169026 Imóveis para Venda - Portugal

PINHAL NOVO - CENTRO. Moradia com logradouro traseiro e anexo localizada no centro do Pinhal Novo com todo o tipo de comércio, serviços e espaços verdes em redor. Estação de comboio a curta distância a pé. Fácil e rápido acesso à autoestrada A12. Atualmente com lar em pleno funcionamento, completamente remodelado, incluindo canalização e eletricidade, dispondo de um elevador interior que interliga o R/C ao 1º andar. POSSIBILIDADE de acrescentar um piso ao imóvel mediante projeto e aprovação camarária. POSSIBILIDADE de funcionar como HOSTEL ou RESIDENCIAL: excelente oportunidade de negócio em face da ausência de concorrência na localidade. Composição: Lote com 402m2, Implantação 144m2, 2 Pisos. R/C 4 quartos, 2 casas de banho, cozinha industrial equipada e com sala anexa. Logradouro e Anexo na retaguarda. 1º ANDAR 6 quartos e 2 casas de banho

Localizado no prestigiado Clube Albufeira, este apartamento T2 totalmente renovado oferece a combinação perfeita entre conforto, conveniência e excelente potencial de investimento no coração do Algarve. Situado na vibrante cidade de Albufeira, o resort é conhecido pelas suas excelentes comodidades e ambiente familiar. Residentes e visitantes podem desfrutar de quatro piscinas, incluindo uma piscina aquecida, mini golfe, supermercado no local e dois restaurantes. O empreendimento é impecavelmente mantido, com jardins exuberantes cuidados durante todo o ano, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável. A segurança e a conveniência são prioridades, com vigilância 24 horas por dia e receção disponível para prestar todo o apoio necessário. Adicionalmente, o apartamento beneficia de amplo estacionamento gratuito nas proximidades. O apartamento é bastante espaçoso e bem distribuído, composto por uma luminosa sala de estar e jantar em open space, com cozinha totalmente equipada. Dispõe de dois quartos amplos, sendo um deles em suite. A segunda casa de banho é completa e também funciona como casa de banho social para visitas. O conforto está garantido durante todo o ano, com lareira e ar condicionado. O imóvel foi totalmente renovado em 2023, apresentando um interior moderno e pronto a habitar. Quer procure uma residência permanente, uma casa de férias ou um investimento para arrendamento, este apartamento representa uma excelente oportunidade num dos resorts mais procurados do Algarve.

Moradia típica minhota em fase de construção, com 161,8 m² aproximadamente de área útil, localizada numa zona tranquila e próxima de superfícies comerciais e serviços (1 minuto) e a apenas 3 minutos do centro de Arcos de Valdevez e do rio Vez. Ideal para quem procura unir tradição e conforto moderno, com possibilidade de personalizar acabamentos ao gosto do comprador. |Distribuição por Pisos e Divisões| R/C / Piso Principal: Cozinha e sala em open space Hall de entrada com arrumação WC de serviço Espaço de arrumos extra no corredor Quartos: 2 quartos com armários embutidos Suite principal com casa de banho privativa Casa de banho de apoio aos quartos |Exterior e Extras| Garagem Poço de água na propriedade Terreno com excelente exposição solar durante todo o dia Possibilidade de construção de piscina |Materiais e Equipamentos| Granitos da região nos acabamentos Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico para isolamento térmico e acústico Pré-instalação de ar condicionado Termoacumulador de 300 litros para águas quentes sanitárias |Localização e Contexto| Situada em Arcos de Valdevez, vila do norte de Portugal no distrito de Viana do Castelo, conhecida pelo Parque Nacional da Peneda-Gerês, gastronomia rica e variada, e uma comunidade acolhedora. A moradia combina a tranquilidade da natureza com a proximidade a serviços e comércio, tornando-a perfeita para habitação permanente ou projeto turístico de charme. Uma oportunidade única para viver no coração do Minho, com luz natural abundante, conforto moderno e o charme da arquitetura tradicional.

Prédio com 3 pisos, implantada num terreno de 270m2, ideal para quem procura um imóvel com potencial habitacional e comercial.O imóvel distribui-se por cave, rés do chão e 1. º andar.No rés do chão está atualmente preparado para funcionar como restaurante, oferecendo uma excelente oportunidade para quem pretende investir no setor da restauração ou explorar uma fonte de rendimento adicional.O prédio conta ainda com uma área bruta privativa de 130 m2 e uma área bruta dependente de 317 m2, proporcionando várias possibilidades de aproveitamento, tanto para habitação própria como para arrendamento.O edifício conserva uma estrutura sólida, pronta a receber as adaptações necessárias ao seu projeto.Agende a sua visita e faça a sua proposta.Somos Intermediários de Crédito registado junto do Banco de Portugal sob o nº 2436, agilizamos todo o processo de financiamento por si, sem qualquer custo e sem ter que se deslocar aos bancos, de forma imparcial e sempre recolhendo as melhores propostas de mercado.Porque visitar a Prestiti Imobiliária?A Prestiti Imobiliária está sediada em Guimarães á mais de 20 anos, na mais bela cidade portuguesa, quem caminha pelas ruas e passa pelos monumentos tem a sensação de respirar história, é por isso que foi tombada como Patrimônio Mundial da Unesco 2001, designada Capital Europeia da Cultura em 2012 e Cidade Europeia do Desporto em 2013, o que sem dúvida, torna Guimarães uma excelente escolha para quem pretende morar aqui, é muito fácil apaixonar-se pela a cidade e ter qualidade de vida.A Prestiti Imobiliária preocupa-se com a felicidade do cliente todos os dias do Ano.O cliente connosco tem um atendimento baseado na ética, seriedade, competência, eficácia e garantimos que da nossa parte existe segurança e responsabilidade em tudo em que nos comprometemos e pretendemos que nossa amizade dure para sempre.Paixão a Comercializar Imóveis!

Aproveite esta oportunidade única para adquirir um terreno de 617 m2 na zona residencial tranquila e de prestígio de Porto de Mós, em Lagos, uma das áreas mais exclusivas do Algarve. A poucos minutos a pé da praia de Porto de Mós, este terreno está idealmente localizado para quem procura um estilo de vida tranquilo próximo do mar, com fácil acesso a todas as comodidades e apenas a 50 min. do Aeroporto de Faro. Destaques: Área do terreno: 617 m2 Área de construção: até 300 m2 + garagem de 50 m2 Área de implantação: até 270 m2 Infraestruturas: eletricidade, água e esgotos Localizado em zona residencial calma e de qualidade, ideal para residência permanente ou casa de férias de luxo. Distancia a pé da Praia - 1 km (15 minutos a pé) Uma oportunidade rara para construir a sua moradia numa das zonas mais desejadas de Lagos, combinando o conforto moderno com o charme descontraído do litoral português. Ideal tanto para uso pessoal como para investimento.

T2 Totalmente Remodelado em Oeiras, numa zona central com fácil acesso a comércio, serviços, escolas, transportes e praias. Com 88 m² de área privativa, oferece uma ampla sala em open space com cozinha moderna equipada, 2 quartos, casa de banho renovada, roupeiros embutidos, marquise e acabamentos contemporâneos de qualidade. Destaca-se pela luminosidade natural, iluminação LED embutida, pavimento flutuante e pela funcionalidade dos espaços. Certificação Energética: Classe C. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita! A 'EU LISBOA - Atividades Imobiliárias, Lda.', com escritório na Rua Latino Coelho, 87, Lisboa, Licença AMI 12244, é a entidade responsável pelo anúncio através do qual os Utilizadores, Destinatários do Serviço ou Clientes têm acesso remoto aos serviços e produtos da 'EU LISBOA - Atividades Imobiliárias, Lda.', que são apresentados, comercializados ou prestados.

Apartamento T3 Aveiro, freguesia da Glória e Vera Cruz, junto ao Canal de São Roque. Inserido numa zona residencial, encontra-se próximo de escolas, supermercados, comércio e serviços. O apartamento tem um hall de entrada, sala de estar e jantar com acesso ao terraço, cozinha equipada, três quartos com roupeiros embutidos e duas casas de banho completas. A separação entre a zona social e a área privada proporciona uma organização prática do espaço. Inclui garagem e está inserido em edifício com elevador. Uma localização que permite viver junto ao canal e a poucos minutos do centro de Aveiro. Marque a sua visita! Certificação Energética B Ref. 7396

Moradia para construção em zona super tranquila a dois minutos do centro da Batalha. A moradia contempla a edificação de dois pisos acima do solo e cave para garagem. Na cave ficará espaço para dois carros à vontade, uma despensa e uma casa de banho. No piso térreo ficará uma varanda, hall de entrada, cozinha, despensa, sala, casa de banho de serviço e espaço para tratamento de roupa. No primeiro andar ficarão três quartos um deles com suite e mais uma casa de banho de apoio aos outros quartos que serão servidos de varanda. A moradia destaca-se por uma localização super privilegiada e tranquila que permitirá aos seus utilizadores estarem tranquilos dado o reduzido tráfego automóvel que ali existirá o que permitirá a crianças brincarem sem grandes receios. Não perca esta fantástica oportunidade e contacte-me para mais informações.

Moradia T2, totalmente remodelada, com logradouro, no coração do Bairro da Beira Mar.

O Trofa Premium é um novo empreendimento de apartamentos localizado na Trofa, na sub-região da Área Metropolitana do Porto. Promete um padrão de habitação elevado com arquitetura contemporânea e materiais de excelência, combinando modernidade, segurança e comodidade. O empreendimento visa oferecer uma experiência de vida diferenciadora para quem procura conforto e proximidade aos grandes centros urbanos, como o Porto, Braga, Santo Tirso e Vila do Conde, devido à proximidade com a estação ferroviária. Localização: Trofa, distrito do Porto, uma zona dinâmica e promissora com acessibilidades privilegiadas e um ambiente tranquilo.Habitações: Apartamentos concebidos para proporcionar bem-estar e funcionalidade.Comodidades: Inclui garagem para 1 ou 2 carros. Principais características e acabamentos de um empreendimento imobiliário, focando na modernidade, segurança e comodidade:Pavimento: Vinílico rígido no interior e deck compósito nas varandas/terraços.Caixilharia: Alumínio Cortizo (ou equivalente) com vidro duplo e corte térmico.Equipamentos: Elevador elétrico, pré-instalação de ar condicionado e painéis solares, bomba de calor para águas sanitárias, e eletrodomésticos AEG (ou equivalente).Estacionamento: Privativo com portões automáticos e ponto de carregamento elétrico.Inicio de obra previsto para inicio de 2026.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Vende-se Apartamento T1 em Resort de Luxo, Portimão Sala com varanda. Kitchenette totalmente equipada. Um quarto e uma casa de banho completa. Mobilado. Com ar condicionado. Com lugar de parqueamento e arrecadação. O Resort situa-se num dos melhores e mais populares destinos de férias do pais. Um Empreendimento com muito glamour e com a melhor qualidade de construção e decoração. Situa-se na Praia da Rocha onde pode aproveitar para descansar e ter o privilégio de estar 21 metros acima de água. Este Resort de Luxo é uma excelente escolha para casais ou famílias que querem umas férias com muito descanso e inspiração através dos passeios na areia da Praia da Rocha. O Empreendimento providencia assim uma grande qualidade de estruturas, com jardins panorâmicos, jacuzzi, piscina aquecida no interior, ginásio, sauna, clube para os mais pequenos, com uma área reservada para a multimédia e 24h de recepção e segurança. Excelente opção de investimento! Contacte a Casa10 para mais informações ou agendamento de visita!

Apartamento T2 no Alto da Barra a 1,2 km a Pé da Praia da Torre e da Nova SBE Apresentamos este apartamento T3 transformado em T2, totalmente remodelado pronto a habitar. Com cerca de 80 m² de área útil, o imóvel beneficia de excelente exposição solar, abundante luz natural e vista desafogada. Características do imóvel Cozinha totalmente equipada com fogão, forno, exaustor, frigorífico encastrado, máquina de lavar loiça, esquentador, despensa e gás canalizado; Gás natural; Ar condicionado na sala e num dos quartos; Janelas com vidros duplos; Dois quartos, um deles com roupeiro embutido; Uma casa de banho completa; Varanda; Possibilidade de aproveitamento do sótão, permitindo a criação de mais dois quartos, aumentando significativamente o potencial de rentabilidade. Viver no Alto da Barra é escolher uma das melhores localizações da Linha de Cascais. A poucos minutos da praia, com comércio, escolas, serviços, restaurantes e transportes nas proximidades, oferece ainda rápidos acessos à Avenida Marginal e à A5. Se procura qualidade de vida, proximidade ao mar e um investimento seguro numa das zonas com maior procura do concelho de Oeiras, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Marque já a sua visita!

Apartamento T2 com Terraço no Centro de AveiroEm plena cidade de Aveiro nasce um projeto residencial que se destaca pela localização excecional e pelo elevado padrão de conforto, pensado para quem valoriza qualidade de vida e proximidade de tudo o que a cidade tem para oferecer.Este elegante apartamento T2 apresenta uma zona social ampla e luminosa, com sala e cozinha em conceito open space, onde o design contemporâneo se alia à funcionalidade. Através de grandes vãos envidraçados, o espaço estende-se para um terraço de dimensões generosas, ideal para relaxar, receber amigos ou simplesmente desfrutar do ar livre em total privacidade.A área privada é composta por dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite com walk-in closet, ambos beneficiando de excelente exposição solar e de um ambiente tranquilo. Dispõe ainda de duas casas de banho completas, com acabamentos modernos e materiais de qualidade.O conforto interior é garantido por caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos, ar condicionado, ventilação mecânica, bomba de calor e sistema termodinâmico, além de focos de iluminação embutida que reforçam a estética contemporânea do espaço. O apartamento inclui ainda lugares de estacionamento equipados com carregamento para veículos elétricos.Com uma localização privilegiada, no coração de Aveiro, este imóvel encontra-se rodeado de comércio, serviços, escolas e restaurantes, e próximo dos principais pontos de interesse da cidade. A excelente rede de transportes públicos e os rápidos acessos às vias principais tornam esta uma escolha perfeita para quem procura conforto, conveniência e vida urbana com estilo.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Moradia T4 Duplex, totalmente reabilitada, com 145 m² de área total, situado numa zona tranquila e familiar no Barreiro. A moradia, apresenta uma distribuição funcional e luminosa: Piso 0 - Corredor - Quarto/Escritório - Cozinha em open space com acesso a logradouro - Casa de banho - Logradouro Piso 1 - Corredor - 2 Quartos ambos com roupeiro - Suite com roupeiro - 2 Casas de banho sendo 1 a da Suite Sótão Características: - Pavimento vinílico em todo o 1° andar - RC pavimento cerâmico - Caixilharia em PVC com janelas oscilo batente e vidros duplos - Estores elétricos e térmicos - Porta de alta segurança - Cozinha totalmente equipada - Portas interiores lacadas a branco - Pré-instalações de AC - Churrasqueira - Tetos falsos em toda a casa com iluminação led Com uma localização privilegiada, a apenas 15-20 min do centro de Lisboa através da estação Fluvial e 20-25 min de Setúbal através da estação ferroviária. Perfeita para quem valoriza mobilidade e qualidade de vida. A zona é bem servida de comércio e serviços, com transportes públicos, escolas, supermercados, farmácias, centro de saúde, ginásios, cafés e restaurantes nas proximidades. Também está perto do Forum Barreiro, de parques verdes e zonas de lazer, ideais para desfrutar de momentos em família. Marque já a sua visita! Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Apartamento T1 de 67m2 e varandas de 12m2, em novo empreendimento, no Porto O Empreendimento Torrinha Gardens, situado no quarteirão das Artes em Cedofeita, é um empreendimento que se distingue pela excelência dos materiais e pelo design pensado para o conforto e a funcionalidade, idealizado pelo conceituado gabinete de arquitetura Morais Soares Arquitetos. O empreendimento tem 27 apartamentos de tipologias T1 e T2, divididos em dois edifícios, com áreas que vão dos 48 m2 aos 108 m2. Os apartamentos possuem pé direito alto e amplas janelas, garantindo uma luminosidade natural que valoriza os espaços interiores. A fusão entre a sala e a cozinha cria um ambiente fluido e sofisticado, promovendo um estilo de vida contemporâneo. No Empreendimento Torrinha Gardens as fachadas revestidas a pedra de granito e as janelas com vidro duplo asseguram um equilíbrio perfeito entre elegância e eficiência térmica e acústica. No exterior, os pavimentos foram selecionados pela resistência ao desgaste e às variações de temperatura, garantindo durabilidade e praticidade no dia a dia. O projeto aposta ainda na integração com a natureza, com sebes vivas que delimitam os espaços comuns, oferecendo privacidade sem comprometer a harmonia do ambiente. Os espaços exteriores foram concebidos para proporcionar momentos de convívio e relaxamento, criando uma experiência de habitação única no coração da cidade. O Empreendimento Torrinha Gardens tem localização privilegiada, a poucos minutos a pé de supermercados, cafés, restaurantes e diversas lojas, está também a 7 minutos da futura linha rosa do metro, e muito próximo do Polo Universitário de Porto, assim como do Hospital Santo António, o segundo maior da cidade do Porto. Este projeto tem licença de serviços e pode ser vendido mobiliado. A conclusão da obra está prevista para o primeiro trimestre de 2027.

✨ Moradia T4 com terreno e vistas incríveis! ✨Esta elegante moradia T4 distingue-se pela sua envolvência tranquila e pelas amplas vistas que a rodeiam, proporcionando um ambiente harmonioso entre conforto e natureza. Implantada num generoso terreno totalmente aproveitável, oferece espaço para lazer, jardinagem ou projetos ao ar livre, garantindo uma sensação de privacidade e liberdade.No interior, destaca-se uma distribuição funcional e luminosa, com áreas amplas que convidam ao convívio familiar. A suite principal, espaçosa e acolhedora, conta com casa de banho privativa e excelentes condições de conforto, ideal para momentos de descanso e bem-estar.Os restantes quartos beneficiam igualmente de boa luminosidade e versatilidade, adaptando-se a diferentes necessidades, desde quartos adicionais a escritório ou sala de hobbies.A zona social, composta por sala e cozinha, aproveita ao máximo a luz natural e a vista desafogada para o exterior.Esta é a moradia ideal para quem procura qualidade de vida, espaço, vistas abertas e a serenidade de um ambiente natural, sem abdicar da proximidade a serviços essenciais.Agende já a sua visita e não perca esta oportunidade!

Ref.ª: MJN1507B - Apartamento T2 em Condomínio Privado | Vale Grande, Famões * Em construção, término da obra previsto para o 1.º trimestre de 2027 Trata-se de um 2.º piso inserido num edifício com apenas duas frações (Piso 1 e Piso 2) e conta com 1 lugar de parqueamento na garagem (situada no piso -1). Este apartamento é composto da seguinte forma: - Sala e cozinha em open space com acesso a uma varanda; - Cozinha totalmente equipada; - Suíte com WC completo e acesso a uma varanda; - Quarto com roupeiro embutido; - WC comum. Esta fração conta ainda com 1 lugar de parqueamento na garagem que totaliza uma área total de 90 m2. No que diz respeito à localização, trata-se de uma zona residencial, essencialmente de moradias, com fácil acesso a diversas superfícies comerciais, escolas e espaços verdes. Contacte-nos para mais informações. Marque já a sua visita!

No Coração do Centro Histórico de Vila Real, para Reconstruir, Imóvel de Rés do Chão (Loja Comercial), 1º e 2º Andar (Habitação) e Logradouro com Anexo; | Importante | - Confidencialidade: Por questões de privacidade, não publicamos fotos do exterior da fachada principal do imóvel, nem a localização exata do mesmo (a morada no anúncio é a da Imobiliária). - Para mais informações e ou agendamento de visita, ligue-nos (+ (telefone) ou Visite-nos na Rua de Santa Iria, nº 34, 5000-446 Vila Real | Informação Técnica | Área Total do Terreno: 311 m² Área Bruta de Construção: 500 m² (Inclui edifício principal + anexo) Área Bruta Privativa: 460 m² Área de Implantação: 170 m² Área Exterior Total: 140 m² (Logradouro livre de 100 m² + Anexo independente de 42 m²) Rendimento Atual (Loja R/C): 500 € / mês | Logradouro de 140 m² com Anexo de 42 m2 | Independentemente do destino que for dado a este imóvel, há a destacar o seu espaço exterior privado (inclui uma nora e antigo poço), pois, encontrar um logradouro desta dimensão no centro histórico é uma verdadeira raridade; | Informação para Construtores, Promotores Imobiliários ou Investidores | Retorno Imediato: A loja comercial do R/C está ativa com contrato não muito antigo, garantindo um rendimento de 500 €/mês durante a fase de projeto e licenciamento; Reconstrução ou Reconstrução com Ampliação: Ideal para possível conversão em propriedade horizontal. Com luz natural nas duas frentes principais (orientação solar: nascente/ poente) e na lateral do 2º andar, poderá permitir manter o comércio e criar frações habitacionais (T1(s)/T2(s) ou Duplex); | Informação para Quem Procura Habitação Própria e Permanente | Reconstrução ou Reconstrução com Ampliação de uma moradia unifamiliar com 460 m² ou mais e um jardim privativo com poço e nora em pleno centro da cidade. Poder-se-ão usar os 42 m² do anexo para um escritório independente, estúdio de visitas ou espaço de lazer de apoio ao jardim. Possibilidade de converter a loja do rés-do-chão numa garagem fechada assim que terminar o atual contrato de arrendamento. | Zona Envolvente e Serviços | Loja do Cidadão, Centro da Cidade, Zona Histórica e Comercial, Mercado Municipal, Hospital, Centro de Saúde, Escolas, Hipermercado, Farmácias, Polícia, Bombeiros, Bancos, Ginásios, Transportes Públicos, Praça de Táxis; Excelentes Acessos Rodoviários e Vista para a Cidade. | Informação Sobre Benefícios Fiscais (Zona ARU) Nacionais e Municipais | - IVA à Taxa Reduzida de 6%: Aplicável diretamente nas faturas das empreitadas de reabilitação urbana em imóveis localizados na ARU - Isenção de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): Isenção por um período de 3 anos após a conclusão das obras. A Assembleia Municipal pode renovar este benefício por mais 5 anos se o imóvel for afeto a habitação própria e permanente ou a arrendamento. - Isenção de IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis): Isenção na aquisição do imóvel destinado a reabilitação, desde que o comprador inicie as respetivas obras no prazo máximo de 3 anos a contar da data de compra. - Dedução em IRS: Os proprietários podem deduzir à coleta de IRS 30% dos encargos suportados com a reabilitação, com um limite máximo fixado em 500 € - Tributação autónoma reduzida de 5% nas mais-valias decorrentes da primeira venda do imóvel reabilitado na ARU. - Taxa reduzida de 5% para rendimentos prediais (IRS), caso o imóvel seja totalmente afeto ao mercado de arrendamento após a intervenção. - Taxas de Licenciamento Urbanístico: Redução de 50% nas taxas devidas pelo licenciamento, autorização ou admissão de comunicação prévia de operações urbanísticas na ARU. - Ocupação do Domínio Público: Redução de 75% no valor das taxas de ocupação da via pública (andaimes, contentores, tapumes) motivada diretamente pelas obras de reconstrução ou conservação. - Apoios Financeiros e de Financiamento Programas com Taxas Bonificadas: Os proprietários em Vila Real podem candidatar-se a linhas de crédito específicas para a reabilitação profunda, como os fundos europeus ou programas geridos pelo IHRU (Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana), que oferecem taxas de juro significativamente abaixo do mercado e prazos alargados de amortização. | Aviso Legal | A informação imediatamente acima apresentada tem caráter puramente informativo e não vinculativo. Não dispensa a consulta de especialistas nas áreas fiscal, de arquitetura ou engenharia, nem dos serviços urbanísticos da Câmara Municipal de Vila Real.

Este apartamento T3 R/C + garagem com pátio exterior exclusivo e possibilidade de barbecue, refeições ao ar livre e zona de lazer. Está em construção e possui certificado energético A. Apartamento tem um design contemporâneo e muita luz natural. Localizada numa zona com fácil acesso a museus, cafés e restaurantes na Lourinhã. Tem escolas, parques e hospitais próximos, facilitando o dia a dia. Existem supermercados, bancos e serviços básicos na área. O estádio e centros desportivos ficam a poucos minutos. Se procura uma casa moderna com boas acessibilidades, esta é uma excelente oportunidade. Agende uma visita para conhecer melhor o espaço.

Excelente MORADIA T3, composta por dois pisos. Completamente RENOVADA e equipada com AQUECIMENTO CENTRAL e ASPIRAÇíO CENTRAL, em pleno CENTRO de ESPOSENDE. Tudo isto e muito mais, há distância de uma visita. AGENDE JÁ A SUA!