6587 Imóveis para Arrendamento - Portugal

Armazém com uma área coberta de 76m2 e um alpendre de cerca de 21m2, com wc, um espaço exterior de grande dimensão e vedado. O armazém encontra-se em ótimo estado de conservação podendo ser utilizados para variados fins. O espaço descoberto de grandes dimensões permitirá fácil estacionamento, manobras de máquinas e transportes bem como a possibilidade de armazenamento de materiais no exterior. O armazém está localizado junto ao Parque Industrial do Carameleiro, em Figueiró dos Vinhos, o que lhe confere excelentes localização e acessibilidades. Fica a menos de 5 minutos do centro da vila de Figueiró dos Vinhos e da IC8. Nota: Toda a informação disponibilizada relativo á propriedade, baseia-se em documentação disponibilizada pelos proprietários. REF.: VL-05224

Este apartamento T2 com arrecadação na Rua da Misericórdia apresenta uma planta equilibrada e funcional, inserido em edifício totalmente reabilitado em 2004, com fachada histórica preservada e interior integralmente reconstruído, oferecendo padrões modernos de conforto. O proprietário encontra-se disponível para analisar diferentes modalidades de arrendamento, mediante proposta e condições a acordar. Distribuição e espaços: -Hall de entrada amplo com zona de circulação bem definida -Sala de estar e jantar de grandes dimensões, com excelente luz natural -Cozinha independente totalmente equipada, com bastante arrumação e zona de apoio/lavandaria -2 quartos de boas áreas, com roupeiros embutidos -2 casas de banho -Hall que separa zona social da zona privada Características e acabamentos: -Pavimento em madeira de carvalho em excelente estado -Pé direito alto, típico de construção clássica lisboeta -Caixilharia com boa entrada de luz -Tons neutros e decoração contemporânea (fácil adaptação a qualquer perfil) -Apartamento pronto a habitar, sem necessidade de obras Luz e exposição: -Boa entrada de luz natural nas principais divisões -Ambiente confortável ao longo do dia -Equilíbrio entre luminosidade e privacidade Localizado no coração da Baixa-Chiado: -A 5 min a pé do Príncipe Real e Cais do Sodré -Zona rodeada de restaurantes, comércio premium e serviços -Forte presença internacional (expats, nômades digitais, turismo premium) -Excelente rede de transportes: metro, elétrico e autocarros -2 parques de estacionamento nas proximidades com possibilidade de avença mensal. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Partilhamos este imóvel com todas as agências imobiliárias detentoras de licença AMI.

ATENÇÃO: As fotografias são de outro apartamento do mesmo edifício e vão ser substituídas brevemente pelo que algumas características podem divergir!! T3 nas Avenidas Novas? Quero saber mais! Este apartamento T3, com aproximadamente 125 m² de área bruta, situa-se na Rua Filipe Folque, nas Avenidas Novas, uma das localizações mais centrais e prestigiadas de Lisboa. E o apartamento, como é? Com uma tipologia T3, este imóvel oferece áreas generosas, sendo uma excelente opção para quem procura espaço, conforto e uma localização de excelência no centro da cidade. Dispõe de duas casas de banho e a cozinha encontra-se equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador. E a localização? Situado na Rua Filipe Folque, nas Avenidas Novas, beneficia de uma localização privilegiada, com uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração, escolas e transportes públicos. A poucos minutos do Campo Pequeno, da Fundação Calouste Gulbenkian, do Parque Eduardo VII e da Praça de Espanha, esta é uma zona que alia centralidade, qualidade de vida e excelentes acessibilidades, sendo uma das mais procuradas para viver em Lisboa. Características principais * Área bruta: aproximadamente 125 m² * Tipologia: T3 * Duas casas de banho * Cozinha equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador Interessado? Este T3 nas Avenidas Novas pode ser exatamente o que procura. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita! Licença de utilização: 264

Apartamento T2+1 com pátio para arrendamento Estrela, Rua Dr. Teófilo Braga 1.400 €/mês Apartamento com 96 m², situado num rés do chão alto, reabilitado, mantendo o chão, as portas e as portadas originais, bem como os tetos altos e trabalhados. Dispõe de uma sala com bastante luz, uma sala de refeições e/ou escritório, dois quartos, um espaço que poderá servir de arrumação ou quarto de vestir, uma casa de banho e um pátio. Localizado numa rua tranquila, na zona privilegiada e eclética da Estrela, próximo da Basílica e do Jardim da Estrela, onde poderá usufruir de uma interessante vida cultural e de lazer. Grande oferta de serviços, transportes, comércio, hospitais, escolas e universidades. Excelentes acessibilidades. Licença de Utilização: Imóvel de construção anterior a 1951. Licença de utilização: isento

Onde se localiza este apartamento? Este apartamento T2 situa-se na Calçada do Tojal, em Benfica, uma zona consolidada e muito procurada pela excelente oferta de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, proporcionando um quotidiano mais cómodo e prático. E o apartamento, como é? Situado no 5.º piso, este apartamento destaca-se pela boa distribuição dos espaços e pela luminosidade natural. Dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, oferecendo uma solução prática para organização, e de uma casa de banho completa, garantindo maior conforto no dia a dia. Conta ainda com uma varanda, um espaço adicional que permite desfrutar de momentos ao ar livre e de uma maior entrada de luz natural. A cozinha encontra-se equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador, assegurando as condições essenciais para o quotidiano. E o edifício? O apartamento encontra-se inserido num edifício com elevador, proporcionando maior comodidade e facilidade de acesso ao 5.º piso. Alguma característica diferenciadora? Com uma área bruta de aproximadamente 76 m², este apartamento reúne as características ideais para quem procura viver numa zona central de Lisboa, combinando conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Características principais * Área bruta: aproximadamente 76 m² * Tipologia: T2 * 5.º piso * Edifício com elevador * Dois quartos com roupeiros embutidos * Uma casa de banho completa * Varanda * Cozinha equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador Interessado? Este T2 em Benfica pode ser exatamente o que procura. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita! Licença de utilização: 136

Oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas com maior transformação e dinamismo de Lisboa. Localizada na Avenida D. Carlos I, em Santos, esta loja beneficia de entrada direta pela rua, montra e excelente exposição para uma zona de circulação pedonal e rodoviária. A fração encontra-se destinada a comércio e possui acesso pelo n.º 53 da Avenida D. Carlos I. O espaço dispõe de uma área principal com cerca de 35 m², uma arrecadação com aproximadamente 9 m² e também um WC de serviço, oferecendo uma configuração funcional e versátil, facilmente adaptável a diferentes conceitos comerciais ou de prestação de serviços. A loja encontra-se a poucos metros de um dos acessos da futura Estação de Metro de Santos, cuja entrada na Avenida D. Carlos I ficará localizada no gaveto com o Largo da Esperança. A entrada em funcionamento da Linha Circular, que ligará o Rato ao Cais do Sodré através das novas estações de Santos e Estrela, está atualmente prevista para o primeiro trimestre de 2027. A reorganização do espaço público associada à nova estação criou uma frente pedonal ampla diante da loja. Este passeio poderá representar uma oportunidade adicional para exposição de produtos, apoio à atividade comercial ou outra forma de ocupação exterior, sempre mediante o necessário pedido de autorização à Câmara Municipal de Lisboa e de acordo com a atividade desenvolvida. Uma localização com forte potencial comercial Santos é hoje uma zona que combina a autenticidade de um bairro histórico com uma crescente oferta residencial, turística, criativa e empresarial. Conhecida como um dos Design Districts de Lisboa, reúne comércio de proximidade, ateliers, espaços culturais, escolas ligadas às áreas criativas, restaurantes, cafés e novos projetos imobiliários. A envolvente beneficia de uma vida quotidiana particularmente diversificada, alimentada por: • residentes da zona de Santos, Madragoa, Lapa e Estrela; • estudantes, profissionais e trabalhadores dos escritórios próximos; • hóspedes dos vários hotéis e alojamentos turísticos da envolvente; • turistas que circulam entre a frente ribeirinha, Cais do Sodré, Santos e a zona histórica; • utilizadores dos elétricos, autocarros, comboio e, futuramente, do Metro. Na mesma Avenida D. Carlos I encontra-se, inclusivamente, o Inspira Santos Boutique Hotel, reforçando a presença de visitantes e hóspedes praticamente à porta do espaço. A procura turística constitui igualmente uma componente relevante desta localização: Lisboa manteve-se como o principal município turístico do país e registou cerca de 4,7 milhões de dormidas apenas no terceiro trimestre de 2025. Um espaço multifacetado Pela sua configuração, montra e localização, a loja poderá adaptar-se a uma grande variedade de atividades, nomeadamente: boutique, concept store, showroom, atelier, galeria, papelaria, comércio especializado, gabinete profissional, agência, espaço de estética ou bem-estar, serviços, pequeno estúdio criativo, loja de produtos gourmet sem confeção ou outros conceitos de proximidade. Não está prevista a instalação de restauração tradicional com cozinha, confeção intensiva ou necessidade de extração de fumos, ficando qualquer atividade sempre dependente da respetiva compatibilidade legal e do licenciamento necessário. Atualmente, o espaço funciona como papelaria e tabacaria. Não existe interesse no trespasse do negócio, pelo que a loja será entregue completamente vazia, permitindo ao novo arrendatário criar de raiz a identidade e organização do seu projeto. Condições de arrendamento • Prazo mínimo de contrato: 5 anos • No início do contrato: 3 rendas adiantadas e 1 renda de caução • Loja entregue livre de pessoas, equipamentos e mercadorias • Atividade sujeita à aprovação do proprietário e às autorizações legalmente aplicáveis Uma oportunidade para posicionar um negócio numa localização central, visível e com elevado potencial de valorização, beneficiando da proximidade imediata à futura Estação de Metro de Santos e da transformação urbana em curso nesta zona da cidade. Licença de utilização: a aguardar

Apartamento T2 para arrendar na Penha de França, Lisboa, totalmente remodelado e situado no 5º e último andar de um edifício de placa com elevador. A casa recebe muita luz natural ao longo do dia e tem vista parcial sobre o rio Tejo a partir da sala e de um dos quartos. Características principais: - Ar condicionado em todas as divisões - Janelas com vidros duplos e estores elétricos - Piso aquecido em toda a casa - Roupeiros embutidos nos dois quartos - Casa de banho com cabine de duche - Cozinha equipada: forno, placa, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa - Apartamento remodelado, pronto a habitar O imóvel está equipado com ar condicionado, janelas de vidros duplos e estores elétricos em todas as divisões, além de piso aquecido em toda a casa, garantindo conforto térmico e acústico durante o ano inteiro. Os dois quartos dispõem de roupeiros embutidos, e a casa de banho conta com cabine de duche. A sala e a cozinha estão em open space, criando um ambiente amplo e integrado — a sala é entregue totalmente mobilada, e a cozinha vem equipada com forno, placa, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. Localização: Este T2 para arrendar fica na Penha de França, muito próximo da Graça e do Mercado dos Sapadores, numa das zonas mais autênticas de Lisboa. A localização oferece fácil acesso a comércio local, mercados, cafés e restaurantes de bairro, miradouros e transportes públicos (metro e autocarros), com boa ligação ao centro histórico e às principais vias de acesso da cidade. Licença de utilização: 181

Apartamento T2 com 70 m² de área bruta privativa, situado no Largo José João Farinha Junior, no coração de Telheiras, uma das zonas mais procuradas e bem servidas de Lisboa. O imóvel é composto por três divisões, oferece uma disposição funcional, ideal tanto para famílias como para quem procura mais espaço no dia a dia. A cozinha está equipada, pronta a usar desde o primeiro dia. O apartamento beneficia ainda de boa exposição solar, garantindo luz natural ao longo do dia, e o prédio dispõe de elevador, facilitando o acesso ao 1º andar. Localização de destaque: Telheiras é um dos bairros mais valorizados de Lisboa, conhecido pelo ambiente residencial tranquilo aliado a excelente acessibilidade. É conhecida pelas suas áreas verdes, com destaque para o Parque de Telheiras — ideal para caminhadas, corrida ou simplesmente relaxar. Ruas arborizadas e um ambiente mais calmo do que outras zonas centrais de Lisboa. Acessibilidade Ligação direta ao centro de Lisboa através do Metro (Linha Amarela — estação Telheiras/Carnide). Acesso rápido a acessos rodoviários principais (2ª Circular, Eixo Norte-Sul), o que facilita quem se desloca de carro. Proximidade ao Aeroporto de Lisboa. Comércio e serviços no dia a dia Supermercados, farmácias, cafés e restaurantes a poucos minutos a pé. Zona com bom comércio local, sem precisar de grandes deslocações para o essencial. Educação e famílias Escolas e infantários nas proximidades, tornando a zona popular entre famílias. Ambiente residencial seguro e tranquilo. Vida de bairro Apesar de perto do centro, mantém uma identidade própria de "bairro", com uma comunidade estável e menos rotatividade turística. Boa opção para quem quer sair da azáfama do centro histórico sem perder a conveniência urbana. Uma oportunidade para viver numa das zonas mais equilibradas de Lisboa, entre a proximidade ao centro e a qualidade de vida de um bairro consolidado. Marque já a sua visita. Licença de utilização: nº 526 de 06/06/2002

Apartamento T1 no Lido Mobilado e Equipado Bom Estado de Conservação Despesas não estão incluidas Condições para Arrendar: IRS, Contrato de Trabalho, Fiador e demonstração de rendimentos, sempre sujeito a análise do proprietário. Maximo de dois adultos e/ou casal com filhos. Licença de utilização: 88

Disponível para arrendamento, este excelente apartamento T1, totalmente remodelado e pronto a estrear, situa-se na tranquila Rua do Alvito, em Alcântara. Com uma área generosa de 55m2 e uma distribuição funcional, o imóvel oferece espaços amplos e luminosos, proporcionando conforto e qualidade de vida. Localizado no 3.º andar de um prédio sem elevador, dispõe ainda de uma agradável varanda, ideal para desfrutar de momentos de lazer. A cozinha encontra-se totalmente equipada, permitindo uma entrada imediata sem necessidade de qualquer investimento adicional. Inserido numa rua muito calma, com facilidade de estacionamento, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, próximo de transportes públicos, comércio, serviços, escolas e zonas de lazer, garantindo excelentes acessos a toda a cidade. Se procura um apartamento moderno, confortável e pronto a habitar numa das zonas mais procuradas de Lisboa, esta pode ser a oportunidade ideal. Características: T1 totalmente remodelado Pronto a estrear Cozinha totalmente equipada Varanda 3.º andar sem elevador Rua tranquila Facilidade de estacionamento Excelente localização Próximo de transportes públicos, comércio e serviços Prédio isento de licença de utilização por ter sido inscrito na matriz em data anterior a 1951. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! Licença de utilização: Isento

Há apartamentos no centro de Lisboa. E há este — onde, mal se entra, o que se sente é silêncio, luz e verde até onde a vista como se vivesse no campo. Inserido num empreendimento recente (2022), num canto discreto e resguardado junto a Telheiras, oferece a raríssima combinação de estar a minutos de tudo e, ao mesmo tempo, a quilómetros do ruído. Muita luz em todas as divisões, prolongando-se pelas varandas e emoldurando vistas desafogadas sobre a copa das árvores — a tranquilidade de uma casa de campo, sem abdicar da cidade à porta. Em excelente estado de conservação, está pronto a habitar. De design contemporâneo, assinado por um prestigiado atelier de arquitetura e executado com materiais de elevada qualidade, destacam-se: - Dois quartos, ambos em suite - Pavimento flutuante de madeira, com acabamento em Riga natural, na sala e nos quartos - Roupeiros encastrados - Cozinha e casas de banho com pavimento em mármore branco, tipo Carrara - Cozinha com bancada em Corian e equipada com eletrodomésticos Bosch - Dois lugares de estacionamento, frente a frente Localizado numa zona privilegiada de Lisboa, junto a Telheiras, com bons acessos e transportes à porta. Inclui ainda dois lugares de estacionamento e arrecadação. Licença de Utilização n.º 369, de 02-12-2022. Uma oportunidade rara de viver o melhor dos dois mundos. Marque já a sua visita. Notas: Será dada preferência a propostas com fiador, acompanhadas da respetiva documentação para qualificação, ou a outras garantias nos termos da legislação em vigor. ⸻ Características: * Hall de entrada * Eletrodomésticos embutidos * Casa de banho nas suites * Roupeiros * Varandas * Garagem para 2 carros * Cozinha equipada * Arrecadação * Acesso para pessoas com mobilidade reduzida * Elevador * Ar condicionado * Vista campo e jardim Licença de utilização: 369 de 02-12-2022

Apartamento T3 de Charme, Moradia centenária, Paço de Arcos Apartamento totalmente renovado, a estrear, mobilado e equipado, pronto a entrar! Apresento esta oportunidade única de arrendar um apartamento cheio de charme e harmonia entre a arquitetura tradicional e o design contemporâneo. *** TAMBÉM DISPONÍVEL PARA VENDA: 495.000,00 € (Ref.ª KWPT-035192) *** Trata-se de um andar de moradia, ao nível do Rés-do-chão, com portão de entrada exclusivo e alpendre privado à entrada de casa. O apartamento tem entrada totalmente independente e acesso direto para a rua, sem precisar de atravessar ou partilhar espaços comuns. É composto por 3 quartos um deles com roupeiro embutido, cozinha moderna em open space totalmente equipada e espaço de lavandaria, 2 casas de banho, uma delas completa com base de duche, alpendre à entrada de casa. Tem muito boa exposição solar, com luz natural em toda a casa, acabamentos premium de alta qualidade, caixilharias novas com excelente isolamento térmico e acústico. Tem pré-instalação/infraestrutura para carregamento de viatura elétrica junto à entrada da habitação. A moradia centenária, localizada no centro de Paço de Arcos, foi cuidadosamente recuperada, preservando elementos originais como cantarias em pedra e detalhes arquitetónicos de época, e com acabamentos contemporâneos que lhe dão muito conforto no dia-a-dia. Fica localizado junto ao centro histórico de Paço de Arcos, a 3 minutos a pé da estação de comboios, e a 10 minutos a pé do paredão e praias, com muito comércio local, restaurantes, serviços, escolas e tudo ao redor a pé. Rápido acesso tanto à autoestrada A5 como Estrada Marginal Lisboa e Cascais. É uma oportunidade única, ligue-me e venha visitar! Colegas, partilhamos a nossa comissão com todas as agências com licença AMI válida, na proporção 50/50. Licença de utilização: 263

Bem-vindo ao Essence Estoril — onde o luxo encontra o estilo de vida. Localizado na prestigiada Avenida da Dinamarca, em pleno coração de Estoril, este magnífico apartamento T4, completamente novo e totalmente equipado, representa o que há de melhor em habitação familiar de alto padrão na linha de Cascais. ___________________________________________________________________________________________________ O Apartamento Com uma distribuição pensada ao detalhe para famílias que valorizam conforto, privacidade e sofisticação, este T4 oferece: 1 Master Suite com closet privativo — um verdadeiro santuário de descanso 3 Suites adicionais — espaço, conforto e privacidade para toda a família Varanda generosa — para desfrutar do ambiente tranquilo e da brisa característica de Estoril Totalmente mobilado e equipado com acabamentos de primeira linha 3 lugares de estacionamento e 1 arrecadação privativa ___________________________________________________________________________________________________ O Condomínio — Essence Estoril O Essence Estoril é um empreendimento de nova construção que eleva os padrões de vida em condomínio privado. Desenhado para quem não abdica de qualidade e segurança, oferece aos seus residentes: Piscina — ideal para os dias quentes da Costa do Estoril Ginásio equipado — bem-estar a passos de casa Área infantil — diversão e segurança para os mais novos Segurança diária das 09h às 21h — tranquilidade para toda a família Um ambiente exclusivo, cuidado e pensado para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente premium. ___________________________________________________________________________________________________ A Localização — Estoril, a joia da Costa de Lisboa Estoril é, há décadas, sinónimo de prestígio, elegância e qualidade de vida. A apenas 30 minutos de Lisboa, com acesso direto à A5 e à linha de comboio, esta localização combina o melhor dos dois mundos: a tranquilidade e o charme da costa atlântica com a proximidade da capital. A Avenida da Dinamarca situa-se numa das zonas mais nobres e tranquilas de Estoril, a poucos minutos: ? Do icónico Casino do Estoril ?️ Das praias da Linha de Cascais ?️ Do comércio e restauração de excelência ? Das melhores escolas internacionais da região ? Da Estação de Estoril (linha Cascais) ___________________________________________________________________________________________________ Uma oportunidade única para quem procura viver com distinção. ? Para visitas e informações, entre em contacto. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Licença de utilização: 10157/2024

T3 em Nova Oeiras? Quero saber mais! Este apartamento T3, com aproximadamente 100 m² de área bruta, situa-se na Rua Quinta das Palmeiras, em Nova Oeiras, uma das zonas residenciais mais procuradas do concelho de Oeiras. E o apartamento, como é? Com uma tipologia T3, este imóvel apresenta uma distribuição equilibrada dos espaços, sendo uma excelente opção para quem procura conforto e qualidade de vida. Dispõe de três quartos, um deles em suite, oferecendo maior privacidade, e conta ainda com uma segunda casa de banho, proporcionando maior comodidade no dia a dia. O apartamento beneficia ainda de uma varanda aberta, com acesso pela sala e pela suite, criando um agradável prolongamento do espaço interior e permitindo desfrutar do exterior. Conta também com uma despensa, ideal para apoio à cozinha e arrumação, bem como roupeiros no hall dos quartos, proporcionando uma solução prática de organização. A cozinha encontra-se equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador, assegurando as condições essenciais para o quotidiano. E o edifício? O apartamento situa-se no 5.º piso de um edifício com dois elevadores, proporcionando maior comodidade e facilidade de acesso. E a localização? Situado na Rua Quinta das Palmeiras, em Nova Oeiras, beneficia de uma localização privilegiada numa zona residencial consolidada, reconhecida pela tranquilidade e pela excelente qualidade de vida que oferece. Na envolvente encontrará uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas, espaços verdes e transportes públicos. A proximidade às praias da Linha de Cascais, à Avenida Marginal e à A5 permite ainda um acesso rápido tanto ao centro de Lisboa como a Cascais, tornando esta localização ideal para quem procura conciliar o ritmo da cidade com um ambiente mais calmo. Características principais * Área bruta: aproximadamente 100 m² * Tipologia: T3 * Suite * Duas casas de banho * Varanda aberta com acesso pela sala e pela suite * Despensa * Roupeiros no hall dos quartos * 5.º piso * Edifício com 2 elevadores * Cozinha equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador Interessado? Este T3 em Nova Oeiras pode ser exatamente o que procura. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita! Licença de utilização: 186

Há casas que cumprem a sua função. E há casas que elevam a forma como se vive. Este magnífico apartamento T3, situado na prestigiada urbanização das Colinas do Cruzeiro, reúne espaço, conforto, funcionalidade e uma localização verdadeiramente privilegiada, sendo a escolha ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade ao centro de Lisboa. Valoriza um edifício com bons vizinhos e um condomínio que flua com organização e leveza? Aqui encontrará. Em excelente estado de conservação, apresenta áreas amplas e harmoniosas, pensadas para proporcionar bem-estar em cada divisão. A cozinha encontra-se totalmente equipada e pronta a acompanhar o ritmo do dia a dia, enquanto a generosa sala convida a momentos de convívio em família ou entre amigos. Um dos grandes destaques desta casa é a sua ampla varanda, um espaço perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, relaxar ao final do dia ou simplesmente aproveitar a luminosidade natural que caracteriza o apartamento. A comodidade prolonga-se ao estacionamento, através de uma box privativa com capacidade para três viaturas e uma prática zona de arrumos. Viver nas Colinas do Cruzeiro Reconhecida como uma das urbanizações de maior prestígio da Área Metropolitana de Lisboa, as Colinas do Cruzeiro distinguem-se pelo ambiente moderno, pela excelente organização urbana e pela qualidade dos serviços disponíveis. Aqui encontrará supermercados, comércio de proximidade, restaurantes, pastelarias, escolas, infantarios, parques infantis, farmácias, clínicas, ginásios, espaços verdes e tudo o que necessita para o quotidiano, à porta de casa. A localização oferece ainda excelentes acessos ao IC17/CRIL, A8, CREL e Eixo Norte-Sul, permitindo chegar ao centro de Lisboa em poucos minutos. A proximidade da estação de Metro de Odivelas e a oferta de transportes públicos tornam esta localização particularmente conveniente para quem trabalha na capital. Valor da renda 2.100 € / mês Condições de arrendamento (obrigatórias): Para garantir um processo de seleção transparente e célere, solicita-se que apenas entrem em contacto os interessados que reúnam os seguintes requisitos: • Pagamento de 2 rendas antecipadas; • Caução correspondente a 2 rendas; • Apresentação dos 3 últimos recibos de vencimento; • Declaração Modelo 3 de IRS e respetiva Nota de Liquidação mais recente; • Comprovativo de rendimentos emitido pela Autoridade Tributária (quando aplicável); • Mapa da Central de Responsabilidades de Crédito do Banco de Portugal; • Apresentação de um fiador, sujeito à aprovação do senhorio e mediante entrega da respetiva documentação comprovativa da capacidade financeira. Se procura uma casa onde o espaço, a qualidade e a localização fazem verdadeiramente a diferença, esta poderá ser a oportunidade certa. Se sente que este pode ser o futuro lar para a sua faíilia e se cumpre os requisitos solicitados então não hesite em contactar-me. Terei todo o gosto em apresentar-lhe este extraordinário apartamento e acompanhá-lo em todas as etapas do processo de arrendamento. O meu nome é Tânia e o trabalho que desenvolvo não é sobre casas, é sobre ancorar pessoas e ajudá-las a tomar as decisões certas com clareza, paz e segurança. Licença de utilização: 329/2006

Se procura a simbiose perfeita entre a centralidade cosmopolita e o máximo conforto contemporâneo, este extraordinário apartamento T3 (a estrear) é a escolha ideal. Localizado no Largo de Andaluz, a escassos metros da Avenida da Liberdade e do Marquês de Pombal, o imóvel insere-se num edifício histórico recentemente reabilitado com os mais elevados padrões de qualidade. Com uma óptima orientação solar (Nascente - Sul - Poente), o apartamento beneficia de uma luminosidade natural única ao longo de todo o dia e de uma localização que lhe permite fazer um estilo de vida puramente pedonal, sem abdicar de acessos rápidos a qualquer ponto da cidade. Localização Premium: O Coração de Lisboa à sua Porta Comércio, Cultura e Serviços Exclusivos Viver no Largo de Andaluz significa estar no centro de tudo o que Lisboa tem de melhor para oferecer, a apenas alguns minutos a pé: - Comércio de Luxo e Conveniência: A dois passos das boutiques de alta-costura da Avenida da Liberdade (Gucci, Prada, Louis Vuitton, entre outras). Para o dia a dia, conta com uma vasta oferta de supermercados (incluindo o El Corte Inglés a uma curta caminhada), mercearias gourmet, farmácias, bancos e ginásios de referência (como o Club L ou o Holmes Place). - Gastronomia e Lazer: Rodeado por alguns dos restaurantes mais conceituados e premiados da capital, cafés emblemáticos, esplanadas cosmopolitas, além da proximidade ao Parque Eduardo VII para passeios ao ar livre e desporto. Inúmeras salas de espectáculo a curta distância. - Serviços e Saúde: Proximidade imediata a clínicas médicas de prestígio, hospitais, hotéis de 5 estrelas, escritórios corporativos e serviços públicos fundamentais. Mobilidade de Excelência: Transportes e Principais Eixos Viários A conectividade deste endereço é incomparável, facilitando tanto as deslocações diárias dentro de Lisboa como as saídas da cidade. Rede de Transportes Públicos à porta: - Metropolitano: A menos de 5 minutos a pé das estações do Marquês de Pombal (Linhas Azul e Amarela) e Picoas (Linha Amarela), garantindo uma ligação rápida a qualquer ponto da cidade. - Autocarros: Acesso imediato a uma vasta rede de autocarros que cobrem toda a área metropolitana. Acessos Rodoviários Privilegiados: Saída direta e fácil para os principais eixos estruturantes da capital: - Eixo Norte-Sul e A5 (ligação a Cascais). - A1 (Norte) e A2 (Sul/Ponte 25 de Abril) através das principais artérias adjacentes. - Ligação rápida ao Aeroporto de Lisboa (cerca de 15 minutos de carro). Destaques do Imóvel Áreas Espetaculares e Distribuição Fluida - Área Bruta Privativa: 165 m² | Área Bruta de Construção: 251 m² - Zona Social: Sala e cozinha em conceito open space com acesso a um terraço privativo com 30 m², perfeito para momentos de convívio e lazer ao ar livre. O terraço tem também acesso direto e exclusivo por elevador. - Zona Privativa: 3 amplas Suites com roupeiros embutidos e iluminação LED interior, garantindo total privacidade e conforto, além de uma casa de banho social de apoio à área comum. Cozinha Gourmet e Lavandaria A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama, oferecendo ainda uma excelente despensa e uma zona de lavandaria independente. Equipamentos incluídos: - Forno pirolítico e forno combinado com micro-ondas. - Placa de indução e exaustor de alta performance. - Frigorífico vertical e congelador vertical (side-by-side). - Garrafeira climatizada. - Máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa. Conforto, Tecnologia e Sustentabilidade (Classe Energética A) - Climatização: Ar condicionado split quente/frio da marca LG (Ionizer ThinQ) em todas as divisões. - Eficiência Hídrica: Bomba de calor LG com capacidade de 270 litros para aquecimento de águas sanitárias (AQS). - Isolamento de Elite: Janelas com caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos e abertura oscilo-batente, complementadas por estores elétricos em alumínio perfilado. - Detalhes de Luxo: Casas de banho com toalheiros elétricos e espelhos com iluminação LED integrada. - Estacionamento e Arrecadação: 2 lugares de estacionamento privativos, equipados com carregador para veículos elétricos, e 1 arrecadação. Imóvel licenciado em 2026 pela CML ao abrigo do DL. n.º 10/2024, de 8 de Janeiro. Não perca a oportunidade de estrear esta propriedade verdadeiramente singular. Agende hoje mesmo a sua visita privada. Licença de utilização: POL/2026/173

T1 com 80 m², varanda, garagem e arrumos no Pinheiro Manso – Porto Apresentamos este excelente apartamento T1, com 80 m² de área, localizado na Rua das Andrezas, em plena zona do Pinheiro Manso, uma das áreas residenciais mais procuradas da cidade do Porto. Situado no 3.º andar, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, funcionalidade e pela excelente localização. O apartamento é arrendado sem mobília, permitindo ao futuro inquilino personalizar o espaço ao seu gosto. Dispõe de uma cozinha totalmente equipada, uma agradável varanda, lugar de garagem e arrumos, reunindo todas as comodidades para um dia a dia confortável e organizado. A localização é um dos seus maiores trunfos. Inserido numa zona residencial tranquila e consolidada, o apartamento beneficia de uma excelente oferta de comércio, serviços e transportes, tornando a vida quotidiana mais prática e cómoda. Na envolvência imediata encontra-se um supermercado Pingo Doce, a poucos metros no edifício, bem como farmácia, padarias, cafés, restaurantes e comércio local. Nas proximidades existem ainda outras superfícies comerciais, como o Continente Bom Dia da Boavista, oferecendo uma vasta oferta de bens e serviços essenciais. Para famílias ou profissionais, a zona conta com diversos estabelecimentos de ensino, desde infantários e colégios até escolas básicas e secundárias, destacando-se o Colégio Nossa Senhora do Rosário, o Externato São João de Brito e a Escola Básica e Secundária Leonardo Coimbra, todos a curta distância. Ao nível da saúde, encontra-se próximo de várias farmácias, clínicas e unidades de saúde, incluindo a Farmácia Pinheiro Manso e a Clínica Hospital da Luz Porto, garantindo acesso rápido a cuidados médicos sempre que necessário. Em termos de mobilidade, beneficia de excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida à VCI, A1, A28 e A4, permitindo deslocações fáceis para qualquer ponto da cidade ou para fora do Porto. A zona é igualmente bem servida por transportes públicos, com várias linhas de autocarro nas proximidades. A poucos minutos encontram-se ainda alguns dos principais pontos de interesse da cidade, como a Avenida da Boavista, o Parque da Cidade, a Foz do Douro, o Parque de Serralves e diversas zonas de lazer, desporto e restauração, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Este é o apartamento ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, numa zona calma, segura e com excelentes acessibilidades. Marque já a sua visita e venha conhecer este excelente T1 no Pinheiro Manso! Licença de utilização: 447

T3 em Nova Oeiras? Quero saber mais! Este apartamento T3, com aproximadamente 100 m² de área bruta, situa-se na Rua Quinta das Palmeiras, em Nova Oeiras, uma das zonas residenciais mais procuradas do concelho de Oeiras. Encontra-se atualmente em fase final de remodelação, oferecendo a oportunidade de estrear um apartamento renovado numa localização de excelência. E o apartamento, como é? Com uma tipologia T3, este imóvel apresenta uma distribuição equilibrada dos espaços, proporcionando conforto e uma excelente qualidade de vida. Dispõe de três quartos, um deles em suite, garantindo maior privacidade, e conta ainda com uma segunda casa de banho, oferecendo maior comodidade para toda a família. O apartamento beneficia ainda de uma varanda fechada (marquise), comum à sala e à suite, criando um espaço adicional versátil que poderá adaptar às suas necessidades. Conta também com despensa, ideal para apoio à cozinha e arrumação, bem como um roupeiro embutido no hall dos quartos, acrescentando uma solução prática de organização. A cozinha encontra-se equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador, assegurando as condições essenciais para o quotidiano. E o edifício? O apartamento encontra-se inserido num edifício com dois elevadores, proporcionando maior comodidade e facilidade de acesso. E a localização? Situado na Rua Quinta das Palmeiras, em Nova Oeiras, beneficia de uma localização privilegiada numa zona residencial consolidada, reconhecida pela tranquilidade e pela excelente qualidade de vida que oferece. Na envolvente encontrará uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas, espaços verdes e transportes públicos. A proximidade às praias da Linha de Cascais, à Avenida Marginal e à A5 permite ainda um acesso rápido tanto ao centro de Lisboa como a Cascais, tornando esta localização ideal para quem procura conciliar o ritmo da cidade com um ambiente mais calmo. Características principais * Área bruta: aproximadamente 100 m² * Tipologia: T3 * Apartamento em fase final de remodelação * Suite * Duas casas de banho * Varanda fechada (marquise) comum à sala e à suite * Despensa * Roupeiro embutido no hall dos quartos * Edifício com 2 elevadores * Cozinha equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador Interessado? Este T3 em Nova Oeiras pode ser exatamente o que procura. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita! Licença de utilização: 186

NOTA: As fotografias vão ser substituídas brevemente T3 nas Avenidas Novas? Quero saber mais! Este apartamento T3, com aproximadamente 125 m² de área bruta, situa-se na Rua Filipe Folque, nas Avenidas Novas, uma das localizações mais centrais e prestigiadas de Lisboa. E o apartamento, como é? Com uma tipologia T3, este imóvel oferece áreas generosas, sendo uma excelente opção para quem procura espaço, conforto e uma localização de excelência no centro da cidade. Dispõe de duas casas de banho e a cozinha encontra-se equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador. E a localização? Situado na Rua Filipe Folque, nas Avenidas Novas, beneficia de uma localização privilegiada, com uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração, escolas e transportes públicos. A poucos minutos do Campo Pequeno, da Fundação Calouste Gulbenkian, do Parque Eduardo VII e da Praça de Espanha, esta é uma zona que alia centralidade, qualidade de vida e excelentes acessibilidades, sendo uma das mais procuradas para viver em Lisboa. Características principais * Área bruta: aproximadamente 125 m² * Tipologia: T3 * Duas casas de banho * Cozinha equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador Interessado? Este T3 nas Avenidas Novas pode ser exatamente o que procura. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita! Licença de utilização: 264

Apartamento Excelente T2 recente, com boas áreas, junto ao Comboio. Cozinha Equipada (os eletrodomésticos são cedidos). O apartamento é apresenta-se em bom estado geral, sendo distribuído por hall de entrada com roupeiro, sala area generosa, 2 quartos com roupeiro, um dele suite. Praticamente à porta da Estação de Comboios de Benfica (Linhas de Sintra e Azambuja). Garante uma ligação direta e rápida à Estação de Sete Rios, Entrecampos, Gare do Oriente e ao centro de Lisboa em poucos minutos. Optando o Senhorio por realizar o Seguro de Rendas, o Arrendatário fica obrigado a assinar o Consentimento do Tratamento de Dados Pessoais para ratificação da candidatura ao arrendamento. Serão consideradas as candidaturas que façam prova de rendimentos e reunam os melhores interesses dos Proprietários. Com a assinatura do contrato de arrendamento serão liquidadas 2 (duas) rendas e uma caução no valor equivalente a 1 (uma) renda (salvo acordo em sentido distinto), deve reunir Fiador(es) preferencialmente com nacionalidade portuguesa, ser(em) residente(s) e ter(em) rendimentos em território nacional. Entrar no mundo imobiliário em busca da casa perfeita pode ser um desafio gigante. As exigências são muitas: áreas generosas, localização conveniente, boas escolas nas proximidades, transportes à porta, tranquilidade da vizinhança... A lista é interminável. E a tarefa parece tão colossal, que se pode sentir perdido num verdadeiro labirinto de escolhas e oportunidades, principalmente na realidade atual do mercado imobiliário que se vive em Lisboa. É aqui que entra a NLimobiliaria, o seu farol no caos, a sua bússola para uma decisão bem-sucedida! Concentrados no vibrante bairro de Telheiras, um oásis urbano que combina a energia da cidade com a serenidade do subúrbio, somos especialistas em encontrar o imóvel que atenda às suas necessidades e desejos. Dos parques e jardins verdes aos cafés encantadores, das escolas de renome aos transportes convenientes, Telheiras tem tudo! E a NLimobiliaria está aqui para ajudá-lo a descobrir este magnífico bairro de Lisboa. Imagine-se desfrutando da atmosfera animada da cidade durante o dia e recarregando as baterias na tranquilidade da sua nova casa à noite. Veja o seu imóvel não apenas como um lugar para viver, mas como um investimento a longo prazo, que cresce em valor enquanto você desfruta de todos os seus benefícios. Com a nossa equipe ao seu lado, esse sonho torna-se uma realidade alcançável. Tome a decisão certa. Estamos aqui para o receber, prontos para oferecer a melhor experiência imobiliária possível. Ligue-nos ou visite o nosso site para saber mais. Com a NLimobiliaria, a sua jornada imobiliária começa aqui. Licença de utilização: 410