172187 Imóveis para Venda - Portugal

Descubra esta acolhedora moradia T1, situada na tranquila União de Freguesias de Escalos de Cima e Lousa, a poucos minutos de Castelo Branco. Esta propriedade é perfeita para quem procura um refúgio sereno no campo, seja para habitação própria, férias ou investimento. A moradia destaca-se pela sua arquitetura típica da região, com paredes em alvenaria e pormenores rústicos que conferem charme e autenticidade. No seu interior, encontra uma sala de estar luminosa, uma cozinha funcional, um quarto confortável e uma casa de banho equipada. A localização permite fácil acesso a serviços locais, comércio e transportes. Graças ao ambiente tranquilo e à proximidade da natureza, esta moradia é uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida num local seguro e acolhedor. Marque já a sua visita com a sua ADNI. ADNI IMOBILIÁRIA - SERVIR BEM PARA SERVIR SEMPRE

Descubra este prédio misto com uma moradia e terreno com uma área de 721m2 Este prédio tem 3 quartos e uma casa de banho, com uma área útil de 65 metros quadrados que permite desfrutar da beleza natural da região. Esta propriedade possui uma certificação energética de classe F e está disponível por um preço de apenas 79.000. O terreno possui um artigo separado da casa e também pode ser vendido á parte. Não perca esta oportunidade. Contacte-nos hoje para mais informações e para marcar uma visita!

Este terreno urbano, com 1.400 m2, situa-se na tranquila localidade de Tojais, no concelho de Tábua, oferecendo um espaço amplo e versátil para quem procura construir com qualidade e conforto.. . Tem todas as infraestruturas a passar em frente ao terreno e uma excelente exposição solar durante praticamente todo o dia.. À topografia plana e excelentes acessos, conjuga-se também o ambiente calmo e rural, com ótima proximidade aos serviços essenciais, permitindo conjugar tranquilidade e conveniência.. . Este espaço é ideal para a construção de habitação própria ou investimento imobiliário, beneficiando de um enquadramento natural agradável e de um potencial de valorização crescente. Com uma área máxima de implantação de 420m2 e uma área total de construção de 840m2, distribuída em dois pisos, é fácil nos percebermos que o terreno tem o potencial para construir no mínimo 2 vivendas(isoladas ou em banda) com uma capacidade de construção notável. . A vista desafogada para o Caramulo e o facto de estar apenas a 10min de Tábua e a cerca de 15 min de Oliveira do Hospital, são mais-valias a acrescentar ao imóvel.. Uma oportunidade sólida para quem deseja iniciar um projeto num lugar acolhedor e bem localizado.. Contacte para mais informações ou visita.. .

Monsanto é uma aldeia ímpar no nosso País. De uma beleza única e singular. Alcandorada num cabeço que se manteve ao olhar na maior parte dos horizontes, a Aldeia Histórica de Portugal de Monsanto detém um encanto singular, para o que criou os dois títulos atribuídos no séc. XX Aldeia Mais Portuguesa de Portugal, em 1938, e de Aldeia Histórica em 1995. Ícone turístico da região, Monsanto é uma experiência peculiar para quem a visita. Viveu recentemente um momento impar que vai ficar para a sua história. Serviu de cenário às filmagens da prequela da "Guerra dos Tronos". Moradia T2 para restaurar em Monsanto, com projeto aprovado para habitação com 3 pisos. R/c terá uma cozinha e uma sala em Open - Space com 33,70m², uma despensa de 2,53m² e uma casa de banho com 6,80m². No 1º piso, de acordo com o projeto, estão contempladas, duas suites de 13,70m² e 10,38m² respetivamente, 2 casas de banho com 4,70m² e 3,35m² respetivamente e um espaço para arrumos de 4,80m². Sótão está projetando um terraço, um espaço fechado com 31m² e 1 casa de banho. A informação disponibilizada, embora precisa é apenas de carater indicativo, pelo que não pode ser considerada vinculativa, podendo estar sujeita a violaçãoNa envolvência desta Aldeia, encontramos praias fluviais únicas, rotas rupestres, espaços termais e uma excelente gastronomia. Um lugar único para criar espaços turísticos, perto da aldeia de Penha Garcia, Termas de Monfortinho Características: Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente; Vistas - Vista montanha; Vista campo; Dams;

Moradia V3 com Terreno!Oportunidade única de adquirir uma moradia inserida num terreno com excelente potencial de construção, localizada numa zona calma e com bons acessos, em Lilela, concelho de Valpaços.Composta por três quartos, sala, cozinha, casa de banho, anexos e terreno envolvente, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e contacto com a natureza.Situada entre Mirandela e Valpaços, beneficia de uma localização estratégica, ideal para quem procura tranquilidade, vista desafogada e qualidade de vida.Seja para habitação permanente ou para casa de férias, é o refúgio ideal para fugir à rotina e ao stress do dia a dia.O terreno oferece ainda possibilidade para construção, permitindo ampliar ou desenvolver novos projetos, conforme as suas necessidades ou ambições.Características principais: ? 3 Quartos ? Sala ? Cozinha ? Casa de banho ? Anexos ? Terreno com possibilidade de construção ? Bons acessos ? Zona tranquila e com boa vistaNão perca esta oportunidade de investir em qualidade de vida!

Terreno rústico de 8000m2 situado na aldeia de Chamusca da Beira, Oliveira do Hospital. Terreno com ótimas vistas para o Vale do Alva e as Serras da Estrela e Açor. Viabilidade para construção. O terreno conta com três barracões de arrumos, um poço e um tanque. Ótimos acessos por estrada de alcatrão.

TERRENO (1.500m2) PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIA, EM PENAMAIOR   Ajudamos no processo de crédito para compra do terreno e construção. Localização e envolvente: Localizado na Rua do Covelo, em Penamaior, Paços de Ferreira. Próximo da Junta de Freguesia de Penamaior, comércio e serviços. A 3km do centro de Paços de Ferreira   Prédios (de acordo com a caderneta predial):  “Terreno para construção.”   Principais características: - 1.500m2 área total de terreno - viabilidade para moradia de 2 pisos, com 300m2 de área de construção (implantação de 150m2) - apróx. 30m frente de rua e apróx. 30m de profundidade   Pontos de interesse: - a 80m de cafés - a 220m do Complexo desportivo de Rio Maior - a 400m da Junta de Freguesia de Penamaior - a 800m da Igreja Matriz de Penamaior - a 2,9km da Escola Básica de Paços de Ferreira - a 3,1km do Intermarché - a 3,4km do Pingo Doce - a 3,5km do Mercadona - a 3,7km da Escola Secundária de Paços de Ferreira - a 3,8km do Pavilhão Municipal de Paços de Ferreira - a 3,9km da Piscina Municipal de Paços de Ferreira - a 3,9km do Parque Urbano de Paços de Ferreira - a 3,9km do Estádio de Paços de Ferreira - a 4,0km do LIDL   Transportes e acessos: - a 2,7km da N207 - a 2,9km da N209 - a 4,4km do acesso à A42 - a 11,1km do acesso à A41 - a 16,5km do acesso à A4 - a 21,7km do acesso à A3   Outros valores: - valor de IMI: aprox. 60,72€ (anual)   Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!   Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.   *****   --------------------------------------------------   PLOT OF LAND (1,500m2) FOR CONSTRUCTION OF HOUSING, IN PENAMAIOR   Location and surroundings: Located on Rua do Covelo, in Penamaior, Paços de Ferreira. Close to the Parish Council of Penamaior, commerce and services. 3km from the center of Paços de Ferreira   Buildings (according to the building register): “Building land.”   Main features: - 1,500m2 total land area - construction capacity for a 2-storey house, with 300m2 of construction area   Points of interest: - 80m from cafes - 220m from the Rio Maior sports complex - 400m from the Parish Council of Penamaior - 800m from the Parish Church of Penamaior - 2.9km from Paços de Ferreira Basic School - 3.1km from Intermarché - 3.4km from Pingo Doce - 3.5km from Mercadona - 3.7km from Paços de Ferreira Secondary School - 3.8km from Paços de Ferreira Municipal Pavilion - 3.9km from Paços de Ferreira Municipal Swimming Pool - 3.9km from Paços de Ferreira Urban Park - 3.9km from Paços de Ferreira Stadium - 4.0km from LIDL   Transport and access: - 2.7km from the N207 - 2.9km from the N209 - 4.4km from access to the A42 - 11.1km from access to the A41 - 16.5km from access to the A4 - 21.7km from access to the A3   Note: for greater ease in identifying this property, please mention its ID. If you schedule a visit, bring an identification document. Thank you very much!   ***** ;ID RE/MAX: 126401038-132

Esta Moradia Térrea localizada na simpática localidade de Santa Vitória, fica otimamente centrada, a 10 minutos da Cidade de Beja, a poucos minutos da Praia dos 5 Reis, 5 minutos da Mina da Juliana e Barragem do Roxo. A Casa está em bom estado, pronta a habitar, é composta por 2 Quartos, 2 Salas, 1 Cozinha e 1 Casa de Banho. No seu exterior podemos ainda usufruir de pequeno Quintal que tem um Portão de saída para a Rua. As canalizações são relativamente novas. A mesma está situada numa Rua de pouco transito e tem um espaço exterior mesmo em frente á Moradia para estacionamento do seu Automóvel. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BJ99048

TERRENO URBANO À VENDA - ALENQUER | FONTAINHAS FASE II REILAR convida a visitar este excelente terreno urbano com 200 m², situado na prestigiada Urbanização das Fontainhas - Fase 2, uma zona residencial moderna, tranquila e em forte valorização. Com viabilidade para construção de moradia geminada de 3 pisos, este lote é ideal para quem pretende construir a casa dos seus sonhos ou investir num projeto com elevado potencial de retorno, possibilidade de compra em conjunto com o lote do lado. Características principais: - Área do terreno: 200 m²; - Área de implantação: 100 m²; - Área bruta de construção: 290 m²; - Tipologia prevista: Moradia geminada; - Número de pisos: 3. Potencial de construção: - O lote permite a edificação de uma moradia moderna, com excelente aproveitamento de espaço; - Cave ou garagem; - Rés-do-chão com zona social; - 1.º piso com quartos e zonas privadas. Inserido numa urbanização em crescimento, com bons acessos, perto de: - Escolas; - Comércio e serviços; - Transportes; - Zonas verdes e áreas de lazer; - Um local perfeito para viver com conforto, segurança e qualidade de vida. Não perca esta oportunidade de construir a casa dos seus sonhos numa das zonas mais valorizadas da região! Localizado a 2 minutos da Vila de Alenquer, também conhecida como Vila Presépio de Portugal e perto da Entrada /Saída da A1 e A10, a 24 minutos de Lisboa. Lote de Terreno pode ser comprado com Projeto ou s/projeto. Opções de Compra: 1. **Terreno sem Projeto** Ideal para quem deseja personalizar e desenvolver o seu próprio projeto de construção. - 79.000€; 2. **Terreno com Projeto Aprovado** Inclui projeto arquitetura aprovado e licença de construção a pagamento, proporcionando uma solução mais rápida e prática para iniciar a obra. - 89.000€ Para marcação de Visita, ligue-me! José Branco, o seu Consultor Imobiliário. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

Terreno urbano com excelente área e capacidade construtiva. Situado em zona tranquila, com ótima exposição solar, encontra-se próximo de comércio e serviços. O espaço perfeito par o seu projeto de sonho!

19 Hectares Excelente oportunidade de investimento no coração do Alto Alentejo: um conjunto de cinco terrenos rústicos localizados na freguesia de Reguengo e São Julião, em plena Serra de São Mamede, rodeados por um cenário natural de grande beleza e tranquilidade. Com uma área total aproximada de 19 hectares, estes terrenos encontram-se em zonas próximas entre si, com bons acessos e topografia característica da serra combinando áreas planas e declives suaves, ideais para exploração agrícola e florestal. Os terrenos estão povoados com diversas espécies de árvores autóctones, nomeadamente azinheiras, sobreiros, oliveiras, eucaliptos e pinheiros, oferecendo excelente potencial para produção florestal sustentável, olival ou silvopastorícia. Algumas parcelas apresentam áreas limpas e acessíveis a maquinaria, enquanto outras possuem povoamentos de pinheiro com cerca de 20 anos. Uma oportunidade sólida para quem pretende investir em recursos naturais renováveis, com possibilidade de valorização a médio e longo prazo, num enquadramento paisagístico de rara harmonia. (possibilidade de venda individual ou total). ENGLISH Set of 5 Rustic Plots - Serra de São Mamede, Portalegre An excellent investment opportunity in the heart of Alto Alentejo: a set of five rustic plots located in Reguengo e São Julião, within the Serra de São Mamede Natural Park, surrounded by beautiful and peaceful landscapes. With a total area of approximately 19 hectares, these plots are located close to each other, featuring good access and the typical mountain topography - a mix of flat areas and gentle slopes, ideal for agricultural and forestry activities. The land is covered with a wide variety of native trees, including holm oaks, cork oaks, olive trees, and pines, providing great potential for sustainable forestry, olive production, or mixed agroforestry. Some plots are clear and easily accessible to machinery, while others have established pine plantations around 20 years old. A solid opportunity for those looking to invest in renewable natural resources with long-term value potential, in a landscape of rare harmony and natural beauty. (possibility of individual or total sale)

Fração destinada a comércio, sita no R/C de edifício composto por cave destinada a arrecadações e por 4 pisos acima do solo, sendo o piso 0 destinado a comércio/serviços e os restantes pisos a habitação. A última atividade na mesma foi como agência da CGD. Localiza-se numa zona de expansão desta localidade, mas no limite da zona histórica, junto ao cruzamento que dá acesso à escola EB1. Dispõe de bons acessos e de parqueamento gratuito na via pública. A envolvente caracteriza-se pela existência essencialmente de moradias e terrenos. Composição da Fração: Cave (Dispondo parte da mesma acesso pelo interior e parte pelo exterior e pelo piso 0) - Arquivo, instalações sanitárias, sala de AVAC e casa forte. Piso 0 - Zona de entrada, ATM e área ampla de atendimento. Isenção das despesas de avaliação, comissão de estudo e registos provisórios. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si

Loja / comércio Cortegaça, OvarA venda deste imóvel está condicionada à venda conjunta com os seguintes imóveis: LOJA - Refª 26626, LOJA - Refª 26627.Tipo de imóvel: Loja / comércio. Imóvel detido a: 100.00%. Marque já uma visita. Impacto, a sua imobiliária. . Coloque o seu imóvel para venda / arrendamento diretamente no nosso site. No separador "Vender Imóvel" preencha os dados pedidos. Será de seguida contactado para concluir. . Porquê comprar e vender com a Impacto?. - Somos especialistas no mercado imobiliário;. - Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado;. - Estamos comprometidos em negociar no seu interesse;. - Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa;. - Estamos no mercado há mais de 20 anos;. - Apoiamos no processo de financiamento;. - Acompanhamos a avaliação do imóvel;. - Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA. . Contacte-nos através do telefone ou email. Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook.

Lote de terreno com 659 m2 para construção de um Edifício Habitacional com 6 apartamentos, localizado junto à cidade de Mangualde.Permite a construção de Prédio com 788,27 m2 de área máxima.Dispõe de bons acessos e exposição solar!Venha conhecer!

Venha conhecer o seu novo Lar. Moradia localizada em zona pacata, a 15 minutos da cidade de Castelo Branco, Moradia geminada de um dos lados e com quintal. Carece de algumas obras de renovação. Tem dois quartos, mas existe a possibilidade de concluir o sótão acrescentando nesse espaço mais quartos. O telhado está em bom estado de conservação e tem vigotas de cimento para que a chuva nunca seja um problema. No quintal tem ao seu dispor um anexo e várias oliveiras. Se necessitar de mais informações, fale com a sua ADN e agende a sua visita. ADN IMOBILIÁRIA - SERVIR BEM PARA SERVIR SEMPRE!

Marque a sua visita Loja, espaço comercial numa zona só pedonal, para venda no coração da cidade de Elvas, classificada como Património Mundial, uma oportunidade única para investimento no seu próprio negocio. Este imóvel, atualmente afeto a comércio e serviços, em perfeito estado de conservação com obras recentes, canalizações eletricidade, destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização. Ao abrigo do Simplex Urbanístico (DL n.º 10/2024), o processo de transformação foi significativamente simplificado, permitindo a conversão desta loja num apartamento T1, tornando-se uma excelente opção para quem procura investir no centro histórico da cidade. Localizada numa zona estratégica, a poucos metros de duas unidades hoteleiras, polo universitário, existentes em Elvas, beneficia de forte procura turística e habitacional. A envolvente oferece muito estacionamento, um fator diferenciador numa zona central, além de proximidade a comércio, serviços, restauração e pontos de interesse histórico. Ideal para: Investidores (alojamento local ou arrendamento). Projeto de habitação própria quem procura um imóvel com localização premium e elevado potencial de rentabilidade uma oportunidade rara de criar um espaço à sua medida, numa das cidades mais emblemáticas do Alentejo.Loja para venda no coração da cidade de Elvas, classificada como Património Mundial, uma oportunidade única para investimento ou habitação. A envolvente oferece muito estacionamento, um fator diferenciador numa zona central, além de proximidade a comércio, serviços, restauração e pontos de interesse.invista em si invisto no seu próprio negócioPorquê investir e viver em Portugal?7º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2023;Uma das melhores redes de autoestradas do mundo;Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pela 5ª. vez nos últimos 6 anos (WTA);Lisboa o melhor destino Metropolitano à Beira mar do mundo em 2022 (WTA);A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2022 (WTA);Algarve tendo uma unidade hoteleira eleita com o prémio de Melhor Resort de Lifestyle 2022 (WTA);Porto eleito como o melhor destino de Cidade do mundo em 2022 (WTA)Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C;Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022 (InterNations);Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados mais se sentem em casa em 2022 (Internations);Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco;O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli;Tem 1 das 25 mais belas praias do Mundo Tripadvisor 2022;Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2022 (Forbes);Hospitalidade do povo português considerada a melhor do Mundo 2018 (Internations).Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita ou peça informações complementaresPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nºSeguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Oportunidade única de adquirir um terreno com 170m² de área de implantação, situado em Queluz, em uma localização estratégica e de fácil acesso. Este espaço oferece múltiplas possibilidades para investidores e empreendedores desenvolverem projetos personalizados, seja no setor comercial ou residencial.Características do Terreno          •         Localização: Queluz, área central e de grande procura.          •         Área de Implantação: 170m².          •         Potencial de Construção:          •         Ideal para lojas ou armazém com até dois pisos inferiores, atendendo às necessidades comerciais da região.          •         Possibilidade de submissão de um Pedido de Informação Prévia (PIP) para construção de um edifício residencial de dois andares, com capacidade para 4 apartamentos com garagem (a ser definido pelo comprador).Diferenciais do Imóvel          •         Localização privilegiada, com proximidade a comércio, serviços, escolas e transporte público.          •         Versatilidade de uso, permitindo a personalização total do projeto.          •         Grande potencial de valorização em uma zona de alta demanda.Este terreno é a escolha ideal para quem procura investir em Queluz, adaptando o projeto às suas necessidades e ao mercado local. Não perca esta oportunidade! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Ruína com Projeto Aprovado | Vista Rio Douro | Aldeia de São XistoExcelente oportunidade de investimento no coração do Douro Vinhateiro, uma das regiões mais emblemáticas e valorizadas de Portugal. Localizada na pitoresca aldeia de São Xisto, no concelho de São João da Pesqueira, esta propriedade dispõe de 148 m² de área total de terreno, inserida numa zona tranquila, autêntica e de forte identidade duriense, próxima de reconhecidas quintas da região. Conta com: Área de implantação: 55 m² Área bruta de construção: 110 m² A ruína beneficia de vista privilegiada sobre o Rio Douro e excelente exposição solar, oferecendo o enquadramento ideal para a construção de uma moradia de charme, casa de férias ou projeto de alojamento turístico. O imóvel possui projeto aprovado pelas entidades competentes, permitindo iniciar de imediato a reabilitação, com enquadramento legal assegurado — uma mais-valia significativa para quem pretende avançar rapidamente com o investimento. Uma oportunidade diferenciadora numa localização única, com forte potencial de valorização, num cenário de excecional beleza natural e elevada procura turística. "SIMPLEXNão se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção"   ;ID RE/MAX: 126401190-1

Excelente oportunidade de investimento na zona da Gaiteira, freguesia de Ponta Garça, concelho de Vila Franca do Campo. Este prédio rústico, com uma área total de 68.440 m², destaca-se pela sua versatilidade e potencial de rentabilização imediata. Principais Características: Área Total: 6,84 Hectares. Recursos Naturais: Propriedade confrontada por curso de água (veio d’água) e composta por áreas de pastagem de várias classes e mata. Vista: Localização privilegiada com vista desafogada sobre o Oceano Atlântico. Acessibilidade: Bons acessos, com confrontações a Norte e Sul com caminhos públicos. Diferenciais de Investimento: Exploração Florestal com Retorno Imediato: O terreno possui uma mata de Criptomérias com licença de corte já aprovada e ativa (cerca de 1,5 hectares). O novo proprietário poderá avançar de imediato com a extração de madeira, garantindo um retorno financeiro inicial. Aptidão Agrícola e Pecuária: Vasta área de pastagem pronta a ser utilizada para exploração pecuária ou manutenção de gado. Enquadramento PDM: Classificado como Espaço Florestal de Produção, o que assegura a continuidade da atividade económica e permite a construção de infraestruturas de apoio à lavoura e exploração florestal. Localização: Situado na pacífica zona da Gaiteira, combina a tranquilidade do mundo rural com a proximidade aos principais eixos de ligação e serviços de Vila Franca do Campo. Se procura um investimento seguro, com rendimento direto e uma escala de terreno difícil de encontrar na região, esta é a propriedade ideal.