156400 Imóveis para Venda - Portugal

Apartamento T1 inserido no empreendimento Vintage Garden, localizado na Rua de Costa Cabral, no Porto, com conclusão prevista para o primeiro semestre de 2027. O espaço foi pensado para oferecer conforto e funcionalidade no dia a dia. A cozinha é entregue totalmente equipada, integrando-se de forma prática com a zona de estar. O apartamento dispõe ainda de ar condicionado e sistema de domótica, permitindo um controlo simples e eficiente de diferentes ambientes da casa. O condomínio inclui áreas comuns cuidadas, com destaque para o jardim e o ginásio, proporcionando opções de lazer e bem-estar sem necessidade de sair de casa. Localização: • Pólo Universitário – 1,9 km • Hospital de São João – 2,1 km • Estádio do Dragão – 2,5 km • Estação de Metro dos Combatentes – 2,3 km.

Apartamento com um quarto, recentemente renovado, localizado a 200m da Praia da Oura. Ao entrar neste imóvel bem iluminado, será surpreendido pela sua atmosfera acolhedora e elegante. O interior deste apartamento é equipado com mobiliário moderno em tons neutros, cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para criar uma sensação de tranquilidade e harmonia. Os móveis modernos fornecem um toque luxuoso que combina perfeitamente com os revestimentos cerâmicos do imóvel. O imóvel e composto por um hall de entrada, sala com cozinha open space com acesso a varanda. Alem disso, o apartamento possui de um quarto com roupeiro, uma casa de banho com luz natural e lavandaria. Característica principais: - Ar condicionado embutido - Teto falso - Cozinha equipada - Estores elétricos - Lareira - Apartamento rdc No piso inferior, temos também lugar de estacionamento. Esta propriedade está estrategicamente localizada, oferecendo acesso rápido e fácil a todas as comodidades desejáveis. Com supermercados, clinicas, ginásios, etc.. . nas proximidades, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. E se é um amante do mar ou gosta de dar uma volta pela praia no final da tarde, o imóvel fica próximo às praias mais bonitas da região, que seja Praia da Oura, ou praia dos Aveiros. Não perca esta oportunidade! Venha conhecer este brilhante apartamento. NB: Apartamento registrado como T0.

Apartamento T1+1, de luxo no PortoApartamento inserido no empreendimento Vintage Gardens, com cerca de 61 m2 e varanda. Localizado na icónica Rua Costa Cabral, o Vintage Garden beneficia de uma localização privilegiada que combina o charme histórico com a vibrante vida urbana do Porto. Esta área, conhecida pela sua rica herança cultural e arquitetónica, oferece uma variedade de serviços e comodidades que tornam o dia-a-dia mais prático e agradável. Com uma excelente rede de transportes públicos e proximidade a importantes instituições académicas, o Vintage Garden é a escolha perfeita para quem procura uma vida descomplicada e cheia de estilo. Uma zona repleta de lojas tradicionais, cafés e restaurantes, proporcionando um ambiente acolhedor e familiar. Para os mais ativos, o empreendimento oferece fácil acesso a parques e zonas verdes, ideais para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento. Os residentes do Vintage Garden poderão desfrutar do melhor que a cidade tem para oferecer.Com acabamentos de alta qualidade, as unidades incluem cozinhas totalmente equipadas, áreas de estar luminosas e quartos confortáveis que convidam ao descanso. As amplas janelas não só preservam a fachada histórica do edifício, como também permitem a entrada de luz natural abundante, criando um ambiente arejado e acolhedor.Seja para estudar, trabalhar ou simplesmente desfrutar da vida urbana, os apartamentos do Vintage Garden oferecem uma experiência de vida descomplicada, sustentável e cheia de estilo, perfeitamente integrada na vibrante cidade do Porto.

Apartamento T3 para venda Apartamento T3 com uma área total de 137 m², situado em Rio Tinto.O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas.Inserido no 1º andarde prédio com elevador  É composto por hall de entrada, sala comum, três quartos, duas casas de banho,cozinha, despensa e Lavandaria Trabalhar com o Grupo RE/MAX +VANTAGEM é preferir estar com os melhores PROFISSIONAIS e mais EFICIENTES do sector imobiliário.  Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra.   ;ID RE/MAX: 123631217-39

Descubra este apartamento T1+1 em construção situado em Paranhos, uma das zonas residenciais mais procuradas do Porto. Com uma área generosa e acabamentos modernos, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade. A localização destaca-se pela proximidade a supermercados, farmácias, escolas e uma vasta oferta de restauração, tudo a poucos minutos a pé. O acesso facilitado a transportes públicos garante mobilidade rápida para qualquer ponto da cidade, tornando o dia a dia mais prático e sustentável. Ideal para quem procura investir ou viver numa zona dinâmica, este apartamento proporciona qualidade de vida e conveniência, inserido numa zona com forte componente residencial e comercial. Aproveite a oportunidade de adquirir uma fração nova numa zona em valorização.

Moradia de 5 quartos bem conservada e renovada, na freguesia de Santar que è muito procurada. Está situada a 5 minutos do concelho de Arcos de Valdevez e menos de 10 minutos da vila de Ponte da Barca. No rês do chão encontra-se uma cozinha moderna com lareira, junto a uma sala em espaço aberto, com ar condicionado e acesso a garagem para dois carros. No mesmo piso também há 2 quartos e uma casa de banho remodelada. No primeiro piso há 3 quartos bem amplos, duas casa de banho, uma cozinha bem espaçosa, uma sala de jantar junto a um salão com saída para um marquise e entrada independente. Aquecimento de radiadores elétricos e tem uma caldeira disponível. Existe um segundo piso com 3 divisões com potencial para fazer acabamentos ao seu gosto. A casa tem 324m2 de área bruta de construção com cerca de 1400m2 de terreno. O imóvel inclui um galinheiro e um espaço coberto que será ideal para convívios.. Não perca esta oportunidade fantástica.

  Lar acolhedor a 5 minutos a pé da estação de Azambuja  Imagine acordar, tomar o seu café e, em apenas 5 minutos a pé, estar na estação de comboios. Em cerca de 35 minutos chega a Lisboa. Este é o dia a dia que este apartamento T3 pode oferecer a si e à sua família.  Com 132 m², situado no 3º andar de um prédio com 2 elevadores, este imóvel respira conforto e praticidade. Tem um amplo hall de entrada que dá as boas-vindas, uma sala espaçosa e cheia de luz com recuperador de calor (ideal para os serões mais frescos), cozinha, 3 quartos confortáveis e 2 casas de banho. Ainda inclui um espaço de arrecadação na cave, perfeito para guardar tudo o que é importante.  Aqui não se compra apenas um apartamento. Compra-se tempo de qualidade, tranquilidade e a possibilidade de viver perto de tudo sem abdicar da paz de uma pequena cidade. É o equilíbrio perfeito entre a comodidade da cidade grande e a serenidade de quem quer chegar a casa e sentir-se realmente em casa.  Se está à procura de um lugar onde criar memórias bonitas, onde os seus filhos possam crescer com facilidade de deslocações ou simplesmente onde possa viver com mais leveza, este pode ser o sítio certo.  Venha conhecê-lo. Deixe-me mostrar-lhe cada cantinho e sentir a energia deste espaço. Tenho a certeza que vai imaginar-se logo a viver aqui.  Agende a sua visita e se gostar apresente a sua proposta — o primeiro passo para o seu próximo capítulo está a uma chamada de distância.   ;ID RE/MAX: 125011208-140

Apartamento com um quarto, recentemente renovado, localizado a 200m da Praia da Oura. Ao entrar neste imóvel bem iluminado, será surpreendido pela sua atmosfera acolhedora e elegante. O interior deste apartamento é equipado com mobiliário moderno em tons neutros, cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para criar uma sensação de tranquilidade e harmonia. Os móveis modernos fornecem um toque luxuoso que combina perfeitamente com os revestimentos cerâmicos do imóvel. O imóvel e composto por um hall de entrada, sala com cozinha open space com acesso a varanda. Alem disso, o apartamento possui de um quarto com roupeiro, uma casa de banho com luz natural e lavandaria. Característica principais: - Ar condicionado embutido - Teto falso - Cozinha equipada - Estores elétricos - Lareira - Apartamento rdc No piso inferior, temos também lugar de estacionamento. Esta propriedade está estrategicamente localizada, oferecendo acesso rápido e fácil a todas as comodidades desejáveis. Com supermercados, clinicas, ginásios, etc.. . nas proximidades, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. E se é um amante do mar ou gosta de dar uma volta pela praia no final da tarde, o imóvel fica próximo às praias mais bonitas da região, que seja Praia da Oura, ou praia dos Aveiros. Não perca esta oportunidade! Venha conhecer este brilhante apartamento. NB: Apartamento registrado como T0.

Apresentamos este apartamento T3 com 137 m² de área total, localizado na Rua Pedro Álvares Cabral nº 27, em Rio Tinto, inserido numa zona residencial tranquila e ao mesmo tempo muito bem servida de comércio, serviços e transportes. Situado no 1.º andar, o imóvel é composto por: Hall de entrada espaçoso Sala comum ampla, com boa luminosidade Três quartos bem dimensionados Duas casas de banho Cozinha funcional A disposição das divisões garante uma excelente separação entre a zona social e a zona privada, proporcionando conforto e funcionalidade para o dia a dia. Localização e Envolvente: O apartamento beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a: Supermercados, farmácias, cafés e comércio local Escolas, creches e outros estabelecimentos de ensino Serviços públicos e zonas de apoio familiar Acessos e Transportes: Bons acessos rodoviários às principais vias, como a Circunvalação, IC29 e VCI Proximidade a transportes públicos, incluindo autocarros e Metro de Rio Tinto, facilitando as deslocações para o Porto e zonas limítrofes Ideal para habitação própria ou investimento, este imóvel destaca-se pela sua área generosa, localização estratégica e proximidade a tudo o que é essencial para uma vida prática e confortável. ? Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar. Visite mais imóveis no nosso site WWW.LMDSIMOVEIS.PT Refª Interna : GON015-03398 LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós!

T1 | Rua Costa Cabral | Paranhos Características e distribuição: - Quarto - Casa de Banho - Cozinha Open Space - Sala - Escritório - Varanda Orientação solar: Norte / Nascente Descubra o equilíbrio perfeito entre design contemporâneo, acabamentos de excelência e comodidades modernas no Vintage Garden, um empreendimento pensado para proporcionar uma experiência de vida elegante, funcional e sem esforço. Acabamentos que elevam o padrão de qualidade: - Cozinhas e Salas: Pavimento vinílico flutuante com acabamento em madeira, paredes com isolamento térmico e acústico, tetos falsos com pintura antifúngica para maior durabilidade e higiene. - Quartos: Ambientes acolhedores com pavimento vinílico e paredes em gesso cartonado, garantindo conforto térmico e acústico. - Instalações Sanitárias: Revestimentos cerâmicos na zona de duche, pavimento vinílico antiderrapante e tetos com pintura antifúngica. Equipadas com móveis suspensos, lavatórios com gavetas, espelhos e torneiras monocomando de design moderno. Cozinhas equipadas com eletrodomésticos de referência: Placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça Bosch e frigorífico Zanussi. Móveis com acabamentos elegantes em Gravity Niebla e Roble Verso, e balcão em Corean para máxima resistência e estilo. Infraestruturas e comodidades modernas: - Caixilharias com rutura térmica e vidro duplo - Porta blindada de alta segurança - Iluminação LED embutida - Termoacumulador para águas quentes sanitárias - Sistema de domótica com cenários programáveis e videoporteiro com Wi-Fi - Ar condicionado mural com controlo remoto via Wi-Fi Zonas comuns pensadas para o seu bem-estar: Ginásio totalmente equipado e bicicletário para bicicletas e trotinetes, promovendo um estilo de vida ativo e sustentável. Localização privilegiada: Situado em Paranhos, Porto, o Vintage Garden oferece fácil acesso a serviços, comércio, transportes e espaços verdes, ideal para quem valoriza qualidade de vida e conveniência urbana. Previsão de conclusão: Segundo Semestre 2027

Excelente oportunidade para adquirir este apartamento T3 com uma área de 137 metros quadrados, localizado no Seixal, distrito de Setúbal. O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas. Apartamento situado no 2º andar sem elevador. O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum com lareira, 3 quartos, 2 instalações sanitárias e cozinha. Dispõe ainda de uma arrecadação. Nota: Fotos anteriores ao arrendamento.

Excelente moradia T5 com logradouro, situada na freguesia de Santar, em Arcos de Valdevez, a apenas 2 minutos do centro da vila e 5 minutos de Ponte da Barca. O imóvel é composto por dois pisos e um sótão com grande potencial, que pode ser aproveitado para arrumos, quartos adicionais ou espaço de lazer. Rés do chão : Garagem espaçosa Cozinha Sala de estar Casa de banho Dois quartos Primeiro andar : Três quartos Casa de banho principal Casa de banho de serviço Cozinha ampla com excelente área Sala com varanda e recuperador de calor No exterior, dispõe de logradouro com espaço de churrasqueira coberto, ideal para desfrutar tanto no verão como no inverno. A moradia localiza-se numa zona tranquila e de fácil acesso, com a estrada principal totalmente renovada em 2024. Com acessos rapidos as autoestradas em direçao Viana do Castelo, Braga, Porto.. "A Arcobarca além de ser agência mediadora de imóveis, é também intermediária de crédito registada junto do Bando de Portugal com o número de registo 0003433. A Arcobarca não concede crédito, sendo neste âmbito de atividade exclusivamente a intermediação com as instituições financeiras com quem tem contractos de vinculação. Os serviços de Intermediação de Crédito prestados pela Arcobarca são isentos de qualquer custo para os seus clientes".

Quinta Produtiva de 4,88 ha em Louriçal do Campo - Castelo Branco. Produção zero pesticidas. Alto rendimento previsionais anual estimado em centenas de milhares de Euros. Exploração estimada alem de 50 anos. Portanto retorno sobre investimento super rápido. Com Vedação quase na totalidade Está plantada com Kiwi, Oliveiras, Baby Kiwi ( = kiwi careca ) , limoeiros e plantas 'Gourmet', com alta rentabilidade, entre outras. Plantas jovem entrando agora em produção, portanto todo rendimento está na frente do comprador. Excelente acesso, Estrada Alcatroada, proximidade A23 ( 10 minutos ) Sistema de Rega Automatizada Muita agua, nascente, charca XXL com capacidade 2800 m3 , 2 poços, furo com imensa água pode trabalhar 24/24, Ribeiro, 2 bombas. Corrente eléctrica potente trifásica instalada. Projeto assinado pelas autarquias locais para extensão do regadio da Cova da Beira ( parte sul da Serra da Gardunha ). No futuro próximo, haverá maior disponibilidade hídrica com água de regadio diminuindo os custos de exploração. Portanto o valor da quinta pode duplicar nos próximos anos como aconteceu na zona abrangida pelo regadio do Fundão. Está a decorrer uma negociação para instalar central fotovoltáica na parcela menor o que pode vir a render vários milhares de € com todo trabalho de manutenção ao cargo da empresa que vai explorar a central. Notas: Foi pedido por via oficial informação relativa ao PDM. Confirmou-se possibilidade de construir duas moradias ( são 2 artigos, 1 construção em cada parcela ) até 250/300 m2 cada. Além do alta rentabilidade agrícola, a zona também tem alto alto potencial turístico, tal como alojamento local.

Moradia T1 com potencial de expansão - Riachos, a 5 min. de Torres Novas e Entroncamento Descubra esta encantadora moradia T1 de 2 pisos, ideal para quem procura conforto, tranquilidade e proximidade urbana. Situada na freguesia dos Riachos, a apenas 5 minutos das cidades de Torres Novas e Entroncamento, esta propriedade oferece a combinação perfeita entre o sossego do campo e a conveniência da cidade. No rés do chão, encontra-se uma acolhedora área de cozinha e sala em open space, perfeita para momentos em família, um quarto espaçoso e uma casa de banho com banheira. No piso superior, o espaço surpreende com uma segunda casa de banho com base de duche e duas zonas de arrumos, facilmente adaptáveis a quartos adicionais, escritório ou sala de lazer - o potencial é enorme! No exterior, desfrute de um logradouro privado, garagem e excelente exposição solar. A moradia conta ainda com bons acessos à A1 e A23, tornando-a ideal tanto para residência permanente como para casa de fim de semana ou investimento. Tudo isto com um valor negociável. Potencial para T2 ou T3 Excelente localização Ambiente tranquilo Garagem e logradouro Ótimos acessos rodoviários Não perca esta oportunidade de viver com qualidade e mobilidade. Agende já a sua visita! Sabemos que comprar casa é uma decisão importante e por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível. Quer remodelar ou construir a sua casa de sonho? Já tem casa mas pensa em trocar e não sabe por onde começar? Nós ajudamos! Queremos que se concentre apenas em desfrutar do seu novo lar. RB Imóveis - soluções simples, transparentes e personalizadas. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si. Características

Quinta com cerca de 5ha para investimento com possibilidade de Construção, em São Vicente da BeiraQuinta com quase 5ha e com produção totalmente isenta de pesticidas.Com alto rendimento anual e exploração estimada para mais de 50 anos e com retorno rápido de investimento.Propriedade totalmente vedada, conta ainda com nascente, grande charca com capacidade de dois mil e oitocentos metros cúbicos, furo com cento e dez metros de profundidade, 2 poços, 2 bombas e ribeiro.Possui contentor para guardar equipamentos.Atualmente possui, já em produção: Kiwi, Oliveiras, Baby Kiwi, limoeiros e outras citrinos “Gourmet” com alta rentabilidade.Corrente elétrica potente trifásica instalada.Projeto assinado pelas autarquias locais para extensão do regadio da Cova da Beira, o que significa que no futuro próximo terá maior disponibilidade hídrica com água de regadio diminuindo os custos de exploração.Viabilidade de construção de moradia com 300m2 de implantação e dois andares.Tem alto potencial para alojamento local, projeto turístico tipo parque aquático, campismo, turismo rural etc.Excelente acesso, Estrada Alcatroada, a proximidade10 minutos da A23.Um dos limites da propriedade fica a apenas 3km da Barragem da Marateca.Se você é empreendedor, este pode ser o local ideal para si!Agende já a sua visita! Eu estou a sua espera!#lingteam#sobonsnegocios  

Apartamento com um quarto, recentemente renovado, localizado a 200m da Praia da Oura. Ao entrar neste imóvel bem iluminado, será surpreendido pela sua atmosfera acolhedora e elegante. O interior deste apartamento é equipado com mobiliário moderno em tons neutros, cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para criar uma sensação de tranquilidade e harmonia. Os móveis modernos fornecem um toque luxuoso que combina perfeitamente com os revestimentos cerâmicos do imóvel. O imóvel e composto por um hall de entrada, sala com cozinha open space com acesso a varanda. Alem disso, o apartamento possui de um quarto com roupeiro, uma casa de banho com luz natural e lavandaria. Característica principais: - Ar condicionado embutido - Teto falso - Cozinha equipada - Estores elétricos - Lareira - Apartamento rdc No piso inferior, temos também lugar de estacionamento. Esta propriedade está estrategicamente localizada, oferecendo acesso rápido e fácil a todas as comodidades desejáveis. Com supermercados, clinicas, ginásios, etc.. . nas proximidades, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. E se é um amante do mar ou gosta de dar uma volta pela praia no final da tarde, o imóvel fica próximo às praias mais bonitas da região, que seja Praia da Oura, ou praia dos Aveiros. Não perca esta oportunidade! Venha conhecer este brilhante apartamento. NB: Apartamento registrado como T0.

Apartamento T3 com uma área total de 150 metros quadrados, situado na Azambuja. O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas. Inserido no 3º andar de um edifício com elevador, é composto por hall de entrada, sala comum, 3 quartos, 2 casas de banho e cozinha. Dispõe ainda de uma arrecadação na cave. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna ZTRE-03422. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preencha o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

O projeto de Almar é assinado por Saraiva + Associados, uma empresa portuguesa de arquitetura e design responsável por projetos de grande escala por todo o mundo, reconhecidos com vários prémios internacionais. A sua abordagem multidisciplinar com ênfase na inovação e sustentabilidade encontra-se presente na construção de Almar, tornando-o um empreendimento versátil e consciente. O Almar tem o objetivo de acolher as necessidades e as exigências de cada pessoa, sempre com a melhor resposta possível, oferecendo tipologias T0 a T4 com espaços amplos, cozinhas equipadas e estacionamento, tudo desenvolvido com foco na sustentabilidade, garantindo conforto, funcionalidade e um menor impacto ambiental para todos os estilos de vida. O Almar será desenvolvido em três fases, culminando numa unidade arquitetónica harmoniosa, capaz de atender a diferentes estilos de vida. Com um design moderno que privilegia a funcionalidade, o projeto foi concebido para fomentar uma comunidade vibrante e dinâmica, onde os residentes poderão vivenciar plenamente a qualidade de vida típica de um bairro acolhedor e agradável, promovendo conexões genuínas entre os moradores e um estilo de vida saudável, ao mesmo tempo que mantem a proximidade com os centros urbanos. O Valor indicado do Imóvel é para Habitação Própria Permanente. A pensar no balanço da sua vida pessoal temos uma campanha com condições especiais para que possa ter um novo Citröen AMI e uma nova casa, de uma só vez. A combinação ideal para a sua nova vida que une o melhor de dois mundos.

Moradia de arquitetura contemporânea, Nova, A mesma faz parte de um conjunto habitacional de cinco moradias em Banda e designada como fração A. O imóvel é composto por 2 pisos, garagem e logradouro, com área bruta de construção de 233.10 m2 e inserida num lote 301.45.00 m2. Ao nível do rés de chão é composto por uma sala comum, cozinha, despensa, instalação sanitária, hall e uma garagem provida de portão de abertura automática. Ao nível do primeiro andar é composto por 3 quartos, sendo um deles em suite com instalação sanitária, todos os quartos possuem roupeiros embutidos, um hall, uma instalação sanitária e duas varandas. Está orientado a Nascente/Sul/Poente obtendo assim uma boa disposição Solar. O logradouro está distribuído entre a frente e traseiras do imóvel, oferecendo boas áreas e com espaço suficiente para colocar uma piscina. Todos os acabamentos e materiais são de excelente qualidade, comprovados pelas imagens da moradia apresentada nas fotos. Contacte-nos para saber mais sobre os equipamentos e acabamentos. O imóvel localiza-se á entrada da vila de Cadaval, a 2 min. do centro da Vila, próxima de todos os comércios e serviços. Tem por perto as cidades de Caldas da Rainha e Torres Vedras, os acessos ás autoestradas n1 e nº8, a vila medieval de Óbidos, Lisboa está a cerca de 50 min. e encontra-se a apenas 30 min. das praias da Costa de Prata. Se gosta de serra está a apenas 11 km do topo da Serra do Montejunto onde tem muitos pontos atrativos. Viver no Cadaval é ter qualidade de vida, é ter tranquilidade e segurança. Viver aqui é viver entre a Serra e a Praia. Ref. 005/2024 CE: A Ano de Construção: 2024 Agende já a sua Visita Faça já a sua reserva! Ao vosso dispor para mais informações e esclarecimento de dúvidas. Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas. Visite-nos em Av. dos Bombeiros, nº 2, c/v, 2550-102 Cadaval ou em Largo do Município, nº4A, 2540-046 Bombarral. Aqui para o servir!