159205 Imóveis para Venda - Portugal

Apartamento T2 na Tapada da Mercês em Sintra --- VENDIDO---- Apartamento T2 acolhedor e bem distribuído, de 73m2 é ideal tanto para habitação própria como para investimento. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, podendo os inquilinos permanecer ou sair, oferecendo flexibilidade ao futuro proprietário. Inserido em prédio com dois elevadores, garante praticidade e conforto no dia a dia. Características: * Sala com 16,17 m², com acesso a marquise, proporcionando maior luminosidade e espaço adicional * Cozinha equipada com 11,07 m² * Quarto principal com 18 m² e armário embutido * Segundo quarto com 11,74 m² * Casa de banho com banheira (4,66 m²) * Prédio servido por 2 elevadores Localização: Situado numa zona residencial tranquila da Tapada das Mercês, este imóvel beneficia de uma envolvente prática e bem servida. Nas proximidades encontra diversos espaços verdes ideais para lazer e momentos em família, bem como escolas, incluindo estabelecimentos de ensino básico e secundário a cerca de 3 minutos. Conta ainda com supermercados a menos de 2 minutos e comércio local a poucos minutos a pé, facilitando o dia a dia. Em termos de mobilidade, dispõe de excelentes acessos a transportes públicos, com estação de comboios nas imediações, permitindo ligações rápidas a Lisboa e arredores. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Apartamento T1 com uma área de 50m2, totalmente remodelado situado num r/c de um prédio de 2 pisos com apenas 4 fogos. Este apartamento é composto por uma sala e cozinha em Open space totalmente equipada com placa, forno e exaustor, frigorífico, maquina lavar roupa, maquina lavar loiça e termo acumulador, um quarto e outra divisão interior que poderá utilizar como quarto ou escritório e uma casa de banho. O chão é cerâmico em todo o apartamento, a Iluminação é de luzes LED embutidas no teto falso e conta ainda com uma porta blindada e janelas de vidros duplos com estores térmicos. Tem um logradouro de 44 m2 exclusivo do apartamento onde poderá desfrutar de uns belos momentos de lazer, fazer os seus próprios churrascos e refeições ao ar livre na companhia dos seus familiares ou amigos. Situado numa zona de fáceis acessos a uma vasta rede de transportes públicos, a cerca de 500 mts da estação Ferroviária com ligações diretas à estação Rodo-Fluvial do Barreiro (com destino ao Terreiro do Paço) e estação de Setúbal – Praias do Sado onde se encontra o Instituto Politécnico e a Escola Superior de Educação. Na zona envolvente existe o mercado municipal, comércio local, serviços, ginásios, jardins de infância e escolas Básica, 1º e 2º ciclo e Secundária. Para preencher os momentos de lazer tem ao seu dispor a pouco mais de 10 minutos a pé do seu novo apartamento, o maravilhoso Parque Zeca Afonso com 25 Hectares de zonas verdes situado na zona Ribeirinha onde poderá praticar Ténis, Basquetebol, Futebol e fazer o seu Jogging matinal ou ao final da tarde junto ao rio. Não perca esta oportunidade e venha conhecer a sua nova casa. Marque já a sua visita!..

Apartamento T1+2 para Venda em Abraveses – ViseuValor: 259.000 €Descubra este agradável apartamento T1+2, situado em Abraveses, Viseu, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e versatilidade no dia a dia.Com uma área bruta de 105,6 m², este imóvel destaca-se pela sua distribuição funcional, oferecendo espaços que se adaptam às necessidades de cada família, seja para criar quartos adicionais, um escritório ou uma zona de lazer. . piso 1 - composto de sala, uma quarto grande, wc, cozinha equipada e marquise.. piso 2 - 2 compartimentos que podem ser quartos ou outro, uma sala de cinema com insonorização, uma varanda fechada com vista sobre a natureza. Dispoe de elevador, mas não tem garagem. Existe sempre estacionamento á porta. Proximo de escolas, comercio e serviços. O apartamento é vendido equipado e com a sala mobilada, permitindo uma mudança mais prática e cómoda, sem necessidade de grandes investimentos iniciais.Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa zona residencial de Viseu, com acesso a comércio, serviços e outras comodidades do quotidiano.Não perca esta oportunidade!Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.ANADVISE Imobiliária | AMI 6026Anabela Sousa – Mediação Imobiliária📞 967 728 553 | 232 184 952

Oportunidade para adquirir este apartamento T3 com uma área total de 100 m², situado no Carregado, concelho de Alenquer. Composição do Imóvel: Hall de entrada. Sala comum. 3 quartos. 2 casas de banho. Cozinha. Localizado no 1º andar, este apartamento é uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Localização e Acessos: Ótimos acessos à A1 e A10. Rápido acesso a Lisboa e a outras cidades. Zona bem servida de transportes públicos. Comércio local, supermercados, escolas e serviços nas proximidades. Ambiente tranquilo e residencial, ideal para famílias. Este imóvel reúne espaço, conforto e localização estratégica, garantindo qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos.

Apartamento T0 para venda na Achada, São Pedro, Funchal, uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento imobiliário na Madeira. Localizado a apenas 5 minutos de carro do centro do Funchal, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a escolas, comércio, serviços, transportes e às principais vias da cidade. O apartamento é composto por uma sala e cozinha open space, um quarto confortável, uma casa de banho e um lugar de estacionamento privativo. Embora não disponha de varanda, destaca-se pela boa distribuição das áreas, praticidade e conforto, sendo uma excelente opção para quem procura um apartamento T0 no Funchal com uma localização central e conveniente. Se procura um apartamento para viver ou um imóvel com potencial de rentabilidade no mercado de arrendamento, esta pode ser a oportunidade ideal. Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento T0 na Achada! AMI - 5037

Descubra este T2 espaçoso e luminoso, localizado próximo da Praça do Marquês, numa zona central do Porto onde a comodidade de ter tudo por perto se alia ao conforto de uma casa com excelentes áreas.. . Com 110 m2 de área útil e 118 m2 de área bruta, o apartamento apresenta uma distribuição funcional e divisões generosas, encontrando-se em bom estado de conservação.. . A exposição solar a Sul e Poente proporciona uma excelente luminosidade natural ao longo do dia e torna os espaços particularmente agradáveis. A varanda acrescenta uma agradável zona exterior à habitação.. . Dispõe de três quartos, roupeiros embutidos, duas casas de banho completas e uma casa de banho de serviço, oferecendo o conforto e a funcionalidade necessários para o dia a dia de uma família.. . Inserido num prédio de 2002 com elevador, o imóvel conta ainda com garagem, uma mais-valia importante nesta zona da cidade.. . A localização permite um acesso fácil a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e às principais vias de acesso, estando a poucos minutos da Praça do Marquês.. . Principais características:. . * T2. * 110 m2 de área útil. * 118 m2 de área bruta. * Exposição solar Sul/Poente. * Varanda. * Garagem. * Elevador. * 1 casa de banho completa. * 1 casa de banho de serviço. * Roupeiros embutidos. * Bom estado de conservação. * Prédio de 2002. * Próximo da Praça do Marquês. . Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, luminosidade, garagem e uma localização central no Porto.. . Agende a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa.

Apresentamos este excelente apartamento T1 situado no 4º piso do prestigiado empreendimento Monsanto Lofts. Composto por sala e cozinha openspace e uma suíte com varanda de 4.5 m². A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH (ou equivalente), incluindo placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar loiça e combinado. O imóvel dispõe ainda de bomba de calor, pré-instalação de ar condicionado e caixilharia com corte térmico, garantindo um excelente conforto térmico e acústico. O empreendimento Monsanto Lofts, um condomínio privativo de 154 frações com amplos espaços verdes de lazer entre edifícios e ponto de partilha para trotinetes elétricas, ideal para uma mobilidade sustentável na cidade. Localizado na freguesia de Paranhos, uma das zonas mais consolidadas e procuradas do Porto. A área destaca-se pela proximidade ao Polo Universitário, ao Hospital de São João, a comércio, serviços e uma excelente rede de transportes e acessos rodoviários. Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. A HOMESTEP é uma empresa imobiliária em fase de expansão, atualmente com dois escritórios em Vila Nova de Gaia, que conta com uma equipa empenhada em proporcionar aos nossos clientes um processo de compra e venda descomplicado e lucrativo. Os nossos agentes imobiliários possuem experiência e conhecimento do mercado imobiliário, o que lhes permite dar informações úteis e credíveis. A formação é um dos pilares da HOMESTEP e é desenvolvida para que os nossos agentes estejam preparados para qualquer desafio. HOMESTEP - Imobiliária, Investimentos e Gestão, LDA | AMI 17326

Apartamento T2 totalmente remodelado, onde o conforto moderno encontra a tranquilidade do Oeste. Se procura uma casa pronta a habitar, com acabamentos contemporâneos e a tranquilidade de uma zona residencial, este apartamento é a escolha ideal. Este T2 foi totalmente remodelado de raiz, apresentando um design moderno, materiais de qualidade e uma excelente distribuição dos espaços. Dispõe de uma sala ampla e luminosa , cozinha funcional, dois quartos confortáveis e uma casa de banho elegante, pensados para proporcionar funcionalidade e bem-estar no dia a dia. Inserido no rés-do-chão de um edifício integralmente reconstruído, oferece ainda duas grandes mais-valias: estacionamento privativo e um agradável quintal com jardim comum, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre. E há um detalhe que faz toda a diferença: não existe condomínio mensal, reduzindo significativamente os custos de utilização do imóvel. O certificado energético ainda reflete o edifício original, antes da reconstrução. Localizado no Pó, concelho do Bombarral, beneficia de uma excelente acessibilidade. Encontra-se a apenas 10 minutos das magníficas praias da Costa de Prata, a cerca de 6 km da A8, permitindo chegar a Lisboa em aproximadamente 50 minutos. Na envolvente da casa encontra talho, farmácia, mini-mercados, padaria, restaurante, cabeleireira, banco, Uma localização perfeita para quem pretende viver com qualidade de vida, perto da natureza e do mar, sem abdicar da proximidade à capital.

Apartamento T2 com uma área total de 121 m2, situado em Rio Tinto. Localização prática e bem servida, com rápidos acessos à VCI, A20 e A3, permitindo chegar facilmente ao Porto e a toda a região envolvente. A zona conta com estação de metro e comboios nas proximidades, além de várias linhas de autocarro, garantindo mobilidade para o dia a dia. Nas redondezas encontra escolas, supermercados, centros de saúde, comércio local e espaços verdes, oferecendo todas as comodidades para uma vida confortável e conveniente. Inserido no 2º andar, este imóvel é composto por hall de entrada, sala comum com lareira, dois quartos, casa de banho, cozinha, arrecadação e parqueamento. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna ZTRE-03601. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preencha o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

APARTAMENTO T3 CONVERTIDO EM T4 MUITO PRÓXIMO Á FACULDADE CESPU EM GANDRA- PAREDES Apartamento com quatro quartos, muito próximo à faculdade, com muito potencial para rentabilizar. Este apartamento apresenta: Hall de entrada: Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos encastrados e acesso a varanda e uma lareira com recuperador de calor; Sala de estar; Quatro quartos, um deles é suíte, todos eles com roupeiros embutidos e acesso a varanda; Duas varandas; Uma casa de banho completa; Lugar de garagem; Arrumos fechados. ESTE APARTAMENTO APRESENTA AINDA: Caixilharia vidro duplo; Aquecimento central; Piso em Parquet de madeira; Excelente localização Transportes públicos à porta Faculdade a 10 min a pé Entrada da A4 e da A41 muito próximo Para habitação propria ou para investimento tem aqui uma ótima oportunidade de negócio, possibilidade de continuar arrendado ao quarto. (VENDIDO TODO MOBILADO E EQUIPADO) NÃO PERCA A OPORTUNIDADE MARQUE A SUA VISITA! ;ID RE/MAX: 125411012-314

Apartamento T3 na Cidade da Maia com Varandas e Luz NaturalApresentamos este apartamento T3 localizado na Cidade da Maia, que se destaca pela sua distribuição funcional e pela excelente exposição solar a três frentes (Norte, Nascente e Sul). Uma solução equilibrada e bem dividida, ideal para quem valoriza conforto e proximidade a todos os serviços.Distribuição Interior e Organização do Espaço:Área Privativa:2 Quartos, incluindo um quarto com varanda privativa.1 W.C. completo de apoio a esta área.Área Social:Sala de estar/jantar com acesso direto a uma varanda.Cozinha equipada com placa, exaustor, forno e frigorífico combinado.1 Quarto adicional na zona social (ideal para escritório, quarto de visitas ou apoio).1 W.C. completo adicional.Conforto:Excelente ventilação natural e luminosidade ao longo de todo o dia.Resumo:Tipologia: T3 | 2 W.C. CompletosOrientação Solar: Norte, Nascente e SulPara mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto. 

UM EXCLUSIVO HOMESHARE Situado em Valongo num condominio fechado com piscina (perto da Avenida Fernando Melo ou Lagueirões), este apartamento T2+1 oferece uma área útil de 99,3 m² e beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso à autoestrada e transportes públicos. O imóvel distribui-se por duas frentes, garantindo boa luminosidade natural. A disposição interior inclui uma cozinha funcional, lavandaria e uma sala comum com acesso a varanda. A zona privada é composta por dois quartos com roupeiro, um deles com varanda, e uma casa de banho completa de apoio. Adicionalmente, dispõe de um WC de serviço e um espaço versátil que pode ser utilizado como escritório ou quarto adicional. O apartamento conta ainda com lugar de garagem e um espaço de arrumos. Inserido num condomínio fechado, os residentes podem usufruir de jardins e piscina. A classificação energética é E. Este imóvel combina conforto e conveniência, ideal para quem procura um lar moderno numa zona com excelentes acessibilidades. Contacte-nos para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes desta oportunidade.

Apartamento T2 com uma área total de 92 m2, situado em Rio Tinto, no concelho de Gondomar. Localização estratégica, com ótimos acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à IC29 e à A43, permitindo chegar rapidamente ao Porto e a outros pontos da região. A zona é bem servida de transportes públicos, com várias linhas de autocarro e proximidade ao metro, facilitando deslocações diárias. Nas imediações encontra uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo supermercados, escolas, farmácias e restauração, bem como o Parque Nascente, ideal para compras e lazer. Inserido no 2º andar de edifício com elevador, este imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, dois quartos, casa de banho e cozinha com marquise. Dispõe ainda de arrumos. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna ZTRE-02741. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preencha o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

 CAMPANHA BAIXA DE PREÇO PARA ESCRITURAS REALIZADAS ATÉ DIA 31 DEZEMBRO.  Apartamento T2 com uma área total de 79m2, situado em Mem Martins, na freguesia de Algueirão-Mem Martins, no concelho de Sintra, distrito de Lisboa. O imóvel está localizado próximo a zona de comércio (Restaurantes, Continente, Pingo Doce, Aldi, Mercadona, LIDL e pequeno comércio), serviços (farmácias, posto de gasolina, inspecções auto), transportes e escolas. Próximo do IC19 e do Alegro Sintra.Apartamento situado num 3º andar, num prédio sem elevador.A fracção é composta por hall de entrada, sala comum, dois quartos, instalação sanitária e cozinha.Imóvel abrangido pelos benefícios fiscais de casa própria com isenção de IMT e IS para jovens até aos 35 anos. Disponível para mais esclarecimentos.Para mais informações, contacte.Property rented until November 30, 2025. T2 apartment with a total area of 79m², located in Mem Martins, in the parish of Algueirão-Mem Martins, municipality of Sintra, district of Lisbon.The property is located close to commercial areas (restaurants, Continente, Pingo Doce, Aldi, Mercadona, LIDL, and small shops), services (pharmacies, gas station, vehicle inspection), transport, and schools. Close to IC19 and Alegro Sintra.Apartment located on the 3rd floor of a building without an elevator. The unit consists of an entrance hall, living room, two bedrooms, a bathroom, and a kitchen.For more information, please contact us.   ;ID RE/MAX: 126301097-14

Moradia T3 com terreno na Póva da IsentaMoradia T3 localizada na tranquila e acolhedora aldeia de Póvoa da Isenta, ideal para quem valoriza sossego sem abdicar da proximidade urbana.Características principais do imóvel: três quartos de boas dimensões, perfeitos para proporcionar conforto a toda a família; sala ampla e luminosa, com excelente exposição solar; cozinha funcional, pensada para o dia a dia; duas casas de banho; garagem; e logradouro com potencial para várias utilizações.No exterior, destaca-se um terreno com mais de 6000 m², oferecendo inúmeras possibilidades, desde agricultura, criação de animais, jardim, espaço de lazer ou até investimento.A moradia está situada numa zona calma e estratégica, entre as cidades do Cartaxo e Santarém, com bons acessos à A1, permitindo uma ligação rápida tanto a Lisboa como ao Porto, combinando assim tranquilidade rural com excelente mobilidade.Este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para casa de férias ou investimento, sendo uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida e contacto com a natureza.Porque deve escolher a Falcão Real Estate? Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Contamos com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, focada em tornar a sua experiência imobiliária simples e bem-sucedida. Estamos consigo em todas as etapas do processo, desde o primeiro contacto até à concretização do seu objetivo. 

Ref: AP7528 Apresentamos este elegante apartamento T1 totalmente remodelado, localizado na Rua José Gomes Ferreira, no 6.º andar, ideal para habitação própria, investimento ou mercado de arrendamento. Com uma remodelação completa e acabamentos modernos, este imóvel foi cuidadosamente renovado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma excelente qualidade de vida, encontrando-se pronto a habitar. Principais características: Apartamento T1 totalmente remodelado Remodelação com garantia 6.º andar com excelente luminosidade natural Cozinha moderna equipada Sala confortável e acolhedora Quarto com boas áreas Casa de banho totalmente renovada Canalização e instalação elétrica renovadas Vidros duplos para maior conforto térmico e acústico Excelente aproveitamento de espaço O apartamento destaca-se pelo seu ambiente contemporâneo e funcional, oferecendo divisões bem distribuídas e acabamentos modernos que proporcionam conforto imediato sem necessidade de qualquer investimento adicional. A cozinha equipada e a remodelação integral tornam este imóvel uma excelente solução chave-na-mão, tanto para residência própria como para rentabilidade no mercado de arrendamento. Localização e envolvente Situado numa zona residencial tranquila e bem servida, o imóvel beneficia de proximidade a: Transportes públicos Comércio local e supermercados Escolas e serviços Farmácias, cafés e restaurantes Bons acessos rodoviários Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, totalmente renovado e pronto a habitar numa localização prática e valorizada. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto com a nossa equipa. Carlos Rodrigues - (telefone) Marcos Ivan - (telefone) Sintraneves Imobiliária Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta junto de um dos nossos consultores, nem podem ser consideradas vinculativas.

Apartamento T2 com uma área total de 121 m², situado em Rio Tinto. Localização prática e bem servida, com rápidos acessos à VCI, A20 e A3, permitindo chegar facilmente ao Porto e a toda a região envolvente. A zona conta com estação de metro e comboios nas proximidades, além de várias linhas de autocarro, garantindo mobilidade para o dia a dia. Nas redondezas encontra escolas, supermercados, centros de saúde, comércio local e espaços verdes, oferecendo todas as comodidades para uma vida confortável e conveniente. Inserido no 2º andar, este imóvel é composto por hall de entrada, sala comum com lareira, dois quartos, casa de banho, cozinha, arrecadação e parqueamento. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 781F

Apartamento T3 AveiroApartamento T3 composto por:- Cozinha - Sala- 3 Quartos, 2 deles com roupeiro- 2 Wc's- Garagem Localizado numa zona tranquila, junto a todo o tipo de serviços e comercio, a poucos minutos do centro de Aveiro, estação da CP e com fáceis e rápidos acessos ás principais vias.Não perca esta oportunidade!

APARTAMENTO T1 ZONA PRESTIGIADA NO MONTIJO!Sol, Espaço e Acessos Diretos a Lisboa: T1 Pronto a Habitar no Montijo.Localizado na Rua José de Almada Negreiros, no Montijo, este apartamento destaca-se desde pela sua excelente luminosidade, sendo a escolha ideal para quem valoriza o conforto de viver numa casa inundada por luz natural.A distribuição da área interior privilegia a fluidez entre as divisões, garantindo que cada canto é aproveitado ao máximo, ao mesmo tempo que beneficia de uma ligação direta e rápida às principais redes rodoviárias.Está integrado num prédio de 2005, com uma estrutura e áreas comuns bastante cuidadas pela gestão de condomínio. Situado numa envolvência em forte expansão, posiciona-se como uma escolha segura tanto para habitação própria como para rentabilizar no mercado de arrendamento.O Interior do Apartamento conceito Aberto: A sala e a cozinha partilham um espaço amplo, marcado por janelas generosas que deixam entrar a claridade exterior.Orientação a Sul: A melhor exposição solar possível.O apartamento recebe sol direto durante todo o dia, tornando-se naturalmente quente e económico no inverno.Quarto: Conta com ar condicionado e roupeiroHall de entrada inclui um segundo roupeiro, libertando espaço útil nas restantes divisõesConforto e Proteção: Janelas com vidros duplos para isolamento acústico e térmico, além de uma porta blindada na entrada.Logística Facilitada: O prédio está equipado com elevador com ligação direta ao piso inferior, onde encontra uma arrecadação privativa de cerca de 4m².A localização é um dos pontos fortes para quem precisa de gerir o tempo com eficácia: Lisboa em Minutos: O nó de acesso à Ponte Vasco da Gama fica a curta distância, facilitando a entrada na capital.Eixos Rodoviários: Ligações imediatas às autoestradas A2 e A33, simplificando viagens tanto para o sul como para o norte.Serviços à Volta: Pode fazer o quotidiano a pé ou em poucos minutos de carro, com supermercados, escolas, farmácias e comércio local nas proximidades.Porquê Apostar no Montijo?O Montijo transformou-se num dos motores de desenvolvimento da margem sul. A cidade soube crescer, combinando a tranquilidade junto ao rio com novas infraestruturas urbanas, ciclovias e espaços de lazer modernos. Este dinamismo atrai novos residentes de forma contínua, garantindo que o valor patrimonial da zona continue a progredir de forma segura.Ligue-me para tirar as suas dúvidas e agendar a visita!A SUA CASA MORA AQUI!

Identificação do imóvel: ZMPT588218Imóvel localizado em São Roque, a cerca de 20 metros do mar, com viabilidade para desenvolvimento de três moradias T1 duplex, com terraços e cobertura em rooftop com vista panorâmica sobre a costa sul da ilha de São Miguel.A localização, em zona consolidada e com elevada procura, constitui um dos principais fatores de valorização do projeto, tanto em contexto residencial como turístico.Enquadramento urbanísticoO imóvel beneficia de alteração ao alvará de loteamento já aprovada, estabelecendo de forma clara os parâmetros urbanísticos e o programa de construção previsto.A fase seguinte passa pela instrução da comunicação prévia e desenvolvimento das especialidades, num enquadramento já definido, permitindo uma tramitação mais direta e previsível em comparação com processos de licenciamento de raiz.Programa do projetoO projeto prevê a constituição de três frações autónomas, em regime de propriedade horizontal, permitindo a sua comercialização individual.Cada unidade desenvolve-se em formato duplex, com a seguinte organização:Piso térreo- Zona social com sala e cozinha em conceito “walk through”- Instalação sanitária- Escada de acesso ao piso superiorPiso superior- Quarto- Instalação sanitária- Terraço privativoNa cobertura, cada fração beneficia de acesso a solário (rooftop), com vista mar, elemento diferenciador com impacto direto na valorização do produto final.Enquadramento técnico- Área do terreno: 124,05 m²- Área bruta de construção: 220,55 m²- Volumetria: 661,65 m³- Índice de construção: 1,78- Altura da edificação: 5,90 m- Área a ceder ao domínio público: 0 m²O projeto contempla ainda isenção do pagamento da taxa de compensação por lugares de estacionamento, correspondente a três lugares.Leitura de investimentoO projeto apresenta duas vias de exploração:Comercialização das fraçõesA constituição em propriedade horizontal permite a venda individual das três unidades, maximizando o valor global do investimento. A tipologia T1 duplex, associada a rooftop e proximidade ao mar, enquadra-se num segmento com procura consistente e boa liquidez.Exploração turísticaA localização e as características do produto permitem uma exploração em Alojamento Local com posicionamento diferenciador. A proximidade ao mar e o rooftop com vista panorâmica contribuem para um produto acima da média, com capacidade de atrair procura qualificada.Síntese- Alteração ao loteamento aprovada- Enquadramento urbanístico definido- Localização premium junto ao mar- Produto alinhado com a procura atual- Flexibilidade entre venda e exploração- Estrutura de projeto orientada para valorizaçãoTrata-se de um ativo com enquadramento consolidado e potencial claro, onde o retorno dependerá essencialmente da execução e da estratégia de saída adotada.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.