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T2 Portim’us City Centrum 3 Centralidade, Modernidade e Sofisticação no Coração de PortimãoO T2 do Portim’us City Centrum 3 representa uma oportunidade extraordinária de viver num dos empreendimentos mais modernos e bem estruturados no coração de Portimão. Integrado num edifício concebido ao detalhe, este apartamento distingue‑se pela sua amplitude, pelo design contemporâneo e pela qualidade superior dos seus acabamentos.Mais do que um simples apartamento, o T2 oferece um conceito residencial pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e bem‑estar. A arquitetura atual, as linhas elegantes e os materiais cuidadosamente selecionados refletem um estilo de vida urbano sofisticado. Os dois quartos proporcionam uma verdadeira sensação de espaço, permitindo acomodar famílias, criar um escritório independente, ou simplesmente usufruir de uma área privativa mais ampla e versátil.Inserido num edifício composto por 43 apartamentos distribuídos por 5 pisos, o T2 beneficia de um ambiente moderno, organizado e funcional. O Portim’us City Centrum 3 disponibiliza estacionamento coberto e exterior, assegurando total comodidade e segurança no quotidiano.A localização é um dos maiores destaques. Situado numa zona residencial tranquila mas totalmente integrada no centro de Portimão, o empreendimento oferece acesso imediato a comércio, serviços, restauração, transportes públicos e toda a dinâmica urbana da cidade. Viver aqui é sinónimo de praticidade, conveniência e inspiração.O T2 do Portim’us City Centrum 3 é ideal para quem procura um lar moderno, central e adaptado às exigências da vida atual, seja como residência permanente ou como investimento numa das áreas mais valorizadas de Portimão.No Portim’us City Centrum 3, a centralidade encontra a sofisticação e o conforto eleva‑se a um novo patamar.Contacte‑nos e agende a sua visita.

EXCELENTE INVESTIMENTO 2 Moradias remodeladas c/ 2 pisos, vendidas em conjunto - Vendido com rendimento VISITAS MARCADAS COM ANTECEDÊNCIA, O IMÓVEL ENCONTRAR SE OCUPADO. O valor de venda deste anuncio corresponde à totalidade do preço das 2 moradias, verifique as referencias dos imóveis e veja-os em h4all.pt Moradias ligadas c/ um total de 9 quartos c/ cama, roupeiro e secretária, totalmente equipada com eletrodomésticos, 3 WCs com base de duche, lavatório e sanitário. Localizado junto ao Polo Universitário da Ajuda. Moradia no 5: REF: H4ALL24_028 Área total do terreno: 21,00 m2 Área de implantação do edifício: 21,00 m2 Área bruta de construção: 21,00 m2 Área bruta privativa: 21,00 m2 Áreas constantes na documentação Moradia no 6: REF: H4ALL24_029 Área total do terreno: 27,00 m2 Área de implantação do edifício: 27,00 m2 Área bruta de construção: 27,00 m2 Área bruta privativa: 27,00 m2 Áreas constantes na documentação Se procura uma alternativa ao Mercado de Capitais encontro uma excelente opção. Rendimento mensal 3.750 euros Marque visita e venha ver pessoalmente Caso necessite de recorrer a Crédito Bancário saiba que também somos Intermediários de Crédito Vinculado. A H4ALL House For All Mediação Imobiliária Lda é uma marca registada da empresa com o mesmo nome, com NIPC (telefone) , com sede na Avenida dos Maristas Nº 182, 1º Esq. 2775-241 Parede, encontra-se legalmente registada junto do Banco de Portugal e exerce a atividade de Intermediação de Crédito na categoria de vinculado, de acordo com os requisitos estabelecidos pelo DL 81-C/2017 de 7 de Julho, referente a deveres de informação prévia à prestação de serviços pelos intermediários de Crédito (IC). Número de Registo no Banco de Portugal - 000_6497 IDENTIFICAÇÃO DOS MUTUANTES OU GRUPOS COM QUEM MANTÉM CONTRATO DE VINCULAÇÃO CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO BIC PORTUGUÊS, SA BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO Serviços de Intermediação de Crédito Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos Celebração de contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes

O Horus Residences é um condomínio fechado exclusivo em Portimão que reúne tudo o que procura: localização privilegiada, áreas amplas, acabamentos de topo e espaços comuns que valorizam o seu dia-a-dia. Destaques do empreendimento: Piscina, ginásio, jardins e parque infantil Varandas amplas com barbecue eléctrico em todos os apartamentos Apartamentos T3 com áreas generosas e distribuição funcional Cozinhas totalmente equipadas com Miele Sanitários Grohe e carpintaria lacada a branco com ferragens de qualidade Piso radiante a água, ar condicionado e bomba de calor Bosch Classificação energética A++ (eficiência e sustentabilidade) Garagem em box com pré-instalação para mobilidade eléctrica Elevadores com capacidade para 8 pessoas Isolamento térmico e acústico de alta densidade Segurança reforçada: videovigilância 24h, controlo de acessos e portas de alta segurança No Horus Residences, sofisticação, conforto e valorização unem-se para criar uma das melhores oportunidades imobiliárias em Portimão.

Identificação do imóvel: ZMPT570805Duas moradias remodeladas c/ dois pisos vendidas em conjunto, vendido com rendimento.Com um total de 9 quartos, todos equipados com cama, roupeiro e secretária; Três Wc’s, com base de duche, lavatório, e sanitário; Cozinha totalmente equipada com frigoríficos, micro-ondas, placa, forno, máquinas de lavar louça; zona de refeições.Logradouro com pérgula na zona de lazer; zona de lavandaria, com máquinas de lavar roupa, estendal termoacumulador. Focos embutidos, Caixilharia em PVC.Imóvel vendido com rendimento, localizado junto ao Campus Polo Universitário da Ajuda, Lisboa, Faculdade de Medicina Veterinária, Faculdade de Arquitetura, Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas, Palácio Nacional da Ajuda, próximo do Parque Florestal de Monsanto, Jardim Botânico da Ajuda, Palácio Nacional de Belém, Fábrica dos famosos Pasteis de Belém, zona de Museus, jardins, Monumentos, junto do rio Tejo, transportes públicos. Acessos rápidos, ao centro de lisboa, e principais vias de carro ou autocarro, proximidade com a linha da C. P. Cascais/Caís do Sodré.Moradia 1: Área total do terreno 27m2. Área de implantação do edifício 27m2, Área bruta de construção 27m2, Área bruta privativa 27m2.Moradia 2: Área total do terreno 21m2, Área de implantação do edifício 21m2, Área bruta de construção 21m2, Área bruta privativa 21m2.VISITAS MARCADAS COM ANTECEDÊNCIA, O IMÓVEL ENCONTRA-SE OCUPADO.Excelente oportunidade de investimento, com rentabilidade de 3750€ mensais. Contacte-nos para mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ feliz3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo

T2 com 165 m², Varandas de 24 e 14 m2 m² e 2 Estacionamentos, em Portimão.Viva no coração do Algarve com o equilíbrio ideal entre modernidade, espaço e qualidade de vida. Este apartamento T2, inserido num projeto urbano contemporâneo de referência em Portimão, oferece áreas amplas, acabamentos de excelência e uma localização central privilegiada.Destaques do Apartamento: Área privativa total: 165 m² Tipologia T2 Varanda amplas com 14 e 24 m², perfeitas para momentos de lazer ao ar livre 2 lugares de estacionamento incluídos.Acabamentos de Qualidade Superior: Sala e quartos com pavimento vinílico tipo Ribar Wood Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados (forno, placa de indução, exaustor, micro-ondas, combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar/secar roupa) Bancada em granito polido e armários em branco RAL 9003 Casas de banho modernas com loiças suspensas Sanitana e torneiras Hansgrohe Sistema de climatização multi-split Estores elétricos em alumínio cinza Aquecimento de águas sanitárias por sistema solar.Localização Premium. Apenas a 200 m do Centro Comercial Aqua Portimão 10 minutos da Marina de Portimão e da Praia da Rocha Perto de transportes, comércio, museus e com acesso direto à A22.Ideal para viver ou investirCom certificação energética Classe A, este apartamento oferece conforto, eficiência e baixos custos de manutenção. Perfeito para famílias que procuram espaço e qualidade de vida, ou para investidores que valorizam segurança e rentabilidade.Área Útil: 75 m²Valor unitário: 7.940/€/m²Certificado Energético: A.O EMPREENDIMENTO ENCONTRA-SE AINDA EM CONSTRUÇÃO, TENDO CONCLUSÃO PREVISTA PARA O 4º TRIMESTRE 2026. (Fotos 3D em utilização).Condições de pagamento: 30% de sinal com assinatura do CPCV10% de reforço de sinal em março de 202660% na escrituraAgende já a sua visita e descubra o seu novo lar no Algarve!Alexandra Silva – Escadinhas da Cidade, Mediação Imobiliária, Lda | AMI 23557+351 937 624 073 |  [email protected] 

T3 de luxo com varandas e lugares de garagem - Centro de Vila Nova de Gaia Edifício de arquitetura moderna, alia a qualidade da sua construção à modernidade, funcionalidade e mobilidade potenciada pela sua centralidade. Constituído: - Hall de entrada; - Sala comum e cozinha em open space com acesso a uma varanda; - Cozinha equipada com: Forno, placa, exaustor, microondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça; - Hall de distribuição dos quartos; - Suite; - WC completo de apoio aos 2 quartos; - WC de serviço; - Varandas; - Terraço/varanda; - 2 Lugares de garagem; - Ar condicionado; - Bomba de calor para produção de AQS com eficiência energética e gestão horária do aquecimento. - Gás natural; - Elevador; - Sala de condomínio; Localização privilegiada, beneficia da proximidade de uma grande oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, hospitais, de uma rede de transportes eficiente e excelentes acessos a vias rápidas e autoestradas. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

O projeto residencial Hilcrown Gaia Residence é caracterizado por uma arquitetura contemporânea de linhas retas e elegantes que se unem aos traços urbanos da Avenida da República. Os apartamentos primam por uma organização espacial atual, com interiores confortáveis e funcionais, privilegiando a entrada de luz natural, através de janelas amplas e guardas em vidro, em harmonia com a envolvente. O Hilcrown Gaia Residence alia a qualidade da sua construção à modernidade, funcionalidade e mobilidade potenciada pela sua centralidade. Com uma localização privilegiada na principal artéria da cidade de Vila Nova de Gaia, o Hilcrown Gaia Residence beneficia da proximidade de uma grande oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, hospitais, equipamentos culturais e desportivos, de uma rede de transportes eficiente e excelentes acessos a vias rápidas e autoestradas. Está a apenas 5 minutos a pé do El Corte Inglés e da estação de metro com ligação ao Cais de Gaia ou à Baixa do Porto, numa viagem de menos de 10 minutos. Está ainda a um passeio de 15 minutos de carro das praias e animadas esplanadas do litoral de Gaia. O Hilcrown Gaia Residence é a escolha perfeita para quem procura modernidade, conforto e elegância aliado à conveniência da centralidade e de uma vivência cosmopolita.

Apartamento T3, localização incomparável. T3 com varanda, cozinha totalmente equipada, com 2 lugares de garagem, no 4º andar com frente para a avenida da República, exposição Solar Sul Poente, numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia. Dispõe de dois lugares de garagem no piso -2. Inserido num edifício moderno, de linhas retas e grande luminosidade, este projeto oferece interiores funcionais, varanda, ar condicionado, bomba de calor, estores motorizados, isolamentos térmicos e acústicos, ventilação mecânica independente e vídeo porteiro. Um conjunto pensado para conforto, eficiência e qualidade de vida. A localização é imbatível: esquina da Avenida da República com a Rua de Moçambique, a poucos metros do metro Metro, da futura estação TGV TGV, de grandes superfícies comerciais, escolas, hospitais e acessos imediatos à A1 A1 e A20 A20. A 5 minutos das Caves de Gaia, do rio Douro e do centro do Porto. Condições de pagamento: 30% no CPCV e 70% na escritura. A Habita disponibiliza simulações gratuitas de crédito à habitação e acompanhamento especializado em todo o processo.

Viva o Sonho - Moradia V3 com Piscina Incluída! S. Martinho do Porto na Costa de Prata Imagine acordar todas as manhãs com o sol a brilhar e o convite sedutor da água cristalina da sua própria piscina...... Agora, esse sonho está ao seu alcance! Apresentamos-lhe a casa dos seus sonhos, onde cada mergulho é uma experiência de luxo e relaxamento. Com uma piscina privada à sua disposição, desfrute de momentos inesquecíveis de lazer e diversão, sem sair do conforto do seu lar. Esta não é apenas uma casa, é um refúgio onde pode criar memórias preciosas com amigos e família. Celebre os dias quentes de verão com refrescantes mergulhos ou desfrute de serões tranquilos à beira da piscina, sob o manto de estrelas cintilantes. Moradia V3 incluída no empreendimento 'Casas da Baía', de arquitetura contemporânea , localizada junto da Baía de S. Martinho do Porto, oferecendo conforto e qualidade, com uma vista de tirar o fôlego! A 5 minutos a pé de todos os serviços essenciais (supermercados, padarias, bares, restaurantes, cafés e um mercado diário com produtos frescos da região), neste empreendimento sentir-se-á perto de tudo, podendo simultaneamente, disfrutar da tranquilidade e beleza natural da região. A vista mar é extraordinária e a exposição solar perfeita! Moradia com um excelente espaço de lazer exterior, com piscina privativa, solário e impactantes janelas de grandes dimensões, para deixar entrar a luz natural. Interiores contemporâneos e com acabamentos Premium, seguindo a regra de construção ecologicamente correta! Incluem:  * Cozinhas totalmente equipadas  * Ar condicionado completo  * Sistema de aquecimento águas sanitárias  * Sistema de ventilação (VMC) - pré-instalação  * WC equipados com coluna de duche, frontal duche e espelhos  * Spots de iluminação interiores * Spots de iluminação exteriores  * Aspiração central completa  * Pré-instalação para Jacuzzi na cobertura  * Pré-instalação de painéis fotovoltaicos  * Tomada exterior para carregamento de veículo  * Portas e janelas com vidros para proteção solar / térmica A pensar na sua segurança, todas as moradias dispõem de sistema de vídeo porteiro, alarme e portões automatizados. As Casas da Baía estão a 1 hora de Lisboa e do aeroporto. Excelente oportunidade para investimento, para morar ou para arrendamento, numa localização privilegiada na Baía de S. Martinho do Porto! Não perca esta oportunidade única de transformar cada dia numa escapadela de férias! Venha descobrir o prazer de viver numa casa que oferece mais do que um simples espaço, mas sim um estilo de vida invejável!! Agende já

Com 138 m² distribuídos por dois pisos, esta fração T2 Duplex oferece uma experiência residencial diferenciadora, combinando amplitude, elegância e organização funcional dos espaços. A distribuição em duplex permite uma separação clara entre zona social e zona privada, garantindo maior conforto e privacidade. No piso inferior desenvolve-se a área social, pensada para momentos de convívio e fluidez entre sala e cozinha. No piso superior encontram-se os quartos, criando um ambiente mais reservado e tranquilo. A varanda com 4 m² acrescenta uma agradável ligação ao exterior, prolongando a vivência interior e permitindo usufruir da luminosidade natural da região. Inclui 1 lugar de estacionamento, uma mais-valia relevante numa localização central. Inserido num empreendimento boutique com piscina e jardim privativo para residentes, este apartamento encontra-se a poucos minutos da marina, da zona ribeirinha e dos principais pontos de interesse do centro histórico de Setúbal. Uma solução ideal para quem procura uma residência principal com dimensão generosa ou uma segunda habitação com carácter e distinção.

Exclusividade e Amplitude em Massamá Sul: Moradia com Potencial ÚnicoNo coração de Massamá Sul, apresentamos uma oportunidade singular para quem procura espaço, eficiência e uma localização estratégica. Esta moradia bifamiliar, inserida num generoso lote de 1.000 m², destaca-se pela sua configuração independente: a fração em comercialização (500/1000 de permilagem) garante total autonomia face ao rés-do-chão, que não está incluído na venda, funcionando como uma unidade de habitação distinta e privada.Com uma área bruta de 400 m², o imóvel surpreende pela amplitude das suas 6 divisões e pela luminosidade natural que percorre todos os espaços. A cave e o sótão foram integralmente adaptados e transformados em área habitacional funcional, ampliando significativamente a versatilidade da casa. No exterior, o lifestyle é potenciado por uma zona de churrasco ideal para momentos de lazer e uma garagem privativa, complementadas pelo usufruto equitativo de todo o logradouro e áreas comuns do lote.A sustentabilidade é um dos grandes ativos desta propriedade, que conta com 4 painéis solares de débito direto, garantindo uma redução imediata nos custos fixos de eletricidade. A localização é premium: a apenas 300 metros do Continente de Massamá Sul, beneficia da proximidade a escolas de referência, serviços e comércio, mantendo uma vizinhança tranquila e segura. Com acessos diretos e rápidos a Lisboa, Sintra e Oeiras, esta moradia combina a serenidade de um refúgio privado com a conveniência de estar a poucos minutos dos principais centros empresariais.Venha descobrir o equilíbrio perfeito entre amplitude, economia e centralidade.Aceitamos PERMUTAS

Imóvel com Área Bruta Privativa de 343 m2, num só piso, localizado em zona habitacional premium na Freguesia de São Domingos de Benfica. Em atividade como escritório e estúdio com divisões / gabinetes, salas de reunião e cinema, com separações físicas amovíveis. Facilidade de acessos, possibilidade de compra ou arrendamento de lugares de garagem nas imediações e viabilidade de acesso ao imóvel para cargas e descargas. Negócios e serviços de relevo na envolvência como: Estádio do Sport Lisboa e Benfica, Campo dos Pupilos do Exército, Instituto Registos e Notariado, Pastelaria Califa, Centro Comercial Fonte Nova e a médio prazo (2028) Pavilhão Desportivo da Freguesia de São Domingos de Benfica.

Lotes de terreno para construção de prédios com uma boa localização e a pouca distancia da cidade de Lisboa e próxima da vila da Malveira. não perca esta grande oportunidade. Marque já a sua vivita.

Está pronto para um estilo de vida tranquila, cercado pela beleza natural do campo? Apresentamos uma oportunidade única para transformar seus sonhos em realidade! Com uma localização privilegiada, a propriedade é cercada por paisagens e vistas panorâmicas sobre o Pico do Castelo e Pico do Facho que capturam a essência da tranquilidade rural. É uma oportunidade imperdível para aqueles que desejam transformar um sonho em realidade, criando um refúgio pessoal ou um projeto de turismo rural, podendo ser restaurada para criar uma residência única ou uma casa de férias encantadora. Propriedade para reconstrução constituída por dois artigos urbano e rustico: Uma casa térrea de um piso construído em pedra com um palheiro anexo - Área total do terreno: : 14.920m2 - Área de implantação: 55m2 - Área bruta dependente: 120m2 A propriedade fica na antiga estrada da Camacha e poucos minutos da entrada da nova , com bons acessos e perto de diversos serviços e comércio, tais como oficinas, café, minimercado, restaurantes. Isento de certificação energética. Zona calma, com muito sol e vistas desafogadas para zonas verdes. Oportunidade de excelente negócio!

A Casa ideal para a sua Família crescer com qualidade de vida! Apresentamos este apartamento T4 localizado na prestigiada Urb. da Malvarosa em Alverca, onde destacamos as áreas generosas, imensa luz natural e a envolvência em espaços verdes. Dispõe de uma ampla varanda com acesso a todas as divisões e uma exclusiva na Suíte, entre outras comodidades que tornam este apartamento único e acolhedor. . Cozinha renovada em 2019, equipada com acabamentos modernos, . Instalação de Ar Condicionado à 5 anos, garantindo assim conforto durante todo o ano, . BOX c/ 40 m2 no piso -1, preparada com carregamento para veículos elétricos e adicionalmente, uma Wall Box da TESLA. . Inserido num prédio moderno de 2007 com um condomínio simpático e muito organizado. A Malvarosa é uma das urbanizações mais procurada em Alverca, pela sua arquitetura moderna, qualidade de vida e proximidade a Lisboa. Oferece uma variedade de serviços, bancos, restaurantes, a Escola Básica da Malvarosa com ATL e parques infantis para os mais pequenos. Na envolvência tem os supermercados AUCHAN e MERCADONA, o centro comercial Salinas Park, a estação de comboios de Alverca, o Colégio José Álvaro Vidal / Fundação CEBI e com acessos a autoestradas com ligação para todo o país. Em resumo... uma casa com tudo o que precisa para o dia a dia, numa bonita urbanização. Venha conhecer! **Sobre a freguesia: Alverca foi sede de um concelho medieval extinto em 1855. Pertencia às Capelas de D. Afonso IV. Embora se trate de um concelho sem foral, existem três cartas de confirmação: a de D. Pedro I confirmando os privilégios do concelho em 24 de Agosto de 1357; a carta datada de 19 de Abril de 1434, de D. Duarte, confirmando os privilégios e bons costumes e uma outra emitida em 23 de Abril de 1439, onde D. Afonso V confirma à vila de Alverca todos os privilégios, graças e mercês. O pequeno concelho era formado pelas freguesia de Alverca, Sobralinho e Santa Iria de Azóia. Alverca é mais populosa que Vila Franca de Xira. Presentemente, disputa à Freguesia de Vila Franca de Xira a posse do mouchão do Lombo do Tejo.

Loja com ABC de 607m2, garagem, escritório, para comércio e serviços! Possui excelente frente de rua, 331 m2 de loja, cave, arrecadação, garagem e escritório. Imóvel sem licença de utilização, vendável ao abrigo "simplex". Para mais informações não hesite em contactar! IMORIGINAL, Lda. A nossa missão é a procura de um compromisso com a excelência, baseados numa rigorosa ética profissional e conhecimento do mercado imobiliário, com o único objetivo de melhor servir os nossos clientes e interessados. Com uma vertente da empresa vocacionada para a nova construção e remodelações de imóveis e sob a direção de profissionais com mais de 25 anos de experiência, sabemos que cada cliente é único, por isso teremos sempre uma proposta de valor acrescentado para lhe apresentar. Conte connosco para o acompanhar em todo o processo negocial, com um aconselhamento profissional e integro. IMORIGINAL, o seu parceiro de negócios!

Espaço Comercial com Elevado Potencial na Madalena – Vila Nova de Gaia Se procura um espaço estratégico, versátil e com forte visibilidade para o seu negócio ou investimento, esta é uma excelente oportunidade. Localizada em gaveto, na Madalena, com cerca de 35 metros de frente para um entroncamento de grande circulação, esta loja beneficia de exposição privilegiada através de 7 amplas montras, garantindo máximo destaque comercial. Com 331 m² de área bruta privativa, o imóvel distribui-se por rés-do-chão e cave, oferecendo áreas amplas, poucos pilares e grande flexibilidade de utilização. A cave conta com luz natural e entrada independente, sendo ideal como zona de apoio, armazém ou até para expansão da área comercial. Dispõe ainda de: Terraço (21m2) Garagem box (51m2) Arrecadação (10m2) Escritório com WC (29m2) Embora necessite de obras de recuperação, apresenta-se como uma excelente oportunidade para: Comércio ou serviços (restauração, clínica, coworking, entre outros) Logística ou armazenamento Investimento com potencial de valorização ou reconversão (mediante licenciamento) Inserida numa zona com ótimos acessos, próxima de comércio, serviços, escolas e com ligação rápida à A44 e A1, garantindo conveniência e acessibilidade. Um imóvel com enorme potencial, ideal para quem sabe reconhecer valor e maximizar a versatilidade de dois pisos com diferentes possibilidades de utilização. Selva de Pedra Imobiliária Lets find Home!

Procura uma loja versátil, com uma área bruta de 600 m2? Acabou da encontrar a 200 metros da praia da Madalena. Uma loja com montra linear, no redondo dum prédio, (com 7 portas de entrada), e que beneficia de excelente visibilidade, numa zona em que pleno verão milhares de pessoas afluem às praias da Madalena , Valadares e Canidelo. Tendo em conta o perfil da zona litoral, esta loja será excelente opção para desenvolvimento de diversos negócios: RESTAURAÇÃO e LAZER: -uma cafetaria/brunch e padaria artesanal, que irá facturar com os locais (no prédio são 32 famílias e na freguesia segundo os últimos Censos: 4176 agregados familiares) e com quem recorre às parias para lazer e praticar desporto - Restaurante ou marisqueira, pois o espaço permite uma sala de refeições ampla com cozinha industrial -um McDonald's (o mais próximo está a 4 Km e ninguém sai da praia para perder tanto tempo); este aqui seria uma máquina de BEM ESTAR, SAÚDE E LAZER -Clínica médica, dentária ou estética -Estúdio de Pilates, Yoga ou ginásio Boutique - Loja Concept/desportos náuticos com uma mistura de moda urbana, um surf shop e um café integrado. Áreas da Loja: rés do chão: 331 m2 à qual acresce o terraço de 21 m2 cave: garagem de 51 m2, 2 escritório e um espaço amplo. Imóvel não tem LU-Escritura a ser celebrada nos termos do artigo 19, decreto lei nº 10/2024 de 8 de Janeiro (o Simplex). Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Confiança: Três décadas a transformar projectos imobiliários em realidades seguras.

Loja de Esquina com Cave e Garagem - Madalena, Vila Nova de Gaia Loja nova | 607 m² de área bruta | 7 montras | Excelente visibilidade Apresentamos esta loja de gaveto com localização estratégica na Madalena, em Vila Nova de Gaia, situada num entroncamento com forte tráfego pedonal e automóvel. Com 35 metros de frente e 7 amplas montras, oferece excelente visibilidade e presença comercial. Distribuição e Áreas: R/C com 331 m², espaço amplo e com poucos pilares Terraço com 21 m² com acesso direto a partir da loja Cave com 165 m², luz natural e entrada independente - ideal como armazém, zona técnica ou de apoio Escritório com 29 m² e instalações sanitárias Arrecadação com 10 m² Garagem individual com 51 m² Área bruta total de construção: 607 m² Entradas independentes: Permite diferentes utilizações ou divisão de espaços por atividades complementares. A cave, garagem e escritório podem ser integrados ou separados da zona principal, consoante as necessidades do negócio. Ideal para diversas atividades: Clínica médica ou veterinária Supermercado Restauração Coworking ou serviços Ginásio, centro de formação, loja de equipamentos, etc. Destaques: Imóvel novo, pronto a estrear Exposição de gaveto com excelente visibilidade Grande potencial de personalização consoante o ramo de atividade Agende já a sua visita e conheça o potencial deste espaço para o seu negócio! A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Se procura um espaço estratégico e versátil para o seu negócio, esta Loja com 331m² situada na Madalena, Vila Nova de Gaia, é a solução ideal! Este imóvel, distribuída por dois pisos (Rés-do-Chão e Cave), destaca-se pela área generosa e grande potencial de aproveitamento, ideal para diferentes tipos de atividade, seja para armazenamento, logística, indústria leve ou comércio. O imóvel dispõe ainda de terraço privativo, perfeito para momentos de pausa ou para usufruir de um espaço exterior de apoio e garagem box para um carro, garantindo maior segurança e comodidade. Embora necessite de obras de recuperação, esta loja oferece múltiplas possibilidades: ✔Ideal para armazenamento/ logística ✔Investimento imobiliário para construção nova mediante licenciamento adequado ✔Excelente oportunidade de rentabilidade Localização Privilegiada, inserida numa zona de excelente acessibilidade, esta Loja está próximo de escolas, comércio, serviços e áreas de lazer. Além disso, o acesso rápido à A44 / A1 facilita deslocações para qualquer ponto da região, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Uma Oportunidade Imperdível! Este imóvel reúne todos os ingredientes para um projeto de sucesso. Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: ✔Bons acessos a vias rápidas (A44/ A1) ✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (Autocarro) ✔Bombeiros Voluntários de Valadares ✔3 min. da Praia da Madalena ✔Passadiços à beira praia ✔Parque de Campismo Marisol ✔Piscinas Municipais ✔Postos de abastecimentos ✔Ginásios ✔Farmácias ✔Escolas/ Colégios ✔Supermercados ✔Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!