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APARTAMENTO T1 NO GARAJAU C/VARANDA DE 9.75 m²Situado no Edifício "INFINITY", no Garajau com linhas modernas e dinâmicas que acentuam seu carácter urbano.Vibrante e desejável, com uma arquitetura contemporânea e linhas arrojadas, que conferem um toque de sofisticação única ao local, oferece 55 modernos apartamentos distribuídos por 5 pisos, de tipologias compreendidas entre T1 e T2*Conclusão prevista em Setembro de 2026A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações.* Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal.... Ajudámo-lo a encontrar a melhor oferta, junto de diversos bancos, para o seu empréstimo bancário. 

Apartamento T2 com 80 m², varanda e 1 lugar de estacionamento, inserido num novo empreendimento residencial localizado numa zona central e consolidada do Porto, que combina a reabilitação de um edifício com identidade arquitetónica com soluções contemporâneas de conforto e qualidade construtiva. O projeto integra um conjunto de apartamentos de tipologias T1, T2 e T3 Duplex, com áreas equilibradas e layouts funcionais, pensados para responder às exigências da vida urbana atual. Algumas frações dispõem de lugares de garagem, um atributo diferenciador e cada vez mais valorizado numa localização central. Destaca-se pela sua abordagem ao detalhe e pela qualidade dos acabamentos. Nos interiores, privilegia-se o conforto e a durabilidade, com pavimentos em madeira multicamada de carvalho natural, cozinhas com tampos em quartzo tipo Compac, mobiliário lacado e casas de banho equipadas com louças Sanindusa e misturadoras de elevada qualidade. Ao nível técnico, os apartamentos estão equipados com ar condicionado tipo multisplit, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, estores interiores motorizados com blackout e sistema de vídeo porteiro, garantindo eficiência energética e conforto no dia a dia. O edifício beneficia ainda de soluções construtivas modernas, como isolamento térmico exterior (ETICS) e caixilharias com vidro duplo, assegurando desempenho térmico e acústico. A localização é um dos seus principais atributos. Inserido numa zona urbana em crescimento, beneficia de proximidade a comércio local, serviços, escolas e transportes públicos, permitindo um estilo de vida prático e bem conectado. Com excelentes acessos ao centro do Porto e às principais vias rodoviárias, encontra-se numa posição estratégica que combina centralidade com tranquilidade residencial, sendo uma zona cada vez mais procurada tanto para habitação como para investimento. Apresenta-se como uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento, com um mix de tipologias ajustado à procura, presença de unidades com garagem e um produto com forte potencial de valorização numa localização em consolidação. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita.

Espaços...na sua vida! Apostando no conforto e funcionalidade, apresentamos o mais recente projeto imobiliário na freguesia de S. João da Talha. Com localização privilegiada a nível da exposição solar (nascente/poente) e na vista sobre o Rio Tejo que representa o fator de distinção do prédio. A sua localização beneficia ainda de uma localização privilegiada a nível rodoviário, com a proximidade do acesso à A1 , bem como o novo ramal de saída da Bobadela. Características: Apartamentos com grande luminosidade e grande funcionalidade ao nível das divisões e equipamentos que dispõe. Este prédio é destinado exclusivamente a habitação, mas conquista pelo inteligente aproveitamento de espaço e dando assim maior resposta a necessidade de habitação na zona. Beneficia ainda de estacionamento privativo, bem como de zona interior comum para aproveitamento social. Interiores Encontramos uma zona social e de descanso, bem equilibrada a nível de áreas e facilidade de acesso, com quartos com roupeiro embutidos, tetos falsos com iluminação de Led, todas as divisões, encontram-se interligadas para maior fluez de movimentos. A nível de acabamentos, é distinto com aplicação dos mais recentes materiais de revestimento de pavimento e paredes, privilegiando os tons neutros e naturais, como a madeira e a pedra.. Encontramos cozinhas perfeitamente equipadas e por todo o apartamento, vários elementos de distinção, como zona de lavandaria em alguns apartamentos. O prédio encontra-se em fase de construção e está prevista a sua finalização para Setembro de 2026. Parqueamento para uma viatura! FOTOS PROJECTO 3D DO ANDAR TIPO TIPOLOGIA T3. Mais informações ou agendamento de visita, estamos ao dispor para ajudar !

Loja/Armazém com 680m2 - Centro da Marinha Grande Esta espaçosa loja/armazém de 680m² é uma excelente oportunidade para afirmar o seu negócio. Neste estabelecimento existe a possibilidade de exercer diversos tipos de atividades comerciais. O espaço possui, também, instalações sanitárias e uma área para escritórios, sendo essencial para o funcionamento eficiente do seu negócio. Localizada no Centro da Marinha Grande. Situada no coração da Marinha Grande, é bastante atrativa e possui uma grande visibilidade devido ao elevado número de residências e empresas. Este local é uma zona de grande movimento pedestre proporcionando novos potenciais clientes. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita! NOTA: A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa. Todos os dados carecem de validação junto da nossa equipa comercial. VALORFIN – Gabinete de Mediação Imobiliária || www.valorfin.pt || www.valorfinimoveis.pt ||

A dois passos do Jardim do Príncipe Real, este apartamento no rés-do-chão de um pequeno prédio de três andares, é um refúgio escondido numa das zonas mais vibrantes e desejadas de Lisboa. Com 61 m² interiores, a casa revela-se de forma fluida e acolhedora; uma simpática e ampla entrada cheia de luz, que convida a criar um escritório tranquilo ou um canto de leitura, dois quartos com roupeiros, cozinha, sala, casa de banho e ainda uma pequena arrecadação. Cada divisão tem uma escala humana, confortável, com aquele charme lisboeta que nunca sai de moda. O pátio com 20 m² é uma verdadeira extensão da casa, muito acolhedor e com enorme potencial. Seja para montar uma zona de refeições ao ar livre, um lounge urbano, um jardim vertical, ou simplesmente um refúgio tranquilo no coração da cidade, as possibilidades são inúmeras. Um espaço que permite viver Lisboa cá fora, com privacidade e tranquilidade. Situado numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade, o Príncipe Real combina charme histórico, comércio tradicional e contemporâneo, restaurantes e bares, galerias, jardins e uma atmosfera cosmopolita única. Uma localização premium, ideal tanto para habitação própria como para investimento. O apartamento encontra-se actualmente arrendado, prevendo-se a saída do inquilino durante o ano, o que pode representar uma interessante oportunidade de investimento com rendimento no curto prazo. Uma casa com carácter, exterior e localização premium. Um pequeno tesouro no centro da cidade.

Moradia Geminada T4 + Escritório com Piscina em Rendufe, Amares Excelência, Espaço e Conforto! Apresentamos esta magnífica moradia geminada T4 + Escritório localizada em Rendufe, Amares, inserida num lote com cerca de 547,20 m² e com uma área bruta de construção de 324,50 m². A propriedade distribui-se por três pisos - cave, rés do chão e andar - oferecendo um layout funcional, amplas áreas e acabamentos de elevada qualidade. Distribuição dos Espaços: Na cave, encontra-se uma espaçosa garagem com capacidade para dois veículos, uma lavandaria funcional, um salão ideal para convívio ou lazer, um escritório privativo perfeito para quem trabalha a partir de casa, além de um WC de serviço. O aproveitamento inteligente deste piso assegura conforto e versatilidade para diferentes usos do dia a dia. O rés do chão é composto por um acolhedor hall de entrada, uma sala comum com lareira e recuperador de calor, garantindo um ambiente confortável em qualquer estação, uma cozinha moderna totalmente equipada, um WC de serviço e um quarto com excelente iluminação natural ideal para hóspedes ou para quem procura uma solução térrea. O andar superior conta com um corredor de distribuição, três quartos com generosas dimensões, sendo um deles uma elegante suíte com WC privativo, e um WC completo adicional. Todos os quartos possuem boa exposição solar e são cuidadosamente desenhados para proporcionar descanso e privacidade. Equipamentos e Confortos: Esta moradia destaca-se pelos seus equipamentos de qualidade, que asseguram total comodidade: Aquecimento Central Aspiração Central Vidros Duplos Estores Elétricos Bomba de Calor Lareira com Recuperador de Calor Portão Automático Cozinha Equipada Exterior de Sonho: O espaço exterior oferece uma excelente área ajardinada e uma fantástica piscina privada ideal para momentos de lazer em família, convívios ou simplesmente relaxar ao fim de um dia de trabalho. O jardim, bem cuidado e harmonioso, proporciona uma envolvência serena e agradável, ideal para quem valoriza tranquilidade e contacto com a natureza. Localização Privilegiada: Situada numa rua sem saída, a moradia beneficia de um ambiente verdadeiramente sossegado e seguro. A sua localização é estratégica, com proximidade ao Mosteiro de Rendufe, ao centro escolar Vale do Homem e à Junta de Freguesia, oferecendo a comodidade de serviços essenciais a poucos minutos de distância. Outros Destaques: A moradia encontra-se em excelente estado de conservação, com manutenção rigorosa e cuidada. Trata-se de uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, num imóvel com identidade, conforto e localização privilegiada em Amares.

Moradia em Aver-o-Mar - A 50 Metros da Praia | 898 m² de Terreno Se sempre sonhou viver junto ao mar ou investir numa zona premium do litoral norte, esta é uma oportunidade rara. Localizada em Aver-o-Mar, a apenas 50 metros da praia, esta moradia oferece espaço, versatilidade e um enorme potencial de valorização. Características Principais: 6 quartos com boas áreas 2 cozinhas 1 casa de banho Anexos independentes Terreno com 898 m² Excelente exposição solar Potencial do Imóvel: Ideal para habitação própria permanente Perfeita para casa de férias Excelente oportunidade para alojamento local Possibilidade de remodelação e valorização Espaço exterior amplo com potencial para jardim, piscina ou ampliação Localização Premium: A escassos passos da praia Zona tranquila e muito procurada Comércio e serviços nas proximidades Excelente acessibilidade Imóveis com esta localização e dimensão de terreno são cada vez mais raros no mercado. Se procura investir numa das zonas mais valorizadas da Póvoa de Varzim, esta pode ser a oportunidade certa.

A CAZ Homes apresenta... Apartamento T2 totalmente remodelado no coração do Monte Estoril Magnífico apartamento T2, totalmente remodelado de raiz em 2019 pela equipa do programa Querido, Mudei a Casa / Querido Obras, situado numa praceta tranquila no coração do Monte Estoril, uma das zonas mais exclusivas e procuradas da linha de Cascais. Localizado junto ao Jardim do Lago, com o supermercado SPAR ao virar da esquina e a poucos passos da emblemática Avenida Sabóia, este apartamento combina conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Características principais: Sala e cozinha em open space, com ambiente amplo e luminoso. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados da marca Meireles e bancada em mármore. Despensa funcional, ideal para arrumação adicional. Casa de banho completa, totalmente nova, com duche tipo cascata e louça sanitária de design contemporâneo. Dois quartos, sendo um deles com roupeiro embutido. Janelas oscilo-batentes em alumínio com corte térmico e vidros duplos, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. Canalizações, eletricidade e telecomunicações totalmente renovadas. Tetos falsos em pladur hidrófugo com iluminação LED embutida. Pavimento cerâmico cinza, de fácil manutenção e visual moderno. Edifício: O prédio foi igualmente alvo de renovação geral, incluindo pintura integral, modernização dos elevadores, instalação de vídeo-porteiro e melhorias estruturais. Dispõe de dois elevadores. Localização: Situado numa zona sossegada e central, o apartamento está rodeado de cafés, restaurantes e comércio local. Apenas a 3 minutos da Praia do Estoril e 5 minutos da A5, com acesso direto a Lisboa. Próximo de escolas, serviços e transportes públicos, oferece uma qualidade de vida excecional, perfeita tanto para habitação própria como para investimento. Notas adicionais: O imóvel encontra-se arrendado até janeiro de 2026, constituindo uma excelente oportunidade de investimento com rentabilidade imediata. Exclusivo CAZ Homes uma oportunidade rara no Monte Estoril, com localização premium e valorização assegurada

Moradia V3 em banda – Castêlo da Maia | Condomínio Fechado Moradia V3 inserida em condomínio fechado em Castêlo da Maia, com 203,7 m² de área bruta de construção e 145 m² de área privativa, distribuída por dois pisos e três frentes, proporcionando excelente luminosidade. No piso inferior dispõe de cozinha moderna totalmente equipada, sala ampla com acesso direto ao jardim, WC e hall de entrada. No piso superior encontram-se 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte, e uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Conta ainda com box e lugares de estacionamento no exterior do condomínio. Possibilidade de poder incluir a mobília no valor de venda com eletrodomésticos de elevada qualidade. Condomínio: 40€/mês. Localização tranquila com proximidade a escolas, comércio, serviços e principais acessos rodoviários.

A Imobiliária LandaPortugal - L&A apresenta este espaçoso apartamento T2, inserido no empreendimento Salinas Ria e Mar Living, ideal para quem valoriza conforto, espaço exterior e qualidade de vida. Localizado no rés-do-chão, este apartamento distingue-se pela sua excelente área interior e pela ampla varanda, que funciona como uma verdadeira extensão da zona social perfeita para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou convívio. A sala, generosa em dimensão, integra-se harmoniosamente com a cozinha em open space, criando um ambiente moderno, funcional e cheio de luz natural. A zona privada é composta por dois quartos confortáveis, garantindo privacidade e bem-estar, apoiados por instalações sanitárias contemporâneas. O condomínio oferece ainda jardins e piscina, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: -Excelente isolamento térmico e acústico -Ar condicionado -Painéis fotovoltaicos para aquecimento de águas -Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch -Caixilharia com corte térmico e vidro duplo -Pavimento vinílico tipo carvalho -Blackouts interiores -1 lugar de estacionamento em cave Inserido numa zona residencial calma, a poucos minutos da praia, da Ria Formosa e do centro histórico de Tavira, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada. Com fácil acesso ao Aeroporto de Faro (cerca de 30 minutos) e a Espanha (aproximadamente 2 horas), representa uma excelente oportunidade para viver, passar férias ou investir. O Salinas Ria e Mar Living destaca-se pelo seu conceito moderno e pelo elevado potencial de valorização numa das zonas mais procuradas do Algarve. Prazo estimado de conclusão: julho de 2028.

Este lote de terreno tem projeto de arquitetura em fase de apreciação na Câmara Municipal de Alcácer do Sal. Prevê a construção de uma moradia isolada com duas suites no rés do chão e no piso 1, uma sala com área generosa em open space para a cozinha, com acesso ao terraço. No mesmo terraço podemos disfrutar da piscina com vista campo desafogada. As imagens são meramente ilustrativas de como poderá ficar a sua próxima casa, de acordo com o projecto em vias de aprovação. Na Herdade da Comporta, respiramos harmonia, tranquilidade e qualidade de vida. A proximidade do mar e do campo proporciona momentos de relaxe únicos. O facto da zona envolvente ser composta por casas que se enquadram de forma homogénea na paisagem, permite a extensão do bem estar sentido, ao longo de percursos diários a pé ou de bicicleta. As Praias mais bonitas de Portugal estão a poucos minutos de carro e se preferir poderá subir para a Praia da Torre, da Comporta, da Malha da Costa, até Tróia, ou descer e ir à Praia do Carvalhal e à linda Praia do Pego. Difícil será escolher. Localidade com bons recursos gastronómicos e proximidade de bons acessos rodoviários. Venha sonhar hoje mesmo!! Partilhamos com todas as agências e parceiros com a licença AMI válida.

Terreno em Sesimbra, com viabilidade no projeto para 1 prédio de 9 apartamentos +7 lojas + 13 lugares estacionamento 11 arrecadações. Com vista para serra. Projeto de arquitetura aprovado contempla: 6 Apartamentos T2 3 Apartamento T3 7 Espaços comerciais lojas duplex com 2 pisos 13 Lugares de estacionamento. 11 arrecadações Próximo de transportes públicos e zonas comerciais Este terreno é um excelente investimento. Marque uma visita, juntos faremos o seu negócio crescer. Na Linha Recta imobiliaria os nossos passos são a pensar em si.

Este excelente apartamento T3, situado em Coimbra e localizado no rés do chão, destaca-se pela sua luminosidade abundante e conforto térmico. A propriedade apresenta um design interior moderno com piso flutuante que confere sofisticação aos ambientes. O espaço é beneficiado por ar condicionado, aquecimento radiante através de bomba de calor e sistema acústico eficiente. As cozinhas vêm equipadas com eletrodomésticos da mais alta qualidade: placa, forno embutido, exaustor silencioso, micro-ondas integrado além de frigorífico e máquinas para lavar roupa e loiça. Os acabamentos incluem móveis lacados a branco combinado com piso em cerâmica elegante. Localizado num ponto estratégico da cidade universitária Coimbra oferece fácil acesso às principais vias rodoviárias assim como à estações ferroviárias nas proximidades assegurando uma boa ligação ao resto do país ou deslocações diárias úteis à vida moderna.Neste vibrante bairro encontram-se disponíveis serviços essenciais tais como bancos, farmácias, hospitais, jardins infantis, ginasios, padarias, supermercados, cafés e muito mais.As práticas culturais estão também próximas devido à presença histórica desta localidade emblemática. Por último, a conexão existente entre modernidade aliada tranquilamente numa atmosfera familiar transforma este apartamento numa oportunidade única.Dia após dia pode desfrutar dum estilo saudável perto tudo o que precisa sem precisar abrir mão daquele aconchego tão desejável.O seu novo lar espera-o neste recanto acolhedor onde cada instante vivido adquire significado especial! A Soluções Douradas Imobiliária respeita o direito à privacidade e não recolhe qualquer informação pessoal sem consentimento. Quaisquer dados pessoais fornecidos serão tratados com as garantias de segurança e confidencialidade, exigidas pelo Regulamento (UE) 2016/679 do Parlamento Europeu e do Conselho de 27 de Abril de 2016 e disponíveis para consulta no Manual de Conduta, na sede da empresa. A informação disponibilizada é meramente informativa e não dispensa a consulta da documentação do imóvel e visita ao local.

T3 com Parqueamento, a estrear, em zona privilegiada da Margem Sul Temos para lhe apresentar um espetacular apartamento, em construção, que oferece uma excelente oportunidade de investimento! Conte com acabamentos modernos e de alta qualidade, conforto, conveniência e versatilidade. A zona envolvente: Santa Marta de Corroios: zona residencial situada na freguesia de Corroios, concelho do Seixal (margem sul) a 10 minutos da Praia! Esta zona é conhecida pelo seu ambiente tranquilo e familiar, que combina habitação, comércio local, restaurantes emblemáticos e espaços verdes. Poderá encontrar diversos parques e áreas arborizadas, sendo um deles o Parque Urbano da Quinta da Marialva, um espaço ideal para atividades ao ar livre. Dispõe de inúmeras infraestruturas de apoio, escolas desde o infantário ao 12º ano, farmácias, correios, supermercados (Lidl, Aldi, Pingo Doce e Continente), comércio diversificado e outros serviços essenciais ao dia a dia. A zona é muito bem servida de transportes, incluindo a proximidade à estação de comboios da Fertagus e diversas paragens de autocarros que facilitam o acesso a Lisboa e outras localidades. Tem bons e rápidos acessos à A2 e A33. Junto ao Novo Pavilhão Clube Associativo Santa Marta do Pinhal, bem como às Piscinas Municipais. O ambiente é calmo, sendo procurado por quem prefere viver fora da agitação da cidade mas com boa conexão aos centros urbanos. O apartamento: Hall com 7,65m2; Sala e Cozinha com 31,40m2 com acesso a Varanda de 2,70m2; Quarto de 11,40m2 com soalho flutuante e roupeiro; Acesso a Varanda com 2,20m2; Quarto de 12,25m2 com soalho flutuante e roupeiro; Suite de 12,25m2 com Wc de 2,90m2, teto falso hidrófugo com luz direta regulável e luz indireta, louças e móveis suspensos; Acesso a Varanda com 2,05m2; Wc de serviço com 5,05m2, teto falso hidrófugo com luz direta regulável e luz indireta, louças e móveis suspensos. O apartamento está equipado com porta blindada com fechadura de segurança com design moderno, Vídeo-porteiro, gás natural; tetos falsos com iluminação regulável, pré-instalação de ar condicionado e bomba de calor. O edifício dispõe de uma Cobertura no último piso com sala de condomínio com Wc de serviço; nas restantes zonas comuns possui porta elétrica com reconhecimento de código, iluminação com deteção de movimento e elevador. DO QUE ESTÁ À ESPERA? ENTRE EM CONTACTO! Não deixe escapar esta oportunidade única de viver na Margem certa, num apartamento novo e com tudo o que precisa em seu redor! (As fotos apresentadas são exemplificativas do resultado final, deste Construtor) Previsão de conclusão da obra: 2025. Inserida na Rede Imobiliária ComprarCasa (a primeira e única rede imobiliária com Certificação ISO 9001 e a maior Rede Imobiliária Ibérica), a ComprarCasa Foros de Amora nasceu a 1 de Abril de 2017 licenciada com o AMI 12851 (licença de Mediação Imobiliária). A transparência, confiança, compromisso, inovação, trabalho em equipa, qualidade e profissionalismo são os pilares que norteiam a nossa forma de trabalhar. Intermediário de Crédito vinculado: Ilha Urbana Construções, Lda, registado junto do Banco de Portugal com o número de registo: 0003339. Serviços de Intermediação de Crédito: Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos.

No Coração do Centro Histórico de Vila Real, para Reconstruir, Prédio de Rés do Chão (Loja Comercial), 1º e 2º Andar (Habitação) e Logradouro com Anexo; | Importante | - Confidencialidade: Por questões de privacidade, não publicamos fotos do exterior da fachada principal do imóvel, nem a localização exata do mesmo (a morada no anúncio é a da Imobiliária). - Para mais informações e ou agendamento de visita, ligue-nos (+ (telefone) ou Visite-nos na Rua de Santa Iria, nº 34, 5000-446 Vila Real | Informação Técnica | Área Total do Terreno: 311 m² Área Bruta de Construção: 500 m² (Inclui edifício principal + anexo) Área Bruta Privativa: 460 m² Área de Implantação: 170 m² Área Exterior Total: 140 m² (Logradouro livre de 100 m² + Anexo independente de 42 m²) Rendimento Atual (Loja R/C): 500 € / mês | Logradouro de 140 m² com Anexo de 42 m2 | Independentemente do destino que for dado a este imóvel, há a destacar o seu espaço exterior privado (inclui uma nora e antigo poço), pois, encontrar um logradouro desta dimensão no centro histórico é uma verdadeira raridade; | Informação para Construtores, Promotores Imobiliários ou Investidores | Retorno Imediato: A loja comercial do R/C está ativa com contrato não muito antigo, garantindo um rendimento de 500 €/mês durante a fase de projeto e licenciamento; Reconstrução ou Reconstrução com Ampliação: Ideal para possível conversão em propriedade horizontal. Com luz natural nas duas frentes principais (orientação solar: nascente/ poente) e na lateral do 2º andar, poderá permitir manter o comércio e criar frações habitacionais (T1(s)/T2(s) ou Duplex); | Informação para Quem Procura Habitação Própria e Permanente | Reconstrução ou Reconstrução com Ampliação de uma moradia unifamiliar com 460 m² ou mais e um jardim privativo com poço e nora em pleno centro da cidade. Poder-se-ão usar os 42 m² do anexo para um escritório independente, estúdio de visitas ou espaço de lazer de apoio ao jardim. Possibilidade de converter a loja do rés-do-chão numa garagem fechada assim que terminar o atual contrato de arrendamento. | Zona Envolvente e Serviços | Loja do Cidadão, Centro da Cidade, Zona Histórica e Comercial, Mercado Municipal, Hospital, Centro de Saúde, Escolas, Hipermercado, Farmácias, Polícia, Bombeiros, Bancos, Ginásios, Transportes Públicos, Praça de Táxis; Excelentes Acessos Rodoviários e Vista para a Cidade. | Informação Sobre Benefícios Fiscais (Zona ARU) Nacionais e Municipais | - IVA à Taxa Reduzida de 6%: Aplicável diretamente nas faturas das empreitadas de reabilitação urbana em imóveis localizados na ARU - Isenção de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): Isenção por um período de 3 anos após a conclusão das obras. A Assembleia Municipal pode renovar este benefício por mais 5 anos se o imóvel for afeto a habitação própria e permanente ou a arrendamento. - Isenção de IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis): Isenção na aquisição do imóvel destinado a reabilitação, desde que o comprador inicie as respetivas obras no prazo máximo de 3 anos a contar da data de compra. - Dedução em IRS: Os proprietários podem deduzir à coleta de IRS 30% dos encargos suportados com a reabilitação, com um limite máximo fixado em 500 € - Tributação autónoma reduzida de 5% nas mais-valias decorrentes da primeira venda do imóvel reabilitado na ARU. - Taxa reduzida de 5% para rendimentos prediais (IRS), caso o imóvel seja totalmente afeto ao mercado de arrendamento após a intervenção. - Taxas de Licenciamento Urbanístico: Redução de 50% nas taxas devidas pelo licenciamento, autorização ou admissão de comunicação prévia de operações urbanísticas na ARU. - Ocupação do Domínio Público: Redução de 75% no valor das taxas de ocupação da via pública (andaimes, contentores, tapumes) motivada diretamente pelas obras de reconstrução ou conservação. - Apoios Financeiros e de Financiamento Programas com Taxas Bonificadas: Os proprietários em Vila Real podem candidatar-se a linhas de crédito específicas para a reabilitação profunda, como os fundos europeus ou programas geridos pelo IHRU (Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana), que oferecem taxas de juro significativamente abaixo do mercado e prazos alargados de amortização. | Aviso Legal | A informação imediatamente acima apresentada tem caráter puramente informativo e não vinculativo. Não dispensa a consulta de especialistas nas áreas fiscal, de arquitetura ou engenharia, nem dos serviços urbanísticos da Câmara Municipal de Vila Real.

Apresentamos esta magnífica moradia térrea T3 + 1, de construção recente (2023), situada na localidade do Freixo, concelho de Mortágua, junto à zona industrial e com acesso rápido ao IP3. Ideal para quem procura qualidade de vida, eficiência energética e tranquilidade sem abdicar da proximidade a vias rápidas e serviços. ? Características Principais: Área útil: 161 m² Área bruta: 568 m² Terreno: 4.800 m² Tipologia: T3 + escritório Classe Energética: A+ ??? Divisões e Conforto: 3 quartos, todos com closet, sendo 1 em suíte 1 escritório, ideal para trabalho remoto 2 casas de banho modernas Sala ampla e luminosa Cozinha equipada com eletrodomésticos Churrasqueira exterior Garagem fechada para 2 carros com portão automático ?? Eficiência e Sustentabilidade: Piso radiante para aquecimento uniforme Bomba de calor Painel solar térmico 8 painéis fotovoltaicos – produção de energia própria Ventilação mecânica controlada (VMC) Poço de água Rega automática ??? Acabamentos e Equipamentos: Janelas com corte térmico Estores elétricos Aspiração central Portões automáticos Anexo de apoio a visitas com múltiplas funcionalidades Situada numa zona sossegada e de fácil acesso, esta propriedade está inserida num generoso terreno de aproximadamente 4800m2, conjuga o melhor da construção moderna com a sustentabilidade energética e um amplo espaço exterior com enorme potencial para lazer, agricultura ou outros projetos.

Magnifica Moradia T4 localizada a sensivelmente 10 minutos do centro de Viseu, combina design contemporâneo, conforto e eficiência energética, com acabamentos de alta qualidade e atenção a cada detalhe. Dispõe de sistema de piso radiante com bomba de calor e painéis solares, estores elétricos, ventilação mecânica controlada, além de cozinha e casas de banho personalizáveis. Pavimentos vinílicos e carpintarias de qualidade completam o interior elegante. O exterior inclui muros de vedação e calçada em granito, criando um espaço funcional e acolhedor. Venha visitar e encante-se com cada detalhe desta moradia única! Até +!

Descubra a oportunidade perfeita para iniciar um novo capítulo da sua vida em Lisboa. Apresento-lhe este luminoso apartamento T1, a estrear, que combina na perfeição um design moderno, acabamentos de alta qualidade e uma localização privilegiada no autêntico bairro da Penha de França. Com uma área bruta privativa de 67 m², este apartamento no primeiro piso de um edifício novo, foi inteligentemente desenhado pelo Arq. Francisco Aires Mateus, para maximizar o conforto e a funcionalidade. Cada espaço foi otimizado para lhe proporcionar uma excelente qualidade de vida.O coração da casa é a sua acolhedora sala com cozinha integrada, que se destaca pelas suas boas dimensões e, acima de tudo, pela vista fantástica e fabulosa que oferece. Imagine os seus dias a começarem e a acabarem com um cenário inspirador, a partir do conforto do seu lar.O apartamento é constituído por um quarto tranquilo, ideal para o seu descanso, e uma casa de banho completa, equipada com um design contemporâneo e funcional.A qualidade é um pilar fundamental neste imóvel. Todos os materiais são de topo de gama, escolhidos para garantir uma estética sofisticada e uma elevada durabilidade. O seu conforto está assegurado durante todo o ano, graças à instalação completa de ar condicionado e a uma bomba de calor de alta eficiência, que lhe garantem a temperatura ideal com baixos custos energéticos.Ideal para quem procura a sua primeira casa, ou um investimento seguro e de alta qualidade, este apartamento é uma oportunidade imperdível.

A Imobiliária LandaPortugal - L&A apresenta este espaçoso apartamento T2, inserido no empreendimento Salinas Ria e Mar Living, ideal para quem valoriza conforto, espaço exterior e qualidade de vida. Localizado no rés-do-chão, este apartamento distingue-se pela sua excelente área interior e pela ampla varanda, que funciona como uma verdadeira extensão da zona social perfeita para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou convívio. A sala, generosa em dimensão, integra-se harmoniosamente com a cozinha em open space, criando um ambiente moderno, funcional e cheio de luz natural. A zona privada é composta por dois quartos confortáveis, garantindo privacidade e bem-estar, apoiados por instalações sanitárias contemporâneas. O condomínio oferece ainda jardins e piscina, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: -Excelente isolamento térmico e acústico -Ar condicionado -Painéis fotovoltaicos para aquecimento de águas -Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch -Caixilharia com corte térmico e vidro duplo -Pavimento vinílico tipo carvalho -Blackouts interiores -1 lugar de estacionamento em cave Inserido numa zona residencial calma, a poucos minutos da praia, da Ria Formosa e do centro histórico de Tavira, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada. Com fácil acesso ao Aeroporto de Faro (cerca de 30 minutos) e a Espanha (aproximadamente 2 horas), representa uma excelente oportunidade para viver, passar férias ou investir. O Salinas Ria e Mar Living destaca-se pelo seu conceito moderno e pelo elevado potencial de valorização numa das zonas mais procuradas do Algarve. Prazo estimado de conclusão: julho de 2028.