6519 Imóveis para Arrendamento - Portugal

Excelente apartamento T1, no centro da avenida Dr. Ramos Pereira, marginal de Vila Praia de Âncora a "1 passo da areia". Ideal para férias e para relaxar do stress das grandes cidades. Localizado na marginal de Vila Praia de Ancora, a escassos 5 minutos da vila de Caminha, a 20 da cidade de Viana do Castelo ou a 1 hora das cidades do Porto ou da espanhola cidade de Vigo. Aproveite esta oportunidade para ver a foz do Rio Ancora e o mar todas as manhas ao sair de casa; ). O valor anunciado apenas se refere a contrato de 3 anos.

Espaçoso Apartamento com Lareira e Parqueamento na Alameda dos Oceanos - Parque das Nações Apresentamos este simpático e acolhedor apartamento, caracterizado por áreas bastante generosas e uma luminosidade natural fantástica. O imóvel goza de uma localização verdadeiramente privilegiada na prestigiada Alameda dos Oceanos, oferecendo a conveniência de ter uma vasta rede de comércio, serviços e lazer a escassos passos de distância. Com acabamentos práticos e de qualidade, como o pavimento cerâmico em todo o espaço e tetos falsos em pladur com iluminação embutida no hall, cozinha e casas de banho, o apartamento está distribuído de forma muito funcional: Hall de entrada equipado com porta blindada, vídeo porteiro e um roupeiro de apoio. Ampla sala comum de estar e jantar, que se destaca pelo conforto de uma lareira com recuperador de calor. Cozinha totalmente equipada. Sistema de ar condicionado (Verdai) instalado para garantir a temperatura ideal em qualquer estação do ano. Suíte com roupeiro embutido e casa de banho equipada com móvel, espelho e poliban fechado. Quartos equipados com roupeiros embutidos. WC Principal equipada com móvel duplo, espelho e poliban fechado. Uma arrecadação independente e parqueamento privativo para duas viaturas. Uma oportunidade fantástica para quem procura qualidade de vida, espaço e centralidade numa das zonas mais dinâmicas e desejadas da cidade. REQUISITOS CONTRATUAIS: Valor de renda não negociável. Contrato de arrendamento vinculativo de 12 meses. Entrada: 2 meses de renda + 2 meses de garantia (caução). Documentação necessária (Inquilinos e Fiadores): Identificação, comprovativo de rendimentos em Portugal (IRS ou contrato de trabalho e 2 últimos recibos de vencimento). LU: 132/UT/ (telefone) Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Magnífico apartamento T2 MOBILADO - Avenida D. João II, Parque das Nações. Apresentamos este magnífico apartamento T2 totalmente mobilado, inserido num edifício de referência na prestigiada Avenida D. João II. Localizado na principal artéria do Parque das Nações, o imóvel oferece uma localização estratégica e única, ideal para quem procura exclusividade, conforto absoluto e centralidade na zona mais moderna e cosmopolita de Lisboa. Hall de entrada acolhedor com porta blindada, vídeo porteiro e um prático roupeiro de apoio adicional. A sala comum é ampla, muito luminosa e ideal para criar distintos ambientes de estar e de jantar. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e pronta a funcionar. Zona Privada, composta por um quarto confortável com roupeiro embutido e uma excelente suíte também equipada com roupeiro. O WC da suíte dispõe de móvel, espelho e poliban fechado. O WC social é completo e conta com móvel, espelho e banheira com resguardo em vidro. Climatização através de sistema de ar condicionado instalado em todas as divisões. Praticidade no dia a dia com sistema de aspiração central, estores elétricos e som ambiente integrado. Tetos falsos em pladur com iluminação embutida no hall de entrada, na sala e em ambos os WCs. Acabamentos de elevada qualidade com pavimento em soalho de madeira nas zonas sociais e de descanso, e pavimento cerâmico nas zonas húmidas. Inclui uma excelente arrecadação privativa e parqueamento coberto para duas viaturas. Licença de Utilização: LU nº 205 emitida em 04/07/2005. Condições e Requisitos Contratuais (Obrigatórios): Valor de Renda: Não negociável. Duração do Contrato: Fixada por um período de 36 meses. Condições de Entrada: Pagamento inicial de 2 meses de renda adiantados + 2 meses de garantia (caução). Documentação Exigida (Inquilinos e Fiadores): Documento de identificação válido e comprovativo de rendimentos em Portugal (declaração de IRS ou contrato de trabalho e os 2 últimos recibos de vencimento). Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Apartamento T2 - Arrendamento - Figueira da Foz - Imóvel na zona de Buarcos - S.Julião ( junto ao Pingo Doce); - Localizado no 1º piso; - Totalmente pronto para ser habitado; - Cozinha equipada; - O imóvel é arrendado tal como está ( mobilado); Excelente oportunidade! #ref: 170038 Licença de utilização: 00000000000000

Excelente Loja com 146 m² junto ao Arco da Porta Nova – Braga Procura o espaço ideal para o seu negócio numa das zonas mais icónicas e movimentadas de Braga? Esta é a oportunidade perfeita! Disponível para arrendamento, este imóvel com 146 m² de área útil oferece uma localização privilegiada, a escassos passos do Arco da Porta Nova. Beneficia de uma excelente envolvência pedonal, proximidade a transportes, comércio local e fáceis acessos. Principais características: Área: 146 m² amplos e versáteis. Aptidão: Ideal para comércio. Localização: Zona histórica/central de Braga, com forte passagem de público. Garante a visibilidade que a sua marca merece no coração da cidade. Valor de Arrendamento: 1.100 € / mês Não perca esta oportunidade. Venha conhecer o futuro espaço do seu negócio! Marque já a sua visita e descubra o seu próximo lar! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Disponível para venda ou arrendamento, este espaço comercial único situa-se na prestigiada Rua Sá da Bandeira, no coração do Porto — uma das localizações mais exclusivas e valorizadas da cidade. Inserido num edifício novo de padrão premium, com conclusão prevista para julho de 2026, beneficia de elevada visibilidade, forte fluxo pedonal e uma envolvente consolidada com comércio premium, hotéis, restauração e serviços de referência. Com 220 m² de área, oferece condições ideais para flagship store, boutique, showroom, clínica, serviços especializados ou conceito de restauração diferenciador, permitindo adaptação a projetos de elevado posicionamento. Uma oportunidade rara de assegurar presença numa localização verdadeiramente prime. Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Andar Moradia T1 | 75 m² | Castelo da Foz | PortoSituado junto ao Castelo da Foz, num dos endereços mais emblemáticos e valorizados do Porto, este andar moradia T1 totalmente renovado combina conforto moderno com uma localização verdadeiramente privilegiada.Com duas frentes — nascente e poente — beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, criando ambientes luminosos e acolhedores em qualquer hora. A cozinha totalmente equipada assegura toda a funcionalidade do dia a dia, enquanto o jardim privativo de 15 m² convida ao descanso e à tranquilidade — uma raridade nesta zona da cidade.A proximidade ao Castelo da Foz, ao mar e ao Rio Douro faz desta moradia uma opção de exceção, seja para habitação própria ou para investimento numa das moradas mais desejadas do Porto.

Andar Moradia T2 | 136 m² | Castelo da Foz | PortoSituado junto ao Castelo da Foz, num dos endereços mais emblemáticos e valorizados do Porto, este andar moradia T2 totalmente renovado combina conforto moderno com uma localização verdadeiramente privilegiada.A suite garante privacidade e conforto acima da média, enquanto a cozinha totalmente equipada assegura toda a funcionalidade do dia a dia.Com duas frentes — nascente e poente — a moradia beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, criando ambientes luminosos e acolhedores em qualquer hora.O jardim privativo de 45 m² é um dos grandes destaques deste imóvel — um espaço exterior único e raro nesta zona da cidade, ideal para momentos de lazer e convívio ao ar livre.A proximidade ao Castelo da Foz, ao mar e ao Rio Douro faz desta moradia uma opção de exceção, seja para habitação própria ou para investimento numa das moradas mais desejadas e valorizadas do Porto.

Procura um espaço para iniciar ou expandir o seu negócio? Temos para arrendamento esta loja, situada numa zona de boa visibilidade e com excelentes acessos, ideal para comércio ou serviços. O espaço dispõe de uma área funcional e versátil, permitindo a instalação de diferentes tipos de negócio. Principais características: Boa localização Excelente visibilidade Boa exposição comercial Espaço amplo e funcional 1 WC Montra Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial numa localização estratégica. 'Dê Asas à Sua Nova História' Uma equipa profissional um propósito Esta é uma equipa muito dinâmica que funciona como uma unidade muito eficiente. A grande capacidade de resposta e comunicação é a razão que leva os clientes a sentirem-se muito bem acompanhados ao longo dos seus processos de compra e venda. Experiência, competência e profissionalismo Todos os dias trabalhamos para somar, mas não a qualquer preço. Estamos do seu lado, representamos os seus interesses. Fazemo-lo com confiança e respeito. Processos claros e com transparência. Preocupamo-nos em prestar um serviço de excelência e inovador aos nossos clientes, quer estes pretendam vender comprar ou arrendar casa.

Espaço comercial com 16,60 m², localizado no Centro Comercial Campo Alegre, numa zona privilegiada e com grande facilidade de acesso. O espaço encontra-se próximo de comércio, serviços, transportes públicos e com excelentes acessos rodoviários, tornando-se uma excelente opção para quem procura instalar o seu negócio numa localização central e de fácil acesso. Ideal para: Escritório Gabinete de estética Consultório Atelier Pequeno negócio ou serviço Uma excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio, num espaço funcional e numa localização estratégica. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto conosco..

Licença de utilização: 94/74

T2 com Suite — Casas do Lago, Serra de Carnaxide Há casas onde simplesmente vivemos. E há casas onde conseguimos imaginar uma vida inteira. Se procura um refúgio com espaço, conforto e privacidade, talvez tenha encontrado aqui a casa certa. Apresentamos este apartamento T2 com suite, num 3 andar com vistas desafogadas, localizado no empreendimento Casas do Lago, na Serra de Carnaxide (Amadora) — disponível para arrendamento. O apartamento beneficia de uma boa exposição solar nascente-poente, proporcionando luz natural ao longo do dia. Uma casa pensada para o conforto O quarto principal é uma verdadeira suite, com casa de banho privativa — esse espaço só seu, para começar e terminar o dia com privacidade. No hall de entrada, um teto em madeira com iluminação embutida dá as boas-vindas com estilo a quem chega. A casa está preparada para o dia a dia, com: Aquecimento central por caldeira a gás natural, com radiadores distribuídos pela casa Pré-instalação de fibra ótica (compatível com operadores como MEO e Vodafone) Porta blindada Sistema de alarme Videoporteiro Portão automático de entrada no empreendimento Aspiração central Cofre embutido. Estores elétricos Caixilharia em PVC com vidro duplo garantem conforto térmico e acústico durante todo o ano, etc. A cozinha, com excelente capacidade de arrumação e em excelentes condições, está totalmente equipada: Exaustor Fogão a gás Máquina de lavar loiça Máquina de lavar roupa Frigorífico combinado No Frost Micro-ondas embutido A bancada em pedra granito São Gabriel acrescenta um toque de elegância a este espaço central da casa. Por toda a casa, as madeiras nobres nas ombreiras e portas interiores trazem um toque de sofisticação, enquanto o pavimento flutuante vinílico alia elegância a resistência e fácil manutenção. Estacionamento sem preocupações A casa dispõe de três lugares de garagem, um deles já preparado com carregador para carro elétrico, ligado diretamente ao quadro elétrico da habitação — praticidade pensada para o presente e para o futuro da mobilidade. Uma arrecadação própria completa o apartamento, com espaço extra para guardar tudo o que não precisa de estar à vista. O empreendimento Casas do Lago fica na Serra de Carnaxide, na Amadora — uma zona residencial e tranquila, próxima de Lisboa, com bom acesso a transportes, comércio, escolas e serviços do dia a dia. É a combinação que muitas famílias procuram: a tranquilidade de viver fora do centro, mas com bons acessos para continuar ligado a tudo o que é importante. Porque, no final do dia, uma casa não se mede apenas pelos metros quadrados. Mede-se pelos momentos de privacidade na suite, pelo café tomado com calma, pelos projetos que finalmente ganham espaço e pela sensação de abrir a porta no final do dia e pensar: “É aqui que eu quero estar.” Se procura um T2 com suite, garagem para três viaturas e uma localização que junta tranquilidade e bons acessos, esta pode ser a oportunidade que estava à procura. Para conhecer todos os detalhes ou agendar a sua visita, entre em contacto. Condições de arrendamento 1- Caução (3300 €) + 1º Mês (1650 €), mas chamamos a atenção: renda do mês a ser paga até ao 8º dia do mês anterior, pelo que, consoante a data de entrada, poderá existir a necessidade de serem entregues 2 rendas. 2- Prazo contrato negociavel com preferencia por contratos longos. 3- A renda não inclui despesas, nomeadamente, água, luz, gás, internet & pacote TV! Contrato registado, recibos emitidos Portal Finanças Documentação / informação requerida Inquilino(s) — necessário disponibilizar: 1- Cópia documentos de identificação / número de Identificação Fiscal; 2- Morada atual de habitação permanente; 3- Três últimos recibos de ordenado; 4- Declaração da entidade empregadora; 5- Nota de liquidação de IRS do ano anterior; 6- Contactos: email / telemóvel. #ref: 169922 Licença de utilização: 121

ARRENDA-SE MORADIA T4 REMODELADA | REQUEIXO – AVEIRO O charme da arquitetura tradicional, o conforto e a tranquilidade de viver rodeado pela natureza. Esta encantadora moradia T4, em Requeixo, Aveiro, preserva a beleza e a identidade da sua fachada original, enquanto o interior foi totalmente remodelado, oferecendo conforto e excelentes áreas. No interior: • 4 quartos, incluindo suíte • 2 casas de banho • Sala ampla, luminosa e com janelas laterais • Cozinha muito espaçosa e equipada com máquina de lavar louça, fogão, forno e exaustor. • Lareira na cozinha • Vista privilegiada para a Pateira do Carregal • Pé-direito elevado • Caixilharia com vidro duplo, exceto cozinha e um dos quartos • Moradia sem mobília e pronta a habitar No exterior: • Terreno privativo • Zona de lazer • Varanda lateral • Garagem coberta • Estacionamento exterior Localização privilegiada, numa zona tranquila, mas com excelentes acessos: • 2,5 km da autoestrada • Cerca de 16 minutos do Glicínias Plaza • Cerca de 16 minutos da Universidade de Aveiro • Cerca de 16 minutos de Águeda • Continente Bom Dia nas proximidades Uma casa onde a natureza faz parte do dia a dia, com uma envolvente tranquila e proximidade à Pateira do Carregal, proporcionando uma atmosfera de serenidade, privacidade e qualidade de vida. Um local perfeito para quem aprecia caminhadas, passeios de bicicleta, momentos em família e o contacto com espaços verdes. Condições de arrendamento: renda do mês de entrada + 2 cauções. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Áreas e dimensões dos espaços: Quarto 1 / Sala Área aproximada: 13,52 m² Dimensões: 3,04 × 4,45 m Pé-direito: 3,78 m Janela virada para a rua Suíte / Escritório Área aproximada: 10,01 m² Dimensões: 3,24 × 3,09 m Pé-direito: 3,78 m Janela virada para a rua Casa de banho da suíte Área aproximada: 4,32 m² Dimensões: 1,33 × 3,25 m Quarto 3 Área aproximada: 10,34 m² Dimensões: 3,21 × 3,22 m Pé-direito: 3,78 m Janela para o corredor lateral Quarto 4 Área aproximada: 10,05 m² Dimensões: 3,12 × 3,22 m Pé-direito: 3,79 m Janela virada para a área de lazer/fundos Sala principal Área aproximada: 22,03 m² Dimensões: 4,82 × 4,57 m Pé-direito: 3,27 m Cozinha Área aproximada: 23,23 m² Dimensões: 4,80 × 4,84 m Pé-direito: 3,29 m Casa de banho Área aproximada: 6,41 m² Dimensões: 2,13 × 3,01 m Pé-direito: 2,24 m Varanda lateral da cozinha Área aproximada: 12,74 m² Dimensões: 1,37 × 9,30 m Pé-direito: 3,07 m Garagem coberta Área aproximada: 23,30 m² Dimensões: 3,24 × 7,19 m Pé-direito: 2,98 m Garagem descoberta Área aproximada: 19,29 m² Dimensões: 3,45 × 5,59 m #ref: 169979 Licença de utilização: 00

Espaço amplo e versátil com cerca de 38 m², numa excelente localização em Albufeira.Situada na zona da Correeira em Albufeira, próxima ao Hospital Lusiadas assim como ao novo Intermarché, esta garagem dispõe de aproximadamente 9,70 m de comprimento por 3,90 m de largura, oferecendo uma área generosa e funcional.O acesso é feito diretamente por entrada própria, com possibilidade de entrada de veículos, sendo uma excelente opção para quem procura um espaço para estacionamento, armazenamento ou simplesmente para guardar os seus bens com segurança e comodidade.Área: aproximadamente 38 m²Dimensões: 9,70 m x 3,90 mAcesso: adequado à entrada de veículosPossibilidade de colocação de electricidade no espaço (com o consumo pago à parte).Uma oportunidade prática para quem procura espaço extra numa das zonas mais procuradas de Albufeira.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Garagem;Centro da Cidade;Condomínio Fechado;Escola

T3 para Arrendamento na Ericeira com Vista Mar e Piscina 1 Renda duas cauções  Excelente apartamento T3 para arrendamento na Ericeira, Mobilado, inserido numa zona tranquila e privilegiada, com uma magnífica vista para o mar.  O imóvel destaca-se pelas suas áreas confortáveis e pela excelente exposição solar, dispondo de 3 varandas, ideais para desfrutar da paisagem e do ambiente único da Ericeira.  Conta com 3 quartos, uma acolhedora sala com lareira, aquecimento, cozinha e espaços pensados para proporcionar todo o conforto no dia a dia.  No exterior, poderá usufruir de uma agradável piscina, perfeita para momentos de lazer e descontração. Dispõe ainda de:   ? Garagem  ⚡ Carregamento para veículos elétricos  ? Arrecadação  ? Vista mar  ? Varandas  ? Lareira  ♨️ Aquecimento  ? Piscina Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade do mar, numa das localidades mais procuradas da região Oeste.  Venha conhecer e descubra o prazer de viver na Ericeira!   Licença de Utilização nº 536/2002 ;ID RE/MAX: 126301003-125

 Apartamento T1 Mobilado com Terraço no Centro da Figueira da Foz   Descubra este apartamento T1, mobilado, situado no coração da cidade da Figueira da Foz. Com 64 m² de área e um amplo terraço privativo, esta é a opção ideal para quem procura conforto, praticidade e proximidade a todos os serviços essenciais.   O apartamento distingue-se pela excelente exposição solar, que confere luminosidade natural a todos os espaços. A distribuição interior é funcional e acolhedora, composta por:    Sala ampla com lareira e acesso a um terraço privativo   Quarto com roupeiro embutido   Casa de banho equipada com banheira  Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar roupa   Despensa para arrumação adicional   Apartamento mobilado, pronto a habitar   Localizado numa zona central e tranquila, o apartamento encontra-se a poucos minutos de comércio, supermercados, restauração, escolas e polos universitários, garantindo uma qualidade de vida excecional e grande conveniência no dia a dia.   · Imóvel atualmente arrendado até 31/10/2026  O apartamento estará disponível para novo contrato de arrendamento após esta data.  Agende já a sua visita!   ;ID RE/MAX: 125431003-194

Apartamento T3 disponível para arrendamento no condomínio fechado Encosta Verde II, situado em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Localizado no 4.º andar de um edifício de apenas 5 pisos, esta habitação destaca-se pelas três frentes de exposição solar (Nascente, Sul e Poente), que garantem uma luz natural fabulosa durante todo o dia e uma simpática vista de mar. A zona social distingue-se pela ampla sala de 33,5 m², orientada a Sul e Poente, equipada com recuperador de calor para noites confortáveis em família. A sala estende-se para uma varanda de 11,8 m², ideal para momentos de lazer. A cozinha, com 11,6 m², e ligação directa à sala, oferece uma distribuição funcional e beneficia de um espaço de lavandaria autónomo de 3,3 m², perfeito para as tarefas diárias. Na área de descanso, o conforto e a privacidade sobressaem. A generosa suite de 23 m², voltada a Nascente, inclui um quarto de banho com luz natural. Os outros dois quartos, com 12,6 m² e 12,9 m², apresentam uma orientação a Nascente e Sul. Todos os quartos estão equipados com roupeiros embutidos, assegurando uma arrumação excelente. O apartamento tem dois quartos de banho completos e uma instalação sanitária de serviço. Pensado para o máximo bem-estar em todas as estações do ano, o apartamento possui aquecimento central e estores eléctricos, e inclui estacionamento para 2 carros e uma arrecadação em espaço autónomo. Condomínio com zelador, piscina interior com balneários de apoio. A localização é excepcional para quem valoriza a conveniência urbana aliada à proximidade do rio e do mar: - 5 minutos de carro da Marina da Afurada e das conveniências do Arrábida Shopping; - 7 minutos de carro do areal da Praia das Pedras Amarelas. Uma oportunidade para viver com qualidade, segurança e elegância numa zona valorizada de Vila Nova de Gaia. Visitas: terça e quinta-feira, a partir das 18h00, sujeitas a agendamento e confirmação com antecedência não inferior a 48h. Nota: as imagens podem não corresponder com exactidão à situação actual da habitação. ;ID RE/MAX: 123631043-143

T3 EM GONDOMAR | AMBIENTE FAMILIAR, TRANQUILIDADE E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO *********Fotografias profissionais de todas as divisões serão brevemente adicionadas ao anúncio.*******  Se procura uma casa para viver com tranquilidade, num ambiente genuinamente familiar e com tudo o que precisa no dia a dia por perto, este T3 poderá ser a opção certa. Localizado em Gondomar, numa zona residencial muito tranquila, o imóvel encontra-se próximo de comércio, serviços e transportes públicos, proporcionando uma excelente combinação entre sossego e comodidade. O apartamento situa-se no rés-do-chão de um prédio de apenas dois pisos, embora, pelas características da construção e implantação, corresponda na prática ao 1.º piso. Trata-se de um prédio de natureza familiar, construído na década de 1980, com uma construção sólida e muito bem conservada.UM IMÓVEL COM CARÁCTER A fração nunca foi utilizada como habitação permanente pelo proprietário, tendo sido utilizada pontualmente como espaço de escritório. Por esse motivo, os revestimentos, pavimentos, loiças e demais acabamentos originais encontram-se muito bem estimados. Um dos elementos que distingue este apartamento são os azulejos pintados à mão, que conferem personalidade e um charme muito particular ao imóvel. Com duas frentes, o apartamento beneficia de uma excelente entrada de luz natural, proporcionando ambientes agradáveis e luminosos ao longo do dia. A rua é muito tranquila e apresenta facilidade de estacionamento, uma vantagem importante para quem utiliza viatura no dia a dia.COZINHA E MOBILIÁRIO A cozinha encontra-se equipada com: Placa; Exaustor; Frigorífico novo, que será instalado; Loiças e tachos poderão também acompanhar o arrendamento, caso sejam do interesse do arrendatário. Não dispõe de máquina de lavar roupa nem de máquina de lavar loiça. O apartamento possui ainda alguns móveis, que poderão permanecer no imóvel durante o arrendamento sem qualquer custo adicional, caso sejam úteis ao futuro arrendatário.UM ARRENDAMENTO PENSADO PARA FAMÍLIAS Este imóvel será arrendado preferencialmente para uma família, idealmente com filhos, que procure uma residência estável e de longo prazo. Não será considerado para utilização por grupos de trabalhadores, estudantes ou outras ocupações partilhadas, uma vez que o proprietário pretende preservar o carácter familiar e residencial do imóvel. O contrato terá uma duração inicial de 3 anos, com possibilidade de renovação automática, de acordo com as condições contratuais aplicáveis.GARAGEM E ESPAÇOS COMUNS Importante: a garagem não faz parte do arrendamento e não poderá ser utilizada pelo arrendatário. Trata-se de um espaço de utilização familiar, onde existe também uma zona de convívio dos proprietários/moradores do prédio. Por essa razão, o seu uso encontra-se reservado à família proprietária.ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO Por se tratar de um prédio familiar e tendo em consideração o conforto e tranquilidade dos restantes moradores, não serão permitidos cães ou gatos. Poderão ser considerados outros animais domésticos de pequeno porte, desde que não representem risco, incómodo ou perturbação para os restantes moradores.CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO 3 rendas + 1 renda de caução no início do contrato; Poderá ser solicitado fiador, caso a análise da situação do arrendatário assim o justifique; Poderão ser avaliadas outras soluções de garantia, mediante análise e acordo entre as partes; Preferência por arrendamento de longa duração; Destinado exclusivamente a habitação própria e permanente de uma família. Este é um imóvel para quem valoriza tranquilidade, espaço, luz natural, construção sólida e um ambiente verdadeiramente familiar. Se procura uma casa para ficar e não apenas um lugar para morar por algum tempo, vale a pena conhecer este T3. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte através do número indicado no anúncio.  ################################################################ 3-BEDROOM APARTMENT IN GONDOMAR | FAMILY ATMOSPHERE, TRANQUILITY AND EXCELLENT LOCATION ********Professional photographs of all rooms will be added to the listing shortly******  If you are looking for a home where you can enjoy peace and quiet, in a genuinely family-oriented environment and with everything you need close by, this 3-bedroom apartment may be the right choice for you. Located in Gondomar, in a very peaceful residential area, the property is close to shops, services and public transport, offering an excellent combination of tranquillity and convenience. The apartment is located on the ground floor of a two-storey building, although due to the characteristics of the construction and its position, it is effectively equivalent to the first floor. This is a family-owned building, solidly constructed in the 1980s and very well maintained.A PROPERTY WITH CHARACTER The apartment has never been permanently occupied as a residence by the owner and was only occasionally used as a private office. As a result, the original flooring, wall coverings, sanitary ware and other finishes have been exceptionally well preserved. One of the property's most distinctive features is its hand-painted ceramic tiles, which give the apartment a unique character and traditional charm. With two façades, the apartment benefits from excellent natural light, creating bright and pleasant living spaces throughout the day. The surrounding street is very quiet and offers easy parking, which is an important advantage for those who use a car on a daily basis.KITCHEN AND FURNITURE The kitchen is equipped with: Hob; Extractor hood; New refrigerator, which will be installed; Crockery and cookware may also be included in the rental, if desired by the tenant. The apartment does not have a washing machine or dishwasher. The property also includes some furniture, which may remain in the apartment during the rental period at no additional cost, should it be useful to the tenant.A HOME INTENDED FOR FAMILIES This property is intended preferably for a family, ideally with children, looking for a stable, long-term home. Applications from groups of workers, students or shared accommodation arrangements will not be considered, as the owner wishes to preserve the property's family-oriented and residential character. The initial lease term will be 3 years, with the possibility of automatic renewal, subject to the applicable contractual terms.GARAGE AND COMMON AREAS Please note: the garage is not included in the rental and cannot be used by the tenant. It is a family-use area that also includes a communal family gathering space for the building's owners/residents. For this reason, its use is reserved exclusively for the owner's family.PETS Due to the family nature of the building and in consideration of the comfort and tranquillity of the other residents, dogs and cats are not permitted. Other small domestic pets may be considered, provided they do not pose any risk, inconvenience or disturbance to the other residents.RENTAL CONDITIONS 3 months' rent + 1 month's security deposit upon signing; A guarantor may be required, depending on the applicant's circumstances; Alternative forms of security may be considered, subject to analysis and agreement between the parties; Preference for a long-term rental; Exclusively intended for a family's own permanent residence. This is a property for those who value peace and quiet, space, natural light, solid construction and a genuinely family-oriented environment. If you are looking for a home to settle in rather than simply a place to stay for a short period, this 3-bedroom apartment is certainly worth viewing. For further information or to arrange a viewing, please contact the number provided in the advertisement.  ################################################################ T3 EN GONDOMAR | AMBIENTE FAMILIAR, TRANQUILIDAD Y EXCELENTE UBICACIÓN *********Próximamente se añadirán al anuncio fotografías profesionales de todas las estancias.********  Si busca una vivienda donde disfrutar de tranquilidad, en un entorno verdaderamente familiar y con todo lo necesario para el día a día cerca, este apartamento de 3 dormitorios puede ser la opción ideal. Situado en Gondomar, en una zona residencial muy tranquila, el inmueble se encuentra cerca de comercios, servicios y transporte público, ofreciendo una excelente combinación de tranquilidad y comodidad. El apartamento está situado en la planta baja de un edificio de solo dos plantas, aunque, por las características de la construcción y su ubicación, corresponde en la práctica a un primer piso. Se trata de un edificio de carácter familiar, construido en la década de 1980, con una construcción sólida y muy bien conservada.UNA VIVIENDA CON CARÁCTER La vivienda nunca ha sido utilizada como residencia habitual por el propietario, sino únicamente como despacho privado en ocasiones puntuales. Por este motivo, los pavimentos, revestimientos, sanitarios y demás acabados originales se encuentran en un estado de conservación excepcional. Uno de los elementos que hacen especial a esta vivienda son sus azulejos pintados a mano, que aportan personalidad y un encanto tradicional muy particular. Al contar con dos fachadas, el apartamento disfruta de una excelente entrada de luz natural, proporcionando espacios luminosos y agradables durante todo el día. La calle es muy tranquila y ofrece facilidad de aparcamiento, una ventaja importante para quienes utilizan el automóvil en su día a día.COCINA Y MOBILIARIO La cocina está equipada con: Placa de cocina; Campana extractora; Frigorífico nuevo, que será instalado; La vajilla y los utensilios de cocina también podrán permanecer en la vivienda, si son de interés para el inquilino. La vivienda no dispone de lavadora ni de lavavajillas. El apartamento también cuenta con algunos muebles, que podrán permanecer en la vivienda durante el alquiler sin ningún coste adicional, si resultan útiles para el inquilino.UNA VIVIENDA PENSADA PARA FAMILIAS Este inmueble está destinado preferentemente a una familia, idealmente con hijos, que busque una vivienda estable y de larga duración. No se considerarán solicitudes para grupos de trabajadores, estudiantes o viviendas compartidas, ya que el propietario desea preservar el carácter familiar y residencial del inmueble. El contrato tendrá una duración inicial de 3 años, con posibilidad de renovación automática, de acuerdo con las condiciones contractuales aplicables.GARAJE Y ZONAS COMUNES Importante: el garaje no está incluido en el alquiler y no podrá ser utilizado por el inquilino. Se trata de un espacio de uso familiar que también cuenta con una zona de convivencia para los propietarios/residentes del edificio. Por este motivo, su uso queda reservado exclusivamente a la familia propietaria.ANIMALES DE COMPAÑÍA Debido al carácter familiar del edificio y para preservar el bienestar y la tranquilidad de los demás residentes, no se permiten perros ni gatos. Podrán considerarse otros animales domésticos de pequeño tamaño, siempre que no representen ningún riesgo, molestia o perturbación para los demás residentes.CONDICIONES DEL ALQUILER 3 mensualidades de alquiler + 1 mensualidad como fianza al inicio del contrato; Podrá solicitarse avalista/fiador, dependiendo de la situación del solicitante; Podrán estudiarse otras formas de garantía, previa valoración y acuerdo entre las partes; Preferencia por un alquiler de larga duración; Destinado exclusivamente a residencia habitual de una familia. Esta es una vivienda para quienes valoran tranquilidad, espacio, luz natural, construcción sólida y un ambiente verdaderamente familiar. Si busca un hogar para establecerse y no simplemente un lugar donde vivir durante un período corto, merece la pena conocer este apartamento. Para más información o para concertar una visita, contacte con el número indicado en el anuncio. ;ID RE/MAX: 120931715-31

ESTABELECIMENTO COMERCIAL PARA ARRENDAMENTO | DOCE ARRÁBIDA | AZEITÃO ARRENDAMENTO + VENDA DE NEGÓCIO: 98.000€ Apresento-lhe esta oportunidade de arrendamento de um estabelecimento comercial e venda de negócio em pleno funcionamento, com localização central e de referência em Azeitão, ideal para quem procura dar continuidade a um negócio já estabelecido. O Doce Arrábida conta com um conceito implementado e uma clientela local, sendo uma excelente oportunidade para quem procura assumir um negócio com presença na comunidade. Com 92,20 m², dispõe de cozinha equipada, ar condicionado, esplanada e 1 WC, beneficiando ainda de facilidade de estacionamento. Os bens móveis e equipamentos existentes no estabelecimento fazem parte integrante do negócio, sendo a sua aquisição condição para a celebração do contrato de arrendamento. VALOR DE ARRENDAMENTO: 1.900€/mês (Despesas não incluídas) Caução: 2 rendas VALOR DOS BENS MÓVEIS E EQUIPAMENTOS: 98.000€ CARACTERÍSTICAS: Área bruta privativa de 92,20 m² Localização central em Azeitão Estabelecimento em funcionamento Marca Doce Arrábida Clientela local Cozinha equipada Ar condicionado Esplanada AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: 120861382-131

Apartamento T1, como novo, ao nível do 3.º andar com cozinha equipada, em pleno coração da cidade de Aveiro. Este maravilhoso apartamento é distribuído por uma ampla sala de estar e jantar com cozinha em open space, equipada com placa de indução, forno, microondas e exaustor, com acesso a uma amorosa varanda de 8m2 para poder relaxar após um dia cansativo. Este apartamento é ainda composto por um quarto com roupeiro, também ele com acesso à maravilhosa varanda que faz ligação com a sala e cozinha, e por uma incrível casa de banho completa. O apartamento não se encontra mobilado. A este apartamento pertence ainda 1 lugar de estacionamento. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535.