendamento: Inquilino (Declaração IRS 2024+ nota de liquidação + três últimos recibos de vencimento); Fiador (Declaração de IRS 2024+ nota de liquidação + comprovativo de morada); Pagamento de duas rendas + duas de caução (Primeira, Última e duas de Caução). Para mais informações comerciais e agendamento de visitas, por favor contacte-nos!

Armazém / Escritórios com 582 m2, completamente renovado para arrendamento em Paranhos Descrição: • Entrada independente • Composto por 9 salas e 2 salas de arrumos • Pavimento em epóxi • Rede elétrica e rede de água, em boas condições • Sistema de deteção de incêndio, com ligação ao sinalizador da portaria principal do Hipercentro • Casas-de-banho M/F e W.C para pessoas com mobilidade reduzida • Infra estrutura de sistema de intrusão • Pré-instalação de telecomunicações • Equipamento de sistema de ar condicionado em conformidade e operacional. Serviços integrados, inclui: Portaria 24h/365 dias Manutenção de Limpeza dos arruamentos e áreas comuns Serviço de Ecoponto Cedência de posto médico, com agendamento prévio. Serviços pagos, nomeadamente, serviço de empilhador, manutenção ou limpeza no espaço, mediante requisição aos serviços administrativos do Condomínio, cujos preços são afixados anualmente, podendo ou não, sofrer alterações. Portaria 24h por dia Equipa permanente de manutenção de construção civil. Limpeza de áreas comuns. Rede Industrial de água. Rede de energia de média tensão. Licença de utilização com possibilidade de instalação de indústria. Rede de incêndio com depósitos autónomos e hidropressor próprio. Posto de expedição de correio. Rede de fibra ótica Parque de estacionamento para visitantes Posto de medicina do trabalho Existência na área envolvente de serviços complementares: Agências bancárias Restaurantes Centros Comerciais Hospital central Pólo universitário Colégios Transportes públicos. Praça de táxis Aeroporto Porto marítimo Estação de metro As condições do contrato de arrendamentos são: Validade do contrato de 5 anos, sendo obrigatório 1 ano de permanência; 90 dias (3 meses) de pré-aviso de rescisão de contrato; Duas rendas Fiador ou Garantia bancária Despesas de consumo de luz, água e telecomunicações são a cargo do inquilino Valor taxa de Condomínio 465,60€/mês Para marcação de visita contacte: Rute Mendes 918865801 Vila Azul Imobiliária

Excelente Armazém de qualidade superior, industria, e LOGÍSTICA; A. Coberta: 3 980m2; A. Útil Armazenagem: 3 370mt2; A. Social completa R/c : 150m2; A. Escritórios 1 º piso: 200m2; Pé direito - 10 metros; Báscula de Pesagem Trailers 60Toneladas; 4 Cais de Carga com plataformas autonivelantes, manga e retrateis;; 4 Portões TIR acesso direto, lateral e frontal; Cobertura Térmica; Posto Transformador com energia de 250KWAS; Logradouro em 4 frentes de aproximadamente 5 800m2; ARRENDAMENTO OU CEDENCIA DE PARTE DO LOGRADOURO - ACRESCE 5000€/MÊS; Acresce IVA; Critério Rigoroso na seleção de atividade; Agende Visita: 227323291 - 934030187

Aluga-se lugar de estacionamento no Parque das Nações, em zona central, junto à Alameda dos Oceanos. Lugar de fácil manobra.

Armazém situado em Paranhos Porto Descrição: Armazém totalmente remodelado com as seguintes características: - tecto em placa revestido a tecto falso em placas de gesso com luz encastrada; - pavimento em epoxi; - WC feminino e masculino; - infraestrutura de calha metálica para passagem de rede eléctrica e de telecomunicações; - infraestrutura com sistema de combate a incêndio, nomeadamente bocas de incêndio e alarme de detecção automática de incêndio; - alarme de intrusão - virado a sudoeste e nordeste. Portaria 24h por dia Equipa permanente de manutenção de construção civil. Limpeza de áreas comuns. Rede Industrial de água. Rede de energia de média tensão. Licença de utilização com possibilidade de instalação de indústria. Rede de incêndio com depósitos autónomos e hidropressor próprio. Posto de expedição de correio. Rede de fibra ótica Parque de estacionamento para visitantes Posto de medicina do trabalho Existência na área envolvente de serviços complementares: Agências bancárias Restaurantes Centros Comerciais Hospital central Pólo universitário Colégios Transportes públicos. Praça de táxis Aeroporto Porto marítimo Estação de metro As condições do contrato de arrendamentos são: Validade do contrato de 5 anos, sendo obrigatório 1 ano de permanência; 90 dias (3 meses) de pré-aviso de rescisão de contrato; Duas rendas Fiador ou Garantia bancária Despesas de consumo de luz, água e telecomunicações são pagas à parte Taxa de Condomínio: 1296€/mês Para marcação de visita contacte: Rute Mendes 918865801 Vila Azul Imobiliária

Loja no 1.º andar, no Centro Comercial Fontedeira com 32,20 m2, com luminosidade, 3 montras, 2 para a Av.ª Pio XII e 1 para o interior do edifício. Equipada com AC e mobiliário de escritório (facultativo) e estores. Espaço destinado a escritório e lojas. LU 296/1997 Área útil: 32,20 m2 Classe energética D CE n.º 257550630 Contacte-me Conceição Guerra, [email protected] ou 968 631 151

ESCELENTE ARMAZÉM EM FASE FINAL DE CONSTRUÇÃO (AGUARDA LIGAÇÃO SMAS e LICENÇA OCUPAÇÃO, Previsto para Mes Maio ou Junho); DISPONIVEL PARA OCUPAÇÃO EFETIVA EM MAIO 2026; AREA COBERTA- 1 506m2; AREA LOGRADOURO EM 3 FRENTES = 1 408m2; BALNEARIOS COMPLETOS COM ZONA DE COPA E GABINETE CLINICO! PAVIMENTO E COBERTURAS NOVAS; PE DIREITO 6,5m; ACESSO FRONTAL COM 2 PORTOES PARA CARGA E DESCARGA A TRAILLERS; EXCELENTE LOGRADOURO PRIVATIVO A RETAGUARDA PARA PARQUEAMENTO; CRITÉRIO RIGOROSO NA SELEÇÃO DAS ATIVIDADES E IDONEIDADE EMPRESARIAL; VISITAS EM CUMPRIMENTO RIGOROSO DAS NORMAS DO IMPIC E DGS; AGENDE VISITA COM IDENTIFICAÇÃO DA ENTIDADE INTERESSADA - 351227323291 OU 351934030187;

PT # Espaço Comercial para Arrendamento em Samora Correia ## Excelente Oportunidade para o Seu Negócio Apresentamos um espaço comercial com excelentes características para instalar ou expandir a sua atividade, localizado em Samora Correia, numa zona estratégica, com ótima visibilidade, bons acessos e facilidade de estacionamento. ## Características Principais * Área Bruta Privativa: **271 m²** ## Composição do Imóvel * Receção * Sala de espera * Secretaria * Zona de circulação * 6 gabinetes * 8 instalações sanitárias * 3 áreas de arrumação ## Ideal para este espaço adapta-se a diversas atividades, nomeadamente: * Clínicas * Consultórios * Escritórios * Centros de serviços * Centros de formação * Empresas de apoio técnico * Atendimento ao público * Outras atividades comerciais e de serviços ## Vantagens * Distribuição interior funcional e eficiente * Pronto a utilizar ou facilmente adaptável às necessidades do seu projeto * Excelente potencial para diferentes áreas de negócio ## Localização Situado em **Samora Correia**, no concelho de Benavente, beneficia de uma localização privilegiada numa das zonas com maior crescimento da região. **Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço para o futuro do seu negócio.** Documentação necessária: -Documento de identificação válido (Cartão de Cidadão ou passaporte). -Número de Identificação Fiscal (NIF). -Comprovativo de morada ou residência atual. -Comprovativos de rendimentos ou outra garantia financeira (recibos de vencimento, declaração de IRS, ou equivalente) _______________________ PARA MAIS INFORMAÇÕES: André Foguete - REMAX VANTAGEM TEL. NOVE-TRES-SEIS-TRES-SEIS-SEIS-CINCO-SEIS-ZERO EMAIL.. [email protected] _______________________ EN # Commercial Space for Rent in Samora Correia ## An Excellent Opportunity for Your Business We present a commercial space with outstanding features, ideal for establishing or expanding your business. Located in Samora Correia, this property benefits from a strategic location with excellent visibility, easy access, and convenient parking. ## Key Features * Gross Private Area: **271 m²** ## Property Layout * Reception area * Waiting room * Administrative office * Circulation area * 6 private offices * 8 bathrooms * 3 storage areas ## Ideal For This versatile space is suitable for a wide range of business activities, including: * Medical clinics * Consulting practices * Offices * Service centres * Training centres * Technical support companies * Customer service facilities * Other commercial and service-related businesses ## Advantages * Functional and efficient interior layout * Ready for immediate use or easily adaptable to your business needs * Excellent potential for a variety of commercial activities ## Location Situated in **Samora Correia**, within the municipality of Benavente, this property enjoys a privileged location in one of the region's fastest-growing areas. ## Required Documentation * Valid identification document (Citizen Card, National ID or Passport); * Tax Identification Number (NIF) or equivalent tax identification; * Proof of current address or residence; * Proof of income or other financial guarantee (salary slips, tax return, or equivalent documentation). ## Schedule a Viewing Discover the full potential of this commercial space for your business. Contact us today for more information or to arrange a viewing.

EXCELENTE ARMAZÉM EM FASE DE MUDAÇA DE COBERTURA e REPINTURA; Bons escritórios ao nível do RC e 1º Piso (190m2); Pé direito de 7mt; 1 PORTÃO TIR FRONTAL TIR e RETAGUARDA EMPILHADOR ACESSO LOGRADOURO; MARQUE VISITA : 00351 227 323 291 OU +351 934 030 187;

Apartamento T3 com boa vista de mar em plena Av.25 de Abril a 5 minutos a pé do centro de Cascais. O apartamento compõe-se por: Hall de entrada, Sala com 50m² com lareira e pavimento em mármore. Cozinha equipada com Despensa, Corredor, 1 Suite com Wc com janela e grande roupeiro, 1 Quarto com roupeiro, 1 Quarto sem roupeiro, 1 Wc com poliban. O apartamento foi todo renovado, obras completas de canalização, parte elétrica, pinturas, chão novo e cozinha e casas de banho. Ar condicionado em todo o apartamento. O Pavimento da Sala do Hall e do corredor é em Mármore. O dos Quartos é em madeira.

Apartamento T3 equipado em frente à Câmara de Gaia com lugar de garagem Licença: 190 Este incrível apartamento está situado na Praceta 25 de Abril, em um edifício icônico, com vista para a Câmara Municipal de VN Gaia, oferecendo a melhor centralidade da região. Além disso, está convenientemente localizado em frente à estação de metrô e a apenas 8 minutos, ou três estações de metrô, do centro do Porto. E o melhor de tudo, aos fins de semana, o metrô funciona durante toda a noite. O apartamento possui uma espaçosa sala de estar, três quartos aconchegantes, duas casas de banho completas, um hall de entrada e um hall para os quartos. Os detalhes incluem roupeiros embutidos, piso de qualidade em madeira flutuante. A localização deste apartamento é simplesmente excepcional, com vista para a Avenida da República e orientação para Nascente, Sul e Poente. A uma curta distância de 100 metros, você encontrará uma ampla variedade de comodidades, incluindo a Câmara Municipal, estação principal dos Correios, Palácio da Justiça, escritórios dos principais operadores de Cabo, advogados, solicitadores, conservatórias, serviços de finanças, escolas de línguas, restaurantes, clínicas dentárias, supermercados e agências dos principais bancos. Dentro de um raio de 300 metros, há o Hospital de Ortopedia e Crianças, uma delegação do Hospital dos Lusíadas, lojas de rua variadas, incluindo os Grandes Armazéns El Corte Inglés. E se você expandir seu alcance para 300 a 500 metros, descobrirá locais de culto religioso, escolas, colégios privados, escolas de ensino técnico profissional, escolas de licenciaturas diversas, museus, biblioteca e auditório municipal com cinema, teatro, exposições e espetáculos diversos, bem como uma abundância de restaurantes de preços equilibrados. A apenas 2 km, encontra-se o Hospital Público de VN Gaia e dois grandes hospitais privados com todas as especialidades. Além disso, você terá fácil acesso a diversos hipermercados, hotéis e shoppings. A uma distância de 5 a 7 km, você descobrirá o grande e moderno Hospital de Medicina Física e Reabilitação, o maior do norte do país. E não podemos esquecer das extensas praias ao longo de muitos quilômetros, com passadiços, pistas para ciclistas, bares e esplanadas, proporcionando uma ampla zona de lazer para desfrutar nos momentos de folga. Não perca a oportunidade de viver no coração de VN Gaia, com todas essas comodidades ao seu alcance. Este apartamento é o lugar perfeito para chamar de lar. Condições de arrendamento: - 2 rendas + 2 de caução; - Apresentação de documentos pessoais (NIF, CC, BI, TR, Passaporte, etc); - Recibos de vencimentos dos últimos 3 meses; - IRS e Nota de Liquidação (na falta, contrato de trabalho); - Taxa de esforço com renda não deve ultrapassar 40% dos rendimentos do agregado familiar. Agende já a sua visita e tenha a oportunidade de viver com qualidade.

Apartamento T2 totalmente remodelado, como novo, situado no tradicional e acolhedor Bairro da Assunção em Cascais, uma das zonas mais procuradas pela sua tranquilidade e proximidade de todo o comércio e serviços. Localização privilegiada, a apenas 10 minutos a pé do centro histórico de Cascais e da estação de comboios. O imóvel encontra-se em excelente estado, pronto a habitar, e oferece uma distribuição prática e confortável: 2 quartos, sendo um deles com roupeiro embutido; 1 casa de banho moderna com duche; Sala em open space com a cozinha, criando um ambiente amplo e luminoso. A cozinha, de estilo contemporâneo, é toda elétrica e está semi-equipada com placa de indução, forno elétrico, exaustor e termo acumulador. O apartamento dispõe ainda de janelas com vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico, e de uma boa varanda fechada, ideal para zona de lazer ou arrumação extra. Situado no 2.º andar de um prédio de apenas 3 pisos, sem elevador, mas de fácil acesso graças às escadas leves e cómodas. Uma oportunidade única para viver em Cascais com qualidade, conforto e proximidade de tudo o que precisa no dia a dia. Venha conhecer e marque visita com a Maria João Mella através do +351960334676 (whatsApp). Toda a Equipa AZ by Zulmira Nunes, agora integrada na Remax Collection Team, sediada na Guia - Cascais, no local onde estamos há mais de 20 anos, vamos continuar a acompanhar-vos como sempre fizemos. Com ética e profissionalismo, queremos prestar um serviço de excelência em todas as etapas do negócio. Dedicada aos clientes, a AZ by Zulmira Nunes, transforma a transação imobiliária numa experiência a repetir. O nosso objetivo como profissionais de Mediação Imobiliária é proporcionar aos nossos clientes a melhor solução e alcançar com sucesso o resultado ideal para a concretização dos negócios. A AZ by Zulmira Nunes oferece aos Clientes interessados, uma vasta bolsa de imóveis, com preços sempre atualizados, sendo o desejo da nossa Empresa, através das nossas soluções transmitir a confiança, o rigor e a experiência que nos identifica. A Equipa AZ by Zulmira Nunes, em conjunto com a Remax Collection Team, investe na promoção dos seus serviços, através de parcerias com inúmeros websites nacionais e internacionais, permitindo uma maior divulgação dos imóveis a comercializar, ampliando assim a nossa lista de clientes.

Apresentamos uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica em Igreja Nova, Barcelos. Disponível loja comercial nova com cerca de 95 m², situada ao nível do rés-do-chão, com montra ampla (9 m) que garante excelente visibilidade e entrada de luz natural. A sua exposição solar (sul, nascente e poente) proporciona um ambiente luminoso e agradável ao longo de todo o dia. O espaço dispõe de entrada independente, WC de serviço e ótimas condições para comércio, serviços ou escritório. Inserida numa zona residencial, industrial e comercial, beneficia de: ✔ Bons acessos ✔ Proximidade a transportes, autoestrada, escolas, supermercados e farmácia ✔ Estacionamento em frente ? Possibilidade de arrendar espaço adicional, permitindo unir duas lojas e criar uma área total de 190 m² com 18 metros de montra, ideal para negócios que exigem maior dimensão. ? Condições: Área: 95 m² (possibilidade até 190 m²) Estado: Novo Uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio numa zona com elevado potencial, combinando visibilidade, acessibilidade e conforto. ? Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita! Siga-nos nas nossas redes sociais! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. ----- We present an excellent opportunity to establish or expand your business in a strategic location in Igreja Nova, Barcelos. A new retail space of approximately 95 m² is available, located on the ground floor, featuring a wide storefront (9 m) that ensures excellent visibility and natural light. Its southern, eastern, and western exposure provides a bright and pleasant environment throughout the day. The space features a separate entrance, a staff restroom, and is ideally suited for retail, services, or office use. Located in a residential, industrial, and commercial area, it benefits from: ✔ Good access ✔ Proximity to public transportation, the highway, schools, supermarkets, and a pharmacy ✔ Parking in front ? Possibility to rent additional space, allowing you to combine two stores and create a total area of 190 m² with an 18-meter-wide storefront, ideal for businesses requiring more space. ? Details: Area: 95 m² (potential up to 190 m²) Condition: New A unique opportunity to establish your business in an area with high potential, combining visibility, accessibility, and comfort. ? Contact us for more information or schedule your visit today! Follow us on social media! The success story of the LardeSonho real estate network is due to excellent, personalized service for each client, guided by three premises: SATISFACTION, RECOMMENDATION, AND LOYALTY. It is the largest 100% national real estate network, with 24 branches distributed throughout the country and over 400 consultants, ensuring a strong presence with potential buyers and investors. The LardeSonho Real Estate Network is backed by a team of dynamic, motivated professionals with extensive experience; a portfolio of properties at the most competitive prices on the market; and a proactive approach characterized by numerous marketing initiatives, campaigns, and advertising events, successfully promoting and publicizing its property portfolio in each location where it has a branch. Combined with partnerships with banking institutions, architectural firms, construction companies, marketing, and advertising, the LardeSonho Real Estate Network helps its clients find the right solution for their needs.

Apartamento T2 disponível para arrendamento (€ 1.150 p/m), localizado numa das principais artérias da cidade do Porto, estando próximo do Metro e de todo o tipo de comércio e serviços. Este apartamento é composto por 2 Quartos, por 1 sala, por 1 cozinha equipada com serviço de lavandaria, 1 WC completo e, ainda, 1 Lugar de Garagem. Não perca esta excelente oportunidade, visite Já! Para mais informações: ? 22 010 5853 (custo de chamada p/ rede fixa) ? [email protected] Visite-nos: ? R. Manuel Faro Sarmento, n.º 91, Maia ? www.lardesonho.pt